龙湖新壹街踩盘汇报

部门 – 文件名
40
策略致胜
1、核心策略
总体策略：找到核心价值点、建立城市逻辑、借势造势
三个阶段决定胜局
进场前：建立区域价值逻辑，高调起势造势
进场后：项目亮相惊艳，调性十足，密集营销动作蓄客
开盘前：灵活应变、形成合力、全面轰炸、猛炒热势
杭州龙湖 – 营销
41
策略致胜
•点：始终炒作区域奥体博览城价值，只聚焦一个价值点 •线：一条清晰的城市逻辑推广线，从中心-钱塘江-奥体
“城市新中心·奥体博览城区域“全球发布会
【活动目的】1）以全球发布会的形式，解析奥体博览城区域价值
2）通过30家媒体现场报道，让奥体博览城名声大噪
【活动成果】参与活动客户2000人，现场人气爆棚
【活动亮点】
• • • • • 开场互动全息舞蹈《光耀未来》，精彩节目震撼全场 三段视频直观再现杭州城市中心发展变迁 专家丁建刚解读城市发展方向和未来新中心 奥体博览城城官方发声，解读奥体博览城定位与规划 共同启动水晶球，开启奥体区域价值白皮书，万众瞩目下华丽落幕
龙湖春江彼岸
杭州龙湖 – 营销
19
货量
项目技术指标： 占地面积：77345平米 容积率：3.2
地块楼板价：约9504元/平米
一期：1、2、3、4、6、10 六个楼座，合计784套房源。 其中2、4、6、10紧邻高架 套型 三房 四房 四房 面积 89 138 160 套数 392 260 132 784 配比 50.0% 33.2% 16.8% 100.0%
柯北板块： 高尚繁华
老城区
•不利因素多：地块内有高压线，移 动信号发射塔，北一公里有烟囱和 污染厂房，南侧是县看守所……
柯岩板块： 生态低密

杭州龙湖紫荆天街项目考察报告目录一、基本概况 (2)二、项目构成 (3)三、购物中心 (3)1.主题文化 (3)2.商场体量 (3)3.目标客群 (4)4.主力业态 (4)5.首进品牌 (5)四、龙湖天街特色 (5)旅游研究院2020.1.20一、基本概况紫荆天街位于杭州市西湖区三墩板块核心位置，地铁2号线三墩站B出口直达。

项目用地面积约47公顷，建筑面积约13万平方米，总辐射人口超30万人。

并于2019年12月21日正式开业，开业双日客流破30万人次，总营业额破2200万元。

紫荆天街区位图二、项目构成紫荆天街项目是体量约30万㎡的TOD综合体，集购物中心、独栋商业、公寓产品和国际BLOCK商业街区于一体。

其中：·购物中心：面积约13万公平米，包括主力店、零售、餐饮、服务、娱乐、家居等。

·独栋商业：铂金岛，一座可售型独栋商业，用来引入奢侈品牌旗舰店。

·公寓产品：紫金上城，有5幢高层精品公寓。

·国际BLOCK商业街区：位于公寓底部，一条24h开放的国际商业街区。

三、购物中心1.主题文化紫荆天街以“院子文化”为主题，将江南庭院融入商场，打造“聚院、动院、静院、智院、宴院、静院”六院主题空间，独具江南水乡、白墙黑瓦的特色。

2.商场体量·项目体量：86000㎡；·楼层分布：B1-6F；·车位分布：超1500个。

六院空间分布图3.目标客群天街以亲子、家庭为核心目标群，以服务亲情欢聚，追求更有品质生活的成熟家庭为核心，让家的美好在紫荆天街得到延伸。

聚焦“细分社群”的精确性，致力于为三墩居民打造“第二个家”。

以“家庭”为核心客群定位，结合区域客群成熟、高校多、年轻人多的特点，将客户群划分为：萌宝家庭、文艺少女、运动狂人等个性鲜明的“细分群体”，针对不同群体，设计专属矩阵。

通过丰富业态组合，打造有偏好的共同体。

4.主力业态以健康休闲生活、健身运动、儿童游乐、影院等主力业态。

部共有标志桥，入口桥、交通桥、社区桥、步道桥、湿地桥、公园桥、多 功能建筑桥等共170座。
景观系统——项目癿景观设计强调山地和森林癿相互关系，保留山体景
观，变化湖区景观，建筑内部又不外部景观形成互动，无论身处何处都有 最佳癿观景体验。而得益于得天独厚癿癿地形资源，项目内湖域、湿地、 草地、森林构成了多样化癿景观体系。
类型 高密1类 高密2类 高密3类
低密1类
低密2类
低密3类
组团名 琉璃溪岸
云树 澜语溪岸
麒麟荟 蓝花屿 白玉台 沉香谷 隐溪岸 黑珍珠 黑蝶贝
价栺级别 130万-360万 200万-500万
700-1000万
客群 中产阶级中癿享受者 企业高管、企业主等，喜欢电梯豪宅癿人群
追求高层享受癿有钱人
600-1000万
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公共区域：麓客岛——麓湖打造的主题公园
目前寻麓君咖啡馆不儿童 挑战乐园已投入使用，其 余项目也在建设中。
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项目小结
1. 项目的优势 ① 位于天府新城核心区，区位优势明显； ② 项目交通十分便利，紧邻天府大道南延线，地铁一号线在区域内停留三次； ③ 项目自身自然资源得天独厚，项目内生态环境极佳； ④ 产品类型多样，满足高端人群各项所需； 2. 项目的劣势 ① 周边配套丌够完善，基本生活丌够便利; ② 部分别墅区楼间距较小，私密性较差； 3. 项目销售整体认知
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营销手法：
二、社会化营销
麓湖放弃了影响力越来越贫弱癿平面媒体营销斱式；通过研究客群癿特点，以“寻麓之旅”为主题，行之有效癿不互联网相结合，透过 “寻麓之旅”微単、微信平台，以时下流行癿“互联网社交”癿形式，不客群迚行面对面癿沟通、交流、宣传，幵通过“麓沙龙”癿形 式不线下相结合，成功癿拉拢了客群，了解客群癿需求，幵传递出产品癿特点。

看清楚了赛？
K13
K27
K16
K14
K15 （原售楼处）
土石方平基
体育公园
原始地貌
周边水系调查和处理方案
➢ 详细调查工程所在地区河流的走 向，应有明确的施工雨水排放方案。
四组团
结合市政道路的边坡实施控制
如果市政道路为填方区段，地下室的位置尽量避开布置。 施工过程中，可与政府相关部门沟通，只实施半边道路。
四组团车库人行出入口的调整案例
原设计为5米高 的亭子，现改 为此状；
车库人行出入 口、通风排烟 口等出地面的 构筑物应作为 研发的重点之 一
空调机位
过于强调建筑外立面的效果，而忽视了空调室内 室外机的功能需求；
主要问题：
空调室外机安装不方便； 冷凝水管布置在室内,需要装修时隐蔽处理； 单向进出风造成空调室外机出现热保护而停机等问题。
1000 500 1000
46～67
4P
10000
1100 500 900
54～81
5P
12000
1050 500 1350
80～100
7.5P
16000
1000 500 1300
统计说明：
1、对目前市场上占有率较高的三个品牌，共36个大的系列进行了分类统计；
2、同一空调品牌，同一系列的空调，如果外机尺寸相同，则未单独列出；
16～26
大1.5P
3500/3600
940 400 650
23～35
小2P 4300/4500/4600/4800 850 400 700
23～39
2P
5000/5100
1000 500 900
27～41
小3P

115.38
135.16
130.15
30% 25% 20% 15%
70
11.91%
62.54
59.45
64.11
12.84% 14%
60
12%
50
51.37
49.45
12.26%
12.54% 11.70%
10%
40
8%
30
6%
10%
50
20
4%
5%
10
2%
0 2012
2013
2014
2015
2016
10%
38%
0% 2013
2014
2015
2016
备注：净负债率=（有息负债-货币资金）/权益总额
2017
36%
2012
2013
2014
2015
2016
2017
剔除预收账款后的资产负债率
数据来源：龙湖历年年报、龙湖2017末期业绩、同策研究院
产品策略
龙湖以万科为榜样，建立标准化模块为基础的产品库，项目90%采用标准化产品，10%自行创新；独有的五重景观体系，加 大了龙湖项目的差异化特征；产品品类不断创新、升级，加强产品独特性
图：龙湖产品线系列
独栋别墅
联排/叠拼别墅
花园洋房
高层住宅/公寓
商办/其他
代表作
颐和原著
滟澜山
弗莱明戈
紫宸
新壹街
城市地图
重点进入 择机进入
谨慎进入 避免进入
客户细分
落根者 聚巢者
重教者 享受者
产品分类
高周转
高溢价
低总价高业态
落根者 聚巢者 享受者 重教者

【踩盘报告】广钢蹦出全新公寓盘，四地铁上盖，要卖4.5万平？老城物业，生活便利，优质资源，人人欣羡。

对于手上有几十万余钱的置业者来说，如今想在这里，拥有自己的一套全新物业，还有可能吗？先来看看来自克尔瑞的2018年上半年的公寓供应数据（数据统计截止至6月15日），广州公寓供应全部集中在外围六区，中心五区零供应！区域供应面积供应套数中心五区00外围六区524913.48810339▲ 数据来源：克尔瑞其实，据中原研究发展部数据公布显示，早在2017年底，广州中心五区的小面积公寓产品余货早已不多。

而且，基本集中在天河、荔湾、海珠3大区域，主要以中海花湾壹号、万科云城米酷、远洋天骄等为主。

而在今年3月底，万科云城米酷公寓已正式宣布售罄；近日，据房产君实地探访得知，中海花湾壹号公寓更仅剩十余套。

在这样的背景下，近日，碧桂园在广钢新城又冒出了一个全新盘——碧桂园·朝花，推出600多套公寓产品，解渴中心区。

它究竟什么来头，演的哪出戏，让房产君带你一探究竟：项目概况碧桂园·朝花位于荔湾花地大道中，是一个商业性质的项目，单体楼，目前产权年限还有大概30年。

▲ 项目效果图项目与中海花湾壹号隔路相对，隶属广钢新城板块，地块距离西朗地铁站D出口不到50米。

目前展厅及板房已经开放，位于F出口的万商装饰城。

▲ 项目地块示意图交通方面：目前这里已有地铁1号线、广佛线交汇，未来还将开通22号线（在建，计划2022年建成）、10号线（规划），属于四地铁上盖物业。

此外，未来还将依赖广钢新城，规划3条有轨电车（1号线、2号线、5号线）、8条过江隧道，可接驳佛山、海珠、天河等各大区域。

▲ 项目交通示意图房产君实地探访得知，广佛线即将增设的VII出口也在此处，目前正处于施工状态。

经询问工地保安得知，项目未来地下将建成地铁出口，楼上则建设为碧桂园项目。

▲ 广佛线即将增设的VII出口正在施工▲ 地块现场信息公示配套方面：碧桂园·朝花目前可依赖广佛线、1号线通达白鹅潭商圈、佛山千灯湖商圈，未来广钢新城内部也将配套有商业中心。

3.1 集中商业——四层业态填空
4F
销售物业 百货主力店
餐饮
零售 数码卖场 精品家具
宴会厅 走道 冰场
楼电梯间 庭院
宴会厅、 KTV
电子器 材商城
精品家具
销售物业
SPA、纤体 餐饮
销售物业
早教/培训 冰场
百货
成都时代天街启动会 20
3.1 集中商业——五层业态填空
5F
销售物业 百货主力店
餐饮
零售 数码卖场 精品家具
百货
成都时代天街启动会 18
3.1 集中商业——三层业态填空
3F
四川风味餐饮店
销售物业 百货主力店
餐饮 零售 数码卖场 精品家具 走道 青少年虚拟职场 楼电梯间 庭院
相机、电脑等 数码消费品
精品家具
销售物业
服装旗舰店、 精品零售等
青少年虚拟职场
销售物业
国内潮流服饰，如热风 百货
成都时代天街启动会 19
成灌高速
高新西区
本案位置
绕城高速
成温邛高速 离机场R=20KM
R=16KM
三环路
北城天街
R=18KM
火车站
二环路
中心商圈
天府广场
三千集
成都时代天街启动会 4
1.2 交通分析
成灌高速公路 ——都江堰
富士康 本案
规划中快 速铁路
IT大道
2号线站点
绕城高速 西沿线
• 本项目位于高新西区，绕城外1公里 处。距离成都主城区三环路10公里， 距离市中心18公里，距离双流国际机 场约20公里。
成都龙湖.时代天街项目介绍
部门 – 文件名 1
目录
1、 定位

结合休憩场地的小型景观水体 ，并分区布置了儿童活动场地 。
-
4、整体建筑风格 整体建筑采用法式Art-Deco建筑风格，汲取了新古典主义的精髓，利用顶级进口石材 全系打造精工外立面，且在局部采用昂贵的石材干挂工艺，英国棕打造的门头，劈开 砖外贴的墙面，抗风、抗震且极具艺术震撼力。此外，坚固的框剪结构、进口双层中 空玻璃等细节和高端建材，从宏观到局部，均赋予了建筑优越的性能和震撼的观感。 经典地标风范——精细建筑造型，营造城市空间美感。
一期
二期
三期
-
3、整体景观规划
小区的景观强调了景观的整体
宁静 性及均衡性，以绿地、树木、
水景、景观亭和小广场等为主 ，体现出欧式楼盘的“景观渗 透、户户有景”的设计理念。
典雅 小区以“十字形”布置香榭舍
式的步行林荫大道作为主轴， 各个组团呈街区式布置，空间 层次明确。组团内水景以点式
唯美 观赏性水景为主，局部布置了
-
5、楼盘最新动态：
2013年7月6日 三期14、15#楼开盘，目前为止已去化80%左右 美的城购房赢宝马活动，没卖出100套房源将举行一次抽奖活 动，中奖率为1% 美的城“坐飞机看豪宅观山湖”活动8月3日、4日正式启动
-
6、在售户型： 121㎡ 端户
面积：121㎡ 分布楼栋：C12#
中户 形态：三室两厅两卫 梯户比：两梯三户
-
3、在售产品信息 在售房源有6#、7#、8#、9#，所剩房源不多，已基本售罄 预售房源为二期2#，现在认筹阶段，认筹交2000元成为VIP会员，可享受优先选房及开盘 优惠 主力面积：108㎡——122㎡ 梯户比：一梯两户 单元数：每栋3个单元
-
3室2厅2卫
建筑面积：121.57㎡ 两室朝阳、客厅单阳台 浪费面积 卧室在最北角，无采光 不透气

02
新希望·D10天府
品牌馆讲解
品牌馆包含新希望集团涉及产业、产业分布区域、合作企业、房地产开发项目、集 团荣誉、知名产品、以及集团创始人刘永好语录。 品牌馆内品牌系列延伸详尽、带给客户的调性感受非常高。 品牌墙展示材质为钢板，整体包装大气、奢华。
02
新希望·D10天府
售楼处设计风格讲解
负1楼前厅主要是以所包含的风水寓意来讲述设计风格； 楼梯为旋涡设计，将财气聚集； 售楼处整体为花朵造型，朝向太古里方向。室内水晶吊灯高度10米，形似花瓣，花瓣自上 而下，寓意为聚四方钱财、集四方风水，再分散开来，延续东城富贵。 3D墙体设计感强烈，风格独特，远观视觉欣赏效果极佳。
02
新希望·D10天府
内部景观：
室外景观打造极具特色，为项目景观微缩版本，由日本景观设计大师小林政彦设计 打造，目前不是最终版本； 会客厅环境清幽，室外景观与室内浑然一体； 会客厅室外设置了休息区，趣味盎然。
02
新希望·D10天府
踩盘总结
目前项目样板间暂未开放，无法参观。以上为全部参观动线流程； 参观结束后由置业顾问送至大厅口； 项目整体调性较高，售楼处打造、销售专业度、参观动线符合项目高端定位； 前期参观动线无重复，在最后的流程当中会原路返回，稍稍有损体验感； 售楼处内部装饰高档、有创意，但是外部包装较为简单、甚至稍显劣质； 现场接待人员形象好、穿着品质较佳、专业度高、细心有礼貌，感受较好。
01
新希望·D10天府
新希望·D10天府项目于2016年拿地，拿地价23亿，占地45.5亩； 新希望·D10天府项目于6月1日进场，6.8日召开品牌发布会（邀请媒体为主），邀约近 150家媒体。
01
新希望·D10天府

郑州刚需购房绝密档案：3个警告3个建议，7⼤区域垃圾盘名单以及15个纯新盘！“ 为什么要写这篇⽂章?近期，我们发现在经历了2016年郑州房价暴涨之后，很多刚需购房者在买⾸套房的过程中，有太多太多的困惑和不满。

资⾦不⾜并不是最⼤的问题，最⼤的问题是对买房的观念不正确、对市场的认知不准确、对产品的了解不精确，这很⼤程度上是由于⼤部分刚需购房者⾸次买房，经验不⾜造成的。

本⽂导读：1、刚需⾸次买房，⾸先需要避开的⽕坑是什么?2、给买⾸套房的刚需⼩⽩的3个建设性意见3、郑州三环内7个区域哪些楼盘能买、哪些不能买?4、2017的15个纯新盘究竟哪类适合你?针对以上四个部分，我们写下了这篇⽂章，希望给⼴⼤的朋友⼀些启迪或者帮助。

如果对本⽂没兴趣，看到这⾥就可以绕道⾛开，剩下的⼈们，跟我⾛!让我们⼀起看得远、看得准、看得狠!郑州房价再贵，请记住这3个警告►这四类房⼦千万别碰在郑州⾼房价的威逼利诱下，不少对资⾦敏感的购房者，开始被迫地去关注⼀些⾮正常、低价的商品房。

但在我看来，要有⼀个底线，那便是安置房、经适房、内购房、⼩开发商的⼩楼盘，千万别碰，“⼀碰即死死后鞭⼫”。

所谓安置房，就是对被拆迁住户进⾏安置所建的房屋，与正规的商品房完全是两码⼦事。

需要全款购买，不能贷款、房屋品质低劣、居住环境差、房产证难办、孩⼦上学难、以后也没什么升值，别碰;所谓经适房，虽然⽬前郑州已经停⽌受理经适房申请，但市场上还存在⼀些⾼价转让的经适房。

相对安置房来说，经适房的风险⼀点都不⽐安置房少，房屋品质没有最差只有更差，中原区祈福中原⼆期就是⼀个活⽣⽣的案例，交房后临⽔临电、⼩区没有物业、⾄今办不了房产证，孩⼦上不了与⼩区⼀墙之隔的华⼭路⼩学，别碰;所谓内购房，有单位定向开发的楼盘，有单位组织的团购，有开发商提前回笼资⾦的内购，但⽆论怎样都伴随着巨⼤风险，⾦荣熙园、紫⾦悦城、东⽅⿍盛花样城都出了问题，别碰;所谓⼩开发商的⼩楼盘，就是资⾦实⼒不强、开发实⼒弱的⼩开发商，过去也没什么成功的项⽬可参考，⽽开发的第⼀个楼盘体量⼜很⼩，⾼新区江⼭爱丁堡、⾦⽔区天宏咖汇、南龙湖龙湖熙岸的维权，清⼀⾊都是⼩开发商的⼩楼盘，品质⽆法保证、物业⽆法保证，别碰。

惠阳(大亚湾)区域踩盘分析报告一、惠阳概况分析惠阳地处惠州市西南面，与深圳坪山新区接壤。

深汕高速、深惠高速、地铁3 号线延长线、厦深高铁等居中穿过，周边通达性良好。

近年来，惠阳房地产热一浪高过一浪，特别是2009 年，惠阳房地产业更是飞速发展，并且发展势头持续向好。

惠阳二级住宅市场总体上处于初步发展阶段，集中在2009、2010 年开发，主要有德洲城、半岛一号、东岸公馆、五月花、振业城，碧桂园，东方新城，卓越蔚蓝海岸，中天彩虹城等。

1)总体格局惠阳比较小，新开发楼盘没有很明显的区域特点，但从新开发楼盘的集中度看，主要分布于惠阳城区附近，大亚湾区。

2)开发水平♦总体水平不咼♦开发水平不均衡外来开发商开发的楼盘定位较高，引入了较多发达城市的概念。

户型更加新颖，有比较明显的功能分区；外立面精细、清新、咼雅；注重小区景观环境的营造；多数建有小区自身的会所，社区商业；交房标准咼；营销包装专业。

当地开发商开发的楼盘户型大多停留在05 年代的水平，没有明显的功能分区；外立面粗糙；不注重小区景观环境的营造；没有小区配套的会所；交房标准低；没有明显的营销包装。

3)价格水平多层4000-4300 4700-4800 4800-5100 5300 以上联排别墅8000-10000二、惠阳房地产市场发展特点1)惠阳楼市正迎来新一轮发展咼潮。

房地产项目众多，圈地面积较大。

深圳客户成为区域房价的主力承接者，逐渐成为惠阳楼市主力消费群，不断涌入惠阳房地产市场淘金。

商品房的购销两旺带动更多的项目动工建设。

2）从房屋供应结构方面看，开发商根据国家宏观调控方向和市场导向，着力增加中小户型住房供应，使市场供应结构日趋合理。

成交商品房总套数中，120 平方米以下套型占到85%以上，且有继续增长之势，下半年，更多的中小户型楼盘推向市场，这在一定程度上反映出惠阳房地产投资行为有上升趋势。

3）惠阳楼价持续走高。

经过2009 年的楼市火热，整体区域均价已达5000 元。

全天候尊崇会所设施
1、区内罕有室内、室外双泳池； 2、室内羽毛球、健身房、书吧等休闲空间； 3、6米高架空层功能设施，多功能人性化布局； 4、从烧烤场到到推杆练习场，尽享人生乐趣。
3 PART THREE
现场包装
营销中心
营销中心有两层， 第一层为接待处，面积较小， 通过接待处电梯可通向二楼营销中心。 营销中心与和平路仅隔一条人行道，无前广场。
通达世界各地；
4、足不出户，尽享国际级管理、商业服务。
低密度国际级社区
1、低至2.3居住密度，罕有墅级高品质居住社区； 2、国际级大师精心设计，点式排布，户户朝南； 3、超宽楼间距，倾心打造三条视觉通廊，户户视野透； 4、以港铁标准精心选材、施工，倾力打造建筑界样板工
程；
1.2万平方米中央园林
1、1.2万平新自然主义中央景观园林； 2、恢宏气度、错落有致的立体景观； 3、广聚世界各地精髓，营造多达20多处园林设施； 4、从禅意空间到开心农场，休闲无处不在。
折页
单张
对面即特发·和平里
4 PART FOUR
广告及活动
项目VI主色
蓝紫色+香槟金
定位语
源自港铁 国际级生活领域
广告语
从天玺到天颂 唯一如你
天玺
天玺（The Cullinan）是香港一个位于港铁九龙站第六期住宅建筑项目为香港 及世界上最高的住宅，是香港顶级海景豪宅。为新鸿基和港铁联合开发。
营销中心
外包装
楼体字
项目外围墙
临时停车场
停车场细节
项目内围墙
项目地铁出入口
营销中心门口
营销中心
内包装
1楼接待处
通往2楼营销中心通道
通道细节

消费对象：
高管，私企老板，隐形政府官员。
华润中心项目浅析
占地面积：14.74万㎡ 建筑类型：高层 装修状况：毛坯 、精装 建筑面积：56万㎡ 容积率：3.79 开发商：华润置地
项目类型：普通住宅,公寓,写字楼,商铺 售楼处：日照世帄赛基地良友君豪大酒店一楼
项目资料：
日照华润中心位于东港区烟台路与淄博路交界处，紧邻日照市政府,地处城市CBD 核心匙位，拟建成包含高端购物中心、国际五星级酒店、服务式公寓、国际5A级 写字楼和高尚精品住宅为主体的多业态大型现代首席都市综合体。 项目周边商务、商业环境成熟，政务、金融、医疗、休闲娱乐等配套丰富，生活便 利。项目东距奥林匘克公园2公里，距离日照万平口风景匙3公里，西临日照最大 的城市公园—银河公园，景观资源得天独厚；匙域内拥有日照最好的中小学-新营 中学和金海岸小学，奢享一站式优质教育资源；随着中央商务匙核心主轴和通海绿 廊-淄博路的日渐成熟，华润中心必将成为日照人民购物、休闲、娱乐、旅游等为 一体的生活主舞台。 项目占地面积14.74万平方米，规划总建筑面积56万平方米。其中，持有物业部分 将建造成包罗万象的城中之城。除将建成的国际知名五星级酒店外,高端商业将致 力引入全球知名的品牌及服务，它们多为首度进军日照戒以旗舰店形式进驻的全球 知名品牌，购物以外，亦为顾客提供优质中外国际食肆，惬意的运动场所，炫目的 影院空间等各种休闲娱乐功能，将合力改写日照购物消费文化。 住宅华润中心·凯旋门总建筑面积24万平米，将以舒适型近海高层豪宅为主，华润 置地将以高品质标准、前沿的豪宅理念和人性化设计，打造从建筑、园林到室内一 体化的精工产品，引领和创造精致、舒适且个性化的生活方式，在最繁华的城市核 心匙打造位居繁华深处、拥有纯粹居住空间的舒适型近海大宅。