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毛坯房交房标准及验收标准毛坯房是指开发商在房屋建筑完工后，未进行装修和装饰的房屋交付给购房者的一种房屋交付方式。
毛坯房交房标准及验收标准是购房者在接受毛坯房交房时需要了解和遵守的规定，也是开发商在交付毛坯房时需要遵循的标准。
本文将详细介绍毛坯房交房标准及验收标准，帮助购房者和开发商了解相关规定，确保交房过程顺利进行。
首先，毛坯房交房标准包括建筑结构、基础设施、管道设备、门窗、墙面、地面等方面的要求。
购房者在接受毛坯房时，需要对房屋的结构和设施进行全面检查，确保符合相关标准。
同时，开发商在交房时也需要保证房屋结构完整，基础设施齐全，管道设备正常运转，门窗密封性良好，墙面平整无裂缝，地面无渗水等。
其次，毛坯房验收标准涉及室内装修、卫生间、厨房、电气设备等方面的要求。
购房者在验收毛坯房时，需要对室内装修是否存在瑕疵、卫生间和厨房设施是否完好、电气设备是否正常使用等进行检查。
开发商在交房时需要确保室内装修无明显质量问题，卫生间和厨房设施齐全且正常使用，电气设备安全可靠。
另外，毛坯房交房标准及验收标准还包括环保和安全方面的要求。
购房者需要关注房屋是否符合相关的环保标准，例如是否使用环保材料、是否存在甲醛超标等问题。
同时，购房者还需要注意房屋的安全性，包括防火、防盗等方面的设施是否完善。
开发商在交房时需要确保房屋符合环保要求，同时也需要提供相关的安全设施，确保购房者的生活安全。
总的来说，毛坯房交房标准及验收标准是购房者和开发商在交房过程中需要遵循的规定，确保房屋交付和验收的顺利进行。
购房者在接受毛坯房时需要严格按照相关标准进行验收，确保房屋的质量符合要求。
开发商在交房时需要提供符合标准的房屋，并配合购房者进行验收，确保双方的权益得到保障。
希望本文能够帮助购房者和开发商更好地了解毛坯房交房标准及验收标准，促进房屋交付过程的顺利进行。
毛坯交房的标准
毛坯交房是指房屋开发商在交房时，只进行基本装修，不包括地板、墙面、天花板、厨卫设施等装修。
作为购房者，在接受毛坯房时，需要了解毛坯交房的标准，以便在后期装修时有一个清晰的认识。
下面将就毛坯交房的标准进行详细介绍。
首先，毛坯交房的标准包括房屋的基本结构和设施。
在接受毛坯房时，购房者需要确认房屋的主体结构是否完好，包括墙体、梁柱、地面等，同时需要检查房屋的基本设施，如水电路是否齐全、门窗是否完好等。
这些都是毛坯交房的基本标准，购房者需要对这些进行仔细的检查和确认。
其次，毛坯交房的标准还包括房屋的装修情况。
在接受毛坯房时，购房者需要确认房屋的地面、墙面、天花板等是否进行了基本的处理，如刷漆、找平等。
同时，购房者还需要确认房屋的厨卫设施是否齐全，如水暖设施、排水设施等是否完善。
这些都是毛坯交房的装修标准，购房者需要对这些进行认真的核实。
最后，毛坯交房的标准还包括房屋的环境和配套设施。
在接受毛坯房时，购房者需要确认房屋周边的环境是否良好，如绿化、道
路等是否完善。
同时，购房者还需要确认房屋的配套设施是否齐全，如停车场、电梯等是否符合要求。
这些都是毛坯交房的环境和配套
标准，购房者需要对这些进行细致的观察和确认。
综上所述，毛坯交房的标准包括房屋的基本结构和设施、装修
情况以及环境和配套设施。
购房者在接受毛坯房时，需要对这些进
行全面的检查和确认，确保房屋符合相应的标准要求。
只有这样，
购房者在后期装修和居住时才能更加放心和舒适。
希望本文所述内
容能对购房者有所帮助。
万科毛坯房交付标准为了聚焦客户质量，统一住宅毛坯房观感质量，规交付标准和质量验收标准，万科制定了毛坯房住宅交付标准，并以其作为毛坯房向装修房移交工作面的前提条件之参考一、地面铺装工程适用围：联排别墅、独栋别墅除卫生间外的室地面工程。
检测方法：观察、现场尺量、拉 5M 通线、2 米靠尺和楔形塞尺、小锤敲击。
检测比例：每一自然间〔标准间〕地面全检，且每一自然间地面不少于 3 个点。
交付标准〔1〕外表不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
〔2〕每一自然间〔标准间〕的地面平整，无落地灰；同套房不同房间不应有色差；踢脚线上口应水平顺直。
〔3〕入户门门扇〔无下框时〕与门槛石或地面砖完成面的留缝为4－7MM；室地面完成面标高根据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。
〔4〕当采用细石混凝土面层时，面层与下一层应结合结实，无空鼓、裂纹。
空鼓面积不大于400CM2，且每一自然间〔标准间〕不多于2处，可不计。
〔5〕对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面观感一致性。
〔6〕厕浴间、厨房和有排水〔或其他液体〕要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求；坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏〔管道〕结合处严密平顺。
〔7〕允许偏差：地面平整度〔标准间〕≤5MM；踢脚线上口直线度≤4MM；当采用地面辐射供暖系统时，伸缩缝宽度、深度应均匀，平整光滑通顺，其直线度应≤3MM，缝宽偏差≤2MM。
适用围：多层、高层、联排别墅、独栋别墅的室地面工程。
检测方法：观察、现场尺量、拉 5M 通线、2 米靠尺和楔形塞尺、小锤敲击。
检测比例：每一自然间〔标准间〕地面全检，且每一自然间地面不少于 3 个点。
交付标准〔1〕面层外表应洁净，接槎平整，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
〔2〕每一自然间〔标准间〕的地面平整；踢脚线上口应水平顺直。
〔3〕水泥砂浆面层与砼结构层应结合结实，无空鼓、裂纹。
空鼓面积不大于400CM2，且每一自然间〔标准间〕不多于2处，可不计。
万科毛坯房交付标准一、墙面装修。
1. 墙面基础处理，墙面应保证水平、垂直并且结实，不得存在明显的裂缝和空鼓现象。
2. 墙面涂料，墙面应使用环保、耐久的涂料进行装修，颜色均匀、不起泡、不脱落。
3. 墙面瓷砖，墙面瓷砖应平整、无缝隙、无空鼓、无掉角，颜色搭配协调。
二、地面装修。
1. 地面基础处理，地面应保证平整、结实，不得存在凹凸不平、开裂等现象。
2. 地面瓷砖，地面瓷砖应平整、无缝隙、无空鼓、无掉角，颜色搭配协调。
3. 地面木地板，地面木地板应安装牢固，无松动、开裂、变形等情况。
三、天花板装修。
1. 天花板基础处理，天花板应保证平整、结实，不得存在明显的裂缝和空鼓现象。
2. 天花板吊顶，天花板吊顶应安装牢固，无松动、开裂、变形等情况。
3. 天花板涂料，天花板涂料应使用环保、耐久的涂料进行装修，颜色均匀、不起泡、不脱落。
四、门窗装修。
1. 门窗安装，门窗应安装牢固，开启灵活，无漏风、漏水等现象。
2. 门窗玻璃，门窗玻璃应安装平整、无裂纹、无气泡、无色差。
3. 门窗五金件，门窗五金件应使用耐腐蚀、耐磨损的材料制作，操作灵活、无噪音。
五、卫生间装修。
1. 卫生间地面和墙面，卫生间地面和墙面应使用防水、防潮的材料装修，无渗水、无裂缝。
2. 卫生间马桶和浴缸，卫生间马桶和浴缸应安装牢固，无渗漏、无损坏。
3. 卫生间淋浴房，卫生间淋浴房应安装牢固，无渗漏、玻璃无裂纹、五金件无生锈。
六、厨房装修。
1. 厨房橱柜，厨房橱柜应安装牢固，无松动、无变形、操作灵活。
2. 厨房水槽和龙头，厨房水槽和龙头应安装牢固，无渗漏、无生锈。
3. 厨房烟机和灶具，厨房烟机和灶具应安装牢固，无异味、无漏气。
七、电气装修。
1. 电路布线，电路布线应合理、整齐，无漏电、无短路。
2. 开关插座，开关插座应安装牢固，无松动、无漏电。
3. 照明设备，照明设备应安装牢固，无闪烁、无故障。
以上即为万科毛坯房交付标准，希望开发商在交付房屋时能够严格按照标准进行装修，确保业主能够得到优质的居住环境。
毛坯交房的标准毛坯交房是指开发商在交房时，将房屋内部空间的装修程度达到基本住宅标准，但不包括装修、家具、家电等配置。
毛坯交房标准的执行对于购房者来说是非常重要的，因为它直接关系到购房者在入住后的居住体验和后期的装修投入。
因此，了解毛坯交房的具体标准对购房者来说是非常有必要的。
首先，毛坯交房的标准包括房屋内部的基本结构和设施。
房屋内部的基本结构应该完好无损，包括地面、墙面、天花板等，不应该存在明显的开裂、渗漏等质量问题。
同时，房屋内应该有基本的设施，包括水电路、排水系统、门窗等，这些设施应该能够正常使用，不应该存在漏水、漏电等安全隐患。
其次，毛坯交房的标准还包括房屋内部的装修程度。
毛坯交房的房屋内部应该进行基本的装修，包括涂料、地板、卫生间、厨房等。
墙面和天花板应该进行基本的粉刷，地面应该铺设好地板，卫生间和厨房应该进行基本的防水处理。
这些基本的装修程度可以保证购房者在入住后有一个基本的居住环境，但不包括高档装修和家具家电等配置。
另外，毛坯交房的标准还包括房屋外部和公共部分的完工情况。
房屋外部包括建筑立面、楼道、电梯等，这些部分应该完工并符合相关的安全标准。
公共部分包括小区的绿化、道路、停车场等，这些部分应该完工并能够正常使用。
最后，毛坯交房的标准还包括相关的法律法规和规范标准。
开发商在进行毛坯交房时，应该符合国家相关的法律法规和建筑标准，保证房屋的质量和安全。
购房者在接房时，可以根据相关的法律法规和规范标准来进行验房，确保房屋的质量符合标准。
综上所述，毛坯交房的标准是非常重要的，它直接关系到购房者的利益和居住体验。
购房者在选购房屋时，应该了解毛坯交房的具体标准，并在接房时进行认真验房，确保房屋的质量符合标准。
同时，相关部门和监管机构也应该加强对毛坯交房标准的监督和管理，保障购房者的合法权益。
万科交付标准
万科交付标准是指在商品房交付时，万科地产为了保证购房者权益，涉及到的所有方面都做了严格规范，并对购房者进行相关的指导
和教育，从而使购房者了解交房验房、维保、物业服务等有关问题，
增强对买房的信心。
万科交付标准主要包括以下几个方面：
一、物业标准：万科的物业管理工作按照高起点、高标准、高要
求的原则进行。
物业服务从设计、施工、运营各个方面了解项目情况，制定合理方案进行服务，确保服务质量。
二、验收标准：在项目交付前，须满足国家相关法律法规、品牌
标准及工程验收标准，交房时按照标准规范进行验收，确保所交付的
产品质量符合国家及万科的标准。
三、维保标准：对交付的房产，万科会对主体结构及家装进行分
别的保修，且分别设立不同保修时限，合理规定房产推荐的保养维护
措施。
四、售后服务标准：提供周到、全面的售后服务。
购房者在购房
后就能得到专业的售后服务，无论是环境、设施、维修等方面都能得
到及时扶持。
以上是万科交付标准的主要内容概括。
此外，在实际操作中，万
科还对交付的地块、建筑、设施进行全方位检测，确保物业的安全性、品质、质量。
同时，在验房环节，万科还提供了详细的验房指导，使
购房者能够更全面地了解房屋的状况，保障了购房者的权益。
总之，万科交付标准既是万科地产在房屋产品质量和售后服务上
的保证，也是保障购房者权益的一个重要措施。
而万科交付标准的不
断完善，也将不断提高购房者的满意度，进一步加强万科品牌的用户
体验。
毛坯交房的标准毛坯交房是指开发商在交房时，房屋内部只进行了基础装修，没有进行精装修，也就是说，购房者在拿到房屋钥匙后，需要自行进行室内装修。
那么，毛坯交房的标准是什么呢？接下来，我们将就毛坯交房的标准进行详细介绍。
首先，毛坯交房的标准是指房屋内部的基本结构和设施已经完善，包括地面、墙面、天花板、门窗等已经建好，但是没有进行精装修。
在进行室内装修时，购房者需要自行进行地板铺设、墙面粉刷、天花板装修等工作。
因此，毛坯交房的标准要求开发商在交房时，房屋内部的基本结构和设施必须符合相关的建筑标准和规定，保证购房者在进行室内装修时有一个良好的基础。
其次，毛坯交房的标准还包括一些基本的设施和配套。
这些基本的设施和配套包括水电路系统、排水系统、供暖系统等。
在交房时，这些基本的设施和配套必须已经安装完毕，并且符合相关的安全和质量标准。
购房者在进行室内装修时，可以直接使用这些基本的设施和配套，而不需要再进行额外的安装和改造。
另外，毛坯交房的标准还要求房屋内部必须符合相关的环保和安全标准。
这包括使用环保材料进行装修，保证室内空气质量符合国家相关标准；同时，房屋内部的电路和供暖系统也必须符合相关的安全标准，保证购房者在使用过程中不会出现安全隐患。
最后，毛坯交房的标准还包括相关的法律法规和合同约定。
在购房合同中，开发商和购房者会对毛坯交房的标准进行详细的约定，包括房屋内部的基本结构和设施、基本的设施和配套、环保和安全标准等方面的要求。
因此，在交房时，开发商必须严格按照合同约定的标准进行交房，确保购房者能够按照约定的标准进行室内装修。
综上所述，毛坯交房的标准包括房屋内部的基本结构和设施、基本的设施和配套、环保和安全标准以及合同约定等方面的要求。
开发商在进行毛坯交房时，必须严格按照这些标准进行交房，保证购房者能够在拿到房屋钥匙后，按照约定的标准进行室内装修，获得一个满意的居住环境。
万科毛坯房交付标准随着城市化的进程不断推进，毛坯房成为购房者的常见选择之一。
在购买毛坯房后，难免会对交付标准产生一系列的疑问和担忧。
万科作为国内知名的房企，其毛坯房交付标准备受关注，下面就让我们来了解一下万科毛坯房交付标准的具体内容吧。
一、墙体：墙面应平整、无裂缝，颜色均匀。
同时，墙体还应符合国家建筑标准，厚度应保持在10厘米左右。
二、地面：地面应平整、光滑、无齿痕、无裂缝，同时也应符合国家建筑标准。
三、天花板：天花板应平整、平直、无挂纱、无斑点和缝隙。
四、门窗：门窗应符合国家标准，门应开闭顺畅、防盗性能良好、没有漏光；窗户应严密、防水、隔音、保温良好。
五、卫生间：卫生间应使用优质材料，防水性好，排水功能良好，同时应按照相关法律、法规、标准进行设计和施工。
六、水电系统：房屋内部的水、电系统应符合国家标准，线路应有保护措施，嵌入式电器应符合国家相关标准。
同时，水管应无渗漏、水压稳定，排水系统无异味。
七、建筑材料：毛坯房交付标准中，万科对建筑材料品质把控得非常严格，应采用符合国家标准的环保、高品质的建筑材料。
总的来说，万科毛坯房交付标准相对严格，对于购房者而言是一个非常有力的保障。
此外，万科还对交房后的售后保修进行了规定：未过保修期的房屋内全部项目均为报修对象，维修保养将根据同等质量进行。
当然，即便是严格的交付标准，也难免会出现一些问题。
因此，在购买毛坯房时，我们应对标准有一定的了解，并与开发商沟通交流。
如果存在问题，应及时联系开发商解决。
除此之外，购买毛坯房还应仔细了解相关的法律规定，维权能力也是非常重要的。
总之，毛坯房作为房地产市场的一种不同的房屋销售形式，其交付标准对于购房者而言尤为重要。
而万科毛坯房交付标准的严格要求，则为购房者提供了强有力的保障。
毛坯房屋交付标准国家标准毛坯房屋交付标准是指在购房者购买毛坯房屋后，开发商应该按照国家标准对房屋进行交付。
这些标准是为了保障购房者的权益，确保房屋的质量和安全。
毛坯房屋交付标准国家标准是房地产行业的重要规范，对于购房者、开发商和监管部门都具有重要意义。
首先，毛坯房屋交付标准国家标准包括了房屋的结构和质量要求。
在交付房屋时，开发商需要确保房屋的结构安全稳固，墙体、地面、天花板等部位应符合国家相关标准，不得存在倾斜、开裂、渗漏等质量问题。
此外，房屋的外墙和屋顶也需要符合相关标准，确保房屋的密封性和耐久性。
其次，毛坯房屋交付标准国家标准还包括了房屋内部设施的要求。
在交付房屋时，开发商需要确保房屋内部的水、电、燃气等设施完好，并符合国家相关标准。
购房者在接受房屋时，应该检查这些设施是否正常运作，以确保居住的安全和舒适。
另外，毛坯房屋交付标准国家标准还规定了房屋的装修要求。
在交付房屋时，开发商应该按照国家相关标准进行装修，确保装修材料的质量和环保性。
购房者在接受房屋时，应该对装修进行检查，确保装修达到国家标准要求。
最后，毛坯房屋交付标准国家标准还规定了房屋交付的相关文件和资料。
在交付房屋时，开发商需要向购房者提供相关的房屋质量检测报告、产品合格证书等文件和资料，确保购房者了解房屋的质量和性能。
总的来说，毛坯房屋交付标准国家标准是为了保障购房者的权益，确保房屋的质量和安全。
购房者在接受房屋时，应该仔细检查房屋是否符合国家标准要求，如发现质量问题，应该及时向开发商反映并要求解决。
开发商在交付房屋时，应该严格按照国家标准进行交付，确保房屋的质量和安全。
监管部门也应该加强对开发商的监督检查，确保毛坯房屋交付标准国家标准得到有效执行。
通过严格执行毛坯房屋交付标准国家标准，可以提高房屋的质量，保障购房者的权益，促进房地产市场的健康发展。
万科毛坯房交付标准为了聚焦客户质量，统一住宅毛坯房观感质量，规范交付标准和质量验收标准，万科制定了毛坯房住宅交付标准，并以其作为毛坯房向装修房移交工作面的前提条件之参考一、地面铺装工程1.水泥混凝土地面适用范围：联排别墅、独栋别墅除卫生间外的室内地面工程。
检测方法：观察、现场尺量、拉5M 通线、2 米靠尺和楔形塞尺、小锤敲击。
检测比例：每一自然间（标准间）地面全检，且每一自然间地面不少于3 个点。
交付标准（1）表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
（2）每一自然间（标准间）的地面平整，无落地灰；同套房不同房间不应有色差；踢脚线上口应水平顺直。
（3）入户门门扇（无下框时）与门槛石或地面砖完成面的留缝为4－7MM；室内地面完成面标高根据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。
（4）当采用细石混凝土面层时，面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
空鼓面积不大于400CM2，且每一自然间（标准间）不多于2处，可不计。
（5）对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面观感一致性。
（6）厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求；坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏（管道）结合处严密平顺。
（7）允许偏差：地面平整度（标准间）≤5MM；踢脚线上口直线度≤4MM；当采用地面辐射供暖系统时，伸缩缝宽度、深度应均匀，平整光滑通顺，其直线度应≤3MM，缝宽偏差≤2MM。
2.水泥砂浆地面适用范围：多层、高层、联排别墅、独栋别墅的室内地面工程。
检测方法：观察、现场尺量、拉5M 通线、2 米靠尺和楔形塞尺、小锤敲击。
检测比例：每一自然间（标准间）地面全检，且每一自然间地面不少于3 个点。
交付标准（1）面层表面应洁净，接槎平整，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
（2）每一自然间（标准间）的地面平整；踢脚线上口应水平顺直。
（3）水泥砂浆面层与砼结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
空鼓面积不大于400CM2，且每一自然间（标准间）不多于2处，可不计。
（4）入户门门扇（无下框时）与门槛石或地面砖完成面的留缝为4－7MM；室内地面完成面标高根据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。
（5）对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面（自然间）观感一致性。
（6）当有填充层的厨房、下沉式卫生间有明确防水要求时，防水找平层应地面阴阳角位应做成圆弧形或45度倒角。
（7）厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求；坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏（管道）结合处严密平顺。
（8）允许偏差：地面平整度（标准间）≤4MM；踢脚线上口直线度≤4MM。
二、室内墙面铺装1.抹灰墙面适用范围：多层、高层、联排别墅、独栋别墅的室内墙面；检测方法：观察、现场尺量、拉5M 通线、2 米靠尺和楔形塞尺、直角尺、小锤；检测比例：每一自然间（标准间）抹灰内墙面全检，每幅墙不少于3 个点。
交付标准（1）抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）、外露钢丝网等缺陷。
对风裂，正常视力下、距检查面1 米处正视无裂缝。
（2）当设计无高级抹灰要求时，应符合普通抹灰质量验收标准。
（3）门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。
（4）孔洞、槽、盒和管道后面的墙面抹灰表面应尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面平整。
（5）普通抹灰墙面表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直清晰（毛面纹路均匀）。
（6）高级抹灰墙面表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。
（7）对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证墙面观感一致性。
（8）普通抹灰允许偏差：平整度≤4MM；阴阳角垂直度≤4MM；立面垂直≤4MM；阴阳角方正≤4MM；毛面纹路顺直，直线度≤3MM。
（9）高级抹灰允许偏差：立面垂直度≤3MM；平整度≤3MM；阴阳角方正≤3MM；分格条、装饰线和分色线顺直，直线度≤3MM。
2.涂料墙面适用范围：多层、高层、联排别墅、独栋别墅除厨卫外的室内墙面工程；检测方法：观察、尺量、拉5M 通线、2 米靠尺和塞尺、小锤、直角尺、强光照射；检测比例：每一自然间（标准间）涂料内墙面全检，每幅墙不少于3 个点；交付标准（1）涂料采用集团当期战略采购协议的相关品牌。
（2）抹灰层无脱层、起砂、空鼓、裂纹、外露钢丝网。
（3）涂饰工程应符合中级涂饰工程的质量验收标准：涂饰面正斜视颜色一致，无砂眼，无披腻子打砂纸时的划痕，无掉粉、起皮，无漏刷、透底、无泛碱、咬色，允许少量流坠、疙瘩，手感较细腻，光泽较均匀。
（4）对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证墙面观感一致性。
（5）抹灰层允许偏差：当设计无特殊要求，应符合第5.1 条普通抹灰质量验收标准，其中平整度≤4MM；阴阳角垂直度≤4MM；立面垂直度≤4MM；阴阳角方正≤4MM；装饰线、分色线平直，直线度≤2MM。
三、顶棚工程1.混凝土顶棚适用范围：厨房、卫生间顶棚；检测方法：目测观察；检测比例：每一厨房、卫生间顶棚全检。
交付标准（1）砼面平整，模板拼缝处平顺，砼高低差≤4MM，如超过标准，需要进行填补和打磨。
（2）外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、漏浆、渗漏，无外露铁丝、模板碎屑等杂物。
（3）梁板阴阳角方正，线条顺直，目测无明显歪斜。
（4）墙面抹灰层至梁底或棚底的收口密实，收口线顺直，无锯齿型外观缺陷。
（5）厨房、卫生间也可以采用防水腻子顶棚，具体可参照第6.2 条之标准。
（6）层高（自然间）允许偏差范围±10mm。
（7）对质量和外观缺陷的修补，应采用统一处理方案，如防水腻子、水泥腻子等，保证混凝土顶棚面观感一致性。
2.腻子顶棚适用范围：除厨卫之外其他自然间（标准间）的顶棚；检测方法：观察、尺量、拉5M 通线、2 米靠尺和塞尺、直角尺、强光照射、水平线投射仪；检测比例：每一自然间（标准间）涂料顶棚全检，每自然间顶棚不少于3 个点。
交付标准（1）室内顶棚腻子的粘结强度应符合【21】的规定。
（2）混凝土基层上应满刮腻子、砂纸打光（砂纸打磨纹路均匀），腻子应坚实、牢固，表面平整光滑、腻子涂刷面正斜视颜色一致，装饰线、分色线、线角顺直。
（3）腻子应无粉化、起皮和裂缝、漏刷、透底，无反碱、咬色、疙瘩，无砂眼，无露筋，无披腻子打砂纸时的划痕。
（4）对因裂缝、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证顶棚观感一致性。
（5）腻子顶棚面层允许偏差：平整度≤4MM；阴阳角方正≤4MM；层高（自然间）允许偏差范围±10mm；分格条、装饰线和分色线的直线度≤3MM。
3.涂料顶棚适用范围：除厨卫之外其他自然间（标准间）的顶棚；检测方法：观察、尺量、拉5M 通线、2 米靠尺和塞尺、直角尺、强光照射、水平线投射仪；检测比例：每一自然间（标准间）涂料顶棚全检，每自然间顶棚不少于3 个点。
交付标准（1）涂料采用集团当期战略采购协议的相关品牌。
（2）涂饰工程应符合中级涂饰的质量验收标准：涂饰面正斜视颜色一致，无砂眼，无露筋，无披腻子打砂纸时的划痕，无掉粉、起皮，无漏刷、透底、无泛碱、咬色，允许少量流坠、疙瘩，手感较细腻，光泽较均匀，装饰线、分色线平直。
（3）对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面观感一致性。
（4）面层允许偏差：平整度≤4MM；阴阳角方正≤4MM；层高（自然间）允许偏差范围±10mm；分格条、装饰线和分色线的直线度≤3MM。
四、门窗1.入户防火防盗门适用范围：住宅入户防火防盗门；检测方法：观察、尺量、塞尺、1M 垂直检测尺、开启和关闭检查、手扳检查；检测比例：每户全检。
交付标准（1）表面平整光洁，无戗槎、刨痕、雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角；色泽一致，清油制品色泽、水纹近似；门裁口、起线顺直，割角准确，交圈整齐，拼缝严密，无胶迹。
无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛。
（2）框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑、无裂缝。
门套线与墙体表面密合。
（3）密封胶条安装牢固，表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直无断裂。
（4）合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸等牢固，无损坏、凹痕、铁锈、划痕。
（5）门扇开启灵活，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头。
（6）进户门框和门扇的成品保护应符合集团标准。
（7）安装尺寸：门扇对口缝在1.5－2MM；门扇与上框和侧框留缝在1.5－2MM；门无下槛时，内门扇与地面间留缝限值4～7MM。
（8）允许偏差：门框的正、侧面垂直度≤2MM；门框水平度≤3MM；框与扇、扇与扇接缝高低差≤2MM。
2.钢质防火门适用范围：钢质甲级防火门；检测方法：观察、尺量、塞尺、1M 垂直检测尺、开启和关闭检查手扳检查；检测比例：每户全检。
交付标准（1）门扇表面平整光洁，无戗槎、刨痕、雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角；色泽一致，门裁口、起线顺直，割角准确，交圈整齐，无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛。
（2）框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑、无裂缝。
（3）钢质防火门设置永久性固定标记（上框内外侧居中位置）。
（4）防火密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷。
（5）合叶、门锁、拉手、小五金等，无损坏、凹痕、铁锈、划痕。
（6）闭门器安装牢固，开启力度适当，关闭节奏先快后慢。
（7）门扇开启灵活，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头。
（8）安装尺寸：无下框时门扇与地面完成面的留缝≤5MM；子母门门扇之间缝宽≤3MM；门扇与门框间隙≤3MM。
（9）允许偏差：门框的正、侧面垂直度≤3MM；门框对角线长度差≤5MM；门框水平度≤3MM。
3.木质防火门适用范围：住宅共用部位木质防火门；检测方法：观察、尺量、塞尺、1M 垂直检测尺、开启和关闭检查、手扳检查；检测比例：每户全检。
交付标准（1）表面平整光洁，无戗槎、刨痕、雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角；色泽一致，清油制品色泽、水纹近似；门裁口、起线顺直，割角准确，拼缝严密，无胶迹。
无碰伤、凹坑、污染、拉毛和明显钉眼。
（2）框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，嵌缝表面平整光滑、无裂缝。
（3）防火胶条安装牢固，表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直无断裂。
（4）合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金等牢固，无损坏、凹痕、铁锈、划痕。
（5）门扇开启灵活，无碰擦、异响、反弹现象。
（6）闭门器安装牢固，开启力度适当，关闭节奏先快后慢。
（7）有永久性固定标记（上框内外侧居中位置）。
（8）安装尺寸：门扇对口缝在1.5－2MM；门扇与上框和侧框留缝在1.5－2MM；门框水平度≤3MM；门扇与地面完成面留缝在5－6MM。
