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月度楼市概述]据达州房地产指数研究中心监测数据，2014年12月，达州市共有14宗国有建设用地使用权出让公告，出让面积262．48亩；有3宗国有建设用地使用权出让结果公告，成交面积41．24亩，成交金额约1．01亿元。
商品住宅共成交2290套、成交金额9．38亿元、成交面积20．33万平方米，成交均价4619元／平方米。
一、土地市场(一)供应情况数据显示，2014年12月，达州市共有14宗国有建设用地使用权出让公告，出让面积262．48亩，折合约17．49万平方米；其中通川区供应4宗，出让面积约113亩。
(二)成交情况本月，本市共有3宗国有建设用地使用权出让结果公告，成交面积41．24亩，折合约2．74万平方米，成交金额约1．01亿元。
其中，达川区成交1宗，成交面积约12亩，成交金额为0．27亿元。
二、主城区商品住宅市场(一)新增供应情况2014年12月，达州市通川区、达州区均无项目领取预售许可证。
(二)新开盘情况本月，通川区有2个项目开盘：6日，“宏冠城市广场”开盘，推出住宅房源380余套，开盘均价约5600元／平方米；14日，“万锦城”项目开盘，推出住宅房源562套、51．44万平方米，开盘均价约5200元／平方米。
(三)成交情况本月，本市主城区共成交商品住宅1235套、成交面积10．60万平方米、成交金额5．1亿元，环比分别增长48．08％、42．66％和37．83％；成交均价4817元／平方米，环比下降3．38％。
(四)各区域成交情况本月，通川区商品住宅共成交666套，环比增长22．43％；成交总价3．06亿元，环比增长25．39％；套均成交面积90．47平方米，环比上升1．92％；成交均价为5079元／平方米，环比微升0．49％。
本月，达川区商品住宅共成交569套，环比增长96．21％；成交总价2．04亿元，环比增长61．83％；套均成交面积80．47平方米，环比下降10．38％；成交均价4472元／平方米，环比下降7．96％。
2010年8月安徽房地产市场分析报告宅销量再涨芜湖淮北为第一军团2010年8月，安徽省9大城市楼市行情继续表现为量价齐升的态势，总宅售量继续呈上升走势，其中以芜湖涨幅最大，共售1529套，高居其他城市之首，其次为淮北，自7月疯狂销售后本月楼市继续热销走势，宅销量同样保持千套以上水平。
从安房网数据库显示8月楼市明显好于7月，且相信进入9月后，开发商为抢占9月市场，将会有更多的开发商选择此时推出新项目，届时在房源集中放量供应的背景下，势必带来价格的激烈竞争。
从新政至今，长达4个多月的观望使得刚需和改善型购房者越积越多，因此，我们认为接下来的几个月内房价走势以趋稳为主。
8月安徽楼市9大城市住宅销售套数累计为6186套，环比上月增加了697套，增幅达13%；住宅销售面积为65.6万㎡，环比上月增加4.4万㎡，增幅为7%；住宅成交均价为4377元/㎡，稳中有小幅上扬，环比增长了65元/㎡，增幅为2%。
从全省楼市来看，7月、8月楼市以较为稳定的增长速度上扬，相信9月、10月楼市继续以回暖走势为主。
9大城市楼市：8月销售套数6升3降成交价格3升6降安徽楼市9大城市8月销售套数6升3降，成交价格3升6降。
回望8月楼市销量，总体房价仍以稳定为主，但安庆与巢湖宅均价均出现近千元跌幅，其中安庆8月宅均价为4594元/㎡，环比上周减少了737元/㎡，其主要是由于8月阳光花园二期备案量的减少，使宅均价也逐渐恢复正常水平，巢湖8月宅均价也同样经历着大幅下跌的局面，主要由于上月大量高端住宅的集中销售，使得宅均价高歌猛进，因此本月宅均价的大幅下降也在意料之中。
安徽楼市9大城市成交分析芜湖市：芜湖楼市8月住宅成交套数累计1592套，重回安徽9大城市冠军位置，环比套数增467套，增幅42%；成交面积为17.7万㎡，环比7月增加5.5万㎡，增幅为45%；本月住宅成交均价与7月基本保持不变，为5524元/㎡，仍高位运行，环比降8元/㎡，跌幅仅为0.1%。
2010年8月安徽省房地产行业月度分析报告【关键字】：房地产安徽省房地产安徽省房地产发展预测安徽省房地产行业调查【出版日期】：2010年10月【报告格式】：PDF电子版或纸介版【交付方式】：Email发送或EMS快递【中文价格】：印刷版1500元电子版1500元印刷版+电子版1800元【报告编码】：YLX中商情报网第一章全国宏观经济及货币环境分析一、国内宏观经济走势分析（一）工业增加值有所回升（二）城镇固定资产投资增速继续下滑（三）居民消费总额保持较快涨幅（四）价格指数涨势为强弩之末二、国内货币环境运行分析（一）M2增速重现反弹（二）贷款体系逐渐放宽三、宏观经济走势对房地产市场影响分析（一）工业经济增长刺激购房需求（二）房地产成交量复苏四、国内房地产市场整体运行监测（一）行业景气情况（二）土地市场情况（三）供需对比情况第二章安徽省经济运行情况及房地产市场分析一、安徽省经济运行情况分析1、工业生产2、固定资产投资3、社会消费品零售总额4、进出口总额快速增长二、安徽省房地产市场的运营分析（一）安徽省房地产投资情况分析1、房地产投资情况分析2、到位资金充裕程度分析3、投资资金来源分析4、房地产投资结构分析（二）安徽省房地产销售情况分析1、安徽省房地产销售面积分析2、安徽省房地产销售额分析3、安徽省房地产销售价格分析（三）安徽省房地产细分市场分析1、土地市场分析2、住宅市场分析3、办公楼市场分析4、商业营业用房市场分析第三章安徽省主要城市房地产市场分析一、合肥房地产市场分析（一）土地市场1、土地供应2、土地成交3、区域土地市场4、银联信分析（二）商品住宅市场1、市场供求分析2、区域供求分析3、住宅价格分析（三）商业地产市场二、芜湖房地产市场分析（一）土地市场1、土地供应2、土地成交（二）商品住宅市场1、市场供求分析2、住宅区域结构3、住宅成交均价4、住宅成交总金额（三）商业地产市场三、巢湖市房地产市场分析（一）土地市场（二）商品住宅市场1、住宅供求分析2、住宅成交均价3、住宅成交总金额第四章全国房地产信贷市场分析一、信贷环境趋于平稳（一）8月份新增贷款5452亿元，全年信贷有望达到预期（二）银信合作叫停，8月份存款大量释放二、银监会严控房地产信贷第五章国家最近热点政策一、国家政策热点（一）六部委联合发布公积金督察员制度（二）北京多数银行停止三套房贷二、房地产市场热点（一）国土部出炉1457宗闲置土地“黑名单”（二）全国1.9亿平米商品房待售，官方称待售并非空置。
安徽省人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 安徽省人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的通知（皖政[2004]17号）各市、县人民政府，省政府各部门、各直属机构：根据《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发〔2003〕18号）精神，结合我省实际，现就促进我省房地产市场持续健康发展问题通知如下：一、充分认识房地产市场持续健康发展的重要意义房地产业关联度高，带动力强。
促进房地产市场持续健康发展，对于拉动投资增长，促进消费，提高居民住房水平，改善居住条件，保持国民经济持续健康发展具有十分重要的意义，也是加快我省城镇化进程和全面建设小康社会的必然要求。
各地各有关部门必须遵循市场规律，坚持住房市场化方向，不断完善房地产市场体系，充分发挥市场在资源配置中的基础性作用；坚持以需求为导向，调整供应结构，满足不同收入家庭的住房需要；坚持深化改革，不断消除影响居民住房消费的体制性和政策性障碍，加快建立和完善全省住房保障制度；坚持加强宏观调控，努力实现房地产市场总量基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定，到2020年基本实现“户均一套功能配套、宽敞舒适的住房”的目标。
二、完善住房供应政策，调整供应结构（一）增加普通商品住房供应。
优化房地产开发用地供应结构，优先满足普通商品住房建设合理发展的用地要求，合理确定普通商品住房用地在年度房地产开发用地供应计划中的比例。
普通商品住房供不应求、房价涨幅过高的市、县，可以适当调剂增加土地供应量。
土地供应过量、闲置土地过多的地区，必须限制新的土地供应。
对普通商品住房建设，要调控土地供应，控制土地价格，综合考虑规划设计方案、土地价格、商品住房最高售价等因素，确定开发建设单位。
易居中国安徽区域2014年合肥房产市场年报2014年12月29日目录CONTENTS03~11 政策环境篇 Part 1 12~20 经济环境篇 Part 2 城市建设篇Part 3 21~28 城市土地篇 Part 429~34 房地产市场篇 Part 5 35~56 典型项目及房企篇 Part 6 57~622015年楼市展望篇Part 763~66PART01 政策环境篇匆匆这年2014房产政策“新花陆放”1月1日合肥房屋交房新规2月18日预售资金监管加强2月20日购房签约新规7月1日新版建筑面积计算规范实施7月11日预售管理加强7月中旬商品房质量监管从严8月2日楼市限购取消9月30日930房贷新政11月22日央行降息12月公积金异地互认 不动产统一登记 公积金“公转商”八月合肥楼市加入取消限购行列，九月“930新政”放松首套房认定标准，短暂提振市场信心。
ADD YOUR TEXT HERE.楼市限购取消时间——2014年8月2日 人物——合肥市房地产管理局事件——市内购房无需提供居民家庭住房查询 证明。
效果点评：1.二手房市场业务量有所上升，学区房价格愈发坚挺。
2. 新房市场受影响较弱， 但是从数据上看， 8月第1周销量开始回升。
效果点评：房贷政策松动，市场观望情绪正在逐渐加重，部分购房者坐等房贷新政落地，开发商看好后市，市场信心有所提振。
930房贷新政2014年9月30日——时间央行、合肥市公积金管理中心——人物 ——事件 央行“还清首套房、认贷不认房” 合肥市直及省直公积金均执行新政。
解限公积金异地互认 四省会城市全面走起央行降息 2014年救市推向新高潮 公积金“公转商”贴息贷款 势在必行金融时间： 2014年11月22日事件：中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75% 。
安徽事业部2014年上半年房产市场报目录一、房地产、金融政策、行情报道（全国及安徽省） (1)二、合肥房产市场 (4)三、芜湖房产市场 (7)四、蚌埠房产市场 (9)五、安庆房产市场 (11)六、马鞍山房产市场 (14)一、房地产、金融政策、行情报道（全国及安徽省）1、芜湖发布公积金新政二套房可申请贴息贷款（消息来源：芜湖市住房公积金管理中心2014年5月26日）5月26日，安徽芜湖市住房公积金中心在官网发布《关于进一步完善住房公积金缴存、贷款和提取政策的通知》，对该市住房公积金政策作进一步完善。
新规允许二套房申请贴息贷款，外地调入人员使用住房公积金贷款购房，并调整了二手房住房公积金贷款额度。
其中，住房公积金贷款方面，住房公积金缴存职工，提供家庭只有一套住房证明的情况下，允许购买改善性住房申请办理贴息贷款，但每年贴息金额要按照同期住房商业贷款基准利率上浮不超过10%的利率，与同期住房公积金贷款基准利率上浮不超过10%的差额计算；允许缴存个人申请住房公积金贴息贷款。
同时，新规支持外地调入芜湖市区人员使用住房公积金贷款购房。
外地(含芜湖市辖县)调入芜湖市区工作，在外地住房公积金贷款还清的情况下，购买首套自住住房时允许按照芜湖市首次住房公积金贷款政策办理。
2、芜湖出台地下车位新规开发商不得只售不租（消息来源：芜湖市国土局）2014年5月21日，芜湖市国土资源局、芜湖市城乡规划局、芜湖市住房和城乡建设委员会、芜湖市人民防空办公室联合发布《芜湖市市区地下空间建设用地使用权利用和房地产登记实施细则》。
细则对我市的地下车位做出了新的规定：建筑区划内地下车库、车位不得办理预售，应当经地下建筑物所有权初始登记确认权属后方可销售、出租。
《细则》规定房地产开发单位开发建设的机动车机械立体停车位只能出租，不能出售，并应当首先满足建筑区划内业主的需要；房地产开发单位对地下车库、车位，不得以“只售不租”名义拒绝为建筑区划内业主提供停车服务。
