关于商品房折抵工程款的协议(债权转让)

商品房抵顶工程款合同协议书范本6篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________鉴于甲方需将其开发的商品房抵顶给乙方作为工程款，经双方友好协商，达成以下协议：一、商品房抵顶工程款概述1. 甲方需将其开发的位于_________的商品房抵顶给乙方，作为乙方承包的_________工程的工程款。

2. 商品房的具体信息如下：- 地址：_________- 房屋类型：_________- 建筑面积：_________平方米- 房屋总价：_________元二、抵顶工程款的约定1. 甲方同意将上述商品房抵顶给乙方，作为乙方承包工程的工程款，抵顶金额为_________元。

2. 乙方同意接受上述商品房作为工程款抵顶，并确认抵顶金额无误。

3. 甲方需在工程竣工验收合格后，将商品房交付给乙方，并协助乙方办理相关产权手续。

三、双方权利义务1. 甲方需确保商品房的产权清晰，无其他抵押、查封等权利限制。

2. 乙方需确保按照合同约定完成工程建设，并保证工程质量。

3. 甲方需在商品房交付前，结清该房屋的所有费用，确保房屋无其他纠纷。

4. 乙方需在收到商品房后，按照合同约定支付剩余工程款。

四、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定将商品房抵顶给乙方，需承担相应的违约责任。

2. 若乙方未能按照合同约定完成工程建设，需承担相应的违约责任。

3. 若因甲方原因导致商品房无法按时交付，需承担相应的违约责任。

4. 若因乙方原因导致剩余工程款无法按时支付，需承担相应的违约责任。

五、争议解决1. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2. 若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（发包方）：_________（签字/盖章）乙方（承包方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________鉴于甲方与乙方在_________工程上签订了施工合同，且乙方已经按照合同约定完成了施工任务，甲方应当向乙方支付相应的工程款。

2024年版房地产项目债权转让抵账具体协议本合同目录一览第一条债权转让1.1 债权转让的范围1.2 债权转让的条件1.3 债权转让的程序第二条抵账方式2.1 抵账的金额2.2 抵账的期限2.3 抵账的支付方式第三条合同的生效3.1 合同生效的条件3.2 合同生效的时间3.3 合同生效后的权益第四条合同的解除4.1 合同解除的条件4.2 合同解除的程序4.3 合同解除后的权益处理第五条违约责任5.1 违约的情形5.2 违约的责任5.3 违约的赔偿方式第六条争议解决6.1 争议的解决方式6.2 争议解决的时效6.3 争议解决的成本承担第七条保密条款7.1 保密信息的范围7.2 保密信息的保密义务7.3 保密信息的例外情况第八条合同的变更8.1 合同变更的条件8.2 合同变更的程序8.3 合同变更后的效力第九条合同的转让9.1 合同转让的条件9.2 合同转让的程序9.3 合同转让后的权益第十条法律适用10.1 合同适用的法律10.2 法律冲突的处理10.3 法律的解释第十一条合同的履行11.1 合同履行的地点11.2 合同履行的期限11.3 合同履行的方式第十二条合同的签字盖章12.1 合同签字盖章的要求12.2 签字盖章的有效性12.3 签字盖章的份数第十三条合同的附件13.1 附件的效力13.2 附件的补充说明13.3 附件的保管责任第十四条其他条款14.1 未尽事宜14.2 附加条款14.3 修改和补充第一部分：合同如下：第一条债权转让1.1 债权转让的范围本合同项下的债权转让范围包括但不限于房地产项目开发、建设、销售等各个环节产生的债权。

1.2 债权转让的条件债权转让的条件如下：（1）债权合法有效，无争议；（2）债权人与债务人有债权转让的书面协议；（3）债权转让不得违反法律法规、政策规定及合同约定；（4）债务人同意债权转让。

1.3 债权转让的程序债权转让的程序如下：（1）债权人与受让人签订债权转让协议，明确债权转让的具体事项；（2）债权人与债务人办理债权转让手续，包括但不限于通知债务人、办理变更登记等；（3）债权转让协议生效后，受让人取代债权人享有原债权的一切权益。

商品房抵工程款协议书【商品房抵工程款协议书】甲方：（出让方）住所：法定代表人：联系：乙方：（买受方）住所：号码：联系：鉴于甲、乙双方就涉及以下附件及法律名词达成协议，现按以下条款约定：一、商品房信息1. 项目名称：2. 房号：3. 建筑面积：4. 房屋用途：5. 总购房款：6. 工程款金额：7. 工程款支付方式：一次性支付 / 分期支付二、工程款支付约定1. 乙方应按照以下方式支付工程款：（1）第一期工程款金额及支付时间：（2）第二期工程款金额及支付时间：（3）其他期工程款金额及支付时间：2. 工程款支付方式：（1）乙方将工程款支付至指定银行账户；（2）乙方将工程款支付至甲方指定的第三方监管账户；（3）其他方式：三、附件清单1. 商品房认购书2. 商品房买卖合同3. 其他附件：附件一：商品房认购书内容包括：甲方出让房屋情况、乙方购房意向、丙方代理人等。

附件二：商品房买卖合同内容包括：甲方和乙方约定的房屋购买事项、价格、交付标准、产权手续等。

附件三：其他附件（可根据实际情况添加）四、法律名词及注释1. 商品房：指建筑面积满足国家规定标准，具备《商品房预售许可证》的房屋。

2. 工程款：指买受方购房后，按照工程进度支付的款项，包括分期付款等。

五、执行过程中可能遇到的困难及解决办法1. 工程进度延迟：若甲方未按时交房，乙方可要求延期支付工程款；2. 质量问题：乙方在验收过程中发现质量问题，可要求甲方解决或进行赔偿；3. 法律纠纷：双方如发生争议，应协商解决；协商不成，可递交相关争议至仲裁、法院解决。

六、其他约定事项1. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；2. 本协议自双方签订之日起生效，至甲方交付房屋及乙方支付全部工程款之日止。

甲方（出让方）：乙方（买受方）：日期：日期：【附件清单】1. 商品房认购书2. 商品房买卖合同3. 其他附件：【法律名词及注释】1. 商品房：指建筑面积满足国家规定标准，具备《商品房预售许可证》的房屋。

商品房抵工程款协议书完整版doc引言协议内容第一条甲方（卖方）1.甲方为出售商品房的合法权益人，拥有商品房的所有权。

2.甲方应按照合同约定的时间和质量标准，按时交付商品房给乙方。

第二条乙方（买方）1.乙方为购买商品房的合法权益人，有权获得商品房的所有权。

2.乙方同意按照协议约定的方式进行工程款的抵扣。

3.乙方应按时支付房屋的首付款，并在工程款未付清前按合同约定的方式支付相应的款项。

第三条工程款的计算与抵扣1.工程款的计算方法基于乙方获得房屋的实际面积。

2.工程款抵扣的方式为，乙方支付的工程款根据实际施工情况，按协议约定的比例抵扣商品房的尾款。

3.工程款抵扣的比例和标准应在合同中明确，并经双方确认。

第四条工程款支付方式1.工程款支付方式分期支付和一次性支付两种方式。

2.如乙方选择分期支付工程款，具体支付方式和支付时间应在合同中明确。

3.如乙方选择一次性支付工程款，则应在买卖合同签订时一次性支付所有工程款。

第五条合同履行1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付工程款。

2.甲方应按照合同约定的时间和质量标准交付商品房给乙方。

3.若乙方逾期支付工程款，甲方有权要求解除买卖合同，并追究乙方的违约责任。

第六条双方争议解决1.对于因履行本协议而发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

结束语该商品房抵工程款协议书是买方和卖方之间权益保障的重要文件，双方应严格按照协议约定履行，如有争议，应通过友好协商解决。

该协议书自双方签字盖章之日起生效。

以房抵工程款的协议以房抵工程款的协议在当今社会生活中，协议的使用频率呈上升趋势，签订协议能够最大程度的保障自己的合法权利。

那么什么样的协议才是有效的呢？下面是作者帮大家整理的以房抵工程款的协议，欢迎阅读与收藏。

以房抵工程款的协议1甲方：#乙方：#应业主的申请，我方愿就业主履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向贵方提供如下担保：一、保证的范围及保证金额我方的保证范围是主合同约定的工程款。

本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保修金以外的合同价款。

我方保证的金额是主合同约定的工程款的#%，数额最高不超过人民币#元。

二、保证的方式及保证期间我方保证的方式为：连带责任保证。

我方保证的期间为：#自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付之日后#日内。

贵方与业主协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更后的支付日期做相应调整。

三、承担保证责任的形式我方承担保证责任的形式是代为支付。

业主未按主合同约定向贵方支付工程款的，由我方在保证金额内代为支付。

四、代偿的安排贵方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及业主未支付主合同约定工程款的证明材料。

索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的帐号。

在出现贵方与业主因工程质量发生争议，业主拒绝向贵方支付工程款的情形时，贵方要求我方履行保证责任代为支付的，还需提供项目总监理工程师、监理单位或符合相应条件要求的工程质量检测机构出具的质量说明材料。

我方收到贵方的书面索赔通知及相应证明材料后，在#工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任。

五、保证责任的解除1、在本保函承诺的保证期间内，贵方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任解除。

2、业主按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的，自本保函承诺的保证期间届满次日起，我方保证责任解除。

3、我方按照本保函向贵方履行保证责任所支付金额达到本保函金额时，自我方向贵方支付之日起，保证责任即解除。

商品房抵工程款协议书1.协议背景本协议由购房方（简称“甲方”）与销售方（简称“乙方”）就商品房的抵工程款事宜达成一致，并且双方应依法自愿执行。

2.协议内容甲方与乙方在诚信、平等、公正原则的基础上，就事项达成协议：2.1 工程款金额乙方同意将甲方向其支付的工程款作为商品房抵押，金额为________（金额），在此基础上，乙方同意按照乙方已向乙方支付的工程款进行折账抵房款。

2.2 工程款支付方式2.2.1 甲方同意按照合同约定的进度向乙方支付工程款。

2.2.2 甲方同意将工程款直接支付至乙方指定银行账户。

2.3 工程款抵房款2.3.1 乙方同意将甲方已支付的工程款按照约定比例折账抵房款。

2.3.2 工程款的抵房款比例为________（比例）。

2.3.3 甲方同意将抵房款部分与贷款银行共同操作，确保按照双方约定的抵房款比例进行操作。

2.4 工程款返还2.4.1 若乙方获取了相应的工程款贷款，乙方同意在乙方收到工程款贷款后的______（期限）内将工程款的剩余部分返还给甲方。

2.4.2 工程款的剩余部分为________（金额）。

3.协议生效本协议经甲方与乙方签字确认后生效，自______（日期）起生效。

4.协议变更甲方与乙方如需对本协议进行任何改变或变更，应经双方书面确认，并签署变更协议。

5.争议解决双方如发生争议，应本着友好协商解决的原则，如协商无效，则提交甲方所在地有管辖权的法院解决。

6.其他事项6.1 本协议自签字盖章之日起生效。

6.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3 本协议的补充和修改均应采用书面形式，并由双方签字确认。

7.甲、乙双方签字确认甲方（签字）：_________ 日期：_________ 乙方（签字）：_________ 日期：_________。

抵工程款的房屋转让协议书8篇篇1甲方（出让方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：乙方（受让方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：鉴于甲方对乙方享有工程债权，为抵偿该债权，甲方同意将其名下的房屋转让给乙方。

为明确双方的权利和义务，特达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于，建筑面积为平方米，产权年限为年。

2. 房屋内部设施完好，水电暖等配套齐全，具备居住条件。

3. 甲方保证对房屋享有完全的产权，无其他共有人或设定抵押、查封等权利限制。

二、转让价格及支付方式1. 双方协商确定，房屋转让价格为人民币元整（大写：元整）。

该价格已包含房屋本身的价值、装修费用以及其他附属设施的费用。

2. 乙方应在协议签订后日内向甲方支付全部转让价款。

支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：户名：账号：三、房屋交付及过户1. 甲方应在收到乙方支付的转让价款后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

过户所需费用由乙方承担。

2. 乙方在办理过户过程中，应遵守相关法律法规，确保过户手续合法、有效。

如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应的法律责任。

3. 甲方在协助乙方办理过户过程中，应提供必要的支持和协助。

如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应的法律责任。

四、违约责任及赔偿1. 双方应本着诚实信用的原则履行本协议。

如一方违约，应承担相应的违约责任。

违约方应赔偿对方因此造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2. 如因不可抗力导致一方违约，该方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并尽力采取补救措施减少损失。

因不可抗力导致的违约责任由双方共同承担。

3. 双方应妥善保管与本协议相关的所有文件和凭证，防止丢失或损坏。

如因一方保管不当导致文件和凭证丢失或损坏，该方应承担相应的法律责任。

五、争议解决及法律适用1. 如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2024年建筑工程款债权转让合同甲方(转让人)：_____乙方(受让人)：_____甲、乙双方为妥善解决债务问题，经友好协商，依法达成如下债权转让协议，以资信守：一、甲、乙双方一致确认：截至本协议签署之日，甲方拖欠_____，及乙方本人借款共计人民币____元(小写元)，由乙方代为偿还。

二、甲、乙双方一致同意，甲方将对____个人债权转让协议的债权共计____元人民币全部转让给乙方行使，乙方按照本协议直接向_____主张债权。

三、陈述、保证和承诺：1、甲方承诺并保证：(1)其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任;(2)其转让的债权系合法、有效的债权。

2、乙方承诺并保证：(1)其依法设立并有效存续，有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任;(2)其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。

四、本协议生效后，乙方不得再向甲方主张债权。

五、如本协议无效或被撤销，则甲方仍继续按原合同及其他法律文件履行义务。

六、各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔等责任，违约方须向另一方做出全面赔偿。

七、本协议经甲、乙双方加盖公章并由双方法定代表人或由法定代表人授权的代理人签字后生效。

八、本协议未尽事宜，遵照国家有关法律、法规和规章办理。

九、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方甲方：_____ 乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年建筑工程款债权转让合同（二）____年建筑工程款债权转让合同甲方（债权人）：_________（以下简称“甲方”）身份证号码/营业执照号码：__________乙方（债务人）：_________（以下简称“乙方”）身份证号码/营业执照号码：__________丙方（债权受让人）：_________（以下简称“丙方”）身份证号码/营业执照号码：__________鉴于：1. 甲方与乙方签订的《建筑工程合同》（合同编号：_______）约定了乙方应向甲方支付的工程款金额为人民币__________元。

商品房抵工程款协议书合同编号：__________第一章：合同主体1.1甲方信息甲方全称：__________甲方地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.2乙方信息乙方全称：__________乙方地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________第二章：商品房信息2.1商品房项目名称：__________2.2商品房项目地址：__________2.3商品房建筑面积：__________2.4商品房套数：__________2.5商品房单价：__________2.6商品房总价：__________第三章：工程款抵扣3.1工程款总额：__________3.2抵扣方式：甲方将根据乙方的工程进度，按照本协议第二章约定的商品房单价和套数，以商品房的形式抵扣乙方应得的工程款。

3.3抵扣流程：乙方在工程进度达到约定节点时，向甲方提出抵扣申请，甲方在核实无误后，按照约定将相应价值的商品房过户给乙方。

第四章：商品房交付4.1交付时间：__________4.2交付标准：__________4.3交付手续：__________第五章：权利义务5.1甲方的权利义务5.1.1甲方应按照本协议约定的商品房信息，向乙方提供符合约定的商品房。

5.1.2甲方应确保商品房的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.1.3甲方应按照约定的时间、标准和手续，向乙方交付商品房。

5.2乙方的权利义务5.2.1乙方应按照本协议约定的工程进度，向甲方提出抵扣申请。

5.2.2乙方应确保施工质量符合约定的标准。

5.2.3乙方应按照约定的时间、标准和手续，接收甲方交付的商品房。

第六章：质量保证6.1甲方保证商品房的质量符合国家相关法律法规、技术规范和标准，且不存在任何质量问题。

6.2甲方应在商品房交付前进行质量检查，并出具质量检查报告。

乙方有权要求查阅并复制该报告。

协议编号：关于商品房折抵工程款之协议书甲方：乙方：丙方：签订日期：二○ ____年____月____日关于商品房折抵工程款之协议书甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿鉴于：甲乙双方就乙方承包甲方开发的＿＿＿＿＿工程（以下简称“本工程”）相关事宜于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日签订了编号为＿＿＿的《＿＿＿合同》（以下简称“施工合同”）。

经共同协商，甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上达成本协议，以资共同信守。

一、各方协商一致，以丙方开发的下列本协议第二条约定商品房（以下简称“折抵商品房”）购房款折抵甲方基于施工合同对乙方所负的工程款债务＿＿＿元（以下简称“折抵工程款”）。

甲方和丙方的债权债务另行处理。

二、工程款折抵购房款的商品房明细如下，商品房位置图详见附件《房屋位置图》：三、上述折抵商品房房款高于折抵工程款的差额部分即人民币＿＿＿元（以下简称“差额价款”），乙方于本协议签订之日向丙方一次性补足。

如乙方违反上述约定，每延误一日，乙方按差额价款的0.02%向甲方/丙支付违约金，逾期超过60日的，甲方/丙方有权解除本协议，乙方按折抵商品房总额的30%向甲方/丙方支付违约金，如甲方/丙方选择继续履行本协议的，自逾期之日起每延误一日，乙方按折抵商品房房款总额的0.04%向甲方/丙方支付违约金。

四、在本工程履行过程中，如因乙方的工作范围发生变化、施工合同解除等情形，导致甲方基于施工合同对乙方所负的工程款债务（以下简称“新折抵工程款”）低于折抵工程款金额的，乙方应在新折抵工程款金额确定之日，立即向丙方一次性补足折抵工程款高于新折抵工程款的差额部分（以下简称“新差额价款”）。

如乙方逾期补足新差额价款，乙方应以新差额价款为违约金的计算基数承担违约责任，参照本协议第三条的约定执行。