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津滨发展年报2013生产运营及薪酬研究(房地产业股吧)天津津滨发展股份有限公司_九舍会智库

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封面
K70 房地产业 2013版 2012年企业排名报告
津滨发展
发展才是硬道理！——小平

企业排名报告： 天津津滨发展股份有限公司
——房地产业 136家 上市公司 2012年经营数据对比研究 (2013版)
企业 经营 人力 资源
【主要内容】公司简介
津滨发展
财务 管理
经营•财务•人力
万科A 保利地产 金地集团 招商地产 金融街 新城B股 荣盛发展 首开股份 华夏幸福 金科股份 新湖中宝 中粮地产 嘉凯城 世茂股份 北京城建 滨江集团 冠城大通 福星股份 北辰实业 阳光城 宁波富达 城投控股 华发股份 泛海建设 苏宁环球 中航地产 万通地产 信达地产 中弘股份 黑牡丹
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第 6 页 【九舍会智库】 智在必得
邮政编码：
300457
证监会行业：房地产业--房地产业（K--70） 工业厂房、钢材销售、滨海国际、金泽园、玛歌庄园、西康路办公楼、房屋租赁 天津津滨发展股份有限公司是一家主要从事商品销售、房屋租赁及销售的房地产企业，其主要产品包
括钢材销售，投资服务中心出售、房地产开发及商品房销售。
第 2 页 【九舍会智库】 智在必得
【津滨发展】关键指标：企业排名
净资产收益率 总资产净利率
0
K70 房地产业 2013版 2012年企业排名报告 （九舍会智库）
津滨发展
多
多
20 40
多
销售净利率
总资产增长率
好 39
117
60 80 100 120 140 160 180
103 125
快
23 固定资产周转率
20 营业收入增长率
好
58
快总资产周转率
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全局：天津津滨发展股份有限公司
财 务 报 表 经 营 指 标 人 力 资 源
津滨发展 企业排名 概览
资产总计 ¥10,588 百万元 营业收入 ¥2,503 百万元
排名 22
K70 房地产业 2013版 2012年企业排名报告
津滨发展
（九舍会智库）
排名 52 排名 50
……………………………成长能力：营业收入增长率 70% 员工总数 938人 薪酬总额 ¥116百万元 人均薪酬 ¥12.4万元
……………………………………………人均净利润 ¥6.6万元
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第 4 页 【九舍会智库】 智在必得
报告定作
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津滨发展 上市公司：关键指标概览（多快好省稳）
K70-050 000897.SZ
• 全局指标 • 财务报表 • 经营指标 • 人力资源
【主要方法】公司经营管理数据，在同行上市公司中排名；对比体现公司财务管理、人力资源等经营指标所属行业水平； 【适用读者】房地产开发企业、合作商及供应商、政府相关部门和房地产消费者；行业研究机构、培训机构及各大院校等； 【应用举例】房地产开发企业：通过自身企业与同行企业的指标对比，分析自身机遇与挑战，完善自身发展战略和经营模式； 【应用举例】房地产研究机构：量化研究公司和行业标杆企业经营管理的现状和发展趋势； 【附 ▶▶▶ 九舍会 ©2011-2014 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
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K70 房地产业 2013版 2012年企业排名报告
津滨发展
天津津滨发展股份有限公司
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全局指标
用数据说话！
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五．标杆企业 简介 房地产业 30 家标杆企业简介 房地产业136家上市公司名录 附：九舍会产品和服务
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第 7 页 【九舍会智库】 智在必得
………………现金及现金等价物净增加额 ¥1,000百万元 盈利能力：净资产收益率 3.8% 盈利能力：销售成本率 83.5% 营运能力：总资产周转率 0.26 偿债能力：资产负债率 73.9%
排名 103 排名 132 排名 58 排名 100 排名 20 排名 53 排名 48 排名 60 排名 110 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 130 140
好 净利润增长率 11
快 35存货周转率
管理费用率
省
60
132 100
76
稳
流动比率
销售成本率
省
销售费用率 26
稳 资产负债率
省 稳
现金流动负债比 18 报告定作
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第 5 页 【九舍会智库】 智在必得
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标杆企业：关键指标概览（多快好省稳）
营业收入 企业简称 排名
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 --- -----------
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津滨发展
营业收入
资产总计
现金及现金等 价物净增加额
净资产 收益率
销售 成本率
总资产 周转率
资产 负债率
营业收入 员工总数 薪酬总额 人均薪酬 人均净利润 增长率
百万元 百万元 百万元 【多】 【省】 【快】 【稳】 【好】 人 百万元 万元/人 万元/人 103,116 378,802 17,506 21.5% 63.4% 0.31 78.3% 44% 31019 2,909 9.4 50.5 68,906 251,169 14,427 21.8% 63.8% 0.31 78.2% 46% 18564 1,456 7.8 53.8 32,863 102,521 2,971 15.4% 68.0% 0.34 69.8% 37% 7627 1,183 15.5 56.3 25,297 109,197 4,559 15.2% 51.2% 0.27 73.0% 67% 12855 1,118 8.7 33.3 17,234 70,030 2,146 12.0% 68.5% 0.27 69.9% 79% 2621 546 20.8 102.9 14,300 29,281 -442 29.2% 73.1% 0.49 81.6% 55% 823 310 37.6 163.7 13,415 40,483 1,283 29.9% 63.6% 0.39 76.6% 41% 7757 395 5.1 27.9 12,676 70,864 3,194 12.9% 58.4% 0.19 80.3% 40% 2018 328 16.3 76.1 12,077 43,193 1,738 51.4% 60.3% 0.34 88.5% 55% 6250 800 12.8 29.9 10,349 52,015 2,783 21.1% 64.1% 0.23 84.7% 5% 7640 713 9.3 16.3 9,909 46,460 2,121 20.9% 62.1% 0.24 70.1% 48% 1541 229 14.8 151.5 7,945 34,839 2,016 11.2% 70.5% 0.24 78.3% 43% 2442 311 12.7 27.9 7,754 28,318 992 2.7% 72.9% 0.29 79.3% 20% 1598 368 23.1 1.9 6,786 37,084 -282 11.9% 57.7% 0.19 62.4% 19% 2255 281 12.5 62.1 6,684 30,009 2,692 15.4% 51.7% 0.26 71.9% 27% 1600 315 19.7 89.1 6,411 38,363 442 23.1% 54.9% 0.18 80.0% 80% 2392 183 7.6 52.0 6,256 14,795 1,134 24.7% 74.6% 0.52 66.0% -33% 1122 108 9.7 76.8 6,245 25,497 -117 10.4% 71.9% 0.26 70.9% 31% 5204 202 3.9 11.8 5,736 29,484 -231 6.4% 54.9% 0.20 65.4% 45% 4951 581 11.7 12.3 5,452 16,445 262 27.3% 74.5% 0.37 76.4% 69% 664 120 18.0 80.5 5,187 21,416 923 10.2% 56.4% 0.25 79.2% 33% 2322 188 8.1 23.0 5,039 29,606 -121 10.3% 79.8% 0.18 50.7% 8% 1204 206 17.1 114.6 4,547 28,964 1,032 8.4% 54.8% 0.18 69.8% -24% 1869 391 20.9 31.4 4,445 30,935 2,305 9.5% 43.2% 0.16 71.0% 122% 3058 339 11.1 25.4 4,406 19,138 47 18.9% 58.2% 0.24 73.1% 20% 1330 103 7.8 64.6 4,185 14,426 501 15.1% 68.4% 0.33 72.0% 13% 13902 758 5.5 3.1 4,071 10,746 -13 11.0% 67.5% 0.37 62.5% -16% 583 170 29.2 81.6 4,007 19,564 320 9.6% 62.1% 0.23 63.6% 21% 2832 309 10.9 24.3 3,756 8,974 32 36.2% 39.6% 0.50 68.1% 103% 470 109 23.2 216.6 3,677 11,433 348 8.4% 78.7% 0.34 60.9% 9% 3363 212 6.3 11.6 ------------- ------------- ------------- ----------- ----------- ----------- ----------- ----------- ----------- ------------- ----------- ------------- ----------- ---

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2013年天津房地产行业分析报告

2013年天津房地产行业分析报告

2013年天津房地产行业分析报告
2013年11月
目录
一、天津地产公司：老城区股、滨海新区股 (3)
二、天津东疆保税港发展状况 (4)
三、滨海新区相关公司详解 (7)
1、天保基建：近百万储备靠近保税区 (7)
2、海泰发展：集团前董事长为滨海新区区长 (8)
3、泰达系：津滨发展、泰达股份 (9)
四、老城区相关公司详解 (11)
1、天房发展：天津老牌房地产开发商，1700亩一级开发位于汉沽 (12)
2、天津松江：大股东“以路换地”，成本低廉 (13)
五、中短期看区位升值，长期看公司盈利能力提升 (15)
一、天津地产公司：老城区股、滨海新区股
A股上市的天津的地产公司特征明显：均为国有背景。

伴随国有企业改革的逐步推开，预计这些开发商的管理效率可能会有比较大的提升。

另一方面，伴随近些年天津滨海新区的建设和大量土地的开发，作为国有背景的大股东们大部分都资源众多。

由于天津市特有的两大中心特征，地产板块的上市公司可以分为两大类：一类主要项目集中在老城区，主要为天房发展、天津松江，主要业绩贡献的开发项目区域相对较为成熟；一类项目主要集中于滨海新区，主要为天保基建、海泰发展、泰达系的津滨发展和泰达股份，滨海新区的不断发展和东疆保税港的优惠政策等会给周边带来更大的发展机会，而公司本身管理能力的加强、开发建设速度的加快等将会推动这些机会的实现。

媒体报道称，天津滨海新区自贸区方案已申报国务院，欲将东疆保税港向自贸区转型。

21世纪经济报道10月1日报道称，天津滨海新区自由贸易区方案已向国务院申报，主要是将天津东疆保税港区向天
津自由贸易区转型。

事实上，2008年3月国务院在批复的《天津滨海。

【最新】集团公司三年工作总结

【最新】集团公司三年工作总结

【最新】集团公司三年工作总结一.公司发展历程天津津滨发展股份有限公司成立于_98年_月28日,是开发区第一家以募集方式设立的股份制公司,公司股票于_98年_月成功发行,从_99年4月_日开始在深交所正式挂牌交易,股票代码_97.截至目前,公司总股本45300万股,流通股本__6万股,总资产_2900万元,净资产逾9000万元,市值资产510000万元.三年来,在开发区保税区工委.开发区管委会的领导和关怀下,在股东单位的大力支持下,在董事会的正确决策和领导下,津滨公司经营班子认真实践〝稳健务实.开拓创新.调整改革.夯实基础〞的经营思路,认真贯彻〝股东权益最大化.国家税收最大化.员工福利最大化〞的经营理念,认真执行〝以人为本.规范经营〞的管理理念,认真实践〝公司即我,我即公司〞的文化理念,认真实践〝事业留人.感情留人.待遇留人〞的人本思想,稳健务实搞经营.求是创新谋发展,通过扎扎实实的工作,基本实现了公司成立之处董事会确定的〝一年过渡.两年调整.三年奠定主业基础〞的战略构想,初步奠定了企业稳步发展的坚实基础.二.公司三年来经营管理工作的主要成就:经过三年的追求和奋斗,津滨公司奠定了稳定的发展基础------奠定了资产基础.产业基础.管理基础和人才基础,使公司具备了蓄势扩张发展的基础和条件. 经过三年的追求和奋斗,津滨公司取得了良好的经营业绩-----总资产已近_亿元,净资产逾6.5亿元,控股资产_亿元,市值资产40亿元,共实现主营业务收入近8亿元,实现净利润1.2亿元,累计向国家缴纳税金5568万元,向股东分红6_3.4万元（其中对发起人股东分红4483.57万元.对其他股东分红_69.83万元）,成为区内企业的纳税大户.两年间,公司的净资产由98年底成立之初的每股1.5元(含评估增值部分)增长到现在的每股 2.48元(剔除股东分红部分).津滨公司以良好的经营业绩回报股东.回报社会.回报公司员工,实践了〝股东权益最大化.国家税收最大化.员工福利最大化〞的企业经营理念.经过三年的不懈努力,津滨公司目前已经拥有了持续稳定的经营收入和投资收益,其中,标准工业厂房租赁收入以及部分金融证券的投资收益构成了公司的稳定收益,而新投资的一些高科技实业项目,也正在成为公司新的利润增长点和业务增长点.经过三年的不懈努力,津滨公司已经构筑了广泛的经济技术合作网络,并与国内外一批经济技术实力较强的企业建立了紧密的战略合作关系,譬如:与天津工商银行建立了银企战略合作关系.获得6.5亿贷款余额的授信额度,与巨龙公司.联通公司以及国外的ONSN.LINU_ONE.INTEL公司.美国杰诺康公司建立了技术合作和投资合作关系并签署了意向协议,广泛的经济技术合作使津滨公司的技术实力得以提高,参与国内外市场竞争的企业竞争力有所增强.三.公司在行业中的地位及在上市公司中的地位.经过三年不懈的努力,津滨公司已经脱颖而出,位列全国_00余家上市公司的前_0强;三年间津滨公司培育了较强的经营实力-----公司旗下拥有_家分公司及参.控股企业,其中数字电子.精彩软件.新材料三家公司获得高科技企业认证,数字电子.新材料等两家企业获进出口经营权,_99年津滨公司荣膺天津经济技术开发区百强企业第三产业类第一名._00年蝉联天津开发区百强企业荣誉称号,_年,由于公司诚信经营,在业界赢得广泛声誉,被天津市人民政府授予〞重合同守信誉单位〞.目前,公司高科技工业厂房的开发建设在天津经济技术开发区已处领头羊地位;津滨数字巨龙公司合作的高端路由器与综合接入技术产业化项目被列入国家〞863〞计划,这两项专利技术评估价值高达4000万元,在国内数讯技术中处领先位.三.公司成立三年来开展的主要工作（一）.公司在开发区的投资主体和融资载体地位得到确立和巩固,三年间,公司在资本市场的融资能力得到进一步锤炼和增强.三年来,公司的资产结构.资本结构和资金结构都得到了根本性改善,不仅通过资产置换消化公司成立之初入围的不可变现的实物资产.虚拟资产.债权资产.非经营性资产,而且通过上市融资和成功实施配股,先后从资本市场融得6个亿的优质现金资产,优质资产的进入,使公司资产规模得到快速扩张,股权结构得到有效改善,同时,也极大地缓解了公司的资金压力,锤炼了公司的资本运营能力.资金调配处置能力和再融资能力,进一步拓宽了融资渠道,基本实现了开发区对津滨公司的功能定位,公司在开发区的投资主体和融资载体地位,公司在开发区的投资主体和融资载体地位得到巩固和加强.截至_年9月,总资产由_98年_月公司成立之初的9.65亿元增加到_.54亿元,总资产净增10亿元;公司将资产由_98年底的5.65亿元半加到9._亿元净资产净增近4亿元;通过增资扩股.资产置换,资本实力的壮大,为打造公司的核心竞争力和持续发展能力铺垫了雄厚的资金平台.（二）夯实资产基础.夯实资产基础是公司开展经营运作的前提条件和基础,两年间,津滨公司从以下两方面开展了资产夯实工作.按照中国证监会和行业主管部门对上市公司提出的〝资产分开.财务分开.人员分开〞的〝三分开〞原则,积极开展资产接收工作,理顺产权关系.摸清资产底细.公司成立之初,由母体股东单位入围了大量的实物资产和应收帐款资产并有大量的房产及土地权证需要变更.为理顺产权关系,津滨公司克服重重困难,解决诸多历史遗留问题,全力开展了资产接收工作,摸清了企业家底和资产明细并变更了相关的资产权证,共变更土地权证9宗.价值逾1亿元人民币,房产权证33宗.价值逾6000万元人民币,将公司的资产与母体股东的资产彻底分开,落实了〝三分开〞原则.2.盘活入围的不良存量资产.津滨公司在开展资产接收.摸清资产底细的基础上,制定了详细的资产重组和资产盘活方案.99年津滨公司通过债务重组.债权置换.资产变现等手段,盘活存量资产8000余万元;_00年,通过土地变现.在建工程追加投资变现等手段,盘活存量资产1亿余元,两年间共盘活存量资产2亿元,取得了较大的成绩.（二）夯实产业基础.夯实产业基础是提高公司行业竞争力.培育公司持续稳定获利能力.增加公司主营业务收入.实现公司可持续发展的前提条件,三年间,津滨公司重点从以下四个方面夯实公司的产业基础.大胆涉足朝阳产业,加快产业结构调整公司针对市场变〝___集团公司三年工作总结〞版权归作者所有;请注明出处!化,结合自身发展需求,贴近开发区社会和经济发展需求,贴近高新技术领域,贴近津滨自身优势,本着〞有所为有所不为〞的立场,加大〞进.退.并.撤〞的力度,三年来公司主动撤出建筑施工行业等一些市场弱.技术含量低.劳动密集型产业;合并重组一些产业关联度较高.管理跨度过大的产业;通过出售.置换等方式,努力退出宾馆服务等赢低下且不合乎公司主业发展的领域.大胆涉足朝阳产业,积极进入数讯电子.高性能永磁材料等含量高.附加值高.代表现代工业水平的智力密集型产业.公司以退为进,目的是为了进一步壮大和夯实主业,减少管理跨度,缩拢主业,力争在较短的时间内,将公司的主导产业由以传统建筑产业为主逐步转向以高新技术为主,使国有资产向优势行业和高技术产品集中.进而更有效地进入和占领主导产业市场.经过调整的产业结构更加趋于合理,从产业构成看,公司对建筑类.能源类企业投资份额大幅减少;对数讯电子.新材料产业及金融证券领域的投资份额明显增长.目前,建筑类企业投资占净资产总额比例由公司成立之初的52.9%缩减到37.7%;能源类企业占净资产总额由_.7%削减到10.3%,而对电子通讯类企业投资占公司净资产总额由公司成立之初的 6.8%增至_.6%;对新材料类企业投资占净资产总额由10.2%增到_%.对金融证券领域的投资达到公司净资产的_%.通过积极有效的产业调整和产业重组,使津滨公司形成了比较合理的产业结构和产业布局.三大主导产业四大投资领域的形成,培育了公司的核心竞争能力,为公司获得持续稳定收益奠定了坚实基础. 按照津滨公司的经营发展战略和产业发展战略,本着有进有退.做大做强.资源共享.优势互补的原则,全力开展津滨公司各经营领域的资产重组工作,通过实施资产重组,提高公司各主导产业的行业竞争力.市场占有率和市场份额,夯实公司的主导产业基础,增加公司的主营业务收入.截止目前公司第一阶段的资产重组工作已基本完成,此次资产重组共涉及3家企业,重组资产规模近6000万元.公司已基本形成了由龙头企业控股并带动同业企业发展的主导产业发展格局.2. 全力拓展市场.大力拓展经营,通过拓展市场和经营,提高公司各主导产业的行业竞争力.市场占有率和市场份额,夯实公司的主导产业基础,增加公司的主营业务收入.3. 用好募股资金.搞好增量项目投资,通过增量投资和变更募股资金投向,培育发展公司的主导产业和骨干企业.两年间公司共实施投资项目_项.投资总额5.8亿元（已完成投资5.6亿元）,其中调整变更募股资金投资3项,调整变更的投资金额1.5亿元.每一个项目的调整过程都是重新筛选论证投资项目的过程.都是落实津滨公司投资发展战略和经营发展战略的过程.都是筹划夯实公司主导产业的过程,津滨公司为搞好项目投资和项目变更做了大量坚苦细致的工作.4. 通过改变公司主营业务——标准工业厂房开发建设的经营模式（变以售为主为以租为主）,通过改。

企业信用报告_天津津滨农业发展有限公司

企业信用报告_天津津滨农业发展有限公司


基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖..................................................................................................................................................12 5.11 股权冻结..................................................................................................................................................12 5.12 清算信息..................................................................................................................................................12 5.13 公示催告..................................................................................................................................................12 六、知识产权 .......................................................................................................................................................12 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................12 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................13 6.3 软件著作权................................................................................................................................................13 6.4 作品著作权................................................................................................................................................13 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................13 七、企业发展 .......................................................................................................................................................13 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................13 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................13 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................14 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................14 八、经营状况 .......................................................................................................................................................14 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................14 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................14 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................14 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................14 8.5 进出口信用................................................................................................................................................15 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................15
天津津滨发展股份有限公司2008年第一季度季度报告全文

天津津滨发展股份有限公司2008年第一季度季度报告全文

天津津滨发展股份有限公司2008年第一季度季度报告全文§1 重要提示1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

1.2 没有董事、监事、高级管理人员对第一季报内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。

1.3 李明炯董事因事请假，未出席本次会议，委托江连国董事代为行使表决权。

1.4 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。

1.5 公司董事长唐建宇先生、总经理江连国先生、财务负责人赵英先生和财务部经理郝波先生保证季度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况2.1主要会计数据及财务指标单位：（人民币）元2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表单位：股股东总数252257前10名无限售条件股东持股情况股东名称持有无限售条件股份数量股份种类江苏汇鸿国际集团针棉织品进出口有限公司20576100A股中国平安人寿保险股份有限公司-分红-银保分红11999888 A股中国工商银行-融通深证100指数证券投资基金7702386 A股中国银行-嘉实沪深300指数证券投资基金5163481 A股中国银行-易方达深证100交易型开放式指数证4074791 A股券投资基金中国建设银行-博时裕富证券投资基金2817445 A股深圳市腾嘉利实业发展有限公司2499300 A股胡铁安1249120 A股李凤俊1136000 A股中国农业银行-大成沪深300指数证券投资基金1132244 A股§3 重要事项3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因√适用□不适用单位：元3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明√适用□不适用1、根据公司2007年第三次临时股东大会决议，公司已于2007年10月将非公开发行股票申请文件上报中国证监会。