_“龙华大新城项目”品牌整合推广策略.pptx

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某房地产开发有限公司项目整合营销推广建议

善，购房、租房需求量大； 7 新明珠在本地具有相当良好的品牌口碑。
W—劣势：
1. 地块北临南庄大道，多货车，噪音污染严重； 2. 项目紧邻佛山一环南庄大道出口，该出口经常塞车
，势必影响未来业主出行； 3. 周边都为待拆迁的工厂，周边自然景观差； 4. 地块以前为陶瓷厂，陶瓷污染预留在土地及周边，
污染净化仍然需要一段时间； 5. 目前南庄整体环境仍然待改善。
然存在一定的上涨空间。
T—威胁：
1.调控政策不断出台，政策环境不利楼市发展；
2.南庄大量土地待开发，未来竞争将十分激烈；
3.由于历史原因，目前大部分消费者都对南庄环境存
在一定阴影，要改变此观念仍需要一段时间。
卖点提炼
✓品牌竞争力 ✓产品竞争力 ✓配套竞争力 ✓辐射竞争力 ✓地段竞争力
• 南庄未来发展延伸主轴，住宅发展区域 • 佛山中心城区定位，禅西新城规划利好 • 交通配套完善，畅享佛山半小时生活圈 • 有别墅产品，户型高附加值 • 日趋成熟商业和生活配套 • 一线临江江景住宅+滨江河堤公园+7万方
发展商品牌指标
实力雄厚、知名品牌
豪宅外部条件豪宅产品素质
打造别墅级住区标准体系，形成后期推广要点
别墅级居住区标准体系
身份标签
彰显地位与实力
居住功能
保证居住舒适性便利性和安全性
投资保值
作为资产架构的组成部分和投资渠道
占有核心地段或稀缺资源市场明星产品居住舒适性指标配套指标安全与私密指标
皇家宫廷式美林 • 新明珠开发南庄标杆项目 • 封闭式安全小区管理、星级物管服务
项目气质体现
核心价值提炼
核心竞争力
佛山城央生态名镇岭南水都

富通地产龙华项目定位方案之广告主题及形象部分讨论稿

•
安全在于心细，事故出在麻痹。20.10.2320.10.2301:22:4101:22:41October 23, 2020
•
踏实肯干，努力奋斗。2020年10月23日上午1时22分 20.10.2320.10.23
•
追求至善凭技术开拓市场，凭管理增创效益，凭服务树立形象。2020年10月23日星期五上午1时22分 41秒01:22:4120.10.23
富通地产龙华项目定位方案
之广告主题及形象部分《讨论稿》
方案之一：
中文名：富都假日英文名：Central Holiday
产品定位：龙华中心区菁英生活领地
推广主题
一家，一个世界
梦想，源自国际化生活灵感
标志
围墙
挂旗
主题画面
方案之二
中文名：富丽华英文名：Pearl City
产品定位：龙华中心区休闲港湾
推广主题：优越空间、喜悦生活
标志
导视牌
主题画面1
主题画面2
方案之三
中文名：富馨家园英文名：Sweet Homestead
产品定位：龙华中心区高尚人文社区
推广主题：享受生方案之四
中文名：物华天宝英文名：Luxuriate City
物业定位：龙华中心区大型商务住宅
谢谢大家！
主题概念：辉煌，与家人共分享
主题画面
20.10.2301:22:4101: 2201:2220.10.2320. 10.2301:22
谢谢
01:2201:22:4 120.10.2320.1 0.2301:22:41
2020年10月23日星期五1时22分41秒
•
树立质量法制观念、提高全员质量意识。20.10.2320.10.23Friday, October 23, 2020

大城工业新城搜狐焦点产业新区推广方案PPT共44页

39、没有不老的誓言，没有不变的承诺，踏上旅途，义无反顾。 40、对时间的价值没有没有深切认识的人，决不会坚韧勤勉。
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人群中间，才能认识自己。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育；而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
45、自己的饭量自不可能”这个字(法语是一个字 )，只在愚人的字典中找得到。--拿破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突破，不要嫉妒要欣赏，不要托延要积极，不要心动要行动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要素。(注意：传统观念认为勤奋和机会是成功的要素，但是经过统计学和成功人士的分析得出，乐观是成功的第三要素。

新城整合推广和商业定位策划方案(ppt 138页)

项目分析
1.1 地理优势项目位于外环路、合众路、东沙路形成的三角地带，距离中华路较近，交通相对便利，周边无阻碍视野。
1.2 公共交通情况公交车站。
1.3 景观特色高层特有的俯瞰视野效果及架空层景观。
1.4 配套设施项目周边现有多家银行网点、菜市、保健医院、学校、沃尔玛和岛内价超市、市民广场等。
项目对手分析
3、东城国际：项目介绍：该项目地下2层停车，地上6层框架，酒店式公寓和酒店结合，6层框架为酒店的附属层。公寓销售：公寓小面积已售完。100㎡以上目前正在出售，均价2300元/㎡。酒店：酒店招商已经达成初步意向。项目定位与本案不同，可比性较小。
项目对手分析
4、沃尔玛超市项目介绍：该项目设计与本案十分接近，为4层商业框架结构，上建多层和小高层住宅。销售策略：商业只租不售销售现状：一层部分已经出租给ITAT，二～三层是全球零售业连锁知名品牌沃尔玛超市。四层设立了物业管理公司，其他区域目前尚未完成招商。住宅由小高层和多层组成，销售基本完毕。项目概述：由于成功引进沃尔玛超市的加盟，对周边零售业和百货业形成强烈的竞争冲击。
1.5 现状已施工
项目SWOT分析
3.1 优势地理位置：从地块周边情况来看，项目地理位置距离市中心很近，交通便利，车流相对较大，生活配套基本齐全，如医院、学校、菜市、银行、超市、休闲广场等。建筑设计：本项目为遵义较为流行的商住结合设计，外观较为新颖。
3.2 劣势该路段人口较多、较杂，文化层次不是很高，治安环境相对复杂，由于临近外环线和东沙路，路面行车噪音影响较大。东沙路原有的建筑也将影响项目档次。周围商业业态较多，规模较大，造成商业定位成为一大难题。住宅户型设计布局较密集。采光通透性较差。

房地产营销策划之推广策略｜广告组合策略策划工具案例

房地产营销策划之推广策略｜广告组合策略策划工具案例文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]2012房地产营销策划之推广策略工具资料案例内容介绍：2012房地产营销策划之推广策略｜广告组合策略策划工具资料案例部分目录：?||?? 2007年8月重庆房地产广告监测报告.doc|?? 2007年北京世爵源墅商业地产项目独栋包装策略案32页.ppt |?? 2007重庆铠恩国际家居名都广播广告投放沟通案.rar|?? 2008年上海峨山路浦江印象广告推广提案|?? 2008年哈尔滨市南郡新城广告营销传播提案|?? 2008年成都翠筑·天地开盘前推广计划.ppt|?? 2008年无锡阿维侬小镇年度执行细案.ppt|?? 2008年赣州市锦绣中央一期之假日风景品牌整合广告营销方案|?? 2008年鞍山万科城年度总结报告.ppt|?? 2008重庆地产报纸广告-96个.rar|?? 2008重庆地产报纸广告128个图片.rar|?? 2009年4-6月杭州楼市出街报纸广告-398张.rar|?? 2009年广东楼盘广告一网打尽|?? 2009年成都力迅·领筑推广建议|?? 2009年紫薇永和坊楼书文案|?? 2009年经典房地产楼书文案合集815页.doc|?? 2009年重庆地产广告作品全收录_275张.rar|?? 2010年4月杭州报广广告楼书收集_161页.rar|?? 2010年4月沈阳报纸广告楼书图集_59页.rar|?? 2010年世联中信沙头角项目|?? 2010年中国房地产营销精华报告_52页_成全机构.pdf|?? 2010年成都交大·壹佰栋营销战略纲领|?? 2010年深圳汉京置业企业品牌暨汉京大厦项目推广传播策略.ppt |?? 2011年合富辉煌金泰恒业地产高新项目前期|?? 400个房地产楼书文案集萃.zip|?? BOB尽致-万润风景房地产项目广告策略沟通案|?? BOB尽致-东莞世纪城-国际公馆Ⅱ整合传播推广沟通案(住宅+商业) |?? BOB尽致-北京牡丹城广告推广策略|?? BOB尽致_先生的视觉与符号起源|?? BOB尽致_金地梅陇镇项目广告推广总结战果推演|?? BOB尽致广告公司_九年商业精华|?? BOB尽致广告公司_广告精华集锦|?? N-CHINA北方地产2008年大连鲁能东方·优山美地阶段推广策略案.ppt|?? UC合创广告作品集|?? “凤凰台”.doc|?? “龙华大新城项目”品牌整合推广策略.ppt|?? 万泰铜陵新项目广告策动案-和声机构|?? 万科蓝山房地产项目报广.rar|?? 万科-万科翡丽山品牌战略与广告形象沟通案-138PPT-天橙广告.ppt|?? 万科-上海万科城花新元项目品牌策略提案-169PPT-白羊广告.ppt|?? 万科-上海万科金色城市整合推广案提报-243PPT-策达广告-2009年.ppt|?? 万科-佛山万科金色家园三期项目广告推广策略|?? 万科-天津万科泰达金域蓝湾项目广告推广策略案|?? 万科-武汉万科-西半岛项目广告推广提案-85PPT-相互广告.ppt|?? 万科-沈阳万科四库项目广告传播草案|?? 万科-深圳万科金域华府广告楼书推广-44页-2009年.ppt|?? 万科_上海万科_金色城市传播推广策略_94PPT_白羊广告_2008年.ppt|?? 万科_上海万科品牌管理及销售策略_87PPT_白羊广告_2009年.ppt|?? 万科_上海万科城花新园品牌策略终稿_169PPT_白羊广告.ppt|?? 万科_上海万科西南板块企划推广策略方案_白羊广告_162PPT_2008年.ppt|?? 万科_东海岸上居_推广策略思考_89PPT_2009年.ppt|?? 万科_佛山万科金色年华vi（整套）|?? 万科_南昌万科青山湖8号广告推广策略_150PPT_2009年_马一丁.ppt|?? 万科_大连万科魅力之城_广告创意方案-72PPT-2009年.ppt|?? 万科_惠州万科金域华庭三号楼推广提案_自在广告_94PPT_2009年.ppt|?? 万科_成都万科金域蓝湾建设路1号项目广告策略提案_126PPT_BOB 尽致.ppt|?? 万科_房地产项目广告图片合集|?? 万科_无锡万科金域蓝湾项目广告推广策略提案_148PPT_博加广告.ppt|?? 万科_深圳万科金域华府传播推广构想_190PPT_及时沟通.ppt|?? 万科_深圳万科金域蓝湾项目全套广告推广方案_13个文件夹.rar|?? 万科_西安万科新地城项目整合推广策略|?? 万科_长沙万科城品牌整合传播推广策略|?? 万科上海万科四季花城2期广告推广策略提案-104PPT-2007年.ppt|?? 万科东丽湖_现场包装及销售工具|?? 万科东第楼书文案.doc|?? 万科中粮-假日风景项目月度工作总结报告.PPt|?? 万科十七英里产品设计实例分析最终版(机密).ppt|?? 万科地产-长春净月1号项目广告推广方案110页|?? 万科地产_系列活动软文文案_296页.doc|?? 万科地产西溪项目策略营销报告138PPT-20M-2007年.ppt|?? 万科地产项目--上海“万科绿景”全程广告推广策划.ppt|?? 万科城2007年项目广告推广策划方案|?? 万科堂樾-万科塘厦整合推广（AD+PR）策略汇报-81PPT-风火.ppt|?? 万科天津万科水晶城地产项目广告推广策略提案57页-世纪瑞博.ppt|?? 万科新城地产项目广告传播策略方案|?? 万科春申假日风景品牌整合广告营销方案|?? 万科本岸房地产项目广告集成包.rar|?? 万科松乔伯爵房地产项目推广策略案-2008年|?? 万科松山湖1号推广策略提案_72PPT_风火广告.ppt|?? 万科松山湖一号房地产项目广告.rar|?? 万科棠樾营销.pdf|?? 万科深圳龙岗片区整合广告策划说明|?? 万科营销年鉴_印刷品_平面广告_VI系统|?? 万科蓝山地产项目楼书|?? 万科西山庭院包装策略及产品建议-41页|?? 万科金域华府项目传播推广构想_190PPT_及时沟通.ppt |?? 万科金域蓝湾项目消费沟通案_133PPT_深度传播.ppt |?? 万科集团房地产项目营销广告年鉴。

房地产策划案例龙华大新城项目[1]

房地产策划案例龙华大新城项目[1]
阶段性广告推广策略及进程
二、户外广告
利用大型户外广告牌平面表现效果好、识别性强的优势，将新港湾生活感受传达出去，利用车体广告流动性强的特点，在城市中形成一道独特的风景线。
房地产策划案例龙华大新城项目[1]
阶段性广告推广策略及进程
三、报纸广告
主要以发布主题鲜明的系列形象广告为主，配合销售与阶段性推广中的公关活动、促销活动、社区文化活动发布活动广告造势，选择达到率高的有效报媒，利用震撼力强的发布方式，爆破型发布。
房地产策划案例龙华大新城项目[1]
目标消费群定位
五、中等以上阶层目前热衷与什么消费
• 极其希望回归自然，享受一种更原始、更本能、更单纯的生活，追求一种时尚生活。
——旅游成为消费热点 • 购买汽车，拥有自己的交通工具已成为他们的一种时尚消费。
——不仅是交通工具，还可体现身份与发挥个性。
房地产策划案例龙华大新城项目[1]
房地产策划案例龙华大新城项目[1]
目标消费群定位
八、目标消费群再定义
昆山30岁--45岁中等以上阶层有一定的本地特色，其共同的一些特征有： • 喜欢琴棋书画、强调生活情调，享受休闲生活。 • 喜欢幽静，好私人空间，但依恋亲朋好友生活圈。 • 责任心强，心理压力大，追求享受，追求生活。 • 最认可这种生活方式，不愿改变，强调随意、闲适、悠然
品牌传播定位
一、其好处在于
这不是叫卖产品，也并不是空洞的带上一顶某种生活方式的帽子。而是将目标消费群生活方式与楼盘卖点有机结合，形成消费者利益点与差异化形象。
时下的房地产广Βιβλιοθήκη 中，不是在竭尽全力地卖产品，便在卖某某生活方式，但提出某种生活方式之前，如缺乏对目标消费群认可的生活方式的认识，就会遭到拒绝，不能形成良好的交流。因而真正成功的地产项目，应该站位更高，不仅要卖产品，还要卖产品给消费者带来的生活感受与利益。这是彻底摆脱竞争和超越对方的唯一之路。

中原深圳龙华新城绿景818项目定位报告75PPT

次置业客户向二次及多次置业客户发展。
附件2：龙华二线拓展区典型在售项目分析中原深圳龙华新城绿景818项目定位报告75PPT
Chapter . 2 区域价值分析
中原深圳龙华新城绿景818项目定位报告75PPT
第一层级/龙华新城——区域价值
[龙华定位：深圳副都心]
东莞/广州
中部综合服务组团中心深圳中心区的延伸和生活配套基地先进工业和高新技术产业发展基地商贸、房地产发达现代化城区、宝安陆路口岸物流中心
中原深圳龙华新城绿景 818项目定位报告75PPT
2020/11/2
中原深圳龙华新城绿景818项目定位报告75PPT
光明新城
城市成长进行时以城市之名代言城市
光明新城将建设成为全市标志性生态型高技术产业园区和贯彻落实科学发展观的典范地区
大运新城
龙华新城
建成口岸功能、商务功能完善的区域性铁路客运枢纽和综合性居住区
龙华次级 Ⅲ 中心区
产业辐射腹地优势
[战略意向：城市第三极]
基于城市战略转变、谋求珠三角区域中心地位背景下的发展意向与影响价值：深圳发展的新动力引擎；城市第三极
南山区级 Ⅱ 中心区
CBD-罗 Ⅰ 湖市级中
心区
产业CBD总部优势
双港引擎战略优势
[南北双向的内向聚合力、外向辐射力]
香
港
龙华新城
建成特色鲜明的全市体育运动中心和高端体育产业基地
龙华新城和福田中心区形成主副关系，成为深圳的一个副中心
坪山新城
加快形成以产业功能为主的国家生态工业示范园区和现代先进制造业新城
中原深圳龙华新城绿景818项目定位报告75PPT

大城工业新城搜狐焦点产业新区推广方案PPT课件

能源化
大城县域境内煤炭资源丰富、煤质优良，煤炭储量190亿吨以上，煤层气储量2050多亿立方米，发展前景十分广阔。
生态化
工业新城规划最大程度的保留了具有生态意义的环境要素，打造循环经济典范，实现可持续发展
服务化
“政府推动、企业运作”开发运作模式，为工业新城发展增添活力，政府招商政策优惠，服务职能高效、商务、生活配套完善，全县拥有各类劳动力资源25万人，满足各类项目的用工需求。
2020/3/25
.
37
搜狐焦点核心竞争力
专业资讯购房中心业主论坛装修家居
2020/3/25
新闻财经文化娱乐博客社区
.
38
搜狐焦点产业新区平台建设
丰富媒体资源海量忠实用户满足信息需求互动交流平台
产业新区
搭建政府企业间桥梁整合区域资源行业最新动态提供专业分析
融商、融资、融智的强势信息平台
2020/3/25
.
4
项目发声
✓区域探析：大城区域解读，展示前瞻规划； ✓专业报道：专业新闻采写，解读大城工业新城规划布局和运营发展； ✓信息收录：大城工业新城信息详情及动态更新； ✓品牌价值：有效提升大城工业新城知名度与美誉度； ✓资源共享：介绍知名成熟园区、丰富经验园区运营商、企业和学界；
搜狐焦点产业新区与大城工业新城区开展战略合作，提出最佳
第三步：关注制造业发展，为现代制造工业搭建平台——说产品
发现现代制造企业所需，指引现代制造企业发展，深度剖析大城工业新城价值魅力点。通过园区规划理念营造企业在此生根发展的充分必要条件，扩大大城工业新城项目影响力。
2020/3/25
.
21
大城工业新城新闻主线营销
新闻推广资源：焦点首页、焦点资讯、今日要闻、产业新区首页今日焦点推广示意

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我是谁
• 高尚花园住宅生态型新园林居住环境。新园林风格、人车分流；户户超南、楼间距大、容积率低、采光良好；立面采用三段式设计，色彩现代、雅致。
• 利用酒店会所，配套完善；价格中等偏高，均价2600元 /m2，总价35万元以上。
配套设施：
• 周边大量市政规划建设和大型社区开发，配套日趋完善。
[ 竞争环境分析 ]
项目SWOT分析
问题：
周边及优势楼盘竞争激烈，主要竞争对手已处促销期。
机会：
整体城北区规划前景看好。树立开发商品牌形象，建立明显差异化的楼盘形象
[ 目标消费群定位 ]
目标消费群定位
价格：均价2600元/平方米主力户型总价35万以上
地段环境：地处城市围城边，交通便利，配套日趋完善（二环概念）
——追求有品味的、高品质的都市生活。
目标消费群定位
五、中等以上阶层目前热衷与什么消费
• 极其希望回归自然，享受一种更原始、更本能、更单纯的生活，追求一种时尚生活。
——旅游成为消费热点 • 购买汽车，拥有自己的交通工具已成为他们的一种时尚消费。
——不仅是交通工具，还可体现身份与发挥个性。
目标消费群定位
竞争环境分析
2.怡景湾：
• 位于昆山市中心，东倚东环城河，西靠柏庐路，闹中取静之位置。除周边已成熟商业配置，其又自行设计了 8500平的沿街商业配套。总建面6万余平，130-160m2的主力户型，2万5千平的生态緑化，高雅尊贵的现代建筑风格。推广核心：“怡然是景、家园是湾”，诉求点是 “尊贵（品质）、典雅（气质）、成熟（选择）、细节（关爱）”，利益点是：便利的地理位置和身处其中的高贵典雅感觉。
户型错层402套、复式78套、别墅26套户型独特，以错层大三房为主
开发思路：希望建成昆山最具影响力和销售力的楼盘
主要购买者：昆山一次置业人士 20% 昆山二次置业人士 60% 昆山富足多次置业人士 20%
伤其十指，不如断其一指！
所以我们主要针对最主要的目标客户说话 ——昆山二次置业者
目标消费群定位
五、中等以上阶层目前热衷与什么消费
其他： • 酒吧、咖啡馆是一种更个性化，更讲求艺术品位的消费场所，它商业但不赤裸，合乎他们追求个性化消费心理。
——体现身份与个性、舒缓压力与放松心情 • 书籍、电影、CD。 • 健身、保龄球、等体育运动。
。 ——丰裕的物质条件致使追求更高的精神享受
目标消费群定位
[“龙华大新城项目”品牌整合推广策略]
目录
项目概况竞争环境分析新港湾SWOT分析目标消费群分析新港湾传播定位项目服务小组人员简介
[ 我是谁 ]
我是谁
地理位置：
• 龙华大新城项目位于龙华老城区南端，是城市主干道人民路与布龙公路的交叉口
楼盘自身：
• 占地9万3千平方米，建面12万平方米，住宅总用地9万3 千平方米，主要以多层错层、复式和别墅组成。以错层大三房户型为主。
目标消费群定位
三、中等以上阶层的工作态度
• 他们对优越的生活是以超时间工作为前提，以承担更大工作压力及工作强度为代价。
• 需要的话，可以少睡几个小时，其余时间在工作，甚至可以放弃周末。
• 收入较丰厚，有事业基础，有一定的社会地位。
目标消费群定位
四、中等以上阶层的生活态度
• 追求享受——平时工作那么辛苦，就应该享受好一些。 • “享受多一些，享受好一些”是他们的人生信条。
• 9月10日开盘，价位较高，销售一般，持观望态度的消费者较多。发展商口碑较好，形象包装较好。是最主要的竞争对手。
竞争环境分析
竞争楼盘概况：
其他竞争对手：都市新象：城北规划区，二环以内。占地8万平，1000 余户小型造镇社区，周边社区较成熟便捷，小区内配套完善。推广核心是“有薪、有梦、就有家”。主要目标消费群是年轻的工薪阶层，形象包装差，楼盘质素不同，非主要竞争对手。
目标消费群定位——昆山市30岁-45岁的中等以上阶层
理由：
• 新港湾的地理优势根据昆山市总体规划，新港湾地处城北二环内，城市轴心干道柏庐路北段边，正是现代都市人向往的围城边。
• 新港湾的环境优势环境宽阔幽雅，符合目标消费群的高品位与居住要求。
• 新港湾普遍的大户型、中等偏高价位。目标消费群的消费观最易接受高挡产品，中等偏高价位，而非高档中价或高档高价。
目标消费群定位
一、什么是中等以上阶层
非体力劳动者；主要是公司、企业管理层，包括金融、贸易、传媒、IT、专业服务等行业的中层以上从业人员及私企经营者。
目标消费群定位
二、中等以上阶层的特征
• 年收入在当地属中等偏上。 • 社会地位在社会权力分布的层次中处于中高位置。 • 学历相对较高，多为大专以上学历。
激烈。
竞争环境分析
竞争楼盘概况：
主要竞争对手： 1.阳光昆城： • 位于城北新市镇中心，近北门路商业街，周边配套相对
较好。占地20万平的超规模全景緑色公园，4千平五星级私人专属俱乐部，均价2000元/m2，2房和3房为主力户型，9月1日开盘，现销售良好。诉求点是：“20万平米摩登全景公园住宅”，利益点是：“消费者身处其中的自然情趣”。销售点和卖点并不清晰，形象包装一般，但价格相对较低，是主要竞争对手之一。
竞争环境分析
昆山房地产市场概况：
• 昆山房地产市场发展逐步上扬，呈现火暴趋势。 • 商品房销售较为活跃，个人购房逐步成为主体。 • 住宅价格逐步走向规范，市场竞争逐渐成熟。 • 项目创新不够，跟风的发展商多，楼盘同质化比较严重。 • 随着居民经济水平的提高，总体购买力大大加强。 • 促销期楼盘增多，房地产市场供应量大，造成市场竞争
[ 新港湾SWOT分析 ]
项目SWOT分析
优势：
• 建筑设计：户型多层错层独具一格、复式和别墅由外圈到内心渐列。户户朝南，层高3米、楼间距大，容积率低，采光好。
• 园林规划：高尚花园住宅生态型新园林居住环境。新园林风格，人车分流，形成生态网络。
劣势：
• 周边配套不成熟，目前少商业网与受教育程度相对较高决定了他们将消费带入理智消费阶段，表现在对自己的需要、个人享受的内容和层次有比较实际的认识，但丰裕的物质基础使其消费品位越来越具个人色彩。