基于风险分析的项目投资决策阶段的成本控制
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探析建筑工程中成本控制与管理摘要:随着施工项目管理在建筑施工企业的逐步推广普及,施工项目成本管理在施工管理中的地位越来越重要。
建筑工程中成本控制与管理贯穿项目投资决策阶段、工程设计阶段、工程招投标阶段、工程施工阶段、工程竣工结算阶段。
总之,成本控制与管理贯穿项目实施的全程的各个环节。
关键词:建筑工程;成本控制;工程项目1 在项目投资决策阶段的成本控制与管理首先建立工程项目控制,实行岗位分工控制,授权批准控制。
项目决策控制、概预算控制、价款支付控制、竣工决算控制和监督检查。
积极做好项目决策前的准备工作。
在投资决策阶段做好基础资料的收集,保证详实、准确,如工程所在地的水电路状况、地质情况主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及现有已建类似工程资料等。
认真做好市场研究。
通过掌握大量的统计数据和信息资料.进行综合分析和处理,并根据市场需求及发展前景,合理确定工程的规模及建筑标准,编写具有较强的说服性和可行性的立项申请,切实做好项目可行性研究报告。
做好方案优化。
在完成市场研究以后,结合项目的实际情况,在满足生产的前提下遵循“效益至上”的原则,进行多方案筛选用各种分析方法进行多方案技术经济比较要在降低工程造价上下功夫。
通过方案优化使工艺流程尽量简单,各种配套设施更加合理、实用.能使广大消费者接受,从而节约大量资金。
2 在工程设计阶段的成本控制与管理优化设计方案,满足建设工程投资的收益要求。
初步设计方案完成后,组织有关的专家进行设计优化,从安全、功能、标准和经济等方面全面权衡,确定一个较合理的设计方案,使最终设计方案既科学又经济。
对工程项目实行限额设计。
限额设计是以项目可行性研究报告所批复的确定建设规模建设内容、建设标准为依据,在投资估算限额范围内进行工程设计,以提高投资的经济效益。
设计过程中要按各专业进行投资分解,分块限额,具体分配到单元和专业,形成横向控制和纵向控制相结合,在设计中以控制工程量为主要内容,抓住控制工程造价的核心,从而达到克服“三超”降低建筑工程成本的目的审核概预算,提出改进意见。
ACCOUNTING LEARNING141企业投资决策分析与成本控制分析段玉娟 长春卓谊生物股份有限公司摘要:企业决策规划分析的出现,主要是为了适应国家社会主义市场经济建设,以及全球化经济发展理念要求,通过有效提高企业经营服务标准,保障企业建设投资经济效益。
本文简单分析了企业投资决策的特性,通过对企业投资决策分析与成本控制工作中存在的问题分析,探索企业发展方案,进一步优化企业发展管理模式。
关键词:企业投资;决策分析;成本控制引言决策分析是现代管理会计学中的重点项目,在信息化高速发展的自动化社会背景下,国际、国内市场的资本利润率不断下降,增大了企业经营风险。
而企业投资决策分析与成本控制的出现,适应了形势发展的需求,因此应树立科学的管理理念,重视通过成本进行决策管理,使企业在市场竞争环境中处于不败地位。
一、企业投资决策的特性企业投资决策可以采用多种组织模式共同协作的管理模式,对于决策过程中的采买、设计、运营、销售等多个方面提供优化整改方案。
它具备全程化、集成化、多样化的发展特点,要保证成本控制围绕整个企业投资项目进行,对于项目中的招标投资、勘探设计、造价管理等方面,都要集中式一体化管理。
企业投资决策管理模式较为丰富,结合企业自身特点,以及成本效益进行利润预测,能够为企业决策提供多样化的解决方案[1]。
二、企业投资决策分析与成本控制问题分析其一,企业管理者决策分析作用不明确。
目前,我国企业财务成本控制管理模式主要以产业发展经济体制为主,将同一行业的不同区域企业进行联合,鼓励不同地区之间进行互动,为企业经济发展贡献力量。
但许多中小企业管理者过分重视日常运营管理,忽视了企业决策及成本控制的重要性,仅注意到了利润项目的涨幅变化,却没有将投资决策作为企业管理的重要抓手。
由于这种片面的认知,使得企业投资决策分析目的不明确,无法发挥投资决策的作用。
其二,企业内部发展风险因素。
在企业投资决策过程中,内部发展风险因素直接影响着项目开发成本。
决策阶段成本控制要点决策阶段的成本控制主要在于投资估算和项目评估。
正确决策是合理确定与控制工程造价的前提。
决策阶段各项技术经济决策,对该项目的工程造价有重大影响。
决策失误会造成人力、物力及财力的浪费,甚至造成不可弥补的损失。
特别是规模的确定、建设标准的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等,直接关系到工程造价的高低。
据有关资料统计,在项目建设各阶段中,投资决策阶段影响工程造价的程度最高,达到80%—90%。
因此,决策阶段是决定工程造价的基础阶段,直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的计价与控制是否科学、合理的问题。
(一)投资估算决策阶段的投资估算是进行投资方案选择的重要依据之一,同时也是决定项目是否可行及主管部门进行项目审批的参考依据。
投资估算是指在项目投资决策过程中,依据现有的资料和特定的方法,对建设项目的投资数额进行的估计。
投资估算的准确与否不仅影响到可行性研究工作的质量和经济评价结果,而且也直接关系到下一阶段设计概算和施工图预算的编制,对建设项目资金筹措方案也有直接的影响。
因此,全面准确地估算建设项目的工程造价,是可行性研究乃至整个决策阶段造价管理的重要任务。
不仅是拟建项目投资决策的依据,同时也是若决定建设项目后,则将成为拟建项目的实施阶段投资控制的目标值。
(二)项目评估项目评估是企业决策层进行开发项目决策的依据,也是进行成本、销售、利润控制和分析的依据。
评估工作应有一个相对权威的部门或机构负责,该部门或机构可以是策划部或请专家进行评估。
需要进行大量的市场调查,掌握大量的第一手资料,包括销售、成本、毛利率水平等。
评估工作应有阶段性,需要根据不同阶段进行调整。
一般有三个阶段:第一是可行性研究阶段,评估相对较粗;第二是扩初阶段,可根据已审定的初步设计对可行性阶段的项目评估初步具体化;第三是施工图阶段,需根据审定的施工图对项目评估进行全面细致的深化和调整,确定目标成本和目标利润。
评估最后报经总经理审批后,就按此评估报告实施控制。
策划方案的项目成本与风险控制策略概述:策划方案是项目管理中非常关键的一步,它涉及到项目成本和风险控制策略的制定。
本文将分十个小节展开回答写作,探讨策划方案中项目成本与风险控制的相关内容。
一、项目成本的管理项目成本管理是策划方案中的重要环节。
在项目开始之前,需要对项目的预算进行估算和管理,包括项目的人力资源、设备费用、材料费用等各方面的成本控制。
通过合理的成本管理,可以确保项目在预算范围内进行,并有效地使用资源。
二、成本估算方法项目成本的估算方法有多种,常用的包括类比估算、参数估算、专家判断估算等。
在进行成本估算时,需要充分了解项目的具体需求,结合过往项目的经验进行评估,确保成本预算的准确性。
三、成本控制策略成本控制是项目管理的核心内容之一。
在制定策划方案时,需要明确成本控制的策略,包括设立成本基线、建立成本控制团队等。
同时,还需要采取合理的方法监控项目的成本变化,及时对成本异常情况进行处理,确保项目的成本控制在合理范围内。
四、风险管理策略项目的风险管理也是策划方案中不可忽视的一部分。
在制定策划方案时,需要明确项目的风险管理策略,包括风险识别、风险分析和风险应对等。
通过对项目潜在风险的分析和评估,可以制定有效的风险应对方案,防范风险对项目的影响。
五、风险识别风险识别是风险管理的起点。
在制定策划方案时,需要充分考虑项目可能存在的风险,并对各个方面进行系统性的分析。
通过明确项目的风险点和潜在风险,可以有针对性地进行风险控制,避免风险对项目造成不良影响。
六、风险分析风险分析是对潜在风险进行详细评估的过程。
在制定策划方案时,需要利用风险工具和方法,对各个风险因素进行定量或定性分析。
通过风险分析的结果,可以对各个风险进行排序和优先级划分,为后续的风险应对提供依据。
七、风险应对风险应对是策划方案中的关键环节。
在制定策划方案时,需要明确各个风险因素的应对措施,包括规避、转移、减轻和接受等。
通过制定详细的风险应对计划,可以确保项目在面临风险时能够及时应对,降低风险带来的损失。
风险及成本控制(范文模版) 第一篇:风险及成本控制(范文模版) 工程项目风险管理和成本控制 项目部成立时,由系统集成部经理和项目经理任命风险和成本控制工程师。在工程项目实施过程中,对项目成本进行有效的组织、实施、控制、跟踪、分析和考核等的管理活动,以强化经营管理,完善成本管理制度,提高成本核算水平,降低工程成本,是实现目标利润、创造良好经济效益。负责整个项目过程中的预算、决算。对期间的费用发生记录,做好相应的风险防范。每周向系统集成部经理和项目经理汇报项目的费用发生情况。风险和成本控制分为以下几个阶段: 一、工程设计主要风险及管控措施 项目立项后,能否保证工程质量,加快建设进度,节省工程投资,设计工作十分重要。根据国家规定,一般工程项目设计可按初步设计和施工图设计两个阶段进行,对于技术上复杂、在设计时有一定难度的工程,可以按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行。 1.初步设计 系统集成部接受到销售部的委托时,由系统集成部完成项目的初步设计,或者委外设计。该环节存在的主要风险是:(1)销售人员获取项目的信息不完全(比如:项目的安装方式、项目安装的地点场地情况等等),而导致设计的不确定性因素太多从而出现较大的偏差。(2)设计人员对相关信息资料研究不透彻,初步设计出现较大疏漏。(3)设计深度不足,造成施工组织不周密、工程质量存隐患、投资失控以及投产后运行成本过高等。主要管控措施: (1)系统集成部提供设计所需资料的模板,销售负责填写,安装模板上的所需信息填写完成后。系统集成部负责提供设计方案。否则不予提供。定期系统集成部对销售进行一定的技术培训。 (2)在1MW以上比较重大的工程设计过程中,系统集成部组织一个小的会议,详细的讨论分析信息材料。然后分工明确针对项目进行设计,尽量减少由于信息偏差导致的设计失误。 (3)特别情况需要委外设计的话,委外设计引入竞争机制,尽量采用招标方式确定设计单位,根据项目特点选择具有相应资质和经验的设计单位。系统集成部协助设计。 (4)建立严格的初步设计审查和批准制度,通过严格的复核、专家评议等制度,层层把关,确保评审工作质量。在初步设计审查中,技术方案是审查的核心和重点,1MW以下的项目必须经过系统集成部经理进行审阅批准方可对外。1MW以上重大技术方案必须进行技术经济分析比较。报系统集成部经理审阅,组织设计人员共同讨论,由系统集成部经理批准方可对外。 (5)关注初步设计规模是否与可行性研究报告、设计任务书一致。若有偏离及时进行修正。 (6)对初步设计的方案进行经济分析,有效控制项目的成本。 2.施工图设计 施工图设计主要是通过图纸,把设计者的意图和全部设计结果表达出来,作为施工建造的依据。该环节存在的主要风险是:(1)概预算严重脱离实际,导致项目投资失控;(2)工程设计与后续施工未有效衔接或过早衔接,导致技术方案未得到有效落实,影响工程质量,或造成工程变更,发生重大经济损失。主要管控措施: (1)建立详细的概预算编制与审核制度。概预算的编制要严格执行国家、行业和地方政府有关建设和造价管理的各项规定和标准,完整、准确地反映设计内容和当时当地的价格水平。系统集成部应当组织工程、技术、经济等相关专业人员进行概预算的编制,然后报系统集成部经理进行初步审核;最后报公司领导最终审核。重点审查编制依据、项目内容、工程量的计算、定额套用等是否真实、完整和准确。如发现施工图预算如超过初步设计批复的投资概算规模,应对项目概算进行修正,并经系统集成部经理审批。 (2)建立严格的施工图设计管理制度和交底制度。在对施工图设计进行审查时,应重点关注施工图设计深度能否满足全面施工及各类设备安装要求,施工图设计质量是否符合国家和行业规定,各专业工种之间是否做到了有效配合等。施工图设计基本完成后,应召开施工图会审会议,由业主单位、总包单位、监理单位等共同审阅施工图文件,总包单位应进行技术交底,介绍设计意图和技术要求,及时沟通问题,修改不符合实际和有错误的图纸,会议应形成书面纪要。(3)制定严格的设计变更管理制度。设计单位应当提供全面、及时的现场服务,避免设计与施工相脱节的现象发生,减少设计变更的发生。对确需进行的变更,应尽量控制在设计阶段,采用层层审批等方法,以使投资得到有效控制。若在施工后期由于客观因素导致设计变更,由总包单位向监理提供书面证明材料。经监理签字后报业主。(4)严格按照国家法律法规和本单位管理要求执行各项设计报批要求,在一般情况下,上一环节尚未批准的,不得进入下一环节,尽量避免出现边勘察、边设计、边施工的“三边”现象。(5)特殊情况下可以引入设计监理,提高设计质量。 二、工程招标、投标环节的主要风险及管控措施 总包单位工程招标是指总包单位在总包合同签订后,依照法定程序,以公开招标或邀请招标等方式,鼓励潜在的投标人依据招标文件参与竞争,通过评标择优选定中标人的一种经济活动。实行招投标是提高工程项目建设相关工作公开性、公平性、公正性和透明度的重要制度安排,是防范和遏制工程领域商业贿赂的有效举措。工程招标一般包括招标、投标、开标、评标和定标五个主要环节 1.招标主要管控措施 (1)总包单位应当按照《招标投标法》、《工程建设施工招标投标管理办法》等相关法律法规,结合本单位实际情况,本着公开、公正、平等竞争的原则,建立健全本单位的招投标管理制度,明确应当进行招标的工程项目范围、招标方式、招标程序,以及投标、开标、评标、定标等各环节的管理要求。 (2)工程立项后,对于是否采用招标,以及招标方式、标段划分等,应由分包单位工程管理部门牵头提出方案,报经总包单位招标决策机构集体审议通过后执行。第三,总包单位确需划分标段组织招标的,应当进行科学分析和评估,提出专业意见;划分标段时,应当考虑项目的专业要求、管理要求、对工程投资的影响以及各项工作的衔接,不得违背工程施工组织设计和招标设计方案,将应当由一个承包单位完成的工程项目肢解成若干部分发包给几个承包单位。 第四,招标公告的编制要公开、透明,严格根据项目特点确定投标人的资格要求,不得根据“意向中标人”的实际情况确定投标人资格要求。总包单位不具备自行招标能力的,应当委托具有相应资质的招标机构代理招标。 第五,总包单位应当根据项目特点决定是否编制标底;需要编制标底的,标底编制过程和标底应当严格保密。2.开标、评标和定标 投标工作结束后,总包单位应当组织开标、评标和定标。该环节存在的主要风险是:开标不公开、不透明,损害投标人利益;评标委员会成员缺乏专业水平,或者总包单位向评标委员会施加影响,致使评标流于形式;评标委员会成员与投标人串通作弊,损害招标人利益。主要管控措施: 第一,开标过程应邀请所有投标人或其代表出席,并委托公证机构进行检查和公证。 第二,依法组建评标委员会,确保其成员具有较高的职业道德水平,并具备招标项目专业知识和丰富经验。评标委员会成员名单在中标结果确定前应当严格保密。评标委员会成员和参与评标的有关工作人员不得私下接触投标人,不得收受投标人任何形式的商业贿赂。第三,总包单位应当为保证评标委员会独立、客观地进行评标工作创造良好条件,不得向评标委员会成员施加影响,干扰其客观评判。第四,评标委员会应当在评标报告中详细说明每位成员的评价意见以及集体评审结果,对于中标候选人和落标人要分别陈述具体理由。每位成员应对其出具的评审意见承担个人责任。 第五,中标候选人是1个以上时,招标人应当按照规定的程序和权限,由决策机构审议决定中标人。 3.签订合同 中标人确定后,总包单位应当在规定期限内同中标人订立书面合同,双方不得另行订立背离招标文件实质性内容的其他协议。应特别注意以下几个方面。 第一,总包单位应当制定工程合同管理制度,明确各部门在工程合同管理和履行中的职责,严格按照合同行使权力和履行义务。第二,总包工程施工合同、各类分包合同、工程项目施工内部承包合同应当按照国家或本总包单位制定的示范文本的内容填写,清楚列明质量、进度、资金、安全等各项具体标准,有施工图纸的,施工图纸是合同的重要附件,与合同具有同等法律效力。 第三,总包单位应当建立合同履行执行情况台账,记录合同的实际履约情况,并随时督促对方当事人及时履行其义务,总包单位的履约情况也应及时做好记录并经对方确认。 三、工程建设 工程建设指的是工程建设实施,即施工阶段。建设成本、进度和质量的具体控制主要就在这一阶段。 (一)施工质量、进度和安全的主要管控措施 总包单位应按设计和开工前签订的合同所确定的工期、进度计划等相关要求进行施工建设,并采用科学规范的管理方式保证施工质量、进度和安全。该环节存在的主要风险有:盲目赶进度,牺牲质量、费用目标,导致质量低劣,费用超支;质量、安全监管不到位,存在质量隐患。主要管控措施如下。1.在工程进度管控方面: 第一,监理单位应当建立监理进度控制体系,明确相关程序、要求和责任 第二,承包单位应按合同规定的工程进度编制详细的分阶段或分项进度计划,报送监理机构审批后,严格按照进度计划开展工作。制定的进度计划应当适合建设工程的实际条件和施工现场的实际情况,并与承包单位劳动力、材料、机械设备的供应计划协调一致。确需调整进度的,必须优先保证质量,并同总包单位、监理机构达成一致意见。 第三,承包单位至少应按月对完成投资情况进行统计、分析和对比,工程的实际进度与批准的合同进度计划不符时,承包单位应提交修订合同进度计划的申请报告,并附原因分析和相关措施,报监理机构审批。2.在工程质量管控方面:
房地产开发关键环节的成本控制成本控制是一个系统工程,也是控制房地产开发企业成本的关键环节,要实施全成本控制战略,房地产开发企业的各部门必须从项目的投资决策、规划设计、招投标、采购管理、工程管理、销售管理等环节对成本进行的控制与管理,本文着重论述投资决策、设计管理、工程招投标、工程施工环节等关键环节的分析与控制。
一、投资决策环节的成本控制投资决策环节的成本控制是关系到项目投资成败的决策,项目投资决策成败直接关系到项目将来发生的实际成本。
房地产开发投资的综合性、投资额大、建设周期长和涉及面广等特点使房地产投资决策难免出现失误,所以对一个房地产开发企业而言,如何建立科学的决策机制,正确规避决策中的各种风险,成了成本控制的关键。
一)投资决策阶段的主要风险(1)外部环境风险。
房地产开发企业外部市场环境经常会出现意想不到的不利变化,由此引发多种风险,主要表现为:第一,严重的通货膨胀、物价上涨,诱发建材价格上涨,工程造价跟着上涨;第二,货币发行政策和银行信贷政策。
如银行紧缩银根对房地产商就意味着筹资或变现风险。
第三,房地产供求形势的变化。
房地产供给严重不足的状况已成历史,现在的情况是供过于求,房价自然就要下降,销售难度增加,促销成本加大, 期房销售几乎成为不可能。
第四,房地产政策及由此形成的大气候。
如当前银行对房地产业的支持重点从开发变为购买,这不利于刚开发并需持续投入的房地产项目的开展。
(2)开发商主观投资失误风险。
房地产开发商主观上对房地产市场供求形势,房地产政策,金融政策的理解、判断或把握上出现偏差。
如有的发展商过分地相信自己会容易将项目转手,而实际并未如愿;有的开发商在决策上项目时只考虑、分析了一时的市场供求形势,而没把开发的周期因素考虑进去,或者对市场的估计及项目自身的优势的判断过于乐观,最终导致销售困难;还有的开发商经营实力(开发实力、管理能力、行销能力)不足,项目运作中难于实现预期的经营业绩。
(3)由于信息不对称或不准确对成本预期不准确带来的风险。
工程项目投资决策阶段成本控制摘要:正确的项目投资决策是工程项目造价成本控制的重要内容。
项目投资决策正确与否,直接关系到项目建设的成败,关系到工程投资高低及投资效果的好坏。
本文将在分析工程项目投资决策阶段成本控制的重要性以及工程项目投资决策阶段成本控制的原则的基础上,对工程项目投资决策阶段成本控制的问题进行研究,并探讨了工程项目投资决策阶段成本控制的对策,以供参阅。
关键词:工程项目;投资决策;成本控制1工程项目投资决策阶段成本控制的重要性工程项目投资决策阶段成本控制的重要性表现在以下几个方面:1.1决策的正确性是控制工程成本与提高收益的前提项目投资决策需对项目建设的未来情况进行预测,对现有资源进行科学配置,以维护投资者权益。
若决策失误,则会造成资源浪费,引发严重的经济损失。
因此,前期决策决定了后续管控工作的方向和思路,与工程项目资源的具体使用与最终效益挂钩。
1.2决策内容是工程成本控制的基础决策内容包括建设规模、施工工艺选择等,决定了工程成本高低。
然后,决策水平是投资方案选择的依据。
在项目决策阶段需编制投资估算方案,是投资者决定投资与否的参考依据,而不同估算方案中的投资额度有所差异,而后续成本控制方案也是基于投资估算设计的,所以决策的影响贯穿于项目实施全程。
2工程项目投资决策阶段成本控制的原则第一,工程项目投资决策阶段成本控制的方案,要坚持对工程的特点有效的掌握。
例如,民用工程的投资和成本控制,应尽量的从实用性的角度来出发,过于高昂的成本,并不容易得到有效的盈利,而且难以在市场上取得较好的欢迎,还会造成一定的舆论压力。
第二,工程项目投资决策阶段成本控制,需要结合国家的最新规范、标准来实施。
例如,工程的材料成本把控,应尽量的对绿色、可回收材料良好的运用,这样可以科学的降低成本,同时也符合可持续发展的国策。
3工程项目投资决策阶段成本控制的问题3.1重视程度不高首先,工程项目投资决策阶段成本控制的初期阶段,并没有设计一个合理的控制方案,很大程度上是按照经验控制的方法来完成,表面上能够取得不错的效果,实际上容易导致工程项目投资决策阶段成本控制的漏洞继续增加,而且在控制的各项效用上,无法得到良好的提升,导致前后工作衔接不良问题的产生。
如何有效控制项目成本与风险项目成本和风险是每个项目经理都需要面对和解决的重要问题。
有效控制项目成本和风险不仅可以保证项目的顺利进行,还可以提高项目的成功率和效益。
本文将从几个方面探讨如何有效控制项目成本和风险。
首先,项目成本的有效控制是项目管理的核心之一。
项目成本的控制需要从项目的初期规划开始,制定详细的成本预算和计划。
在项目执行过程中,项目经理需要密切监控项目的成本情况,及时发现和解决成本超支的问题。
同时,项目经理还需要与供应商和合作伙伴进行有效的沟通和协商,争取到合理的价格和优惠条件,降低项目的采购成本。
此外,项目经理还应该善于利用项目管理工具和技术,如成本控制软件和成本估算模型,帮助项目团队进行成本预测和控制。
其次,项目风险的有效控制是项目管理的另一个重要方面。
项目风险是指可能影响项目目标达成的不确定事件或情况。
项目经理需要在项目初期进行风险评估和分析,确定项目可能面临的风险和潜在影响。
然后,项目经理需要制定相应的风险应对策略和计划,包括风险避免、风险转移、风险减轻和风险接受等。
在项目执行过程中,项目经理需要密切监控项目的风险情况,及时采取相应的措施来应对风险事件的发生。
此外,项目经理还应该建立有效的沟通渠道和团队合作机制,提高项目团队的风险意识和应对能力。
此外,项目成本和风险的有效控制还需要项目经理具备一定的经验和技能。
项目经理需要具备良好的项目管理知识和技能,包括成本管理、风险管理、沟通协调、团队管理等方面的能力。
项目经理还需要具备较强的决策能力和问题解决能力,能够在面临复杂和紧急情况时做出正确的决策。
此外,项目经理还需要具备一定的领导能力和沟通能力,能够有效地与项目团队、合作伙伴和相关利益相关者进行沟通和协调。
最后,项目成本和风险的有效控制还需要项目团队的共同努力和合作。
项目团队是项目成功的关键因素之一,团队成员需要具备专业知识和技能,能够充分发挥各自的优势,共同完成项目任务。
在项目执行过程中,项目团队需要密切合作,及时沟通和协调,共同解决项目中遇到的问题和难题。
工程造价管理中的风险管理与成本控制工程造价管理是指在工程项目的整个生命周期中,通过对各项费用的预算、核算、监控和分析,实现对工程造价的有效管理。
在工程项目中,风险管理和成本控制是工程造价管理中不可或缺的重要环节。
本文将重点探讨工程造价管理中的风险管理与成本控制的关系及其重要性。
一、风险管理在工程造价管理中的作用风险是指不确定事件发生的可能性以及其带来的影响。
在工程项目中,存在着各种各样的风险,如技术风险、市场风险、供应链风险、自然灾害风险等。
这些风险都可能对工程造价产生负面的影响,因此风险管理在工程造价管理中显得尤为重要。
1. 风险识别与评估风险管理首先需要对潜在的风险进行识别和评估。
识别各种风险是为了及时采取相应的措施,避免风险造成更大的损失;而评估风险的大小则是为了确定风险的优先级,使有限的资源能够更有针对性地用于风险应对。
2. 风险应对策略的制定在识别和评估风险后,需要制定相应的风险应对策略。
常见的风险应对策略包括风险规避、风险转移、风险减轻和风险接受等。
根据具体项目的情况,选择相应的应对策略能够降低工程造价风险,保证工程项目能够按时、按质、按量完成。
二、成本控制在工程造价管理中的重要性成本控制是工程造价管理的核心内容之一,是确保工程项目能够在批复的预算范围内完成的关键环节。
成本控制的目标是实现预算与实际成本之间的有效控制和对比。
1. 预算的制定和控制成本控制首先需要制定合理的预算。
预算是指对工程项目的各项费用进行科学的规划和安排,既要考虑项目的实际需求,又要充分考虑到可能出现的风险和变动因素。
预算的控制是指通过科学的手段和方法,对项目的实际费用进行监控和控制,在预算范围内合理地调整和分配资源,确保项目不超预算、不超期。
2. 成本分析和优化成本控制还需要进行成本分析和优化。
通过对各项费用进行详细的分析和评估,找出成本中的优化空间,并采取相应的措施进行调整和优化。
这样可以使工程项目在保证质量的前提下尽量减少成本支出,提高项目的经济效益。
基于风险分析的项目投资决策阶段的成本控制
摘要:针对工程项目投资决策阶段风险分析的价值,论述了工程项目在投资
决策阶段存在的风险因素:主要包括政治风险、环境风险、投资时机风险、投资
项目的位置风险和项目类型及决策的风险等。而不同的风险因素对投资决策阶段
成本控制的影响程度、影响方向及影响关系都不相同,故采用决策树模型对这些
风险因素进行了深入研究和定量分析,并提出了相应的成本控制措施,对决策者
的投资决策和成本控制具有一定的指导意义。
关键词:风险分析;投资决策;成本控制;决策树。
Abstract: According to the importance of the engineering cost control in the
project investment decision stages and the value of the risk analysis, this paper
discusses the value of the project in the investment decision-making stage. The risk
factors: mainly including political risk, environmental risk and investment timing risk,
the position of the investment project risk and project type and decision-making risk,
etc. But the influence degree, influence direction and the influence relationship
between different risk factors on cost control in the investment decision-making stage
are not all the same, the decision tree model is adopted to these risk factors and had
got studied and comprehensive analysis, and at the same time, put forward the
corresponding cost control measures for policymakers, the investment
decision-making and cost control has certain directive significance.
Key words: Engineering project; Investment decision; Cost control; Risk
analysis; Probability tree.
0引言
建筑产业在我国飞速发展,工程项目全过程成本控制已成为建设行业的热点
问题。有关资料统计,建设工程项目的全过程中,项目决策阶段对工程成本的影
响程度达到70 %~80 %,直接影响着其后的各个建设阶段成本的计算与控制[1]。
而工程项目投资决策阶段的成本控制,受多种风险因素的综合影响,这些因素对
成本控制影响程度、影响方向和影响关系都各不相同,全面分析工程项目投资决
策阶段的各项风险因素,对合理决策、节约投资起着至关重要的作用。
1 风险分析的价值
首先,风险分析能促进工程决策的科学化和合理化,降低因决策失误导致的
工程成本的增加以及与其经济效益的降低。
其次,综合分析各风险因素的危险程度,有利于决策者明确决策工作中应考
查的重点内容,有利于找到投资安全与投资效益的最佳结合点。
另外,通过深入研究各风险因素的特点,为项目管理者找出相对合理的应对
措施提供了重要的参考依据。
2风险类别分析
建设工程项目投资决策阶段影响成本控制的风险因素,主要有政治风险、环
境风险、项目投资时机风险、投资项目的位置风险、项目决策风险等[2]。
2.1政治风险
政治风险是指由于工程所在国的政治条件改变而使工程失败,工程项目信贷
结构或债务结构改变等方面的风险。国际上许多工程均在进行了漫长的决策阶段
后,才进入实质性的进展阶段,很重要的一个原因就是政治风险的影响[3]。
2.2环境风险
社会民众环保意识的加强,要求决策者高度重视工程投资决策阶段对环境影
响的分析。环境风险不仅表现在由于增加生产成本或资本投入而造成工程效益降
低甚至丧失原有的经济强度,而且还有可能因为环保的原因使工程无法达到预期
目标。
2.3项目投资时机风险
项目投资者在高投资风险背景下,必然期望高投资收益,因此必须充分重视
市场的不确定性对投资的影响。投资进入的时机与决策风险的高低有很大的关
系。例如在中长期内,当产品市场处于供不应求状态时,项目投资后就会占有相
应的市场份额,投资进入的时机较为适宜,投资决策的风险较低;反之则导致投
资进入过度的风险损失,此理论对于工程项目投资也同样适用。
2.4投资项目的位置风险
制约项目成本控制的位置风险主要包括建设地区和具体项目地址的选择。建
设地区的选择是指几个不同地区之间对拟建项目相宜建设在哪个区域范围的选
择,项目地址的选择是指对项目具体坐落位置的选择。因为不同地区和不同地址
的经济发展水平及生产要素价格水平存在很大程度的差异。
2.5项目决策风险
要使建设工程项目达到一定的规模,并实现项目的投资目的,就必须考察其
合理的生产规模,并力求取得规模经济[4]的收效。规模经济的客观存在对项目
规模的合理选择有重大的影响,可以充分利用规模经济来合理确定和有效控制工
程成本。另外,选用设备时要选用满足工艺要求和性能好的设备,尽可能选用标
准化设备,以便配套和更新零部件。
3 风险因素的定量分析 (以西安市某项目为例)
3.1概率估计
基于“风险=(事件的可能性)×(事件后果)”,还须对风险发生的概率和危害性
进行评价。对于各因素发生概率的估计可以通过多人评估法——以来自各个不同
部门的专家组成一个团队来识别各种可能风险,并估计它的发生概率[5],以西
安市某工程为例,估计各风险因素发生的概率如表1。
表1各种可能风险因素发生的概率
3.2影响程度分析
投资决策阶段的不利条件可能导致多种后果,如决策成本超支、预期经济效
益无法保证、项目实施难度大等。把这些因素对各可能导致的后果的影响程度按
一定的标准分为五个等级,如表2。
表2风险后果等级标准
根据表2中给出的标准,借鉴专家法及历史资料法[6],得出每项影响因素
对决策成本、预期效益、实施难度的影响程度,如表3所示。如政治风险对决策
成本的影响是30分(较低危害),对预期效益的危害是30分(较低危害)。
表3影响因素对后果的影响值
实施难度 30 10 70 10
则政治风险对后果的综合影响的大小(以下称“后果值”),可以把它对成本、
效益、实施难度的分值按一定的权重加起来。本例中采用层次分析法[7],得出
决策成本权重为0.595,预期效益的权重为0.277,实施难度的权重0.128(可以
通过一致性检验)。那么政治风险后果值=30×0.595+30×0.277=26.16,环境风险后
果值=0.595×30+0.277×50+0.128×30=35.57,其他因素后果值类似计算,分别为:
20.68, 23.29,39.35。