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项目（全）投资现金流量表一、现金流入现金流入=补贴收入+其他收入+销项税+回收固定资产余值+回收流动资金=（可用性服务费+运维绩效服务费-第三方收入）+（可用性服务费+运维绩效服务费）÷（1+增值税税率）×增值税税率+其他收入+回收固定资产余值+回收流动资金1、补贴收入=财政补贴测算表中的“财政补贴总额”=可用性服务费+运维绩效服务费-第三方收入（使用者付费）①可用性服务费=年均建设成本×POWER（1+折现率，n）（现值P求终值F）×（1+合理利润率）=财政运营补贴周期合理利润率）（折现率）（项目全部建设成本+⨯+⨯11n注：项目全部建设成本=资金筹措表中的“资金筹措”-“政府方占股”POWER：返回数字乘幂的计算结果。
POWER（底数，指数）②运维绩效服务费=运营成本×（1+合理利润率）=总成本费用表中的“经营成本（不含税）”×（1+增值税税率）×（1+合理利润率）注：总成本费用表中的“经营成本（不含税）”=外购原材料+外购燃料及动力费+工资及福利费+养护费+其他费用2、其他收入=其他收入估算表中的“其他收入”3、销项税=税费估算表中“销项税额”=营业收入-不含税价格=（财政补贴收入+第三方收入）-（财政补贴收入+第三方收入）÷（1+增值税税率）=（可用性服务费+运维绩效服务费）-（可用性服务费+运维绩效服务费）÷（1+增值税税率）=（可用性服务费+运维绩效服务费）÷（1+增值税税率）×增值税税率财政补贴收入=财政补贴测算表中的“财政补贴总额”=可用性服务费+运维绩效服务费-第三方收入4、回收固定资产余值=固定资产折旧与无形资产摊销估算表中计计算期最后一年“折旧净值”5、回收流动资金=流动资金估算表中计算期最后一年“流动资金”=流动资产-流动负债=（应收账款+存货+现金+预付账款）-（应付账款+预收账款）注：存货=原材料+燃料及动力+在产品+产成品二、现金流出现金流出=建设投资+流动资金+经营成本+应纳增值税+进项税+附加税+维持运营投资1、建设投资=资金筹措表中的“建设投资”2、流动资金=流动资金估算表中的“流动资金”=流动资产-流动负债=（应收账款+存货+现金+预付账款）-（应付账款+预收账款）3、经营成本=财政补贴测算表中的“运营成本”=总成本费用表中的“经营成本（不含税）”×（1+增值税率）4、应纳增值税=税费估算表中的“应纳增值税”=当年销项税额-当年进行税额-上一年进项税额留抵额=（财政补贴收入+第三方收入）÷（1+增值税税率）×增值税税率-（总成本费用表中的“外购原材料（不含税）”×适用增值税税率+“外购燃料及动力费（不含税）”×适用增值税税率+“养护费用（不含税）”×适用增值税税率）-上一年进项税额留抵额=IF（上一年进项税额留抵额+当年进项税额-当年销项税额＞0,0,-（上一年进项税额留抵额+当年进项税额-当年销项税额））注：计算期第一年进行税额=计算期第一年进项税额留抵额=总投资÷（1+增值税率）×增值税率×80%以后各年进项税额留抵额=IF（上一年进项税额留抵额+当年进项税额-当年销项税额＞0,上一年进项税额留抵额+当年进项税额-当年销项税额,0）5、进项税=税费估算表中的“进项税额”=总成本费用表中的“外购原材料（不含税）”×适用增值税税率+“外购燃料及动力费（不含税）”×适用增值税税率+“养护费用（不含税）”×适用增值税税率6、附加税=税费估算表中的“附加税”=城建税+教育附加税+地方教育附加=[应纳增值税×（7%、5%、1%）]+（应纳增值税×3%）+（应纳增值税×2%）7、维持运营投资指的是某些项目在运营期需要投入一定的固定资产投资才能得以维持正常运营；例如设备更新费用、油田的开发费用、矿山的井巷开拓延伸费用等。
房地产收益法的公式房地产收益法的公式1. 引言房地产收益法是一种衡量房地产投资回报的方法，它通过计算房地产项目的收入和支出来确定投资的经济效益。
本文将详细介绍房地产收益法的公式及其应用。
2. 房地产收益法的基本概念2.1 净年收入净年收入是指房地产项目在一年内从租金收入中减去各种费用后所剩余的金额。
净年收入 = 总年租金收入 - 年运营成本2.2 收益率收益率是用于衡量房地产投资回报的一个重要指标。
它表示房地产项目投资获得的收益与投资金额之间的比率。
收益率 = 净年收入 / 投资金额3. 房地产收益法的公式及应用3.1 净现值法净现值法是一种用于评估房地产项目收益的方法。
它将未来一段时间内的净年收入折现到现值，并将其与投资金额进行比较。
净现值 = Σ(净年收入 / (1 + 折现率)^n) - 投资金额3.2 贴现率贴现率是用于计算净现值的重要参数，它表示投资者对投资风险的预期回报。
贴现率的确定需要考虑诸多因素，包括市场利率、通货膨胀率、房地产市场的不确定性等。
3.3 内部收益率内部收益率是指使净现值等于零的贴现率。
它表示投资项目所能获得的有效回报率。
决策者应将内部收益率与市场利率进行比较，以确定投资项目的可行性。
4. 附件本所涉及的附件如下：- 房地产项目的租赁合同- 房地产项目的运营成本明细表- 投资金额的计算表格5. 法律名词及注释本所涉及的法律名词及其注释如下：- 净年收入：指在房地产项目收入中扣除各种费用后所剩余的金额。
- 收益率：衡量房地产投资回报的指标，表示投资获得的收益与投资金额之间的比率。
- 净现值法：一种用于评估房地产项目收益的方法，将未来一段时间内的净年收入折现到现值，并与投资金额进行比较。
- 贴现率：用于计算净现值的重要参数，表示投资者对投资风险的预期回报。
- 内部收益率：使净现值等于零的贴现率，表示投资项目的有效回报率。
工程经济计算公式汇总1.利息I=F-P在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。
从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。
在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
I—利息F—目前债务人应付（或债权人应收）总金额，即还本付息总额P—原借贷金额，常称本金2.利率i=It/P×100‰利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示。
用于表示计算利息的时间单位称为计息周期i—利率It—单位时间内所得的利息额P—原借贷金额，常称本金3.单利 It ＝P×i单所谓单利是指在计算利息时 , 仅用最初本金来计算 , 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息 , 即通常所说的 " 利不生利 " 的计息方法。
It—代表第 t 计息周期的利息额P—代表本金i单—计息周期单利利率而n期末单利本利和F等于本金加上总利息,即 :4. F=P＋In ＝P(1＋n×i单)In代表 n 个计息周期所付或所收的单利总利息 , 即 :5. In ＝P×i单×n在以单利计息的情况下,总利息与本金、利率以及计息周期数成正比的关系.6.复利It ＝i×Ft-1所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。
It—代表第 t 计息周期的利息额i—计息周期复利利率Ft-1—表示第（t-1）期末复利利率本利和一次支付又称整存整付，是指所分析系统的现金流量，论是流人或是流出，分别在各时点上只发生一次。
n 计息的期数P 现值 ( 即现在的资金价值或本金)，资金发生在(或折算为) 某一特定时间序列起点时的价值F 终值 (即n 期末的资金值或本利和)，资金发生在(或折算为) 某一特定时间序列终点的价值7.终值计算 ( 已知 P 求 F)一次支付n 年末终值 ( 即本利和 )F 的计算公式为：式中（1＋i)n 称之为一次支付终值系数 , 用（F/P, i, n ）表示，又可写成 : F ＝P （F/P, i, n ）。
项目资本金内部收益率与项目投资财务内部收益率的计算方法一：一、计算过程，两者现金流入没有区别，现金流出有区别，主要体现在两方面，其一，借款利率，其二，所得说；二、与财务基准收益率相比较的项目资本金财务内部收益率是税后指标，而项目投资财务内部收益率是税前指标，而且两个基准收益率国家要求还不一样。
借款利率低于基准收益率，会使前者更大于后者；所得税会使前者更小于后者；如果基准收益率相同，比较两者大小要看这两因素的共同效应；根据以往的经验，前者大于后者的情况较多。
但实际情况是基准收益率不相同，所以前者可行，并不一定就是后者可行。
例如：铝行业的前者要示是13%，面后者要求是12%。
财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率，计算公式为：∑CI-CotX1+FIRR-t=0 t=1—n式中 FIRR——财务内部收益率.财务内部收益率的计算过程如下：1计算年金现值系数p／A，FIRR，n=K／R；2查年金现值系数表，找到与上述年金现值系数相邻的两个系数p ／A，i1，n和p／A，i2，n以及对应的i1、i2，满足p／A，il，n K ／Rp／A，i2，n；3用插值法计算FIRR：（FIRR-I）（i1—i2）=[K／R-pA，i1，n ][p／A，i2，n—p／A，il，n]若建设项目现金流量为一般常规现金流量，则财务内部收益率的计算过程为：1首先根据经验确定一个初始折现率ic。
2根据投资方案的现金流量计算财务净现值FNpVi0。
3若FNpVio=0，则FIRR=io；若FNpVio0，则继续增大io；若FNpVio0，FNpV i20，其中i2-il一般不超过2％-5％。
5利用线性插值公式近似计算财务内部收益率FIRR。
其计算公式为：（FIRR- i1）（i2-i1）= NpVl （NpV1-NpV2）========================================= ========方法二：关于项目资本金财务内部收益率与项目投资财务内部收益率到底如何区别，特别是项目资本金财务内部收益率的各时点现金流如何确定，总结和理解如下：一、项目资本金财务内部收益率的期初的现金流出仅为资本金；【而“项目投资财务内部收益率”中，此项为项目总投资额】二、项目资本金财务内部收益率的借款相关的流量包括：经营期间利息流出，还本时的借款本金流出，不考虑期初借款本金流入。
项目资本金财务内部收益率计算公式(二)项目资本金财务内部收益率计算公式什么是项目资本金财务内部收益率？项目资本金财务内部收益率是一个用于评估项目投资回报率的重要指标。
它衡量了一个项目在投资后的一定期限内所产生的经济效益与投入资金之间的关系。
计算公式项目资本金财务内部收益率的计算公式如下：IRR = ∑ (Ct / (1 + r)^t) - CF = 0其中：•IRR：项目资本金财务内部收益率•Ct：项目每期现金流•r：项目资本金财务内部收益率•t：项目现金流的时间点•CF：项目初始投资或借贷资金例子解释说明假设有一个项目需要投资100万人民币，预计在第一年产生现金流50万，第二年产生现金流40万，第三年产生现金流30万。
我们使用上述公式计算项目资本金财务内部收益率。
将现金流和时间代入公式中计算：50 / (1 + r)^1 + 40 / (1 + r)^2 + 30 / (1 + r)^3 - 100 = 0假设我们使用二分法来求解该方程，初始假设资本金财务内部收益率为10%和20%之间的某个值。
根据二分法不断迭代计算，最终得到项目资本金财务内部收益率约为15%。
因此，通过计算得到的项目资本金财务内部收益率为15%，意味着该项目每年的投资回报率大约为15%，可以帮助投资者评估项目的风险和回报，从而做出更明智的决策。
总结项目资本金财务内部收益率是一个重要的财务指标，用于评估项目的投资回报率。
通过计算项目每期现金流与投入资金之间的关系，可以得到项目的资本金财务内部收益率。
这个指标可以帮助投资者更好地理解项目的风险和回报，从而做出更明智的决策。
项目建议书计算公式一、引言项目建议书是一份为了表达对于特定项目的推荐或者建议的文书，其中包括了对于该项目的可行性研究结果及相关计算公式的说明。
本文将介绍项目建议书中常用的计算公式，以帮助读者更好地理解和运用。
二、项目收益计算公式在项目建议书中，项目的收益往往是一个关键指标，通过计算项目的预期收益可以帮助评估项目的可行性和潜在利润。
以下为一些常见的项目收益计算公式：1. 净现值（NPV）= Σ（Ct / (1+r)^t）- I0净现值是将未来所有的现金流回收（Ct）按照折现率（r）计算到现值，再减去初始投资（I0）的总和。
如果净现值为正数，则表示项目具有经济效益。
2. 内部收益率（IRR）：通过求解项目现金流回收方程的根，得到项目的内部收益率。
IRR公式：0 = Σ（Ct / (1+IRR)^t）- I0IRR是使得净现值为零时的折现率，可以判断项目的回报率。
通常与公司的资本成本进行比较，如果IRR大于资本成本，则项目可行。
3. 投资回收期（PBP）= I0 / 年现金流入净额投资回收期是指项目从开始投入到达到收回全部初始投资所需要的时间，一般用年数来表示。
如果投资回收期较短，则项目具有较好的盈利能力。
三、项目成本计算公式除了项目收益的计算公式外，在项目建议书中，项目成本的计算也十分重要。
以下为一些常见的项目成本计算公式：1. 总项目成本 = 直接成本 + 间接成本 + 利息成本 + 年度运营成本项目成本分为直接成本和间接成本两部分，其中直接成本包括了原材料、劳动力等直接与项目相关的成本，间接成本包括了设备折旧、管理费用等与项目不直接相关的成本。
利息成本是指项目资金投入后所需支付的利息。
年度运营成本是指项目在运营期间每年的成本支出。
2. 固定成本计算公式：固定成本是指那些与产品制造数量无关的成本。
固定成本 = 直接人工费用 + 直接材料费用 + 间接人工费用 + 间接材料费用 + 设备折旧等3. 可变成本计算公式：可变成本是指那些与产品制造数量呈正相关关系的成本。
项目回报率计算公式项目回报率是衡量投资项目收益率的指标，它可以帮助投资者评估投资的效果和风险。
项目回报率计算公式如下：项目回报率 = （项目收益 - 投资成本）/ 投资成本 * 100%在这个公式中，项目收益是指项目的期望收益或实际收益，投资成本是指项目的投资成本。
通过计算项目回报率，投资者可以了解投资项目的盈利能力和风险水平，从而做出更明智的投资决策。
项目回报率的计算公式可以帮助投资者对不同项目进行比较。
当投资者面临多个投资项目时，他们可以计算每个项目的回报率，并将其作为评估标准。
通常情况下，项目回报率越高，项目的盈利能力就越强。
然而，仅仅依靠项目回报率来评估投资项目是不够的。
除了项目回报率之外，投资者还应该考虑其他因素，如项目的风险水平、市场前景、竞争情况等。
只有综合考虑这些因素，才能做出更准确的投资决策。
在计算项目回报率时，投资者需要确保投资成本和项目收益的准确性。
投资成本包括直接投资成本和间接投资成本，而项目收益则可以是项目的现金流入或净利润。
投资者应该根据项目的实际情况，选择适当的投资成本和项目收益来计算项目回报率。
项目回报率对于投资者来说是一个重要的指标，但并不是唯一的指标。
投资者在评估投资项目时，还应该考虑其他因素，如项目的可持续性、市场需求、竞争优势等。
只有全面考虑这些因素，才能做出明智的投资决策。
项目回报率是衡量投资项目收益率的重要指标。
通过计算项目回报率，投资者可以了解投资项目的盈利能力和风险水平，从而做出更明智的投资决策。
然而，项目回报率并不是唯一的评估指标，投资者还应该考虑其他因素。
在进行投资决策时，投资者应该全面考虑各种因素，以降低投资风险，获取更好的投资回报。
历年一级建造师工程经济计算公式总结大全引言一级建造师考试中的工程经济部分是评估考生对于工程项目经济分析能力的重要环节。
掌握相关计算公式对于通过考试至关重要。
本文将总结历年一级建造师考试中常见的工程经济计算公式。
工程项目投资估算总投资估算公式[ \text{总投资} = \text{建设投资} + \text{建设期利息} +\text{流动资金} ]建设投资估算公式[ \text{建设投资} = \text{工程费用} + \text{工程建设其他费用} ]流动资金估算公式[ \text{流动资金} = \text{经营成本} - \text{折旧与摊销} - \text{财务费用} ]现金流量分析净现值(NPV)计算公式[ \text{NPV} = \sum_{t=0}^{n} \frac{\text{现金流}_{\text{t}}}{(1+\text{折现率})^t} ]内部收益率(IRR)计算IRR是使NPV等于零的折现率。
投资回收期(Payback Period)计算公式[ \text{投资回收期} = \frac{\text{累计现金流转正前的总时间}}{\text{时间间隔}} ]净年值(NAV)计算公式[ \text{NAV} = \frac{\text{NPV}}{(1+\text{折现率})^n} ]财务分析指标投资利润率[ \text{投资利润率} = \frac{\text{年利润}}{\text{投资总额}} \times 100% ]投资回报率(ROI)[ \text{投资回报率} = \frac{\text{净利润}}{\text{投资总额}} \times 100% ]资本金净利润率[ \text{资本金净利润率} = \frac{\text{净利润}}{\text{资本金}} \times 100% ]成本分析总成本计算公式[ \text{总成本} = \text{固定成本} + \text{变动成本} ]单位成本计算公式[ \text{单位成本} = \frac{\text{总成本}}{\text{产量}} ]成本-体积-利润(CVP)分析[ \text{盈亏平衡点} = \frac{\text{固定成本}}{\text{单价} -\text{单位变动成本}} ]风险分析标准差计算公式[ \sigma = \sqrt{\frac{1}{N-1} \sum_{i=1}^{N}(x_i - \mu)^2} ] 方差计算公式[ \sigma^2 = \frac{1}{N-1} \sum_{i=1}^{N}(x_i - \mu)^2 ]风险调整折现率(Risk-Adjusted Discount Rate)[ \text{风险调整折现率} = \text{无风险利率} + \text{风险溢价} ]经济评价经济效益评价指标[ \text{经济效益评价指标} = \frac{\text{项目收益}}{\text{项目成本}} ]经济寿命计算公式[ \text{经济寿命} = \frac{\text{残值}}{\text{年折旧}} ]经济增加值(EVA)计算公式[ \text{EVA} = \text{税后营业利润} - (\text{资本成本} \times \text{投入资本}) ]结语工程经济计算是一级建造师考试中的重要组成部分，掌握这些公式对于通过考试具有重要意义。
房地产收益法的公式房地产收益法是一种评估房地产投资回报的方法。
它基于房地产物业的预计收益和投资成本，通过计算净现值或内部收益率来确定投资的可行性和收益情况。
在房地产市场中，收益法是常用的评估方法之一，可以帮助投资者决策并判断一个项目的经济价值。
1. 净现值（Net Present Value，NPV）净现值是衡量房地产投资回报的一种方法。
它通过将投资的现金流量净额折现到当前时点，计算投资项目的净现值。
净现值的公式如下：NPV = ∑(Rt / (1 + r)^t) C0其中，NPV表示净现值，Rt表示预计收益，r表示贴现率，t表示时间，C0表示初始投资成本。
净现值大于零意味着投资项目收益超过了投资成本，可以考虑进行投资。
2. 内部收益率（Internal Rate of Return，IRR）内部收益率也是衡量房地产投资回报的一种方法。
它是使得投资项目净现值为零的贴现率，即投资项目的收益率。
内部收益率的计算需要使用迭代法或试错法，一般通过计算软件或电子表格来得出。
内部收益率越高，说明投资项目的回报越好。
3. 收益率指标除了净现值和内部收益率，还可以使用其他一些收益率指标来评估房地产投资项目的回报情况，例如：现金流折现率（Cash Flow Discount Rate，CFDR）：是投资项目的贴现率，用于折现投资项目的现金流量。
投资回收期（Payback Period）：是投资项目的回本期，表示投资成本能在多少时间内回收。
资本化率（Capitalization Rate）：是房地产投资物业的预计年总收入与购买价格之间的比率，用于评估投资物业的收益情况。
每年等额年金（Uniform Annual Equivalent，UAE）：是将投资项目的现金流量等分到每年的金额，用于比较不同投资项目的回报。
以上是房地产收益法的一些常用公式和指标，可以帮助投资者评估房地产投资的风险和回报，做出明智的投资决策。
在实际应用中，也可以根据具体的情况进行调整和改进。
综合节能项目收益计算公式随着全球能源消耗不断增加和环境污染问题日益严重，节能已经成为各国政府和企业重要的发展战略。
综合节能项目是指通过对建筑、设备、供暖、通风、空调等方面进行综合节能改造，以降低能源消耗，提高能源利用效率，从而实现经济效益和环境效益的项目。
在进行综合节能项目投资时，需要对项目的收益进行计算，以评估项目的可行性和投资回报率。
本文将介绍综合节能项目收益的计算公式及相关内容。
一、综合节能项目收益计算公式。
综合节能项目的收益主要包括直接节能收益和间接节能收益两部分。
直接节能收益是指通过改造建筑、设备等直接减少能源消耗所带来的节能收益，通常可以通过以下公式进行计算：直接节能收益 = 节能量×能源单价。
其中，节能量是指综合节能项目实施后减少的能源消耗量，通常以单位时间内的能源消耗量来表示；能源单价是指单位能源的价格，通常以元/千瓦时或元/立方米等单位来表示。
间接节能收益是指通过提高生产效率、改善环境质量等间接减少能源消耗所带来的节能收益，通常可以通过以下公式进行计算：间接节能收益 = 节能量×能源单价。
其中，节能量和能源单价的计算方法同上。
综合节能项目的总收益可以通过直接节能收益和间接节能收益之和来计算：总节能收益 = 直接节能收益 + 间接节能收益。
除了节能收益外，综合节能项目还可能带来其他收益，如减少维护成本、提高设备使用寿命、改善室内环境质量等，这些收益可以通过成本节约和效益提高来计算。
二、综合节能项目收益计算方法。
1. 节能量的计算。
节能量是综合节能项目收益计算的基础数据，通常可以通过以下方法进行计算：（1）能耗监测法，通过安装能耗监测设备对建筑、设备等进行能耗监测，得到实际能耗数据，再与改造前的能耗数据进行对比，计算节能量。
（2）能耗分析法，通过对建筑、设备等的能耗结构进行分析，确定能耗的组成部分和消耗情况，再通过改造后的能耗结构和消耗情况进行对比，计算节能量。
