深圳市建设工程招投标中标价情况及投标报价下限参考区间(中标下浮率)

深圳市住房和建设局关于明确建设工程招标相关事宜的通知
【法规类别】建设综合规定
【发文字号】深建规[2018]3号
【发布部门】深圳市住房和建设局
【发布日期】2018.05.07
【实施日期】2018.05.07
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
深圳市住房和建设局关于明确建设工程招标相关事宜的通知
（深建规〔2018〕3号）
各有关单位：
为进一步规范我市建设工程招标投标活动，实现建设工程招标投标择优与竞价，现将有关事宜通知如下。

一、关于投标担保
招标工程投标担保仅限于保证金和银行保函两种形式：保证金须从投标人基本账户汇出，银行保函须由投标人基本账户开户银行所在网点或其上一级银行机构出具。

招标人不按上述原则设置投标担保，并导致围标、串标情形的，由招标人承担招标失败的相应责任。

二、关于采用资格预审方式的项目范围
为了提升招标质量，节约招投标成本，以下工程招标人在确保投标人不围标、串标前提下，可采用资格预审方式进行审查：
（一）单个标段预算价8000万以上的装饰工程，要求投标人提供设计方案且采用设计。

工程编号：深圳市建设工程施工招标文件(适用于评定分离、资格后审、固定单价招标且采用计算机评标系统评标工程)工程名称：工程地点：招标人：法定代表人或其委托代理人：招标代理机构：法定代表人或其委托代理人：2015年8月使用说明一、为了规范工程施工招标投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》、《工程建设项目施工招标投标办法》(国家七部委令第30号)、《建设工程工程量清单计价规范》等有关规定，结合我市建设工程施工招标投标活动的实际，我局对深圳市建设工程施工招标文件示范文本进行了修订。

本示范文本自发布之日起试行。

二、本施工招标文件示范文本适用于深圳市人民政府《关于建设工程招标投标的改革若干规定》(深府〔2015〕73号)中规定的采用评定分离、资格后审、实行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)并采用计算机评标系统评标的施工招标工程。

因采用总价包干、设计施工一体化等方式招标而无法采用计算机评标系统评标的，招标人需对本示范文本进行修改后方可使用，但仍应使用电子标书编制系统进行招标文件的编制。

三、本施工招标文件示范文本的主要编写依据：1．《中华人民共和国建筑法》；2．《中华人民共和国招标投标法》；3．《中华人民共和国合同法》；4．《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》；5．《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；6．《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本》(建设部)；7．《关于建设工程招标投标的改革若干规定》(深府〔2015〕73号)；8．其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。

四、有关问题的说明1.招标文件中的所有空格招标人必须按实填写，无内容者或不采用者应填写“无”。

对本招标文件（含合同）示范文本进行补充、删除或修改的内容，应统一写入本招标文件的第十一章。

深圳市建设工程施工招标文件一、工程概况1.1 项目名称：深圳市某建设工程1.2 项目地点：深圳市某区域1.3 项目规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米1.4 工程概述：本工程包括XX栋建筑物、XX个地下车库、及相关配套设施等。

二、招标范围2.1 招标内容：本工程的建筑施工、安装工程、装饰装修工程、园林绿化工程等。

2.2 标段划分：根据工程实际情况，将工程划分为若干个标段。

三、投标人资格要求3.1 投标人应具备独立法人资格，具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证。

3.2 投标人应具备建设行政主管部门核发的相应资质证书，并在有效期内。

3.3 投标人应具备良好的财务状况和信誉，无不良记录。

3.4 投标人应具备与本项目相适应的施工设备和专业技术人员。

3.5 投标人应具备类似项目的施工经验，并提供相关业绩证明。

四、招标文件的获取4.1 投标人应在规定的时间内，凭有效的法定代表人身份证明或授权委托书，到指定地点购买招标文件。

4.2 招标文件售价：每份人民币XX元，售后不退。

4.3 购买招标文件时，需提供以下材料：（1）法定代表人身份证明或授权委托书；（2）营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件；（3）资质证书复印件；（4）类似项目业绩证明。

五、投标文件的递交5.1 投标文件递交截止时间：详见招标文件。

5.2 投标文件递交地点：详见招标文件。

5.3 投标人应在截止时间前，将投标文件递交至指定地点。

逾期送达或不符合规定的投标文件，将被拒绝。

六、开标时间和地点6.1 开标时间：详见招标文件。

6.2 开标地点：详见招标文件。

七、评标办法7.1 评标委员会将根据招标文件的要求，对投标人的资质、业绩、信誉等方面进行综合评价。

7.2 评标委员会将按照招标文件规定的评标标准和办法，确定中标人。

八、合同签订8.1 中标人应在中标通知书发出后30日内，与招标人签订合同。

8.2 中标人应按照合同约定，完成工程建设的各项工作。

深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》的通知(2015修改)【法规类别】建设综合规定【发文字号】深建规[2015]2号【发布部门】深圳市住房和建设局【发布日期】2015.03.25【实施日期】2015.03.25【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》的通知（深建规〔2015〕2号）各有关单位：为维护招标投标当事人的合法权益，建立公平、公正、高效的工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理机制，根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律、法规和规章的规定，我局对原《深圳市工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（深建规〔2009〕1号）作了系统修改，现予印发，请遵照执行。

深圳市住房和建设局2015年3月25日深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法第一章总则第一条为维护招标投标当事人的合法权益，建立公平、公正、高效的工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理机制，根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内依法必须进行招标的工程建设项目招标投标活动的异议、投诉及其处理活动。

第三条市建设行政主管部门（以下简称市建设部门）负责指导和监督全市工程建设项目招标投标活动异议和投诉的处理。

市、区（含新区）建设部门以及其他建设工程监督管理部门（以下统称行政监督部门）按照职责分工和监管权限，受理和处理工程建设项目招标投标投诉，对工程建设项目招标投标的异议处理进行监督。

第四条投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的，可以依法向招标人提出异议，或者向有关行政监督部门投诉，但就《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人提出异议。