验房项目表

毛坯房验房项目表(详细）之迟辟智美创作一、相关文件《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》.二、房屋主体1.套内空间：外窗窗台距空中净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；2.顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；3.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；4.空中：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；5.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；6.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器，地平落差是否达标；7.卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验；8.墙柱，阴阳角：有无年夜小头，方正度，垂直度；9.洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏.三、窗户1.窗框：是否稳固、周正，概况平整，材质是否符合合同；2.窗扇：是否装置牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；3.玻璃：是否完好（平安玻璃的使用）；4.把手：是否完好、牢固、灵活；5.密封：是否窗缝严密、窗框严密；6.窗台：是否完好、无裂缝、浸水；7.窗前护栏：高度是否符合规范、平安、稳固、无妨碍.四、门1.门框：是否稳固，灌浆，周正，装置牢固，胶条密封性；2.门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；3.门锁：是否牢固，把持轻便，均匀锁紧；4.门把：是否牢固，把持灵活；5.门轴：是否平整牢固，转动平稳；6.猫眼：是否完好，视野清晰；7.门铃：是否按钮完好，加电有声；8.可视对讲：有无，是否清晰，加电有声.五、水电1.电源总闸：是否完好，有效，回路状况；2.电表：是否完好，底数；3.电开关：是否牢固，完好，灵活（个数）；4.电插座：是否牢固，完好，有电（个数），相位是否正确；5.灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；6.灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；7.德律风插座：是否牢固、完整（个数）；8.信息插座：是否牢固、完整（个数）；9.有线插座：是否完好、稳固（个数）；10.水表：是否完好、底数；11.阀门：是否闸完好；12.上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，；13.下水管：是否封口完整，下水通畅，无渗水，水封高度；14.空调洞：是否位置合理，附件齐全；15.地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；16.走向明示：有无地平水电管墨线；17.防雷：有无等电位连接；18.防水：有无屋面，外墙渗水.六、外立面（此项针春联体别墅和独幢别墅）1.外墙装饰施工质量（根据具体的装饰资料）。

验房项目清单引言概述：验房是购房者在购买二手房时必不可少的一项重要工作。

通过验房可以了解房屋的实际状况，避免购买到有问题的房屋，保护购房者的利益。

为了帮助购房者更好地进行验房工作，下面将介绍一份详细的验房项目清单，以便购房者在验房时能够全面、系统地进行检查。

正文内容：一、外观检查1.1 房屋外墙：检查外墙是否有开裂、渗水等情况。

1.2 门窗：检查门窗是否完好、密封是否良好。

二、室内检查2.1 墙面：检查墙面是否有裂缝、漏水等问题。

2.2 地面：检查地面是否平整、有无翘曲、开裂等情况。

2.3 天花板：检查天花板是否有渗水、开裂等问题。

2.4 电路系统：检查电路系统是否正常运作，插座、开关是否完好。

2.5 管道系统：检查水管、排水管道是否有漏水、堵塞等情况。

三、厨房检查3.1 水槽：检查水槽是否有漏水、破损等问题。

3.2 燃气系统：检查燃气灶、燃气管道是否正常使用。

3.3 厨房电器：检查厨房电器是否正常运作，如油烟机、烤箱等。

四、卫生间检查4.1 马桶：检查马桶是否漏水、冲水是否正常。

4.2 水龙头：检查水龙头是否漏水、水压是否正常。

4.3 浴缸/淋浴间：检查浴缸/淋浴间是否有渗水、漏水等问题。

五、阳台/露台检查5.1 阳台地面：检查阳台地面是否有渗水、开裂等情况。

5.2 阳台栏杆：检查阳台栏杆是否牢固、安全。

5.3 排水系统：检查阳台排水系统是否通畅、正常使用。

总结：通过对以上五个大点的详细检查，购房者可以全面了解房屋的实际状况，避免购买到有问题的房屋。

在验房过程中，购房者还应注意与卖方沟通，了解房屋的维修历史和重要设备的维护情况。

此外，购房者也可以请专业验房师协助，以确保验房工作的准确性和专业性。

通过认真的验房工作，购房者可以更加放心地进行房屋交易，保护自己的权益。

精装公寓验房项目一览表项目信息
- 项目名称:
- 项目地址:
- 开发商:
- 施工单位:
- 验房日期:
验房要点
1. 外墙验收要点：
- 砖砌缝隙是否均匀，无裂缝、空鼓等问题；
- 涂料是否均匀，无起泡、起皮、剥落等问题；
- 外墙材料是否符合设计要求；
- 门窗玻璃是否完好，无裂纹、破损等问题。

2. 室内装修验收要点：
- 地面是否平整，无开裂、脱落等问题；
- 吊顶是否牢固，无松动、下垂等问题；
- 墙面是否平整，无凹凸不平、漏涂、裂缝等问题；
- 门窗是否完好，无损坏、卡扣不合格等问题；
- 强弱电线路是否正常，电源插座、开关是否正常运作；
- 管道排水是否通畅，无渗漏、堵塞等问题。

3. 卫生间验收要点：
- 厕所、淋浴房、洗手池是否符合功能要求，无渗漏、破损等问题；
- 水龙头、花洒、管道是否正常运作；
- 瓷砖贴合是否合格，无空鼓、裂缝等问题；
- 排水是否畅通，无堵塞等问题。

4. 厨房验收要点：
- 水槽是否无渗漏、漏水等问题；
- 炉灶、抽油烟机是否正常运作；
- 衣柜、橱柜等家具是否安装牢固、无翘起等问题；
- 电源插座、开关是否正常运作。

备注
- 验房过程中应仔细检查各项细节，确保问题及时发现并得到解决；
- 验房报告应详尽、准确，对发现的问题描述清楚，并提供解决方案。

房屋交付验房表
项目信息
- 项目名称：
- 房屋地址：
- 开发商名称：
- 建筑商名称：
- 房屋交付日期：
验房内容
一、外部验房
- 外墙是否存在开裂、渗水等问题：
- 门窗是否安装牢固、密封性良好：
- 屋顶是否存在漏水或渗漏情况：
- 外部墙面是否存在脱落、脱色等问题：
- 公共区域是否存在维护不良情况：
- 公共道路、停车场是否存在损坏、积水等问题：
二、室内验房
- 各房间门窗是否完好、易开易关：
- 各房间墙面是否存在开裂、涂料脱落等问题：- 各房间灯具、开关是否正常使用：
- 厨房卫生间设施是否配备齐全，并正常使用：- 电路走线是否合理，是否存在安全隐患：
- 水管排水系统是否正常运行：
三、装修验房
- 地板、墙面是否存在刮蹭、变形等问题：
- 窗帘、灯具、门锁等家居配件是否安装完好：- 水电照明设施是否正常运行：
- 厨房卫生间的橱柜、水槽、马桶等是否完好：- 居室通风、采光是否满足要求：
- 空调、暖气设备是否正常运行：
四、其他验房内容
- 是否配备消防器材，并配套设置合理：
- 是否存在房屋安全隐患：
- 是否存在其他问题：
验房结果
- 房屋整体验收情况：合格/不合格- 问题项记录及处理要求：
验房人员
- 验房负责人：
- 验房人员：
备注
- 验房日期：
- 其他需要记录的事项：
以上所述，我已阅读并确认无误。

验房人员签字：
日期：。

豪华酒店验房项目一览表
为了确保豪华酒店的房间质量和设施完备程度，我们对每个房间进行详细的验房工作。

以下是豪华酒店验房项目的一览表：
房间基本信息
验房项目
1. 房间内部设施
- 床具：床垫完整，床单及被套干净整洁；
- 家具：桌椅、衣柜、沙发等家具摆放合理，无破损；- 空调：制冷和制热功能正常运行，温度控制准确；- 电视：画面清晰，遥控器操作正常；
- 热水器：供热正常，热水稳定可用；
- 淋浴设施：干净、无渗漏，水压稳定；
- 卫生间：马桶、洗手盆、镜子等设施完好无损；
- 电线设施：明火、强电线路正常，电线接头良好；- 照明设施：灯具正常亮度，开关操作正常；
- 窗帘：功能完好，清洁无污渍。

2. 卫生清洁
- 地面：清洁无污渍，无明显磨损；
- 墙壁：干净无脏污，无明显划痕；
- 窗户：清洁透明，窗框完好无损；
- 客房服务用品：干净整洁，包括纸巾、洗漱用品等；- 垃圾收集：定期清理，垃圾桶无异味。

3. 安全设施
- 纵火隐患：无明显火源，灭火器、消防栓配备齐全；
- 电器安全：电线设施无裸露，电器正常使用无安全隐患；
- 逃生通道：通道畅通无阻，紧急疏散指示牌齐全；
- 客房安全：门锁可靠，房间窗户安全可靠；
- 安防设施：监控设备正常运行，安保人员到位。

以上为豪华酒店验房项目的一览表，我们将通过严格的验收标准，确保豪华酒店的房间质量和客人的入住体验。

验房整改项目表
小区幢号业主姓名：联络电话：
本人已对此房进行了认真检查，除以下项目未完善外，其余已验收满意：（留钥匙情况：□是□否）
2、业主或其雇用之装修队造成排水管淤塞或破坏该单元的结构及室内装置、设备等，由业主自行负责；
3、因业主处理不当或使用不当导致固定装置损坏，售卖方及物业公司不承担相关责任；
4、整改由施工单位派出专业人员进行，应提醒业主自交来钥匙开始，勿在单元内放置物品否则物品丢失、损坏的责任由业主自负，整改完毕后，尽快通知业主，对单元进行重新验收。

业主：验房员：客户中心经办人：日期：年月日日期：年月日日期：年月日。

验房项目清单1. 建筑结构检查：- 检查房屋的整体结构是否牢固稳定，包括墙体、楼板、梁柱等部分。

- 检查是否存在裂缝、变形、倾斜等结构问题。

- 检查建筑物是否符合设计图纸要求。

2. 外墙检查：- 检查外墙是否存在渗漏、开裂、脱落等问题。

- 检查外墙涂料、瓷砖等装饰材料是否牢固。

3. 屋顶检查：- 检查屋顶是否有渗漏、漏水等问题。

- 检查屋顶瓦片、防水层等是否完好。

4. 门窗检查：- 检查门窗是否开闭自如，密封性良好。

- 检查门窗框架是否变形、损坏。

5. 地板检查：- 检查地板是否平整、无松动、开裂等问题。

- 检查地板材质是否符合要求。

6. 管道系统检查：- 检查水、电、气等管道系统是否正常运行。

- 检查是否存在漏水、漏电等安全隐患。

7. 室内装修检查：- 检查墙面、天花板、地面等装修是否符合设计要求。

- 检查装修材料是否环保、无污染。

8. 电器设备检查：- 检查电器设备是否正常工作，如灯具、开关插座等。

- 检查电线、电路是否安全可靠。

9. 暖通空调系统检查：- 检查暖通空调设备是否正常运行。

- 检查供暖、供气、供水等系统是否正常。

10. 卫生间及厨房设施检查：- 检查卫生间、厨房设施是否完好，如马桶、浴缸、水槽等。

- 检查卫生间、厨房排水是否通畅。

11. 安全设施检查：- 检查消防设施是否齐全，如灭火器、疏散通道等。

- 检查安全防护设施是否符合要求。

12. 环境检查：- 检查周边环境是否干净整洁，无垃圾、异味等问题。

- 检查是否存在噪音、污染等环境问题。

以上为验房项目清单的详细内容，根据任务名称描述的要求，对验房项目进行了全面的梳理。

每个项目都是为了确保房屋质量和安全性，以及居住环境的舒适度。

在验房过程中，需要仔细检查每个项目，并记录下存在的问题，以便后续修复和维护。

请根据实际情况和任务要求，对每个项目进行详细的检查和记录。

精装房验房项目一览表项目：精装房验房查验文件：1.建设工程质量认定证书2.住宅质量保证书3.住宅使用说明书4.房地产开发建设项目竣工综合验收合格证5.竣工验收备案表6.实测面积测绘报告7.管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）问题：开发商在交房前设置不合理的前置条件，如要求消费者预交物业管理费或强制收取代缴代收费用。

但如果在购房合同中事先约定将购房者预交物业管理费或开发商代收代缴费用作为交房前置条件，则从双方约定。

解决方法：依据《商品房销售管理办法》第三十条等法律规定，购房者可以拒绝收房并要求开发商解决问题。

验房项目：1.门的检查1.1 检查门的开启和关闭是否顺畅，是否有特别的声音。

1.2 检查门的间隙是否过大，门锁的一侧是否贴合门框。

1.3 检查门锁是否安装牢固，门锁和门匙是否封口，门插是否插入太少，门锁是否太长太紧。

1.4 检查门上的油漆是否完好无损，门内外表面是否光滑平整且无磕碰。

1.5 检查猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因异物无法看清楚等现象，需要及时修复或更换。

2.窗户的检查2.1 检查窗户是否渗水，窗台下是否有水渍。

检查窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台以检查。

2.2 检查窗户与混凝土接口是否有缝隙，窗框与墙面接缝处是否密实。

检查窗户玻璃是否完好，油灰是否饱满，表面是否有脱皮、漏刷等现象。

2.3 检查窗户开启和关闭是否顺畅，关闭后是否密闭。

检查窗体是否变形。

2.4 窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。

2.5 如果中空双层玻璃里外都擦不干净，可能是因为双层玻璃的里层脏了，需要拆换新玻璃。

3.墙壁的检查3.1 检查墙壁是否平滑，应横平竖直。

检查墙身顶棚是否部分隆起，用木棍敲一下是否有空声。

环视墙身或用手触摸，可以看出墙面是否平整。

细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。

4.2 检查墙身和顶棚楼板是否倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷。

4.3 查看内墙墙面是否有石灰爆点。

毛坯房验房项目表(详细)-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN毛坯房验房项目表(详细）一、相关文件《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

二、房屋主体1.套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；2.顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；3.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；4.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；5.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；6.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器，地平落差是否达标；7.卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验；8.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；9.洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏。

三、窗户1.窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；2.窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；4.把手：是否完好、牢固、灵活；5.密封：是否窗缝严密、窗框严密；6.窗台：是否完好、无裂缝、浸水；7.窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

四、门1.门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；2.门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；3.门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；4.门把：是否牢固，操作灵活；5.门轴：是否平整牢固，转动平稳；6.猫眼：是否完好，视野清晰；7.门铃：是否按钮完好，加电有声；8.可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。

五、水电1.电源总闸：是否完好，有效，回路状况；2.电表：是否完好，底数；3.电开关：是否牢固，完好，灵活（个数）；4.电插座：是否牢固，完好，有电（个数），相位是否正确；5.灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；6.灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；7.电话插座：是否牢固、完整（个数）；8.信息插座：是否牢固、完整（个数）；9.有线插座：是否完好、稳固（个数）；10.水表：是否完好、底数；11.阀门：是否闸完好；12.上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，；13.下水管：是否封口完整，下水通畅，无渗水，水封高度；14.空调洞：是否位置合理，附件齐全；15.地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；16.走向明示：有无地平水电管墨线；17.防雷：有无等电位连接；18.防水：有无屋面，外墙渗水。

业主验房表(住宅)业主验房表（住宅）1. 项目基本信息- 小区名称：- 楼栋号：- 单元号：- 房号：2. 业主信息- 姓名：- 联系方式：- 购房合同编号：3. 房屋基本信息- 户型：- 建筑面积：- 使用面积：- 装修标准：4. 房屋外观检查4.1 门窗检查- 外观是否完好无损：- 开启关闭是否顺畅：- 是否有漏风、漏水等问题：4.2 墙壁检查- 是否有开裂、掉层等问题：- 是否有墙面涂料或瓷砖脱落：- 是否有漏水、渗水等问题：4.3 天花板检查- 是否有开裂、掉落等问题：- 是否有漏水、渗水等问题：4.4 地面检查- 是否平整、无破损：- 是否有起翘、脱落等问题：- 是否存在起伏、开裂等问题：5. 房屋内部检查5.1 厨房- 温度、湿度是否正常：- 电器设备是否齐全并工作正常：- 水槽、龙头是否完好无损：- 橱柜是否安装牢固：5.2 卫生间- 温度、湿度是否正常：- 卫生间设施是否完好无损：- 马桶是否冲水正常：- 淋浴设备是否畅通正常：5.3 卧室- 温度、湿度是否正常：- 灯具、插座是否正常工作：- 衣柜、床头柜是否安装牢固：- 窗帘、窗纱是否完好：5.4 客厅- 温度、湿度是否正常：- 空调、电视等设备是否正常工作：- 天花板灯、落地灯是否正常工作：- 地毯、沙发是否有污损：6. 其他检查6.1 楼道、大堂- 是否干净整洁：- 照明是否正常：- 电梯是否运行正常：6.2 绿化、景观- 是否有绿植、花草：- 是否有设施损坏：7. 总结与建议- 对于发现的问题，请填写具体内容和建议：- 其他要补充的事项：以上为本次业主验房表（住宅）的内容，如有疑问或需要补充，请及时联系我们。

感谢您的配合！。