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毛坯房验房项目表(详细）之迟辟智美创作一、相关文件《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》.二、房屋主体1.套内空间：外窗窗台距空中净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；2.顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；3.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；4.空中：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；5.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；6.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器，地平落差是否达标；7.卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验；8.墙柱，阴阳角：有无年夜小头，方正度，垂直度；9.洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏.三、窗户1.窗框：是否稳固、周正，概况平整，材质是否符合合同；2.窗扇：是否装置牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；3.玻璃：是否完好（平安玻璃的使用）；4.把手：是否完好、牢固、灵活；5.密封：是否窗缝严密、窗框严密；6.窗台：是否完好、无裂缝、浸水；7.窗前护栏：高度是否符合规范、平安、稳固、无妨碍.四、门1.门框：是否稳固，灌浆，周正，装置牢固，胶条密封性；2.门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；3.门锁：是否牢固，把持轻便，均匀锁紧；4.门把：是否牢固，把持灵活；5.门轴：是否平整牢固，转动平稳；6.猫眼：是否完好，视野清晰；7.门铃：是否按钮完好，加电有声；8.可视对讲：有无，是否清晰，加电有声.五、水电1.电源总闸：是否完好，有效，回路状况；2.电表：是否完好，底数；3.电开关：是否牢固，完好，灵活（个数）；4.电插座：是否牢固，完好，有电（个数），相位是否正确；5.灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；6.灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；7.德律风插座：是否牢固、完整（个数）；8.信息插座：是否牢固、完整（个数）；9.有线插座：是否完好、稳固（个数）；10.水表：是否完好、底数；11.阀门：是否闸完好；12.上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，；13.下水管：是否封口完整，下水通畅，无渗水，水封高度；14.空调洞：是否位置合理，附件齐全；15.地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；16.走向明示：有无地平水电管墨线；17.防雷：有无等电位连接；18.防水：有无屋面，外墙渗水.六、外立面（此项针春联体别墅和独幢别墅）1.外墙装饰施工质量（根据具体的装饰资料）。
验房项目清单引言概述：验房是购房者在购买二手房时必不可少的一项重要工作。
通过验房可以了解房屋的实际状况，避免购买到有问题的房屋，保护购房者的利益。
为了帮助购房者更好地进行验房工作，下面将介绍一份详细的验房项目清单，以便购房者在验房时能够全面、系统地进行检查。
正文内容：一、外观检查1.1 房屋外墙：检查外墙是否有开裂、渗水等情况。
1.2 门窗：检查门窗是否完好、密封是否良好。
二、室内检查2.1 墙面：检查墙面是否有裂缝、漏水等问题。
2.2 地面：检查地面是否平整、有无翘曲、开裂等情况。
2.3 天花板：检查天花板是否有渗水、开裂等问题。
2.4 电路系统：检查电路系统是否正常运作，插座、开关是否完好。
2.5 管道系统：检查水管、排水管道是否有漏水、堵塞等情况。
三、厨房检查3.1 水槽：检查水槽是否有漏水、破损等问题。
3.2 燃气系统：检查燃气灶、燃气管道是否正常使用。
3.3 厨房电器：检查厨房电器是否正常运作，如油烟机、烤箱等。
四、卫生间检查4.1 马桶：检查马桶是否漏水、冲水是否正常。
4.2 水龙头：检查水龙头是否漏水、水压是否正常。
4.3 浴缸/淋浴间：检查浴缸/淋浴间是否有渗水、漏水等问题。
五、阳台/露台检查5.1 阳台地面：检查阳台地面是否有渗水、开裂等情况。
5.2 阳台栏杆：检查阳台栏杆是否牢固、安全。
5.3 排水系统：检查阳台排水系统是否通畅、正常使用。
总结：通过对以上五个大点的详细检查，购房者可以全面了解房屋的实际状况，避免购买到有问题的房屋。
在验房过程中，购房者还应注意与卖方沟通，了解房屋的维修历史和重要设备的维护情况。
此外，购房者也可以请专业验房师协助，以确保验房工作的准确性和专业性。
通过认真的验房工作，购房者可以更加放心地进行房屋交易，保护自己的权益。
精装公寓验房项目一览表项目信息
- 项目名称:
- 项目地址:
- 开发商:
- 施工单位:
- 验房日期:
验房要点
1. 外墙验收要点：
- 砖砌缝隙是否均匀，无裂缝、空鼓等问题；
- 涂料是否均匀，无起泡、起皮、剥落等问题；
- 外墙材料是否符合设计要求；
- 门窗玻璃是否完好，无裂纹、破损等问题。
2. 室内装修验收要点：
- 地面是否平整，无开裂、脱落等问题；
- 吊顶是否牢固，无松动、下垂等问题；
- 墙面是否平整，无凹凸不平、漏涂、裂缝等问题；
- 门窗是否完好，无损坏、卡扣不合格等问题；
- 强弱电线路是否正常，电源插座、开关是否正常运作；
- 管道排水是否通畅，无渗漏、堵塞等问题。
3. 卫生间验收要点：
- 厕所、淋浴房、洗手池是否符合功能要求，无渗漏、破损等问题；
- 水龙头、花洒、管道是否正常运作；
- 瓷砖贴合是否合格，无空鼓、裂缝等问题；
- 排水是否畅通，无堵塞等问题。
4. 厨房验收要点：
- 水槽是否无渗漏、漏水等问题；
- 炉灶、抽油烟机是否正常运作；
- 衣柜、橱柜等家具是否安装牢固、无翘起等问题；
- 电源插座、开关是否正常运作。
备注
- 验房过程中应仔细检查各项细节，确保问题及时发现并得到解决；
- 验房报告应详尽、准确，对发现的问题描述清楚，并提供解决方案。
房屋交付验房表
项目信息
- 项目名称：
- 房屋地址：
- 开发商名称：
- 建筑商名称：
- 房屋交付日期：
验房内容
一、外部验房
- 外墙是否存在开裂、渗水等问题：
- 门窗是否安装牢固、密封性良好：
- 屋顶是否存在漏水或渗漏情况：
- 外部墙面是否存在脱落、脱色等问题：
- 公共区域是否存在维护不良情况：
- 公共道路、停车场是否存在损坏、积水等问题：
二、室内验房
- 各房间门窗是否完好、易开易关：
- 各房间墙面是否存在开裂、涂料脱落等问题：- 各房间灯具、开关是否正常使用：
- 厨房卫生间设施是否配备齐全，并正常使用：- 电路走线是否合理，是否存在安全隐患：
- 水管排水系统是否正常运行：
三、装修验房
- 地板、墙面是否存在刮蹭、变形等问题：
- 窗帘、灯具、门锁等家居配件是否安装完好：- 水电照明设施是否正常运行：
- 厨房卫生间的橱柜、水槽、马桶等是否完好：- 居室通风、采光是否满足要求：
- 空调、暖气设备是否正常运行：
四、其他验房内容
- 是否配备消防器材，并配套设置合理：
- 是否存在房屋安全隐患：
- 是否存在其他问题：
验房结果
- 房屋整体验收情况：合格/不合格- 问题项记录及处理要求：
验房人员
- 验房负责人：
- 验房人员：
备注
- 验房日期：
- 其他需要记录的事项：
以上所述，我已阅读并确认无误。
验房人员签字：
日期：。
豪华酒店验房项目一览表
为了确保豪华酒店的房间质量和设施完备程度，我们对每个房间进行详细的验房工作。
以下是豪华酒店验房项目的一览表：
房间基本信息
验房项目
1. 房间内部设施
- 床具：床垫完整，床单及被套干净整洁；
- 家具：桌椅、衣柜、沙发等家具摆放合理，无破损；- 空调：制冷和制热功能正常运行，温度控制准确；- 电视：画面清晰，遥控器操作正常；
- 热水器：供热正常，热水稳定可用；
- 淋浴设施：干净、无渗漏，水压稳定；
- 卫生间：马桶、洗手盆、镜子等设施完好无损；
- 电线设施：明火、强电线路正常，电线接头良好；- 照明设施：灯具正常亮度，开关操作正常；
- 窗帘：功能完好，清洁无污渍。
2. 卫生清洁
- 地面：清洁无污渍，无明显磨损；
- 墙壁：干净无脏污，无明显划痕；
- 窗户：清洁透明，窗框完好无损；
- 客房服务用品：干净整洁，包括纸巾、洗漱用品等；- 垃圾收集：定期清理，垃圾桶无异味。
3. 安全设施
- 纵火隐患：无明显火源，灭火器、消防栓配备齐全；
- 电器安全：电线设施无裸露，电器正常使用无安全隐患；
- 逃生通道：通道畅通无阻，紧急疏散指示牌齐全；
- 客房安全：门锁可靠，房间窗户安全可靠；
- 安防设施：监控设备正常运行，安保人员到位。
以上为豪华酒店验房项目的一览表，我们将通过严格的验收标准，确保豪华酒店的房间质量和客人的入住体验。
验房整改项目表
小区幢号业主姓名：联络电话：
本人已对此房进行了认真检查，除以下项目未完善外，其余已验收满意：（留钥匙情况：□是□否）
2、业主或其雇用之装修队造成排水管淤塞或破坏该单元的结构及室内装置、设备等，由业主自行负责；
3、因业主处理不当或使用不当导致固定装置损坏，售卖方及物业公司不承担相关责任；
4、整改由施工单位派出专业人员进行，应提醒业主自交来钥匙开始，勿在单元内放置物品否则物品丢失、损坏的责任由业主自负，整改完毕后，尽快通知业主，对单元进行重新验收。
业主：验房员：客户中心经办人：日期：年月日日期：年月日日期：年月日。
验房项目清单1. 建筑结构检查：- 检查房屋的整体结构是否牢固稳定，包括墙体、楼板、梁柱等部分。
- 检查是否存在裂缝、变形、倾斜等结构问题。
- 检查建筑物是否符合设计图纸要求。
2. 外墙检查：- 检查外墙是否存在渗漏、开裂、脱落等问题。
- 检查外墙涂料、瓷砖等装饰材料是否牢固。
3. 屋顶检查：- 检查屋顶是否有渗漏、漏水等问题。
- 检查屋顶瓦片、防水层等是否完好。
4. 门窗检查：- 检查门窗是否开闭自如，密封性良好。
- 检查门窗框架是否变形、损坏。
5. 地板检查：- 检查地板是否平整、无松动、开裂等问题。
- 检查地板材质是否符合要求。
6. 管道系统检查：- 检查水、电、气等管道系统是否正常运行。
- 检查是否存在漏水、漏电等安全隐患。
7. 室内装修检查：- 检查墙面、天花板、地面等装修是否符合设计要求。
- 检查装修材料是否环保、无污染。
8. 电器设备检查：- 检查电器设备是否正常工作，如灯具、开关插座等。
- 检查电线、电路是否安全可靠。
9. 暖通空调系统检查：- 检查暖通空调设备是否正常运行。
- 检查供暖、供气、供水等系统是否正常。
10. 卫生间及厨房设施检查：- 检查卫生间、厨房设施是否完好，如马桶、浴缸、水槽等。
- 检查卫生间、厨房排水是否通畅。
11. 安全设施检查：- 检查消防设施是否齐全，如灭火器、疏散通道等。
- 检查安全防护设施是否符合要求。
12. 环境检查：- 检查周边环境是否干净整洁，无垃圾、异味等问题。
- 检查是否存在噪音、污染等环境问题。
以上为验房项目清单的详细内容，根据任务名称描述的要求，对验房项目进行了全面的梳理。
每个项目都是为了确保房屋质量和安全性，以及居住环境的舒适度。
在验房过程中，需要仔细检查每个项目，并记录下存在的问题，以便后续修复和维护。
请根据实际情况和任务要求，对每个项目进行详细的检查和记录。
精装房验房项目一览表项目：精装房验房查验文件：1.建设工程质量认定证书2.住宅质量保证书3.住宅使用说明书4.房地产开发建设项目竣工综合验收合格证5.竣工验收备案表6.实测面积测绘报告7.管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）问题：开发商在交房前设置不合理的前置条件，如要求消费者预交物业管理费或强制收取代缴代收费用。
但如果在购房合同中事先约定将购房者预交物业管理费或开发商代收代缴费用作为交房前置条件，则从双方约定。
解决方法：依据《商品房销售管理办法》第三十条等法律规定，购房者可以拒绝收房并要求开发商解决问题。
验房项目：1.门的检查1.1 检查门的开启和关闭是否顺畅，是否有特别的声音。
1.2 检查门的间隙是否过大，门锁的一侧是否贴合门框。
1.3 检查门锁是否安装牢固，门锁和门匙是否封口，门插是否插入太少，门锁是否太长太紧。
1.4 检查门上的油漆是否完好无损，门内外表面是否光滑平整且无磕碰。
1.5 检查猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因异物无法看清楚等现象，需要及时修复或更换。
2.窗户的检查2.1 检查窗户是否渗水，窗台下是否有水渍。
检查窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台以检查。
2.2 检查窗户与混凝土接口是否有缝隙，窗框与墙面接缝处是否密实。
检查窗户玻璃是否完好，油灰是否饱满，表面是否有脱皮、漏刷等现象。
2.3 检查窗户开启和关闭是否顺畅，关闭后是否密闭。
检查窗体是否变形。
2.4 窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。
2.5 如果中空双层玻璃里外都擦不干净，可能是因为双层玻璃的里层脏了，需要拆换新玻璃。
3.墙壁的检查3.1 检查墙壁是否平滑，应横平竖直。
检查墙身顶棚是否部分隆起，用木棍敲一下是否有空声。
环视墙身或用手触摸，可以看出墙面是否平整。
细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。
4.2 检查墙身和顶棚楼板是否倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷。
4.3 查看内墙墙面是否有石灰爆点。
毛坯房验房项目表(详细)-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN毛坯房验房项目表(详细）一、相关文件《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
二、房屋主体1.套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；2.顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；3.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；4.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；5.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；6.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器，地平落差是否达标；7.卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验；8.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；9.洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏。
三、窗户1.窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；2.窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；4.把手：是否完好、牢固、灵活；5.密封：是否窗缝严密、窗框严密；6.窗台：是否完好、无裂缝、浸水；7.窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
四、门1.门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；2.门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；3.门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；4.门把：是否牢固，操作灵活；5.门轴：是否平整牢固，转动平稳；6.猫眼：是否完好，视野清晰；7.门铃：是否按钮完好，加电有声；8.可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。
五、水电1.电源总闸：是否完好，有效，回路状况；2.电表：是否完好，底数；3.电开关：是否牢固，完好，灵活（个数）；4.电插座：是否牢固，完好，有电（个数），相位是否正确；5.灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；6.灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；7.电话插座：是否牢固、完整（个数）；8.信息插座：是否牢固、完整（个数）；9.有线插座：是否完好、稳固（个数）；10.水表：是否完好、底数；11.阀门：是否闸完好；12.上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，；13.下水管：是否封口完整，下水通畅，无渗水，水封高度；14.空调洞：是否位置合理，附件齐全；15.地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；16.走向明示：有无地平水电管墨线；17.防雷：有无等电位连接；18.防水：有无屋面，外墙渗水。
业主验房表(住宅)业主验房表（住宅）1. 项目基本信息- 小区名称：- 楼栋号：- 单元号：- 房号：2. 业主信息- 姓名：- 联系方式：- 购房合同编号：3. 房屋基本信息- 户型：- 建筑面积：- 使用面积：- 装修标准：4. 房屋外观检查4.1 门窗检查- 外观是否完好无损：- 开启关闭是否顺畅：- 是否有漏风、漏水等问题：4.2 墙壁检查- 是否有开裂、掉层等问题：- 是否有墙面涂料或瓷砖脱落：- 是否有漏水、渗水等问题：4.3 天花板检查- 是否有开裂、掉落等问题：- 是否有漏水、渗水等问题：4.4 地面检查- 是否平整、无破损：- 是否有起翘、脱落等问题：- 是否存在起伏、开裂等问题：5. 房屋内部检查5.1 厨房- 温度、湿度是否正常：- 电器设备是否齐全并工作正常：- 水槽、龙头是否完好无损：- 橱柜是否安装牢固：5.2 卫生间- 温度、湿度是否正常：- 卫生间设施是否完好无损：- 马桶是否冲水正常：- 淋浴设备是否畅通正常：5.3 卧室- 温度、湿度是否正常：- 灯具、插座是否正常工作：- 衣柜、床头柜是否安装牢固：- 窗帘、窗纱是否完好：5.4 客厅- 温度、湿度是否正常：- 空调、电视等设备是否正常工作：- 天花板灯、落地灯是否正常工作：- 地毯、沙发是否有污损：6. 其他检查6.1 楼道、大堂- 是否干净整洁：- 照明是否正常：- 电梯是否运行正常：6.2 绿化、景观- 是否有绿植、花草：- 是否有设施损坏：7. 总结与建议- 对于发现的问题，请填写具体内容和建议：- 其他要补充的事项：以上为本次业主验房表（住宅）的内容，如有疑问或需要补充，请及时联系我们。
感谢您的配合！。
验房项目清单引言概述：验房是购房者在购房过程中非常重要的一环，通过验房可以全面了解房屋的质量和存在的问题，为购房者提供决策依据。
本文将详细介绍验房项目清单，帮助购房者全面了解验房的内容和流程。
一、外观验房1.1 建筑结构：检查房屋的外墙、屋顶、窗户等部位是否存在裂缝、渗漏等问题。
1.2 门窗：检查门窗的开闭是否灵活，密封性能是否良好，是否存在漏风、漏水等情况。
1.3 外墙涂料：检查外墙涂料是否平整、无起泡、脱落等问题，是否存在色差。
二、室内验房2.1 墙面和天花板：检查墙面和天花板是否存在开裂、起泡、漏水等问题。
2.2 地面：检查地面是否平整、无破损，是否存在空鼓、起翘等情况。
2.3 电路和照明：检查电路是否正常，插座和开关是否安装牢固，照明是否充足。
三、水电设施验房3.1 水管：检查水管是否漏水、渗漏，水压是否正常。
3.2 下水道：检查下水道是否通畅，是否存在异味。
3.3 水电设备：检查水龙头、马桶、热水器等设备是否正常运行，是否存在漏水、漏电等问题。
四、厨卫设施验房4.1 水槽和龙头：检查水槽和龙头是否无渗漏，是否正常使用。
4.2 卫生间设施：检查马桶、淋浴器、浴缸等设施是否完好，水流是否正常。
4.3 排气设施：检查厨房和卫生间的排气设施是否通畅，是否存在异味。
五、暖通设施验房5.1 空调系统：检查空调是否正常制冷、制热，是否存在漏水、异响等问题。
5.2 暖气系统：检查暖气是否正常供暖，是否存在渗漏、漏水等情况。
5.3 通风系统：检查通风系统是否正常运行，通风口是否畅通，是否存在噪音、异味等问题。
通过以上五个部分的详细验房项目清单，购房者可以全面了解房屋的质量和存在的问题，为购房决策提供参考。
在验房过程中，购房者可以结合专业验房师的建议和意见，更加准确地评估房屋的实际情况。
同时，购房者也可以根据验房结果与开发商或卖方进行沟通和协商，确保购房权益得到保障。
最后，提醒购房者在验房过程中要细心观察，记录问题并拍照留证，以备日后维权使用。
验房项目明细表（毛坯）在””上打√，在”编号”处写上与标签纸相同的序号锁开启是否顺畅是否编号：你家的钥匙能不能打开别人家的锁是否编号：防盗门是否有门牌是否编号：门是否表面平整是否编号：门是否表面有划伤是否编号：门框是否有变形是否编号：门锁开闭是否顺畅是否编号：门把手是否松动是否编号：上下左右的插销是否伸缩顺畅是否编号：门开启是否蹭地面是否编号：门开启是否有吱吱声是否编号：门框周围是否有裂缝是否编号：门槛下方是否有裂缝是否编号：南阳台窗玻璃是否完整是否编号：玻璃周边的密封胶是否完整是否编号：窗锁开闭是否顺畅是否编号：窗扇推拉是否顺畅是否编号：内外窗扇是否靠的太紧是否编号：窗户两侧的防撞条是否完整是否编号：窗扇导轨是否有变形是否编号：外侧安装纱窗的导轨是否变形是否编号：窗框是否有变形是否编号：铝合金结合处是否有大的缝隙是否编号：窗框和墙面的结合处是否有孔洞是否编号：阳台窗户的外窗台是否有裂缝是否编号：有裂缝将来下雨会渗水是否编号：窗户两侧:墙面是否平整是否编号：是否垂直是否编号：是否有裂缝是否编号：是否有空鼓是否编号：是否预留空调孔是否编号：空调孔是否有盖子是否编号：天花板是否平整是否编号：天花板有没有裂缝是否编号：阳台地面是否平整是否编号：地面是否裂缝是否编号：地面是否有开凿修补的痕迹是否编号：与客厅交界处:地面的边沿是否齐整是否编号：门字框的横梁是否有变形是否编号：门字框的墙面是否平整是否编号：门字框的墙面是否垂直是否编号：门字框的横梁及两侧是否有裂缝是否编号：客厅墙面是否平整是否编号：墙面是否垂直是否编号：墙面是否有裂缝是否编号：地面是否平整是否编号：地面是否有裂缝是否编号：地面是否有开凿补过的痕迹是否编号：地面是否有管道线标识是否编号：地面四角到天花板的高度是否相同是否编号：天花板是否平整是否编号：天花板有没有裂缝是否编号：配电箱:墙上的配电盒盖是否完好是否编号：所有开关是否正常开闭是否编号：信息配线箱:信息配线箱的面板是否完好是否编号：配线箱内面板是否有型号是否编号：面板是否安装好是否编号：预留的电话线网线是否足够长是否编号：电灯电源:1电灯开关是否好用是否编号：电灯是否亮是否编号：电源插座是否齐全是否编号：电源插座是否安装牢固是否编号：电源插座是否可以正常使用是否编号：电源插座是否有电是否编号：网络、电话:网络接口防尘盖是否开闭顺畅是否编号：网络接口内是否网线插座(模块)是否编号：电话插座是否齐全是否编号：是否预留有空调孔是否编号：空调孔是否有盖子是否编号：餐厅墙面是否平整是否编号：墙面是否垂直是否编号：墙面是否有裂缝是否编号：地面是否平整是否编号：地面是否有裂缝是否编号：地面四角到天花板的高度是否相同是否编号：是否有补过的痕迹是否编号：地面是否有管道线标识是否编号：天花板是否平整是否编号：天花板是否有裂缝是否编号：电灯电源:电灯开关是否好用是否编号：电灯是否亮是否编号：电源插座是否齐全是否编号：电源插座是否安装牢固是否编号：电源插座是否可以正常使用是否编号：电源插座是否有电是否编号：餐厅飘窗:窗玻璃是否完整是否编号：玻璃周边的密封胶是否完整是否编号：下层是否是中空玻璃是否编号：中空玻璃是否有漏气是否编号：窗锁开闭是否顺畅是否编号：窗扇推拉是否顺畅是否编号：内外窗扇是否靠的太紧是否编号：窗户两侧的防撞条是否完整是否编号：窗扇导轨是否有变形是否编号：外侧安装纱窗的导轨是否变形是否编号：窗框是否有变形是否编号：铝合金结合处是否有大的缝隙是否编号：窗框与墙面结合处的密封胶是否平整是否编号：与墙面结合牢固是否编号：窗框和墙面的结合处是否有孔洞是否编号：窗外的窗台是否有裂缝是否编号：窗户两侧:墙面是否平整是否编号：是否垂直是否编号：是否有裂缝是否编号：是否有空鼓是否编号：飘窗台面是否平整是否编号：飘窗台面边缘是否有破损是否编号：是否预留空调孔是否编号：空调孔是否有盖子是否编号：与厨房交界处:地面的边沿是否齐整是否编号：门字框的横梁是否有变形是否编号：门字框的墙面是否平整是否编号：门字框的横梁及两侧是否有裂缝是否编号：厨房:天花板是否平整是否编号：天花板上是否有裂缝是否编号：是否有楼上渗水的痕迹是否编号：天花板和管道的连接处是否有裂纹是否编号：烟道附近是否有裂缝是否编号：烟道是否出风顺畅是否编号：烟道下方是否安装了煤气阀是否编号：总水阀是否开关顺畅是否编号：水表是否安装牢固是否编号：水龙头是否开关顺畅是否编号：出水是否通畅是否编号：2出水是否过小、水压不够是否编号：电灯电源:电灯开关是否好用是否编号：电灯是否亮是否编号：电源插座是否齐全是否编号：电源插座是否安装牢固是否编号：电源插座是否可以正常使用是否编号：电源插座是否有电是否编号：洗手间门框周围是否有裂缝是否编号：门框上缘和两侧是否平直是否编号：天花板是否平整是否编号：天花板是否有裂缝是否编号：天花板是否有楼上渗水的痕迹是否编号：天花板和管道连接处是否有裂纹是否编号：洗手间墙：墙面是否平整是否编号：墙面是否垂直是否编号：墙面是否有裂缝是否编号：墙面是否有空鼓有块编号：水龙头是否开关顺畅是否编号：出水是否通畅是否编号：出水是否过小/水压不够是否编号：地面:地面瓷砖是否有空鼓有块编号：地面是否整齐且有一定坡度是否编号：地漏是否在最低点是否编号：地漏下水是否顺畅是否编号：地漏的盖子是否可以轻松取出是否编号：地面是否渗水是否编号：地面四角到天花板的高度是否相同是否编号：窗户：窗户是否安装偏斜是否编号：窗玻璃是否完整是否编号：玻璃周边的密封胶是否完整是否编号：窗锁开闭是否顺畅是否编号：窗框是否有变形是否编号：铝合金结合处是否有大的缝隙是否编号：窗外的窗台是否有裂缝是否编号：窗户两侧：墙面是否平整是否编号：墙面是否垂直是否编号：瓷砖是否有裂缝有块编号：瓷砖是否有空鼓有块编号：电灯电源：电灯开关是否好用是否编号：电灯是否亮是否编号：电源插座是否齐全是否编号：电源插座插座是否安装牢固是否编号：电源插座是否可以正常使用是否编号：电源插座是否有电是否编号：洗手间是否安装了暖气片是否编号：放气阀门是否可以正常拧动是否编号：进水阀、回水阀是否可以正常转动是否编号：北阳台窗玻璃是否完整是否编号：玻璃周边的密封胶是否完整是否编号：窗锁开闭是否顺畅是否编号：内外窗扇是否靠得太紧是否编号：窗户两侧的防撞条是否完整是否编号：窗户导轨是否变形是否编号外侧安装纱窗的导轨是否变形是否编号：窗框是否有变形是否编号：铝合金结合处是否有大的缝隙是否编号：窗框与墙面结合处的密封胶是否平整、与墙面结合是否牢固是否编号：窗外的窗台是否有裂缝是否编号：墙面是否平整是否编号：墙面是否垂直是否编号：墙面是否有裂缝是否编号：墙面是否有后补的地方是否编号：地漏是否在地面的最低点是否编号：地漏盖子是否可以轻松的取出是否编号：地面是否平整是否编号：3地面是否有裂缝是否编号：煤气表是否齐全是否编号：是否安装了煤气报警器是否编号：是否有挂煤气报警器的钉子是否编号：是否预留煤气报警用双相电源插座是否编号：主卧室墙：墙面是否平整是否编号：墙面是否垂直是否编号：墙面是否有裂缝是否编号：东或西侧墙面是否有环形的裂缝是否编号：门框周围是否有裂缝是否编号：门框上缘和两侧是否平直是否编号：飘窗窗玻璃是否完整是否编号：玻璃周边的密封胶是否完整是否编号：是否全是中空玻璃是否编号：中空玻璃是否有漏气，漏气了就不保温了是否编号：窗锁开闭是否顺畅是否编号：内外窗扇是否靠的太紧是否编号：窗户两侧的防撞条是否完整是否编号：窗扇导轨是否有变形是否编号：外侧安装纱窗的导轨是否变形是否编号：窗框是否有变形是否编号：铝合金结合处是否有大的缝隙是否编号：窗框与墙面结合处的密封胶是否平整、与墙面结合牢固是否编号：窗框和前面结合处是否有孔洞是否编号：窗外的窗台是否有裂缝是否编号：窗户两侧：墙面是否平整是否编号：墙面是否垂直是否编号：墙面是否有裂缝是否编号：墙面是否空鼓是否编号：飘窗台面是否平整是否编号：飘窗台面是否有裂缝是否编号：飘窗台面边缘是否有破损是否编号：主卧室是否安装了暖气片是否编号：放气阀门是否可以正常拧动是否编号：进水阀、回水阀是否可以正常转动是否编号：是否预留空调孔是否编号：空调孔是否有盖子是否编号：地面地面是否平整是否编号：地面是否有裂缝是否编号：地面四角到天花板的高度是否相同是否编号：是否有后补的痕迹是否编号：天花板天花板是否平整是否编号：天花板是否有裂缝是否编号：电灯电源电灯开关是否好用是否编号：电灯是否亮是否编号：电源插座是否齐全是否编号：电源插座是否可以正常使用是否编号：电源插座是否有电是否` 编号：网络、电话网络接口防尘盖是否开闭顺畅是否编号：网络接口内是否网线插座（模块）是否编号：电话插座是否齐全是否编号：次卧室墙：墙面是否平整是否编号：墙面是否垂直是否编号：墙面是否有裂缝是否编号：东/西侧墙面是否有环形的裂缝是否编号：门框周围是否有裂缝是否编号：门框上缘和两侧是否平直是否编号：飘窗:窗玻璃是否完整是否编号：4玻璃周边的密封胶是否完整是否编号：是否全部是中空玻璃是否编号：中空玻璃是否有漏气漏气了就不保温了是否编号：窗锁开闭是否顺畅是否编号：内外窗扇是否靠的太紧是否编号：窗扇导轨是否有变形是否编号：外侧安装纱窗的导轨是否变形是否编号：窗框是否有变形是否编号：铝合金结合处是否有大的缝隙是否编号：窗框与墙面结合处的密封胶是否平整是否编号：与墙面结合牢固是否编号：窗框与墙面结合处是否有空鼓是否编号：窗外的窗台是否有裂缝是否编号：窗户两侧:墙面是否平整是否编号：墙面是否垂直是否编号：墙面是否有裂缝是否编号：墙面是否有空鼓是否编号：飘窗台面是否平整是否编号：飘窗台面是否有裂缝是否编号：飘窗台面边缘是否有破损是否编号：次卧室是否安装了暖气片是否编号：放气阀门是否可以正常拧动是否编号：进水阀、回水阀是否可以正常转动是否编号：是否预留空调孔是否编号：空调孔是否有盖子是否编号：地面:地面是否平整是否编号：地面四角到天花板的高度是否相同是否编号：是否有后补的地方是否编号：天花板是否平整是否编号：电灯电源:电灯开关是否好用是否编号：电灯是否亮是否编号：电源插座是否齐全是否编号：电源插座是否可以正常使用是否编号：电源插座是否有电是否编号：网络、电话: 网络接口防尘盖是否开闭顺畅是否编号：网络接口内是否网线插座(模块) 是否编号：电话插座是否齐全是否编号：把配电盒的电闸关闭后，所有的电源插座是否还通电是否编号：5。
验房项目清单一、项目概述验房项目清单是为了确保购房者在购房过程中能够全面了解房屋的质量和存在的问题，以便做出明智的购房决策而制定的一份清单。
本清单包含了验房过程中需要检查的各个项目及其详细要求，以确保房屋的质量符合购房者的期望。
二、项目列表及详细要求1. 房屋结构- 检查房屋的整体结构，包括墙体、梁柱、楼板等是否存在裂缝、变形等问题。
- 检查房屋的承重结构是否符合设计要求，并检查是否存在安全隐患。
2. 地基基础- 检查地基是否稳固，是否存在下沉、开裂等问题。
- 检查地基基础是否符合设计要求，并检查是否存在渗水、渗油等问题。
3. 外墙- 检查外墙的材质、施工工艺是否符合要求，并检查是否存在开裂、渗水等问题。
- 检查外墙的保温层是否齐全、完好。
4. 屋顶- 检查屋顶的材质、施工工艺是否符合要求，并检查是否存在漏水、渗水等问题。
- 检查屋顶的防水层是否完好。
5. 门窗- 检查门窗的材质、制作工艺是否符合要求，并检查是否存在漏风、漏水等问题。
- 检查门窗的密封性能是否良好。
6. 室内装修- 检查室内装修的质量和工艺是否符合要求，并检查是否存在开裂、脱落等问题。
- 检查室内装修的材料是否环保、无毒。
7. 给排水系统- 检查给排水系统的设计和施工是否符合要求，并检查是否存在漏水、堵塞等问题。
- 检查给排水系统的水压是否稳定。
8. 电气系统- 检查电气系统的设计和施工是否符合要求，并检查是否存在漏电、线路过载等问题。
- 检查电气设备的安全性能是否良好。
9. 暖通空调系统- 检查暖通空调系统的设计和施工是否符合要求，并检查是否存在漏水、漏气等问题。
- 检查暖通空调设备的运行状态是否正常。
10. 安全设施- 检查房屋是否安装了必要的安全设施，如消防设备、报警器等，并检查其运行状态是否正常。
三、数据和内容示例1. 房屋结构- 检查结果：未发现裂缝和变形等问题。
- 安全隐患：无。
2. 地基基础- 检查结果：地基稳固，未发现下沉和开裂等问题。
验房项目清单引言概述：验房是购房者在购房前必须进行的一项重要工作，通过验房可以确保房屋的质量和功能是否符合要求。
为了帮助购房者更好地进行验房工作，本文将介绍一份详细的验房项目清单，以指导购房者进行全面的验房工作。
一、外部结构检查：1.1 建筑物外墙检查：检查外墙是否存在开裂、渗水、脱落等问题。
1.2 外窗检查：检查外窗是否安装牢固，有无密封漏水等问题。
1.3 屋顶检查：检查屋顶是否有渗漏、损坏等问题。
二、室内设施检查：2.1 电路检查：检查室内电路是否合规，有无漏电等安全隐患。
2.2 水管检查：检查室内水管是否有漏水、堵塞等问题。
2.3 空调系统检查：检查空调系统是否正常运行，有无异响等问题。
三、房屋装修检查：3.1 地板检查：检查地板是否平整，有无开裂、变形等问题。
3.2 墙面检查：检查墙面是否平整，有无开裂、脱落等问题。
3.3 水电设施检查：检查水电设施是否合规，有无安全隐患。
四、室内环境检查：4.1 通风检查：检查房屋通风是否良好，有无异味等问题。
4.2 采光检查：检查房屋采光是否充足，有无遮挡等问题。
4.3 噪音检查：检查房屋周围是否有噪音干扰，如交通噪音等。
五、小区配套设施检查：5.1 电梯检查：检查小区电梯是否正常运行，有无故障等问题。
5.2 绿化检查：检查小区绿化是否良好，有无病虫害等问题。
5.3 安全设施检查：检查小区的安全设施是否完善，如消防设施等。
通过以上五个部分的详细检查，购房者可以全面了解房屋的质量和功能情况，避免购买到存在问题的房屋。
同时，在验房过程中，购房者也可以与开发商或中介进行沟通，协商解决存在的问题，确保自己的权益。
最后，购房者应保留好验房记录和相关证据，以备日后维权使用。
总结：购房者在购房前进行验房是非常必要的，通过本文提供的验房项目清单，购房者可以有条不紊地进行验房工作。
在验房过程中，购房者要仔细观察、详细记录，并与开发商或中介进行充分沟通，确保自己购买到的房屋符合要求。
一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格.影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。
3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理.4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明"等字样。
验房常用工具:一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）;各种插头（电话、电视、宽带）；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－"字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；三、辅助工具：镜子、手电（2节1号电池）、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔验房专用工具：(质检站借）JZC-2型垂直检测尺;多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤(50g）；活动响鼓锤（25g）;钢针小锤（10g）等。
验房自备工具1）1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道2)人字体——用于高度的顶棚等3）1只计算器———用于计算数据4）1把扫帚-—用于打扫室内卫生5）1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳—。
用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
6)有显示日期功能的相机（带闪光灯）收房陷阱陷阱一:证件不齐要交楼“三书一证一表”不齐全,特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收.而为尽快回笼资金等原因,发展商又急于交楼，问题往往因此而起。
对策：遇到这种情况，购房人可选择不收楼,如果确实被要求收，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《ＸＸＸＸ表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。
