金融资产交易所资产转让挂牌材料

XXXX律师事务所关于银行金融资产公开挂牌转让的法律意见书XXX产权交易所有限公司：XXXX律师事务所根据贵公司的委托，指派律师对贵公司拟与银行达成就银行金融资产通过XXXX产权交易所公开挂牌转让合作事宜，依据我国有关法律规定进行审查，出具如下法律意见：一、出具本法律意见书的主要依据1、《中华人民共和国企业国有资产法》；2、金融企业国有资产转让管理办法（财政部令第54号）；3、中国银监会办公厅《关于商业银行向社会投资者转让贷款债权法律效力有关问题的批复》(银监办发[2009]24号)；4、财政部银监会关于印发《金融企业不良资产批量转让管理办法》的通知（财金[2012]6号）；5、《关于公布七省市地方资产管理公司（AMC）名单的通知》（银监办便函[2017]702号）；6、《中华人民共和国担保法》；7、《中华人民共和国合同法》二、相关术语定义1、金融企业：金融企业是指执行业务需要取得金融监管部门授予的金融业务许可证的企业，包括执业需取得银行业务许可证的政策性银行、邮政储蓄银行、国有商业银行、股份制商业银行、信托投资公司、金融资产管理公司、金融租赁公司和部分财务公司等；2、国有资产：包括广义的国有资产和狭义的国有资产。

其中广义的国有资产是指国有财产，即国家以各种形式投资及其收益、拨款、接收馈赠、凭借国家权利取得、或者依据法律认定的各种类型的财产或财产权利；狭义的国有资产就是经营性国有资产，指国家作为出资者在企业中依法拥有的资本及其权益，如：企业国有资产；行政事业单位占有、使用的非经营性资产通过各种形式为获取利润转作经营的资产；国有资源中投入生产经营过程的部分。

根据企业资产经营活动的性质，经营性国有资产可以划分为：金融性国有企业资产；非金融性国有企业资产3、金融资产：金融资产（Financial Assets) ，实物资产的对称。

单位或个人所拥有的以价值形态存在的资产。

是一种索取实物资产的无形的权利。

财政部关于贯彻落实《金融企业国有资产转让管理办法》有关事项的通知文章属性•【制定机关】财政部•【公布日期】2009.12.27•【文号】财金[2009]178号•【施行日期】2009.12.27•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】国有资产监管正文财政部关于贯彻落实《金融企业国有资产转让管理办法》有关事项的通知（财金[2009]178号）为进一步贯彻落实《金融企业国有资产转让管理办法》（财政部令第54号，以下简称《办法》），规范金融企业国有资产转让行为，促进金融国有资产有序流转，加强财政部门对转让行为的监督管理，现将有关事项通知如下：一、明确职责，做好各项规定的贯彻落实工作《办法》规定了金融企业国有资产转让的程序，明确了财政部门、国有及国有控股金融企业、产权交易机构和社会中介机构的职责。

各相关单位要按照“职责明确、运作规范、把关严格、监管有力”的原则，认真做好《办法》的贯彻落实工作。

（一）地方财政部门要加强金融国有资产转让管理。

各省、自治区、直辖市、计划单列市的财政厅（局）（以下简称省级财政部门）要根据《办法》，结合本地区实际情况，制定所管理金融企业及其子公司国有资产转让管理实施办法，并报我部备案。

（二）中央管理的金融企业要严格贯彻落实《办法》。

各中央管理的国有及国有控股金融企业要研究制定本集团（控股）企业的国有资产转让管理实施办法和工作程序，并报我部备案；要落实企业内部负责国有资产转让监管的职能部门和人员，明确工作责任；要加强对各级子公司国有资产转让行为的管理和审核，并对进入产权交易机构和证券交易系统的各个工作环节实施跟踪监管，切实维护所有者权益，防止国有资产流失。

（三）产权交易机构要认真履行职责。

各承办金融企业国有资产产权转让业务的产权交易机构，要积极配合财政部门做好培训宣传和交易信息采集汇总工作；认真做好产权交易主体资格审查、信息披露、意向受让方登记、公开竞价组织实施、交易结算、出具产权交易凭证、产权交易档案保管和交易信息收集汇总等工作；在产权转让公告中提出的受让条件不得出现具有明确指向性或违反公平竞争的内容；加强机构间的沟通协调，探索制定统一的金融企业国有资产产权交易操作规则。

项目编号：实物资产转让信息发布申请书（挂牌转让）标的名称：申请人：(转让方盖章）法定代表人或授权代表（签字）：受托经纪会员（盖章)：会员编号：申请日期：年月日《实物资产转让信息发布申请书》（挂牌转让）主要内容填列说明一、封面1、标的名称:指拟转让的实物资产名称，转让标的为土地、房屋建筑物的应填列标的详细地址，转让标的为其他类型实物资产的应填列为公司名称加资产名称及数量。

2、申请人：即转让方。

3、受托经纪会员:即转让方委托的具有北交所会员资格的中介服务机构。

二、转让标的简况1、房屋、土地坐落位置:房屋所有权证或土地使用权证所载明的转让标的的坐落位置。

2、房屋、土地使用年限：房屋所有权证或土地使用权证所载明的房屋、土地能够使用的总年限。

3、机械设备、机动车、存货及其他类型实物资产若数量较多，可对应申请表中的相应栏目附上资产清单。

4、资产评估情况：依据资产评估报告和评估备案表或核准表填列。

5、其他需要披露的内容：指项目转让方认为需要说明的其他事项，包括标的瑕疵状况、租赁状况、承租人是否放弃行使优先购买权、权利限制状况等重大事项.三、转让方简况1、住所、法定代表人、注册资本、经济性质:按营业执照登记内容填列.2、内部决策情况：指按照公司法等法律法规和公司章程的要求履行的内部决策情况。

3、批准单位名称:指有权批准转让行为的机构法人。

四、交易条件与受让方资格条件1、交易条件：指包括信息发布时间、价款支付、转让底价等相关交易条件。

2、信息发布公告期：指转让信息在北交所网站及报刊媒体公开披露的持续时间，不少于20个工作日，累计不超过6个月.3、受让方资格条件：指对意向受让方提出的包括财务状况、相关资质等方面的要求，不能具有明确指向性或违反公平竞争的内容，须逐条填列。

4、保证金交纳截止时间：需注明交纳的具体截止时间及交纳地点。

五、会员核实意见由受托经纪会员填列，是受托经纪会员对《实物资产转让信息发布申请书》填报内容及相关材料的核实意见，由受托经纪会员盖章、执业经纪人签字确认。

北京金融资产交易所金融资产收益权转让交易规则（试行）第一章总则第一条目的为规范在北京金融资产交易所（以下简称“北金所”）进行的金融资产收益权转让交易行为，促进市场有序、健康发展，根据相关法律法规的规定，制定本规则。

第二条适用范围本规则所称的金融资产收益权转让交易，是指在北金所的组织下，受益人自行或通过代理人将其享有的金融资产收益权转让给符合法律法规及规范性文件规定，或经相关监管部门许可的合格投资者，由合格投资者作为金融资产收益权的受让方承接相应的权利和义务，并向转让方支付交易价款的交易行为。

本规则所称的金融资产收益权包含但不仅限于信托受益权、资管计划收益权、小额贷款公司信贷资产收益权等。

本规则所称的金融资产收益权转让交易业务，是指在北金所组织下，转让方提出信息发布申请、挂牌、议价/竞价、交易签约、资金交付、信息记载、资金划转等收益权转让交易过程。

在北金所进行的金融资产收益权转让交易业务适用本规则。

第三条原则通过北金所进行金融资产收益权转让交易，应遵循“真实交易、信息透明、公平公正、促进流动”的原则。

收益权转让交易风险由受让方承担，转让方不承担投资项目风险。

第四条交易主体及相关各方北金所实行统一参与人管理，参与金融资产收益权转让交易的主体须申请北金所相关业务权限，承诺遵守北金所相关规定后，方可进场参与金融资产收益权转让交易业务。

北金所金融资产收益权转让交易主体为转让方和受让方，其他相关各方包括委托人和受托人。

金融资产收益权转让交易的转让方，即收益权转让交易信息发布的发起方，应为可转让金融资产收益权的合法受益人，或其代理人。

如受益人指定代理人时，受益人作为委托人，代理人作为受托人，依据委托人授权，代理委托人在北金所挂牌交易事宜。

受托人作为金融资产收益权转让交易的转让方，可以是商业银行、信托公司、企业集团财务公司等金融机构或经监管部门许可的其他境内外组织，其依靠自身的客户、项目、专业能力等专业优势，提供财务顾问、受托资产管理、投资管理等金融服务。

上海证券交易所关于发布《上海证券交易所资产支持证券挂牌条件确认业务指引》的通知文章属性•【制定机关】上海证券交易所•【公布日期】2017.06.20•【文号】上证发〔2017〕28号•【施行日期】2017.06.20•【效力等级】行业规定•【时效性】失效•【主题分类】证券正文关于发布《上海证券交易所资产支持证券挂牌条件确认业务指引》的通知上证发〔2017〕28号各市场参与人：为规范资产支持证券挂牌条件确认行为，维护正常市场秩序，保护投资者合法权益，根据中国证监会《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定》等相关规定，上海证券交易所制定了《上海证券交易所资产支持证券挂牌条件确认业务指引》，现予发布，并自发布之日起施行。

特此通知。

附件：上海证券交易所资产支持证券挂牌条件确认业务指引上海证券交易所二○一七年六月二十日附件上海证券交易所资产支持证券挂牌条件确认业务指引第一章总则第一条为规范资产支持证券挂牌条件确认相关业务行为，维护正常市场秩序，保护投资者合法权益，根据中国证监会《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定》（以下简称《管理规定》）及上海证券交易所（以下简称本所）相关业务规则，制定本指引。

第二条符合《管理规定》要求的证券公司、基金管理公司子公司（以下统称管理人）设立资产支持专项计划（以下简称专项计划），并拟申请资产支持证券在本所挂牌转让的，管理人应当在发行前向本所提交挂牌条件确认申请文件，由本所确认是否符合挂牌条件。

第三条本所根据相关法律、法规、规章、规范性文件、本指引及本所其他业务规则，对资产支持证券挂牌条件确认申请文件进行审议；符合条件的，本所予以确认并出具相关文件。

第四条本所确认挂牌条件，不表明本所对资产支持证券的投资风险或收益等作出判断或者保证。

资产支持证券的投资风险由投资者自行判断和承担。

第五条本所对资产支持证券挂牌条件的确认工作遵循公平、公正、公开原则，并实行双人双审、集体决策、书面反馈，并公布确认流程、进度、结果等信息，接受社会监督。

中华人民共和国财政部令第54号金融企业国有资产转让管理办法第一章总则第一条为了规范金融企业国有资产转让行为，加强国有资产交易的监督管理，维护国有资产出资人的合法权益，防止国有资产流失，根据有关法律、行政法规，制定本办法。

第二条本办法所称金融企业国有资产，是指各级人民政府及其授权投资主体对金融企业各种形式的出资所形成的权益。

本办法所称金融企业，包括所有获得金融业务许可证的企业和金融控股（集团）公司。

第三条县级以上人民政府财政部门（以下简称财政部门）和县级以上人民政府或者财政部门授权投资主体转让所持金融企业国有资产，国有及国有控股金融企业（以下统称转让方）转让所持国有资产给境内外法人、自然人或者其他组织（以下统称受让方），适用本办法。

第四条金融企业国有资产转让应当遵守法律、行政法规和产业政策规定。

第五条金融企业国有资产转让包括非上市企业国有产权转让和上市公司国有股份转让。

金融企业国有资产转让以通过产权交易机构、证券交易系统交易为主要方式。

符合本办法规定条件的，可以采取直接协议方式转让金融企业国有资产。

第六条拟转让的金融企业国有资产权属关系应当明晰。

权属关系不明确或者存在权属纠纷以及法律、行政法规和国家有关政策规定禁止转让的金融企业国有资产不得转让。

转让已经设立担保物权的金融企业国有资产，应当符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、行政法规的规定。

第七条金融企业国有资产转让按照统一政策、分级管理的原则，由财政部门负责监督管理。

财政部门转让金融企业国有资产，应当报本级人民政府批准。

政府授权投资主体转让金融企业国有资产，应当报本级财政部门批准。

金融企业国有资产转让过程中，涉及政府社会公共管理和金融行业监督管理事项的，应当根据国家规定，报经政府有关部门批准。

以境外投资人为受让方的，应当符合国家有关外商投资的监督管理规定，由转让方按照有关规定报经政府有关部门批准。

第八条财政部门是金融企业国有资产转让的监督管理部门。

上海证券交易所融资租赁债权资产支持证券挂牌条件确认指南版本及修订说明修改日期版本及主要修订内容2018/2/9首次发布第一章总则第一条为规范发展融资租赁债权资产证券化业务，便于管理人和原始权益人等参与机构开展业务和加强风险管理，保护投资者合法权益，促进资产证券化业务健康发展，根据《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定》（证监会公告〔2014〕49号）、《上海证券交易所资产支持证券挂牌条件确认业务指引》（上证发〔2017〕28 号）等相关规定，制定本指南。

第二条本指南所称融资租赁债权资产支持证券，是指证券公司、基金管理公司子公司作为管理人，通过设立资产支持专项计划（以下简称专项计划）开展资产证券化业务，以融资租赁债权为基础资产或基础资产现金流来源所发行的资产支持证券。

本指南所称融资租赁债权，是指融资租赁公司依据融资租赁合同对债务人（承租人）享有的租金债权、附属担保权益（如有）及其他权利（如有）。

第三条本指南适用于融资租赁债权资产支持证券在上海证券交易所（以下简称本所）的挂牌转让申请。

第二章挂牌条件第四条以融资租赁债权作为基础资产发行资产支持证券，入池的基础资产在基准日、专项计划设立日除满足基础资产合格标准的一般要求外，还需要符合以下要求：（一）原始权益人应当合法拥有基础资产及对应租赁物的所有权。

除租赁物以原始权益人为权利人设立的担保物权外，基础资产及租赁物均不得附带抵押、质押等担保负担或者其他权利限制。

已经存在抵押、质押等担保负担或者其他权利限制的，应当能够通过专项计划相关安排在原始权益人向专项计划转移基础资产时予以解除。

租赁物状况良好，不涉及诉讼、仲裁、执行或破产程序，且应当不涉及国防、军工或其他国家机密。

（二）基础资产界定应当清晰，附属担保权益（如有）、其他权利（如有）及租赁物的具体内容应当明确。

（三）基础资产涉及的租赁物及对应租金应当可特定化，且租金数额、支付时间应当明确。

（四）基础资产涉及的融资租赁债权应当基于真实、合法的交易活动产生，交易对价公允，具备商业合理性。

财政部关于规范国有金融机构资产转让有关事项的通知文章属性•【制定机关】财政部•【公布日期】2021.11.29•【文号】财金〔2021〕102号•【施行日期】2021.11.29•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】银行业监督管理,其他金融机构监管正文财政部关于规范国有金融机构资产转让有关事项的通知财金〔2021〕102号国务院有关部委、有关直属机构，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财政局，全国社会保障基金理事会，各国有金融机构：为贯彻落实《中共中央国务院关于完善国有金融资本管理的指导意见》有关精神和《国有金融资本出资人职责暂行规定》要求，进一步加强国有金融资本管理，提高国有金融机构资产转让透明度，规范相关资产交易行为，维护国有金融资本出资人权益，现就规范国有金融机构资产转让有关事项通知如下：一、坚持依法依规，确保公开、公平、公正国有独资、国有全资、国有控股及实际控制金融机构（含其分支机构及拥有实际控制权的各级子企业，以下统称国有金融机构）资产转让应当严格遵守国家法律法规和政策规定，充分发挥市场配置资源作用，遵循等价有偿和公开公平公正的原则，不得通过资产转让进行不当利益输送。

资产转让过程中，涉及政府公共管理事项的，应当根据国家规定履行相关审批程序。

国有金融机构转让股权类资产，按照《金融企业国有资产转让管理办法》（财政部令第54号）等相关规定执行；转让不动产、机器设备、知识产权、有关金融资产等非股权类资产，按照本通知有关规定执行，行业监管部门另有规定的从其规定。

转让标的资产在境外的，应在遵守所在国法律法规的前提下，参照本通知规定执行，国家另有规定的从其规定。

因开展正常经营业务涉及的抵（质）押资产、抵债资产、诉讼资产、信贷资产、租赁资产、不良资产、债权等资产转让及报废资产处置，以及司法拍卖资产、政府征收资产等，国家另有规定的从其规定。

除国家另有规定外，涉及底层资产全部是股权类资产且享有浮动收益的信托计划、资管产品、基金份额等金融资产转让，应当比照股权类资产转让规定执行。

尽职调查完成确认函致：天津金融资产交易所有限责任公司中国东方资产管理股份有限公司北京市分公司鉴于：1、天津金融资产交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）已经接受中国东方资产管理股份有限公司北京市分公司（以下简称“委托人”）的委托，对委托人持有的广源大厦抵债资产项目（编号：【】，以下简称“标的资产”）进行公开挂牌转让。

2、交易所于_ _年_ _月_ _日在其官方网站及项目媒体公开发布了资产转让信息，就本次资产转让事宜进行了公告。

3、竞买人拟参加此次竞价活动，通过网络竞价的方式从委托人处购得标的资产。

在充分阅读、理解本文本并完成相应准备的基础上，竞买人自愿、郑重、诚实地出具本《尽职调查完成确认函》（以下简称“本确认函”）。

兹确认：一、竞买人已就标的资产完成全面尽职调查：充分阅读与标的资产相关的全部文件资料，完成对标的资产的现场走访以及延伸调查，并基于竞买人在不良资产行业的专业与经验自主达成收购标的资产的决策。

具体查阅的文件包括但不限于以下材料：1、《民事裁定书》（文件编号：（2000）二中执字第226-2号；文件日期：2001年5月24日）2、《执行和解协议书》（文件编号：无；文件签署主体：北京京海集团公司、中国东方资产管理公司北京办事处；文件日期：2001年3月8日）3、《房地产估价报告》（文件编号：京房中介估字[2000-0571号]；文件日期：2000年11月8日）4、《房屋面积测绘成果》（文件编号：无；文件日期：2017年2月27日）5、《合作筹建海淀区职业教育实习大厦协议书》（文件编号：无；文件签署主体：北京市海淀区教育局、北京京海集团公司；文件日期：1993年4月）6、《国有土地使用证》（文件编号：京国用（95出）字第028号；文件日期：1995年4月7日）7、《建设工程规划许可证》（文件编号：（93）市规建字1740号；文件日期：1993年10月15日）8、《建设工程开工证》（文件编号：京建开字[96]第补38号；文件日期：1996年）9、《质检站大厦验收证明》（文件编号：无；文件日期：1999年8月10日）10、《公告》（文件编号：京海城管罚字[2016]000160号；文件日期：2016年8月25日）11、《询问笔录》（文件编号：无；文件日期：2016年9月9日）12、《执行裁定书》（文件编号：（2015）二中执异字第00533号；文件日期：2015年12月18日）13、《民事裁定书》（文件编号：（2016）京02民初91号；文件日期：2016年12月29日）14、《民事裁定书》（文件编号：（2017）京民终409号；文件日期：2017年12月28日）15、《房屋租赁协议》（文件编号：无；文件签署主体：北京京海集团公司、华夏银行北京管理部；文件日期：1999年6月10日）16、《补充协议》（文件编号：无；文件签署主体：北京京海集团公司、华夏银行北京管理部；文件日期：1999年6月10日）17、《执行裁定书》（文件编号：（2015）二中执异字第00990号；文件日期：2015年12月29日）18、《民事判决书》（文件编号：（2015）海民初字第24609号；文件日期：2015年12月16日）19、《执行裁定书》（文件编号：（2015）二中执异字第00991号；文件日期：2015年12月29日）20、《民事起诉书》-物业费之诉（文件编号：无；文件日期：无；原告：北京广源祥和物业管理有限责任公司，被告：中国东方资产管理公司、北京京海集团公司）21、《委托代理协议》-物业费之诉（文件编号：无；文件签署主体：中国东方资产管理公司北京办事处、北京市德津律师事务所；文件日期：2015年5月28日；）22、《工作报告》-物业费之诉（文件编号：无；文件出具主体：北京市德津律师事务所；文件日期：2016年3月22日）23、《起诉书》-排除妨害之诉（文件编号：无；文件日期：2016年7月21日；原告：中国银行股份有限公司北京市分行，被告：中国东方资产管理公司北京办事处、景德镇联拓资产管理有限公司、远大创展（北京）资产管理有限公司）24、《追加诉讼请求申请书》-排除妨害之诉（文件编号：无；文件日期：2018年5月21日；申请人：中国银行股份有限公司北京市分行，被申请人：中国东方资产管理股份有限公司北京市分公司、景德镇联拓资产管理有限公司、远大创展（北京）资产管理有限公司、北京明君辉业物业管理有限责任公司）25、《一般代理协议》-排除妨害之诉（文件编号：COAMC京-2016-E-15；文件时间：2016年12月9日）26、《民事起诉状》-赔偿租金损失之诉（文件编号：无；文件日期：无；原告：中国东方资产管理公司北京办事处，被告：北京广源祥和物业管理有限公司）27、《委托代理协议》-赔偿租金损失之诉（文件编号：无；文件签署主体：中国东方资产管理公司北京办事处、北京市德津律师事务所；文件日期：2016年6月20日）28、《民事起诉状》-侵权责任纠纷之诉（文件编号：无；文件日期：无；原告：中国东方资产管理股份有限公司北京市分公司，被告：北京京海集团公司）29、《委托代理协议》（文件编号：无；文件签署主体：中国东方资产管理公司北京办事处、北京市德津律师事务所；文件日期：2016年6月20日）30、《委托代理协议之补充协议》（文件编号：无；文件签署主体：中国东方资产管理公司北京办事处、北京市德津律师事务所；文件日期：2016年9月21日）31、《民事起诉状》-确权之诉（文件编号：无；文件日期：2018年3月26日；原告：北京京海集团公司，被告：中国东方资产管理股份有限公司北京市分公司）32、《执行异议申请书》-京海集团（文件编号：无；文件日期：2018年3月27日）33、《专项法律服务协议》（文件编号：COAMC京-2018-E-18；文件日期：2018年5月21日）34、《房屋租赁协议》（文件编号：中东京经一法2016-2；文件日期：2016年2月3日）35、《房屋租赁协议之补充协议》（文件编号：中东京经一法2016-2-补一；文件日期：2017年2月28日）36、《物业服务合同》（文件编号：COAMC京-2017-H-21；文件日期：2017年11月7日）37、《法律尽职调查报告》（文件编号：无；文件日期：2015年9月6日）38、《法律尽职调查的律师工作报告》（文件编号：无；文件日期：2018年6月12日）二、基于贵司标的资产为整体现状转让及竞买人已完成前述尽职调查，竞买人特确认标的资产包括但不限于以下权利和义务如下：1、基于北京市第二中级人民法院（2000）二中执字第226-2号《民事裁定书》取得的对广源大厦一层、二层、地下一层部分（建筑面积15，273.48平方米）的房屋所有权及所占有的土地使用权（含各项瑕疵）；2、基于贵司与远大创展（北京）资产管理有限公司（以下简称“远大公司”）签署的编号为【中东京经一法2016-2】的《房屋租赁协议》、编号为【中东京经一法2016-2-补】的《房屋租赁协议之补充协议》涉及的贵司之权利、义务；3、基于贵司与中物联物业集团有限公司第六分公司、远大公司签署的编号为【COAMC 京-2017-H-21】的《物业服务合同》涉及的贵司之权利、义务；4、基于贵司与北京市德津律师事务所就该项目全部涉诉事项所签署的相关《委托代理协议》涉及的贵司之权利、义务；5、贵司对北京京海集团公司（以下简称“京海集团”）提起侵权责任纠纷之诉可能产生的贵司之权利、义务；6、贵司对北京广源祥和物业管理有限责任公司（以下简称“祥和物业公司”）提起侵权责任纠纷之诉可能产生的贵司之权利、义务；7、基于祥和物业公司对贵司、京海集团提起物业服务合同纠纷之诉可能产生的贵司之权利、义务；8、基于中国银行股份有限公司北京市分行对贵司、景德镇联拓资产管理有限公司、远大公司、北京明君辉业物业管理有限责任公司提起排除妨害、财产损害赔偿纠纷之诉可能产生的贵司之权利、义务；9、因京海集团与华夏银行股份有限公司北京分行签署的《房屋租赁协议》可能产生的贵司之权利义务。