江津 出让地块详情

江津区最新规划江津区是重庆市的一个市辖区，位于重庆市中部。

近年来，江津区积极推动城市建设与发展，制定了一系列规划来引导和促进区域经济的发展。

下面是江津区最新规划的一些主要内容。

首先，江津区将继续加大对基础设施建设的投入。

通过扩大道路网，修建新的桥梁和隧道等交通设施，提高交通运输的便利性和效率。

同时，加强公共设施的建设，改善水、电、气等基础设施的供应和质量，满足居民和企业的需求。

其次，江津区将加快产业结构的调整和优化。

大力发展现代服务业，积极引进金融、物流、信息技术等高新技术产业，提升产业链价值，促进经济增长。

同时，支持发展新能源、新材料、新能源汽车等绿色低碳产业，推动可持续发展。

第三，江津区将加强城市建设的品质和风貌。

注重保护历史文化遗产，修缮古建筑和文物保护区，提升城市的文化底蕴和吸引力。

将绿化和环境保护作为重要任务，大力推行园林绿化，建设绿道和公园，打造宜居的生态环境。

第四，江津区将加强社会事业建设。

加大教育投入，提高学校的办学水平和教育质量，为广大群众提供良好的教育资源。

同时，加强医疗卫生体系建设，提高医疗服务水平，提供更好的医疗条件和服务。

最后，江津区将深化对农村发展的支持和帮助。

通过推行新型农村合作社，提高农民的收入水平和生活品质。

加强农田水利建设，提高农田灌溉和排水设施的建设和维护。

同时，推动农产品加工和农业科技的发展，提高农民的农产品竞争力。

总的来说，江津区最新规划定位于建设现代化、宜居宜业的城区。

通过加大基础设施建设、产业结构调整、城市建设品质提升、社会事业发展和农村支持等方面的努力，将进一步提升江津区的发展水平和居民生活质量。

重庆市江津区东部新城控制性详细规划整合规划说明书说明书目录一、规划背景................................................................................................................ １二、规划依据................................................................................................................ １1主要法律、法规及技术依据............................................................................................ １三、规划目标与原则.................................................................................................... １1规划目标............................................................................................................................ １2规划原则............................................................................................................................ １四、规划区功能与规模................................................................................................ ２1规划功能............................................................................................................................ ２2规划规模............................................................................................................................ ２五、用地布局................................................................................................................ ２1规划结构............................................................................................................................ ２2功能分区............................................................................................................................ ２六、土地使用规划........................................................................................................ ３1地块划分的原则................................................................................................................ ３2用地布局............................................................................................................................ ３七、公共服务设施规划................................................................................................ ４1中小学规划........................................................................................................................ ４2幼儿园................................................................................................................................ ４3医疗卫生设施.................................................................................................................... ４八、“四线”规划（强制性）...................................................................................... ５1蓝线.................................................................................................................................... ５2绿线.................................................................................................................................... ５3紫线.................................................................................................................................... ５4黄线.................................................................................................................................... ５九、道路交通规划........................................................................................................ ５1对外交通............................................................................................................................ ５2城市交通............................................................................................................................ ５3步行交通系统.................................................................................................................... ６4城市静态交通设施............................................................................................................ ６5轨道交通............................................................................................................................ ６6公共交通系统.................................................................................................................... ６7道路竖向设计.................................................................................................................... ６十、工程管线规划 ........................................................................................................ ７1给水工程............................................................................................................................ ７2排水工程............................................................................................................................ ８3电力工程............................................................................................................................ ９4通信工程............................................................................................................................ ９5燃气工程........................................................................................................................ １０6工程管线综合................................................................................................................ １１十一、城市设计导引 .............................................................................................. １１1导引原则........................................................................................................................ １１2建设强度控制................................................................................................................ １１3建筑高度控制................................................................................................................ １２4天际线景观控制............................................................................................................ １２5滨江风貌控制................................................................................................................ １２6建筑布局控制................................................................................................................ １２7建筑风格与色彩、体量控制........................................................................................ １２十二、绿地系统规划 .............................................................................................. １３1规划原则........................................................................................................................ １３2公园绿地........................................................................................................................ １３3防护绿地........................................................................................................................ １３4绿地指标........................................................................................................................ １３十三、景观系统规划 .............................................................................................. １３1规划原则........................................................................................................................ １３2景观轴线........................................................................................................................ １３3景观节点........................................................................................................................ １４4建筑景观........................................................................................................................ １４十四、生态环境保护规划...................................................................................... １４1环境保护一般原则........................................................................................................ １４2环境影响控制标准........................................................................................................ １４3环境保护建设控制措施................................................................................................ １４十五、防灾规划...................................................................................................... １４1城市防震........................................................................................................................ １４2防洪................................................................................................................................ １５3消防规划........................................................................................................................ １５4人防................................................................................................................................ １５5地质灾害防治................................................................................................................ １５十六、规划管理和实施.......................................................................................... １５1建立完善的规划管理机制............................................................................................ １５2建立有效的土地市场运作机制.................................................................................... １６3科学合理地控制土地开发强度.................................................................................... １６一、规划背景江津区在撤市建区以来，城区建设取得了巨大成就，人居环境获得了提升。

重庆市江津区人民政府办公室关于进一步引导和促进房地产市场平稳健康发展的通知文章属性•【制定机关】江津区人民政府办公室•【公布日期】2016.03.01•【字号】江津府办发〔2016〕16号•【施行日期】2016.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文重庆市江津区人民政府办公室关于进一步引导和促进房地产市场平稳健康发展的通知江津府办发〔2016〕16号各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门，有关单位：为引导和促进我区房地产市场平稳健康发展，经区委、区政府研究，现就有关事宜通知如下：一、合理调整房地产项目供地时序。

制定全区房地产开发用地年度供应计划，合理安排供地时序、出让规模和出让区域；对客观原因闲置的房地产用地，可合理调整开工和竣工时间。

二、支持优化房地产项目商住用途比例结构。

已依法出让的房地产项目用地（商住混合或居住用地），经规划部门批准发生住宅与商业建筑面积用途比例转换的，不再增收土地价款；相邻地块若为同一土地使用者的，经规划部门批准优化作为一个项目实施的，其原出让合同约定的计价建筑面积可调剂使用，并修订出让合同。

三、放宽房地产项目土地出让价款缴纳期限。

房地产项目用地可设置分期付款的出让条件，并列入公告；土地成交后10个工作日内签订出让合同，签订合同后1个月内缴纳首付款，余款按合同约定缴纳。

设置分期付款的，可按已缴款金额交付受让人对应比例的土地面积，不征收分期付款利息。

四、规范房地产用地分期、分宗办证行为。

企业已按土地出让合同约定的付款方式缴清首付款，因客观原因未能按期交付土地或影响建设进度的，可按缴款比例分期办证，但分期办证的土地面积不得超过已缴纳的土地价款比例。

因市政道路、地形地貌等自然分割成块或按规划方案分期建设的，可申请分宗办理房地产权证。

五、统筹“三费”收取管理。

将房地产开发项目资本金、安全文明施工措施费、农民工工资支付保障金统筹按工程综合造价的3%收取，实行专户存储、专项管理。

重庆市国土房管局关于公布执行重庆市主城区及江津区双福街道珞璜镇土地级别的通知文章属性•【制定机关】重庆市国土资源和房屋管理局•【公布日期】2012.07.02•【字号】渝国土房管[2012]305号•【施行日期】2012.07.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文重庆市国土房管局关于公布执行重庆市主城区及江津区双福街道珞璜镇土地级别的通知（渝国土房管〔2012〕305号）主城区各分局，江津区国土房管局，市土地和矿业权交易中心：为适应我市主城区进入“二环时代”的经济社会发展需要，科学反映土地价值，进一步加强土地宏观调控，我局对主城区及江津区双福街道、珞璜镇部分区域土地级别进行了局部调整。

现将《重庆市主城区及江津区双福街道珞璜镇土地级别册（2012年版）》印发给你们，请遵照执行，并就有关事宜通知如下：一、主城区的基准地价、出让金标准仍按照《重庆市人民政府关于调整国有土地使用权基准地价和土地出让金标准的通知》（渝府〔2002〕79号）、《重庆市人民政府关于进一步贯彻落实国有土地使用权土地级别基准地价和土地出让金标准的通知》（渝府发〔2004〕43号）及《重庆市人民政府关于主城区国有建设用地使用权土地级别基准地价和出让金标准的补充通知》（渝府〔2009〕203号）执行。

二、江津区双福街道、珞璜镇的基准地价、出让金标准仍按照《重庆市人民政府关于颁布重庆市国有土地使用权基准地价和公示地价的通知》（渝府发〔2000〕76号）执行。

三、主城区范围内商业、住宅、工业用地基准地价基准日为2012年7月3日。

四、若个别区域土地级别的影响因素发生明显变化，土地级别需作调整或执行中的其他问题，请各单位及时向市局反馈。

五、本通知自2012年7月3日起执行。

（一）2012年7月2日前（含7月2日）市国土房管局（含分局）或江津区国土房管局受理的业务审批件，仍按渝国土房管发〔2009〕796号文件公布的土地级别执行（以行政审批业务受理凭证开具时间为准）。

重庆市江津区北部新城土地整顿及基础设施建设项目一、项目招商单位:重庆市江津区招商局二、建设必要性根据重庆市江津区都市总体规划, 中心城区都市架构为“一主一副一组团” , 即几江 -德感主中心、双福副中心、支坪组团。

几江是江津旳行政、商业、文化中心和旅游服务中心,至 2023年规划都市建设用地面积 8.3平方公里,德感是重庆重要旳现代制造业基地、物流基地和江津新旳居住拓展区,至 2023年规划都市建设用地面积 32.8平方公里。

目前几江城区受地形限制,都市空间无法向外拓展 , 都市建设用地所剩无几,因而急需启动北部新城土地整顿及基础设施建设项目, 实行江津“一江两岸” 都市发展战略, 建设完善北部新都市政基础设施, 打造“一江两岸”都市形态, “零距离”对接重庆主城社会经济和地区空间,推进江津经济社会事业旳迅速、友好发展。

三、合作思绪政企合作,互惠共赢。

四、合作原则(一以江津区政府旳政策、土地和项目资源为“载体” ,以投资人旳品牌、人力、资源为“动力” ,严格执行《江津都市总体规划》 ,以及招商方案约定,共同打造高质量旳北部新城。

(二在三位一体旳规划、建设投资和管理过程中,招商方主导北部新城规划管理,建设工程投资、质量、进度管理,以及土地征收与出让管理;投资人主导北部新城规划编制、项目筹划, 以及土地整顿、基础设施、公用设施等建设资金筹措与项目运作。

五、项目概况(一项目名称:重庆市江津北部新城土地整顿及基础设施建设项目(二建设投资范围与内容北部新城 22.43KM ²(合约 33644亩建设用地征收、平场整改,市政基础、配套设施建设,以及公共建筑设施建设 (详见附图北部新城土地征收整顿范围图。

估计项目总投资约 160亿元 (项目总投资以双方测算确认旳投资为准。

具体建设内容为:1、北部新城国有土地收购及农村集体土地征收,以及管网搬迁、经成渝铁路权利人同意和有权机关同意后对成渝铁路江津二陀段旳改建 (或新建防洪堤、土地平整等;2、北部新都市政道路、排水(雨、污管网、供电管沟、燃气管沟、供水管沟、弱电排管、路灯、广场、景观灯饰、照明灯饰、都市雕塑、都市绿化、城市公园、都市路标、环卫设施、都市路牌、交管智能设施等基础设施建设;3、北部新城中小学校、医院、影视剧场、文化场馆、体育场馆、会展中心、行政中心等公用建筑设施建设;4、江津中渡长江大桥、粉房湾长江大桥及鼎山隧道等重大交通设施建设。

江津滨江新城规划方案概述江津滨江新城是一个位于重庆市江津区的新城区域，始建于2016年。

该区域位于长江上游，是连接重庆市和四川省的重要交通枢纽。

毗邻长江，江津滨江新城地理位置优越，大规模开发建设有望成为重庆市的重要发展区域。

为确保江津滨江新城的发展方向和步伐，该城区进行了多次规划与设计，最新的规划方案已于2022年初得到批准。

规划方案是建设江津滨江新城的基础，本文将介绍该方案的主要内容。

发展目标在未来10年内，江津滨江新城的发展目标是力争成为西部地区的重要中心城市，实现产业融合、生态宜居和城市现代化的三大目标。

产业融合江津滨江新城将利用自身的地理优势和丰富的资源开发潜力，加强与重庆市和四川省产业协调和融合，构建多个产业集群，以确保规划区域内产业始终保持活力和创新精神。

生态宜居江津滨江新城将积极构建与环保相容的生态城市，构建整体景观，多功能绿色公园和水系，寻求城市和自然资源的融合。

同时，该城区还将改进公共服务设施、医疗和教育设施，并规划新型社区和创新型产业园区，从而实现城市的可持续发展。

城市现代化江津滨江新城将建设先进的城市基础设施，包括水、电、气、通信等各种公用设施，更好地满足广大市民日常生活和工作的需求。

此外，该城区还将加强智慧城市建设，将物联网、大数据、云计算等先进技术应用于城市管理。

规划布局为实现发展目标，江津滨江新城规划布局的重点是以生态、文化、和社交环境为重心，完善城市基础设施，构建多元化的产业体系和配套设施。

江津滨江新城规划内主要涉及产业园区、商业中心、居住区以及生态公园等硬件设施。

产业园区重庆市已成为西部地区的经济中心，而江津滨江新城位于重庆市与四川省的交界处，使得该新城区域的产业发展有着得天独厚的地理优势。

该区的产业园区将致力于吸引和扶持优秀的企业和创业团队，构建创新型和智能型产业集群。

该城区还将在传统产业方面推广的高端智能装备和高新材料等先进技术。

商业中心商业中心将是该城区的重要组成部分，涵盖购物、餐饮和娱乐等多项功能。

重庆市江津区人民政府办公室关于印发江津区2020年房地产展示交易会暨土地推介会总体工作方案的通知文章属性•【制定机关】江津区人民政府办公室•【公布日期】2020.04.30•【字号】江津府办〔2020〕11号•【施行日期】2020.04.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文关于印发江津区2020年房地产展示交易会暨土地推介会总体工作方案的通知各镇人民政府、街道办事处，区政府有关部门，有关单位：《江津区2020年房地产展示交易会暨土地推介会总体工作方案》已经区委第146次常委会、区政府第96次常务会审议通过，现印发给你们，请按照职责分工，认真组织实施，确保展会圆满成功。

重庆市江津区人民政府办公室2020年4月30日江津区2020年房地产展示交易会暨土地推介会总体工作方案为持续贯彻中央坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”要求，认真落实国家及市委市政府关于统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作部署会议精神，落实“稳地价、稳房价、稳预期”的管理调控机制，助力江津区当好融入主城的先行区、渝西发展的领头羊、川渝合作的排头兵，吸引市内外实力雄厚、管理先进企业进驻江津，积极支持刚需和改善性购房需求，有效稳定房地产市场预期，支持房地产企业共渡难关，稳步推进我区房地产市场健康发展。

举办江津区2020年房地产展示交易会暨土地推介会，特制定本方案。

一、基本情况展会名称：江津区2020年房地产展示交易会暨土地推介会举办时间：2020年4月30日至2020年5月31日集中展示：2020年4月30日至5月5日（6天）开幕式：2020年4月30日14﹕00－14﹕10（星期四）撤展时间：2020年5月5日17﹕00－24﹕00展会地点：滨江新城江津市民广场二、展会方式（一）房地产展示交易会。

采取线上线下相结合的方式。

线下设置实体展场进行现场布展集中展示；线上利用“互联网+”通过PC端、移动端等多设备平台实行“线上展示、线下交易”的选房购房模式。

重庆市江津区人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿有关事宜的通知文章属性•【制定机关】江津区人民政府•【公布日期】2022.08.12•【字号】江津府发〔2022〕28号•【施行日期】2022.08.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文重庆市江津区人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿有关事宜的通知各镇人民政府、街道办事处，区级各部门，有关单位：为进一步规范我区国有土地房屋征收与补偿工作，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）、《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》（市人大常委会第162号公告）规定，为贯彻落实《重庆市人民政府关于印发重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则的通知》（渝府发〔2022〕26号）文件要求，结合江津实际，经区政府第16次常务会议审议通过，现就进一步规范我区国有土地上房屋征收与补偿工作有关事宜通知如下：一、明确职责分工区住房城乡建委为区房屋征收部门，在区政府领导下，负责组织实施、指导、监督和检查国有土地上房屋征收与补偿工作，起草、执行房屋征收补偿科目的单项标准。

区土地房屋征收中心为房屋征收实施单位，受区房屋征收部门委托，承担国有土地上房屋征收与补偿的具体工作。

发展改革、财政、教育、公安、民政、人力社保、规划自然资源、城市管理、卫生健康、市场监管、税务等有关部门按照职责分工，配合房屋征收部门和实施单位做好房屋征收与补偿工作。

各镇人民政府、街道办事处配合做好房屋征收与补偿的相关工作。

二、实行计划管理房屋征收部门加强国有土地上房屋征收年度计划管理，于每年年底前制定下一年度房屋征收计划，经区政府审定后，报市住房城乡建委备案。

区政府确定的建设项目组织实施单位和各镇人民政府、街道办事处，负责报送征收项目年度计划，提前筹备征收补偿资金和产权调换房源，保障征收项目顺利实施。

因保障性安居工程建设、旧城区改建需要征收房屋的，应向区发展改革委申报将建设项目纳入国民经济和社会发展年度计划。

江津滨江新城规划方案1. 背景江津区是重庆市的一个城区，也是该市的一个行政区。

江津是一个历史文化名城，拥有着悠久的历史和灿烂的文明。

目前，江津区正处于一个转型升级时期，将大力发展现代化产业，通过城市化建设提高城市功能和城市形象。

其中，滨江新城规划是江津区的一项重要建设工程，本文将对该规划方案进行介绍。

2. 规划目标滨江新城规划是江津区在促进产业发展、推动城市化进程、提升生态环境等方面的重要战略性举措。

滨江新城规划目标包括：1.打造现代化的滨江产业区滨江新城规划以培育和发展新兴产业为主要目标，计划建设一批滨江智能制造、高端装备、新材料、新能源和生物医药等产业基地。

通过创新和升级产业结构，推动区域经济的发展。

2.创建宜居、宜业、宜游的生态城市为了保护和提升滨江新城的生态环境，规划方案重视生态和环境建设，将打造绿色生态带、生态公园、湿地公园等生态景观。

同时，完善城市基础设施和公共服务设施，提高城市居民的生活质量。

3.建设全国文旅名城滨江新城区在发展经济和建设城市的同时，还将注重文化和旅游产业的发展。

规划方案将打造一批重要的文化、旅游和娱乐设施，促进文化旅游业的发展，打造特色旅游目的地。

3. 规划范围滨江新城规划涉及的范围为江津区的滨江新区，该地区位于丰都县境内南滨长江，北靠丰都中心城市区，东至成渝高速公路（G75），西至长江沿岸边界。

总规划面积为115.14平方公里，其中核心区域约为28.5平方公里，规划建设区域面积约为59.68平方公里。

4. 规划内容滨江新城规划包含了城市功能布局、产业发展、生态建设、交通网络、公共服务等多个方面。

4.1 城市功能布局按照旅游、商业、住宅、产业、交通等五大功能布局，滨江新城将建立一组集成商业、旅游、居住、文化、产业、交通、生态为一体的城市功能区域，并打造两个“高端、生态、时尚”城市副中心，滨江新城副中心和丰都区副中心，用以支撑江津区丰富的产业结构和发展格局。

4.2 产业发展在滨江新城规划中，产业发展一直是主要目标之一。

【关键字】工程江津项目示范区及推盘区土石方工程招标公告由重庆市江津区金科国竣置业有限公司开发建设的江津项目示范区及推盘区土石方工程，现向社会公开发布招标公告。

一、招标概况1.工程规模：以实际为准。

2.建设地点：重庆江津项目施工现场。

3.招标内容：本次招标范围为江津项目示范区及推盘区土石方工程的全部内容，包括人工土石方、机械土石方（含炮机作业）、土石方爆破（政府相关部门不同意采用爆破方式施工的不得采用爆破方式施工，下同）所涉及的材料、人工、机械以及土石方工程所涉及的道路平整、工作面排水及抽水、修挖边坡、修理边底、淤泥清除、除草除渣、施工设施与临时行驶道路的修建及维护、安全及风险防范、现场临时建（构）筑物的拆出、土石方破碎、回填、碾压、土石方装、卸、场内运输、土石方外运、借土回填、零星的机械台班、检测、相关手续的办理以及发包人提出的与平基土石方相关的所有工程内容等；施工前或者施工过程中该工程范围及借土场地范围内清理场地所涉及的青苗、房屋、坟地、苗圃及其它附着物的拆迁、搬迁、补偿、赔偿等工作（包括该工程范围内青苗、房屋、坟地、苗圃及其他附着物的二次赔偿、补偿，不含应由政府支付的征地拆迁安置补偿），因第三方干扰需采取的保护性施工、治安纠纷事件处理及场地内管网、管线的保护等。

4.对投标人的资质要求：土石方施工企业贰级及以上资质；项目经理必须至少具有国家贰级及以上注册建造师资质（市外建筑施工企业必须取得分支机构入渝登记备案证）。

2、报名须知1.凡具备相应工程资质的企业均可向我司提出资格预审申请，只有资格预审合格的投标申请人才有可能被邀请参加投标。

报名时请持加盖有公章的报名表（详附件）、企业营业执照（副本）、资质证书（副本）、安全生产许可证（副本）等相关资料复印件、介绍信或法人授权委托书(原件)、公司介绍和业绩介绍、拟投入本工程的项目负责人的简历及职务职称证书复印件等，所有资料应加盖公司公章。

三、资格审查方式：资格预审。