验房项目一览表

业主进户验房验收项目1、厅:2、防盗门: 安装牢固、灌浆、表面质量（划痕、碰伤）、观感质量、垂直度、平整度、五金配件、门下高度、四周缝隙。

3、墙面: 平整度、垂直度、阴阳角顺直、表面观感质量、不得有渗漏痕迹、钢丝网片外露锈迹、裂缝、手感质量、空鼓、门洞方正、预留空调洞检查、门洞水泥砖位置。

4、地面: 空鼓、裂缝、平整度、水平度、是否有（起砂、麻面、脱皮）5、铝合金门窗: 安装牢固检查、五金配件、方正度、垂直度、开启（关闭）检查、表面划痕、四周缝隙、玻璃表面划痕、安全玻璃检查、排水孔检查、推拉窗的防脱落检查、渗漏检查、低窗的护栏检查。

6、开关插座（包括弱电）: 安装牢固、强弱电插座距离、标高、相位、电线盒内的清洁、电线的分路、色标、电线的连接方式、面板表面的划痕检查、开关距门边检查。

7、分路箱: 标高、色标、分路标识、配线整齐、漏电保护、汇流排、每个接线端子上的电线根数、芯线截面检查、端子安装牢固、管内是否有接头、面板表面划痕、断路检查、管径和线径比例检查。

二、顶棚: 净层高检查、阴角顺直、观感检查。

1、水管: 固定牢固、坡度、套管、顺直观感检查、渗漏检查、与排水管道的净距离检查。

2、阳台:3、墙面: 平整度、垂直度、阴阳角顺直、表面观感质量、不得有渗漏痕迹、钢丝网片外露锈迹、裂缝、手感质量、空鼓、门洞方正、预留空调洞检查。

4、顶棚: 净层高检查、裂缝检查、阴角顺直、观感检查、渗漏检查。

5、地面: 空鼓、裂缝、平整度、是否有（起砂、麻面、脱皮）、盛水试验、地面坡度、地漏检查。

三、栏杆: （安全玻璃检查）、栏杆高度、栏杆间隙距离、安装牢固、垂直度、扶手水平度、焊接质量检查。

1、雨水管: 不得与生活污水管道连接。

2、卧室:3、墙面: 平整度、垂直度、阴阳角顺直、表面观感质量、不得有渗漏痕迹、钢丝网片外露锈迹、裂缝、手感质量、空鼓、门洞方正、预留空调洞检查。

4、地面: 空鼓、裂缝、平整度、水平度、是否有（起砂、麻面、脱皮）5、铝合金门窗: 安装牢固检查、五金配件、方正度、垂直度、开启（关闭）检查、表面划痕、四周缝隙、玻璃表面划痕、安全玻璃检查、排水孔检查、推拉窗的防脱落检查、渗漏检查、低窗的护栏检查。

验房项目清单引言概述：验房是购房者在购买二手房时必不可少的一项重要工作。

通过验房可以了解房屋的实际状况，避免购买到有问题的房屋，保护购房者的利益。

为了帮助购房者更好地进行验房工作，下面将介绍一份详细的验房项目清单，以便购房者在验房时能够全面、系统地进行检查。

正文内容：一、外观检查1.1 房屋外墙：检查外墙是否有开裂、渗水等情况。

1.2 门窗：检查门窗是否完好、密封是否良好。

二、室内检查2.1 墙面：检查墙面是否有裂缝、漏水等问题。

2.2 地面：检查地面是否平整、有无翘曲、开裂等情况。

2.3 天花板：检查天花板是否有渗水、开裂等问题。

2.4 电路系统：检查电路系统是否正常运作，插座、开关是否完好。

2.5 管道系统：检查水管、排水管道是否有漏水、堵塞等情况。

三、厨房检查3.1 水槽：检查水槽是否有漏水、破损等问题。

3.2 燃气系统：检查燃气灶、燃气管道是否正常使用。

3.3 厨房电器：检查厨房电器是否正常运作，如油烟机、烤箱等。

四、卫生间检查4.1 马桶：检查马桶是否漏水、冲水是否正常。

4.2 水龙头：检查水龙头是否漏水、水压是否正常。

4.3 浴缸/淋浴间：检查浴缸/淋浴间是否有渗水、漏水等问题。

五、阳台/露台检查5.1 阳台地面：检查阳台地面是否有渗水、开裂等情况。

5.2 阳台栏杆：检查阳台栏杆是否牢固、安全。

5.3 排水系统：检查阳台排水系统是否通畅、正常使用。

总结：通过对以上五个大点的详细检查，购房者可以全面了解房屋的实际状况，避免购买到有问题的房屋。

在验房过程中，购房者还应注意与卖方沟通，了解房屋的维修历史和重要设备的维护情况。

此外，购房者也可以请专业验房师协助，以确保验房工作的准确性和专业性。

通过认真的验房工作，购房者可以更加放心地进行房屋交易，保护自己的权益。

毛坯房验房项目表(详细）令狐采学一、相关文件《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

二、房屋主体1.套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；2.顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；3.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；4.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；5.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；6.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器，地平落差是否达标；7.卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验；8.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；9.洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏。

三、窗户1.窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；2.窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；4.把手：是否完好、牢固、灵活；5.密封：是否窗缝严密、窗框严密；6.窗台：是否完好、无裂缝、浸水；7.窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

四、门1.门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；2.门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；3.门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；4.门把：是否牢固，操作灵活；5.门轴：是否平整牢固，转动平稳；6.猫眼：是否完好，视野清晰；7.门铃：是否按钮完好，加电有声；8.可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。

五、水电1.电源总闸：是否完好，有效，回路状况；2.电表：是否完好，底数；3.电开关：是否牢固，完好，灵活（个数）；4.电插座：是否牢固，完好，有电（个数），相位是否正确；5.灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；6.灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；7.电话插座：是否牢固、完整（个数）；8.信息插座：是否牢固、完整（个数）；9.有线插座：是否完好、稳固（个数）；10.水表：是否完好、底数；11.阀门：是否闸完好；12.上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，；13.下水管：是否封口完整，下水通畅，无渗水，水封高度；14.空调洞：是否位置合理，附件齐全；15.地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；16.走向明示：有无地平水电管墨线；17.防雷：有无等电位连接；18.防水：有无屋面，外墙渗水。

精装公寓验房项目一览表项目信息
- 项目名称:
- 项目地址:
- 开发商:
- 施工单位:
- 验房日期:
验房要点
1. 外墙验收要点：
- 砖砌缝隙是否均匀，无裂缝、空鼓等问题；
- 涂料是否均匀，无起泡、起皮、剥落等问题；
- 外墙材料是否符合设计要求；
- 门窗玻璃是否完好，无裂纹、破损等问题。

2. 室内装修验收要点：
- 地面是否平整，无开裂、脱落等问题；
- 吊顶是否牢固，无松动、下垂等问题；
- 墙面是否平整，无凹凸不平、漏涂、裂缝等问题；
- 门窗是否完好，无损坏、卡扣不合格等问题；
- 强弱电线路是否正常，电源插座、开关是否正常运作；
- 管道排水是否通畅，无渗漏、堵塞等问题。

3. 卫生间验收要点：
- 厕所、淋浴房、洗手池是否符合功能要求，无渗漏、破损等问题；
- 水龙头、花洒、管道是否正常运作；
- 瓷砖贴合是否合格，无空鼓、裂缝等问题；
- 排水是否畅通，无堵塞等问题。

4. 厨房验收要点：
- 水槽是否无渗漏、漏水等问题；
- 炉灶、抽油烟机是否正常运作；
- 衣柜、橱柜等家具是否安装牢固、无翘起等问题；
- 电源插座、开关是否正常运作。

备注
- 验房过程中应仔细检查各项细节，确保问题及时发现并得到解决；
- 验房报告应详尽、准确，对发现的问题描述清楚，并提供解决方案。

豪华酒店验房项目一览表
为了确保豪华酒店的房间质量和设施完备程度，我们对每个房间进行详细的验房工作。

以下是豪华酒店验房项目的一览表：
房间基本信息
验房项目
1. 房间内部设施
- 床具：床垫完整，床单及被套干净整洁；
- 家具：桌椅、衣柜、沙发等家具摆放合理，无破损；- 空调：制冷和制热功能正常运行，温度控制准确；- 电视：画面清晰，遥控器操作正常；
- 热水器：供热正常，热水稳定可用；
- 淋浴设施：干净、无渗漏，水压稳定；
- 卫生间：马桶、洗手盆、镜子等设施完好无损；
- 电线设施：明火、强电线路正常，电线接头良好；- 照明设施：灯具正常亮度，开关操作正常；
- 窗帘：功能完好，清洁无污渍。

2. 卫生清洁
- 地面：清洁无污渍，无明显磨损；
- 墙壁：干净无脏污，无明显划痕；
- 窗户：清洁透明，窗框完好无损；
- 客房服务用品：干净整洁，包括纸巾、洗漱用品等；- 垃圾收集：定期清理，垃圾桶无异味。

3. 安全设施
- 纵火隐患：无明显火源，灭火器、消防栓配备齐全；
- 电器安全：电线设施无裸露，电器正常使用无安全隐患；
- 逃生通道：通道畅通无阻，紧急疏散指示牌齐全；
- 客房安全：门锁可靠，房间窗户安全可靠；
- 安防设施：监控设备正常运行，安保人员到位。

以上为豪华酒店验房项目的一览表，我们将通过严格的验收标准，确保豪华酒店的房间质量和客人的入住体验。

验房项目清单1. 建筑结构检查：- 检查房屋的整体结构是否牢固稳定，包括墙体、楼板、梁柱等部分。

- 检查是否存在裂缝、变形、倾斜等结构问题。

- 检查建筑物是否符合设计图纸要求。

2. 外墙检查：- 检查外墙是否存在渗漏、开裂、脱落等问题。

- 检查外墙涂料、瓷砖等装饰材料是否牢固。

3. 屋顶检查：- 检查屋顶是否有渗漏、漏水等问题。

- 检查屋顶瓦片、防水层等是否完好。

4. 门窗检查：- 检查门窗是否开闭自如，密封性良好。

- 检查门窗框架是否变形、损坏。

5. 地板检查：- 检查地板是否平整、无松动、开裂等问题。

- 检查地板材质是否符合要求。

6. 管道系统检查：- 检查水、电、气等管道系统是否正常运行。

- 检查是否存在漏水、漏电等安全隐患。

7. 室内装修检查：- 检查墙面、天花板、地面等装修是否符合设计要求。

- 检查装修材料是否环保、无污染。

8. 电器设备检查：- 检查电器设备是否正常工作，如灯具、开关插座等。

- 检查电线、电路是否安全可靠。

9. 暖通空调系统检查：- 检查暖通空调设备是否正常运行。

- 检查供暖、供气、供水等系统是否正常。

10. 卫生间及厨房设施检查：- 检查卫生间、厨房设施是否完好，如马桶、浴缸、水槽等。

- 检查卫生间、厨房排水是否通畅。

11. 安全设施检查：- 检查消防设施是否齐全，如灭火器、疏散通道等。

- 检查安全防护设施是否符合要求。

12. 环境检查：- 检查周边环境是否干净整洁，无垃圾、异味等问题。

- 检查是否存在噪音、污染等环境问题。

以上为验房项目清单的详细内容，根据任务名称描述的要求，对验房项目进行了全面的梳理。

每个项目都是为了确保房屋质量和安全性，以及居住环境的舒适度。

在验房过程中，需要仔细检查每个项目，并记录下存在的问题，以便后续修复和维护。

请根据实际情况和任务要求，对每个项目进行详细的检查和记录。

验房项目清单一、项目背景近年来，随着房地产市场的快速发展，房屋交易频繁进行。

为了保障购房者的权益，验房成为了必要的环节。

本文将针对验房项目进行详细的清单列举，以确保验房工作的准确性和完整性。

二、验房项目清单1. 房屋外观检查1.1 房屋结构是否完好，无明显裂缝或者倾斜现象。

1.2 房屋外墙是否存在渗水、开裂等问题。

1.3 窗户、门的安装是否坚固，是否存在漏风、漏水等情况。

2. 室内空间检查2.1 房屋内部空间是否符合设计要求，是否存在结构缺陷。

2.2 地板、墙面、天花板是否存在破损、开裂等问题。

2.3 门窗是否开闭灵便，是否存在漏风、漏水等情况。

2.4 水、电、燃气管道是否安装合理，是否存在漏水、漏气等问题。

2.5 洗手间、厨房设备是否正常运作，是否存在漏水、阻塞等情况。

3. 供暖与空调系统检查3.1 供暖设备是否正常运行，是否存在漏水、漏气等问题。

3.2 空调设备是否正常制冷、制热，是否存在异响、漏水等情况。

3.3 供暖、空调管道是否安装合理，是否存在漏水、漏气等问题。

4. 水电设施检查4.1 电线、插座是否安全可靠，是否存在漏电、短路等问题。

4.2 水管、水表是否正常运行，是否存在漏水、漏气等情况。

4.3 照明设备是否正常工作，是否存在灯泡熄灭、路线故障等问题。

5. 安全设施检查5.1 灭火器、烟雾报警器等消防设施是否齐全、有效。

5.2 安全门、防盗门是否安装坚固，是否存在开启难点等问题。

5.3 电梯是否正常运行，是否存在故障、异响等情况。

6. 房屋附属设施检查6.1 车库、储藏室等附属设施是否完好，无漏水、漏气等问题。

6.2 花园、露台等户外空间是否符合设计要求，无破损、倾斜等情况。

6.3 楼梯、走廊是否安全可靠，无松动、坍塌等问题。

7. 公共区域检查7.1 小区公共区域是否清洁、整洁，无垃圾、异味等问题。

7.2 小区绿化、道路、停车场等设施是否完好，无破损、积水等情况。

7.3 小区安保措施是否到位，无盗窃、抢劫等安全隐患。

精装房验房项目一览表项目：精装房验房查验文件：1.建设工程质量认定证书2.住宅质量保证书3.住宅使用说明书4.房地产开发建设项目竣工综合验收合格证5.竣工验收备案表6.实测面积测绘报告7.管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）问题：开发商在交房前设置不合理的前置条件，如要求消费者预交物业管理费或强制收取代缴代收费用。

但如果在购房合同中事先约定将购房者预交物业管理费或开发商代收代缴费用作为交房前置条件，则从双方约定。

解决方法：依据《商品房销售管理办法》第三十条等法律规定，购房者可以拒绝收房并要求开发商解决问题。

验房项目：1.门的检查1.1 检查门的开启和关闭是否顺畅，是否有特别的声音。

1.2 检查门的间隙是否过大，门锁的一侧是否贴合门框。

1.3 检查门锁是否安装牢固，门锁和门匙是否封口，门插是否插入太少，门锁是否太长太紧。

1.4 检查门上的油漆是否完好无损，门内外表面是否光滑平整且无磕碰。

1.5 检查猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因异物无法看清楚等现象，需要及时修复或更换。

2.窗户的检查2.1 检查窗户是否渗水，窗台下是否有水渍。

检查窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台以检查。

2.2 检查窗户与混凝土接口是否有缝隙，窗框与墙面接缝处是否密实。

检查窗户玻璃是否完好，油灰是否饱满，表面是否有脱皮、漏刷等现象。

2.3 检查窗户开启和关闭是否顺畅，关闭后是否密闭。

检查窗体是否变形。

2.4 窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。

2.5 如果中空双层玻璃里外都擦不干净，可能是因为双层玻璃的里层脏了，需要拆换新玻璃。

3.墙壁的检查3.1 检查墙壁是否平滑，应横平竖直。

检查墙身顶棚是否部分隆起，用木棍敲一下是否有空声。

环视墙身或用手触摸，可以看出墙面是否平整。

细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。

4.2 检查墙身和顶棚楼板是否倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷。

4.3 查看内墙墙面是否有石灰爆点。