屋面防水工程的质量通病

屋面工程质量通病及防治措施等级应不低于42.5级。

使用前应检查水泥是否过期、结块或受潮，并对XXX进行筛选去除杂质。

4）在找平层施工前，应对基层进行清扫，刷上水泥净浆，保证基层表面湿润。

5）水泥砂浆的搅拌应均匀，摊铺压实应适当，收水后应及时进行二次压实和收光。

6）水泥砂浆施工后应及时进行养护，特别是保温材料的基层，应加强养护时间和质量。

2.4治理方法:根据不同情况采取相应的处理措施，如重新找平、打磨、涂刷防水材料等。

同时，要严格按照施工规范进行施工，确保质量符合要求。

检测手段:观察、手摸、木锤敲击。

监控要点:找平层施工前基层清扫、水泥净浆刷涂、水泥砂浆配合比、摊铺压实、养护质量等。

3、防水层开裂、脱落3.1现象:防水层施工后，出现开裂、脱落现象，导致屋面渗漏。

3.2原因分析:1）基层找平不平整，导致防水层厚度不均，易出现开裂。

2）防水材料质量不好，使用寿命短，易出现老化、变形、开裂等问题。

3）防水层施工不规范，如施工温度、湿度、厚度等控制不当，也会导致开裂、脱落。

3.3预防措施:1）基层找平应严格按照设计要求施工，确保防水层厚度均匀。

2）选择优质的防水材料，尽量避免使用劣质或过期材料。

3）施工前应检查天气条件，控制好施工温度、湿度等，确保施工质量。

4）防水层施工时，应注意施工工艺和质量，如涂刷厚度、涂刷次数等。

3.4治理方法:根据不同情况采取相应的处理措施，如重新涂刷、打补丁、更换防水材料等。

同时，要加强施工质量控制，确保防水层的质量。

检测手段:观察、水压试验。

监控要点:基层找平、防水材料质量、施工工艺和质量等。

1）卷材铺贴不规范，未按照规范要求进行铺贴，如未进行压实、未按照规定的覆盖率进行铺贴等；2）基层不平整，未进行充分的找平处理；3）施工过程中，未进行充分的防水处理，如未进行预处理、未进行防水涂料的涂刷等；4）环境因素的影响，如温度变化、降雨等。

5.3预防措施:1）卷材铺贴要按照规范要求进行，进行充分的压实和覆盖率控制；2）基层要进行充分的找平处理，保证基层平整度；3）在施工过程中，要进行充分的防水处理，如预处理、涂刷防水涂料等；4）在施工过程中，要注意环境因素的影响，如温度变化、降雨等，及时采取措施进行保护。

屋面防水通病及防治措施一、卷材屋面质量通病的防治措施1．山墙、女儿墙、水箱和穿过屋面管道等泛水收口处外贴张口，没有进墙钉牢，封口砂浆开裂剥落。

女儿墙与屋面板缺乏牢固的拉结；屋面与女儿墙连接处没有做成圆弧形，造成卷材施工困难，粘贴不牢；垂直面卷材没有分层交错搭接，上下层卷材接缝未错开。

防治措施：第一，山墙或女儿墙与屋面之间用￠6拉结筋加强拉结，间距不大于 1.2m一根，山墙、女儿墙与屋面连接处按规定应做成圆弧形，圆弧形半径应根据卷材种类按表7-1选用。

第二，垂直面与屋面之间的卷材应分层交错搭接，上下层接缝错开不小于300 mm。

接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。

第三，砖墙卷材泛水收头，就在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层高度不应小于250mm，凹槽上部应做防水处理；卷材收也可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理。

2．天沟漏水天沟纵向坡度太小，甚至有倒坡征象，或落水口高于天沟面，形成积水；天沟梗塞，排水不顺畅形成漏水。

防治措施：第一，按设计和规范要求，在做天沟找平层时，使开沟纵向坡度不应小于1%；沟底不落差不超过200mm。

第二，天沟应增铺附加层，当采用三毡四油沥青卷材、高聚物改性沥青卷材、分解高分子防水卷材时，均采用防水涂膜作增强层。

第三，落水口埋设标高应考虑水落口增加附加层，密封材料增加的厚度和防水坡度加大的尺寸，使雨水口处要比周围低20-30mm，在直落式水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水材料和附加层封闭严密。

如用防水涂料封闭，其厚度不小于2mm。

水落口杯与基层接触处应留宽20mm深20mm凹槽，嵌填密封材料，水落口应设铁栅罩。

3．变形缝漏水变形缝在屋檐部位没有断开，卷材直接铺贴过去，卷材被拉裂。

屋面变形缝，如伸缩缝、沉降缝等没有做干铺卷材层，铁皮凸棱安反，铁皮向中间泛水。

变形缝长度方向未按规定找坡，甚至往中间泛水。

铁皮没有顺流水方向搭接，铁皮安装不牢被风掀起变形。

施工对象常见质量通病预防措施防水工程屋面渗漏1.严格按照设计及施工规范组织施工验收，保证钢筋制作安装的施工质量，混凝土浇筑振捣密实，抹压及时，养护充分，防止裂缝的出现，对钢筋混凝土女儿墙的施工缝应设置在高出屋面板顶面100mm以上；2.对管道、烟道等凸出屋面的设施、屋面阴阳角、檐沟、天沟、水落口周围、防水卷材的收头、屋面变形缝等节点部位严格按照节点构造要求进行施工，保证防水的质量；3.掌握施工技术间歇，待屋面隔热层及防水基层干燥后再施工防水层，严格按照规范及设计要求，保证防水施工质量，施工完成后，必须通过蓄水试验无渗漏后再进行防水的隐蔽施工；4.设计上技术构造措施上不完善的地方，如变形缝的设置（包括屋面女儿墙上）、屋顶周边排水沟设置的不合理、楼梯出屋面或复式顶层与屋面的节点防水构造等，应及时与建设单位洽商修改完善。

厨房卫生间渗漏1.对暗埋的给排水管道，必须在安装施工完成后进行打压或灌水试验无渗漏现象后方可以进行隐蔽；2.对地面需按照设计要求认真找坡，保证坡向、坡度符合质量要求；3.混凝土结构施工严格按照规范要求，振捣密实，养护及时充分，防止裂缝的出现；4.对穿过楼板的管道，如果预留的孔洞过大，应在管道安装施工完成后，按照两层嵌缝密实，底层为比楼板强度等级高一级的加掺膨胀剂的细石混凝土，面层为20mm厚的与混凝土内砂浆相同且加掺防水剂的砂浆；5.严格按照砌筑操作规程进行厨房及卫生间墙的砌筑施工，保证砌体组砌正确、灰缝饱满，水电等预埋管线必须在砌筑过程中配合同时进行，防止事后打凿，造成墙体裂缝；6.地漏、排水管道的安装严格按照设计及规范的要求；7.对设计不完善之处，应在防水施工之前提出洽商修改落实；8.防水施工应掌握控制技术间歇，保证基层干燥后施工，施工过程中应重视阴阳角、穿过楼板的管道节点防水处理，施工完毕后，应做蓄水试验确认无渗漏后方可施工保护层。

防水工程一般质量通病及防治第一节防水基层1、基层空鼓、裂缝【现象】部分空鼓，有规则或不规则裂缝。

【预防治理】检查结构层，质量合格后，刮除表面灰疙瘩，扫刷，冲洗干净，用1：3水泥砂浆刮补凹洼与空隙，抹平、压实并湿润养护，湿铺保温层必须留设宽40~60mm的排汽槽，排汽槽纵横间距不大于6m,在十字交叉口上须预埋排汽孔,在保温层上用厚20π≡,1：2.5的水泥砂浆找平，随捣随抹，抹平压实，并在排汽槽上用200πun宽的卷材条通长覆盖，单边粘贴。

在未留设排汽槽或分格缝的保温层和找平层基面上，出现较多的空鼓和裂缝时，宜按要求弹线切槽(缝)，凿除空鼓部分进行修补和完善。

2、基层酥松、起砂、脱壳【现象】找平层酥松，表面起砂，影响防水层粘结。

【预防治理】找平层施工前，结构层面必须扫刷冲洗干净，应用32.5级普通硅酸盐水泥,中砂的含泥量控制在3%以下，拌制的砂浆按配合比计量，随拌随用。

每一分格仓内，需一次铺满砂浆，及时刮平压实，不留施工缝，收水后应二次压实O湿养护不少于7d,冬期做好保温防冻工作。

找平层已出现酥松和起砂现象,应采取下述措施进行治理：(1)因使用劣质水泥或含泥量大的细砂而造成找平层强度低且又酥松时，必须全部铲除，用合格水泥与砂拌制重新铺抹。

(2)因冬期受冻，找平层表面酥松不足3mm时，可用钢丝刷刷除酥松层，扫刷冲洗干净后，用108胶聚合砂浆修补。

3、基层平整度差【现象】排水不畅，积水深度大于IOmm o【预防治理】施工前必须先安装好水落口杯，从杯口面拉线找坡度，确保排水畅通，大面必须用2m刮尺刮平，在天沟或大面上出现凹凸不平的情况，应凿除凸出的部分，用聚合物水泥浆填压凹下的地方和凿除的毛面部分。

第二节卷材防水工程1、卷材防水层空鼓【现象】卷材铺贴后即发现鼓泡，一般由小到大，随气温的升高，气泡数量和尺寸增加。

【预防治理】基层必须干燥，用简易检验方法测试合格后，方可铺贴；基层要扫刷干净，选用的基层处理剂、粘结剂要和卷材的材性相匹配，经测试合格后方可使用；待涂刷的基层处理剂干燥后，涂刷粘结剂。

Ｖａｌｕｅ　Ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ　・９５・　屋面防水工程质量问题及预防措施　Ｑｕａｌｉｔｙ　Ｐｒｏｂｌｅｍｓ　ａｎｄ　Ｐｒｅｖｅｎｔｉｖｅ　Ｍｅａｓｕｒｅｓ　ｏｆ　Ｒｏｏｆｉｎｇ　Ｗａｔｅｒｐｒｏｏｆ　Ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ　张凯辉①ＺＨＡＮＧ　Ｋａｉ—ｈｕｉ；￣ｌＪ　伟②ＬＩＵ　Ｊｉａｎ—ｗｅｉ　（①郑州华信学院，郑州４５１１００；②机械工业第六设计研究院有限公司，郑州４５１１００）　（＠Ｚｈｅｎｇｚｈｏｕ　Ｈｕａｘｉｎ　Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｚｈｅｎｇｚｈｏｕ　４５　１　１００，Ｃｈｉｎａ；＠ＳＩＰＰＲ　Ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ　Ｇｒｏｕｐ　Ｃｏ．，Ｌｔｄ．，Ｚｈｅｎｇｚｈｏｕ　４５　１　１００，Ｃｈｉｎａ）　

摘要：针对目前屋面工程常见的质量通病，本文结合笔者工作实践，从设计和施＿Ｙ－两方面分析了产生屋面防水工程质量问题的　原因，简要分析产生此质量通病的原因，并提出详细的质量控制与防治措施　同时，加强屋面防水的维护管理工作，对确保屋面防水工　程质量也是非常重要的。　Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｉｎ　ｖｉｅｗ　ｏｆ　ｔｈｅ　ｃｏｍｍｏｎ　ｑｕａｌｉ￣ｐｒｏｂｌｅｍｓ　ｉｎ　ｒｏｏｆｉｎｇ　ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ，ａｎｄ　ｃｏｍｂｉｎｅｄ　ｗｉｔｈ　ｔｈｅ　ａｕｔｈｏｒ％ｗｏ：ｒｋｉｎｇ　ｐｒａｃｔｉｃｅ，ｔｈｉｓ　ｐａｐｅｒ　ａｎａｌｙｚｅｓ　ｔｈｅ　ｃａｕｓｅｓ　ｏｆ　ｒｏｏｆｉｎｇ　ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　ｑｕＭｉ￣ｐｒｏｂｌｅｍｓ　ｆｒｏｍ　ａｓｐｅｃｔｓ　ｏｆ　ｄｅｓｉｇｎ　ａｎｄ　ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ．Ｄｅｔａｉｌｅｄ　ｑｕａｌｉｔｙ　ｃｏｎｔｒｏｌ　ａｎｄ　ｐｒｅｖｅｎｔｉｏｎ　ｍｅａｓｕｒｅｓ　ａｒｅ　ｐｕｔ　ｆｏｒｗａｒｄ．Ａｔ　ｔｈｅ　ｓａｍｅ　ｔｉｍｅ，ｔｈｅ　ｍａｉｎｔｅｎａｎｃｅ　ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ　ｏｆ　ｒｏｏｆｉｎｇ　ｗａｔｅｒｐｒｏｏｆ　ｉｓ　ｖｅｒｙ　ｉｍｐｏｒｔａｎｔ　ｔｏ　ｅｎｓｕｒｅ　ｔｈｅ　ｑｕａｌｉ￣ｏｆ　ｔｈｅ　ｒｏｏｆ　ｗａｔｅｒｐｒｏｏｆ　ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ．　关键词：屋面防水；工程质量；预防措施　Ｋｅｙ　ｗｏｒｄｓ：ｒｏｏｆｉｎｇ　ｗａｔｅｒｐｒｏｏｆ；ｑｕａｌｉｔｙ　ｏｆ　ｔｈｅ　ｐｒｏｊｅｃｔ；ｐｒｅｖｅｎｔｉｖｅ　ｍｅａｓｕｒｅｓ　中图分类号：ＴＵ７６１．１　文献标识码：Ａ　文章编号：１００６—４３１１（２０１４）０３—００９５—０２　

文章编号：1009-6825（2016）36-0112-02谈屋面防水工程质量通病及防治措施张风元（太原森森房地产开发有限公司，山西太原030024）摘要：分析了屋面防水工程原材料的市场状况，针对屋面防水工程施工中常见的质量通病，提出了具体的防治措施，并阐述了屋面防水验收环节与交付使用后的管理策略，以避免屋面渗漏水现象的发生。

关键词：屋面，防水工程，质量通病，防治措施中图分类号：TU765文献标识码：A建筑工程屋面防水的造价占整个建筑工程造价的比例虽然不足1%，但防水工程在工程质量保修期内因质量问题引发的维修费用却占了50%以上维修费用。

防水工程质量的好坏直接影响建筑物的使用功能和使用年限，渗漏严重的不仅影响业主的生活，还会遭到业主的经济索赔。

所以做好工程防水，消除防水工程质量通病是确保建筑工程质量的重要一环。

下面就结合自己多年的实际施工经验及对防水工程行业的了解，就其工程质量通病及防治措施谈谈自己的看法和认识。

1原材料市场状况工程质量的合格取决于设计合理、施工工艺符合规范要求、使用的原材料合格，原材料不合格工程质量就不合格，屋面防水也是如此。

卷材防水屋面常用的主要原材料有石油沥青卷材（又称油毡）、SBS改性沥青柔性卷材等。

由于石油沥青卷材性能差、强度低、延伸率小，所以使用量在逐年减少。

而SBS改性沥青柔性卷材，尤其是合成高分子卷材，具有强度高、延伸率大、耐热性能好、低温柔性好、耐腐蚀、耐老化等优点，已成为防水卷材发展的方向。

目前防水卷材市场的质量良莠不齐，既有质量有保证的东方雨虹高端品牌，但更多的是质量低劣小厂家生产的产品甚至是三无产品充斥市场，以便宜的价格来迎合施工企业追求高额利润。

仅就价格来讲从每平方米几元到四五十元的不等，厚度有3mm，4mm之分，但实际厚度也都有不同程度的缩水。

尽管国家对防水卷材的拉伸性能、延伸率、耐热度低温柔度均有相应的质量标准要求，但在实际施工过程中，以次充好，将不合格的材料混入工程中使用的现象屡屡发生，从而埋下了工程质量隐患。