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毛坯房交房验收标准毛坯房交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，毛坯房交房验收的标准直接关系到购房者的利益。
因此，购房者在进行毛坯房交房验收时，需要对房屋的各个方面进行仔细的检查，以确保房屋的质量符合标准。
下面将为大家介绍毛坯房交房验收的标准，希望对大家有所帮助。
首先，毛坯房交房验收的标准包括房屋的结构和外观。
购房者需要检查房屋的结构是否牢固，墙体是否存在开裂或渗水现象，地面是否平整，天花板是否有裂痕等。
同时，还需要检查房屋外墙的保温和防水工程是否合格，窗户和门的安装是否牢固，门窗的开启是否灵活等。
其次，毛坯房交房验收的标准还包括房屋的水电设施。
购房者需要检查房屋的供水和排水系统是否正常，水龙头、下水管道和马桶是否有渗漏现象，电路和开关是否安全可靠，插座和开关是否齐全等。
此外，还需要检查房屋的燃气管道和烟道是否畅通，燃气灶和热水器是否正常使用等。
最后，毛坯房交房验收的标准还包括房屋的装修和环境。
购房者需要检查房屋的装修是否符合合同约定，包括地板、墙面、天花板等装修质量是否达标，门窗的涂漆和安装是否符合要求，卫生间和厨房的防水工程是否合格等。
同时，还需要检查房屋周边环境是否整洁，小区的绿化和道路是否完善，停车场和垃圾站是否规范等。
总的来说，毛坯房交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，购房者需要对房屋的结构和外观、水电设施、装修和环境等多个方面进行仔细的检查。
只有确保房屋的质量达标，购房者才能放心地入住新房。
希望以上内容对大家在进行毛坯房交房验收时有所帮助。
毛坯房交房标准及验收标准毛坯房是指开发商在房屋建筑完工后，未进行装修和装饰的房屋交付给购房者的一种房屋交付方式。
毛坯房交房标准及验收标准是购房者在接受毛坯房交房时需要了解和遵守的规定，也是开发商在交付毛坯房时需要遵循的标准。
本文将详细介绍毛坯房交房标准及验收标准，帮助购房者和开发商了解相关规定，确保交房过程顺利进行。
首先，毛坯房交房标准包括建筑结构、基础设施、管道设备、门窗、墙面、地面等方面的要求。
购房者在接受毛坯房时，需要对房屋的结构和设施进行全面检查，确保符合相关标准。
同时，开发商在交房时也需要保证房屋结构完整，基础设施齐全，管道设备正常运转，门窗密封性良好，墙面平整无裂缝，地面无渗水等。
其次，毛坯房验收标准涉及室内装修、卫生间、厨房、电气设备等方面的要求。
购房者在验收毛坯房时，需要对室内装修是否存在瑕疵、卫生间和厨房设施是否完好、电气设备是否正常使用等进行检查。
开发商在交房时需要确保室内装修无明显质量问题，卫生间和厨房设施齐全且正常使用，电气设备安全可靠。
另外，毛坯房交房标准及验收标准还包括环保和安全方面的要求。
购房者需要关注房屋是否符合相关的环保标准，例如是否使用环保材料、是否存在甲醛超标等问题。
同时，购房者还需要注意房屋的安全性，包括防火、防盗等方面的设施是否完善。
开发商在交房时需要确保房屋符合环保要求，同时也需要提供相关的安全设施，确保购房者的生活安全。
总的来说，毛坯房交房标准及验收标准是购房者和开发商在交房过程中需要遵循的规定，确保房屋交付和验收的顺利进行。
购房者在接受毛坯房时需要严格按照相关标准进行验收，确保房屋的质量符合要求。
开发商在交房时需要提供符合标准的房屋，并配合购房者进行验收，确保双方的权益得到保障。
希望本文能够帮助购房者和开发商更好地了解毛坯房交房标准及验收标准，促进房屋交付过程的顺利进行。
毛坯房交房的国家标准毛坯房交房是指开发商在房屋建设完工后，将房屋交付给购房者的一项重要环节。
毛坯房交房的国家标准对于保障购房者的权益、规范开发商的行为具有重要意义。
在国家标准的指导下，毛坯房交房的程序、标准和要求得到了明确，为购房者和开发商提供了明确的规范，下面将就毛坯房交房的国家标准进行详细介绍。
首先，毛坯房交房的国家标准对房屋的基本结构和建筑质量提出了明确的要求。
在国家标准中，对于房屋的主体结构、外墙、屋面、门窗等方面都有详细的规定，确保了房屋的基本结构和建筑质量符合国家标准，能够保证房屋的安全性和耐久性。
其次，国家标准对毛坯房交房的装修标准也有明确规定。
在国家标准中，对于墙面、地面、天花板、厨房、卫生间等装修部分都有相应的要求，确保了房屋的装修质量和装修标准符合国家标准，能够满足购房者的基本居住需求。
此外，国家标准还对毛坯房交房的配套设施和设备提出了具体要求。
在国家标准中，对于电气设备、给排水设施、采暖设备等配套设施和设备都有详细的规定，确保了房屋的配套设施和设备能够正常运行，满足购房者的基本生活需求。
最后，国家标准还对毛坯房交房的环境和周边配套设施提出了要求。
在国家标准中，对于小区的绿化、道路、停车场等环境和周边配套设施都有相应规定，确保了小区的环境质量和周边配套设施能够满足购房者的基本生活需求。
总的来说，毛坯房交房的国家标准对房屋的基本结构、建筑质量、装修标准、配套设施和设备、环境和周边配套设施都有明确的规定，为购房者和开发商提供了明确的规范，保障了购房者的权益，规范了开发商的行为，对于推动房地产市场的健康发展具有重要意义。
希望购房者在购房之前，能够了解国家标准的相关内容，增强自我保护意识，选择符合国家标准的房屋，保障自己的权益。
同时，希望开发商能够严格按照国家标准的要求进行开发建设，提高房屋的质量和品质，满足购房者的需求，推动房地产市场的健康发展。
毛坯交房的标准
毛坯交房是指房屋开发商在交房时，只进行基本装修，不包括地板、墙面、天花板、厨卫设施等装修。
作为购房者，在接受毛坯房时，需要了解毛坯交房的标准，以便在后期装修时有一个清晰的认识。
下面将就毛坯交房的标准进行详细介绍。
首先，毛坯交房的标准包括房屋的基本结构和设施。
在接受毛坯房时，购房者需要确认房屋的主体结构是否完好，包括墙体、梁柱、地面等，同时需要检查房屋的基本设施，如水电路是否齐全、门窗是否完好等。
这些都是毛坯交房的基本标准，购房者需要对这些进行仔细的检查和确认。
其次，毛坯交房的标准还包括房屋的装修情况。
在接受毛坯房时，购房者需要确认房屋的地面、墙面、天花板等是否进行了基本的处理，如刷漆、找平等。
同时，购房者还需要确认房屋的厨卫设施是否齐全，如水暖设施、排水设施等是否完善。
这些都是毛坯交房的装修标准，购房者需要对这些进行认真的核实。
最后，毛坯交房的标准还包括房屋的环境和配套设施。
在接受毛坯房时，购房者需要确认房屋周边的环境是否良好，如绿化、道
路等是否完善。
同时，购房者还需要确认房屋的配套设施是否齐全，如停车场、电梯等是否符合要求。
这些都是毛坯交房的环境和配套
标准，购房者需要对这些进行细致的观察和确认。
综上所述，毛坯交房的标准包括房屋的基本结构和设施、装修
情况以及环境和配套设施。
购房者在接受毛坯房时，需要对这些进
行全面的检查和确认，确保房屋符合相应的标准要求。
只有这样，
购房者在后期装修和居住时才能更加放心和舒适。
希望本文所述内
容能对购房者有所帮助。
商品房毛坯房交房标准一、背景介绍。
随着城市化进程的加快，商品房成为许多人购房的首选。
而在购买商品房时，毛坯房是一种常见的选择。
毛坯房是指开发商交房时，房屋内部只进行了基础装修，没有进行墙面、地面、天花板、厨卫间、电气、给排水、暖通等装修。
那么，商品房毛坯房的交房标准是怎样的呢？接下来，我们将详细介绍商品房毛坯房交房标准。
二、毛坯房交房标准。
1. 墙面，墙面保护层应达到国家规定标准，保证不渗水、不开裂、不空鼓。
开发商应当保证墙面平整、无粉刷痕迹、无凹凸不平等现象。
2. 地面，地面应进行水泥找平，确保平整无裂缝。
地面的保护层应达到国家规定标准，保证不渗水、不起砂、不空鼓。
3. 天花板，天花板应进行基础装修，确保平整、无裂缝、无渗水现象。
天花板的保护层应达到国家规定标准。
4. 厨卫间，厨卫间的墙面、地面需进行基础装修，确保平整、无裂缝、无渗水现象。
给排水设施应安装完好，不得出现渗漏现象。
5. 电气，开发商应当保证电路走线合理，电箱安装齐全，电路线路无破损、漏电现象。
6. 给排水，给排水设施应安装完好，不得出现渗漏现象。
7. 暖通，暖通设施应安装完好，确保供暖、通风等功能正常使用。
三、交房验收。
购房者在接房时，应当进行严格的交房验收。
首先，购房者应当仔细检查房屋内部的墙面、地面、天花板、厨卫间、电气、给排水、暖通等设施，确保符合国家规定标准。
其次，购房者应当与开发商进行沟通，对于发现的任何问题都应当及时提出，并要求开发商进行整改。
最后，购房者应当要求开发商出具书面的整改承诺，确保问题能够及时得到解决。
四、结语。
商品房毛坯房的交房标准对于购房者来说至关重要。
购房者在购买毛坯房时，应当了解清楚开发商的交房标准，并且在接房时进行严格的验收。
只有确保房屋的质量达到国家规定标准，购房者才能够放心居住。
希望本文所介绍的商品房毛坯房交房标准能够对购房者有所帮助。
毛坯房交房标准《土建部分》1、内墙面1.1 检查每个面不少于3个点；1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓（空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计）开裂，批嵌细腻，无脱皮；1.3 墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm；1.4 立面垂直，允许偏差小于3mm；阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm；1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直；1.6 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。
2、顶棚（层高），开间尺寸2.1 住宅层高不小于2800 mm ，居住空间室内净高不小于2600 mm；室内机动位净高不小于2200mm。
顶棚均采用免粉刷工艺。
2.1 顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点；2.2 地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点检查顶棚水平度，允许偏差小于10mm；2.3 净高允许偏差小于－15㎜、极差20㎜。
2.4 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于±15㎜；极差18㎜。
2.5 其他检查项标准同内墙面。
3、地坪3.1地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓（空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计），表面无麻面，不起砂；3.2 地坪用2m靠尺和塞尺检查平整度，允许偏差小于4mm；3.3 踢脚线平整顺直、高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。
检查每面不少于3个点；3.4踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上；3.5地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。
4、进户门、电表箱管井门4.1 外开进户门安装时凸出外墙面门脸厚，内开进户门安装时凸出内墙面门脸厚，非管道间（井）电表箱暗敷；门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；进户门均按多层防盗门高层防火门标准施作。
毛坯交房的标准毛坯交房是指开发商在交房时，将房屋内部空间的装修程度达到基本住宅标准，但不包括装修、家具、家电等配置。
毛坯交房标准的执行对于购房者来说是非常重要的，因为它直接关系到购房者在入住后的居住体验和后期的装修投入。
因此，了解毛坯交房的具体标准对购房者来说是非常有必要的。
首先，毛坯交房的标准包括房屋内部的基本结构和设施。
房屋内部的基本结构应该完好无损，包括地面、墙面、天花板等，不应该存在明显的开裂、渗漏等质量问题。
同时，房屋内应该有基本的设施，包括水电路、排水系统、门窗等，这些设施应该能够正常使用，不应该存在漏水、漏电等安全隐患。
其次，毛坯交房的标准还包括房屋内部的装修程度。
毛坯交房的房屋内部应该进行基本的装修，包括涂料、地板、卫生间、厨房等。
墙面和天花板应该进行基本的粉刷，地面应该铺设好地板，卫生间和厨房应该进行基本的防水处理。
这些基本的装修程度可以保证购房者在入住后有一个基本的居住环境，但不包括高档装修和家具家电等配置。
另外，毛坯交房的标准还包括房屋外部和公共部分的完工情况。
房屋外部包括建筑立面、楼道、电梯等，这些部分应该完工并符合相关的安全标准。
公共部分包括小区的绿化、道路、停车场等，这些部分应该完工并能够正常使用。
最后，毛坯交房的标准还包括相关的法律法规和规范标准。
开发商在进行毛坯交房时，应该符合国家相关的法律法规和建筑标准，保证房屋的质量和安全。
购房者在接房时，可以根据相关的法律法规和规范标准来进行验房，确保房屋的质量符合标准。
综上所述，毛坯交房的标准是非常重要的，它直接关系到购房者的利益和居住体验。
购房者在选购房屋时，应该了解毛坯交房的具体标准，并在接房时进行认真验房，确保房屋的质量符合标准。
同时，相关部门和监管机构也应该加强对毛坯交房标准的监督和管理，保障购房者的合法权益。
第1篇一、引言毛坯房交房是房地产市场中的一个重要环节，涉及到开发商、购房者以及相关法律法规。
在我国，毛坯房交房的法律规定较为复杂，涉及《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等多个法律法规。
本文将从毛坯房交房的法律规定、交房流程、交房注意事项等方面进行详细阐述。
二、毛坯房交房法律规定1. 合同约定《中华人民共和国合同法》规定，当事人订立合同，应当遵循公平、自愿、等价、诚实信用的原则。
在毛坯房交房过程中，开发商与购房者应签订书面合同，明确交房时间、交房标准、违约责任等内容。
2. 交房条件《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程竣工后，应当组织竣工验收。
建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用。
毛坯房交房应满足以下条件：（1）房屋主体结构安全，符合设计要求；（2）房屋外观整洁，无重大缺陷；（3）房屋配套设施齐全，包括供水、供电、供气、排水、供暖等；（4）房屋内部装修符合合同约定；（5）相关产权证明文件齐全。
3. 交房流程（1）开发商向购房者发出交房通知，约定交房时间、地点；（2）购房者按照约定时间到现场验收房屋；（3）购房者对房屋进行验收，如有问题，应向开发商提出；（4）开发商根据购房者提出的问题进行整改；（5）整改完成后，购房者再次进行验收；（6）购房者确认房屋合格后，办理产权登记手续。
4. 违约责任《中华人民共和国合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
在毛坯房交房过程中，如出现以下情况，开发商应承担违约责任：（1）未按照约定时间交房；（2）房屋质量不符合约定标准；（3）房屋配套设施不齐全；（4）产权证明文件不齐全。
三、毛坯房交房流程1. 开发商发出交房通知开发商应在房屋竣工验收合格后，按照合同约定的时间向购房者发出交房通知。
2. 购房者验收房屋购房者应在接到交房通知后，按照约定时间到现场验收房屋。
验收内容包括房屋主体结构、外观、配套设施、内部装修等。
毛坯房交房验收标准毛坯房交房验收是购房者在购房交付之前的一项非常重要的程序，也是购房者保障自己权益的重要环节。
在毛坯房交房验收时，购房者需要对房屋内外的各个部位进行仔细的检查，确保房屋的质量符合相关标准。
下面将从室内外、设施设备、装修质量等方面，详细介绍毛坯房交房验收标准。
首先，在室内外方面，购房者需要检查房屋的结构是否完好，墙面、地面、天花板是否有开裂、渗水等情况。
同时，还需要检查门窗是否安装牢固，是否有漏风、漏水等现象。
此外，还需要检查外墙是否存在开裂、渗水等情况，屋顶是否有渗漏等问题。
在室内方面，购房者需要检查水电管道是否畅通，开关插座是否正常使用，卫生间、厨房的设施是否完好，以及地漏是否畅通等。
其次，在设施设备方面，购房者需要检查房屋内的设施设备是否齐全，并且正常使用。
包括燃气、供暖、通风、给排水等系统是否正常运行，是否存在漏水、漏气等安全隐患。
同时，还需要检查电梯、消防设施等公共设施是否符合相关标准，是否能够正常使用。
最后，在装修质量方面，购房者需要对房屋的装修质量进行仔细检查。
包括墙面、地面的平整度，涂料、地板、瓷砖等材料的质量是否达标，是否存在开裂、脱落等情况。
此外，还需要检查门窗的安装质量，包括门窗框是否牢固，玻璃是否完好等。
在进行毛坯房交房验收时，购房者需要注意以下几点，首先，要认真查看房屋的相关资料，包括建设工程规划许可证、施工许可证、质量保证书等，确保房屋的合法性和质量。
其次，要在验收时做好记录，包括拍照、录像等方式，以便日后维权。
最后，要与开发商或房屋销售方进行充分沟通，将发现的问题及时提出，并要求对问题进行整改。
总的来说，毛坯房交房验收是购房者保障自己权益的重要环节，购房者需要对房屋的室内外、设施设备、装修质量等方面进行仔细的检查。
只有做到充分的验收，购房者才能确保购房的质量和安全，避免日后的纠纷和损失。
希望购房者在进行毛坯房交房验收时，能够严格按照相关标准进行，保障自己的合法权益。
毛坯交房标准毛坯交房是指开发商在房屋建筑完工后，未进行任何装修和装饰的情况下交付给购房者的一种交房方式。
毛坯交房标准是指在毛坯交房时，所应达到的基本标准和要求。
毛坯交房标准的制定对于规范房屋交付质量、保障购房者权益具有重要意义。
首先，毛坯交房标准要求房屋结构完好，墙体、地面、天花板等主体结构应符合国家建筑规范，不存在裂缝、渗漏等质量问题。
此外，门窗应安装牢固，能够正常开启和关闭，密封性良好，不漏风漏水。
电路、燃气、给排水等管道系统应安全可靠，符合相关标准，不存在安全隐患。
其次，毛坯交房标准要求房屋内部设施齐全。
包括供暖设施、通风设施、给排水设施等应齐全完善，能够正常使用。
同时，卫生间、厨房等功能区域的布局合理，符合居住需求。
另外，房屋应配备基本的照明设施，确保居住者的基本生活需求。
另外，毛坯交房标准还要求房屋外部环境整洁美观。
包括小区绿化、道路硬化、围墙栏杆等公共设施应完善，能够满足居民的基本生活需求。
同时，小区内的垃圾处理设施、消防设施等也应到位，保障居民的生活安全。
最后，毛坯交房标准还包括对房屋质量的保修要求。
开发商应对房屋的主体结构和主要设施提供一定期限的免费维修保养服务，解决因质量问题导致的损坏和故障。
同时，开发商还应提供相关的质量保证文件，确保购房者在交房后能够享受到相应的维修保养服务。
综上所述，毛坯交房标准是对开发商在交房时应达到的基本要求和标准，其制定对于规范房屋交付质量、保障购房者权益具有重要意义。
开发商应严格按照毛坯交房标准进行交房，确保房屋质量和购房者权益，促进房地产市场健康有序发展。
毛坯房的交房标准本人是做水电安装的先说一下自己在交房时候遇到的问题以及一些容易被大家忽视的问题第一：渗水实验（防水实验）由土建做个人建议，在交房时候可以把地漏密封起来在做一下（厨房，卫生间，工作阳台，大阳台）在装修过程中地漏也采用全封闭防止沙浆等一些垃圾进入造成管道堵塞.第二：给水实验首先大家先看的是水压，减压阀所在的楼层水压最下，越往下水压越大一直到下一个减压阀所在的楼层或底层.然后大家要注意的管道是否通畅.是否有漏水或渗漏现象，并且在装修过程中带水作业，防止装修过程中对管道损坏造成漏水.第三：排水实验首先先看地漏随便拿点水倒进去看看地漏是否通畅，如果不通畅必须要求马上解决（建议交房时候当场就做这个最简单）如果地漏正常我们就可以开始测试排水拉，排水建议进行12小时实验（长流水保持一直流水状态）因为现在很的多的排水管都是包起来的而在现在用的都是PVC的管子在施工过程中容易损坏，所以建议一定要做一下，这样后期如果发现问题大家就会知道是开发商的问题还是自己请的装潢队的问题拉.PS：我现在做精装修房子在上面的问题里就吃了大亏，导致拆除橱柜，地板，吊顶，瓷砖，井道，并且直接影响墙面涂料.下面是国家标准：建设部关于印发《住宅工程初装饰竣工验收办法》的通知建监[1994]392号建设部关于印发《住宅工程初装饰竣工验收办法》的通知建监[1994]392号各省、自治区、直辖市建委（建设厅），各计划单列市建委，国务院各有关部门建设司（局），解放军总后营房部：随着广大人民群众生活水平的不断提高，为了满足住房对住房再装饰的要求，克服由于家庭装饰管理薄弱造成的房屋结构破坏、影响使用功能、妨碍邻近居民生活，以及大量浪费等，在调查研究的基础上，建设部决定在新建住宅工程中，推选初装饰竣工的制度。
现将《住宅工程初装饰竣工验收办法》印发给你们，望参照执行。
住宅工程推行初装饰竣工验收制度是一项新的工作，可能会遇到一些问题，望各地建设行政主管部门加强领导，及时总结经验，并将有关情况和问题随时向建设部建设监理司反映。
附件：住宅工程程初装饰竣工验收办法1994年6月16日附件：住宅工程初装饰竣工验收办法一、为了适应人民生活水平日益提高的需要，便于居民进行家庭装饰，减少浪费，确保住宅工程质量，制订本办法。
二、凡新建的住宅工程均可按本办法实行初装饰竣工验收评定。
对单位自建和急需用的住宅工程可由建设单位酌定。
三、本办法所称初装饰，是指住宅工程户门以内的部分项目，在施工阶段只完成初步装饰。
房屋竣工验收交付使用后，房屋进行再装饰，按城市房屋装饰管理有关规定执行。
四、住宅工程初装饰的项目、做法和技术质量要求（含留给面层装饰的余量及面层装饰的余量及面层装饰的要求），应在设计文件中予以明确，由建设（开发）单位与施工单位通过施工合同确定和实施。
五、住宅工程初装饰的部位和项目：1．户门以内的墙面、顶棚的初装饰。
2．户门以内的楼地面的初装饰，可只完成地面基层（找平层），不做面层。
3．各种管线设备安装到位，并按规定进行试水、试压和照明线路的绝缘、接地试验。
导线截面应满足设计要求。
经建设（开发）单位竣工验收后，灯具、水龙头，给水器具、卫生设备等可按合同进行再安装。
4．户内门窗等油漆工程的防腐底漆应完成，面层可进行再装饰。
5．厨房、厕浴间的墙、地面的防水措施，应按设计院要求一次到位，卫生洁具的设计指定范围内可进行再安装。
如有特殊要求，应事先采取措施。
6．大空间的内部隔断（非承重墙）、壁柜、吊柜等，根据设计说明，可进行再安装。
7．其它项目，可按合同执行。
六、住宅工程初装饰，应符合以下原则：1．初装饰只限在户门以内。
全部外檐、公用工程和公用的设备应按设计文件要求全部完成。
2．初装饰项目，必须依据工程设计文件和技术规范、标准施工，不得随意打洞，更不允许取消隔墙等。
不准影响结构安全、使用功能和节能效果。
凡属设计文件未说明的项目，如要进行初装饰的，施工单位应与建设单位协商同意，并取得工程设计单位的设计变理手续，方可实施。
3．涉及与家庭装饰相关的内部隔断、地面、墙面、门口、门窗等初装饰项目，工程设计和施工单位应注意调整标高、尺寸余量。
4．心涉及家庭装饰易损坏防水层或易改变电气、燃气线路及影响使用安全的项目，在施工阶段要一次施工到位。
如施工单位按设计图纸施工，并经竣工验收达到规定标准的，在再次装饰过程中，由于措施不当，而造成损坏防水层，改变电气、燃气线路及影响使用安全等质量问题的，原施工单位不再负责。
七、质量标准和检查验收及竣工质量核定、验收时，有什么项目验收什么项目。
分项工程不全的，仍按一个分项工程对待。
其质量标准按国家《建筑安装工程质量检验评定标准》及有关规定执行。
由于初装饰是二次装饰的基础，其标高、坡度、平整度、棱角等质量要求不能降低，观感质量评定的基准分不变，仍按原标准执行。
八、实行实装饰的住宅，开发（建设）单位应积极创造条件，努力做到预销售或预分配，提前证求住户对装饰的要求，然后由物业管理机构，按住户的意见统一进行再装饰。
九、再装饰的工程完成后，均应按国家和当地规定标准，由有关部门组织验收。
验收不合格的不得报竣工或交付使用。
十、家庭装饰委托的施工队伍，必须是经当地建设行政主管部门核发装饰施工资质证书的。
不准委托无证单位承揽家庭装饰业务。
十一、凡实行初装饰的工程因实行初装饰发生的预算差额部分，由建设（开发）单位统一划给物业管理机构，然后，由物业管理机构再按相应的面积比例补偿给住户。
十二、本办法自建设部建设监理司负责解释。
十三、本办法自颁布之日起施行.Mp=480,75,true]http://61.156.33.18/yy/组合/beyond/海阔天空.mp3[/Mp] 毛坯房交房时有国家强制标准，如《住宅工程初装饰竣工验收办法》。
精装修房交房时只有推荐标准，如《建筑装饰装修工程质量验收规范》。
在收房时要注意什么呢？请看SINA网刊登的经济参考文章《精装修房有质量瑕疵能否延期收房》 (点击:9980) 过客评论 2004-07-15 07:54:00 发表于焦点房地产网-谈房论市-HIGH HOUSE高巢论坛精装修房有质量瑕疵能否延期收房 2004年05月31日 17:35 经济参考报中伦金通律师事务所王飞【案例】某开发商预售的商品房是精装修住宅，双方在合同附件中对精装修标准作了约定。
开发商在取得竣工验收备案表、面积实测表，具备了“两书”以后书面通知客户收房。
一客户在该房屋交付验房的过程中，提出以下问题：（1）房屋门窗档次比原来预期的要差；（2）内装饰材料及施工存在问题：卫生间部分石材开裂；装饰玻璃破碎；吊顶局部出现裂缝；空调风口安装不到位等质量问题；（3）房屋内局部装饰图案与样板间对应位置的装饰图案存在明显差异。
客户在房屋验收单上列明了上述问题，并拒绝办理收房手续。
开发商根据客户提出的问题进行了整改，并再次通知客户前来验收。
客户虽然对整改结果表示满意，但提出了要求开发商赔偿违约金、支付延期交房期间房屋租金等要求。
此时，开发商向客户提出了要求其支付延期收房违约金的主张。
【案例分析】在这种情况下，应从以下方面分析：一、房屋交付的条件根据《商品房销售管理办法》和建设部关于住宅交付需具备“两书”的相关规范性文件的规定，建设部和国家工商总局在制订《商品房买卖合同》范本时拟定了房屋交付条款，即出卖人向买受人交付房屋时，应当出示《北京市竣工验收备案表》和《房屋测绘技术报告书》，所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（即“两表”和“两书”）。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全的，买受人有权拒绝交接，并由出卖人承担由此产生的延期交房责任。
该条款全面、完整的表达了房屋交付所需具备的法定条件，二、精装修房屋交付的特点精装修房屋与毛坯房交付的主要区别在于：毛坯房交房的装修标准是国家强制标准，如《住宅工程初装饰竣工验收办法》等，但是精装修交房标准只是推荐标准，如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等，并没有强制性，而且开发商在制定精装修标准时也具有极大的不确定性，往往只是在合同中框定品牌范围，甚至直接以“高档”、“优质”等相当模糊的形容词来替代具体品牌，导致买卖双方在房屋交付时易产生纠纷。
三、买受人领受房屋的义务通常情况下，购房者会认为“收房”是一种单纯的权利，并不是义务，实际上这种理解失之片面，且会导致买卖双方很多不必要的纠纷。
买受人的领受义务的法律含义在于：1、根据前述合同范本的约定及《商品房销售管理办法》的相关规定，开发商只要按照合同约定提交了交付证明文件给购房者，购房者就应当领受房屋，否则就构成违约。
即使事实上房屋质量存在问题，购房者也应先履行其领受义务。
如果房屋确实事实上存在质量问题，分类：房地产字号：大中小毛坯房，一般指屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。
北京市97年有一个建筑质量初装修标准（见附件），应该按照这个标准验收。
通常，交付房屋时全部外饰面（包括阳台、雨罩的外饰面）应按设计文件完成装修工程。
公用部位、公共设施应按设计文件完成全部装修。
各种管道(给、排、雨水、暖、热)全部完成并进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试。
电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)安装到位，按规定完成各种测试项目。
屋面工程全部项目按设计完成，并进行蓄水、淋水试验。
户门以内各种房间采用预制楼板或现浇板的顶棚，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。
户门以内各种房间基层地面混凝土，做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
有防水要求房间的地面应完成防水层、保护层，并应进行两次蓄水试验做到无渗漏。
地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
2001年12月1日，由北京市建委、市规委、市国土资源和房屋土地管理局联合制定的本市《关于加强新建商品住宅家庭居室装饰装修管理若干规定》正式实施。
其中就人们关注的“毛坯房”问题明确规定，提倡房地产开发企业开发销售装修房或提供菜单式装修，这意味着一段时间后，“毛坯房”将淡出房地产市场。
12月1日以前立项的商品住宅项目不适用该《规定》，经济适用住房以及自建、联建和合作开发建设的住宅项目参照该办法执行。
土建：查房屋层高、房屋净空、楼板裂缝和渗漏痕迹、墙壁平整度、墙壁垂直度、阴阳角方正、厕所地面标高、厕所排风道、外墙保温、楼梯、阳台栏杆的垂直杆件净距、阳台栏杆净高。
房间内：就是墙、顶、地。
墙的问题主要是空鼓、裂纹、墙面腻子材料使用问题，对于腻子，2001年北京市有一个限制性的标准，住宅内必须使用耐水腻子。
如果不是耐水的腻子，有可能起粉、开裂、或者受潮以后空鼓，都是质90451219979431999200120022002 12004200420011200420041999200241.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.23.24.25.26.27.28.29.30.31.32.33.34.35.36.37.38.39.40.41.42.43.44.45.46.47.48.49.50.51.52.53.54.55.56.57.58.5059.60.61.62.0.263.64.65.66.67.161468.69.70.71.71.72.1.50103.4.24米，过二～二十四小时，看楼下是否漏水。
