同层排水与隔层排水的扰劣势对比

你不知道的“同层排水”
你不知道的“同层排水”
随着房地产井喷发展发展阶段的结束，市场也在发生着慢慢的变化，一些有品牌意识的开发商转变由盲目扩张开始为专注于产品的研发，人性化的设计开始慢慢市场的出现并获得市场的普遍认可。

“同层排水”的概念表达方式就是在这个时候出现，并被许多开发商大肆宣传。

到底什么是同层管网？它有哪些好处？本篇文章将会给你一个详细的解答。

一、那些次年的隔层排水
在同层排水出现之前，的城市高层房屋基本上全部用的是隔层排水。

这个异常情况房屋内很多居住过楼房的人都见过，就是上层卫生间的污水通过穿过楼板的排水支管进入到排污主管道的排水方式。

这是最传统的排水工具，也是做简单的排水模式。

这样做的电磁场就是利用高低落差，借助堤防水的重力把污水排进排水主管道。

而且为了防止主管道的废气及有毒气体顺着北威防止进入房间，工人在安装排水管道时，会在在排水支管上安装许多S型或者P型的存水弯来阻止气体回流。

存水弯的工作原理就是组织工作利用管道的弯角在底部存下部分水，从而来阻断气体回流，这就是所谓的水封。

水封是一种很常见的也是很有效果的阻止气体回流的方式。

二、隔层排水的弊端
1.噪音影响
噪音影响主要是指上层住户对下层住户的噪音影响，这可以说是隔层排水最大的弊端。

这个很容易理解，由于上层排水支管大部分在下层卫生间，因此每当水流通过排水支管进入主管路高级经理时，下层住户就会很清晰的听到房东水流的碰撞管道声音，特别在夜深人静
的晚上，如果上层住户起夜，肯定会对下层噪声住户造成很大的噪声影响。

住宅卫生间同层排水技术左攀峰摘要：本文系统阐述了同层排水技术相对于传统隔层排水技术的优势，以及同层排水技术的主要形式，对局部降板式、墙体敷设式、排水集水器式的设计、施工做了探讨，最好提出了需要进一步解决的问题与争议。

关键词：同层排水；局部降板式；墙体敷设式；排水集水器式近年来，随着住宅私密性的强调和国外先进技术的引进，同层排水技术在我国得到了较快的发展，一线城市的很多高中档住宅已经采用同层排水技术。

1同层排水技术的优势同层排水技术是相对于我国传统的隔层排水技术而言的，其特点是卫生间内卫生器具排水管不穿越楼板，排水横管在本层套内与排水立管连接，只有排水立管穿越楼板，管道的维护和检修在本层套内就能解决，不需要到下一层疏通排堵。

同层排水系统在欧洲、日本已经广泛使用了多年，在我国最早出现是在上世纪九十年代，如《住宅设计规范》(GB50096—1999) 6.1.6条规定：住宅的污水排水横管宜设在本层套内。

《建筑给水排水设计规范》(GB50015—2003)4.3.8条规定：住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户。

以上条文都表达了同一个概念，住宅卫生间排水设计宜采用同层排水。

同层排水与隔层排水相比，具有如下优点：2 同层排水技术的形式同层排水技术目前主要有三种形式：一是以我国卫生间楼板局部下沉为特点的排水方式；二是以欧洲隐蔽式安装系统为主要特点的排水方式，又称为“墙体敷设方式”；三是以日本排水集水器为主要特点的排水方式。

下面就分别对这三种方式进行探讨。

2.1我国局部降板式局部降板排水方式的具体做法是将卫生间的楼板降低300~400mm ，用作管道敷设空间。

按设计标高和坡度将管道敷设完成后, 用填充物（如焦渣、混凝土等）填实作为垫层,垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和面层（见图1[1]）。

局部降板式是在传统隔层排水方式基础上的改进，比较图1 局部降板式土建施工示意符合中国长期以来的工程建设习惯，施工单位的技术门槛低，管道接管与传统接管基本相同，不需要更多的特殊配件，是一种简单实用而且较为普遍的方式。

筒析同层排水和隔层排水邹义珍（南京工程高等职业学校，江苏南京２１１１３５）摘要：建筑给排水行业通常把同层排水看作一门新技术，视其为改进隔层排水的良方。

文章分析了同层排水和隔层排水的问题及优势，对两种排水方式进行了比较，得出了同层排水与隔层排水各有优缺点的结论，在实际应用中应将两种排水方式结合起来，完善排水系统。

关键词：同层排水；隔层排水；给排水；防治突涌；水文地质中图分类号：Ｕ８９２文献标识码：Ａ文章编号：１００９－２３７４（２００９）１０—０１６２—０２近年来，随着发达国家新技术的引进，大量新型建筑不断涌现，建筑理念不断改进，人为本的精神得以强调，对住宅的舒适性、个性化和私密性的要求也越来越高，这就对传统住宅的建设提出了新的要求。

在住宅排水领域，传统的室内排水方式一隔层排水（指上层的排水支管穿越楼板，在楼下一层顶部连接至排水立管的管道排水方式）使得私有住宅的产权完整性缺乏界定，排水系统穿过楼板，留下渗漏隐患，可能传播疾病……所有这些都为排水方式提出更高的要求。

于是很多人都想到｜一ｊ层排水指卫生问内卫牛器具排水管不穿越楼板，排水横管在本层套内与排水总管连接，他们认为有了同层排水，不但解决了隔层排水的弊端，而且卫厨内的卫生用具可以灵活布置，楼面上不做预留洞，施工方便等，笔者认为凡事都有其利弊，不可一概而论。

一、隔层排水的特点（一）隔层排水存在问题的理解１．卫生间的上部渗水问题。

隔层排水的卫生间时常出现上部渗水的现象，其实这与排水管道无直接关系，这是由于施工过程中忽视了卫生问的防水问题的处理，排水管穿越楼板处没有按照规范施工造成的，并不是所有的隔层排水都有问题，也就是说这种问题是完全可以避免的。

２．隔层排水产生的严重堵塞，维修时，会干扰到下层住户。

隔层排水产生管道严重堵塞，维修时，的确要干扰到下层住户，但事实上排水管的维修是不存在的，通常排水管道的维修，主要是指渗水，加强施工管理完全可以解决的，大多数住宅卫生间的渗水是由于结构防水的』、ｕＪ题；其次，排水管道的疏通问题，不论它在同层还足隔层都可能需要疏通；最严重的足管道的更换，隔层排水可以拆除部分堵塞的管道，相对自由的更换。

同层排水与隔层排水好坏势对照同层排水与隔层排水表示图：同层排水的三种方式：同层排水与隔层排水对照：隔层排水同层排水对照项特点影响/作用特点影响/作用排水噪音约60分贝降低生活质量约30分贝免噪音困扰吊顶需额外增添吊顶致使洗手间变矮无需吊顶不占屋顶空间布局坑位不行挪动洗手间布局受限灵巧布局洁具任意挪动排水管与楼板需穿越楼板破坏建筑构造不用穿越楼板保护建筑构造维修与住户到基层维修影响基层住户在本层维修不影响基层住户清理难度有卫存亡角难洁净无卫存亡角易于洁净简单总结：表面看来，同层排水的优势显然比隔层排水高，但因为考虑到成本及后期保护，大多开发商的高层、超高层产品仍是多采纳隔水排水。

同层排水系统假如出现拥塞，基本都需要从头改换整个地面，维修成本高，并且自己居住久了想从头装饰或新买家想对洗手间进行从头装饰，假如施工人员对排水系统不认识，施工的时候不够仔细，特别简单破坏排水管道，一旦破坏，又得从头安装排水系统，所以对后期的装饰及使用会产生许多的不便及资源浪费。

恒大从业主使用的便利性、长久性方面，并充足考虑业主后期居住及保护的成本，故多采纳同层排水系统。

隔层排水的优势：隔层排水的洁具产品齐备，选择余地大，能够依据施工的需要自由选择；隔层排水维修成真相对较低；隔层排水的卫生洁具施工方便。

因为洁具安装均为手工操作，建筑偏差标准与卫生洁具安排接口的标准不一致。

而施工技术要求管道排水口与卫生洁具排水口的接驳不可以有丝毫偏差，但是安装标准与土建规范规定不是同一标准，并且规范上存在矛盾，在施工过程中不免会产生偏差。

但是隔层排水为下排水口，其卫生洁具接驳口与管道接驳口水平方向上能够在土建的同意偏差范围内进行水平部署，不影响雅观，垂直方向上因为卫生洁具紧贴地面，不存在卫生洁具接驳口与管道接驳口对不上的问题；隔层排水坡度较大。

因为隔层排水的排水管横支管相对的方式空间比较大，管道所需的坡度、高差能够尽其所能的知足要求，管道的拥塞率达到了最小化；1.隔层排水常有疑问的正确理解：2.洗手间上部的渗水问题。

引言目前，卫生间排水绝大部分设计在楼板下，横管较长的才在本层设清扫口，一般仅在横管末端弯头上设检查口，横管若发生堵塞，必须要到下层进行清通。

由于横管设在楼板下，因此卫生间的卫生洁具排水小立管必须穿越楼板，楼板上须防渗防漏的地方较多。

这些问题，在住宅建筑中尤为突出，因此《住宅设计规范》（GB50096-1999）第6.1.6条指出，“住宅的污水排水横管宜设于本层套内。

当必须敷设于下一层的套内空间时，其清扫口应设于本层，并应进行夏季管道外壁结露验算，采取相应的防止结露的措施。

”该条文建议排水横管应尽量设于本层。

《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）第4.3.8条规定，“住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户。

”在其条文说明中也建议采用同层排水。

2 同层排水系统的种类及简介同层排水顾名思义就是说排水问题在本层解决，当然排水立管还是贯通各层的。

在市场上已有同层排水的产品出现，例如墙排水系统就是一种同层排水系统，它把排水横管做在墙中，各种卫生洁具均采用侧排水方式；整体浴室也是一种同层排水方式；还有一种在国家标准图集《住宅卫生间》(01SJ914)中已有详细说明，方法是将卫生间底板降低至少300毫米，将排水管敷设完毕后，用填充物（例如煤渣，建筑垃圾，混凝土等）覆盖，再铺设面层。

不过，最值得注意的是一种称之为“同层排水接入器”的产品，该产品直接装在立管上，每层一个，楼板最小只须降低150毫米，横管上卫生洁具（大便器除外）排水无须接任何水封（包括地漏），其它做法同国家标准图集《住宅卫生间》(01SJ914)一样。

以下就对这几种同层排水系统进行比较：墙排水的一般采用高密度聚乙烯管作排水管，所有的排水管道全部暗敷在墙内，整个卫生间看不到明露的排水管。

但缺点非常明显，首先，墙壁变厚了，卫生间面积减小了；其次，地漏下排水还是个问题，有些专门制作的地漏较薄，可做在本层，但水封高度不够，易干涸溢出臭味。

同层排水和异层排水的区别
1、从排水的噪音来看：同层排水的噪音大概只有30分贝，噪音困扰影响很小；异层排水的噪音约有60分贝，相对噪音带来的影响有点大。

2、从吊顶的方面来看：同层排水是不需要进行吊顶的，比较节省空间；异层排水要进行吊顶，让空间变得低。

3、从布局上来看：同层排水布局很灵活；异层排水的布局受到条件的限利，不能随意变动。

4、从排水管和楼板方面来看：同层排水保护了建筑结构，不用穿楼板；异层排水却破坏了结构，需要穿越楼板。

5、从维修和对住户影响的方面来看：同层排水只需要在自己啊那层进行维修，不会影响楼下的住户；异层排水维修是必须要到楼下那层去维修的，对楼下住户有影响。

6、从清洁方面来看：同层排水没有卫生的死角，很容易清洁；异层排水都有死角，不好清理。

简单总结：表面看来，同层排水的优势明显比隔层排水高，但因为考虑到成本及后期维护，大多开发商的高层、超高层产品还是多采用隔水排水。

同层排水系统如果出现堵塞，基本都需要重新更换整个地面，维修成本高，而且自己居住久了想重新装修或新买家想对卫生间进行重新装修，如果施工人员对排水系统不了解，施工的时候不够细心，非常容易损坏排水管道，一旦损坏，又得重新安装排水系统，所以对后期的装修及使用会产生较多的不便及资源浪费。

恒大从业主使用的便捷性、持久性方面，并充分考虑业主后期居住及维护的成本，故多采用同层排水系统。

1.1.隔层排水的洁具产品齐全，选择余地大，可以根据施工的需要自由选择；2.2.隔层排水维修成本相对较低；3.3.隔层排水的卫生洁具施工方便。

由于洁具安装均为手工操作，建筑误差标准与卫生洁具安排接口的标准不一致。

而施工技术要求管道排水口与卫生洁具排水口的接驳不能有丝毫偏差，可是安装标准与土建规范规定不是同一标准，并且规范上存在冲突，在施工过程中难免会产生偏差。

但是隔层排水为下排水口，其卫生洁具接驳口与管道接驳口水平方向上可以在土建的允许偏差范围内进行水平布置，不影响美观，垂直方向上由于卫生洁具紧贴地面，不存在卫生洁具接驳口与管道接驳口对不上的问题；4.4.隔层排水坡度较大。

由于隔层排水的排水管横支管相对的方式空间比较大，管道所需的坡度、高差可以尽其所能的满足要求，管道的堵塞率达到了最小化；1.1.卫生间上部的渗水问题。

隔层排水的卫生间时常出现渗水的现象，其实这与排水管道无直接关系，这是由于施工过程中忽视了卫生间防水问题的处理，排水管穿越楼板处没有按照规范施工造成的，并不是所有的隔层排水都有问题，也就是说这种问题是完全可以避免的；2.2.隔层排水产生严重堵塞，维修时，会干扰到下层住户。

隔层排水发生严重堵塞维修时，的确要干扰到下层住户，但事实上排水管的维修是不存在的，通常排水管道的维修，主要是指渗水，加强施工管理完全可以解决，大多数住宅卫生间的渗水是由于结构防水的问题，其次，排水管道的疏通问题，不论它在同层还是在隔层都可能需要疏通，最严重的是管道的更换，隔层排水可以拆除部分堵塞的管道，相对自由的更换；3.3.隔层排水不能对卫生间进行随意布置。

同层排水技术的应用及存在问题的探讨－以XX外滩某项目为例同层排水是近年来兴起的一种新型建筑给排水技术。

在相关规X中都明确提倡采用这种新技术。

例如《建筑给水排水设计规X》（GB50015—2003）第4.3.8条规定:住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户；《住宅设计规X》（GB50096—1999）第6.1.6条规定:住宅的污水排水横管宜设于本层套内。

结合XX某高档住宅项目，笔者就同层排水技术的应用及存在的问题进行探讨。

1.同层排水与隔层排水的比较同层排水指卫生器具排水管不穿越楼板，排水横管在本层套内与排水立管连接的排水方式。

隔层排水指卫生洁具排水管穿越楼板到下一层，在下一层的顶部接入排水横管最终排入立管的排水方式。

同层排水之所以近年来得到大力提倡，主要因为其在噪音、卫生死角、维修、产权明晰、建筑功能等方面都具备优势。

噪音：隔层排水时水流从横管进入立管呈直落式90º变向，阻力大，噪音大，且因横支管在下层住户，吊顶无法有效减弱噪声，会对下层住户产生影响；同层排水大量采用斜三通、顺水三通，横排配件呈45º，且横支管敷设在本层降板区域或假墙中，下层住户听到的噪声比隔层排水方式要小很多。

卫生状况：隔层排水方式的卫生间存在很多卫生死角，不易清扫；而同层排水主要采用挂墙式（横排水）洁具，不存在卫生死角，清洁方便。

维修：隔层排水系统一旦需要检修，势必影响到下层住户；而同层排水系统检修完全在本层操作，减少了对下层住户的影响，况且同层排水所有洁具的安装接口全部采用简便的可卸结构[4]，维修简便。

功能：隔层排水洁具的平面布置受到楼板预留孔的限制，无法自由移动；同层排水由于不需要穿越楼板，管道在本层布置，洁具的平面位置可以更加灵活合理。

正是由于同层排水具备以上优势，考虑到该项目位于市中心外滩附近，未来的小业主对于生活品质的要求较高，肯定不希望由于上层住户卫生间的问题影响到自己的生活；加之作为精装修楼盘，室内设计师会经常变动卫生洁具的位置，而传统的隔层排水必将对室内设计产生制约。

建筑工程住宅楼同层排水系统的优缺点分析地区同层排水不同案例:南方地区大多是同层排水，北方少数城市或少数开发商布局了同层排水。

北方基本还是降层排水。

顶得吊，立管得包，防水格外小心，空间占用严重，格局全靠给排水设计师吃没吃错药，钱真没少花。

开发商、业主钱都没少花，倒是带动了相关产业。

山东是奇葩中的战斗机，厨卫交房必须贴瓷砖，安装洁具，用的东西又烂又丑。

客户换吧太费钱，砸砖、做防水、找平、做完防水再找平保护、买砖、铺贴。

不换砖太丑，还没法改水电，加固防水。

不算瓷砖，光一拆一折腾，一个卫生间就得2000 左右。

科普下同层排水的知识：同层排水，即所有排污口/排污横管位于该楼层内，仅主排污竖管贯穿楼上楼下串联。

区别于传统降层排水，排污管打穿楼板引到楼下，后由排污横管导向竖管。

同层排水目前分两类，最初的是开发商预留排水位，可自行再做更改，如下图。

图片来自深圳客户卫生间原始管线。

另外一种为只预留横管接口，用户自行布管后连接主排污管，如下图。

图片来自北京客户卫生间原始管线。

传统排水方式，是让洗手盆、便器、地漏等的排水管穿越楼板，在下层房间内汇集到排水立管的做法。

同层排水是把排水管埋设在本层卫生间楼面垫层里，在本层汇入立管的做法。

降层排水，卫生间上方满是横管，各种存水弯。

图片来自济南客户卫生间原始管线，奇葩的是开发商将两个卫生间合并为一个排水立管，但立管不堪重负那么多接头，出现了一个树枝状。

占用空间，把卫生间弄得哭笑不得。

天花上的水渍均为楼上渗水……相对于传统的隔层排水处理方式，同层排水方案最根本的理念改变是通过本层内的管道合理布局，彻底摆脱了相邻楼层间的束缚，避免了由于排水横管侵占下层空间而造成的一系列麻烦和隐患，包括产权不明晰、噪音干扰、渗漏隐患、空间局限等，同时采用壁挂式卫生器具，地面上不再有任何卫生死角，清洁打扫变得格外方便。

同层排水是卫生间排水系统中的一个新颖技术，排水管道在本层内敷设，采用了一个共用的水封管配件代替诸多的P弯、S弯，整体结构合理，所以不易发生堵塞，而且容易清理、疏通，用户可以根据自己的爱好和意愿，个性化的布置卫生间洁具的位置。

浅谈居住建筑的同层排水形式闫豆豆发布时间：2023-06-05T05:14:19.550Z 来源：《建筑实践》2023年6期作者：闫豆豆[导读] 国民经济飞速发展之下，人们对城镇居住建筑的环境与品质要求越来越高，居住建筑的排水系统成为重要问题。

如何保证居住建筑的舒适性、便利性与私密性，如何科学合理的选择一种适合于项目实际的排水系统，是居住建筑建设的重点。

目前居住建筑的主要排水方式分为隔（下）层排水和同层排水，同层排水又有常见的几种形式。

下面这篇文章就对隔层排水及同层排水进行详细分析，对常见的不同的排水形式进行概述。

西安建筑科技大学设计研究总院有限公司陕西西安 710055摘要：国民经济飞速发展之下，人们对城镇居住建筑的环境与品质要求越来越高，居住建筑的排水系统成为重要问题。

如何保证居住建筑的舒适性、便利性与私密性，如何科学合理的选择一种适合于项目实际的排水系统，是居住建筑建设的重点。

目前居住建筑的主要排水方式分为隔（下）层排水和同层排水，同层排水又有常见的几种形式。

下面这篇文章就对隔层排水及同层排水进行详细分析，对常见的不同的排水形式进行概述。

关键词：居住建筑；同层排水；降板；微降板随着我国城市化的快速建设，大量居住建筑拔地而起，城市居住建筑卫生间排水主要使用传统的隔（下）层排水形式和逐渐推广开的同层排水形式。

隔层排水系统是指卫生器具排水管穿过下一层卫生间顶板隔层接入排水立管的方式，该系统施工时较为方便，检修简单，但在出现堵塞、漏水等相关问题时需要到下一层住户进行排查，对下层住户的日常生活造成不便，容易产生产权纠纷。

同层排水的排水管道不穿越楼板，排水横管在本层与套内排水立管相连，发生需要清理疏通的情况时，在本层套内就能解决问题，不影响下层用户，但同层排水检修相对困难。

同层排水形式相较于传统隔层排水形式，在房屋产权、卫生器具布置，排水噪音等因素做到了较好解决，因此，同层排水技术如今得到了广泛应用。

同层排水有哪些优缺点？暖通南社上海南社暖通机电科技有限公司官方头条号04-16 17:11 关注同层排水是指卫生间器具排水管不穿越楼板，排水横管在本层套内与排水立管连接，安装检修不影响下一层的一种排水方式。

同层排水作为一种新型的排水安装方式，可以适用于任何场合下的卫生间，不论是多层建筑还是高层建筑。

同层排水的优势很多，缺点可以忽略不计或发生故障的几率很低。

前提是物业已是同层排水布局，自己改动成本和难度较大。

同层排水的优点：布局灵活，可以自由布置卫生间格局，不受限制；不浪费材料，按需布管，无需承担改造的高昂成本和隐患；减少弯头、存水管等管件，排水更顺畅，降低堵塞几率；不贯穿楼板，降低渗漏到楼下几率；大幅度降低噪音，同层排水的横管埋在填充层内，起到隔音作用；物业归属明确，除公共排污立管，横管位于本层；减少层高占用，可无需吊顶；减少卫生死角（使用挂墙系统），方便清洁更卫生。

同层排水缺点：需要用户自行承担布管、回填费用（非挂墙系统）；需要自行承担故障带来的损失；其实，同层排水基本没什么缺点，或相对于带来的优点而言不算事儿。

很多人担心一旦漏水不好维修，这个涉及到管线作业时的施工和验收。

如果验收合格，出现漏水的几率极低，如果是管道自身质量问题，厂家需要承担损失。

防水的事大家过虑了，以往的降层排水漏水，往往是通过通往楼下的竖管漏的，只要做防水时注意夹角是没有问题的，同层排水不涉及这个问题。

只要回填做防水，即使防水失效，但瓷砖质量过关（吸水率≤ 0.5%，全瓷瓷砖标准），地漏排水顺畅。

水是没那么容易穿过 200~300mm 到楼下的，如果以上都留点心还是漏水，买彩票吧亲。

同层排水的技术形式及施工应用：同层排水通常有以下几种技术形式：1、降板式同层排水，卫生间结构板下沉，排水管敷设在楼板下沉空间内；降板下沉式同层排水卫生间楼板下沉350mm左右，作为管道敷设空间，下沉楼板采用现浇混凝土并做好防水层，按设计标高和坡度沿下沉楼板面敷设给、排水管道，用陶粒或水泥焦渣等轻质材料作为填充物填充下沉空间，再用泥沙浆找平后做防水层和面层，也可以用预制板或纤维板架空，预制板上做防水层后做面层，然然再布置洁具。

工科男住宅卫生间同层异层排水方式解读及对比住宅卫生间的排水系统做法通常有两种，第一种是卫生器具排水支管穿过楼板，排水支管在下层住户卫生间顶板下连接的排水方式，因为排水管道和卫生器具不在同一楼层，所以称为异层排水；第二种是卫生器具排水支管和排水横管均与卫生器具在同一层连接，不穿越楼板进入下层，这种排水方式称为同层排水。

1异层排水住宅卫生间在使用过程中，最被关注的问题是堵塞和渗漏。

采用异层排水时，上层住户排水管道悬吊于下层住户卫生间顶板下，如果管道堵塞或者发生渗漏，会直接破坏楼下住户的装潢，影响楼下住户的正常生活，再者，怎样对经济损失进行责任划分直接考验着邻里关系。

图一异层排水剖面示意图对比同层排水，异层排水的优势是吊顶内可同时设置排水管及其他管道设备，有利于控制卫生间的实际使用净高，卫生间内无降板，不回填，不需要增加额外建造成本。

但是异层排水的缺点比较明显，它对施工要求较高，穿板留洞位置必须准确，如果需要后期改造及检修，容易与楼下住户产生纠纷。

2同层排水相较于异层排水，同层排水管道敷设在本户产权空间以内，便于住户改造卫生间布局，产权也很明晰，避免堵塞和渗漏等管道问题影响下层住户。

同层排水根据降板的区域和高度不同又分为四类，一是传统降板同层排水，二是局部降板同层排水，三是微降板同层排水，四是墙排式同层排水。

1、传统全降板同层排水传统全降板即卫生间楼板整体下降，本层冷热水管、浴霸等管道设备需在上层下降的卫生间楼板下方设置，影响本层卫生间实际可使用净高。

图二传统全降板同层排水剖面示意图采用全降板同层排水，本户器具排水管道设于本户卫生间楼板整体下降形成的沉箱内，易于住户改造，后期管道渗漏及检修不会影响其他住户，排水噪音比较小。

但检修时将破坏本户卫生间地面装饰材料及防水层，代价比较大。

而卫生间整体降板、整体回填，结构荷载加大，结构板面及建筑完成面各需要做一道防水层及找平层，土建施工难度及成本均较异层排水要高；且需额外设置沉箱排水设施。

同层排水系统的优缺点摘要：同层排水系统是一项新型的建筑排水技术，文章介绍了国内应用较为广泛的降板式和墙排式两种同层排水方式，并分析了其优缺点，以利于同层排水系统的普及应用。

关键词：同层排水；降板式；墙排式引言同层排水系统是相对于传统的隔层排水系统而发展起来的新型卫生间排水系统。

同层排水是指卫生间内卫生器具排水管和排水支管不穿越本层结构楼板进入下层空间，排水支管同层敷设并在本层与排水立管连接的排水方式。

其主要适用于住宅、公寓、酒店客房、医院病房、招待所、疗养院和养老院等具有类似卫生间布置的建筑，卫生器具集中设置，以标准的3、4件套为主，管井或立管设在卫生间内部，排水管接入立管的距离较短。

同层排水技术在欧洲和日本已被普遍采用，我国近年来也开始推广使用。

1依据的规范、标准及图集1999年6月开始执行的《住宅设计规范》GB50096-1999的6.1.6条规定：住宅的污水排水横管宜设在本层套内，这为同层排水在国内的应用提供了最早的设计依据。

2003年9月开始执行的《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003的4.3.8条规定：住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户。

随着规范版本的更新，现行的《住宅设计规范》GB50096-2011的8.2.8条规定：污废水排水横管宜设在本层套内；现行的《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）又在4.3.8条、4.3.8A条、4.3.8B条明确了同层排水的适用范围和做法要求。

2008年12月实施的中国工程建设协会标准《建筑同层排水系统技术规程》CECS247：2008对同层排水系统的敷设方式、水力计算、安装验收和维护保养等多方面进行了较为详细的规定。

2012年6月实行的国家标准图集《住宅卫生间同层排水系统安装》12S306给出了四种典型卫生间平面布置的多种类型同层排水的标准设计。

2同层排水的分类根据排水支管的敷设位置，同层排水主要分为沿墙敷设方式和地面敷设方式两种方式。

同层排水有什么优势？只有主排水立管管系穿越楼板，只需要在楼板上预留主排水立管管道井即可，各卫生设备可灵活合理地布局，不受建筑限制；排水支管位于本楼层内，很好地避免了排水管路中的噪音现象，不会影响楼下用户的生活起居。

也不会因为卫生间的装修或日常维护工作而给楼下用户带来诸多不便，用户的居住产权可以得以明确确认；排水支管位于本楼层内，不会影响楼下房间的使用用途，可以实现不同楼层间房屋功能的多样选择；若所住城市有污水处理厂时，生活废水与粪便污水宜采用合流方式排出，同层排水可以方便污废合流的管路安装，减少管道安装配件可以减少排水管路的局部阻力，有效利用生活废水的排放可以加强管路的排水效果，从而达到节水的功能；使用同层排水的卫生器具多为壁挂的型式，可以使卫生间更为卫生清洁，便于打扫，消灭卫生死角；排水支管管道安装可以在建筑施工结束后，进行卫生间内装修时进行，不会破坏建筑墙体结构，保障建筑的安全使用，提高装修质量。

又可以减少施工的环节步骤，有效缩短施工时间，提高工作效率；大量减少排水立管数量，节省空间。

2、隔层排水：除了主排水立管管系穿越楼板，需要在楼板上预留主排水立管管道井外，各卫生设备需要在楼板上都预留洞，大大影响了卫生间内的布局灵活性；排水支管部分位于本楼层内，部分位于楼下用户的房间顶部，排水管路中的噪音会对楼下用户的生活起居产生影响与干扰。

卫生间的装修或日常维护工作也很容易给楼下用户带来许多麻烦，用户的居住产权因此无法明确确认；排水支管的隔层布置，会影响楼下房间的使用用途，要实现不同楼层间多样的房屋功能十分困难；当生活废水与粪便污水采用合流方式排出，污废合流的管路安装十分不便，管道安装配件会增加排水管路的局部阻力，从而削弱了管路的排水效果；使用隔层排水的卫生器具多为落地的型式，容易产生卫生死角，打扫不易；排水支管管道安装必须在建筑施工的同时进行，施工质量控制难度增大。

卫生间装修工程需要另外施工，容易破坏建筑内部墙体结构，影响建筑的稳定性。

同层排水与隔层排水优劣势对比同层排水与隔层排水定义同层排水是指卫生间内卫生器具排水管(排污横管和水支管)均不穿越楼板进入他户。

现在国内的同层排水系统，根据是否降板可以分为降板/微降板/不降板同层排水系统。

隔层排水是指卫生器具排水支管穿过楼板，排水支管在下层住户卫生间顶板下连接的排水方式，排水管道和卫生器具不在同一楼层。

同层排水三种形式同层排水系统的优点1、房屋产权清晰，卫生间各个器具排水管均设置在业主家中，管道检修在自家就可以进行，不干扰下层住户2、排水噪音相对减小，虽然排水噪音主要来自立管，只要开发商用的是消音立管，也能很好的减小噪音。

但是也有部分噪音来自器具排水管，当排水横支管被布置在沉箱内，也能大大的消减噪音。

3、减小渗漏水几率，在同层排水中，卫生间楼板不被器具排水管穿越，无孔洞，减少了漏水可能性，不管是对住户本身还是下层用户，都大大提高了排水的安全性。

4、卫生间器具布局相对灵活，因为楼板上没有器具排水管道预留孔，用户可自由布置卫生间器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高卫生间的品味。

降板同层排水系统的缺点1、在降板的同层排水中，一旦出现堵塞、漏水等问题，检修起来比较困难。

由于各个器具的排水管均隐藏在沉箱内，被回填垫层后，要想检修就必须敲开地面才能进行检修，这样一来后期的维护成本就比较大。

虽然堵塞、漏水的几率不是很大，但也不能抱侥幸心理。

2、在降板的同层排水系统中，由于前期施工不规范，防水性能遭到破坏，地面水渗漏，或者由于排水管漏水，导致沉箱积水，长时间以来产生异味。

虽然现在，在沉箱内设置了二次排水，但由于沉箱比较封闭，水分难以蒸发，加之漏水的持续性，也很难解决这个问题。

（异味这个问题应该是大家比较感同身受的）3、住房的每层卫生间都采取了降板的形式，这种跟正常的层高比起来，占用了房屋一定的高度空间，要想在卫生间安个热水器，浴霸什么的还是比较困难，就算安上了也会使卫生间显得压抑。

同层排水与隔层排水优劣势对比同层排水与隔层排水示意图：表面看来，同层排水的优势明显比隔层排水高，但因为考虑到成本及后期维护，大多开发商的高层、超高层产品还是多采用隔水排水。

同层排水系统如果出现堵塞，基本都需要重新更换整个地面，维修成本高，而且自己居住久了想重新装修或新买家想对卫生间进行重新装修，如果施工人员对排水系统不了解，施工的时候不够细心，非常容易损坏排水管道，一旦损坏，又得重新安装排水系统，所以对后期的装修及使用会产生较多的不便及资源浪费。

恒大从业主使用的便捷性、持久性方面，并充分考虑业主后期居住及维护的成本，故多采用同层排水系统。

1.隔层排水的洁具产品齐全，选择余地大，可以根据施工的需要自由选择；2.隔层排水维修成本相对较低；3.隔层排水的卫生洁具施工方便。

由于洁具安装均为手工操作，建筑误差标准与卫生洁具安排接口的标准不一致。

而施工技术要求管道排水口与卫生洁具排水口的接驳不能有丝毫偏差，可是安装标准与土建规范规定不是同一标准，并且规范上存在冲突，在施工过程中难免会产生偏差。

但是隔层排水为下排水口，其卫生洁具接驳口与管道接驳口水平方向上可以在土建的允许偏差范围内进行水平布置，不影响美观，垂直方向上由于卫生洁具紧贴地面，不存在卫生洁具接驳口与管道接驳口对不上的问题；4.隔层排水坡度较大。

由于隔层排水的排水管横支管相对的方式空间比较大，管道所需的坡度、高差可以尽其所能的满足要求，管道的堵塞率达到了最小化；1.卫生间上部的渗水问题。

隔层排水的卫生间时常出现渗水的现象，其实这与排水管道无直接关系，这是由于施工过程中忽视了卫生间防水问题的处理，排水管穿越楼板处没有按照规范施工造成的，并不是所有的隔层排水都有问题，也就是说这种问题是完全可以避免的；2.隔层排水产生严重堵塞，维修时，会干扰到下层住户。

隔层排水发生严重堵塞维修时，的确要干扰到下层住户，但事实上排水管的维修是不存在的，通常排水管道的维修，主要是指渗水，加强施工管理完全可以解决，大多数住宅卫生间的渗水是由于结构防水的问题，其次，排水管道的疏通问题，不论它在同层还是在隔层都可能需要疏通，最严重的是管道的更换，隔层排水可以拆除部分堵塞的管道，相对自由的更换；3.隔层排水不能对卫生间进行随意布置。

同层排水与隔层排水的扰劣势对比你们知道吗？在我们居住的房子里，排水系统可是有两种不同的方式哦，一种叫同层排水，另一种叫隔层排水。

那它们到底有啥不一样呢？咱们一起来看看吧。

先来说说同层排水吧。

同层排水呀，就像是住在公寓里，每家每户自己负责自己这一层的排水问题。

比如说，你家卫生间的污水，通过自家专门的排水管道，直接排到楼下去啦，不会经过楼下邻居家的天花板。

这就有好多好处呢！一个好处就是，如果有一天你家的排水管道不小心堵了，那只需要在自己家里找原因、修管道就好啦，不会打扰到楼下的邻居。

就好像你在自己的小房间里玩玩具，不小心把玩具弄乱了，只需要自己收拾好就行，不用麻烦别人。

而且呀，同层排水在装修的时候也比较方便。

你想想看，你家要重新装修卫生间，想要改变一下排水管道的位置，因为管道都在自己家这一层，所以就比较容易改动啦，就像你搭积木，可以按照自己喜欢的样子重新摆一摆。

不过呢，同层排水也有一点点小缺点哦。

因为它的排水管道都在自家这一层，所以可能会占一些空间。

就好比你本来有一个很大的房间可以放好多好多玩具，但是因为有了排水管道，房间就稍微变小了一点，能放玩具的地方也就少了一些。

再讲讲隔层排水吧。

隔层排水呢，就像是住在公寓里，大家的排水管道是共用的，你家卫生间的污水要先经过楼下邻居家的天花板，再通过共用的管道排下去。

隔层排水的优点也不少哟。

它的管道是大家共用的，所以相对来说成本会低一些。

就像大家一起买零食，每个人出一点钱，就可以买到更多的零食啦。

而且，因为管道是共用的，所以在安装和维护的时候，也会比较统一和方便，不用每家每户都操心。

但是呀，隔层排水也有让人头疼的地方。

比如说，如果排水管道堵了，那就不是你一家的事情啦，可能会影响到整栋楼的好多住户呢。

这就好比是住在宿舍里，一个人的东西坏了，可能会影响到整个宿舍的人都不方便。

而且，如果管道漏水了，水可能会漏到楼下邻居家的天花板上，把邻居家的天花板弄湿了，那就不好啦，邻居可能会不开心的。