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论城镇规划中存在的问题及改进措施城镇规划建设是势在必行的，关系到我国城镇经济的可持续发展和居民的安居乐业。
因此，必须加快城镇规划建设，必须着力解决城镇规划建设中出现的诸如资金、环境、规划问题，保证城镇规划建设的顺利实施。
本文探讨了城镇规划中存在的问题及改进措施。
标签：城镇；规划；问题；改进措施城镇虽然不大，但确是一个综合体，因此，城镇规划实现政治建设、经济建设、文化建设、社会建设以及生态建设的五位一体。
城镇规划是一项综合性很强的工程，事关城镇长远发展的大局，是城镇建设的核心与关键，因此，在进行城镇规划过程中，一定要充分认识城镇规划的重要作用，将科学发展观贯穿于城镇发展的全局，结合城镇发展的现状，科学、合理的规划，从而使得城镇建设得以顺利实施。
一、城镇规划中存在的问题城镇在农村发展中占据着主导地位，发展城镇对于推动我国农村城市化建设和工业化进程，加快农村剩余劳动力转移，解决农村发展中出现的环境污染、资源浪费、耕地建设等问题有着积极的意义。
1、乡镇企业布局分散，建设用地剧增耕地锐减我国大多数乡镇企业是以原来的自然村落为依托发展起来的，具有明显的地域属性，零散分布于农村。
乡镇企业分散分布带来了三方面不良影响：一是由于农村大量从事非农业生产的人口难以转移到城镇，使得我国小城镇呈现出数量多规模小的格局；二是乡镇企业之间难以实现公共基础设施的共享和协作，集聚效益不明显；三是农村兼营现象普遍，农业产业化步履艰难。
我国是个人多地少的国家，随着国民经济和社会事业的蓬勃发展以及人口的不断增长和人民居住条件的日益改善，建设用地的迅速增大造成耕地的日渐缩小和人均占地的急剧减少，使得人地关系恶化。
2、城镇新建继续占地，废弃旧小城镇搁荒因为城镇的规划而要求的迁并和新建是符合客观实际和社会发展需要的。
但是同时也带来一些新的问题。
一方面，新的城镇建设继续扩大占地，另一方面旧城镇又没及时复垦利用。
事实上，这些土地即使被复垦利用，也需逐步恢复提高到可以生产的长期过程，从而直接和间接造成农业用地的减少。
城市规划质量控制要点
城市规划是指对城市内部和城市之间的土地利用、建筑布局和
功能组织等进行科学的规划和合理的布局，以达到提高城市建设质
量和居民生活质量的目的。
在城市规划的过程中，要注意以下几个
质量控制要点：
1.人口与用地平衡
城市发展需要考虑人口增长和土地利用的平衡。
规划过程中，
要充分考虑人口预测和未来的用地需求，合理安排土地利用结构，
避免人口过度集中或土地资源浪费的现象。
2.交通与基础设施规划
交通和基础设施是城市正常运转的基础。
在城市规划中，要合
理规划交通网络和基础设施，确保各个区域之间的连接和交通流畅。
同时，还要考虑未来的交通需求和城市扩张的可能性，提前规划和
储备相关土地资源。
3.环境保护与生态平衡
城市规划要注重环境保护和生态平衡。
规划过程中，要考虑周
围自然生态环境的保护和修复，合理规划绿地和公共空间，提高城
市的生态质量和居住环境。
4.建筑风格和风貌保护
城市的建筑风格和风貌是城市的文化与历史的体现。
在规划过
程中，要注重保护和传承建筑文化遗产，合理规划建筑风格和风貌，确保新旧建筑的和谐共存和城市形象的统一性。
5.社会公平与居民需求
城市规划要注重社会公平和满足居民的需求。
在规划过程中，
要充分考虑各个社会群体的需求，并合理规划社区设施和公共服务
设施，提高居民的生活质量和幸福感。
通过遵守以上城市规划质量控制要点，在城市规划中能够合理
考虑各种因素，达到提高城市建设质量和居民生活质量的目标。
（⼀）城市规划的核⼼是要合理布局、节约⽤地。
既不能⿏⽬⼨光、迁就现状，⼜不能贪⼤求洋、脱离实际，要满⾜现代化城市的功能要求，合理确定城市⽤地规模，⼜要注意节约⽤地。
（⼆）基础设施要适度超前。
城市现代化离不开基础设施现代化，要量⼒⽽⾏，尽⼒⽽为，合理布局，超前建设。
之所以要适度超前，⼀是因为我们的城市化⽔平还⽐较低，城市基础设施的负荷不断加重，⼆是我们 资⾦紧张，只能集中有限的资⾦⼀项⼀项的搞，不能眼光太短，搞低⽔平的重复建设。
（三）城市设计要从研究阶段⾛向实施阶段，不能⽼在专家学者本本⾥边转，要尽快实施。
城市设计要解决好多问题，外理好多关系，如单位与群体、规划与设计、建筑与环境、平⾯与空间、地上与地下的关系等。
做好这些事不容易，但不这么做，城市就不能有和谐的景观，城市建设就不能上档次。
（四）要注意保护有价值的建筑。
近年来在开发中拆了不少有价值的建筑，对古建筑的保护⽐较注意，但对近代有艺术价值的建筑保护不够。
历史⽂化名城也要划定区段，界定范围，有重点保护。
城市规划行业质量控制要点城市规划是指通过科学的方法对城市进行综合性的规划和设计，以实现城市的可持续发展和提升居民生活质量。
在城市规划的过程中，质量控制是至关重要的环节。
本文将从城市规划的角度，探讨城市规划行业的质量控制要点，并提出相应的解决方案。
一、明确规划目标和原则城市规划的第一步是明确规划目标和原则。
规划目标应该包括城市的长远发展目标、空间布局、经济结构、环境保护等方面。
规划原则可以从可持续发展、社会公平、生态环境保护等多个角度出发。
在制定规划目标和原则时，需要广泛征求社会各方面的意见，并确保目标和原则的科学性和合理性。
二、准确收集和分析城市数据城市规划需要大量的数据支持，包括人口统计、经济发展情况、土地利用状况、交通流量等。
质量控制的第一个要点是准确收集和分析城市数据。
数据的准确性和全面性对于规划决策的科学性和准确性具有重要意义。
在收集和分析数据时，需要利用现代信息化技术手段，确保数据的及时性和准确性。
三、合理确定城市规划范围和时限城市规划的范围和时限是质量控制的重要内容。
在确定范围和时限时，应充分考虑城市的实际情况和发展需求，以及社会各方面的意见。
同时，要确保规划范围的合理性和合法性，避免出现规划范围不清、时限过长或者过短等问题。
四、制定科学合理的城市规划方案城市规划方案是城市规划的核心内容，也是质量控制的重要环节。
城市规划方案应基于前期数据分析和规划目标，充分考虑城市的空间布局、交通网络、绿地系统、公共设施等方面。
在制定城市规划方案时，需要遵循科学、可行、可持续的原则，确保方案的科学性和可行性。
五、加强规划实施和监管规划的实施和监管是质量控制的重要环节。
城市规划的实施需要制定详细的实施方案和时间表，并通过投资、建设、改造等方式逐步实施。
同时，规划的监管需要建立健全的监测和评估机制，及时发现和解决规划实施中存在的问题，确保规划的质量和效果。
六、加强规划的公众参与和沟通城市规划是关系到广大市民利益的重大决策，因此公众参与和沟通是质量控制的重要环节。
规划设计方案评审要点随着社会的不断发展，规划设计方案评审在各行各业中变得愈发重要。
规划设计方案评审是对规划设计方案的合理性、有效性以及可实施性进行评估的过程。
在评审过程中，需要关注一些关键要点，以确保规划设计方案的质量和可行性。
一、项目背景和目标在进行评审之前，需要了解项目的背景和目标。
项目背景包括项目的地理位置、项目的发起机构、项目的规模等信息。
而项目目标则表明了项目所要达到的预期效果和目标。
评审人员应仔细阅读和了解项目的背景和目标，以便更好地理解规划设计方案的意图和目的。
同时，评审人员还需要判断项目背景和目标的合理性和可行性，以确保规划设计方案与项目背景和目标相匹配。
二、规划设计方案的可行性分析规划设计方案的可行性分析是评审的核心内容之一。
评审人员应对规划设计方案的可行性进行评估，包括以下几个方面。
1. 可行性研究：评审人员需要对规划设计方案的可行性进行详细研究，包括对项目可行性的论证和可行性研究报告的审查。
2. 可行性分析：评审人员需要对规划设计方案的可行性进行分析，包括对项目的技术可行性、经济可行性、社会可行性、环境可行性等方面进行评估。
3. 风险分析：评审人员需要对规划设计方案的风险进行分析，包括对项目可能面临的风险和挑战进行评估，以及相应的风险应对措施。
评审人员需要对规划设计方案的可行性进行全面且客观的分析，以确保其在实施过程中能够取得预期的效果和目标。
三、设计合理性评估规划设计方案的设计合理性评估是评审的另一个重要内容。
评审人员需要对规划设计方案的设计进行评估，包括以下几个方面。
1. 设计目标和原则：评审人员需要评估规划设计方案是否符合项目的设计目标和原则，以确保设计方案能够满足项目的需求和要求。
2. 布局合理性：评审人员需要评估规划设计方案的布局是否合理，包括对各个功能区域的布局和相互关系进行评估。
3. 设计创新性：评审人员需要评估规划设计方案的创新性，包括对设计理念、设计方法以及设计元素的创新性进行评估。
城市规划注意事项随着城市化进程的不断推进，城市规划变得尤为重要。
城市规划涉及方方面面的问题，包括土地利用、交通规划、生态环境保护等等。
正确的城市规划可以确保城市的可持续发展，提升居民的生活质量。
在进行城市规划时，我们需要注意以下几个方面：1. 合理利用土地资源城市地域有限，土地资源的利用非常重要。
在规划城市时，应该充分利用现有的土地资源，避免浪费。
可以采用高密度开发，提高土地利用效率，减少土地占用面积。
此外，应合理规划不同地块的用途，使土地功能的分配更加平衡，避免资源的过度集中。
2. 强化交通规划城市交通是城市规划中的重要环节。
合理的交通规划可以提高交通效率，减少拥堵，改善出行环境。
在进行交通规划时，应考虑公共交通发展，增加公共交通线路和站点，鼓励居民使用公共交通工具，减少私家车的使用。
同时，还需要统筹考虑城市道路的规划，合理规划道路宽度和数量，确保交通畅通。
3. 注重生态环境保护在城市发展过程中，生态环境保护是至关重要的。
城市规划应该注重保护生态环境，合理规划绿地空间，保留自然景观和生态系统。
可以通过建设城市公园、植被带等方式，提供人们休闲娱乐的场所，净化空气，改善生态系统。
此外，还需要合理规划水资源的利用和保护，确保城市水环境的健康。
4. 强化社会设施建设城市规划不仅要考虑基础设施建设，还要注重社会设施的建设。
社会设施是城市居民生活的重要保障，包括教育、医疗、文化等方面的设施。
在进行城市规划时，应充分考虑居民的需求，合理布局学校、医院、图书馆等社会设施，方便居民的日常生活和文化娱乐。
5. 保护历史文化遗产城市规划不仅要关注未来的发展，还要保护城市的历史文化遗产。
历史文化遗产是城市的独特魅力，也是城市的记忆。
在进行城市规划时，应合理保护历史建筑和文化景观，提供保护区域和限制性开发区，确保历史文化遗产的传承和保护。
总之，城市规划是一项复杂而重要的任务。
合理的城市规划可以帮助城市实现可持续发展，提高居民的生活质量。
城乡规划中的风险评估和规划应对城乡规划是指对城市和乡村进行有序布局、合理配置和有效管理的系统性工作。
在这个过程中，风险评估和规划应对成为了不可忽视的重要环节。
本文将从不同的角度阐述城乡规划中的风险评估和规划应对。
一、自然风险评估和规划应对自然风险是城乡规划中不可忽视的一个方面。
自然灾害如地震、洪水、台风等对城乡发展产生了巨大影响。
在规划过程中，必须对自然风险进行评估，并制定应对策略。
首先，需要利用现代技术手段对潜在灾害风险进行定量分析，如地质勘探、气象监测等。
其次，可以通过适当的土地利用策略和建筑设计，减少自然灾害对城乡地区的破坏程度。
例如，在高风险地区，可以限制建设密度，规划疏散通道，提高建筑抗灾性能等。
二、社会风险评估和规划应对社会风险是城乡规划中另一个重要方面。
包括人口增长、社会结构变化、经济发展等因素都会对城乡规划产生深远的影响。
因此，需要对社会风险进行评估，并在规划过程中加以应对。
社会风险评估可以包括对人口密度分布、交通拥堵程度、城市治安状况等方面的分析。
在规划应对方面，可以通过合理的人口布局和城市交通规划，缓解社会风险。
例如，在人口密集区，可以提供多样化的就业机会，避免人口集中和社会矛盾加剧。
另外，规划合理的交通枢纽和交通网络，有助于减少交通拥堵和提高城市通行效率。
三、经济风险评估和规划应对经济风险是城乡规划中不可忽视的一部分。
经济因素对城乡规划的可持续发展有着重要影响。
因此，需要对经济风险进行评估，并投入合理的规划应对。
经济风险评估可以包括对城乡居民收入分布、就业机会、产业结构等方面的研究。
在规划应对方面，可以通过构建可持续发展的经济模式，实现城乡经济的良性循环。
例如，在城市规划中，可以注重发展高附加值产业，提供更多的就业机会，促进经济增长和居民收入提高。
四、环境风险评估和规划应对环境风险是城乡规划中必须关注的一个重要方面。
环境污染、生态破坏等问题对城乡的可持续发展造成了严重威胁。
一、城镇体系规划——方案评析要点1、布局结构：中心城区的地位和作用是否发挥，城市定位应与周边区域资源优势结合。
2、产业结构（职能结构）：产业布局是否恰当（渔业港区不应布置工业园，会污染环境）；（沿海布置大量工业园区，过于分散，应统筹集中考虑）；（取水口周边布置纺织污染工业，影响取水口环境）；（机场附近布置建材机械制造业，与机场功能不协调）。
3、等级结构：（中心镇选取是否过多，重点镇应考虑交通方便，均衡布置）4、区域交通：（高速公路、铁路选线是否恰当，应与中心城市、重点镇、港口、机场交通联系方便）（机场应考虑基础设施共享，布置在两城市中间）（不要穿越自然保护区，不要垂直等高线穿越山体）5、市镇设施：位置是否合理（水厂、污水处理厂、变电站等），基础设施建设重复浪费（机场，港口码头，污水厂等）6、生态环境：主要是工业、港口和风景区、水体等生态保护区的关系，污水厂和水源的关系等7、城镇化水平预测是否过高二、总体规划——方案评析要点总体规划——用地布局评析要点1、用地规模：规划用地规模偏大，不符合《城市用地分类与规划建设用地标准》，人均城市建设用地65-115平米/人,居住用地25-40，公共管理与公共服务用地5-8，工业用地15-30，道路与交通设施用地10-25，绿地与广场10-15。
2、总体布局：是否紧凑，不应过于分散，增大基础设施投入，不轻易跨越铁路，高速、江河发展。
3、居住用地：（不应在工业用地中交叉布置居住用地）4、公共设施用地：（城市公共中心合理性）；（公共中心体系不完整，缺少副中心，片区级公共中心）；（高速公路两侧不应设置过多商业用地）5、工业用地：（应位于主导风向下风向，河流下游）；（应远离生态保护区、风景名胜区、历史文化保护区）；（不应占用城市生活岸线）；（工业用地与居住、公共服务、科教等用地间应设防护绿带）；（化工等有污染的工业与食品加工对环境要求高的工业应分开布置），（工业用地地块面积大小相近，可能与实际不符，应结合规划实际实施逐步确定），（工业园应适当集中布置，不应布置在四面环山处）。
城镇规划方案应注意的问题及评估要点 一、城镇规划方案的综合评估要点 1.规划内容是否齐全，文字、图纸成果是否规范。 2.是否符合国家国民经济发展计划、区域规划对城镇发展的站略要求。 3.城市化水平及城镇发展规模预测方法是否科学，是否符合国情、省情、市情及县情。 4.城镇体系目标是否有利于生产力发展。 5.城镇体系的规划产业结构空间布局是否合适。 6.中心镇选取是否过多，如果不多，选取是否正确，位置是否恰当。 7.城镇化水平预测是否过高，是否出现“部分之和大于总体”的现象，即各市、镇的人口之和大于总人口。 8.交通组织是否合理：如路网过疏或过密；追求环路是否必要；高速公路出口预留是否恰当；路网与城镇发展是否能有机 联系；有些公路的修建是否必要、是否可行、是否经济等等。 9.基础设施和社会服务设施布局是否合理：如市郊的镇或相邻很近的镇都建了水厂，造成浪费；污水处理厂是否多镇共享，位置是否恰当（有无对本区域外的下游城市造成污染）；变电站位置是否恰当，服务半径是否合理；教育文体医疗设施布局是否恰当，服务半径是否合理。是否充分考虑了制约因素：如题面文字上说该区域水资源短缺，但把城市规模却规划的很大；对地震断裂带、滑坡、泥石流等地址灾害是否做了避让；是否考虑了防洪问题；是否有不考虑门槛制约因素而要盲目发展的问题，大型建设项目布局是否有极不合理的因素：如污染、扰民，给以后发展造成障碍；位置不对；有灾害隐患；有在丘陵或荒山选址的可能，但却过多的占用基本农田。 10.与周边地区的关系处理是否恰当：有无“以邻为壑”的问题；有无道路不衔接的问题；是否致意了生态环境的问题：如在生态保护区内规划布置大型建设项目；海岸线的利用和分配是否合理（若该地区靠海的话），近海海域是否得到保护；其他自然保护区、风景名胜区、国家森林公园等凡是在图面上出现的都要引起警惕，看其是否受到侵害。 二、城镇规划方案评价时应注意的问题： 1.仔细审题后分析其考点。 2.态度明确而不含混。 3.逻辑关系要清晰，先针对主要矛盾，其次是次要矛盾的评析。 4.评析方案应着眼与方案的整体，避免以偏概全。 5.评析方案应从总体着手，其次对局部进行。 6.方案中的优点应给予肯定，不足之处不仅要指出，还应尽可能的提出合理化建议。 7.避免只分析不评析，也要避免只评析不分析。 8.文字简练，规范规划术语，做到言之有理、言之有据、言之有序。 城市总体规划方案评价的主要内容、要点、应注意的问题 一、城市总体规划方案评价的主要内容 1.城市性质：指一个城市在全国或地区的政治、经济、文化生活中的地位和作用，它代表了城市的个性、特点和发展方向。城市性质的确定为总体规划的首要内容，应从三个方面去认识和确定城市性质：其一是城市的宏观综合影响范围；其二是城市的主导产业结构；其三是城市的其他主要职能。 2.城市规模：包括人口规模和用地规模。其中用地规模随人口规模而变。人口规模确定得合理与否，对城市建设影响很大。 3.城市用地发展方向：指各项建设规模扩大所引起的城市空间抵御扩展的主要方向。确定城市发展方向一般采用综合分析的方法，先进行用地的自然条件、建设条件评定，考虑城市的经济条件，综合分析城市的发展趋势。重点把握两个方面：一是门槛规模。二是经济发展方向。 4.城市用地布局结构与道路网系统：城市用地布局结构是指各功能区在数量、空间、时间上的分布特征和组合关系，它是城市社会经济活动在空间上的投影。城市空间结构有团状、带状、多核组团状、星状、轴向发散状，城市道路网系统主要有方格网状、放射状、混合状、自由状。 二、城市总体规划方案评价的要点 1.是否与城镇体系规划较好衔接，是否可以为顺利进行详细规划奠定良好规划基础，顺利进行衔接。 2.城市性质的叙述是否能准确体现城市的主要职能，代表城市发展方向。 3.城市规划区范围的划定是否与城市未来发展定位相符，并具有一定弹性。 4.城市人口及用地发展规模是否实事求是地充分考虑城市未来经济发展水平，城市资源及城市发展的限制。 5.城市各类建设用地的空间布局、功能分区是否合理，用地平衡是否科学，用地布局的整体效益是否能够在社会政治、经济、环境生活中起促进作用。 6.城市对外交通及内部交通是否形成整体网络系统，并着眼于区域规划，发挥城市交通的整体作用。 7.城市市政公用工程基础设施布局是否合理，规划容量是否与城市发展规模及性质相适应。 8.靠近江河湖海地区的城市是否具有完善的防洪体系规划及相应治理目标。 9.城市总体规划的环境保护效应如何最大限度避免了污染。 10.城市防灾和人防系统是否有明确的系统规划。 11.对需要保护的风景名胜、文物古迹、传统街区，是否划定了保护和控制范围；其保护和控制范围的规模是否有利于保护规划、有利于形成城市特色。 12.近期建设规划是否可行。 13.总体规划的综合技术经济是否符合城市发展目标。 三、应注意的问题： 1.仔细审题后分析其考点。 2.态度明确而不含混。 3.逻辑关系要清晰，先针对主要矛盾，其次是次要矛盾的评析。 4.评析方案应着眼与方案的整体，避免以偏概全。 5.评析方案应从城市系统整体着手方案的合理性，然后依次对城市系统中各子系统容工业经济建设、道路交通建设、绿化建设、市政基础设施建设、居住生活建设、公共生活建设等六个子系统进行分别论述，这样的方案评析井井有条；要遵循从整体到局部的次序原则。 6.方案中的优点应给予肯定，不足之处不仅要指出，还应尽可能的提出合理化建议。 7.避免只分析不评析，也要避免只评析不分析。 8.文字简练，规范规划术语，做到言之有理、言之有据、言之有序。修建性详细规划的评析内容 一、用地功能分工： 修建性详细规划应有准确细致的用地功能分工，做到规划地区各类用地功能相互结合又互不干扰，充分利用自然地形，交通、道路、河流、绿地等。 二、道路系统规划： 规划地段应与基地周边的城市道路及穿过地段的城市道路有很好的衔接关系，道路系统层次应分明，主次、支路的长度和比例恰当。道路走向及高程应充分利用基地的自然地形，节约工程投资。并设置充足的停车面积以便于疏导交通，避免人车交叉，合理分流。 三、建筑空间布局： 修建性详细规划要处理好基地与其他地区的设计关系，在城市景观、内外部空间等方面有机结合，融为一体，处理好基地本身的整体空间布局关系，做到结构清晰、主次有高低错落，处理好细部与小尺度的外部空间。 四、绿地及景观规划布局： 绿化作为生命的象征，其在城市中所起的作用，已经被越来越多的人所关注，在规划的不同层次都应充分利用基地的自然条件、原有河流水系进行绿地系统建设，充分发挥绿地的作用，突出地方及基地特色。 五、工程管线规划及竖向规划： 作为城市正常运转的基础设施。首先要注意与城市市政管网的合理衔接，在布置、走向、高程设计中，在满足功能要求的基础上，尽量利用自然地形地势，接近拥护，节约资金，不破坏生态环境。 六、各类经济技术指标： 这方面包括估算工程拆迁量和总造价，分析投资效益。应对规划的总用地面积、总建筑面积、住宅建筑总面积、平均层数、容积率、建筑密度、绿地率等指标进行比较、核算，以达到科学合理。居住小区修建性详细规划的分析和综合评价 一、居住小区修建性详细规划的评析要点 1.居住区用地位置的选择是否符合城市总体规划及控制性详细规划要求。 2.居住区的人口规模和用地规模是否与城市经济发展相适应。 3.居住区的空间结构是否合理，主次结构是否协调。 4.居住区的空间布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系统。 5.居住区内的建筑的选型是否经济合理、能够满足居民的需求，是否有利于创造良好居住环境。 6.公共服务设施是否完善，服务规模能否达到最优。 7.居住区道路是否满足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于组织汽车交通。 8.是否具有完整同意的建筑艺术空间组织。 9.是否具有邻里公共生活的共享空间。 10.是否满足家庭私密性生活要求。 二、空间与环境设计 1.建筑应体现地方风格，突出个性，群体建筑与空间层次应在协调中求变化。 2.合理设置公共服务设施，避免烟、气、尘及噪音对居民的污染和干扰。 3.精心设置建筑小品，丰富与美化生活。 4.注重景观和空间的完整性，市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排。 5.供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设。 6.公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小区之间及其与人的活动之间的相互关系。 三、注意事项： 1.仔细审题后分析其考点。 2.态度明确而不含混。 3.逻辑关系要清晰，先针对主要矛盾，其次是次要矛盾的评析。 4.评析方案应着眼与方案的整体，避免以偏概全。 5.评析方案应从总体着手，其次对局部进行。先从规划总体评析，再到空间形态评析。 6.小区规划应促进经济效益、社会效益、环境效益三者的有机统一。 7.方案中的优点应给予肯定，不足之处不仅要指出，还应尽可能的提出合理化方案。 8.避免只分析不评析，也要避免只评析不分析，评析应结合。 9.文字简练，规范规划术语，做到言之有理、言之有据、言之有序。 控制性详细规划方案的分析要点和综合评析
1.与上一层次规划的衔接：控制性详细规划是对城市总体规划的深化、量化，是以城市总体规划作为主要依据，因此规划中应使总体规划的战略意图得以贯彻，处理好用地性质、人口分布、道路系统、交通组织、绿地系统、工程管线等内容的
衔接。 2.用地布局：城市控制性详细规划要将用地分到小类，因此各类用地的合理安排、定性定量是非常重要的。 3.交通组织：地块内外交通应顺畅边捷，机动车、非机动车应有序组织，停车场出入口合理布局，方便生活，促进城市发展，有机联系。 4.地块划分：地块划分是为了开发管理的方便有利，因此划分过程中的用地大小、用地性质、用地价值是考虑的重点。 5.控制指标：包括两个部分：规定性指标和指导性指标。体现了土地使用性质及其兼容范围的控制、土地使用强度的控制、道路交通及其设施的控制、工程管线及其其他设施的控制、城市特点及环境景观的控制和经济估算。 6.配套设施：包括生活服务设施、市政公用设施、交通设施等，避免由于开发商不关注公共配套设施建设、开发后带来的一系列社会问题。 7.可操作性：控制性详细规划得到评审后，具有法律效应，也是直接用于城市规划日常管理的主要技术依据，因此控制性 详细规划的文本和图则应具有很强的操作性。
