珠海市住房和城乡规划建设局关于印发《珠海市住房和城乡规划建设

珠海市住房和城乡规划建设局关于印发《珠海市建筑施工企业信用评价实施细则》的通知文章属性•【制定机关】珠海市住房和城乡规划建设局•【公布日期】2015.07.01•【字号】珠规建建〔2015〕31号•【施行日期】2015.10.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文关于印发《珠海市建筑施工企业信用评价实施细则》的通知珠规建建〔2015〕31号横琴新区、各区（经济功能区）建设局，市规划执法监察支队、市招标办、市城建档案馆、市建管中心、市造价站、市散装水泥办公室，市、区建设工程质量监督站，市、区建设工程安全监督站，市建筑业协会、市建筑安全协会，各建设、施工单位及监理企业：为规范本市建筑市场的施工企业信用信息的征集、评价、披露等管理行为，加快建设建筑市场信用评价体系，营造诚信守法的市场环境，根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》、《工程建设领域项目信息公开和诚信体系建设工作实施意见》、《建筑业企业资质管理规定》和《珠海市建筑市场责任主体信用信息管理办法》等法律法规规定，结合本市实际，我局制定了《珠海市建筑施工企业信用评价实施细则》，并经广泛征求社会意见和市法制局审查通过，现印发给你们，请认真贯彻实施。

珠海市住房和城乡规划建设局2015年7月1日珠海市建筑施工企业信用评价实施细则第一章总则第一条为规范本市建筑市场的施工企业信用信息的征集、评价、披露等管理行为，加快建设建筑市场信用评价体系，营造诚信守法的市场环境，根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》、《工程建设领域项目信息公开和诚信体系建设工作实施意见》、《建筑业企业资质管理规定》和《珠海市建筑市场责任主体信用信息管理办法》，结合本市实际，制定本实施细则。

第二条凡在本市行政区域内从事房屋建筑和市政基础设施工程施工活动的施工企业的信用评价管理工作，适用本实施细则。

第三条珠海市住房和城乡规划建设局（以下简称“市住规建局”）负责全市建筑市场施工企业的信用评价管理工作，建立电子管理平台“珠海市建筑市场责任主体信用信息管理系统”（以下简称“信息系统”）。

珠海市住房和城乡规划建设局关于印发《关于做好我市物业专项维修资金交存相关工作的通知》的通知文章属性•【制定机关】珠海市住房和城乡规划建设局•【公布日期】2015.01.14•【字号】珠规建房〔2015〕3号•【施行日期】2015.02.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】专项资金管理正文关于印发《关于做好我市物业专项维修资金交存相关工作的通知》的通知珠规建房〔2015〕3号横琴新区管委会，各区政府（管委会），市府直属各单位，各相关企业：为使我市物业专项维修资金交存相关工作顺利开展，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《珠海市物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）的有关规定，结合我市实际，经珠海市人民政府同意，市住房和城乡规划建设局制定了《关于做好我市物业专项维修资金交存相关工作的通知》，已广泛征求意见，并经市法制局审查通过，现印给你们，请认真贯彻实施。

附件：《关于做好我市物业专项维修资金交存相关工作的通知》珠海市住房和城乡规划建设局2015年1月14日附件关于做好我市物业专项维修资金交存相关工作的通知横琴新区管委会，各区政府（管委会），市府直属各单位，各相关企业：为使我市物业专项维修资金交存相关工作顺利开展，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《珠海市物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）的有关规定，结合我市实际，经珠海市人民政府同意，现就如何做好我市物业专项维修资金交存相关工作通知如下：一、物业专项维修资金的适用范围本市行政区域内住宅、商住、办公及商业等物业专项维修资金的归集、使用、管理和监督，适用本通知。

本通知所称物业专项维修资金，是指业主或者开发建设单位交存的，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

珠海市住房和城乡规划建设局关于印发《珠海市商品房预售资金监管办法》的通知文章属性•【制定机关】珠海市住房和城乡规划建设局•【公布日期】2018.06.29•【字号】珠规建房规〔2018〕3号•【施行日期】2018.07.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文关于印发《珠海市商品房预售资金监管办法》的通知珠规建房规〔2018〕3号各区建设行政主管部门，各商业银行、各房地产开发企业：现将《珠海市商品房预售资金监管办法》印发给你们，请认真贯彻实施。

实施过程中遇到问题，请径向市住房和城乡规划建设局反映。

珠海市住房和城乡规划建设局2018年6月29日珠海市商品房预售资金监管办法第一条为进一步规范本市商品房预售资金的监督管理，规范商品房预售资金的收取使用行为，维护预售商品房当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《广东省商品房预售管理条例》等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条本市行政区域内的经批准预售的商品房预售资金收存和使用，适用本办法。

第三条本办法所称商品房预售资金，是指房地产开发企业在取得广东省珠海市商品房预售许可证后不动产首次登记前将其开发的商品房出售给购房人，由购房人按预售合同约定支付的预购房款（包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等）。

第四条市、区建设行政主管部门是商品房预售资金的监管部门，负责监督预售人收取和使用商品房预售资金的行为。

第五条房地产开发企业在申请商品房预售许可证前，应当在商业银行设立商品房屋预售资金专用监管账户，并与建设行政主管部门、监管银行等管理部门签订商品房预售资金监管协议。

遵循“一个《商品房预售许可证》对应一套账户”的原则，预售建筑面积25万平方米以下的，可设立不超过3个预售资金专用账户。

第六条房地产开发企业取得广东省珠海市商品房预售许可证后，三个工作日内应当提供以下资料到行政主管部门备案：（一）商品房预售许可证复印件并加盖公章；（二）整个项目鸟瞰图；（三）商品房屋预售款专用帐户监督管理协议原件；（四）开发公司营业执照复印件并加盖公章；（五）开发公司提供法定代表人及委托证明书原件，委托人、被委托人身份证复印件；（六）销售价格表并加盖公章；（七）合同目录并加盖公章；（八）（1）项目合同分栋表（该项目部分办理预售且使用不同套监管帐号的，或与同一施工方签定两本以上合同，填此表）；（2）各种需拨付款的印有印花税章的合同原件；（3）合同需提交施工单位营业执照(加盖开发公司公章）；（4）施工方提供法定代表人及其签名证明书并加盖公章。

珠海市住房和城乡规划建设局关于加强建设单位对住宅工程质量管理的若干意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 珠海市住房和城乡规划建设局关于加强建设单位对住宅工程质量管理的若干意见（珠规建质〔2010〕42号）横琴新区公共建设局，各区（经济功能区）建设局，各建设、设计、施工、监理单位：为进一步加强建设工程质量，强化住宅工程质量通病的治理，充分发挥建设单位作为质量第一责任人的主导作用，根据《建设工程质量管理条例》，结合我市实际，提出如下意见：一、强化质量责任，建立健全质量管理体系。

建设单位对所建设的工程在设计使用年限内的质量全面负责，并依法承担工程质量责任。

在工程建设过程中要树立创优质工程的理念，建立覆盖参建各单位和建设全过程的质量管理体系；配备与建设规模相适应的专业管理团队与检验设备，对施工现场进行检测；对勘察、设计、施工、监理等单位进行质量履约管理，切实履行质量管理职责。

二、树立正确的投资理念。

树立建筑物全寿命周期质量安全和投资管理理念。

通过合理、适当地增加建造阶段的投资，提高工程质量，达到减少使用成本和维护费用，最大限度减少全寿命投资的目的。

（一）加大质量措施的投入。

建设单位要重视质量、安全和使用功能的投入，在施工合同中明确安全、质量措施费用，以及费用预付、支付计划，使用要求及调整方式等条款将安全、质量措施费用单列；从资金上保证施工作业的正当要求，保证质量通病防治措施的落实，以合理的施工措施避免施工质量的缺陷；选择质量可靠的材料、构配件和有效控制质量的工法。

（二）择优选择承包商，提倡优质优价。

建设单位在选择勘察、设计、监理、施工单位过程中，应综合考虑这些单位的业绩、社会信誉并考察主要从业人员的能力和社会信誉，对勘察设计团队、项目监理部和项目施工部的组成人员、仪器设备配置，提出满足工程质量控制需要的相关要求。

珠海市住房和城乡规划建设局关于印发《关于加强城市建筑风貌管理的若干规定(试行)》的通知文章属性•【制定机关】珠海市住房和城乡规划建设局•【公布日期】2013.10.29•【字号】珠规建管[2013]19号•【施行日期】2013.11.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文珠海市住房和城乡规划建设局关于印发《关于加强城市建筑风貌管理的若干规定（试行）》的通知（珠规建管〔2013〕19号）各有关单位：为保护珠海城市特色资源，提升珠海城市魅力，塑造具有珠海特色的城市风貌，我局制定了《关于加强城市建筑风貌管理的若干规定（试行）》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

珠海市住房和城乡规划建设局2013年10月29日关于加强城市建筑风貌管理的若干规定（试行）第一章总则第一条为保护珠海城市特色资源，提升珠海城市魅力，塑造具有珠海特色的城市风貌，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《珠海经济特区城乡规划条例》等法律法规，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条在本市行政区域内对城市建筑风貌的管理，适用本规定。

第二章“三线”管理第三条珠海具有“山海相依、陆岛相望”的城市特色，城市天际线、山脊线和海岸线是城市风貌控制管理的重点。

第四条重要的城市滨海、滨河生活岸线沿线地区（见附录一），自岸线300米以内区域为滨水风貌敏感区。

滨水风貌敏感区内的高层居住建筑应以点式为主，临近滨水区域的建筑应以低、多层建筑为主（图见附录二），宜设置商业及公共服务设施。

第五条沿山体四周需规划建设环山道路，如沿山用地与山体间无城市道路间隔时，临近山体的居住建筑，至少应退离用地红线10米，而且其建筑高度应满足以下要求：距离用地红线15米以内的，建筑高度控制在20米及以下；距离用地红线15米至50米之间的，建筑高度控制在40米及以下；距离用地红线50米以上的，才可建设高度在40米以上的高层居住建筑。

第三章建筑布局第六条滨水风貌敏感区、沿山风貌敏感区内以及沿城市主要干道两侧重要项目的总平面规划、重要的单体建筑设计，应至少征集不少于三个方案进行比选，按相关程序和规定处理，特别重要的单体建筑还应开展景观影响评价。

珠海市住房和城乡规划建设局关于印发珠海市国有小地块规划建设管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】珠海市住房和城乡规划建设局•【公布日期】2018.01.22•【字号】珠规建执规〔2018〕1号•【施行日期】2018.02.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡建设其他规定正文珠海市住房和城乡规划建设局关于印发珠海市国有小地块规划建设管理暂行办法的通知珠规建执规〔2018〕1号横琴新区管委会，各区政府（管委会），市府直属各单位：《珠海市国有小地块规划建设管理暂行办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

执行中遇到问题，请径向市住房和城乡规划建设局反映。

珠海市住房和城乡规划建设局2018年1月22日珠海市国有小地块规划建设管理暂行办法第一条为加强本市国有小地块规划建设管理，根据《珠海经济特区城乡规划条例》《珠海经济特区城乡规划条例实施办法》等相关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内的国有小地块规划建设管理。

第三条本办法所称国有小地块，是指本市土地招拍挂制度施行以前划拨、出让，或划拨、出让后再行分割转让的面积小于3000平方米且用地性质为国有的建设用地。

第四条市规划、建设、国土、数字城管部门，测绘单位，不动产登记机构以及区政府（管委会）、镇政府（街道办）应当互相配合，共同做好国有小地块规划建设管理工作。

第五条鼓励尚未建设或部分已建设的国有小地块统筹整合开发，统筹整合开发政策由区政府（管委会）按照一地块一政策原则制定，统筹整合方案由区政府（管委会）审定后实施。

第六条市城乡规划主管部门应当收集整理国有小地块信息，开展国有小地块规划建设管理专项研究，为加强国有小地块规划建设管理提供指导意见。

第七条国有小地块项目建设应当符合以下条件：（一）已取得市城乡规划主管部门核发的建设工程规划许可证；（二）已取得市城乡规划主管部门（已委托市测绘院）出具的检验结论为合格的用地红线规划检验报告；（三）工程造价30万元以上或建筑面积300平方米以上的，已取得属地建设行政主管部门核发的建筑工程施工许可证。

珠海市住房和城乡规划建设局关于印发《珠海市住房和城乡规划建设局推广应用LED照明产品工作方案》的通知【法规类别】城市规划与开发建设【发文字号】珠规建质[2012]100号【发布部门】珠海市住房和城乡规划建设局【发布日期】2012.08.31【实施日期】2012.08.31【时效性】现行有效【效力级别】XP10珠海市住房和城乡规划建设局关于印发《珠海市住房和城乡规划建设局推广应用LED照明产品工作方案》的通知（珠规建质〔2012〕100号）横琴新区公共建设局、各区（经济功能区）建设局，局属各单位，各施工图审查机构：按照《关于印发珠海市推广应用LED照明产品工作目标任务分解方案的通知》要求，为确保完成我市推广LED照明产品工作任务，我局制定了《珠海市住房和城乡规划建设局推广应用LED照明产品工作方案》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二〇一二年八月三十一日珠海市住房和城乡规划建设局推广应用LED照明产品工作方案根据省政府《印发广东省推广使用LED照明产品实施方案的通知》（粤府函[2012]113号）、市政府《关于印发珠海市推广应用LED照明产品工作目标任务分解方案的通知》（珠府函[2012]247号）要求，为确保我局完成推广LED照明产品任务，迎接相关节能减排责任考核，特制定本工作方案。

一、总体目标任务按照市政府要求，两年时间内完成公共照明领域普及LED照明任务。

从本方案实施之日起，在道路、公共场所、政府机关、国有企事业单位（包括区属医院、学校）等财政或国有资本投资新建的照明工程，一律采用LED路灯、庭院灯和景观灯等照明产品。

公共照明领域原有使用的非LED照明产品，要在2013年底前分批完成改造。

以普及公共照明领域LED照明为示范带动，通过室内照明等综合性LED照明社会示范工程的引导和相关配套政。

珠海市住房和城乡规划建设局关于印发珠海市建筑市场责任主体信用信息管理办法的通知【法规类别】建设综合规定【发文字号】珠规建建[2013]27号【发布部门】珠海市住房和城乡规划建设局【发布日期】2013.03.07【实施日期】2013.04.07【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件珠海市住房和城乡规划建设局关于印发珠海市建筑市场责任主体信用信息管理办法的通知（珠规建建〔2013〕27号）横琴新区、各区建设局、质检站、安监站，各建设单位，勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理单位：为规范建筑市场的建设单位、勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等企业及主要从业人员信用信息的征集、披露、使用和管理行为，加快建设建筑市场信用体系，营造良好的市场环境，我局制定了《珠海市建筑市场责任主体信用信息管理办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

附件：《珠海市建筑市场责任主体信用信息管理办法》珠海市住房和城乡规划建设局二○一三年三月七日珠海市建筑市场责任主体信用信息管理办法第一章总则第一条为规范建筑市场的建设单位、勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等企业及主要从业人员信用信息的征集、披露、使用和管理行为，加快建设建筑市场信用体系，营造良好的市场环境，根据《国务院办公厅关于社会信用体系建设的若干意见》、《广东省企业信用信息公开条例》等法律法规，制定本办法。

第二条在本市范围内对建筑市场责任主体及主要从业人员信用信息的征集、披露、使用及管理，适用本办法。

建筑市场责任主体指建筑市场建设单位，勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等单位。

主要从业人员指注册人员和主要管理人员。

第三条本办法所称信用信息，是指建设行政主管部门在依法履行职责过程中产生的，能够反映或者描述企业及主要从业人员信用状况的信息。

第四条珠海市住房和城乡规划建设局为珠海市建筑市场责任主体信用信息管理单位。

市住房和城乡规划建设局各职能科室、执法监察支队，市建设工程质量监督站、建设工程安全监督站、建设工程造价管理站、散装水泥办公室、城建档案馆、政府投资项目建设监督管理中心，以及横琴新区、各区（经济功能区）规划分局、建设行政主管部门、质检站、安监站等各级建设管理机构负责开展有关建筑市场责任主体及从业人员信用信息的采集、记录和审核工作。

珠海市住房和城乡规划建设局关于印发珠海市建筑市场责任主体信用信息管理办法的通知文章属性•【制定机关】珠海市住房和城乡规划建设局•【公布日期】2013.03.07•【字号】珠规建建[2013]27号•【施行日期】2013.04.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文珠海市住房和城乡规划建设局关于印发珠海市建筑市场责任主体信用信息管理办法的通知（珠规建建〔2013〕27号）横琴新区、各区建设局、质检站、安监站，各建设单位，勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理单位：为规范建筑市场的建设单位、勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等企业及主要从业人员信用信息的征集、披露、使用和管理行为，加快建设建筑市场信用体系，营造良好的市场环境，我局制定了《珠海市建筑市场责任主体信用信息管理办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

附件：《珠海市建筑市场责任主体信用信息管理办法》珠海市住房和城乡规划建设局二○一三年三月七日珠海市建筑市场责任主体信用信息管理办法第一章总则第一条为规范建筑市场的建设单位、勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等企业及主要从业人员信用信息的征集、披露、使用和管理行为，加快建设建筑市场信用体系，营造良好的市场环境，根据《国务院办公厅关于社会信用体系建设的若干意见》、《广东省企业信用信息公开条例》等法律法规，制定本办法。

第二条在本市范围内对建筑市场责任主体及主要从业人员信用信息的征集、披露、使用及管理，适用本办法。

建筑市场责任主体指建筑市场建设单位，勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等单位。

主要从业人员指注册人员和主要管理人员。

第三条本办法所称信用信息，是指建设行政主管部门在依法履行职责过程中产生的，能够反映或者描述企业及主要从业人员信用状况的信息。

第四条珠海市住房和城乡规划建设局为珠海市建筑市场责任主体信用信息管理单位。

市住房和城乡规划建设局各职能科室、执法监察支队，市建设工程质量监督站、建设工程安全监督站、建设工程造价管理站、散装水泥办公室、城建档案馆、政府投资项目建设监督管理中心，以及横琴新区、各区（经济功能区）规划分局、建设行政主管部门、质检站、安监站等各级建设管理机构负责开展有关建筑市场责任主体及从业人员信用信息的采集、记录和审核工作。

珠海市住房和城乡规划建设局关于印发《珠海市建设工程招标投标管理暂行规定》的通知文章属性•【制定机关】珠海市住房和城乡规划建设局•【公布日期】2010.12.29•【字号】珠规建招[2010]7号•【施行日期】2011.02.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文珠海市住房和城乡规划建设局关于印发《珠海市建设工程招标投标管理暂行规定》的通知（珠规建招〔2010〕7号）各有关单位：为了进一步加强对我市建设工程招标投标活动的管理，提高政府投资项目招标效率，规范项目中标后的管理，及时解决招标投标过程出现的新情况、新问题，根据《中华人民共和国招标投标法》、《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》、《珠海市建设工程招标投标管理办法》等有关法律、法规、规章，并结合我市实际，我局组织制定了《珠海市建设工程招标投标管理暂行规定》，现予以印发，请认真贯彻执行。

在实施中发现的问题，请直接向我局建设工程招标投标管理科反映。

二O一O年十二月二十九日珠海市建设工程招标投标管理暂行规定第一条为进一步加强对本市建设工程招标投标活动的管理，提高政府投资项目招标效率，规范项目中标后的管理，根据《中华人民共和国招标投标法》、《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》、《珠海市建设工程招标投标管理办法》等有关法律法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条采用两阶段评标办法的建设工程项目，第一阶段通过技术、业绩、信誉标书评审确定了投标人得分，第二阶段经济标书评审采用合理低价评标，确定低于并且最接近进入第二阶段投标人全部有效报价平均值的投标人为中标人，首次有效报价平均值以下的有效投标报价为五个以上的，应当将首次有效投标报价平均值以下的有效投标报价进行二次平均，确定低于并且最接近二次有效投标报价平均值的投标人为中标人。

进入第二阶段经济标书评审的投标人数量按以下办法选取：（一）资格审查合格的投标人为3－9家的，全部直接进入第二阶段的经济标书评审；（二）资格审查合格的投标人为10-20家的，取得分最高的前十名投标人进入第二阶段的经济标书评审；（三）资格审查合格的投标人为21家及以上的，取得分最高的前十五名投标人进入第二阶段的经济标书评审。

珠海市住房和城乡规划建设局关于印发《珠海市城乡规划公开公示管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 关于印发《珠海市城乡规划公开公示管理办法》的通知各相关单位：为保障公民、法人和其他组织对城乡规划的知情权、参与权，推进政务公开和依法行政，规范城乡规划的民主决策和社会监督机制，我局制定了《珠海市城乡规划公开公示管理办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

附件：《珠海市城乡规划公开公示管理办法》珠海市住房和城乡规划建设局2016年5月30日珠海市城乡规划公开公示管理办法第一章总则第一条为保障公民、法人和其他组织对城乡规划的知情权、参与权，保障公民、法人和其他组织的合法权益，推进政务公开和依法行政，规范城乡规划的民主决策和社会监督机制，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国政府信息公开条例》、《广东省城乡规划条例》和《珠海经济特区城乡规划条例》等有关法律法规，制定本办法。

第二条本市行政区域内城乡规划制定、修改和实施过程中的公开公示发布活动，适用本办法。

第三条市城乡规划主管部门负责组织实施本办法。

相关职能部门和区（含经济功能区）、镇人民政府协同市城乡规划主管部门实施本办法。

第四条城乡规划组织编制机关应当及时公开经依法批准的城乡规划，但依法不得公开的除外。

第五条公民、法人或其他组织有权对规划公示公告提出意见和建议，行政机关应当坚持依法行政、有错必纠的原则，保障法律、法规的正确实施。

第二章城乡规划制定和修改公告第六条城乡规划制定和修改公告分为批前公告和批后公告。

城乡规划公告对象包括概念性空间发展规划、城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划、专项规划、城市近期建设规划、城市分区规划、新镇城市组团单元规划、更新单元规划、城市控制性详细规划、镇控制性详细规划、城市设计、修建性详细规划以及村庄规划等城乡规划。

珠海市住房和城乡规划建设局关于印发《珠海市建设工程规划验收管理办法》(试行)的通知文章属性•【制定机关】珠海市住房和城乡规划建设局•【公布日期】2010.11.17•【字号】珠规建验[2010]3号•【施行日期】2010.12.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文珠海市住房和城乡规划建设局关于印发《珠海市建设工程规划验收管理办法》（试行）的通知（珠规建验〔2010〕3号）横琴新区公共建设局，各规划分局，各区（经济功能区）建设局，各质检站，施工图审图机构，市测绘院，各房地产开发公司，各设计、监理、施工单位：为加强建设工程规划许可后的监督管理，进一步规范建设工程规划验收工作，促进规划管理的科学化、规范化，确保项目建设按规划实施，我局制定了《珠海市建设工程规划验收管理办法》（试行），现将本办法印发给你们。

该办法自2010年12月18日起执行，执行中出现的问题请及时向我局反映。

附件：《珠海市建设工程规划验收管理办法》（试行）二〇一〇年十一月十七日珠海市建设工程规划验收管理办法（试行）第一条为加强建设工程规划许可后的监督管理，进一步规范建设工程竣工规划验收工作，促进规划管理的科学化、规范化，保证城乡规划的有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《珠海市城市规划条例》等法律法规，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程竣工规划验收（以下简称规划验收），是指以《建设工程规划许可证》及其附件、附图，相关的政策、规范为依据，对已竣工的建设工程进行规划条件的复核和确认。

第三条本办法适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的建设工程。

第四条本市行政区域内依法取得《建设工程规划许可证》的建设单位或者个人，必须严格依照规划许可证批准的内容进行建设。

确需变更规划许可证件批准内容的，必须依法到原审批部门办理变更手续，且建设单位必须签署相关承诺书后，方可申办商品房预售许可。

第五条建设工程规划验收以批准的《建设工程规划许可证》为依据，同一《建设工程规划许可证》审批的建设工程应同时申请规划验收。

珠海市住房和城乡规划建设局关于印发珠海市香洲区城中旧村更新房屋面积认定和补偿暂行办法的通知文章属性•【制定机关】珠海市住房和城乡规划建设局•【公布日期】2016.07.29•【字号】珠规建更〔2016〕18号•【施行日期】2016.07.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文珠海市住房和城乡规划建设局关于印发珠海市香洲区城中旧村更新房屋面积认定和补偿暂行办法的通知珠规建更〔2016〕18号横琴新区管委会，各区政府（管委会），市府直属各单位：《珠海市香洲区城中旧村更新房屋面积认定和补偿暂行办法》业经市人民政府同意，现予印发。

实施过程中遇到问题，请径向市住房和城乡规划建设局反映。

珠海市住房和城市规划建设局2016年7月29日珠海市香洲区城中旧村更新房屋面积认定和补偿暂行办法第一章总则第一条为推进城中旧村更新，规范更新区域内房屋面积认定和补偿工作，根据有关法律法规和政策，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市香洲区行政区域范围内（不含横琴新区、万山海洋开发试验区和保税区）城中旧村更新项目的房屋面积认定和补偿工作。

本办法所称房屋面积认定，是指由相关部门对权益人在更新区域内的现有房屋依法进行测绘、核实和确认，认定应补偿的建筑面积。

房屋面积认定不适用于房屋确权、办理产权登记书证等其他用途。

第三条房屋面积认定和补偿工作应当坚持依法依规、实事求是，尊重历史、照顾现实的原则，结合城中旧村更新解决历史遗留问题。

第四条已表决同意启动城中旧村更新的，对于积极配合更新相关工作的权益人，方可按照本办法进行房屋认定和补偿。

第五条区人民政府（管委会）负责牵头开展房屋面积认定和补偿工作，镇人民政府（街道办事处）及属地城市更新、国土资源、城乡规划、城管执法、农渔、侨务等主管部门及不动产登记机构按照各自职能履行职责。

镇人民政府（街道办事处）负责房屋权属人、不动产权信息、现状测绘数据等各项基础资料的统计、收集、初步核实及汇总等工作，牵头负责会同各部门核实确认被征地农民、世居居民、非征地农民、蚝民、渔民、侨民身份。

珠海市住房和城乡规划建设局转发关于印发《珠海市生产安全事故应急预案管理工作实施方案》的通知
【法规类别】公安综合规定
【发文字号】珠规建质[2011]42号
【发布部门】珠海市住房和城乡规划建设局
【发布日期】2011.04.19
【实施日期】2011.04.19
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
珠海市住房和城乡规划建设局转发关于印发《珠海市生产安全事故应急预案管理工作实
施方案》的通知
（珠规建质〔2011〕42号）
横琴新区公共建设局，各区（经济功能区）建设局，市、区安监站，各施工、监理企业：
现将市安委办《关于印发＜珠海市生产安全事故应急预案管理工作实施方案＞的通知》（珠安办[2011]20号）转发给你们，并提出如下要求，请一并认真贯彻落实。

一、横琴新区公共建设局，各区（经济功能区）建设局要尽快按照我局《珠海市建设工程质量安全事故应急预案》（珠规建质[2011]97号）、《珠海市建设工程防御台风灾害工作预案》（珠规建质[2011]131号）、《珠海市建设工程防御气象灾害预案》（珠规1 / 1。

珠海市发展和改革局、珠海市住房和城乡规划建设局关于印发《珠海市物业服务收费管理办法》的通知【法规类别】行政事业与服务收费管理价格综合规定【发布部门】珠海市发展和改革局珠海市住房和城乡规划建设局【发布日期】2016.02.22【实施日期】2016.03.01【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件珠海市发展和改革局、珠海市住房和城乡规划建设局关于印发《珠海市物业服务收费管理办法》的通知横琴新区发展改革局、建设环保局，各区（经济功能区）价格主管部门、建设行政主管部门，各有关单位：为规范我市物业服务收费行为，市发展和改革局、市住房和城乡规划建设局制订了《珠海市物业服务收费管理办法》，经市政府同意，现印发给你们，请遵照贯彻执行。

附件：《珠海市物业服务收费管理办法》市发展和改革局市住房和城乡规划建设局2016年2月22日珠海市物业服务收费管理办法第一章总则第一条为规范我市物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内物业服务收费行为及其监督管理。

第三条本办法所称物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行日常管理、运行维护、保养，维护物业管理区域内的环境卫生、公共秩序及绿化养护，向业主所收取的费用。

第四条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第五条市价格主管部门会同市物业管理行政主管部门负责全市物业服务收费的监督管理工作。

区价格主管部门会同区物业管理行政主管部门负责辖区物业服务收费的监督管理工作。

第二章物业服务收费第六条业主与物业服务企业可以采取包干制或酬金制等形式约定物业服务收费。

包干制是指业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

珠海市住房和城乡规划建设局关于印发《珠海市建筑工地高层建筑消防安全专项整治工作方案》的通知文章属性•【制定机关】珠海市住房和城乡规划建设局•【公布日期】2010.12.15•【字号】珠规建质[2010]138号•【施行日期】2010.12.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文珠海市住房和城乡规划建设局关于印发《珠海市建筑工地高层建筑消防安全专项整治工作方案》的通知（珠规建质〔2010〕138号）横琴新区公共建设局，各区（经济功能区）建设局，市、区安监站，各施工、监理单位：2010年11月15日14时许，上海市中心胶州路28层的教师公寓发生特别重大火灾，火灾造成58人死亡， 70人受伤，其中17人重伤。

为认真吸取火灾事故教训，加快推进构筑社会消防安全“防火墙”工程有关工作，进一步改善我市建筑工地高层建筑消防现状，落实各方责任主体消防安全责任，确保我市建筑工地消防安全形势的稳定，根据市消安委办《关于印发＜珠海市高层建筑消防安全专项整治工作方案＞的通知》（珠消安委办[2010]23号）的要求，我局制定了《珠海市建筑工地高层建筑消防安全专项整治工作方案》，现印发给你们，请认真按照方案要求，迅速开展专项整治工作。

附件：《珠海市建筑工地高层建筑消防安全专项整治工作方案》二Ｏ一Ｏ年十二月十五日附件：珠海市建筑工地高层建筑消防安全专项整治工作方案2010年11月15日14时许，上海市中心胶州路28层的教师公寓发生特别重大火灾，火灾造成58人死亡， 70人受伤，其中17人重伤。

为认真吸取火灾事故教训，加快推进构筑社会消防安全“防火墙”工程有关工作，进一步改善我市建筑工地高层建筑消防现状，落实各方责任主体消防安全责任，确保我市建筑工地消防安全形势的稳定，从即日起至2011年2月28日，在全市范围内开展建筑工地高层建筑消防专项整治（以下简称“专项整治”），特制定工作方案如下：一、总体要求通过专项整治，建筑工地高层建筑存在的隐患基本得到有效整改，消防设施功能完善、运行正常、管理规范，各方责任主体消防安全“四个能力”全面提升。

珠海市住房和城乡建设局关于印发《建设工程施工发包与承包违法违规行为专项治理行动方案》的通知文章属性•【制定机关】•【公布日期】2021.08.20•【字号】•【施行日期】2021.08.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文珠海市住房和城乡建设局关于印发《建设工程施工发包与承包违法违规行为专项治理行动方案》的通知横琴新区生态环境和建设局、各区（功能区）住房城乡建设部门，各建设、施工、监理单位：为持续推进常态化扫黑除恶专项斗争工作、规范我市建设工程施工发包与承包市场秩序，加强建筑市场事中、事后监管主体行为的监督管理，严厉打击围标、恶意竞标、强揽工程、违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法违规行为，提高建筑市场监管效率水平。

按照《住房城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》（建市规〔2019〕1号）、《广东省住房和城乡建设厅关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为行政检查的工作指引的通知》（粤建市〔2019〕101号）要求，结合我市实际，我局制定了《建设工程施工发包与承包违法违规行为专项治理行动方案》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

珠海市住房和城乡建设局2021年8月20日建设工程施工发包与承包违法违规行为专项治理行动方案为持续推进常态化扫黑除恶专项斗争工作，规范我市建设工程施工发包与承包活动，保证工程质量和施工安全，严厉打击围标、恶意竞标、强揽工程、违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法违规行为，维护工程建设领域秩序和建设工程主要参与方的合法权益，制定本方案。

一、工作目标以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，深入贯彻习近平总书记对广东、珠海系列重要讲话和重要指示批示精神。

紧紧围绕市委市政府工作部署，重点解决我市工程建设领域存在的违法发包、转包、违法分包及挂靠等突出问题，以严实深细的作风，拿出过硬的措施，狠抓专项治理工作。