建设工程招投标及合同价款约定

《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)工程合同价款的约定4 工程量清单计价4.4 工程合同价款的约定4.4.1 实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发、承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。

不实行招标的工程合同价款，在发、承包双方认可的工程价款基础上，由发、承包双方在合同中约定。

【送审稿】招标工程的合同价款应在中标通知书发出之日起30日内按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同确定。

不实行招投标工程的合同价款，在承包人编制的工程价款基础上，由发、承包双方协商在合同中约定。

【条文说明】《中华人民共和国合同法》第二百七十条规定：“建设工程合同应采用书面形式。

”《中华人民共和国招标投标法》第四十六条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

”工程合同价款的约定是建设工程合同的主要内容，根据有关法律条款的规定，工程合同价款的约定应满足以下几个方面的要求。

1 约定的依据要求：招标人向中标的投标人发出的中标通知书；2 约定的时限要求：自招标人发出中标通知书之日起30天内；3 约定的内容要求：招标文件和中标人的投标文件；4 约定的形式要求：书面合同。

【要点说明】本条规定了工程合同中约定工程价款的原则。

《中华人民共和国合同法》第二百七十条规定：“建设工程合同应采用书面形式”。

《中华人民共和国招投标法》第四十六条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”。

何谓合同实质性内容，按照《中华人民共和国合同法》第三十一条规定：“有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更”。

工程合同价款暂定标准最新随着我国经济的快速发展，建筑工程项目的数量和规模逐年增加，工程合同价款的管理和结算成为各方关注的重要问题。

为了规范工程合同价款的确定和结算，国家和地方相关部门不断出台新的政策和规定。

本文将为您介绍最新的工程合同价款暂定标准。

一、工程合同价款的定义及作用工程合同价款是指在工程招投标阶段，通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同确定的价格。

工程合同价款是按有关规定和协议条款约定的各种取费标准计算，用以支付承包人按照合同要求完成工程内容时的价款。

工程合同价款的作用主要包括：1. 明确工程项目的投资预算，为各方提供明确的工程造价依据；2. 规范工程项目的结算管理，确保各方合法权益；3. 促进工程项目的高效实施，降低工程风险。

二、最新工程合同价款暂定标准根据我国现行政策规定，工程合同价款暂定标准主要包括以下几个方面：1. 预付款：预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。

施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。

预付款比例一般不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。

2. 进度款：进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。

进度款的支付比例和时间按照合同约定执行，通常为每月工程进度的一定比例。

3. 结算款：结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。

竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。

竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。

4. 质保金：质保金是指承包人按照合同约定对工程质量承担保证责任的金额。

质保金一般为合同金额的5%左右，缺陷责任期结束后，根据合同约定进行退还。

5. 工程量调整：工程量调整指在合同履行过程中，由于设计变更、工程量增减等原因导致工程价款的变动。

工程量调整应按照合同约定的计价方式进行，双方协商确定调整后的工程价款。

招标控制价投标价签约合同价竣工结算价招标控制价、投标价、评标价、签约合同价、竣工结算价，这么多的“价”真的高清楚了吗？下面具体介绍：工程上的五”价“马车。

1招标控制价按照现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的规定，依法必须招标的建设工程项目，必须实行工程量清单招标，并编制招标控制限价（招标最高限价也叫“拦标价”）。

《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013第2.0.24条规定：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。

即招标人在工程造价控制目标的限额范围内，设置的招标控制价，一般应包括总价及分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金，用以控制工程将设项目的合同价格。

编制招标控制价的依据为省级造价管理部门办法的《工程量清单计价规则》、《消耗量定额》和《工程价目表》。

招标控制价随招标文件一起发布。

2投标价投标价即“投标人投标时报出的工程合同价”。

投标价是投标人根据招标文件中工程量清单以及计价要求，结合施工现场实际情况及施工组织设计，按照企业工程施工定额或参照省工程造价管理机构发布的工程定额，结合当前人材机等市场价格信息，完成招标方工程量清单所列全部项目内容的全额费用，由投标企业自主编制确定的投标报价行为。

投标价的确定原则和对投标价编制依据的要求是自主报价，同时要贯彻执行现行国家计价规范和省级工程造价管理机构颁布的《工程量清单计价费率》；报价不得低于企业成本；并参照各省市工程造价管理机构发布的工程消耗量定额、《工程价目表》。

投标报价是企业实力的展现，是投标人对建设项目的心理价位，也适合招标控制价相对应的下限价位。

投标报价是签订合同的价格依据，但它和评标价还是有区别的，签约合同价必须与投标报价保持一致。

3评标价评标价的计算是以投标报价为基础，综合考虑质量、性能，交货或竣工时间，设备的配套性和零部件供应能力，设备或工程交付使用后的运行、维护费用，环境效益，付款条件以及售后服务等各种因素，按照招标文件中规定的权数或量化方法，将这些因素一一折算为一定的货币额，并加入到投标报价中，最终得出的就是评标价。

一、计价依据1. 国家和地方有关建设工程计价的法律法规、政策及标准；2. 招标文件、投标文件及合同约定的工程量清单计价规范；3. 造价管理机构发布的计价依据和指导性文件；4. 双方当事人约定的其他计价依据。

二、计价方式1. 工程量清单计价：按照国家、地方和行业有关规范，将工程划分为分部分项工程，根据工程量清单中的工程量计算工程价款。

2. 定额计价：根据国家、地方和行业有关定额标准，结合工程实际情况，计算工程量，确定工程价款。

3. 单价合同：按照招投标文件中的工程量表，确定各分部分项工程的费用，根据实际完成工程量计算工程价款。

4. 总价合同：根据合同约定的工程施工内容和有关条件，确定业主应付给承包商的款额，即明确的总价。

三、计价规则1. 工程量计算：严格按照国家、地方和行业有关规范，计算各分部分项工程的工程量。

2. 工程价款确定：根据计价依据和计价方式，计算各分部分项工程的工程价款。

3. 工程价款调整：在合同履行过程中，因政策调整、市场波动等原因导致工程价款发生变化的，双方应按照合同约定进行调整。

4. 工程价款结算：根据合同约定，在工程竣工验收合格后，按照实际完成工程量计算工程价款，进行结算。

四、计价风险1. 招标人承担的风险：包括政策调整、市场波动等因素导致工程价款发生变化的风险。

2. 承包人承担的风险：包括工程量计算、工程进度、工程质量等方面的风险。

3. 双方共同承担的风险：包括不可抗力、地质条件变化等因素导致工程价款发生变化的风险。

五、违约责任1. 招标人违约责任：未按时支付工程款、擅自变更工程设计等行为，应承担相应的违约责任。

2. 承包人违约责任：未按时完成工程、工程质量不合格等行为，应承担相应的违约责任。

总之，建设工程施工合同计价条款的制定，应充分考虑合同双方的权益，确保工程顺利实施。

在合同履行过程中，双方应严格按照约定执行，共同维护合同的严肃性。

第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定建设工程发承包既是完善市场经济体制的重要举措，也是维护工程建设市场竞争秩序的有效途径。

建设工程分为直接发包与招标发包，但不论采用哪种方式，一旦确定了发承包关系，则发包人与承包人均应本着公平、公正、诚实、信用的原则通过签订合同来明确双方的权利和义务，而实现项目预期建设目标的核心内容是合同价款的约定。

第一节发承包方式与招标文件的编制建设工程发包与承包是一组对称概念，通常简称为发承包。

发包是指建筑工程的建设单位(发包人)将建筑工程任务(勘察、设计、施工等)的全部或一部分通过招标或其他方式，交付给具有从事建筑活动的法定从业资格的单位(承包人)完成，并按约定支付报酬的行为；承包则是指具有从事建筑活动的法定从业资格的承包人，通过投标或其他方式，承揽建筑工程任务，并按约定取得报酬的行为。

一、合同价款与发承包方式(一)合同价款与发承包的关系建设工程发承包最核心的问题是合同价款的确定，而建设工程项目签约合同价(合同价款)的确定取决于发承包方式。

目前，发承包方式有直接发包和招标发包两种，其中招标发包是主要发承包方式。

同时，签约合同价还因采用不同的计价方法，会产生较大的价款差额。

对于招标发包的项目，即以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；对于直接发包的项目，如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为签约合同价；如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。

在建筑安装合同中，能准确确定合同价款的，需要明确相应的价款调整规定，如在合同签订当时尚不能准确计算出合同价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按实结算的工程，在合同中需要明确规定合同价款的计算原则，具体约定执行的计价依据与计算标准，以及合同价款的审定方式等。

(二)合同价款的形成过程在市场经济条件下，招标投标是一种优化资源配置、实现有序竞争的交易行为，也是工程发承包的主要方式。

工程项目招投标与合同价款确定随着经济的发展和市场的竞争，越来越多的企业开始向工程项目招投标业务转型。

在工程项目施工过程中，合同价款的确定是非常重要的，因为它直接决定了施工方和业主之间的利益分配。

因此，本文将从招投标和合同价款两方面，分析和工程项目招投标与合同价款的相关内容。

工程项目招投标基本概念工程项目招投标是指采用公开招标、邀请招标或其他方式，通过招募投标人，选择合适的承包商或供应商，达成相应的合同，从而完成工程建设的过程。

在招投标程序中，所有投标人都在同等的条件下，提交自己的招标文件。

最终招标人根据评标结果，选定承包商或供应商。

招投标的过程1.招标公告发布：公告内容应该包括工程项目的基本情况、招标人的要求以及投标人需要提供的资质文件和投标文件的要求等信息。

2.资格审查：招标人获取投标人的资格申请文件，确认其参与本次工程项目招标的资格。

3.投标文件编制：投标人需要按照招标文件的要求，编制投标文件。

4.投标文件提交：投标人需要在规定的时间内，将投标文件提交给招标人。

5.开标评标：招标人组织专家对投标文件进行评审，并对符合条件的投标人进行开标。

6.中标公示：经评审的中标候选人应该得到公布，并通知其与招标人进一步联系。

招投标的风险1.正当性风险：存在招标人不按照公开、公正、公平、诚信的原则进行招标活动的可能。

2.技术风险：由于招标人将工程过程中的技术细节、材料规格等信息进行限制性描述，很难保证承包商能够在实际施工过程中真正满足招标文件的技术要求。

3.合作风险：由于双方缺乏配合或者合同条款存在漏洞，导致施工进度无法顺利进行，最终影响投资回报。

合同价款确定基本概念合同价款是指在合同规定的时间、地点、质量标准和条件下，由承包商向招标人提供工程服务所获得的执行价格，包括各种费用和费用的支付方式，并根据工程进展进行逐次结算的合同价值。

合同价款的确定方式1.按工程量确定总价：即按照工程项目的数量和质量要求，将合同费用按照工程量进行核算。

建设工程总价合同法律法规一、概述建设工程总价合同是指发包人与承包人按照招标文件、投标文件和合同条款等约定的工程量和价格，以总价方式结算工程价款的合同。

总价合同的核心特点是合同价格固定，即在合同签订后，除非合同约定的范围内出现变更，否则合同价格不予调整。

总价合同在降低发包人成本、提高承包人积极性方面具有积极作用，但也存在一定的法律风险。

为此，我国法律法规对建设工程总价合同进行了规定，以保障合同双方的合法权益。

二、法律法规依据1.《中华人民共和国合同法》：合同法是调整建设工程总价合同法律关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。

合同法要求合同当事人遵循公平、诚实信用原则，履行合同义务，确保合同的合法性、有效性和履行完毕。

2.《中华人民共和国建筑法》：建筑法对建设工程的招投标、施工许可、质量安全等方面进行了规定，为建设工程总价合同提供了法律依据。

3.《中华人民共和国招标投标法》：招标投标法规定了建设工程招投标的基本程序和要求，明确了招标人和中标人应当签订书面合同，并按照合同约定履行各自的义务。

4.《中华人民共和国审计法》：审计法规定了国家审计机关对政府投资项目的审计监督职责，保障了建设工程总价合同的合法性和有效性。

5.《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国防震减灾法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国公路法》、《中华人民共和国气象法》等：这些法律法规从不同角度对建设工程的规划、保护、安全、环保等方面进行了规定，为建设工程总价合同提供了法律支持。

三、建设工程总价合同的法律风险及防范1.工程量风险：由于工程量的准确计算是总价合同的前提，工程量的不准确可能导致承包人利润的减少或损失的增加。

为此，承包人在投标过程中应认真复核工程量，合理计算成本，确保报价的准确性。

2.价格风险：承包人承担了价格风险，应当合理预测市场变化，充分考虑物价波动、政策调整等因素，确保报价的合理性。

建设工程的合同价款规定合同价款规定应当明确指出工程项目的总价款。

这通常是根据招投标文件或者双方协商一致的结果确定的，并在合同中以固定金额的形式出现。

例如：“本工程合同总价款为人民币XXXX万元整。

”合同价款规定需要对付款方式和时间做出具体约定。

一般来说，工程款项会根据工程进度分阶段支付，每个阶段的付款比例和时间节点应当在合同中明确规定。

例如：“甲方应在合同签订后10个工作日内支付乙方合同价款的30%作为预付款；随后按照工程进度分批支付，每完成25%工程量支付一次，直至工程竣工验收合格。

”合同价款规定还应当包含价格调整机制。

由于建设工程周期较长，可能会遇到材料价格波动等情况，因此在合同中预留价格调整的条款是必要的。

例如：“如遇国家政策性调整或市场材料价格大幅波动，双方应根据实际情况协商调整合同价款。

”合同中还应明确结算方式和期限。

结算是指在工程完工后，根据实际完成的工程量和合同约定的价格进行的最终支付。

例如：“工程竣工验收合格后，乙方应在30个工作日内提交完整的结算资料给甲方审核，甲方在收到结算资料后60个工作日内完成审核并支付剩余价款。

”违约责任也是合同价款规定中不可或缺的部分。

合同应当明确双方违反价款支付约定时的责任和后果。

例如：“若甲方逾期支付工程款项，应按未付款项的日千分之五支付违约金；若乙方延误工程进度导致成本增加，应由乙方自行承担额外费用。

”建设工程合同中的价款规定是保障工程顺利进行和双方权益的重要法律条文。

通过明确的合同价款规定，可以有效避免因价款问题引发的纠纷，确保工程顺利完成。

在实际操作中，建议双方在签订合同前充分沟通，明确各项条款，以便在工程实施过程中减少不必要的麻烦。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX建设工程招投标与合同管理全本在(2024版)本合同目录一览1. 总则1.1 合同依据1.2 合同范围1.3 合同原则2. 招投标阶段2.1 招标准备2.2 招标文件2.3 投标条件2.4 投标文件2.5 开标、评标和定标3. 合同签订阶段3.1 合同订立3.2 合同内容3.3 合同价款3.4 合同保密4. 合同履行阶段4.1 施工准备4.2 施工进度4.3 工程质量4.4 安全生产4.5 变更管理4.6 竣工验收5. 合同结算阶段5.1 工程价款结算5.2 工程变更价款结算5.3 质量保证金5.4 违约金6. 合同终止与解除6.1 合同终止6.2 合同解除7. 违约责任7.1 违约行为7.2 违约责任8. 争议解决8.1 争议方式8.2 仲裁8.3 诉讼9. 合同的补充和修改9.1 补充协议9.2 修改协议10. 合同的生效、变更和解除10.1 合同生效10.2 合同变更10.3 合同解除11. 合同的保管和复制11.1 合同保管11.2 合同复制12. 合同信息保密12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 泄密责任13. 合同的履行地点和时间13.1 履行地点13.2 履行时间14. 其他约定14.1 不可抗力14.2 法律适用14.3 争议解决14.4 附件第一部分：合同如下：第一条总则1.1 合同依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，结合双方的实际情况，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致而订立的。

1.2 合同范围本合同的范围包括工程的建设、施工、竣工、保修等阶段，以及与此相关的招投标、合同管理等活动。

1.3 合同原则双方应严格遵守合同的约定，共同维护合同的履行，确保工程的顺利进行和质量的保证。

第二条招投标阶段2.1 招标准备招标人应按照法律法规的规定，编制招标文件，明确工程的要求、投标的条件、投标文件的格式等内容。

建设工程招投标与合同管理宋春岩2024年合同编号：____________一、工程概况1.工程名称：__________________2.工程地点：__________________3.工程规模：__________________4.工程内容：详见附件一《工程量清单》。

二、合同范围1.本合同范围包括：本工程的设计、施工、材料设备供应、安装、调试、验收、移交、保修等。

2.乙方应按照甲方提供的工程量清单及施工图纸等相关资料完成本合同范围内的全部工作。

三、合同价款1.本合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.合同价款包括乙方完成本合同范围内全部工作的费用，以及为完成工作所需的材料、设备、人工、管理、利润等一切费用。

四、合同期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至本工程竣工验收合格、缺陷责任期满后终止。

2.本工程的工期为_______天，自甲方发出开工通知之日起计算。

五、招投标及合同管理1.乙方应按照国家及地方有关招投标法律法规进行本工程的招投标工作。

2.乙方应按照甲方要求提供与招投标及合同履行相关的各类文件、资料、证明等。

六、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应按照合同约定支付合同价款。

2.甲方应保证乙方顺利进入施工现场，提供施工所需的场地、水、电、通讯等条件。

3.甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等进行监督检查。

（二）乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定完成本工程的设计、施工、材料设备供应等全部工作。

2.乙方应保证工程质量和安全，严格按照国家及行业相关标准进行施工。

3.乙方应按时提交工程进度报告，接受甲方的监督检查。

七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。

八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

定了！工程款结算应以《招投标文件》为依据建筑律师团2020-03-15 11:52:17“在一个工程建设项目中，如果招标文件、投标文件、中标通知书中约定的内容，与《建设工程施工合同》中约定的内容不一致，应该以哪个内容为准结算工程款呢？”2019年2月1日，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》正式实施，第十条规定：“当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一致，一方当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据的，人民法院应予支持。

”即当上述文件内容不一致，且一方当事人请求时，应当以招标文件、投标文件、中标通知书内容为依据结算工程款。

招投标程序存在的意义，就是要通过一种公开、公正、公平的程序，来选择最有竞争力的投标单位，招投标程序本身就是发包人和承包人谈判、签约的过程。

根据法律规定，《招标文件》是要约邀请、《投标文件》是要约、中标通知书是承诺，所以确定了中标单位后，双方的签约过程也就完成了。

而签订施工合同，只是将招标人和中标人的招投标成果通过书面的形式确定下来，同时对招投标过程中没有涉及的问题进行补充，对约定较为笼统的问题进一步细化，所以签订施工合同只是招投标程序中的一个流程，如果内容发生冲突，当然要维护招投标程序，以招标文件、投标文件、中标通知书上的内容为准。

这条规定，看似只是解决施工合同纠纷中的争议问题，但是对招投标领域改革、工程价款结算将是十分巨大的，将倒逼建设单位和施工单位重视招投标程序！招投标领域极其混乱，串标、骗标、围标、招标代理机构或招标人泄密、限制或排斥潜在投标人、评标委员会成员受贿、中标人转让中标项目等现象非常普遍。

其中比较突出就是建设单位和施工单位之间串标行为，常见的有发包方根据施工企业量身定做招标条件，或者发承包双方事先协商一致，由施工企业借证围标等。

按照正常来说，建设单位既然已经有了意向的施工单位，完全可以通过磋商、谈判的方式签订施工合同，并尽快施工，根本没有必要招标，那为什么非要招标且冒险串标呢？这与我国的工程项目招标政策密切相关，在2018年以前，尽管国家发改委制定了《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，但是由于规定的不够明确，导致地方在执行时对工程项目招标实行“一刀切”，即不论工程项目大小几乎都要公开招标，否则不予办理后续施工审批手续。

工程招投标合同专用条款第一条：项目概述甲方（招标方）需进行的项目名称、内容、规模及要求等基本情况应在招标文件中详细描述，乙方（投标方）应仔细阅读并充分理解这些要求。

第二条：合同价款合同价款应根据乙方提交的投标文件确定，并在中标通知书发出后，由双方协商一致确认。

价款支付方式、时间和条件应在合同中明确约定。

第三条：工期与进度乙方应按照招标文件中的要求，提出合理的工程进度计划，并在合同签订后按计划执行。

如遇特殊情况需要调整工期，应及时与甲方协商，并取得书面同意。

第四条：质量要求工程质量必须符合国家相关标准和规范，满足甲方在招标文件中提出的具体要求。

乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量达标。

第五条：变更与索赔工程实施过程中，如需变更设计或增减工程量，应遵循合同约定的程序进行。

由此产生的费用变动，按照合同约定的原则处理。

任何一方因履行合同发生的额外成本，有权按照合同约定提出索赔。

第六条：违约责任甲乙双方均应严格履行合同义务。

如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

具体违约责任的认定和赔偿标准，应参照合同相关条款执行。

第七条：争议解决合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条：其他事项合同中的其他事项，包括但不限于保密协议、知识产权的归属、合同的转让等，均应按照双方的约定执行。

第九条：附则本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载建筑工程合同价款的约定甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________建筑工程合同价款的约定篇一：第七章建设工程招投标与合同价款的约定第七章建设工程招投标与合同价款的约定第一节工程招标一、《招标投标法》规定，我国下列工程建设项目中包括项目中的：勘察，设计，施工，监(1) 大型基础设施，公用事业等社会公共利益，公共安全的项目。

(2) 全部或者部分使用国家资金投资或者国家融资的项目。

(3) 使用国际组织或者外国政府贷款，援助资金的项目。

二、招标方式(1(2) 招标工作组织三、建设工程招标投标程序(详见造价管理7 p198)四、招标文件的组成与内容（12同价款与支付办法，材料设备的采购与供应，工程变更的价款确定方法和有关要求，竣工验收与结算的有关要求，违约、索赔、争议的有关处理办法，其他需要说明的有关条款。

3、投标文件格式：对投标文件的有关要求4、工程虽清单：采用工程虽清单招标的，应当提供详细的工程虽清单（发包方提供）包括：分部分项工程虽清单，措施项目清单，其他项目清单。

规费项目清单，税金项目清单。

5、技术条款：主要说明建设项目的质虽验收规范、技术规范、技术要求等有关内容。

6、设计图纸7、评标标准和方法：不可改变。

8、投标辅助资料第二节工程虽清单的编制一、工程虽清单的组成（很据《建设工程工程虽清单计价规范》的规定）二、分部分项工程虽清单的编制由招标人根据《建设工程工程虽清单计价规范》附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计虽单位、和工程虽计算规则进彳丁编制。

（一）项目编码（分五级共12位）如03020401800103表示分类安装02表示章电气04表示附录节顺序码018表示项目名称001表示拟建顺序码（二）分部分项工程虽清单的工程数虽（三）分部分项工程虽清单项目的特征才苗述（1）必须描述的内容：（2）可不描述的内容：对项目特征没用实质影响的内容，应由投标人根据施工方案、当地材料确定的可不描述，应由施工措施解决的可不描述三、四、其他项目清单的编制1、暂列金额2、暂估价：用于必然发生但暂时不能确定价格的材料设备单价以及专业工程的金额，应详细列出材料的名称规格数虽单价。

建设工程施工合同与招标投标文件不一致时工程价款结算依据的法律解释
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）第十条【建设工程施工合同与招标投标文件不一致时工程价款的结算依据】
当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一致，一方当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据的，人民法院应予支持。

一、关于发包人、承包人之间合同文本的不同分类及内容
（一）招投标文件、中标通知书
1.招标文件。

招标文件一般包括三部分：
（1）招标公告或投标邀请书、投标人须知、评标办法、投标文件格式等，主要介绍招标项目等基本情况及招投标活动的程序规则；
（2）工程量清单、设计图纸、技术标准和要求、合同条款等；
（3）其他供投标人了解到项目信息，如项目等地理信息、水文、地质、气象、交通等资料。

2.投标文件。

根据《标准施工招标文件》
3.1条规定，投标文件应包括下列内容：
（1）投标函及投标函附录；
（2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；
（3）联合体协议书；
（4）投标保证金；
（5）已标价工程量清单；
（6）施工组织设计；
（7）项目管理机构；
（8）拟分包项目情况表；
（9）资格审查资料；
（10）投标人须知前附表规定的其他材料。

3.中标通知书。

（二）中标合同
《招标投标法》第46条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

招标人和投标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

”。

建设工程合同价款管理在建设工程项目中，合同价款的管理始终贯穿于项目的全过程。

从招投标开始，到合同签订，再到工程实施及最终结算，合同价款的管理都是不可或缺的一环。

为了确保工程的顺利进行，以下是一份建设工程合同价款管理的基本范本。

合同价款的确定应基于充分的市场调研和成本核算。

在招投标阶段，甲方应根据工程的具体情况，结合市场行情，合理估算工程量，并据此制定投标控制价。

乙方在投标时，应根据自身的实力和成本控制能力，提出具有竞争力的报价。

合同签订时，双方应明确合同价款的支付方式和时间节点。

例如，可以设定预付款、进度款、竣工款等不同的支付阶段，每个阶段的支付比例和条件应在合同中予以明确。

合同还应包含价款调整机制，以应对可能出现的设计变更、工程量增减等情况。

在工程实施过程中，合同价款的管理尤为重要。

甲方应按照合同约定，及时审核乙方提交的进度报告和相关证明材料，按节点支付相应的进度款。

同时，甲方有权对工程的质量、进度进行监督，确保工程按照既定目标推进。

对于乙方来说，应严格按照合同约定完成工程任务，及时申报进度款，保证资金链的正常运转。

工程竣工后，双方应共同进行工程验收。

验收合格后，甲方应按照合同约定支付竣工款。

在此过程中，如有争议，应及时协商解决，必要时可依法申请仲裁或诉讼。

值得注意的是，合同价款管理不仅仅是财务问题，更是一项法律行为。

因此，双方在签订合同时，应充分考虑可能出现的风险，合理分配风险责任。

在实际操作中，应遵循公平、公正的原则，确保合同的执行不偏离初衷。

建设工程合同价款管理是一个系统的过程，涉及多个环节和多方利益。

通过以上范本，我们可以看出，只有规范操作，才能确保项目顺利进行，保障双方的合法权益。

在实际工作中，各方应本着诚信合作的原则，严格遵守合同约定，共同推动工程项目的顺利完成。

工程合同价款的约定1）实行招标的工程，合同约定不得违背招标文件中关于工期、造价、资质等方面的实质性内容。

所谓合同实行内容，按照《中华人民共和国合同法》的三十条规定：“有关合同标的、数量、质量、价款和报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更”。

在工程招投标及建设工程合同签订过程中，招标文件应视为要约邀请，投标文件为要约，中标通知书为承诺。

因此，在签订建设工程合同时，当中阿标文件与中标人的投标文件有不一致的地方，应以投标文件为准。

2）工程合同价款的约定是建设工程合同的主要内容。

根据有关法律条款的规定，实行招标的工程合同价款应在中标通知抒发出之日起30天内，由发包、承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。

不实行招标的工程合同价款，在发包、承包双方认可的工程价款的基础上，由发包、承包双方在合同中约定。

工程合同价款的约定应满足以下几个方面的要求：1约定的依据要求：招标人向中标的投标人发出的中标通知书。

2约定的时间要求：自招标人发出的中标通知书之日起30天内。

3约定的内容要求：招标文件和中标人的投标文件。

4合同的形式要求：书面合同。

3）合同形式。

工程建设合同的形式主要有单价合同和总价合同两种。

合同的形式对工程量清单计价的适用性不构成影响，无论是单间合同还是总价合同均可以采用工程量清单计价。

区别仅在于工程量清单中所填写的工程量的合同约束力。

采用单价合同形式时，工程量清单是合同文件必不可少的组成内容，其中的工程量一般具备合同约束力（量可调），工程款结算时按照合同中约定应予计量并实际完成的工程量计算进行调整，由招标人提供统一的工程量清单彰显了工程量清单计价的主要优点。

而对总价合同形式，工程量清单中的工程量不具备合同约束力（量不可调），工程量以合同图纸的标示内容为准，工程量以外的其他内容一般均赋予合同约束力，以方便合同变更的计量和计价。

《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定：“实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同形式。