验房项目详细表格

精装房验房项目表格(实用版)以下是精装房验收项目明细表（实用版）：验收区域：验收项目及方法必须具备《房屋质量合格证明》和《住宅质量保证书》，并须带走《住宅使用说明书》以明确保修责任。

同时，还需带走《竣工验收备案表》和管线分布竣工图。

装修完之后，需要进行空气质量检测并获得带有“CMA”标识的报告，以确保其经过最权威的检测机构检测。

还需要进行面积实测、装修材料确认、核实建材型号、签署室内装修部分的保修协议等工作。

其他方面，需要检查门的开启关闭是否顺畅、是否有特别声音、门间隙是否太大、门锁是否运作自如、门把手是否牢固等。

入户门的门上油漆是否完好无缺，门边是否变形，门铃是否正常工作等也需要进行检查。

房门（卧室、厨房、卫生间等）的开启是否正常、门间隙是否合格、门边是否变形、门把手是否牢固、门插是否插入得太少或太长太紧、门上油漆是否完好、门顶部和底部的油漆是否刷全等也需要进行检查。

窗户方面，需要检查是否渗水、窗台云石是否崩裂、窗与混凝土接口有无缝隙、窗户玻璃是否完好、塑钢窗、断桥铝关合是否严紧等。

墙壁方面需要检查墙身顶棚是否平滑，是否横平竖直，是否有部分隆起，是否有空声，是否有倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方，以及墙壁内墙墙面上是否有石灰爆点等。

对于抹灰来说，表面应该平整，没有空鼓、裂缝或起泡等缺陷。

油漆和刷浆应该颜色一致，表面没有脱皮或漏刷现象。

墙身和墙角接位应该没有水渍或裂痕，壁纸应该牢固，边缘没有翘起，整洁无瑕疵。

顶部应该没有裂缝，与横梁平行或成一定角度。

吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。

顶面的灯具应该牢固安装，没有渗水或麻点，没有掉皮或长霉菌，阴阳角和入户花园应该平整。

对于地面来说，墙面和地面应该没有空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格。

墙砖和地砖外观应该没有裂纹或掉瓷现象。

墙砖的平整度可以通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角来鉴别。

验房项目表门1．防盗门、推拉门在开启、关闭的时候是否灵活？是□ 否□2．门与门框的各边之间是否平行？是□ 否□3．门上是否有破损？是□ 否□4．门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是□ 否□窗5．窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是□ 否□ 6．各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是□ 否□7．窗与窗框各边之间是否平行？是□ 否□8．窗户玻璃是否完好？是□ 否□9．窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）是□ 否□墙10．屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）是□ 否□ 11．承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□ 否□12．房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是□ 否□ 13．墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□ 否□14．墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是□ 否□ 15．山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□ 否□16．墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□ 否□17．墙面是否有空鼓？是□否□天花18．是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□ 否□19．卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是□ 否□20．顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□ 否□地面21．检查地面有无空鼓开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）是□ 否□ 卫生间22．下水、地漏是否顺畅？是□ 否□23．是否做了闭水试验？是□ 否□厨房24．电、水、煤气表具是否齐全？是□ 否□25．电、水、煤气表的度数是否有零开始？是□ 否□26．下水是否顺畅？是□ 否□27．您住的房间上面的邻居家是否漏水？是□ 否□水28．上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道）是□ 否□29．是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表）是□ 否□30．阳台上是否有走水管？是□否□电31．电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源）是□ 否□ 32．户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？是□ 否□33．各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）是□ 否□ 34．试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？是□ 否□35．所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器）是□ 否□其它36．和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？是□ 否□。

验房表一、房屋基本信息1. 房屋位置：（填写房屋所在地详细地址）2. 建筑面积：（填写房屋的建筑面积）3. 房屋类型：（填写房屋的类型，如公寓、别墅等）4. 房屋年代：（填写房屋的建造年代）5. 产权性质：（填写房屋的产权性质，如商品房、经济适用房等）6. 房屋楼层：（填写房屋所在楼层）7. 房屋朝向：（填写房屋的朝向）8. 是否有车位：（填写是否有专属停车位）二、房屋外观检查1. 房屋外墙：检查外墙是否存在开裂、渗水等问题。

2. 房屋屋顶：检查屋顶是否有破损、漏水等问题。

3. 窗户与门：检查窗户与门是否完好，是否存在密封问题。

4. 防盗设施：检查房屋的安全设施，如门锁、防盗门等是否正常使用。

三、室内结构检查1. 房屋天花板：检查天花板是否有裂缝、漏水等问题。

2. 墙壁与地面：检查墙壁与地面是否有开裂、脱落等问题。

3. 电路与插座：检查房屋的电路和插座是否正常运作，是否存在漏电等安全问题。

4. 水电管道：检查水电管道是否正常，是否存在漏水、渗水等问题。

5. 空调与暖气：检查空调与暖气设备是否正常工作。

6. 厨房与卫生间设施：检查厨房与卫生间的设施是否完好，如水龙头、地漏等是否正常使用。

四、环境与周边设施1. 小区环境：检查小区的整体环境，是否干净、整洁。

2. 楼栋与公共设施：检查楼栋的状况和公共设施的维护情况，如电梯、门禁系统等。

3. 交通情况：考察房屋周边的交通状况，如道路拥堵、公交站等离房屋的距离。

4. 周边配套设施：检查房屋周边的配套设施，如商场、学校、医院等是否方便。

五、其他事项1. 物业管理：了解小区的物业管理情况，包括费用、维修服务等。

2. 房屋产权：核实房屋的产权证明是否齐全，是否存在法律纠纷。

3. 价格与交易条件：了解房屋的市场价格，并对交易条件进行评估。

以上是对验房表的一些基础要点进行了简要的介绍，作为购房人，在购买房屋前进行验房工作可以帮助你更好地了解房屋的实际情况，避免日后发现问题带来麻烦。

(完整word版)房产验房表格房产验房表格1. 房产基本信息- 房产名称：- 房产地址：- 房产类型：- 房产面积：- 房产年代：- 房产使用年限：- 房产产权情况：- 房产所在楼层：2. 房屋结构信息- 房屋结构类型：- 房屋朝向：- 房屋户型：- 房屋装修情况：- 房屋阳台情况：3. 房屋外部环境- 小区名称：- 小区环境：- 小区物业管理情况：- 小区停车位情况：4. 房屋内部环境- 房间数量：- 房间面积：- 客厅情况：- 卫生间情况：- 厨房情况：- 电梯情况：- 暖气情况：- 空况：- 电器配备情况：5. 房屋设施设备- 水电供应设备：- 水电管道情况：- 煤气管道情况：- 网络接入情况：- 电话接入情况：- 有线电视接入情况：- 安全设备情况：6. 其他备注- 房屋存在的问题：- 需要注意的事项：- 整体评价：请根据以上表格提供的信息进行房产验房，并填写详细信息。

在验房过程中，请留意房屋存在的问题，并在“其他备注”一栏中详细记录。

同时，附上对房屋的整体评价。

如果有需要注意的事项，请在相应位置进行备注。

验房过程中，可以根据实际情况补充表格中的信息，并根据需要增加其他适用的项。

注意事项- 验房过程中，请保持客观、全面地记录房屋的情况。

- 如有需要，可以拍摄照片作为记录和参考。

- 验房完成后，请将文档保存并备份，以备日后参考。

以上内容是房产验房表格的模板，请根据具体情况进行填写。

希望对您的验房工作有所帮助！如果有任何问题，请随时联系。

毛坯房验房项目表一、房屋主体1.顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；2.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；3.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；4.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；5.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；6.卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验；7.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；二、窗户1.窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；2.窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；4.把手：是否完好、牢固、灵活；5.密封：是否窗缝严密、窗框严密；6.窗台：是否完好、无裂缝、浸水；7.窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

三、门1.门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；2.门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；3.门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；4.门把：是否牢固，操作灵活；5.门轴：是否平整牢固，转动平稳；6.猫眼：是否完好，视野清晰；7.门铃：是否按钮完好，加电有声；8.可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。

四、水电1.电源总闸：是否完好，有效，回路状况；2.电表：是否完好，底数；3.信息箱：信息线是否已入户；4.有线插座：是否完好、稳固（个数）；5.水表：是否完好、底数；6.阀门：是否闸完好；7.上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，；8.下水管：是否封口完整，无渗水，水封高度；9.空调洞：是否位置合理；10.地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；11.防水：有无屋面，外墙渗水。

(完整word版)公寓验房表格公寓验房表格一、基本信息- 公寓名称：- 房间号码：- 验房日期：二、房屋结构1. 门窗- 室内门：无损坏、无变形、无异味- 窗户：无损坏、无裂缝、无漏风2. 墙壁和天花板- 墙壁：无裂缝、无开裂、无凹陷- 天花板：无漏水痕迹、无裂缝、无掉落痕迹3. 地板- 地板材质：____________________- 地板砖缝隙：无裂缝、无凸起4. 卫生间- 马桶：正常冲水、无渗漏、无异味- 水龙头和淋浴头：正常供水、无渗漏- 水槽和下水道：正常排水、无堵塞- 瓷砖：无裂缝、无掉落5. 厨房- 燃气灶：正常使用、无漏气- 水槽和下水道：正常排水、无堵塞- 瓷砖：无裂缝、无掉落三、设施设备1. 家具- 床：无损坏、无异味- 梳妆台：无损坏、无划痕- 冰箱：正常运转、无异响- 电视机：正常开关、无画面问题2. 空调- 空调运转：正常制冷/制热- 遥控器：正常使用、无损坏3. 洗衣设备- 洗衣机：正常运转、无漏水- 烘干机：正常运转、无漏水4. 电器插座和开关- 插座：正常供电、无松动- 开关：正常开关、无异常四、安全设备1. 烟雾报警器- 烟雾报警器：正常工作、无异常声响2. 燃气报警器- 燃气报警器：正常工作、无异常声响3. 门禁系统- 门禁系统：正常工作、无故障五、其他- 储物空间：无异味、无潮湿- 垃圾处理：垃圾桶配备齐全、无异味六、备注- 其他需要注意的问题：____________________以上为公寓验房表格，如有问题请及时反馈。

谢谢合作！---*注意：该验房表格仅供参考，具体验房内容应根据实际情况进行适当调整。

*。

商品房交房验收检查项目表
新房验收的最终结果
1、房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。

在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。

若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。

2、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商，验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。

3、发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。

4、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

5、发展商非要签字后才让收楼，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样。

6、如果开发商不出示这些文件，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。

7、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。

住宅的入户水管公称直径不宜小于DN20mm
设有室外消火栓的管道，管径不得小于100mm
排水主管道管径不应小于DN100，外径110mm
大便器连接管不得小于100mm
小便器及多层住宅的厨房立管不应小于75mm。