售后返租合同
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售后返租的合同范本《售后返租合同》甲方(出租方):姓名/名称:__________________法定代表人:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):姓名/名称:__________________法定代表人:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有位于__________________(具体地址)的房产,乙方有意承租该房产并按照本合同约定进行售后返租,双方经友好协商,达成如下协议:一、房产基本情况二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照每月人民币______元(大写______元整)的标准向甲方支付租金。
2. 租金支付方式为:______(如按月支付、按季度支付等),乙方应在每______(具体支付周期)的前______日将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方应在收到乙方租金后______日内开具相应的租金收款凭证给乙方。
四、售后返租1. 乙方同意在租赁期限内按照本合同约定的方式对租赁房产进行售后返租。
2. 乙方应在本合同签订后______日内将购买租赁房产的款项支付给甲方,具体金额为人民币______元(大写______元整)。
3. 甲方应在收到乙方购买款项后______日内将租赁房产的所有权转移至乙方名下。
4. 售后返租期间,租赁房产的所有权归乙方所有,但乙方应继续按照本合同约定向甲方支付租金。
5. 租赁期限届满后,乙方应将租赁房产返还给甲方,甲方应按照本合同约定退还乙方购买租赁房产的款项。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金。
甲方应保证租赁房产的合法所有权,并提供相关证明文件。
售后返租合同范本甲方(出售方):_____________________法定代表人:_____________________地址:_____________________电话:_____________________乙方(购买方):_____________________法定代表人:_____________________地址:_____________________电话:_____________________第一条售后返租条款1.1 自本合同签订之日起,乙方同意购买该房产,并支付购房款给甲方。
1.2 甲方同意将该房产出售给乙方,并在乙方支付全部购房款后,将该房产的所有权转让给乙方。
1.3 售后返租期间,甲方同意将该房产返租给乙方,乙方同意按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。
1.4 售后返租期间,乙方享有该房产的占有、使用、收益权,但不享有该房产的处分权。
第二条房产状况2.1 甲方保证该房产的产权清晰,不存在任何抵押、查封、冻结等权利限制。
2.2 甲方应当向乙方提供该房产的相关产权证明文件,乙方应当妥善保管。
第三条购房款及支付方式3.1 乙方应当按照本合同约定的购房款支付方式和时间向甲方支付购房款。
3.2 乙方支付购房款后,甲方应当及时向乙方出具购房款收据。
第四条租金及支付方式4.1 售后返租期间,乙方应当按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。
4.2 租金支付方式为_____________________。
4.3 乙方应当按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金,如逾期支付,应当按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。
第五条售后返租期限5.1 售后返租期限为______年,自本合同签订之日起计算。
5.2 售后返租期限届满后,乙方有权选择是否继续返租,如继续返租,应当与甲方另行签订返租合同。
第六条房产的交还6.1 售后返租期限届满后,乙方应当将该房产按照交付时的状态交还甲方。
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX号房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方,并约定乙方在购买该房屋后,由甲方按照约定返租给乙方,双方经协商一致,达成如下协议:一、房屋基本情况1.1 该房屋产权证号为:XX;1.2 该房屋建筑面积为:XX平方米;1.3 该房屋套内建筑面积为:XX平方米;1.4 该房屋户型为:XX室XX厅XX卫。
二、购房价格及付款方式2.1 乙方同意购买该房屋,成交价格为人民币XX万元整(¥XX万元)。
2.2 乙方分以下几期付款:(1)签订本合同之日起3个工作日内,乙方支付定金人民币XX万元整(¥XX万元);(2)签订本合同之日起X个月内,乙方支付首付款人民币XX万元整(¥XX万元);(3)签订本合同之日起X个月内,乙方支付尾款人民币XX万元整(¥XX万元)。
三、售后返租及租金3.1 乙方购买该房屋后,甲方承诺在乙方入住满X个月后,将该房屋返租给乙方,返租期限为X年。
3.2 返租期间,甲方每月向乙方支付租金人民币XX元整(¥XX元),共计X年,即X年X个月X天。
3.3 乙方应按照甲方的要求,在返租期间对房屋进行合理使用,不得擅自改变房屋结构、用途和租赁关系。
四、税费及维修责任4.1 甲方应按照国家法律法规的规定,承担该房屋的税费,包括但不限于契税、房产税、维修基金等。
4.2 乙方在购买该房屋后,应按照国家法律法规的规定,承担该房屋的维修责任。
五、违约责任5.1 若甲方未按照约定时间返租该房屋,应向乙方支付违约金,违约金为每月租金的XX%。
5.2 若乙方未按照约定时间付款,应向甲方支付违约金,违约金为应付款项的XX%。
5.3 若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
公寓售后返租合同范本一、合同双方本合同由以下双方于_________年____月____日签订:甲方(出售方):公司名称:联系地址:联系电话:乙方(购买方):姓名:身份证号码:联系地址:联系电话:二、合同背景为了满足乙方在购房后需要短期获得稳定租金收入的需求,甲方同意将其负责出售的公寓进行后返租处理,即购房后立即由甲方承担租金支出,向乙方支付租金,直至公寓正式交付给乙方,乙方正式接管其所购公寓。
为明确双方权益和义务,特制定本合同。
三、合同条款1. 房屋信息甲方同意将以下房屋作为返租房屋:•地址:•房屋面积:•房屋编号:2. 租金及支付方式2.1 甲方同意向乙方支付每月租金为人民币________元。
租金支付方式为(选择其中一种):•甲方每月在约定的日期将租金支付至乙方指定银行账户;•甲方每月通过现金、支票等方式直接支付给乙方。
2.2 租金支付期限:甲方同意在每月的__日之前支付当月租金。
3. 租赁期限本返租合同的租赁期为____年____月____日起至____年____月____日止。
4. 房屋交付及接收4.1 甲方保证返租房屋在本合同签订生效后____天内办理产权过户手续,并及时将房屋的所有权证书等相关材料交付给乙方。
4.2 乙方保证在收到房屋的所有权证书等相关材料后____天内完成房屋接收手续,并支付剩余的购房尾款。
5. 违约责任5.1 若乙方在约定时间内未支付房屋购房尾款,甲方有权解除本合同,并扣除乙方已支付的租金作为违约金。
5.2 若甲方未能在约定时间内办理产权过户手续并将房屋所有权证书等相关材料交付给乙方,乙方有权解除本合同,并要求甲方返还已支付的租金。
6. 公寓维护责任6.1 甲方在返租期间负责公寓的维护和修缮工作,确保房屋结构和设施完好,并承担维修费用。
6.2 乙方在合同期内负责房屋的正常使用和保养,并承担日常维修费用。
7. 其他条款7.1 本合同如有任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可提交相关争议至_________仲裁机构进行裁决。
住宅售后返租合同范本甲方(出租方):_____(以下简称“甲方”)地址:_____乙方(承租方):_____(以下简称“乙方”)地址:_____鉴于甲方拥有位于_____的住宅物业(以下简称“物业”),并愿意将该物业返租给乙方使用;乙方愿意按照本合同约定的条件租用该物业,双方经协商一致,特订立本合同,以资共同遵守。
第一条物业描述1.1 物业位于_____,建筑面积为_____平方米。
1.2 物业的详细描述和现状见附件一。
第二条租赁期限2.1 租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2 租赁期满,乙方如需续租,应于租赁期满前_____个月书面通知甲方,双方另行协商续租事宜。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每月_____元(大写:_____),乙方应于每月的第_____日前支付给甲方。
3.2 租金支付方式为:_____(银行转账/现金支付等)。
第四条物业交付4.1 甲方应于_____年_____月_____日前将物业交付给乙方使用。
4.2 交付时,双方应共同检查物业状况,并签署物业交付确认书。
第五条物业使用与维护5.1 乙方应合理使用物业,并负责日常维护和必要的小修。
5.2 乙方不得擅自改变物业结构或用途,如需改动,应征得甲方书面同意。
第六条违约责任6.1 如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按未付租金的_____%向甲方支付违约金。
6.2 如甲方逾期交付物业,每逾期一日,应按月租金的_____%向乙方支付违约金。
6.3 任何一方违反本合同其他条款,应赔偿对方因此遭受的损失。
第七条合同的变更和解除7.1 双方协商一致,可以变更或解除本合同。
7.2 如遇不可抗力,致使合同无法履行,双方可协商解除合同。
第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过友好协商解决。
8.2 协商不成时,任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他9.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
楼盘售后返租合同范本甲方(出卖方):________________乙方(买受方):________________一、合同主体1.1 甲方为该房地产项目的开发企业,具有独立法人资格,能够独立承担民事责任。
1.2 乙方为该房地产项目的购买者,具备购房资格,愿意按照本合同约定购买并租赁甲方提供的房产。
二、项目概况2.1 项目名称:________________2.2 项目地点:________________2.3 项目规模:________________2.4 项目用途:________________三、房屋基本情况3.1 房屋名称:________________3.2 房屋坐落:________________3.3 房屋结构:________________3.4 房屋面积:________________3.5 房屋用途:________________四、售后返租事宜4.1 乙方购买甲方提供的房屋后,甲方承诺按照本合同约定的条件和期限,将乙方所购房屋进行返租。
4.2 返租期限:自乙方办理完毕房屋交付手续之日起,返租期限为____年。
4.3 租金标准:甲方按照房屋总价款的____%作为租金支付给乙方。
4.4 租金支付方式:甲方每年向乙方支付一次租金,每次支付时间为____月____日。
4.5 租金调整:在返租期限内,如遇政策调整,双方同意按照调整后的政策执行。
五、双方权利与义务5.1 甲方权利与义务:5.1.1 甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房屋总价款。
5.1.2 甲方应按照约定时间和条件将房屋交付给乙方。
5.1.3 甲方应按照约定支付乙方返租租金。
5.2 乙方权利与义务:5.2.1 乙方有权按照本合同约定购买甲方提供的房屋。
5.2.2 乙方应按照约定支付房屋总价款。
5.2.3 乙方应按照约定接收甲方交付的房屋。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
售后返租的合同范本《售后返租合同范本》1. 甲方(出售方):名称:[甲方名称]法定代表人:[法定代表人姓名]地址:[甲方地址]联系电话:[甲方联系电话]2. 乙方(购买方):名称:[乙方名称]法定代表人:[法定代表人姓名]地址:[乙方地址]联系电话:[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业地址]的物业,乙方有意购买该物业并参与售后返租安排,双方经友好协商,达成如下协议:一、物业详情1. 物业名称:[物业名称]2. 物业地址:[物业地址]3. 建筑面积:[建筑面积]4. 房屋用途:[房屋用途]二、售后返租安排1. 乙方同意购买上述物业,并将其售后返租给甲方,返租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
3. 乙方应保证物业在返租期间的正常使用和维护,并承担相应的费用。
三、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同的约定收取租金。
2. 甲方应保证物业的质量和权益,确保乙方在返租期间的正常使用。
3. 甲方应协助乙方办理与物业相关的手续和文件。
四、乙方的权利和义务1. 乙方有权按照本合同的约定获得租金收益。
2. 乙方应按照本合同的约定使用和维护物业。
3. 乙方应遵守物业所在地的相关法律法规和规章制度。
五、违约责任1. 若一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金[违约金金额]。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行本合同,双方互不承担违约责任。
六、争议解决本合同的解释和执行均适用[法律适用地]的法律。
如发生争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
3. 本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
甲方(出售方)签字:______________________ 乙方(购买方)签字:______________________日期:______________________。
售后返租的合同范本背景介绍售后返租是指在售卖商品或设备后,将其租回的一种经济合作方式。
这种方式适用于那些需要使用特定设备或商品,但由于资金短缺无法一次性购买的企业或个人。
售后返租合同是确保双方权益,约定相关条款和责任的重要文件。
本文档将提供一份售后返租合同范本,供参考使用。
合同范本合同编号:[合同编号]签订日期:[签订日期]甲方(出租方)信息:•公司名称:[甲方公司名称]•地址:[甲方公司地址]•联系电话:[甲方联系电话]•传真:[甲方传真号码]•营业执照注册号:[甲方营业执照注册号]乙方(承租方)信息:•姓名/公司名称:[乙方姓名/公司名称]•地址:[乙方地址]•联系电话:[乙方联系电话]•身份证号/营业执照注册号:[乙方身份证号/营业执照注册号]租赁设备/商品信息:•设备/商品名称:[设备/商品名称]•品牌:[品牌]•型号:[型号]•数量:[数量]•租赁期限:[租赁期限]合同条款1.租赁期限:本合同签订的租赁期限为从[起始日期]至[结束日期],共计[租赁期限]天。
租赁期限届满后,乙方有权选择继续租赁、购买设备/商品或归还设备/商品。
2.租金支付:乙方应按照以下方式支付租金:–[租金支付方式和周期]–[租金金额]应在每个[租金支付周期]的[租金支付日]前支付至甲方指定账户。
3.设备/商品的状态和维护:–乙方在租赁期限内应保持设备/商品在正常使用范围内,并承担设备/商品的维修费用。
–如设备/商品出现故障或需要维修,乙方应立即通知甲方并协助维修工作。
4.设备/商品的归还:–租赁期限届满后,乙方应将设备/商品按时归还给甲方,设备/商品应处于正常使用状态,除正常磨损外无其他损坏。
–如设备/商品有损坏或部分损坏,乙方应承担维修费用或设备/商品价值的赔偿。
5.违约责任:–如乙方未按照约定支付租金或未按期归还设备/商品,甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金,并保留追究乙方其他法律责任的权力。
合同解除与终止1.合同解除:–双方同意在以下情况下解除合同:•双方协商一致解除。
售后返租合同范本(汇总5篇)(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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商品售后返租合同模板范本甲方(出租方):______________ 公司乙方(承租方):______________ 公司经甲、乙双方友好协商,就乙方购买的商品出现质量问题需要进行售后维修的情况,甲、乙双方达成如下协议:一、商品描述1.1 本合同所指商品包括但不限于________________(商品品牌、型号等)。
1.2 商品出现质量问题需要售后维修的,乙方将商品返还给甲方,并在甲方规定的时间内支付相应的租金。
二、售后返租规定2.1 商品出现质量问题后,乙方需将商品返还给甲方进行维修。
2.2 乙方在商品维修期间须按照甲方要求支付相应的租金。
租金支付方式和周期由双方另行商定。
2.3 若乙方未按时支付租金,应向甲方支付逾期金,逾期金的计算方式为:逾期天数×日租金×(逾期天数/30)。
三、商品维修3.1 商品维修由甲方负责,维修期间甲方将提供借用设备或者其他解决方案给乙方使用,以保证乙方正常经营。
3.2 商品维修完成后,甲方将商品返还给乙方并确认维修结果。
四、保密条款4.1 双方保证在合作期间保守商业秘密,不向第三方透露任何相关信息。
4.2 未经对方同意,不得擅自更改合同内容。
五、其他约定5.1 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
5.2 本合同的修改、补充和解释均须经双方书面协商一致。
5.3 本合同自双方签订之日起生效,至合同约定的期限届满后自动终止。
甲方(出租方):______________ 公司签字:______________日期:______________乙方(承租方):______________ 公司签字:______________日期:______________。
售后返租合同
甲方:购房人
乙方:商业公司
丙方:开发公司
鉴于甲方向开发商购买坐落在“商业步行街”(以下称项目)内的物业:
号铺位(位置及装饰、设备标准见该商品房买卖合同),建筑面积平方米(以下简称该房屋),乙方为项目的经营管理方,丙方为项目的开发商,各方经友好协商,就相关事宜,达成如下协议:
一、根据有关相邻关系的法律规定和项目物业的特殊性,为维护全体业主的共同利益,项目实行统一经营管理的方式进行经营和收益:即统一业态规划、统一招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向业主支付租金和收益,对此甲方在签订《商品房买卖合同》是以充分了解,并予以同意。
二、统一经营管理分成若干个连续的托管期限,其中从甲方与开发商签订的《。
商品房买卖合同》约定的交房之日起第天起算 5年,为托管该房屋的的第一个托管期。
以后每五年为一个托管期。
三、甲方委托和协助乙方按照本协议附件二所列交房标准与开发商办理房屋交接手续。
在办理房屋交接手续时,乙方的签收行为对甲方具有法律效力。
在第一个托管期限届满,甲方由乙方案返还时的房屋现状想继续进行的营运管理公司移交房屋,移交时甲方同意乙方和丙方均无需对该房屋所在的物业的共用部分承担任何维修责任和恢复责任。
四、甲方同意就所购买的房屋委托乙方招商及营运管理,自购买该房屋之日起,以甲方的名义为该房屋寻找承租人、与目标承租人签订有关承租意向、合同等文件,代收租金、代为缴纳税金等应付费用并完成托管工作。
租赁期限一般不超过5年,对于主力店、词主力店等特殊承租人,甲方同意乙方可与之签署租期为5—15年的协议。
五、在该房屋的第一个托管期限内,该房屋的目标月租金如下:第一至第三年,该房屋的目标月租金为;第四至第五年,该房屋的目标月租金为。
实际租金超出目标租金的部分为服务奖金,归乙方所有。
六、甲方的权利与义务:
1、在托管期限内甲方不承担开发商交房标准以外的装修费用和承租人承租期间的任何行政事业收费。
2、承担该房屋第一个托管经营期限开始前的物业管理费用,并按《物业管理条例》规定承担在保修期结束后对房屋的维修责任,若乙方代为实施维修,甲方同意其维修费用可直接从目标租金种直接扣除。
3、在购买该房屋时采取按揭付款方式付款的,甲方保证托管经营期内,按市偿还房屋银行按揭贷款。
4、在本协议约定的托管期限内,若甲方将房屋转让,则应将本协议的甲方权利与义务一并转让给受让方,并提前书面告知乙方。
若甲方将房屋抵押给第三人的,则因要求第三方承诺在形式抵押权时不影响本协议的继续履行。
5、为方便招商工作的进行及保持项目管理的稳定性,最大限度的保护价方投资回报和物业的升值潜力,加方承诺在托管期限内不得接触本协议、不自行出租该房屋、不自行经营、不另行委托任何第三方托管经营该房屋、不侵害本协议约定的乙方和丙方的影响有的权益。
6、为保证项目的统一经营管理和全部业主的目标租金利益,甲方承诺本协议约定的托管期限内,不得自行或委托他人与该房屋承租人联络、收取租金或其他费用。
7、在托管期内,甲方同意向乙方支付托管服务费,托管服务费为
8、在本协议约定的托管期限内甲方同意乙方对该物业所在项目内的公共空间、场地、广告位、物业外墙、屋顶等公共部位的统一经营、管理、使用,以方承担公共区域经营管理的盈亏。
9、若甲方没有及时按照与开发商的约定办理完房屋产权,则乙方可不向加方支付租金受益。
因此影响该房屋出租的,由甲方承担责任。
10、在第一个托管期限届满后,若原承租人的租赁期限到期的,甲方保证原承租人在同等条件下对该房屋的优先承租权;未到期的,除非原承租人同意,甲方不得解除原租赁协议,原租赁协议对甲方和继续经营管理的公司继续有效。
11、甲方有义务协助乙方办理房屋的租赁事宜,及时出具相关文件。
若因甲方原因不能完成租赁事宜的,所造成的租金汇报损失由甲方承担。
七、乙方的权利义务:
1、以乙方的名义自主招商,对外签订该房屋租赁协议以及与该房屋出租的有关文件。
2、乙方有权决定该房屋的租赁价格、期限及所有租赁条件及租赁协议的条款。
为保证甲方和丙方的合法权益,以方制定的各区域的租金标准、租赁期限和租赁协议文本等影事先交丙方审核。
乙方不得与承租人串通侵犯甲方和丙方的权益。
3、收取租金和合同中约定的由承租人承担的其他费用。
4、全权办理向承租人交付及收回该房屋、催讨租金等事宜,并有权在其认为合适的时候采取必要的法律手段收回房屋、催讨有关费用等。
5、目标租金支付方式:乙方汇入甲方指定账户。
6、若甲方需要偿还购房按揭贷款的,乙方应按本协议约定将应支付给甲方的租金支付到甲方的还款账户上,优先偿还银行借款。
7、办理与房屋租赁有关的登记手续。
八、丙方的权利与义务:
1、协助乙方完成该房屋的出租事宜。
2、有权审核乙方提出的租赁协议文本、租金标准、租赁期限,并在乙方签订的租赁协议不当时,责成其改正。
九、违约责任:
1、若甲方违反本协议第六条3、4、5、6项的约定,在乙方发出书面纠正后15天内仍未纠正的,甲方应向乙方支付相当于本协议约定的月目标租金的倍的违约金,本协议现存租约和本托管协议继续履行。
此外,乙方有权追究因甲方违约行为影响项目统一管理而造成乙方的其他经济损失。
由于甲方违约造成承租人的损失以及甲方目标租金回报的损失由甲方自行承担。
2、乙方或丙方违反本协议约定,应赔偿应其违约行为造成甲方或其他守约方的直接经济损失。
十、其他:
在第一个托管期限届满前6个月,由业主大会决定是否委托乙方继续统一经营管理。
十一、争议的解决:
本协议履行过程中若发生争执,可协商解决,若协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼。
十二、本协议未尽事宜,各方可协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
十三、本协议经各方签署与该房屋销售合同同时生效。
本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份。
甲方:乙方:丙方:
年月日。