买房不能再等的12个理由

买房人为什么总买不到令自己满意的房产导读:本文介绍在房屋买房，购房能力的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

亲们，房子不一定要挑来挑去，没有十全十美的房子，合适你的就可以！但有很多人不明白这些道理，仍在市场中踌躇犹豫。

其实，买房就一句话：没钱就别买房，买房了就别后悔！有以下几种想法的人，很难买到合适的房产1、永远总是看而不买的人。

这些人不是不想买，而是总想多看几套结果一看就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了，怎么和我当初看的价格差这么多呢?2、总想买套十全十美的房子。

这些人往往口袋里都没几个钱，所以总想把钱用在刀刃上!实际上有见过十全十美的房子吗?结果在看了N套房子后终于觉得累了困了，明白了房子原来是不能没有缺点的，在遇到一个黑中介或者是黑心开发商拼命地忽悠下一头就栽进去了，结果就整天在家里怨天怨地怨人!3、永远认为房价还会跌的人。

这种人每天都在盼望崩盘，如果是开发商把房子都造好了再倒贴给他，在等待奇迹会发生的梦中人!4、永远都在等待房价跌到谷底的人。

这些人就跟炒股票一样，天天在等抄底，可是又有几个能知道谷底在哪呢?5、永远都不相信开发商和中介的人。

这些人永远都以自己为，宁可自己负天下人不能天下人负我!上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介，毕竟大家都是做生意要吃饭的，关键是你怎么去看怎么去对待!6、永远相信的话。

孰不知那些天天喊房价要跌的其实一边在喊跌一边却在到处抄底，试问下中国那位不都是有好几套房子?如果房价靠那些整天就知道吹牛皮的能跌下来，那……那你相信吗？7、永远总是慢人一拍的人。

看房的时候，这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧，当断不断，犹犹豫豫，总是等机会过去了再懊悔的人。

本文结束，感谢您的阅读！。

不要再等了！教你如何应对开发商延期交房！导读:本文介绍在房屋买房，选新房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

对于买房者业主而言，按时入住是一大心愿。

按时交房是开发商的义务，但是在生活中，延期交房是常有的事，对于这种情况，业主应该如何应对以及维护权益呢？下面请跟随小编一起来看看吧。

一、为什么开发商会延期交房？开发商不能按时交付原因有多种，一是建设项目无法按期竣工：这种情况多是由于开发商资金和人力投入不足导致的；二是项目建设完了，但是无法通过竣工验收：这种延期交房一般是因为开发商在手续或者质量上存在问题。

以上两种原因造成的延期交房，开发商构成了违约责任，业主是有权要求开发商按照合同约定赔偿违约金的。

除此之外，还存在一种原因造成的延期交房，即因重大规划、政策变更或者不可抗力造成的延期交房，例如高温、台风等天气原因造成的工期拉长，以及相关部门重新规划绿化、道路等政策性原因导致的工期增长。

这类的延期交房根据《合同法》的相关规定，开发商只需要在期限内告知业主，是可以部分或者全部免责的。

二、面对开放商延期交房，业主该如何应对？业主在遇到开发商超过规定时间还是迟迟不交付房屋的情况时，首先可以发函催告开发商交房，并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。

无法协商一致的情况下，业主可以向法院提起诉讼，用法律的手段维护自己的合法权益。

值得注意的是，在延期交房的诉讼中，业主最重要的证据是房屋买卖合同和交付房款的相关票据，需要妥善保管并提交给法院。

三、开发商延期交房可以要求退房吗？答案是可以退房，但是要满足一定的条件。

《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。

《最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

置业顾问的40个精彩回答1、我不喜欢期房，为什么不等建好了再卖？购买期房有四大优势：（1）价格优势。

开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。

在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。

一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。

（2）户型设计上的优点。

从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

（3）可抢占购买先机，优先选择好房子。

人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。

而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。

如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。

（4）具有较大的升值潜力。

买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。

在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。

2、购买现房有什么好处？（1）即买即住。

购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。

对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

（2）品质有保证，买得踏实。

购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。

（3）避免纠纷。

购买期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。

随着我国房地产市场的繁荣，越来越多的人投身于购房大军。

然而，在购房过程中，签订购房合同后放弃购买的现象也时有发生。

这背后，既有个人原因，也有政策、市场等因素的影响。

本文将从以下几个方面探讨签订购房合同后放弃购买的原因及应对措施。

一、签订购房合同后放弃购买的原因1. 个人原因（1）资金问题：部分购房者在签订合同后，由于家庭经济状况发生变化，无力支付购房款，从而放弃购买。

（2）观念转变：购房者可能因为对房屋的地理位置、户型、配套设施等不满意，或者对房地产市场前景产生担忧，而选择放弃购买。

（3）其他原因：如家庭原因、工作变动等。

2. 政策因素（1）限购政策：部分城市实施限购政策，导致购房者无法购买房产。

（2）信贷政策：银行信贷政策调整，导致购房者贷款困难。

3. 市场因素（1）房价波动：购房者担心房价下跌，不愿承担购房风险。

（2）市场供应过剩：部分城市房地产库存较高，购房者观望情绪浓厚。

二、签订购房合同后放弃购买的应对措施1. 购房者方面（1）慎重签订合同：在签订合同前，充分了解房屋信息、政策法规，确保自己的权益。

（2）合理安排资金：购房者在签订合同前，要确保有足够的资金支付购房款。

（3）密切关注市场动态：了解房地产市场走势，为购房决策提供依据。

2. 房地产开发商方面（1）完善合同条款：明确违约责任，保障购房者权益。

（2）加强市场调研：了解市场需求，调整产品结构，提高产品竞争力。

（3）加强风险控制：针对购房者放弃购买的情况，制定相应的应对措施。

3. 政府部门方面（1）完善政策法规：加强对房地产市场的监管，规范市场秩序。

（2）引导合理预期：通过舆论引导，让购房者树立正确的购房观念。

（3）优化信贷政策：为购房者提供便捷的贷款渠道。

总之，签订购房合同后放弃购买的现象在当前房地产市场较为普遍。

购房者、开发商和政府部门应共同努力，从多方面入手，降低这一现象的发生率，保障各方权益。

同时，购房者也要树立正确的购房观念，理性对待房地产市场，为自己的未来生活做好准备。

不买房的十四个理由1.财务压力：购房需要巨额的首付款和每月的房贷还款，对于财务条件有限的人来说，这是一个沉重的经济负担。

2.高房价：大城市的房价普遍高涨，对于一般工薪阶层来说，买房意味着巨大的财务压力，不买房可以减少经济负担。

3.租房更便捷：租房可以更加灵活地选择居住地点，而不用受限于购房区域的限制，租房可以更轻松地适应工作和生活的变化。

4.投资风险：房地产市场风险较高，购房的投资回报并不一定能够如期实现，不买房可以避免投资风险。

5.维修成本：购房后需要承担房屋的修缮和维护费用，一些较老的房屋可能需要较高的维修成本，不买房可以省去这一费用。

6.高生活成本：购房后需要支付物业费、车位费等额外费用，这些费用增加了生活成本，不买房可以减轻生活负担。

7.租房市场发达：如今租房市场发达，租房在数量和质量上都有更多的选择，租房也可以找到适合自己的理想居住环境。

8.人口流动频繁：现代社会人口流动性较高，工作和生活的变化可能导致频繁的搬迁，不买房可以减少搬家和装修的麻烦。

9.少数移民：对于少数移民来说，租房可以更快地适应新的生活环境，而不用为购房和卖房的手续费和程序繁琐所困扰。

10.兴趣爱好：对于热爱旅游、艺术、运动等的人来说，购房会牵扯大量时间和金钱，不买房可以把更多的时间和精力投入到自己喜欢的事情上。

11.温暖的家庭氛围：租房可以让家庭更加温暖，让家庭成员更加关注彼此的交流和情感，而不用因为房贷压力而产生紧张和矛盾。

12.生活品质：购房会使人的生活质量受限，需要花费较多时间和精力来还贷和维修房屋，不买房可以拥有更多的自由和安逸。

13.环保节能：租房可以选择绿色环保的住房方式，减少房屋建设所产生的环境污染，保护生态环境和节约能源。

14.税收优惠：购房需要支付一系列的税费，而租房可以享受一定的税收优惠，不买房可以避免这些额外的开支。

总结起来，不买房的理由有很多，从经济压力、投资风险到生活品质和环境等各个方面都可以找到支持租房的理由。

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>买房中可能会遇到的十大误区有哪些对家庭意识强烈的中国人来讲，拥有一套属于自己的房子，才算是拥有了一个家。

本文赢了网小编就大家讲解一些买房中可能会遇到的十大误区，并为你找出解穴之法，希望能帮助到想要购房的你。

误区一：迷信广告宣传语“超大赠送”“绝版户型”“城南销冠”……现如今，房地产商的宣传口号让消费者“雾里看花”，还有的楼盘“建筑面积101平方米，实得面积123平方米，实得价格不足5000元”，更让消费者摸不着头脑。

很多人获取购买房屋信息的渠道来源于楼盘的各种广告。

殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，最主要的是取决于开发商的实力和良心。

据报道，因为开发商宣称的“赠送面积”大，成都市青白江区市民陈先生看上了某楼盘并决定。

根据开发商的宣传，算上赠送面积，房子“实得价”仅3287元/平方米。

可等到陈先生签合同时，他却发现是按照每平方米5628元的建筑面积计价。

陈先生有点搞不懂，觉得自己上当受骗了。

【赠送面积】阳台、露台、飘窗等本就只算半面积或不算面积;开发商却将这些部分拿来“送人情”，名曰“赠送面积”据四川省经检总队相关负责人解释，这部分本来就是消费者应该获得的，而不是开发商赠送的。

如果房地产开发商确实赠送了房屋的一部分产权面积，这部分没有计价，才真正给消费者赠送了面积。

【虚构空间】开发商利用隔栅、结构板等方式虚构房屋使用空间，表述为“赠送面积”，达到吸引效果增加房屋销售。

省工商局执法人员提醒消费者，开发商所谓的“赠送面积”往往都是规定只能算半面积或者不算面积的;开发商将隔栅、结构板作为赠送面积的，购房者应该考虑到非法搭建带来的后果。

【承诺回报】开发商在广告上使用“绝对化”以及宣传投资回报的承诺性语言，例如“城南销冠”“绝版户型”“即买即收益”等按国家工商总局《房地产广告发布的暂行规定》，开发商在房屋销售中，不得有融资或者变相融资，不得含有升值和增值的承诺。

买房人开始焦虑排不上队的原因是什么恨不得明天就是
9月25号
买房人焦虑排不上队的原因有很多，主要包括以下几个方面：
一、库存紧张：随着城市化进程的发展，越来越多的人选择在城市购房，导致房源需求量激增。

而房地产市场供给的增长却相对滞后，导致市
场上的房源相对紧张，无法满足需求，因此很多购房人排不上队。

二、政策导向：在一些大城市，政府出台了一系列限购、限售等政策，限制了购房人的购房条件和数量，加大了购房人排队难度。

例如，一些城
市要求非当地户籍人员在购房前必须满足一定的社保或纳税要求，这就使
得购房人员限制在一定范围内。

三、房价上涨：随着房价的上涨，购房需求也随之增加。

但是由于购
房资金有限，购房人只能选择限定范围内的房源，导致排队人数过多。

此外，一些购房人为了抢购热门楼盘，选择全款支付或提前付定金，也会使
得其他购房人无法及时进入购房队列。

四、需求抢占：一些购房人通过各种手段提前获取购房信息，利用内
部渠道或通过购房代理等方式抢先购买房源。

这就导致了很多购房人没有
机会排队购房，只能选择更加困难的方式。

五、不公平现象：在购房排队过程中，一些购房人可能会通过不正当
手段获取优先购房的机会，导致其他购房人排队困难。

例如，有的购房开
发商会在内部通过关系帮助他人优先购房，或者将一些房源预留给特定群
体或单位。

总之，购房人焦虑排不上队的原因主要是由于市场供需失衡、政策限制、房价上涨、需求抢占和不公平现象等多重因素综合作用的结果。

这些问题的存在导致一些购房人需要面临排队困难，增加了他们的焦虑感。

置业顾问的40个精彩回答1、我不喜欢期房，为什么不等建好了再卖？购买期房有四大优势：（1）价格优势。

开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。

在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。

一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。

（2）户型设计上的优点。

从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

（3）可抢占购买先机，优先选择好房子。

人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。

而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。

如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。

（4）具有较大的升值潜力。

买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。

在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。

2、购买现房有什么好处？（1）即买即住。

购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。

对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

（2）品质有保证，买得踏实。

购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。

（3）避免纠纷。

购买期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。

房屋购房合同竣工时间是购房合同中一项非常重要的条款，它直接关系到购房者的利益和权益。

竣工时间是指开发商按照合同约定完成房屋建设并验收合格的时间。

本文将从以下几个方面探讨房屋购房合同竣工时间对购房者的影响。

一、对购房者权益的影响1. 逾期交房如果开发商未能按照合同约定的竣工时间交付房屋，购房者将面临逾期交房的问题。

逾期交房会导致购房者无法按时入住，影响正常生活和工作。

同时，购房者还需承担额外的租房费用、物业费等。

2. 违约责任根据《中华人民共和国合同法》的规定，开发商未能按时交付房屋，应承担违约责任。

购房者可以要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

但若竣工时间过于晚，购房者可能因等待时间过长而面临更大的损失。

3. 房屋质量风险若竣工时间延后，开发商可能会因赶工期而忽视房屋质量，导致房屋存在安全隐患。

购房者入住后，可能会遇到房屋漏水、墙体裂缝等问题，给生活带来不便。

二、对房地产市场的影响1. 房价波动竣工时间延后可能导致房价上涨。

开发商为了弥补延期交付带来的损失，可能会提高房屋售价。

这将导致购房者承担更高的购房成本。

2. 市场供需关系竣工时间延后会影响房屋市场的供需关系。

一方面，开发商未能按时交付房屋，购房者需求减少；另一方面，市场上的房屋供应量减少，可能导致房价上涨。

三、对购房者心理的影响1. 焦虑情绪购房者对于竣工时间的期待与实际交付时间之间的差距，可能会引起焦虑情绪。

尤其是在等待时间过长的情况下，购房者可能会对开发商产生不满。

2. 信任危机若开发商多次延期交房，购房者可能会对开发商产生信任危机，影响购房决策。

四、建议1. 严格审查合同条款购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，尤其是竣工时间、违约责任等关键内容。

如发现不合理条款，应及时与开发商协商修改。

2. 关注项目进展购房者应关注项目进展情况，如发现开发商有延期交房的可能，应及时与开发商沟通，了解原因，并采取相应措施维护自身权益。

3. 储备法律知识购房者应储备一定的法律知识，以便在遇到违约情况时，能够依法维权。

拒绝买房八理由：等于无偿为银行等打工20年也许您还在为高房价而苦恼。

如果您所要购买的房子，总价格超过了夫妻双方6年的纯收入总和，那么，我就建议您不要买房。

首先，如果您是贷款买房，未来20年左右，您都要无偿的为政府、开发商或银行打工。

而且，这种打工是无条件的，您没有反悔权，议价权，甚至是提前还贷权。

而一旦您由于某种原因无力继续支付月供的时候，房子就不再属于您了，不论您以前曾经为此付出过多少。

第二，如果您得到了父母的支持买房，您忍心用他们的血汗去换一套冰冷的房屋？第三，买房住未必比租房住条件好。

比如，您购房的首付款是50万，月供5000元。

如果您把这50万留在手中，每个月用5000元去租房住，您至少可以在100个月内不用为没有房子住发愁。

按照目前的市场价格，5000元租到的房子要比用50万首付买到的房子条件好。

而且此时，您收入的100%都是您的可支配收入，还有始终有几十万的资金可以让您机动处置。

第四，不买房可以让自己更加随心所欲的选择生活方式。

收入高的时候，可以选择高档宽敞的房子租住；收入下降或者失业了，可以换个小房子住，完全不用担心自己会因无力还贷而失去房产。

另外，现代社会，人的工作甚至是就业城市都不是一成不变的，没有房产，来去自由，也就没有羁绊。

买了房子，您就是穷人，要为别人打工卖命；而如果不买房子，您还是个百万富翁，有足够的能力开始一份完全属于自己的事业，何乐而不为。

第五，买房子最多有70年产权。

房子的使用寿命能不到70年，很难说；您房子所在地段几十年后会不会被拆迁，很难说；70年后，房子是不是归你所有，很难说；您愿不愿意在一套房子里住几十年很难说……20年后,当您终于费劲还清贷款的时候，那套设计老旧的房子和小区，是否还能得到您的喜爱呢？把青春和金钱出卖给一个如此不靠谱的房子，是不是太可笑了？第六，房产未必升值。

不错，房价是在上涨，但如果你不是个房地产的投资者，而只是个普通的消费者的话，房产升值对您毫无意义。