2019年北京西单大悦城项目市场调研报告

北京商业市场调研报告北京商业市场调研报告一、市场概况北京是中国的政治、文化和经济中心，也是一个重要的商业城市。

2019年，北京市的GDP为3.42万亿元，占中国总量的3.5%。

北京商业市场非常发达，各类商业机构众多。

本次调研主要针对北京市的零售业进行分析。

二、市场规模北京市的零售业市场规模庞大。

根据统计数据，2019年北京市的零售总额达到1.5万亿元，同比增长8.2%。

其中，实物商品零售额为1.1万亿元，同比增长7.8%；非实物商品零售额为0.4万亿元，同比增长10.3%。

零售业对北京市的经济发展起到了重要的拉动作用。

三、市场特点1. 高端消费：北京作为国家的政治和经济中心，消费水平相对较高。

高端消费品市场表现活跃，各类奢侈品品牌纷纷进驻北京市，并在高档商业区设立专卖店。

同时，文化和娱乐产品的消费也相对较高。

2. 电子商务发展迅猛：随着互联网的普及，电子商务在北京市的发展迅猛。

很多实体店铺开始开设网店，通过线上销售扩大市场规模。

同时，各大电商平台也纷纷进军北京市，推动了零售业的发展。

3. 创新业态壮大：北京市的零售业创新业态也在不断壮大。

例如，共享经济的发展带动了共享商店的兴起；高科技的应用推动了智能购物的发展；新兴的模式如无人货架等吸引了越来越多的投资。

四、市场竞争北京市零售业市场竞争激烈。

大型购物中心、商场和超市遍布全市，争夺消费者的购物需求。

同时，国内外各大品牌纷纷进驻北京市，竞争压力增大。

此外，电子商务平台也在市场竞争中起到了重要的作用，逐渐改变了传统零售业的格局。

五、发展趋势1. 以健康消费为导向：随着人们健康意识的提高，健康消费成为零售业的发展趋势。

越来越多的消费者开始关注健康食品、保健品和环保产品，这些产品的市场需求将逐渐增大。

2. 以数字化转型为驱动：数字化转型是零售业发展的必然趋势。

商家需要通过互联网技术，提供更好的购物体验和服务，吸引消费者的眼球。

同时，数字化技术也为商家提供了更多的数据分析手段，帮助他们更好地了解消费者需求。

北京商圈调研报告
北京商圈调研报告
根据我们对北京多个商圈的调研，以下是我们对北京商圈的情况做出的详细报告。

首先是北京市中心的商业中心–王府井商圈。

王府井商圈是北京市中心最繁忙和最有历史的商圈之一。

这里拥有很多高档商场和奢侈品品牌，如王府井大街上的东方广场和王府井商业步行街。

这里的消费者主要是高收入人群和游客。

商圈内还有许多历史名胜，如故宫、天安门，吸引了大量的游客。

其次，我们调研了北京西单商圈。

西单商圈是一个集购物、娱乐和餐饮于一体的综合性商圈。

这里有北京最大的购物中心——西单购物广场，以及西单大悦城等大型商场。

在西单商圈，人们可以找到各种各样的商品，从时尚服装到电子产品。

这里的消费者群体主要是年轻人和中等收入人群。

此外，我们还实地考察了北京朝阳区的燕莎商圈。

燕莎商圈是一个以高档时尚品牌而闻名的商圈。

这里有燕莎购物中心、新光天地等大型商场，吸引了许多富有和有品味的消费者。

这个商圈的消费者主要是高收入人群和外籍人士。

最后，我们研究了北京CBD商圈。

CBD商圈是北京的商业金融中心，这里聚集了许多国内外大型企业的总部。

CBD商圈还有多个大型购物中心和高级写字楼。

这里主要是商务人士和白领群体进行消费和办公。

总结起来，北京的商圈各具特色，消费者群体也各有不同。

从高档奢侈品品牌到时尚潮流，从历史名胜到商务办公，北京的商圈满足了不同消费者群体的需求。

商圈作为都市经济的重要组成部分，对于城市的发展起到了重要的推动作用。

希望我们的报告对您有所帮助。

中庭空间认知调研与评价——以西单大悦城为例孙德龙【摘要】在现代商业建筑中,中庭空间因其具有良好的视觉可达性、空间渗透性以及较大的空间尺度,常常被购物者作为寻路的标志,同时又对丰富购物体验起到重要作用.该文试图以西单大悦城中庭的使用状况调研为例,对购物空间中的中庭进行主观评价分析.通过问卷调研实地考察,从空间认知层面对各中庭逐个分析,研究中庭的要素对人的寻路体验产生何种影响.文章旨在衡量设计者最初对购物空间的预期能否达到,并检验既有的寻路理论.最后得出结论,空间的差异性只有在特定的情况下才能对寻路行为产生正面影响.【期刊名称】《华中建筑》【年(卷),期】2015(000)010【总页数】6页(P64-69)【关键词】中庭;西单大悦城;寻路;认知;使用后评价【作者】孙德龙【作者单位】清华大学建筑学院【正文语种】中文【中图分类】TU247.21 问题提出西单大悦城坐落于北京人流量最大的西单商业区，被定位为现代时尚的高档商城。

其总营业面积达二十多万平方米，几乎占西单商业区总营业面积的40%，地下2层、地上10层。

商场经营理念中明确提出了出租给商户的经营面积不得超过商场总面积50%，因而大量采用“留白”手法，形成了大量的公共空间和中庭，室内十字购物连廊平均宽30m，在各层建立了多样独立的中庭布局。

而这样一种良好的初衷能否真正给人们带来愉悦的购物体验有待考证，本文试图从空间认知层面上，通过问卷调研使用后评价的方式来回答这一问题。

表1 大悦城中庭的相关信息统计比较?2 研究背景2.1 中庭在商业空间中的作用中庭空间一直被建筑设计者所重视，起初波特曼设计的社会化的共享空间的动机是创造一种吸引人的有活力的气氛，而在现代购物建筑中，中庭也同时具有更多的附加作用，其具有良好的视觉可达性、空间渗透性及较大的空间尺度的特点。

合理的设置中庭也有利于寻路行为和方向感的形成，其常常被购物者作为室内定位的标志。

2.2 相关理论和研究POE（Post Occupancy Evaluation）即建成环境的使用后评价分为客观性评价和主观性评价。

北京商业商圈调研分析报告北京市商圈调查报告北京市商圈调查报告一、北京市商业概况近年来北京的商业市场风云变幻～随着大量商业项目的集中放量、竞争的加剧～传统百货行业演化出的两种业态——现代百货店和Shopping Mall 将共同演绎京城商业的“战国时代”～也将改写北京商圈地图。

北京与其他城市不同～北京包含了政治中心、文化中心和商业中心～城市发展迅速。

虽然城市较大～但是通过划分区域的管理方法～使北京市的发展得以更好地调控。

长安街沿线是政府机关的代表、象征,故宫、鸟巢等是文化的代表和象征,而王府井、西单、国贸等～便是商业、消费的代表。

因此～北京的商业圈也成为大小不同、地区各异的1北京市商圈调查报告分布形式。

由于分区发展～不同的区划有不同的商业圈～因此～各个商业圈的不同也较为明显。

二、北京目前商业圈分布(一) 王府井商圈:王府井商圈是北京著名的文化与时尚结合的一个综合性商圈。

王府井大街是北京较早发展的一条步行商业街～多年来国内外旅游者慕名而来。

随着时间的推移～王府井已经逐渐成为人们印象中的旅游商品一条街。

2北京市商圈调查报告北京市百货大楼,王府井百货,、东方新天地、APM,新东安市场,以及王府井书城等代表着王府井商圈的主要组成部分。

王府井的步行街两侧分别不同的分布着各大百货商场。

2008年王府井商圈老树发新芽～新东安市场完成向APM广场的改造、百货大楼青春馆羽翼渐丰、中韩合资的乐天银泰落户步行街。

除了东方新天地销售部分国际一线品牌的商品外～王府井百货以及APM等都定位于民众的一般消费上。

王府井商圈总体而言属于中上等商圈。

王府井商圈主要以北京市百货大楼、APM购物中心和东方新天地为主要代表。

北京市百货大楼目前正在装修当中～其目的是将传统与现代相结合～逐渐演变成复合型购物中心。

APM购物中心是以新东安市场为基础进行改造3北京市商圈调查报告后～于2007年重新开始经营的百货。

其属于北京王府井集团旗下的企业之一～与北京市百货大楼相对～在王府井商业街形成了比较强势的百货联合。

北京购物中心调研报告1. 背景介绍北京作为中国的首都和国际化大都市，拥有众多购物中心，为消费者提供了丰富多样的购物选择。

本调研报告旨在对北京购物中心进行调查研究，分析其特点和消费者需求。

2. 调研方法本次调研采用问卷调查的方式，针对随机抽样的北京市民进行调查。

共发放问卷500份，回收有效问卷450份。

3. 购物中心的地理分布情况调研结果显示，北京购物中心主要分布在市区的繁华商业区域，如王府井、西单等地。

其中，王府井地区拥有最多的购物中心，约占总调研样本的35%。

4. 购物中心的规模及设施调研结果显示，北京购物中心的规模和设施较为齐全。

大部分购物中心拥有专门的停车场、餐饮区和娱乐区，同时还设有超市、影院等便民设施。

5. 消费者对购物中心的需求与关注点根据调研结果，消费者在选择购物中心时主要关注以下几个方面：a. 商品品牌和种类的丰富度b. 购物环境的舒适度和安全性c. 购物中心的价格和优惠活动d. 商户的服务质量和态度6. 购物中心的竞争优势在众多购物中心中，一些购物中心拥有独特的竞争优势，例如引入国际高端品牌、承办时尚活动和展览、提供个性化的购物体验等。

这些优势使得这些购物中心具有一定的吸引力和竞争力。

7. 消费者对购物中心未来发展的期望根据调研结果，消费者希望购物中心能够更加注重品牌和商品的质量，提供更多的娱乐设施和活动，以及提升服务质量和顾客体验。

8. 结论与建议结合调研结果，我们建议购物中心可以针对消费者需求，提升商品品牌和种类的丰富度，不断创新购物环境，加强价格和优惠活动的宣传，提高商户的服务质量和态度。

同时，购物中心还可以加强品牌合作，打造更有特色和竞争力的购物中心形象，以吸引更多消费者。

北京商业调研报告（共5篇）第1篇：北京商业考察报告北京商业考察报告一、朝阳大悦城大悦城是中粮集团斥巨资、精心打造的大型城市商业综合体，是中粮集团在商业地产领域的优质项目。

作为集团长远发展的战略规划，凭借大悦城品牌影响力，中粮将全力拓展商业地产开发，致力将商业地产构筑成为集团的核心业务板块，引领行业的发展朝阳大悦城位于朝阳区朝阳北路与青年路交叉口处，是朝青商圈以及京东最大的购物中心，整个商城总面积23万平米，12个经营楼层拥有AENO百货及超市、金逸国际影城以及 70多家餐饮店铺，170多家服饰、鞋帽、美容等品牌商家。

1、定位与业态商业定位：品质时尚生活中心业态组成：购物、餐饮、娱乐、文化、教育、休闲店铺数量：朝阳大悦城共269家店铺，自B1到11F共12个楼层。

餐饮店铺72家，涵盖了金钱豹国际美食总汇、唐宫海鲜舫、熔宴、便宜坊、至爱等大型餐饮；草本工坊、蜜桃餐厅、鹿港小镇、苗乡楼、Mr.Pizza、万方豆捞等时尚简餐；以及COSTA COFFEE、星巴克、易思凯斯咖啡、满记甜品等休闲咖啡甜品店；集合了Windsor、Strellson、Brooks Brothers、T ommy Hilfiger、MISS SIXTY、GAP、OCHIRLY、i.t、Lacoste、KILIAH、NOVO ME、OVS、Sephora等197家时尚名品店，是集购物、餐饮、娱乐、文化、教育、休闲等六大主题于一体的大型购物中心。

项目亮点项目亮点一：全客层商业业态数量占绝对优势朝阳大悦城主要体现在数量多，品类全。

项目亮点二：餐饮业态强势出击弥补区域不足朝阳大悦城是品类最丰富，面向消费层次最为广阔的时尚品牌餐饮集结地。

项目亮点三：家庭生活主题有效吸纳商圈客群大型超市以及强势餐饮，凸显“家庭、生活”概念，成为朝阳大悦城商业的强势卖点；丰富的价格带和商品结构，使朝阳大悦城足以满足全客层消费人群的不同需求，实现“一家人、一站式”购物体验。

北京商业市场调研报告介绍本文将对北京商业市场进行调研，并分析其现状和未来趋势。

通过对北京商业市场的研究，我们可以了解该市场的特点和竞争态势，为企业决策提供参考。

调研方法为了获得准确的数据和信息，我们采取了以下调研方法：1.问卷调查：我们设计了一份针对北京市民的问卷，并通过线上和线下方式进行调查。

问卷内容涵盖消费习惯、购物渠道和偏好等方面。

2.实地调研：我们选择了北京市内的几个繁华商业区，进行了实地调研。

我们观察了商场、超市和专卖店的运营情况，并采访了店主和消费者，了解他们的经营和购物体验。

3.数据分析：我们收集了北京市商业市场的相关数据，包括销售额、店铺数量、人口统计等。

通过对这些数据的分析，我们可以得出一些定量的结论。

调研结果北京商业市场现状根据我们的调研结果，北京商业市场呈现以下特点：1.多样化的消费需求：北京市消费者的需求多样化，包括日常生活用品、时尚品牌、奢侈品等。

不同年龄段和收入水平的消费者对商品的需求也存在差异。

2.线下购物仍占主导地位：尽管电子商务的兴起，线下购物仍然是北京市商业市场的主要形式。

消费者更倾向于亲自前往商场、超市和专卖店购物，以便试穿和试用商品。

3.国际品牌占据主导地位：在北京商业市场，国际品牌在消费者心目中具有较高的认可度和吸引力。

这些品牌通常在繁华商业区设有旗舰店，并享有较高的市场份额。

北京商业市场未来趋势根据对市场的观察和分析，我们预测北京商业市场未来会出现以下趋势：1.电子商务的进一步发展：尽管线下购物仍然占主导地位，但随着互联网技术的发展，电子商务在北京市商业市场中的份额将逐渐增加。

消费者将更多地选择在线购物，以方便快捷的方式满足消费需求。

2.积极拥抱新零售模式：新零售模式将在未来得到更广泛的应用。

通过整合线上和线下渠道，商家可以提供更好的购物体验和更便捷的服务，以吸引消费者。

3.个性化服务的重要性提升：消费者对个性化服务的需求不断增加。

商家应该加强与消费者之间的互动，并提供个性化推荐和定制化服务，以增强消费者的购物体验和忠诚度。