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房屋结构安全鉴定报告东莞市南城徳久培训中心(西三环搬迁大厦裙房局部)房屋结构安全鉴定报告书星蓝德鉴字〔2013〕- 150a鉴定单位(盖章):深圳星蓝德工程顾问有限公司报告日期:二?一三年十一月房屋结构安全鉴定报告房屋名称: 东莞市南城德久培训中心,西三环搬迁大厦裙房局部, 报告编号:〔2013〕-150a 一、委托单位单位名称东莞市南城徳久培训中心联系电话 22001289 房屋地址东莞市南城区鸿福西路委托日期 2013年9月二、房屋概况房屋用途培训机构,整栋裙房用途为商铺, 竣工年份 2004年结构类别现浇砼框架结构鉴定面积 435? 层数 1层/(整栋建筑2层) 建筑高度 9.0m 三、鉴定目的:房屋局部结构安全鉴定四、勘查方案1.收集调查:收集相关设计文件、施工资料～调查建筑物的使用历史,2.结构基本情况勘查:结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等,3.结构使用条件勘查:楼屋面荷载、分隔墙布置、使用环境等,4.地基基础勘查:地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等),5.上部结构表面现状勘查:结构构件有无破损、有无明显的挠度变形～梁柱板及填充墙有无可见裂缝～裂缝的分布、形状、大小等,6.材料性能检测:对结构混凝土的抗压强度采用回弹法检测～对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋配置测定仪进行扫描检查,7.结构复核计算:结合现状复核计算房屋结构受力状态～对建筑结构进行安全鉴定分析～评定结构安全等级并提出相应的意见及要求。
五、鉴定结论安全性评级～该建筑地基基础子单元安全性为Bu级～上部承重结构子单元安全性为Bu级～围护结构子单元安全性为Au级。
该建筑结构安全性评定为Bsu级～可按现行荷载规范规定楼屋面使用荷载继续安全使用。
该房屋安全状态经鉴定可评定为B类～其限期安全检查时间为5年～正常使用条件下～下次检查时间为2018年11月。
本报告仅对建筑结构安全作出鉴定～其它方面由相关单位处理。
江西建工第二建筑理体系综合〔现行规程受控〕受控标识：分发：适用的法律法规及其它要求一览表一、法律、法规二、工程建立三、工程建立行业四、建筑材料及试验、检验五、交通工程、政工程六、电力工程七、环境、职业安康平安八、地规九、理体系更新时间：2021年5月12日附：制定计划的原则有哪些？为了发挥计划工作的职能，必须遵循以下原理。
（1）限定因素原理限定因素是指妨碍目标得以实现的因素。
在其它因素不变的情况下，抓住这些因素，就能实现期望的目标。
限定因素原理是指在计划工作中，越是能够了解和找到对达到所要求目标起限制性和决定性作用的因素，就越是能准确地、客观地选择可行的方案。
限定因素原理是决策的精髓。
（2）许诺原理是指任何一项计划都是对完成某项工作所做出的许诺，许诺越大，所需的时间越长，实现目标的可能性就越校(3)灵活性原理是指计划工作中体现的灵活性越大，则由于未来意外事件引起的损失的危险性就越小。
要求制定计划时要有灵活性，即留有余地。
对于主管人员来说，灵活性原理是计划工作中最主要的原理。
当承担的任务重、目标期限长的情况下，灵活性便显示出它的作用。
在国外，现在也多强调实行所谓的“弹性计划”，即能适应变化的计划。
(4)改变航道原理是指计划工作为将来承诺得越多，主管人员定期地检查现状和预期前景以及为保证所要达到的目标而重新制定计划就越重要。
计划制定出来后，计划工作者就要管理计划，促使计划的实施，必要时可根据当时的实际情况作必要的检查和修订。
改变航道原理与灵活性原理不同，灵活性原理是使计划本身具有适应性，而改变航道原理是使计划执行过程具有应变能力。
目录1《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）2《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）3《湿陷性黄土地区建筑规范》（GB50025-2004）4《建筑边坡工程技术规范》（GB50330-2002）5《建筑基桩检测技术规范》（JGJ106-2003）6《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）7《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）8《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ 98-2000）9《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）10《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）11《钢筋机械连接技术规程》（JGJ107-2010）12《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ 55-2000）13《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》（JGJ52-2006）14《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119-2003）15《预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程》（JGJ85-2010）16《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）17《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）18《钢结构防火涂料》（GB14907-2002）19《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》（GB50212-2002）20《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）21《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）22《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）23《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）24《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）25《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）26《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）27《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）28《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2006）29《水质检验方法》（GB5750-2006）30《家用燃气燃烧器具安装及验收规程》（CJJ 12-99）31《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）32《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）33《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）34《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）06版35《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）36 《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ 162-2008）37《建筑基坑工程监测技术规范》（GB50497-2009）38《湿陷性黄土地区建筑基坑工程安全技术规程》（JGJ167-2009）39.《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）40.《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）1第3.0.3条建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：1建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。
建筑工程检测试验技术管理标准JGJ 190-2021备案号J973-20212021．011总那么为标准建筑工程施工现场检测试验技术管理方法，提高建筑工程施工现场检测试验技术管理水平，制定本标准。
本标准适用于建筑工程施工现场检测试验的技术管理。
本标准规定了建筑工程施工现场检测试验技术管理的根本要求。
当本标准与国家法律、行政法规的规定相抵触时，应按国家法律、行政法规的规定执行。
建筑工程施工现场检测试验技术管理除应执行本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2术语检测试验inspection and testing依据国家有关标准和设计文件对建筑工程的材料和设备性能、施工质量及使用功能等进展测试，并出具检测试验报告的过程。
检测机构inspection and testing organ为建筑工程提供检测效劳并具备相应资质的社会中介机构，其出具的报告为检测报告。
企业试验室in-house testing laboratory施工企业内部设置的为控制施工质量而开展试验工作的部门，其出具的报告为试验报告。
现场试验站testing station at construction site施工单位根据工程需要在施工现场设置的主要从事试样制取、养护、送检以及对局部检测试验工程进展试验的部门。
3根本规定建筑工程施工现场检测试验技术管理应按以下程序进展：1 制定检验试验方案；2 制取试样；3 登记台账；4 送检；5 检测试验；6 检测试验报告管理。
建筑工程施工现场应配备满足检测试验需要的试验人员、仪器设备、设施及相关标准。
建筑工程施工场检测试验的组织管理和实施应由施工单位负责。
当建筑工程实行施工总承包时，可由总承包单位负责整体组织管理和实施，分包单位按合同确定的施工范围各负其责。
施工单位及其取样、送检人员必须确保提供的检测试样具有真实性和代表性。
承当建筑工程施工检测试验任务的检测单位应符合以下规定：1 当行政法规、国家现行标准或合同对检测单位的资质有要求时，应遵守其规定；当没有要求时，可由施工单位的企业试验室试验，也可委托具备相应资质的检测机构检测；2 对检测试验结果有争议时，应委托共同认可的具备相应资质的检测机构重新检测；3 检测单位的检测试验能力应与其所承接检测试验工程相适应。
- -江省工程建立标准DGJJ11638-2010 DGJ32/J103-2010住宅工程质量分户验收规程Acceptance Specification for Unit QualityofHousing Engineering2010年5月14日发布2010年7月1日发布省住房和城乡建立厅审定发布目录1 总那么22 术语23 根本规定34 室地面44．1普通水泥楼地面〔混凝土、水泥砂浆楼地面〕44.2 板块楼地面面层44.3 木、竹楼地面面层44.4 室楼梯55 室墙面、顶棚抹灰工程65.1 室墙面65.2室顶棚抹灰76 空间尺寸87 门窗、护栏和扶手、隔断、玻璃安装工程97.1 门窗工程97.2 护栏和扶手工程107.3 玻璃安装工程107.4 橱柜工程108 防水工程119 安装工程129.1 给水管道系统安装工程129.2 排水管道安装工程129.3卫生器具安装工程1310 室采暖系统安装1411 电气工程1512 智能建筑1713 通风与空调工程1814 其他1815 分户验收的组织及程序19附录A住宅工程质量分户验收记录表20表A.0.1 室地面、室楼梯、室墙面、室顶棚抹灰、门窗验收记录表20表A.0.2 室空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表21 表A.0.3 给排水工程、室采暖系统、电气工程、智能建筑、22通风与空调工程验收记录表22表A.0.4 其他部位验收记录表23附录B 住宅工程质量分户验收汇总表24附录C住宅工程质量分户验收合格证25附录D 外门窗〔墙〕淋水试验法26本规程用词说明27条文说明281 总那么1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保障住宅使用功能和观感质量，维护住户的合法权益，制定本规程。
1.0.2 本规程适用于省行政区域新建、改建、扩建住宅工程和商住楼工程中住宅局部的质量分户验收及其监视管理。
1.0.3 住宅工程质量分户验收及监视管理工作，除执行本规程的规定外，尚应符合、行业和省现行标准规的规定。
房屋裂缝检测与处理技术规程cecs292011
一、缝隙的诊断
1、观察
建筑结构裂缝往往是由渗水、承重不足、超载应力及有害物质侵蚀等原因引起，因此
应当分析与病害有关的一系列因素，准确对导致裂缝产生的原因进行诊断。
2、定量测量
有关参数应当进行定量测定，包括裂缝尺寸及取样，并进行物理检验和分析，检验及
分析的结果需做为实际裂缝的处理进行参考。
二、缝隙的治疗技术
1、水泥砂浆除湿修补
水泥砂浆除湿修补是指因水渗漏和损坏导致的一类裂缝，可根据不同情况采取水泥砂
浆进行除湿处理，或针对特殊裂缝则需根据其本身特点进行修补涂装，使之恢复其全部原
有特性。
2、结构强度改善技术
结构强度改善技术适合于混凝土结构梁式和节点式结构，改善方法包括梁段加强、节
点加固、梁端装瓦、植入横杆及连接件的加固等。
3、抗裂砂浆层保护
一般情况下，抗裂砂浆层保护是指在裂缝显现后，采取局部补充或上覆施以抗裂砂浆
防止裂缝扩大，使裂缝不再恶化。
三、缝隙的防治
1、选择正确的施工技术
施工技术条件是裂缝产生及防治的重要因素之一，正确的施工技术方面包括施工过程
控制、质量控制等，应严格按相关技术标准及规范进行。
2、采用防水材料
埋置中层及表层防水层时，应采用适合的防水材料，以降低裂缝发生及扩大的可能性。
另外，应采取有效的措施，防止渗水影响到底层结构，及时去除淤泥、积水等物质，以防
止裂缝的发生和扩大。
3、正确的荷载和应力
正确设置荷载和应力赋予结构，严格控制施工中超载是减少裂缝发生的重要措施之一。
结构应力不得超过规范允许的许可应力，否则容易出现失稳现象，从而发生裂缝。
