20121020武汉四新新城案例
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“全龄共享”的城市更新设计探索张毅1 王洁心2发布时间:2021-11-05T03:38:36.534Z 来源:基层建设2021年第24期作者:张毅1 王洁心2 [导读] 随着我国大都市城市化进程的逐渐平稳,城市内部存量更新成为今后建设发展的重点领域1武汉市规划研究院湖北武汉 430000;2长江勘测规划设计研究有限责任公司湖北武汉 430000摘要:随着我国大都市城市化进程的逐渐平稳,城市内部存量更新成为今后建设发展的重点领域。
然而,由于大量“历史欠债”,城市更新项目需要以较小空间解决大量经济和社会需求。
本文以“全龄共享”的城市更新设计理念,通过武汉冷冻机厂片案例分析,探索填补服务空洞、弥合社会分层的设计方法,让城市更新兼顾更广泛的社会责任和优良品质。
关键词:城市更新、城市设计、全龄共享、社会服务1研究缘起儿童友好型城市概念起始于1996年联合国第二届人类居住会议,主要关注保障18岁以下的未成年市民在城市生活中获得应有的身心健康权利;老年友好型城市概念可以追溯到2012年世界卫生组织关于创建“全球老年友好城市网络”的倡议,其主旨在于关注年长者和行动不便人士的居住需求。
这些规划思想是对城市活动参与者的公平性问题的关注。
但除了老年和儿童之外,城市参与者中还包含了形形色色的“弱势群体”,比如“打工人”、家庭妇女等。
因为负担重、工作紧张或者缺乏交流等,他们的生活需求、身心健康和安全保障也面临诸多问题。
目前,我国多数城市正处在速度优先向质量优先的发展转换期,我国社会发展的基本宗旨是“人人共享、普遍受益”。
但是由于前期快速城市化过程中用于公共设施的资源配置有限,当前城市中存在大量服务漏洞。
西方国家“社会撕裂”现象是对我国现有城市和社会发展的一种警示。
因此,城市更新中不仅需要做到“幼有所育、老有所养”,更要维护社会公平、体现对各阶层市民的包容性,做到“业有所从”。
2“全龄共享”城市更新设计理念2.1优先融入设施以弥补各类服务需求城市更新所承担的一大任务是实现规划控制的尚未落实的各类规划设施。
东京六本木新城案例分析目录一、内容概述 (2)1. 研究背景 (3)2. 研究意义 (4)3. 研究方法与数据来源 (5)二、六本木新城概述 (6)1. 六本木新城简介 (8)2. 六本木新城的发展历程 (8)3. 六本木新城的地理位置与交通优势 (9)4. 六本木新城的主要建筑与设施 (10)三、六本木新城的成功因素分析 (11)1. 独特的经营模式 (12)2. 优越的地理位置与交通条件 (13)3. 丰富的文化与娱乐资源 (14)4. 高品质的建筑与设施 (16)5. 强大的品牌影响力与营销策略 (17)四、六本木新城在行业中的地位与影响 (18)1. 对东京市的经济贡献 (19)2. 对日本房地产市场的启示 (20)3. 对全球商业地产市场的借鉴意义 (22)五、六本木新城面临的挑战与未来展望 (23)1. 面临的挑战 (25)2. 发展战略调整 (26)3. 未来展望 (27)六、结论 (28)1. 研究总结 (29)2. 研究不足与展望 (30)一、内容概述本文档旨在全面分析东京六本木新城的案例,包括其规划背景、设计理念、实施过程、经济影响、社会影响和环境影响等方面。
通过对六本木新城的深入研究,我们可以从中汲取经验和教训,为其他城市更新和规划项目提供参考。
这一部分将介绍东京六本木新城的规划背景,包括城市发展的历史背景、区域特征以及规划前的状况等。
还将探讨当时面临的重大挑战和问题,如人口密度过高、基础设施落后等。
本部分将重点介绍六本木新城的设计理念,包括其规划目标、设计原则、空间布局以及功能性混合等。
还将探讨其与周围环境的互动关系,以及如何融入当地文化和历史元素。
这一部分将详细介绍六本木新城规划实施的整个过程,包括项目筹备、资金筹措、政策支持等方面。
还将重点关注项目实施过程中遇到的困难和挑战,以及如何克服这些困难。
本部分将分析六本木新城对当地经济的影响,包括房地产开发、商业活动、就业机会等方面。
武汉市青山区城区改造更新局、夏少怀城乡建设行政管理:房屋拆迁管理(拆迁)二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政受理【审理法院】湖北省武汉市中级人民法院【审理法院】湖北省武汉市中级人民法院【审结日期】2021.02.07【案件字号】(2021)鄂01行终18号【审理程序】二审【审理法官】杨丰菀程艳侯士宇【审理法官】杨丰菀程艳侯士宇【文书类型】判决书【当事人】武汉市青山区城区改造更新局;夏少怀【当事人】武汉市青山区城区改造更新局夏少怀【当事人-个人】夏少怀【当事人-公司】武汉市青山区城区改造更新局【法院级别】中级人民法院【原告】武汉市青山区城区改造更新局【被告】夏少怀【本院观点】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条第二款、第五条规定,对国有土地上被征收房屋的拆除依法应当由市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施,并依法由其对实施单位行为后果承担法律责任。
【权责关键词】合法违法举证责任维持原判改判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】各方当事人向原审法院提交的证据、依据均已随案移送本院,本院对证据的采信认定与原审法院一致,对原审法院认定的事实予以确认。
【本院认为】本院认为,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条第二款、第五条规定,对国有土地上被征收房屋的拆除依法应当由市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施,并依法由其对实施单位行为后果承担法律责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第二十五条第一款规定:市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作过程中作出行政行为,被征收人不服提起诉讼的,以房屋征收部门为被告。
本案中,案涉房屋位于青政[2019]7号《房屋征收决定书》的征收范围内,夏少怀系该房屋的权利人。
上诉人青山区城改局在案涉房屋拆除前张贴通知告知案涉房屋的相关权利人于2019年3月23日前对未经登记建筑物自行进行拆除,逾期不予拆除的,征收部门将依法组织相关部门予以拆除。
汉阳四新凤凰湖环路改造方案摘要:一、汉阳四新凤凰湖环路改造方案背景及意义1.汉阳四新凤凰湖环路现状2.改造方案提出的背景3.改造方案的意义二、改造方案的具体内容1.改造目标2.改造范围3.改造内容a.道路工程b.景观工程c.附属设施工程三、改造方案的实施1.实施步骤2.实施难点及解决方案3.预期效果四、改造方案的展望1.对周边居民的影响2.对城市发展的推动作用3.对生态环境的改善正文:一、汉阳四新凤凰湖环路改造方案背景及意义汉阳四新凤凰湖环路位于武汉市汉阳区,是一条环绕凤凰湖的景观道路。
近年来,随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高,对于城市公共空间品质的要求也越来越高。
汉阳四新凤凰湖环路改造方案就是在这样的背景下提出来的,旨在提升环路品质,优化周边居民的生活环境,推动城市发展。
改造方案的提出,不仅有助于提升汉阳四新凤凰湖环路的道路通行能力和景观效果,还能进一步完善城市基础设施,提高城市品位,为周边居民提供一个宜居、宜业、宜游的环境。
同时,改造方案也有利于推动汉阳区经济发展,提升城市竞争力。
二、改造方案的具体内容1.改造目标:提升环路品质,优化周边居民生活环境,推动城市发展。
2.改造范围:汉阳四新凤凰湖环路,包括道路、景观、附属设施等方面的改造。
3.改造内容:a.道路工程:优化道路线形,提高道路通行能力;改造路面结构,提升行车舒适度;完善交通设施,提高道路安全性。
b.景观工程:提升环路两侧景观效果,打造具有地域特色的生态景观带;增加休闲设施,为居民提供休闲娱乐场所;保护凤凰湖生态环境,提升湖泊水质。
c.附属设施工程:完善环路照明、排水、绿化等附属设施,提高居民生活质量。
三、改造方案的实施1.实施步骤:改造方案需经过前期调研、设计、论证、审批等阶段,确保方案的可行性和科学性。
在方案确定后,进行招投标、施工、验收等环节,确保工程质量。
2.实施难点及解决方案:在改造过程中,可能会遇到拆迁、交通组织、环境保护等方面的难点。
湖北近现代史社会实践报告目录1. 内容概括 (2)1.1 研究背景 (3)1.2 研究意义 (4)2. 湖北概述 (5)2.1 地理位置 (6)2.2 历史沿革 (7)3. 湖北近现代史概览 (8)3.1 晚清时期 (9)3.2 民国时期 (11)3.3 中华人民共和国成立后 (12)4. 湖北近现代社会变革 (14)4.1 经济与社会发展 (15)4.2 文化教育变迁 (17)4.3 政治军事变革 (18)5. 重要历史事件与人物 (20)5.1 辛亥革命 (21)5.2 抗日战争 (22)5.3 经济体制改革 (24)5.4 代表性历史人物 (26)6. 社会实践活动 (27)6.1 实地考察 (28)6.2 访谈记录 (30)6.3 问卷调查 (31)6.4 数据分析 (33)7. 案例分析 (34)7.1 武汉地区的发展变迁 (36)7.2 黄冈地区的历史遗产保护 (38)7.3 咸宁地区的生态建设 (39)8. 结论与展望 (40)8.1 研究结论 (41)8.2 未来展望 (43)1. 内容概括湖北近现代历史背景:简要介绍了湖北地区的地理、政治、经济、文化等方面的背景,为后续研究奠定基础。
实践考察地点介绍:对所选实践地点进行详细介绍,包括其历史沿革、文化特色、主要历史遗迹等,展现湖北地区的丰富历史资源。
实地考察过程:描述在实践过程中的具体活动,如参观历史博物馆、走访历史遗址、与当地历史专家进行交流等,以及所了解到的历史事件、人物故事等。
湖北近现代历史事件分析:选取典型的湖北近现代历史事件进行深入分析,探讨其历史意义、影响以及对当代的启示。
湖北文化传承与发扬:分析湖北地区历史文化的传承现状,探讨如何更好地发扬湖北地区的优秀历史文化,提升当地文化软实力。
实践体会与建议:总结本次社会实践的体会,针对湖北近现代史的研究与传承提出建设性意见,为今后的相关研究提供参考。
通过本次社会实践,我们对湖北近现代历史有了更为深刻的认识,增强了文化自信,也为传承和发扬湖北地区的优秀历史文化提出了切实可行的建议。
四新中心区的规划和近况2004年武汉市决策开发“武汉新区”。
所谓“武汉新区”,是指由长江、汉江和京珠高速合围而成的扇形区域,既包括了汉阳区、沌口开发区,也包括了蔡甸区和汉南区的一部分,只是个概念,不是行政区划。
非常遗憾的是,这个概念没有得到国家政策支持,现在很少有人提了。
武汉新区有三个核心组团,分别是汉江、四新、沌口。
四新地区的准确边界我也说不清楚,总之是汉阳区和经开区之间的未开发区域吧。
这么一大块区域,又划分出一个“四新中心区”,作为发展的重点区域,它的东西边界分别是长江和龙阳大道,南北边界分别是三环线和二环线,如下图:四新地区的规划从2005年左右开始做,到现在过了6年了,变化有多大呢?让我们看看google earth的卫星图,反映的是半年前的模样。
我稍微转了一下方向,让图片垂直于长江,并不是准确的上北下南。
从卫星照片可以看到:1)几条主干道已经成型。
东西向的道路:与三环线平行的分别是四新南路、四新大道、四新北路,再往上的二环线尚未出现(二环线的四新段于2011年1月开工)。
南北向的道路:与长江平行的分别是滨江大道(尚未正式形成)、拦江堤路(需要改造)、连通港路(雏形)、江城大道(已通车)、四新中路(雏形)、芳草路(已通车)、龙阳大道。
2)水系连通还未完成,但已有大概模样。
3)具体项目:最东边的博览中心一期很快就要竣工了;三个开工的项目:金地澜菲溪岸、绿地新都会、武汉市中医院异地扩建(具体情况我在后面说);江城大道西边那一个规整的小区是高农集团的还建房。
“升官渡”三个字所在的规整小区是汉城村的还建房。
图片左下角的成片楼房,其实是属于经开区的,不属于四新区;地铁六号线的两个站已开工。
4)其他进展:博览中心二期(酒店、海洋乐园等)正在做规划设计;方岛在做方案;韩国的乐天集团打算在四新大道入口公园综合贸易区建大型综合商业中心;香港招商地产签订了墨水湖南岸合作开发框架协议……总的来说,四新中心区只有博览中心一个项目取得了重大进展,其他方面都还只是雏形。
构建真实的城市梦境—武汉新区四新生态新城“方岛”区域城市设计方案解读■ 杨 明 ■ Yang Ming作者单位:华东建筑设计研究院有限公司(上海 · 200002)收稿日期:2010-12-28Constructing a Real Urban Dream: Interpretation of the Designing Plan for the 'Square Island' of Sixin Ecological New Town in the New Zone of Wuhan人类为什么建造城市?对于这个城市设计师的终身命题,我们可以从2010年下半年的一部好莱坞大片《盗梦空间(Inception)》中得到一些有意思的侧面回答。
影片模拟了人类心灵底层的梦境与现实的反差与关联,通过颇显离奇的情节暗示出城市其实正是人类自身梦境的现实映射。
在对城市意象的塑造中,人类发现和展示出自身的欲望与潜能,并把它们演化成自身环境的一部分。
对梦想的追求,推动着我们城市的发展,延伸着我们心灵的空间。
而如今,作为城市设计师,我们将为武汉构建新的生态梦境。
一、武汉梦境:四新生态新城武汉历来就是一个拥有梦想的城市,渴望在中国的行政版图中成为前列的领导者。
近年来国家中部崛起战略的提出,更是为其城市冲动提供了巨大的推动力。
想要构建稳固和谐的城市梦境,平衡三镇是武汉必须遵从的基本策略。
由于历史沿革,汉阳一侧没有像汉口的金融商业和武昌的人文科技那样具有核心凝聚力的城市级产业聚集区,因此不可避免地成为了城市持续发展的弱势区域。
不过,就地域条件而言,汉阳同其他两镇一样都拥有武汉最独特的湖泊河川资源,甚至在城市中心的二、三环间分布得更为均匀、天然。
因此,抛开“汉阳造”的工业历史羁绊,打造一个全新的、具有强烈人工印记的空间意象是建立汉阳城市特色的关键。
这就是四新生态新城。
四新生态新城占地17.43km 2,占据了新成立的武汉新区中最重要的滨江区域,是具有与汉口王家墩、武昌鲁巷、杨春湖同等地位的城市副中心,规划人口25万,将担负起塑造汉口新型低碳产业、重建武汉长江大桥以南地区沿岸面貌的重任。
基于海绵城市理念下的城市公共空间更新实践目录一、内容概括 (2)1.1 海绵城市理念的提出背景与意义 (2)1.2 城市公共空间更新的重要性 (3)1.3 海绵城市理念与城市公共空间更新的结合点 (4)二、海绵城市理念概述 (6)2.1 海绵城市的基本概念 (6)2.2 海绵城市的四大核心策略 (8)2.3 海绵城市的设计理念与实施要点 (9)三、海绵城市理念下的城市公共空间规划 (10)3.1 海绵城市导向下的公共空间布局优化 (11)3.2 雨水收集与利用设施的规划 (12)3.3 生态景观设计 (14)3.4 公共空间的雨水渗透与调蓄功能 (15)四、海绵城市理念下的城市公共空间设计实践 (16)4.1 设计原则与方法 (18)4.2 案例分析 (19)4.3 设计效果评估与优化策略 (20)五、海绵城市理念下的城市公共空间施工与管理 (21)5.1 施工过程中的注意事项 (22)5.2 管理维护策略 (23)5.3 案例分析 (24)六、海绵城市理念下城市公共空间更新的挑战与对策 (26)6.1 技术挑战与创新 (27)6.2 经济成本与政策支持 (28)6.3 社会认知与参与 (29)6.4 案例分析 (30)七、结语 (32)7.1 海绵城市理念下城市公共空间更新的意义与展望 (33)7.2 对未来研究的建议 (34)一、内容概括随着城市化进程的加快,城市公共空间面临着日益严重的压力。
为了解决这一问题,海绵城市理念应运而生,强调通过自然途径实现城市雨水的收集、净化和利用,从而减轻城市排水系统的压力。
本文档旨在探讨基于海绵城市理念下的城市公共空间更新实践,通过对国内外相关案例的研究,分析海绵城市理念在城市公共空间更新中的应用,提出相应的设计策略和实施方法,以期为我国城市公共空间更新提供有益的借鉴和启示。
1.1 海绵城市理念的提出背景与意义随着城市化进程的加速,城市面临着越来越多的挑战,如水资源短缺、内涝频发、生态环境恶化等。
武汉四新规划方案引言武汉市作为中国中部重要的中心城市,不断加强城市规划建设,提升城市综合竞争力。
为了适应新时代的发展需求,武汉市制定了四新规划方案,包括新城市副中心规划、新交通规划、新产业规划和新环境规划。
本文将对这四个规划方案进行详细介绍。
1. 新城市副中心规划武汉市新城市副中心规划旨在打造一个现代化、绿色、宜居的城市副中心。
该副中心位于武汉市汉阳区,规划面积约为300平方公里。
规划中包括商务区、居住区、教育区、文化区等功能区,并设置了公园绿地和交通网络。
新城市副中心规划将提升汉阳区的综合发展水平,为居民提供更好的生活和工作环境。
2. 新交通规划新交通规划是武汉市在城市交通领域的重要举措。
该规划将推动建设综合交通枢纽、轨道交通和智能交通系统,提升城市交通运行效率和便利性。
其中,综合交通枢纽将集合公交、地铁、火车、航空等多种交通方式,方便市民出行。
轨道交通网络将覆盖全市主要区域,并与综合交通枢纽相连。
智能交通系统将利用先进的技术手段,提供实时交通信息和优化交通流程,减少拥堵和事故发生。
3. 新产业规划新产业规划旨在培育和发展新兴产业,推动经济转型升级。
武汉市将重点发展生物医药、新能源汽车、智能制造、数字经济等领域的产业。
为此,武汉市将加大科研投入,建设创新载体,提供创新创业服务,吸引和培育高端人才。
同时,市政府还将加强与企业的合作,提供优惠政策和投资环境,鼓励企业增加研发投入,推动产业发展。
4. 新环境规划新环境规划是武汉市在环境保护方面的重要举措。
该规划将加强生态环境保护,改善环境质量,提高市民的生活质量。
具体举措包括加强水资源管理和保护,推进垃圾分类和资源化利用,完善大气污染治理措施,促进节能减排,提高城市绿化覆盖率等。
武汉市将通过政策引导、技术创新和社会共治等多种手段,保护和改善城市环境。
结论武汉市四新规划方案将推动武汉市经济社会发展的转型升级。
新城市副中心规划将提升汉阳区的发展水平,新交通规划将改善城市交通环境,新产业规划将推动产业结构优化,新环境规划将提高城市环境质量。
武汉新区四新片区土地出让招商简介文件编码(008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256)武汉新区◆四新片区土地出让招商简介第一部分:武汉、武汉新区和新区土地储备分中心简介武汉简介湖北省省会,素有九省通衢之称,处于中国经济地理的中心,是华中地区的经济、科技、教育、文化中心和特大城市,全国重要的工业基地和交通、通信枢纽。
武汉综合实力雄厚,全市人口约831万,国土面积8494平方公里,城市综合竞争力位列全国第6位,科教实力位居全国第3位,是长江中游经济圈的增长级,国家实施中部崛起战略的支点。
在武汉这座华中特大中心城市的西南部,武汉新区的开发建设已拉开了辉煌序幕。
开发新区是武汉实现“中部崛起”的重要举措。
武汉新区位于武汉三镇之一的汉阳,由长江、汉水和京珠高速公路围合的扇形区域,规划面积368平方公里,规划人口100万。
涵盖汉阳区、武汉经济开发区、蔡甸区的一部分。
为实现两江俱进、三镇齐飞,武汉市委、市政府作出开发建设武汉新区的重大战略决策。
武汉新区区域内湖泊众多,人文景观丰富,制造业初具规模,按照武汉市总体发展规划要求,瞄准世界一流水平,坚持高水平规划设计,高标准开发建设,规划打造成为辐射华中地区乃至全国的现代制造业基地、生产性服务中心、文化旅游中心、独具滨江滨湖特色的现代化商住新城,形成市级城市副中心。
为实现高效率的运作机制,武汉新区实行三位一体的组织体系。
成立了决策层面的武汉新区开发建设工作领导小组,李宪生市长任组长;组建了管理协调层面的武汉新区开发建设指挥部,常务副市长涂勇任指挥长。
在操作实施层面上,组建了武汉新区建设开发投资有限公司和武汉市土地整理储备中心武汉新区分中心,实行一体化运作。
在武汉新区这片热土上,将奏响更加辉煌的乐章!武汉新区愿成为广大海内外客商投资、创业、生活的沃土和家园!武汉市土地整理储备中心武汉新区分中心武汉市土地整理储备中心武汉新区分中心是经武汉市人民政府和市国土管理局批准、市财政出资组建的独立事业法人,是武汉新区土地整理储备的主体。