锦阳xxx小区规划文本_secret

铜川市JY小区建设规划 第1页 共18页 前 言 2010年伊始，铜川市吹响了大开发、大产业、大园区的号角，这是发展铜川建设新区改善民生惠及民众的重大举措。 新世纪迎来了新市区发展的又一个辉煌。新市区已进人全面、快速发展的时期，"齐心协力建新区，加速实现城市化"是新区建设者共同奏响的主旋律，已成为全市人民的共识，新市区正以她独特的魁力吸引着来自海内外的投资商，这里已成为铜川乃至陕西投资开发的热点地区之一，铜川这个西北地区唯一的全国21世纪工程试点城市，面临着新的机遇、新的挑战、新的起点，将以她"创新、服务、团结、实干"的精神风貌崛起在关中高科技产业带上。 受00000000000委托，我们北京世纪千府国际工程设计有限公司承担了“JY小区建设工程项目规划”的编制工作。 调研工作从4月28日展开，至4月30日结束。规划书资料来源有：公开的政府报告和统计资料、对政府官员、房地产业内人士、房地产开发企业、普通市民的访谈，相关产品的项目资料、具有代表性的开发商的调研资料和委托方提供的《铜川市总体规划》文本等。 我院通过对以上资料的汇总和分析，本着实事求是的原则和科学的态度，编制出本规划书。 整体方案力图建立起一个满足发展商投资策略、居民使用要求、用地环境优、劣等多方面要求的综合构架，为后期设计提供一个可靠且具指导性的准则，同时，又考虑到今后大环境发展的灵活性问题，使其能适应将来的市场需求变化，将一个充满生命力的，亲切温馨的田园风情小区呈现在人们面前。 本规划设计在研究中自始至终突出两个主要因素。一是环境规划原则。为提高本住宅开发区的竞争力和居住质量，营造一个好的生活环境。二是按需规划原则。根据市场需求，居民需求，社区生活的需求，创造完善的规划及设计。

总 论 一、区域概况 铜川市位于陕西省中部，北距延安247公里，南距古城西安90公里。现辖两区两县，即城区、郊区、耀县和宜君县，总面积3882平方公里，人口84万，是一座散发着古老气息的现代化城市。 铜川历史源远流长，其历史可追溯到5000多年前。铜川古称铜官。北魏太武帝年间，设铜官县。北周武帝年间，改“铜官”为“同官”。1946年“同官”改为“铜川”。1949年4月28日，铜川全境解放，1958年撤县建市至今。 铜川市自然资源丰富。现已探明或正在开采的矿产资源主要有煤、油页岩、石灰岩、耐火粘土、陶瓷粘土、铝矾土和铁矿等7类10多种，其中以煤炭储量最大，达30多亿吨。石灰岩储量20多亿吨，是建筑、冶金、化纤的最佳原料。森林覆盖率42%。野生资源中有列为国家二类保护动物的金钱豹、水獭等；植物有山楂、沙棘以及350多种中药材，其中以宜（君）党（参）和耀（县黄）苓最为著名。土特产品中，除苹果、线辣椒外，还有花椒、大蒜、桃、梨、杏、柿、核桃等。其中苹果以含糖量高、色泽鲜艳、果味郁香、肉细清脆等特点而久负盛名，秦冠、红冠、红星等品种多次获国家奖励。 铜川市文物古迹及旅游资源丰富，现有历史文化遗迹名胜古迹600余处，其中市级以上的名胜古迹28处。著名的“两址两山”即玉华宫遗址、耀州窑遗址和香山、药王山已成为陕西北线旅游的重要组成部分。玉华山中的玉华宫遗址是唐高祖李渊和唐太宗李世民的行宫及高僧玄奘译经、圆寂之处。号称“十里窑场”的耀州窑遗址，是迄今中国发现的保存最为完好的一座集唐、五代、宋、金、元各个时期窑炉之精华于一地的古遗址，堪称当代中国最大的地下陶瓷博物馆。它兴于唐，盛于宋，曾与汝、定、官、钧、哥并称中国六大窑系。香山曾与普陀、五台、九华、峨眉五大佛教名山并称天下，寺院始于苻秦，盛于姚秦，曾迎龟兹高僧鸠摩罗什译梵经于此。药王山因唐代医学家孙思邈被御封“药王”而名传天下。山上庙宇宏伟，古柏参天，碑石林立，风景幽雅秀丽。郊区北部的金锁关，“三山天作堑，两峡石 铜川市JY小区建设规划 第2页 共18页 为关”，为历代兵家必争之地。另外，还有烈女孟姜女的遗迹姜女祠，柳范书画的墨宝和照金薛家寨的奇峰等等。铜川人杰地灵，有西晋著名哲学家傅玄，唐代大书法家柳公权、史学家令狐德棻和北宋著名画家范宽等古代先贤。耀县照金地区是陕甘边区革命根据地 ，刘志丹、谢子长、贺龙等老一辈无产阶级革命家都先后在这里从事过革命活动。铜川现有涉外旅游宾馆（饭店）4所。专项旅游线路“耀瓷文化游”、“医药保健游”、“佛教寻踪游”、“休闲避署游”、“孟姜女传说系列游”和“柳范书画游”，每年都吸引着众多的国内外游客观光旅游。 1、 经济概况 初步核算，2009年全市实现生产总值 128.65亿元，剔除价格因素，比上年增长17.1%。其中，第一产业实现增加值9.68亿元，增长7.8%；第二产业实现增加值77亿元，增长19.8%；第三产业实现增加值41.97亿元，增长14.7%。全市人均生产总值达到15362元，较上年增长16.6%。三次产业结构由上年的7.7：57.5：34.8调整为7.5：59.9：32.6。 非公有制经济加快发展。全年实现非公经济增加值47.04亿元，较上年增长16.6%；非公经济增加值占生产总值的比重达到36.6%。 2、行政区划 铜川市现辖3区1县1个经济技术开发区，23个镇、11个乡、10个街道办事处、543个村委会、95个居民委员会，面积3882平方公里。 市委、市政协驻地朝阳路9号， 市人大常委会、市政府驻地正阳路9号。 邮政编码：７２７０００， 电话区号：０９１９. 王益区现辖1个镇、2个乡、4个街道办事处、30个村委会、41个居委会，面积162.2平方公里。区政府驻地红旗街。 印台区现辖7个镇、2个乡、2个街道办事处、107个村委会、44个居委会，面积626.8平方公里。区政府驻地同官路。 耀州区现辖10个镇、2个乡、2个街道办事处、191个村委会、8个居委会，面积1545.75平方公里。区政府驻地办事处。 宜君县现辖5个镇、5个乡、178个村委会、2个居委会，面积1476平方公里。县政府驻地城关镇。 经济技术开发区现辖2个街道办事处、28个村委会，面积71.2平方公里。管委会驻地金漠路。 全市总计：3区 1县 1经济技术开发区 23镇 11乡 10个街道办事处 王益区(1个镇 2个乡 4个街道办事处) 黄堡镇 王益乡 王家河乡 红旗街街道办事处 桃园街道办事处 七一路街道办事处 青年路街道办事处 印台区(7个镇 2个乡 2个街道办事处) 玉华镇 金锁关镇 王石凹镇 红土镇 阿庄镇 广阳镇 陈炉镇 印台乡 高楼河乡 城关街道办事处 三里洞街道办事处 耀州区(10个镇 2个乡 2个街道办事处) 寺沟镇 董家河镇 孙原镇 小丘镇 关庄镇 坡头镇 照金镇 柳林镇 庙湾镇 瑶曲镇 石柱乡 演池乡 天宝街道办事处 永安街道办事处 宜君县(5个镇 5个乡) 城关镇 太安镇 彭镇 棋盘镇 五里镇 哭泉乡 西村乡 尧生乡 雷源乡 云梦乡 经济技术开发区（2个街道办事处） 正阳路街道办事处 咸丰路街道办事处 铜川市JY小区建设规划 第3页 共18页 3、铜川工业 铝业：“十五”期间，鑫光铝业公司完成了老厂“6改8”技改工程，董家河二期技改工程基本建成，新增产能7.5万吨。同时，铝厂5万千瓦自备电厂的建成生产，使铝业形成集铝冶炼、深加工、铝电联产为一体的支柱产业。 煤炭工业：该市煤炭行业经过“十五”期间的关井压产，取缔关闭了一批浪费资源、不具备安全条件的小煤矿。近几年来，因国际国内经济增长速度加快又能源需求旺盛，煤炭行业产销两旺，但监管和安全工作压力较大。该市严格按照“扶大抑小、适应环保，延伸开发”的产业调整政策，合理开发利用煤炭资源，确保安全，有序发展，重点做好国有统配煤矿的技术改造和接续矿井的建设。目前，柴家沟煤矿通过技改由30万吨的能力提高到60万吨，照金煤矿60万吨技改项目已经完成，全市煤炭年开采能力已达到1600万吨，实际开采能力在1500万吨以上。 建材工业：按照“调整结构，发展先进，淘汰落后，根治污染”的产业政策，积极推进建材工业的重组，抓住机遇，上大关小，提升能力。成功关闭了川口地区的9条机立窑，改善了地区人居环境。为了保持建材工业在全省的优势地位，关小的同时，根据国家产业政策积极上大。秦岭、声威两条日产5000吨水泥熟料生产线相继建成投产，年新增产能400万吨左右，目前在建的还有惠塬水泥工业园区日产5000吨水泥熟料项目。铜川地区水泥产能达到近千万吨。 陶瓷工业：陶瓷产业在该市有悠久的历史，丰富的资源，雄厚的生产基础。从已探明的局部储量看，耐火粘土资源量居全省第一，陶瓷粘土资源量居全省第三。90年代以来，该市陶瓷行业机制、资金、人才等各方面原因没有得到大的发展，甚至失去了优势，但该市陶瓷业依靠已形成的基础和天然气过境的有利条件，仍然会大有作为。“十一五”期间我们确定的思路是在详勘资源的基础上，加强与陶瓷发达地区的联系协作，引进资金、技术、人才，培育打造铜川陶瓷的知名品牌，建设具有相 当规模的现代陶瓷企业。目前，市建陶厂与山东鲁宏沃尔森陶瓷公司年300万平方米墙地砖项目基本落实。市电瓷厂经过技术改造，工业电瓷产能达到近千吨，占有一定市场份额。 纺织工业：该市纺织业近年来抓住沿海地区同行业向内陆转移的机遇，加大外引内联力度，增加投入，扩大规模，目前年生产能力达到5.6万支，创历史最好水平。为了使生产上规模，产品上档次，今后将着重发展无纺高档织物和精纺多高支棉纱，落实100台喷气机项目和6000吨涤纶纺粘非织造布项目。 机电工业:“十一五”期间，变压器厂、东风昌河车轿股份有限公司加大科技投资，积极开发新产品，市场占有份额得到不断攀升，代表了该市传统机电工业的发展趋势。同时，兰芝、麟字等民营电源企业落户新区，给该市机电工业的发展注入了新的活力。 食品工业：食品工业发展较快，已成为一个重要的接续产业，旺旺、绿想、棋智等食品加工企业初具规模，李华葡萄酒厂、绿想集团、祥云公司等企业的系列产品在市场上有一定知名度，占有一定份额。目前，食品工业年总产值已超过2亿元，占到全市工业总产值的9%。 4、城市规划 城市规划坚持“大力发展铜川新区，积极建设绿化产业走廊，完善改造调整老城”的建设策略，通过城市“南扩北疏”的城市用地发展方向，形成“一城二区一廊，三河六园多带”的山水园林带状组团城市形态。 一城即铜川市区。 二区即北市区（由王益区、印台区范围的老城区组成）、南市区（由耀州城区、新区组成）。 一廊即黄堡——董家河镇的城市绿化工业走廊。 三河即漆水河、沮河、赵氏河的生态环境治理和绿色通道建设。