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小区业主临时管理规约第一条为维护本物业管理区域全体业主、非业主使用人在物业管理活动中的合法权益，维护公共环境卫生和正常秩序,保障物业的安全与合理使用，建设管理有序、服务完善、环境优美、文明和谐的新型社区,根据有关法律法规制定本规约.第二条本物业的基本情况（一)物业名称：住宅小区（二)坐落位置：(三）物业总建筑面积：第三条本规约对本物业管理区域全体业主和非业主使用人均具有约束力。
物业的所有权人发生变更时，规约的效力及于物业的继受人。
第四条全体业主一致同意在业主大会成立前,由建设单位江苏国农置业有限公司聘请的北京国农物业管理有限公司根据物业管理服务合同对本物业进行物业管理服务。
第五条业主在物业管理活动中依照有关法律、法规的规定和本规约的约定，享有相应的权利，履行相应的义务.业主转让或出租物业时，应将本规约向受让人或承租人明示，并应将物业转让或出租情况书面告知物业管理企业.第六条本物业管理区域应按照有关法规的规定成立业主大会，选举产生业主委员会。
第七条本物业管理区域的业主大会应当制定《业主大会和业主委员会议事规则》.第八条业主应参加业主大会会议，协助业主大会、业主委员会、物业管理企业以及相关单位在物业管理方面的工作。
第九条业主同意按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则,正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护、房屋外观等方面的关系.第十条业主、非业主使用人应当按照规划部门批准的用途使用物业,不得擅自改变物业的使用功能.第十一条业主对物业专有部分的使用、维修、养护行为不得妨碍其他业主的合法权益和业主的共同利益。
第十二条业主装饰装修物业时应遵守以下约定：（一）应当事先告知物业管理企业，并与物业管理企业签订装饰装修管理协议。
（二）应在指定地点放置装饰装修材料及垃圾，不得擅自占用共用部位和公共场所。
（三）业主装修时应严格遵守装修施工时间（上午09时至12时，下午14时至18时），已有业主入住的，晚间19时至次日上午07时，中午12时至14时以及节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。
业主临时管理规约(通用版)规定第八条业主应当按照国家有关法律、法规和本规约的规定使用物业，并对物业的维护、保养、修缮等工作承担相应的义务。
第九条业主不得违反国家有关法律、法规和本规约的规定，干扰其他业主的正常使用，损害物业的公共设施和环境卫生。
第十条业主应当自觉遵守物业管理规定，不得在公共部位乱扔杂物、乱涂乱画，不得在楼道内堆放物品，不得在阳台外挂晾衣物，不得在室内使用违禁物品等。
第十一条业主应当妥善保管物业的钥匙、门禁卡等物品，不得私自转借或丢失。
第十二条业主应当自觉遵守消防安全规定，不得在公共部位乱扔烟蒂、纸屑等易燃物品，不得私拉乱接电线，不得在室内使用易燃易爆物品等。
第十三条业主应当自觉遵守环境卫生规定，不得在公共部位乱扔垃圾，不得在室内倒排污水等。
第十四条业主应当自觉遵守安全规定，不得在公共部位乱停车、乱摆放物品，不得在阳台外乱丢物品，不得在室内使用危险物品等。
第四章违约责任第十五条业主违反本规约的规定，给物业造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
第十六条业主违反本规约的规定，干扰其他业主的正常使用，损害物业的公共设施和环境卫生的，应当承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。
第十七条业主违反本规约的规定，导致物业发生火灾、水灾、电气事故等安全事故的，应当承担相应的赔偿责任，并承担相应的法律责任。
第十八条业主违反本规约的规定，导致物业被有关部门责令整改的，应当承担相应的违约责任，并承担整改费用。
第五章附则第十九条本规约自发布之日起生效，有效期至物业管理服务协议到期之日。
第二十条本规约的修改、补充和解释，应当由物业服务企业与业主委员会共同商定，并经过全体业主的同意后方可实施。
第二十一条本规约未尽事宜，可由物业服务企业和业主委员会另行制定规定，经全体业主同意后实施。
第八条规定业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不能妨碍建筑物的正常使用，也不能损害其他业主的合法权益。
第九条要求业主遵守法律、法规，以有利于物业使用、安全、整洁为原则，处理好与相邻业主在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的关系，不损害公共利益和他人利益。
业主临时管理规约
一、物业管理的原则。
1.共同建立良好的物业管理秩序，保障住户合法权益；
2.尊重住户隐私权，坚决维护住户权益；
3.维护物业管理秩序，维护社会治安；
4.落实居民出入管理，保障安全性；
5.坚决执行物业管理规定，严禁大声喧哗及混乱现象；
二、尊重住户。
1.尊重住户的合法权利，欢迎住户们参与物业管理的建设；
2.及时反馈住户的反馈意见，及时处理住户的投诉；
3.根据住户的实际情况，采取更加灵活的物业管理措施；
三、执行物业管理规定。
1.遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活；
2.严格执行住户用电、用水及其它物业收费规定；
3.严禁集体活动，不得随意更改住宅的外观形象；
4.严禁用非法手段破坏小区安静；
四、严格处罚。
1.对违反物业管理规定的行为一律严格处罚；。
2.对严重危害小区秩序的行为当场拘留；
3.对于经常发生违反物业管理规定的行为，必须坚决查处，维护小区安全秩序；
总之，物业管理本质上是要建立良好的物业管理秩序，尊重住户的合法权益，维护小区社会治安，安全，舒适的生活环境。
严格执行物业管理规定，保持小区的秩序。
X业主临时管理规约简介根据中华人民共和国及_____市有关的房地产法律、法规、结合X（以下简称“小区”）的实际情况，为维护小区各业主和住户/租户/用户的合法权益，明确各自的权利、义务或责任，确保小区的管理能够达到高标准，特制定《X业主临时管理规约》（以下简称“本规约”）。
本规约对小区全体业主、住户/租户/用户及管理者均具有约束力，本规约内涉及之发展商、管理者及业主均包括其受让人、继承人、合伙人、接办人、承租人、使用人或占用人等相关人士。
本规约泛指本规约及其附件，及依据本规约赋予之权利而订立的各项规则、守则。
本规约是为各业主之利益而设置，各业主均须遵守和履行规约所载之义务和责任及受本规约之约束，各业主均对其单元拥有处分权，包括使用、出售、转让、抵押、出租或以其它合法方式处分之权利，但其处分须对其承让人或使用人适当地履行及遵守规约的条款负责，即各业主应保证其所有房屋的受让人、继承人、承租人、使用人等相关人士承诺遵守本规约、附件及管理规则、《住户手册》等（相关人士所做承诺作为本规约的附件）。
第一章定义除本规约文义中另有要求、解释外，下列用语应具有如下含义：·地块：指根据土地使用权出让合同而取得的位于X之土地。
·小区：指座落于中国_____市X之红线内包括建筑物、公共设施、绿化、道路等在内的所有区域。
小区四至范围为：。
·发展商：指X有限公司。
·公共区域：指发展商根据本规约确定小区内的公共地方及发展商按照本规约第三章（一）条第4款划为额外的公共区域，其中包括小区之各出入口、道路、园地、行人道、通道、电梯大堂、绿化区、访客车位及升降机、走火通道、走廊、梯台、公用卫生间、垃圾通道、楼层电梯厅、电表房、后备发电机房、泵房、水箱、电机房、自动洒水系统及消防设备控制室、弱电机房、升降机房等供全体业主使用及为公众利益而安装的设备用房及为该小区的业主、住户/租户/用户及访客共同使用而设立之其它区域或范围，但不包括任何业主拥有独立使用权的专有区域及发展商保留之区域。
业主临时管理规约范本一、为什么要有业主临时管理规约？说到这个“临时管理规约”，大家第一反应是不是觉得有点复杂？其实呢，就是为了让大家生活更方便，不会因为一些小问题搞得大家都很头疼。
举个例子，楼道里堆积了些东西，大家都懒得管，最后一堆垃圾堆成了“地标建筑”，你说这谁能忍？所以，规约就是告诉大家什么可以做，什么不可以做，大家都按规矩来，生活才能更和谐。
这种规约呢，不是啥死板的法律条文，而是让大家的生活变得更有条理，避免各种不必要的麻烦。
说白了，就是想让大家都能舒舒服服地住在这里，而不是天天操心某些“奇葩”事件。
你看，平时楼下的停车场，一到晚上就成了“自由停车区”，各种车停得乱七八糟，大家又不能随便开罚单，怎么办？一个临时管理规约，不就能解决这些问题了嘛。
你问我规约有没有作用？当然有，它能让我们生活得更有秩序，避免出现各种鸡毛蒜皮的小事搞得大家心烦气躁。
临时管理规约就是为了让我们都能过上省心又舒适的日子。
二、临时管理规约的具体内容1. 公共区域的管理大家都知道，公共区域是属于大家的，但这不代表可以随便乱用。
你看，有的楼道就像“仓库”一样，堆了各种东西，别人走过都要绕道，搞得自己住得不舒服，还影响到别人。
这个时候，规约就能派上用场。
比如说楼道上、走廊里、楼梯口这些公共地方，不要随便放置杂物，要保持通道畅通，别让这些乱七八糟的东西给大家带来麻烦。
大家都住在一起，要互相尊重，别让你的物品成为别人的障碍。
大家住得舒服，互相也会更和谐，不是吗？。
2. 噪音管理谁不想安安静静地休息啊？尤其是下班后，累了一天，回到家就想倒头就睡。
可有时候就是有人不管别人，晚上开着大音响，或者孩子在楼上跑来跑去，简直是“雷打不动”！临时管理规约提醒大家，晚上10点以后就别搞什么大动静了。
该静的时候静，不该吵的时候就安静点儿。
这不是针对谁，而是为了大家能有个安稳的环境，过得更舒心。
你说，这也不是啥过分要求吧？。
3. 停车管理提到停车，简直能让不少人“气得牙痒痒”。
业主临时管理规约（示范文本）业主临时管理规约为了保障小区的安全、环境卫生以及居民的正常生活秩序，业主们制定了以下临时管理规约，供全体业主共同遵守：1. 小区内禁止乱扔垃圾，所有垃圾应当分类投放至指定垃圾收集点。
禁止在小区内乱倒垃圾和倾倒污水。
2. 养宠物的业主须负责照顾好宠物，避免造成噪音、污染等问题。
狗主人应使用牵引绳带狗遛弯，并清理狗的排泄物。
禁止放养凶猛动物。
3. 禁止在小区内摆摊、拉客、乱贴广告等商业行为，以维护小区的安静和整洁。
4. 小区内公共场所禁止吸烟，并请抽烟者到指定的吸烟区域。
5. 严禁在楼道、公共区域乱摆放杂物，阻塞消防通道和疏散通道。
6. 严禁在小区内大声喧哗、吵闹，尤其在夜间应尽量保持安静。
7. 禁止在小区内违法乱纪、打架斗殴等行为，凡发生纠纷应积极通过和解、调解解决。
若有危险情况发生，应立即报警。
8. 禁止未经允许随意使用他人停车位，停放车辆应按规定停放，不得占用其他业主的车位。
9. 业主有义务维护小区绿化环境的整洁和美观，不得随意破坏花草树木。
10. 每位业主应当积极参与小区议事，共同商议解决小区内的问题，并遵守小区内的其他规章制度。
对于违反临时管理规约的业主，将视情节轻重采取相应处罚措施，包括口头警告、书面警告、扣除星级评定、追究法律责任等。
希望全体业主共同遵守上述规约，共同维护小区的良好秩序和安全环境，让小区成为一个和谐、宜居的社区。
随着社区规模的不断扩大，业主临时管理规约的制定变得尤为重要。
这些规约涵盖了小区内生活的各个方面，旨在为业主们提供一个良好的居住环境。
在实施过程中，需要每个业主都积极参与，共同遵守和落实规约。
首先，垃圾分类是小区环境卫生的重要一环。
大家应当自觉遵守垃圾分类规定，将可回收物、有害垃圾、湿垃圾和干垃圾分别投放到相应的垃圾桶中。
这不仅能够减少垃圾对环境造成的污染，还能够为可回收物的再利用提供方便。
同时，禁止乱扔垃圾和倾倒污水的规定也是为了保持小区环境的整洁和舒适。
业主临时管理规约（示范文本）第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，为维护**************全体业主的合法权益，维护本小区的公共秩序，建立全体业主必须遵守的共同行为准则，建设整洁美观、生活有序、和睦相处的住宅小区，特制定本临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主应当履行的义务、业主的共同利益、违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第二条建设单位与物业服务企业签订前期物业管理服务合同时，应当制定***********临时管理规约。
物业买受人与物业服务企业签订前期物业管理服务协议时，业主买受人同时对本临时管理规约予以书面承诺，表示对本临时管理规约内容的认可。
第三条本临时管理规约对建设单位、物业服务企业、业主或物业使用人均有约束力。
第四条建设单位与物业服务企业签订前期物业管理服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时管理规约一致。
第二章物业基本情况第五条本物业管理区域内的基本情况：物业名称：物业类型：坐落位置：总建筑面积：第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1 、由单幢建筑物的全体业主共同享有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共楼梯间、户外墙面、屋面等；2 、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水池、水箱、水泵、二次加压、电梯、供暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等。
3 、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括建筑物外的围墙、供排水管道、排污井、雨水井、化粪池、水沟、水池、水箱、水泵、二次加压、电梯设施、供暖设施、供电设施、照明设施、消防设施、避雷设施、监控设施、出入口管理设施、康体游玩设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、停车场、车棚等。
第七条在本物业管理区域内，业主（购房人）未公摊的公共配套设施有：物业管理用房、停车场（车位、车库）、商业用房（商店、超市）、幼儿园等。
房地产住宅小区项目业主临时管理规约为了规范小区业主和物业公司的管理行为，维护小区的秩序和良好环境，特制定以下《房地产住宅小区项目业主临时管理规约》：第一章总则第一条本规约根据国家有关法律法规和相关规定，结合小区实际情况制定，所有业主、租户、承租人等均需遵守规约。
第二条小区业主自觉执行《物业管理条例》、《消防条例》、《城市环境卫生管理条例》等有关法律法规，保障小区居民的人身安全、财产安全和生命健康。
第三条物业公司应当按规定履行小区经营管理服务职责，同时定期履行卫生清洁、环境美化、绿化养护、道路维护和保安巡逻等职责。
第四条物业公司应当与业主委员会签订服务合同，合同需要明确物业服务内容、物业服务价格、服务质量要求和责任追究等事项。
第二章小区管理第五条凡是小区内公共设施、绿化、垃圾处理、道路维护等方面的问题，业主可以向物业公司提出建议，物业公司应当及时处理并反馈处理结果。
第六条小区内禁止乱倒垃圾、乱停车、乱摆放杂物等行为，如发现上述行为，物业有权责令当事人立即整改。
第七条小区内禁止商业广告、政治宣传、组织集会等活动。
如确有需要，需要提前征得物业公司和业主委员会的同意。
第八条小区内禁止在公共区域放置私人物品，如自行车、垃圾桶、布置个人风格的花盆等。
业主不能占用公共空间。
第三章交通管理第九条小区门口禁止停车，如有业主需要停车，必须停放在小区内指定的停车位或小区附近的公共停车场内。
第十条小区内禁止大型车辆进入。
如需要进入，需经业主委员会和物业公司同意，事先安排好时间和路线。
第十一条电动车、自行车应当停放在指定位置，禁止在楼道、消防通道、门口等公共通道随意停放。
第十二条在小区内骑行自行车和滑板车时，应当佩戴安全头盔和骑行装备。
禁止在小区内进行竞技、追逐等危险行为。
第四章环境卫生第十三条业主应当自觉维护小区环境卫生，不乱扔垃圾，及时清理自家门口的垃圾、落叶、杂物等。
第十四条物业公司应当定期对小区进行环境卫生保洁工作。
业主临时公约书7篇第1篇示例：业主临时公约书尊敬的业主：为了维护小区的和谐、安全、整洁，促进业主之间的良好关系，特制定本业主临时公约书。
希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的良好环境。
一、小区环境整洁1.业主应当自觉维护小区环境卫生，不随意乱扔垃圾，遵守小区垃圾分类规定，将垃圾按要求投放到指定的垃圾箱中。
2.不得在小区内随地吐痰、乱扔果皮等行为，保持小区内道路、草坪、花坛的整洁。
3.严禁在小区内乱涂乱画，不得随意破坏小区的公共设施和绿化植物。
二、安全管理1.保持小区内的消防通道畅通，不得随意堆放杂物，以免影响消防通道的通行。
2.在使用电器设备时，务必注意用电安全，不得私拉乱接电线。
3.对小区内的外来人员，应当进行登记，确保小区的安全。
4.年轻业主在小区内不得进行打闹、扰民等行为，尊重老年业主的休息需求。
三、和谐关系1.业主之间应当相互尊重，不得在小区内大声喧哗、斗气，不得产生冲突和矛盾，保持邻里和睦。
2.尊重小区的物业管理人员，如有问题应当理性沟通、协商解决。
3.在小区内举办活动时，应当提前告知周围的邻居，减少可能的影响。
四、车辆管理1.在小区内停放车辆时，应当遵守小区的停车规定，不得随意占用他人车位或者道路。
2.不得在小区内超速行驶，保持小区内道路的交通秩序。
3.不得在小区内修理车辆，避免油漆、机油等污渍对环境造成影响。
五、公共设施使用1.小区内的公共设施应当爱护，不得私自挪用、破坏。
2.使用小区的公共场所时，要保持整洁、安静，不得影响他人的正常生活。
3.在使用小区的花坛、健身器材、休闲椅等公共设施时，应当爱惜并保持整洁，禁止随意破坏。
六、遵守规定1.业主应当切实履行业主的义务，遵守小区的相关规定，不得利用临时公约存在的漏洞进行违规行为。
2.如有违反临时公约的行为，小区物业有权依据相关规定对违规行为进行处理。
特此公约，生效即日起。
小区业主委员会日期：_____________第2篇示例：业主临时公约书尊敬的业主们：为了更好地管理和维护小区内的公共秩序，保障业主的正当权益，我们特制定了此份《业主临时公约书》，希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的和谐共处环境。
业主临时公约(示范文本)业主临时公约（示范文本）一、前言作为一个住宅小区的业主，我们共同享有使用和管理小区的权利和义务。
为了更好地维护小区的和谐与安宁，提高居民的生活质量，我们制定了以下业主临时公约，希望每一位业主都能遵守并共同落实。
二、小区秩序1.保持小区的整洁与美观。
每位业主应当定期清理自己的门前和阳台，不随意乱扔垃圾，垃圾需分类投放到指定的垃圾桶内。
2.禁止在小区内乱涂乱画，损坏公共设施。
如发现有人故意损坏公共设施，应及时向物业报告并配合调查。
3.严禁在小区内放置随意堆放杂物，以免影响小区的环境和安全。
4.禁止在小区内大声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。
三、停车管理1.每户业主只能在自己的车位停放自己的车辆，不得占用他人车位。
如有需要临时停放，应事先征得车主的同意。
2.禁止在小区内随意停放车辆，以免影响其他车辆和行人的正常通行。
3.禁止在小区内修理车辆，避免产生噪音和污染。
四、安全管理1.业主应加强对自己家庭的安全意识，保证家门的安全，不随意开放门窗。
2.禁止在小区内燃放烟花爆竹，以免造成火灾和伤害。
3.禁止在小区内乱扔烟蒂和易燃物品，以免引发火灾。
4.如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业或相关部门报告。
五、生活噪音1.禁止在小区内高声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。
2.请业主在晚上10点至早上7点期间尽量保持安静，避免影响他人的休息。
六、宠物管理1.养宠物的业主应当自觉遵守相关法律法规，妥善照顾和管理自己的宠物。
2.禁止在小区内放养凶猛或攻击性动物，以免造成伤害。
3.请业主及时清理宠物的排泄物，保持小区的卫生。
七、互助合作1.邻里之间应相互尊重，保持友好关系，互相帮助，共同营造和谐的居住环境。
2.如有需要，业主可组织邻里活动，促进居民之间的交流和互动。
3.业主应当积极参与小区的管理和维护工作，共同维护小区的利益。
八、违约处理1.对于违反业主临时公约的行为，物业将根据情节轻重，采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。
业主临时规约Company number：【0089WT-8898YT-W8CCB-BUUT-202108】入住须知1、电梯的使用本小区高层住宅配有电梯，正常情况24小时运行，可按电梯楼层召唤信号自动抵达各楼层。
电梯平时仅供载客使用，业主若需搬运大件、大批物品，请事先向物业管理处预约，以便物业管理处派出人员提供服务。
电梯禁止载运助动车、电瓶车、自行车等车辆。
在使用电梯时，应爱护电梯，禁止超载、吸烟、张贴、涂画和损伤内壁。
如遇电梯故障，可按轿厢版面上的紧急按钮，耐心等待维修人员到来，请不要惊慌，不要强行撬扒电梯门，如果因行为不当造成电梯故障或厢壁损坏，责任人须赔偿由此引起的经济损失。
禁止业主私自利用电梯搬运装修建筑垃圾。
禁止利用电梯载运助动车、电瓶车、自行车等车辆。
2、携大件物品出入小区为了保护业主财产安全，请携带大件物品出入小区的业主事先通知物业管理处，以便安排道路、停车位、电梯等相关配件合作工作。
同时，小区门岗值勤人员也会要求出示携物出门书面证明，该书面证明可使用物业管理处出具的《物品出门单》，租户搬家必须有业主的亲笔签名。
3、小区车位设计规划比例为2:1本小区实行人车分流，故所有进入小区的车辆，停放于泊车位上。
业主自备车辆如需使用停车泊位，可向物业管理处提出申请，经批准后领取本小区统一制作的“停车证”，停车泊位使用费详见本手册《业主入住费用—览表》。
持有“停车证”的业主应将“停车证”放在车辆挡风玻璃右侧醒目的位置，以便小区管理人员识别。
“停车证”仅为该证指定车牌号码的车辆在小区内停车提供证明。
“停车证”不得转让给其他车牌号码的车辆使用，业主若遗失该证或车辆变更，请至物业管理处办理补证、换证手续，物业管理处将收取证件的工本费人民币10元整，拥有“停车证”的车辆仅拥有车位停车泊车的泊车权，并无指定的具体车位。
如果业主未能按时缴付停车泊车使用费，物业管理处将认为该业主自动放弃该车辆的地面泊车权，并有权将泊车位转让给其他需要的业主使用，同时收回该业主的“停车证”业主客人的车辆如需进入小区，须在门岗登记并领取“临时停车证（卡）”，出大门时要交回“临时停车证（卡）”，具体收费详见本手册《业主入住费用—览表》。
所有在本小区停放的车辆，均请遵守本小区停车管理规定并服从车辆管理人员的现场指挥。
禁止车辆在停车场地加油、洗车和修理（车辆抛锚除外），车辆不得在小区道路上试刹车和教练学习开车。
车主或者车辆使用人不得在停车场内存放、抛弃物件。
所有停车泊车位均向业主提供有偿使用，物业管理处不承担车辆保管责任，不负责赔偿车辆被盗、被损等造成的经济损失，但物业管理处会尽力可能向车主提供有关的帮助，务请业主泊车后锁闭车窗、车门，加强自我防范意识。
如果车主加装防盗装置，请尽量采用不干扰他人休息的模式。
4、非机动车车辆停放业主的非机动车请停放在物业管理处指定的非机动车停放区域，并尽可能有秩序地停放整齐。
为维护小区整体形象，禁止非机动车在小区非指定地点随意停放。
业主的非机动车停放以后，请自行锁好，谨防失窃。
物业管理处不承担非机动车失窃、被损赔偿责任。
如果有相当部分业主需要物业管理处提供非机动车看管服务，物业管理处可以视业主的需求情况，在小区内安排有专人看管的非机动车停放点，并收取一定的看管费用（具体收费标准详见业主入住费用—览表）。
请有这方面需求的业主到物业管理处登记备案，以便物业管理处统计在适当的时候向广大业主提供服务。
5、交通管理为保障小区道路的安全畅通，小区内已设置了交通标志，驾驶员应严格遵守交通标志的有关规定，以免发生交通事故。
为了维护好小区交通秩序，提高小区的安全系统，小区将严格控制外来车辆进入小区。
并告知出租车司机不要在小区滞留。
6、公共环境维护业主在小区内不得随地吐痰，乱抛果皮、纸屑、杂物。
不准向外窗外乱扔果皮、饮料罐瓶、烟头和塑料带等杂物，不准在室外公共场所晾晒衣物等，以免影响公共环境卫生。
不准在建筑物、构筑物、树木及其它公共设施和公用部位上乱张贴、乱涂写、乱刻，如被发现，物业管理处有权要求行为人及时清除污迹，并承担相应责任。
业主使用音响设备、乐器或开展室内娱乐活动时，应采取有效措施控制音量不要影响相邻业主的正常生活。
7、绿化维护业主在小区绿地上请勿：遛狗、踢球、玩耍、堆放各类物品或向绿地、树木上倾倒污水、垃圾等有害物质；行人或车辆请勿践踏穿越绿地或利用树木做各种运动、在树木上敲钉拉绳晒衣服，不可破坏绿化种菜种葱。
8、无行为能力或限制行为能力人的保护业主应对其所监护的无行为能力或限制行为能力人尤其是学龄前的儿童实施保护，不宜让其独自留守居室或在公共设施公用部位玩耍，以免发生意外。
由此产生的一切意外事故，物业管理处不承担任何责任。
9、垃圾、废弃物处理（1）生活垃圾：小区生活垃圾实行袋装化。
业主、使用人应将生活垃圾装袋，系好垃圾袋口，投放在指定的垃圾桶内。
特别提醒：请千万不要将火种投入垃圾桶内，以免发生火情。
（2）大件废弃物：如果业主有大件的废弃物，请不要随意丢弃于小区的公用部位，可通知物业管理处代为处理，由此发生的额外清运费由业主承担。
为使本小区业主享有整洁、舒适的居住环境，请广大业主遵守社会公德，讲究行为文明。
10、房屋外立面的管理规定房屋外立面的属整幢楼宇的公用部位，任何业主不能私用或改变其形状、颜色。
为确保小区住宅整体美观，房屋外立面不允许擅自钻孔打洞，（外墙保温材料组成）。
一旦破损无法修复，会造成相邻业主房屋渗水严重后果，如私自打洞、钻孔产生的后果由当事人承担。
外立面不得安装任何附属物，空调必须安装在指定的空调预留框（栏）内。
禁止业主在房屋外墙上安装晾衣架、花架、遮阳棚、卫星天线、广告牌等构筑物。
管理中严格执行装修管理协议，制止违章、违规、违约行为，请业主不要擅自订购禁止行为的各类材料，以免发生不必要的经济损失。
11、对阳台使用的规定为使小区建筑外立面美观统一，广大业主请勿擅自改变阳台栏杆颜色；禁止在阳台上架设独立电视卫星接受设备或设置广告、招牌、阳台内部不宜堆放过多物品，尤其是垃圾或废弃物，业主应当经常清扫阳台，防止垃圾堵塞阳台地漏；一旦被堵塞，遇大风，大雨季节会造成排水受阻以致室内进水，从而遭受财产损失。
特别提示：为保证房屋外立面整体协调性，凡需封闭阳台的业主需到物业管理处申报，并保证式样、颜色、规格与外立面原有门窗一致。
如需安装内置式升降晒衣架，请联系物业管理处统一安排定制或按物业管理处统一要求自行安装。
12、屋面管理规定楼宇的屋面属于该楼宇的公共部位，也是楼宇主体机构的组成部分。
业主不可以变动屋面原有的建筑风貌和用材，亦不可私自占用屋面，堆放各类物品或安装独立天线。
为了安全起见，非经物业管理处同意，任何业主不可擅自进入楼宇屋面。
如果雨后发现屋面有渗漏现象，请及时通知物业管理处，如在保修期内，物业管理处联系施工方免费维修，如已过保修期，物业管理处进行维修（业主大会成立前费用由开发商垫资，业主大会成立后费用由业主维修基金支出）。
13、紧急联络方式业主在办理入住手续时，请认真填妥《业主资料表》上的各项内容，并向物业管理处提供24小时开通的通讯联系号码，如手机、电话号码等。
以便一旦发生紧急情况且家中无人时，可由物业管理处及时与业主取得联系。
如果住宅业主并非业主只是物业使用人，也请该住宅使用人按此规定向物业管理处提供紧急联络方式。
如果通讯号码发生变更，请及时通知物业管理处，以防失去联系。
14、房屋用途限制业主只能根据本小区原设施方案规定的用途使用所购住宅，不得改变住宅的结构、用途；不得擅自改变住宅的设计用途、功能和布局等；不得占用、损坏房屋公用设备和公共设施。
未经物业管理处书面许可不得私自改变、截断或连接各住宅的水、电、天然气、排烟道线路等。
15、饲养宠物本小区内禁止任何人无证养狗、养鸽。
即使有证饲养，也应自觉遵守政府的有关规定。
业主饲养宠物还应对所饲养宠物的行为负责，宠物在公共区域生产的排泄物，主人应自觉将其清理干净。
惠康苑规定业主遛狗时间：上午6:00—10:00；下午18:00—20:00。
如发生因饲养宠物影响他人正常生活的情况或引起其他业主的合理投诉，则其主人应采取有效措施予以制止并对此承担一切责任。
16、危险品业主不得在其住宅内或小区的任何部位存放武器、弹药、易燃易爆、有毒及其他危险物品。
若因此而造成对他人的伤害或触犯法律，将由该业主承担全部责任。
17、旗杆、标识、广告、招牌和天线等的设立为保持小区整体环境的协调，未经物业管理处同意，业主不得擅自在小区内任何共用部位、公共设施，如：楼梯间、公共走廊、道路、绿地等地方安装、架设旗杆、标识、设置广告、招牌和天线等。
18、推销19、公共服务内容范围规定物业管理处在公共服务方面向小区提供的服务是根据物业管理的有关法律法规和物业服务合同的约定，仅对小区共用部位、公共设施等公共区域进行防范性巡视、值班，维护小区正常的公共秩序，并无法律赋予的治安责任，也无政府治安管理部门相应的权力。
因此，小区业主请正确理解小区物业服务人员对治安事件的处理方式。
同时亦希望所有的业主（住户）加强自我治安防范意识，随时锁闭分户门，分户门的钥匙不要随意出借，一旦钥匙遗失，应及时更换分户门锁，贵重物品、存折、现金等都应妥善放置和采取相应的防盗措施。
20、保洁服务范围规定小区共用部位，公共设施的清洁由物业管理处的保洁员工或指定的清洁承包商负责完成，业主住宅内的清洁，由业主自行负责完成。
倘若需要，可以要求物业管理处提供室内保洁有偿服务。
21、房屋维修服务范围规定物业管理处仅负责小区及楼宇所有的共用部位、共用设备、公用设施的维修，保养及更新，各业主住宅内部由开发商提供的设备、设施在保修期过后以及业主自行装修设施的维修由业主自行负责。
物业管理处可以提供维修有偿服务。
22、公共设施、共用部位占用业主不得拆除公共烟道。
业主不得在占用公共设施、共用部位等，如：公共走廊、楼梯、门厅、电梯厅、公共绿地、道路等地方私自堆放储存杂物、车辆、家具或晾衣服或阻塞通道。
若发生上述行为，管理人员有权将该物品清除。
有关清除该物品所发生的费用由该业主承担。
23、公共告示物业管理处在小区内指定地点设立的公告栏，用于张贴通知，告示等管理服务信息。
敬请业主关注！业主不可在公告栏上擅自张贴告示。
如对小区管理有任何建议或投诉，请以书面或致电方式告知物业管理处，我们将会在三个工作日内给予回复。
24、书面通知、函件、单据物业管理处向业主发出书面通知，函件、单据等，将派专人送达业主住宅内或投递至住宅信箱内。
如需业主、物业使用人签收的，以该业主、物业使用人签名为准，或通过邮局挂号信投递，或通过第三方见证人方式送达并以第三方见证人的签名为准，业主若需采用其他通讯方式或通讯地址，请将通讯方式及通讯地址以书面形式告知物业管理处，以供联系。
