建筑工程合同价款

建筑工程合同价款管理办法最新
一、合同价款的确定
在建筑工程中，合同价款的确定是基础也是关键。

根据最新的管理办法，合同价款应当明
确包括直接费用、间接费用、利润和税金等各项费用。

直接费用主要包括材料费、人工费
和机械使用费；间接费用则包括设计费、监理费等项目管理费用；利润和税金则依据国家
相关税法及行业规定执行。

二、价款调整机制
由于建筑工程周期长、不确定性因素多，因此合同中应设立合理的价款调整机制。

这包括
但不限于因市场变化导致的材料价格波动、设计变更、施工条件变化等因素引起的成本变动。

最新范本规定，一旦发生上述情况，双方应及时协商，按照合同约定的调整方式和程
序进行价款调整。

三、支付条款
支付条款是合同价款管理中的重要环节。

最新范本强调，支付条款应明确规定支付条件、
支付方式、支付时间及支付比例等内容。

例如，工程进度款应按月支付，且支付比例与工
程完成进度相匹配；竣工结算款应在工程竣工验收合格后的规定时间内支付。

四、违约责任
为保证合同的严肃性和执行力，最新范本对违约责任进行了详细规定。

如果一方未能按合
同约定支付价款或履行其他义务，应向对方支付违约金，并承担由此造成的损失。

若因一
方原因导致工程延期，除需支付违约金外，还可能承担额外的赔偿。

五、争议解决
在合同执行过程中，如果出现争议，最新范本提供了多种解决途径，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。

双方应根据具体情况选择合适的解决方式，以最小化影响工程进度和成本。

六、结语。

建筑工程合同价款怎么约定一、合同价款的确定合同价款通常基于工程量清单、设计图纸和相关技术规范来确定。

甲方（业主）与乙方（承包商）应在合同中明确列出各项费用，包括但不限于直接费用、间接费用、利润、税金以及其他必要支出。

双方应共同审核确认工程量清单，并以此为基础确定合同总价。

二、支付条件和流程合同中应明确规定支付的条件和流程。

例如，可以设定按照工程进度分阶段支付，每个阶段的完成标准和对应的支付比例应当清晰界定。

预付款的比例和条件也应在合同中注明，以保障乙方有足够的资金启动项目。

对于材料费、人工费等变动性较大的费用项，双方可以协商确定一个合理的支付方式。

三、价款调整机制由于建筑工程周期较长，可能会遇到原材料价格波动、政策调整等情况，因此合同中应包含价款调整的相关条款。

这些条款应当明确何种情况下可以进行价款调整、调整的具体计算方法以及调整后的价款如何确定。

四、违约责任为保证合同的严肃性和执行力，合同中应详细规定违约责任。

若甲方延迟支付工程款，应承担相应的违约金或利息赔偿；反之，若乙方未能按合同约定完成工程进度或质量要求，也应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决方式合同执行过程中可能会出现争议，双方应在合同中预先约定争议的解决方式，比如通过协商解决、提交仲裁委员会仲裁或者向人民法院提起诉讼等。

六、其他相关条款除了上述主要条款外，合同还应包括工程保修、保险、安全等相关事宜的规定，以确保工程的全面性和安全性。

一个详尽的建筑工程合同价款约定范本，应当涵盖价款的确定、支付条件和流程、价款调整机制、违约责任以及争议解决方式等内容。

通过明确的合同条款，可以有效避免因价款问题引发的纠纷，保障甲乙双方的合法权益，促进建筑工程的顺利完成。

建筑工程合同价款篇一：《建设工程施工合同》合同价款的各种计价方式《建设工程施工合同》合同价款的各种计价方式建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般情况下分为三大类型,即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同；单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同；而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同。

因此，《建设工程施工合同》（GF—1999-0201)第三部分专用条款中第六款“合同价款与支付”中对于合同价款的三种方式：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同的提法有所不妥。

而且，这本施工合同示范文本是适用于工程量清单招标的工程,而通过直接发包、施工图招标选择施工单位的工程，这本施工合同示范文本中许多条款不大适用.有的同志以为《建设工程施工合同》（GF-1999—0201)可以管好所有的工程,以至于只要把它拿来填上就行了，这显然是对合同的误解，合同计价形式是多种多样的，不是一个“示范文本”可以管住的.合同管理是从政府、合格的中介机构到订约各方面所必须付出比目前大得多的精力从事的一件大事，因此，对建筑市场建设各方来说，弄清各种类型的计价方法、优缺点和使用时机是非常必要的.接下来,简单介绍一下各种计价方式。

一、总价合同：所谓总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个“规定的金额”，即总价。

总价合同的主要特征:一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定;二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。

总价合同又可分可为固定总价合同和可调值总价合同两种形式.、固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。

采用这种合同,合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。

按照建设部2003年颁布的《建设工程工程量清单计价规范》的规定，采用综合单价及工程量清单计价的报价方式，合同约定的合同价款为综合单价固定，工程量按实结算，合同还约定：原投标价不变，新增项目和数量、原清单中有单价的参照原清单；原清单中没有单价但有类似项目的，参照类似项目的单价；原清单没有类似项目时，由施工单位提出，业主审核后确定。

请问：相对于投标时清单项目，实际施工过程中发生了增项，合同价款是否可以调整，综合单价如何考虑？
答：在施工过程中发生了增项，合同价款是否可以调整，关键要看发生增项的原因是什么？是由于发包人的设计变更导致的增项还是由于承包人在投标的时候漏报了项目导致增项？如果是因为发包人的设计变更导致的增项，相应的合同价款应予以调整，如果是因为承包人在投标时漏报导致的增项，除合同另有约定外，合同价款一般不予以调整。

在可以调整的前提下，发生增项的单价应按问题所述合同的约定来进行调整，即原清单中有单价的参照原清单；原清单中没有单价但有类似项目的，参照类似项目的单价；原清单没有类似项目时，由施工单位提出，业主审核后确定。

没有类似项目时，如果当事人对价款调整达不成一致意见的，可以参照工程所在地的建设行政主管部门发布的价格信息及定额标准来进行调整。

建筑工程合同价款约定方式
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建筑工程合同价款约定方式
甲方（业主）： [甲方名称]
乙方（承包商）： [乙方名称]
鉴于甲乙双方就[工程项目名称]达成以下协议：
1. 工程内容与范围：乙方负责完成[具体工程内容和范围描述]。

2. 工程总价：经双方协商一致，本工程的总价为人民币[总价金额]元整。

3. 付款方式：
- 预付款：甲方在合同签订后10个工作日内支付给乙方预付款，金额为工程总价的30%。

- 进度款：根据工程进度，乙方每月提交进度报告，甲方在收到报告后的5个工作日内
支付相应的进度款，直至工程总价的70%为止。

- 竣工款：工程竣工验收合格后，甲方在10个工作日内支付剩余的30%工程款。

4. 价格调整：如遇国家政策、法规变动或市场价格大幅波动，导致工程成本显著增加，双
方应重新协商确定工程总价。

5. 违约责任：任何一方未按照合同约定支付相应款项，需支付违约金，违约金为应付款项
的5%。

6. 争议解决：如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

7. 其他：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

8. 附件：本合同的所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方代表（签字）：____________________
乙方代表（签字）：____________________
日期：____年__月__日
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建筑工程合同价款的约定一、合同价款的确定1. 合同总价：根据甲方提供的工程量清单和乙方的报价，经双方协商一致，本次建筑工程的合同总价为人民币【具体金额】元整。

2. 价款构成：合同总价包括直接费用、间接费用、利润以及税金等所有费用。

3. 计价方式：采用固定总价合同/可调总价合同/成本加酬金合同（选择适用的一种）。

二、价款支付1. 预付款：甲方需在合同签订后【具体时间】内支付合同总价的【具体比例】作为预付款。

2. 进度款：根据实际完成的工程量按月结算，每月的【具体日期】前支付当月应支付的进度款项。

3. 竣工款：工程完工并经过验收合格后，甲方应在【具体时间】内支付剩余的合同价款。

4. 延迟支付：如甲方未能按时支付相关款项，应按照未付款项的【具体比例】%/日向乙方支付违约金。

三、价款调整1. 变更调整：因设计变更或其他原因导致工程量增减，双方应及时协商调整合同价款。

2. 价格波动：如遇国家政策调整或市场价格大幅波动，双方应根据合同约定的价格调整机制进行相应调整。

四、质量保证及违约责任1. 质量标准：乙方必须严格按照国家及行业标准施工，确保工程质量符合合同约定。

2. 违约责任：如一方违反合同约定，需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

五、争议解决如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至仲裁机构进行仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

六、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

以上范本仅供参考，实际编写时应根据具体情况进行调整。

在签订合同时，建议由专业法律人士参与，以确保合同的合法性和有效性。

二建建筑工程合同价款是指在建筑工程施工过程中，双方约定的工程总价款。

合同价款的约定是建筑施工合同的重要组成部分，它关系到双方的权益和工程的质量。

在确定中标单位后，建设单位与中标单位签订施工承包合同，约定合同价款。

招标工程的合同价格，双方根据中标价格在协议书内约定；非招标工程的合同价格，双方根据工程预算书在协议书内约定。

任何一方不得擅自改变。

目前常用的合同价款约定方式有以下3种：1. 单价合同：单价合同是指合同中约定的工程量清单中的各项工程量单价和工程总量，双方根据实际完成的工程量计算合同价款。

这种合同方式可以有效地控制工程造价，减少合同纠纷。

2. 总价合同：总价合同是指双方约定一个固定的工程总价款，包括工程的设计、施工、设备采购、材料供应等一切费用。

总价合同方式适用于工程规模较小、工程量较明确、工程周期较短的项目。

3. 成本加酬金合同：成本加酬金合同是指双方约定一个工程成本基价，再加上一定的酬金比例，计算合同价款。

这种合同方式适用于工程规模大、工程周期长、工程风险较高的项目。

在建筑工程施工过程中，可能会出现各种因素导致合同价款的调整。

引起工程合同价款的调整因素是多种多样的，例如国家政策调整、法律法规变化、市场价格波动、不可抗力发生、开发及设计变更、承建双方未尽责任与义务等。

合同价款调整之前必须完备相应的手续，否则会影响合同价款调整的时效。

合同价款的调整需要按照一定的程序进行。

以变更估价程序为例，承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提交变更估价申请。

监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。

发包人在收到监理人报送的变更估价申请后7天内审批完毕。

总之，二建建筑工程合同价款是建筑施工合同的重要组成部分。

双方应根据实际情况选择合适的合同价款约定方式，并明确合同价款的调整程序和条件。

通过合理的合同价款约定，可以有效地控制工程造价，减少合同纠纷，确保工程的质量和进度。

建筑工程合同价款管理办法第一章总则第一条为了规范建筑工程合同价款的约定、调整和管理行为，维护合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本办法。

第二条本办法所称建筑工程合同价款，是指建设单位与施工单位在建筑工程合同中约定的工程造价，包括工程预付款、工程进度款、工程竣工结算款等。

第三条建筑工程合同价款的约定、调整和管理，应当遵循平等自愿、公平公正、诚实信用的原则。

第四条建设单位与施工单位应当依法签订书面建筑工程合同，明确合同价款的约定、调整和管理等内容。

第二章合同价款的约定第五条建筑工程合同价款可以采用以下方式约定：（一）固定价格合同：双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。

风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。

（二）可调价格合同：合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。

（三）成本加酬金合同：合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。

第六条合同价款的约定应当包括以下内容：（一）工程总价款；（二）预付工程款的数额（比例）、支付时限及抵扣方式；（三）工程进度款支付的数额（比例）、时限及方式；（四）工程竣工价款结算支付的数额、时限及方式；（五）工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法；（六）合同价款的其他约定事项。

第三章合同价款的调整第七条合同价款的调整应当遵循以下原则：（一）客观公正原则：合同价款的调整应当以实际发生的变更、索赔等事项为依据，按照合同约定的调整方法进行。

（二）诚实信用原则：合同双方应当在合同履行过程中，如实告知对方与合同价款调整相关的事项。

（三）公平合理原则：合同价款的调整应当公平合理，不得损害合同双方的合法权益。

第八条合同价款的调整事项包括：（一）工程变更：因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化的，按照合同约定的调整方法进行调整。

工程合同价款调整的案例某建筑工程公司（以下简称甲方）与一家施工单位（以下简称乙方）签订了一份建筑工程施工合同。

合同中约定了工程的总价款、工程量、施工期限等内容。

在施工过程中，由于设计变更、材料价格波动等因素，原合同中的价款已无法满足实际施工的需要。

因此，甲乙双方决定对合同价款进行调整。

甲乙双方根据合同中的约定，对设计变更部分进行了确认。

设计变更是导致工程价款调整的主要原因之一。

在这个案例中，设计变更主要包括了建筑结构的改变、材料规格的调整等。

这些变更都会对工程的成本产生影响，因此需要进行详细的核算。

甲乙双方对材料价格的波动进行了评估。

由于市场环境的变化，某些建筑材料的价格可能会出现波动。

如果这种波动超出了合同中约定的范围，那么就需要进行价款的调整。

在这个过程中，甲乙双方需要提供相关的市场价格证明，以确保调整的公正性。

甲乙双方对工程量的增减进行了核算。

由于设计变更和材料价格波动，可能会导致实际的工程量与合同约定的工程量有所出入。

这就需要对工程量进行重新核算，以确定最终的价款。

在完成了上述步骤后，甲乙双方根据核算结果，对合同价款进行了调整。

这个调整过程需要严格遵循合同中的约定，同时也要符合相关的法律法规。

在这个过程中，甲乙双方都需要保持公正客观的态度，确保调整的合理性。

甲乙双方将调整后的价款写入补充协议，并由双方签字确认。

这样，新的合同价款就正式生效了。

通过这个案例，我们可以看到，工程合同价款的调整是一个复杂而严谨的过程。

它需要甲乙双方共同参与，严格遵循合同和法律的规定。

只有这样，才能确保调整的公正性和合理性，保护双方的合法权益。

建筑工程合同价款调整的因素
一、工程量变更
工程量变更是导致合同价款调整的最常见因素。

在施工过程中，由于设计图纸的修改、现
场条件的改变等原因，可能会导致实际工程量与合同约定的工程量有所差异。

此时，双方
应根据实际情况协商确定新的工程量，并相应调整合同价款。

二、材料价格波动
建筑材料价格受市场供求关系、政策调控等多种因素影响，可能会出现较大幅度的波动。

当材料价格发生较大变化时，双方应根据合同约定或协商一致的方式对合同价款进行调整。

三、施工条件变化
施工条件的变化可能会影响工程的成本和进度。

例如，地质条件、气候条件等不利因素可
能导致施工难度增加、工期延长，从而增加工程成本。

在这种情况下，双方应根据实际情
况协商确定是否对合同价款进行调整。

四、政策法规调整
政策法规的调整可能会影响工程的成本和收益。

例如，税收政策的变化可能会导致企业的
税负发生变化，从而影响工程的利润水平。

在这种情况下，双方应根据政策法规的调整情
况协商确定是否对合同价款进行调整。

五、其他因素
除了上述几种常见因素外，还有其他一些可能导致合同价款调整的因素，如工程质量问题、安全事故等。

这些因素可能会导致工程成本的增加或减少，从而影响合同价款。

在这种情
况下，双方应根据实际情况协商确定是否对合同价款进行调整。