基坑周边房屋检测

XXXX城市广场基坑工程监测方案XXXX检测中心2011年4月目录目录 (1)1 监测依据 (2)2 监测项目和监测点布置 (2)3 监测的具体措施 (7)4 监测周期和频率 (9)5 监测仪器设备、技术要求与精度要求 (11)6 监测报警 (11)8 资料成果提交 (13)1 监测依据1、《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）2、《建筑基坑工程监测技术规范》（GB50497-2009）3、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）5、《工程测量规范》（GB50026-2007）6、《国家三、四等水准测量规范》（GB12897-91）7、《建筑变形测量规程》（JGJ/8-2007）8、设计单位的要求2 监测项目和监测点布置监测的目的：受工程地质条件、临近建筑物的结构性能、气候等因素的影响基坑在开挖及维护期间，必须采用信息施工法进行施工。

根据相关规范和支护设计要求，监测项目及测点布置如下：1．基坑坑顶的水平位移和垂直位移监测测点布置：沿基坑坑顶设置测点，根据实际情况布点。

水平、竖向位移监测基准点埋设在基坑开挖深度3倍范围以外不受施工影响的稳定区域，具体监测布置点根据实际情况进行调整。

建议使用基康BGK-2800-GSDM全球星位移测量系统。

我们只需确定要监测的点，并且在测点上建立固定装置，该固定装置尽量不受干扰，将接收器放置在不同测点记录观测前后的数值，对比算出水平及垂直位移量。

测点数目不限。

建议测点建立标准观测墩，现浇混凝土桩或者钢管，安装基面>300mm直径的方台或者平台，量程不限。

2．周边土体深层水平位移监测测点布置：沿基坑坑顶外侧设置测点，根据实际情况布点。

建议在基坑的外围各周边均布置2～10个监测点，间距20-50m，在基坑开挖一周前埋设测斜管，并通过测斜仪观测各深度处基坑的水平位移。

埋设时应注意测斜管要保持竖直，并与所测方向一致。

深基坑监测及应急措施一、监测的目的和原则施工监测是深基坑施工信息化的一项重要内容，现场施工中，要求通过适当的监测手段，随时掌握周边环境的变化以及基坑内部情况与设计模型之间的差异，以及支护土体的稳定状态和安全程度、基坑渗透水量的大小等等，及时反馈信息，现场工程师根据信息反馈情况及时修改施工方案，改善施工工艺。

此时现场工程师的施工经验和临场应变能力对预防事故的发生显得尤为重要，同时监测资料还可以作为检验和评价支护结构稳定性的依据。

二、监测内容房屋的沉降、倾斜，道路、地下管线的沉降、位移；支护结构的变形，土体的位移；渗透流量的大小，渗透量的大小，水位的高低等等都是监测的内容。

1、对周边房屋的沉降观测，初步确定为每一天进行一次，待土方开挖全部完成以后每2天观测一次。

待基坑回填完成以后不再观测。

观测范围是周围50米以内的建筑物。

2、对道路、地下管线的观测初步确定为每5天进行一次，待土方开挖全部完成以后每10天观测一次。

待基坑回填完成以后不再观测。

主要是沿河路的观测。

3、对支护结构的观测每天进行两次，并一直坚持到土方回填。

4、对土体渗透的观测每天进行四次，一直坚持到基础混凝土浇筑完成。

三、监测方法本工程基坑监测由建设单位委托专业监测机构进行监测，监测前编制专业监测方案，经监理单位审批后严格按方案内容执行检测。

四、应急措施1、当监测发出监测报警后，如变形（或内力）继续增加，且变形增加速率有加大的趋势，应采取相应应急措施。

（详见应急预案）2、根据监测单位的监测点埋设交底，了解监测点的埋设方法及注意点，以便监测单位有效开展监测工作。

3、对监测点派专人进行保护，对易人为损坏的监测点，可封闭保护。

4、挖土期间组织相应的决策机构及工作程序。

土方开挖施工期间，本工程各相关单位组成土方开挖应急领导小组，该小组为挖土期间的决策机构，成员由建设单位、基坑围护设计单位、主体结构设计单位、监理公司、基坑围护监测单位、施工总承包相关负责人组成。

预防基坑周边房屋沉降,倾斜的措施1. 加强基坑施工前的土层分析和地质勘测，确保施工过程中对土体性质和地下水位的准确了解。

2. 在基坑附近设置地下水位监测井，监测地下水位的变化情况，及时采取措施进行调整。

3. 在基坑周边进行基坑防渗排水工程，确保地下水不会对周边土壤造成影响。

4. 在土层较差的地区，可以采用灌浆加固土体，提高其稳定性。

5. 对土体进行预压，减少土体的压缩和沉降。

6. 在基坑周边设置测斜仪，监测周边土体倾斜情况，及时采取补充或调整支护措施。

7. 在基坑附近进行补充加固，并设置支撑结构，增加土体的稳定性。

8. 在基坑施工期间限制附近房屋的振动影响，避免对房屋结构产生不利影响。

9. 对基坑周边进行定期巡检，发现问题及时进行处理。

10. 控制施工期间的地下水抽取量，防止过度抽取引起地基下沉。

11. 合理设置水平水池和吸力井，减少土体的渗流，防止周边土体流失和沉降。

12. 对基坑周边的冲积层和黏性土进行加固处理，提高土体的稳定性。

13. 控制基坑周边土体的湿度和水分含量，避免由于土壤含水量变化引起的沉降。

14. 在基坑附近设置监测点，监测地表沉降情况，及时采取措施进行修复。

15. 对基坑周边房屋进行定期检测，发现沉降问题及时处理。

16. 在施工期间加强基坑支护结构的稳定性，避免基坑失稳导致周边土壤沉降。

17. 使用专业的施工设备和工艺，减少对周边房屋的影响。

18. 在基坑施工前进行详细的风险评估和安全预测，制定科学合理的施工方案。

19. 对基坑周边的软土进行处理，提高其稳定性。

20. 加强监管和监督，确保施工按照规范执行。

21. 建立权威性的专家咨询组，提供有关基坑工程的技术指导和建议。

22. 在基坑施工前进行周边房屋的结构评估，了解其承载能力和稳定性。

23. 在基坑周边进行地下管线的合理布置，避免对土体带来不利影响。

24. 控制基坑附近的地表水流方向，减少冲刷和侵蚀带来的土壤沉降问题。

25. 定期检查基坑周边的排水系统，确保畅通和正常运行。

基坑开挖前房屋鉴定
在基坑开挖前进行房屋鉴定，主要是为了确保房屋结构在施工期间和未来能够保持稳定和安全。

以下是一些建议的步骤：
1. 调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，包括建筑平面图。

2. 调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。

3. 检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于2次，取中间值作为监测初始值。

4. 对房屋的地基、上部结构、围护结构、装修和施工设备进行外观检查和测量，并对其已有的裂纹和破坏情况进行标记、拍照、登记。

5. 利用经纬仪对房屋外拐角处的倾斜率和偏移比进行测量，以分析房屋有无倾侧。

6. 根据现场检查、检测结果，按《房屋完损等级评定标准》进行房屋完损等级评定。

以上步骤完成后，可以更好地了解房屋的现状，并为未来的施工提供依据。

基坑工程变形监测方案1. 背景介绍基坑工程是指在建筑施工中，为了在地下建造高层建筑或者地下结构，需要在地面上开挖较深的坑，并按照设计图纸对坑下进行倒土处理，同时基坑周边的建筑、道路等都会受到一定的影响。

为了确保基坑工程的安全施工，避免对周边建筑物和地下设施造成不可挽回的损害，需要进行变形监测。

基坑工程变形监测是指在基坑开挖、支护、降水和地下室施工等过程中，从土壤内部和地面上一定深度位置等环境中，连续或定期监测基坑四周变形情况，以获取变形数据，从而判断基坑周围环境的稳定性和安全性。

合理地选择监测点位，对基坑工程进行变形监测，可以有效地监测基坑开挖过程中的变形情况，提前发现潜在危险，保障基坑施工的安全。

2. 变形监测方案变形监测的主要目的是为了监测基坑工程周围环境的变形情况，从而保障基坑工程施工的安全。

变形监测的方案包括：监测内容、监测方法、监测点位、监测频率和监测报告。

2.1 监测内容基坑工程变形监测的内容主要包括：地表变形监测、地下水位监测、支护结构变形监测、周边建筑物变形监测、基坑倒土变形监测等内容。

通过监测这些内容，可以全面掌握基坑工程周围环境的变形情况，提前发现潜在危险，保障施工的安全。

2.2 监测方法基坑工程变形监测的方法主要包括：GPS定位法、倾斜仪法、水准仪法、测斜仪法、位移传感器法等。

通过这些监测方法可以有效地监测基坑工程周围环境的变形情况，提供准确的监测数据，从而保障基坑工程的施工安全。

2.3 监测点位基坑工程变形监测的点位主要包括：地表监测点位、地下水位监测点位、支护结构监测点位、周边建筑物监测点位、倒土监测点位等。

通过合理选择监测点位，可以全面掌握基坑工程周围环境的变形情况，提前发现潜在危险，保障施工的安全。

2.4 监测频率基坑工程变形监测的频率主要包括：连续监测、定期监测。

通过连续或者定期监测，可以不断地获取基坑工程周围环境的变形数据，及时发现潜在危险，保障施工的安全。

2.5 监测报告基坑工程变形监测报告是通过监测数据的分析和处理，得出基坑工程周围环境的变形情况，并提供有效的监测报告。

关于转发浙江省住房和城乡建设厅《关于加强桩基工程质量安全管理工作的通知》的通知【字号：大中小】发布部门：|-工程处浏览次数： 181发布时间：2012-3-22信息来源：杭建工通知〔2012〕2号各区（开发区）县、市建设局、杭州市建设工程质量安全监督总站、杭州市建筑企业管理站、各有关单位：现将浙江省住房和城乡建设厅《关于加强桩基工程质量安全管理工作的通知》（建建发〔2011〕288号）文转发给你们，并结合杭州市实际，做如下通知，请认真贯彻执行。

一、提高认识，全面做好桩基工程等地基基础工程的质量管理工作全市各建设、勘察、设计、施工、监理及工程质量检测等单位要进一步提高质量认识，高度重视桩基工程等地基基础工程的质量管理，切实采取措施，严格依据法律法规和通知中的有关要求，各司其职，建立制度，落实责任，认真做好各项质量管理工作：1、建设单位要进一步切实履行质量责任，认真组织，严格督促和落实工程建设各方责任主体进一步加强桩基工程等地基基础工程的质量管理工作，必须严格遵守国家的有关工程建设程序，违反程序的一律不得擅自开工；要严格审查有关责任主体和从业人员的资质和资格，督促有关单位按规定配备现场管理人员并确保实施到位；要确保合理的造价和工期，充分考虑确保施工安全；建设单位在桩基工程开工前，必须组织对周边房屋进行实地检查，并根据实际情况，委托检测机构提前做好对周边房屋的沉降、倾斜等监测工作，必要时应对房屋进行结构安全鉴定，发现问题应采取措施，确保周边房屋安全，在桩基、基坑开挖及上部结构施工过程中，必须要根据周边实际情况，委托检测机构做好对周边房屋的监测，建立应急预案，发现问题，立即采取措施，确保安全；桩基工程施工必须纳入项目总承包管理，建设单位应组织勘察、设计、监理、施工总承包和桩基施工分包单位参加工程施工试桩，现场确定控制标准，要及时组织相关单位做好桩基工程的分阶段验收工作，严格按规范控制质量标准。

2、勘察、设计单位要真实、全面的掌握现场的实际情况，出具规范和符合实际情况的勘察报告和设计文件，并在实施过程中及时对现场进行检查，发现问题，及时进行调整完善。

房屋建筑深基坑工程监测备案管理规定第一章总则第一条为进一步加强本市房屋建筑深基坑工程监测工作的监督管理，提高监测水平，保证房屋建筑深基坑工程的质量和安全，根据《南京市建设工程深基坑工程管理办法》和《南京市房屋建筑深基坑工程质量监督管理实施细则》等文件，结合本市实际，制订本规定。

第二条本规定所称的监测能力，是指与监测级别、监测项目相适应的包括仪器设备的数量、精度，监测人员的数量、专业技术素质、监测工作经历及管理水平等因素的综合能力。

本规定所称的监测方案，是指建设单位组织设计、监理、监测等单位，根据设计文件及相关法律法规、技术规范的要求，共同制定的适合工程监测要求的具有针对性和指导性的监测工作文件，包括监测项目、监测数量及频率、监测方法、监测人员和仪器设备等内容。

第三条本市行政区域内房屋建筑深基坑工程（以下简称深基坑工程）的监测活动，应遵守本规定。

第四条在本市从事深基坑工程监测的单位在承接监测业务前应办理监测能力备案手续。

南京市建筑安装工程质量监督站（以下简称质监站）负责深基坑工程监测单位监测能力的备案工作。

第五条在深基坑工程施工前，建设单位应将有关单位确定的监测方案报辖区质监站并办理监测方案备案手续。

第二章监测能力备案第六条深基坑工程监测单位应在已备案的监测能力范围内从事监测活动。

第七条监测能力分为两级。

一级可监测所有的深基坑工程；二级可监测基坑安全等级为二级及以下的深基坑工程。

第八条监测能力备案应符合以下要求：（一）监测人员应是本单位在职职工（与本单位有合法的人事、工资及社会保险关系）。

（二）单位技术负责人应具有土木工程专业的高级职称。

（三）注册资金：一级监测单位不少于200万元；二级监测单位不少于100万元；（四）仪器设备应符合附件1的要求，并取得与监测能力相对应的计量认证证书；（五）人员要求：一级监测单位的人员要求：相关单位培训考核合格的持证人员不少于10人；其中具备工程师及以上职称者不少于5人，高级职称者不少于2人，岩土工程和测量方面的专业人员不少于4人，注册岩土工程师不少于1人；二级监测单位的人员要求：相关单位培训考核合格的持证人员不少于6人；其中具备工程师及以上职称者不少于4人，高级职称者不少于1人，岩土工程和测量方面的专业人员不少于3人。

XX 基坑及周边建筑物工程监测项目监测实施方案XX 研究院YY 基坑及周边建筑物工程监测项目实施方案审批: 审定:编写:20 年月目录1.工程概况 (5)1.1.基坑周边环境状况 (6)2.监测目的和依据 (6)2.1.监测目的 (6)2.2.监测依据 (7)3.监测内容及项目 (8)3.1.监测范围 (8)3.2.监测内容 (8)3.3.基准点、监测点的布设 (10)3.4.监测点的保护措施 (13)4.监测方法及精度 (16)4.1.基坑内外情况观察方法 (16)4.2.水位监测方法 (16)4.3.深层水平位移监测（测斜） (16)4.4.基坑顶部及围护墙顶水平、垂直位移监测 (17)4.5.周边建筑垂直位移监测 (18)4.6.周边建筑物倾斜监测 (18)4.7.支护桩内力监测方法 (19)4.8.支撑应力监测方法 (19)5.监测期及监测频率 (20)5.1.监测期 (20)5.2.监测频率 (20)6.监测报警（应急预案）及异常情况监测措施 (21)6.1.监测报警值 (21)6.2.异常情况下的监测措施 (24)7.监测数据处理及信息反馈 (25)7.1.监测数据记录、分析与处理 (25)7.2.监测报表和信息反馈系统 (25)8.监测人员的配备及现场组织机构 (26)8.1.现场组织机构 (26)8.2.现场组织机构图的描述 (26)8.3.现场项目部各成员的职责与权限 (27)8.4.现场人员配备 (28)9.监测仪器设备及检定要求 (29)9.1.仪器设备选型 (29)9.2.仪器设备采购 (30)9.3.监测仪器设备的检验和率定 (30)9.4.监测仪器安装和埋设 (30)10.监测工作实施步骤安排 (32)10.1.前期准备阶段 (32)10.2.测试仪器、设备的现场埋设、安装阶段 (32)10.3.初始数据采集阶段 (32)10.4.深基坑施工的安全监测阶段 (32)10.5.监测的成果资料及提交 (33)11.安全及现场管理制度、质量保证措施 (34)11.1.作业安全 (34)11.2.质量保证体系 (35)11.3.关键工程部位的监测措施 (35)12.质量保证措施 (36)13.监测单位的责任 (37)14.附录：I (37)15.附录：II (37)16.附录：材料清单 (37)1.工程概况据规划总平面图，本地块规划总用地面积㎡，净用地面积㎡。

监理部深基坑支护开挖工程安全监理实施细则一、工程概况本工程基坑支护开挖深度为5.8m，在开挖过程中，需要爆破。

既属于危险性较大的分部分项工程。

也属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位须组织专项方案专家论证会。

专项方案经论证后，专家组必须提交论证报告。

（三）专业监理工程师的职责序号职责1按规定对深基坑支护专项施工方案是否符合工程建设强制性标准进行审查和向总监理工程师报告2施工企业对项目监理机构发出的整改通知书拒不整改，能及时向总监理工程师报告3按规定监督施工企业按照专项施工方案组织施工，能及时制止违规施工作业4对深基坑支护工程进行旁站、巡查，并做好安全检查记录5按规定核查施深基坑支护的验收手续6督促施工企业按规定和标准定期对施工现场进行检查和对存在问题作出处理的7未按规定检查深基坑支护安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求8及时参加阶段安全评价二、监理依据1.《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）2.建设部《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质{2022}87号）3.市建委《关于规范基坑支护工程设计文件审查工作的通知》（穗建技[2022]492号）4.《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）5.《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）6.《建筑地基基础检测规范》（DBJ15-60-2022）7.《建筑基坑支护工程技术规程》（DBJ/T15-20-97）8.《广州地区建筑基坑支护技术规定》（GJB02-98）9.《爆破安全规程》（GB6722-2003）四、安全监理要点1．检查支护设计和施工方案（1）开挖深度超过5m的深基坑，其基坑支护工程设计文件，应由注册土木工程师（岩土）和一级注册结构工程师签字盖章。

达到7m和软土层开挖深度超过5m的基坑支护方案须经科技委的评审。

（2）基坑施工前，进行图纸会审和技术交底。

（3）基坑开挖前应对支护结构进行质量检测鉴定。

施工周边房屋安全鉴定范围
据方十房屋检测了解到，近年来我国大型建筑工程逐步增多，这些工程一旦开工，就或多或少对周围五十米以内或以上的建筑物造成影响。

如今也有许多相关案例资料表明，大型建设项目对周边建筑的影响是显而易见的，为了避免因工程施工造成的纠纷问题，建议在每个大型建设项目开工之前都要对周边房屋进行房屋安全检测鉴定。

所以房屋周围存在正在进行建筑工程施工的需要注意了，对有下列情况之一的周边房屋需要进行周边房屋结构安全进行鉴定。

1、隧道、盾构施工时，在洞口旁一倍埋深的房屋；
2、挤土桩施工，距最近桩基成倍桩长范围内的房屋；
3、基坑开挖深度三米以上、距基坑边两倍深的房屋；
4、地下管线施工、降低地下水位施工等工程中处于设计影响范围的房屋；
5、爆破施工时，在爆破安全距离之内的房屋。

目前，房屋住宅安全问题已引起国家的高度重视，现在的房屋检测鉴定在建筑工程中的重要性也逐渐体现出来，不管是房屋使用年限过长造成房屋损坏，还是周围建筑施工造成房屋结构变形，我们都应该重视起来，及时去做周边房屋检测鉴定，保障住房安全。