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认筹前活动方案5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房地产优质客户VIP认筹规则细化合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 房地产优质客户1.2 VIP认筹1.3 认筹规则第二条适用范围2.1 适用对象2.2 适用项目2.3 适用时间第三条 VIP认筹条件3.1 基本条件3.2 特殊条件3.3 认筹资格审核第四条 VIP认筹流程4.1 认筹申请4.2 认筹金支付4.3 认筹确认4.4 认筹资格使用第五条认筹权益5.1 认筹优惠5.2 优先选择权5.3 额外礼品或服务第六条认筹期限6.1 认筹开始时间6.2 认筹结束时间6.3 认筹期限延长第七条认筹金退还7.1 认筹金退还条件7.2 认筹金退还流程7.3 认筹金退还时间第八条认筹名额分配8.1 名额分配原则8.2 名额分配数量8.3 名额分配时间第九条客户满意度保障9.1 客户满意度调查9.2 客户投诉处理9.3 客户满意度提升措施第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违反保密条款的后果第十一条合同的生效、变更与解除11.1 合同生效条件11.2 合同变更11.3 合同解除第十二条争议解决12.1 争议解决方式12.2 争议解决机构12.3 诉讼管辖第十三条法律适用13.1 合同适用的法律13.2 法律变更的影响第十四条其他条款14.1 通知与送达14.2 合同的完整性与修改14.3 合同的副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.2 VIP认筹是指房地产开发企业为房地产优质客户提供的，在项目开盘前按照一定规则预先登记并支付一定认筹金的认筹活动。
1.3 认筹规则是指房地产企业在开展VIP认筹活动时，制定并公布的关于认筹条件、流程、权益、期限等方面的具体规定。
第二条适用范围2.1 适用对象包括所有符合房地产优质客户定义的个体和法人。
2.2 适用项目包括房地产开发企业开发的各类住宅、商业、写字楼等房地产项目。
2.3 适用时间自VIP认筹活动开始之日起至活动结束之日止。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产优质客户VIP认筹规则细化合同一本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 房地产项目1.2 优质客户1.3 VIP认筹1.4 认筹金额1.5 认筹资格1.6 认筹时间1.7 认筹方式1.8 认筹权益1.9 认筹截止日期1.10 认筹成功1.11 认筹失败1.12 退款1.13 违约1.14 争议解决2. 优质客户资格认定2.1 认定标准2.2 认定流程2.3 认定结果通知2.4 认定异议处理3. VIP认筹流程3.1 认筹申请3.2 认筹审核3.3 认筹确认3.4 认筹金额支付3.5 认筹成功通知3.6 认筹失败通知4. 认筹权益4.1 认筹优惠4.2 优先购房权4.3 优先选房权4.4 其他权益5. 认筹时间与截止日期5.1 认筹开始时间5.2 认筹截止日期5.3 特殊情形下的认筹时间调整6. 认筹方式6.1 线上认筹6.2 线下认筹6.3 认筹资料提交6.4 认筹资料审核7. 认筹金额调整7.1 认筹金额增加7.2 认筹金额减少7.3 认筹金额支付时间调整8. 认筹失败的处理8.1 认筹失败原因8.2 退款流程8.3 退款时间8.4 退款方式9. 违约责任9.1 违约情形9.2 违约处理9.3 违约责任免除10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决机构10.3 争议解决时间限制11. 合同的生效、变更与终止11.1 合同生效条件11.2 合同变更11.3 合同终止12. 保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 保密违反的处理13. 法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决方式14. 其他条款14.1 通知与送达14.2 合同的附件14.3 合同的修订14.4 合同的解释权第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 房地产项目本合同所指的房地产项目是指由甲方开发的位于____市的____地块的住宅小区，共计____栋建筑，总建筑面积约为____平方米。
房地产优质客户VIP认筹规则细化合同本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 房地产优质客户1.2 VIP认筹1.3 认筹规则2. 适用范围2.1 适用对象2.2 适用项目2.3 适用时间3. VIP认筹权益3.1 认筹权益内容3.2 认筹权益兑换3.3 认筹权益延期4. 认筹流程4.1 认筹申请4.2 认筹审核4.3 认筹成功通知5. 认筹金额与支付方式5.1 认筹金额5.2 支付方式5.3 支付时间6. 认筹终止与退款6.1 认筹终止条件6.2 退款流程6.3 退款时间7. 认筹项目的开盘与选房7.1 开盘时间7.2 选房流程7.3 选房优先权8. 认筹项目的价格与优惠8.1 价格政策8.2 优惠措施8.3 价格调整9. 认筹项目的变更与取消9.1 变更条件9.2 变更流程9.3 取消认筹10. 客户服务与咨询10.1 客户服务内容10.2 咨询服务渠道10.3 客户投诉处理11. 合同的生效、变更与解除11.1 生效条件11.2 变更程序11.3 解除条件12. 争议解决方式12.1 协商解决12.2 调解程序12.3 法律途径13. 违约责任与赔偿13.1 违约行为13.2 赔偿责任13.3 违约赔偿计算方式14. 其他约定14.1 保密条款14.2 法律适用14.3 合同的补充与附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 房地产优质客户（2）过往有成功的房地产投资或购买经验；（3）对本公司及本项目有较高的认可度与支持力度。
1.2 VIP认筹“VIP认筹”是指客户在项目正式开盘前，按照本合同约定支付一定金额的认筹金，以获得项目开盘时的优先选房权及其他VIP专属权益。
1.3 认筹规则（1）认筹资格：符合本合同第一条1.1所述的房地产优质客户均可申请认筹；（2）认筹时间：自本项目认筹活动启动之日起至认筹活动结束之日止；（3）认筹金额：客户按照本项目认筹政策支付的认筹金；（4）认筹权益：客户支付认筹金后，有权按照本合同约定的流程和时间进行选房，并享受开盘价格优惠及其他VIP专属权益；（5）认筹终止：客户在认筹期间内未支付认筹金或不符合认筹资格的，本合同认筹终止。
VIP金卡认筹策略及方案执行一、VIP卡推广目的1、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深层渗透。
保障认筹数量开盘的去化率。
借势营造旺销氛围。
为项目快速进入销售期，减少后期销售压力2、利用正式认购前的时间空挡，积聚有投资、经营意向的准客户群，为火爆认购及成功招商营运打下坚实基础。
3、建立客户档案对客户进行管理，通过调查分析为以后的价格调整、业态规划、广告传播、事件营销、一对一的直效营销等提供准确可靠的依据。
4、利用“物以类聚，人以群分”的规则，充分调动口碑及人际关系效应，以较小的费用达到最大的实效销售。
5、以增值利益空间刺激和扩大隐性销售人员群体，以“客户即销售人员” 的行销手段使销售力量得以规模化扩张，从而创造良好的业绩。
6整合公司及原有客户资源提前圈定有意向的客户资源、及早吸引竞争项目客户达到截留稳定客户。
二、VIP卡用途及细节1、VIP卡为1万元/张，本卡仅限高盛代理此项目的1期开盘商铺使用,VIP卡在认筹期签定《认购申请书》时进行发放。
2、VIP卡限量发售，拟发行不超过200张。
3、VIP卡铺位认购客户可享受总房款4万的购铺优惠，认购时购卡款直接冲抵房款。
4、每张VIP卡限选一铺，即一张VIP卡只能用于一个店铺规定面积的优惠，但该卡不拆零转移优惠面积5、VIP卡如有遗失，请立即挂失，并在确定的认购日提前二日前携带相关证件和《认购申请书》到项目售楼部补办，未及时挂失造成的损失由持卡人承担。
6 如客户最终没有签定杭海商业中心商铺认购书，我方在开盘十日后将无条件原额退还全部认筹所交款项，不计利息。
7、VIP卡号码在认筹时不分先后顺序，认购顺序按照当天约定顺序。
8、VIP卡限申请人本人使用，不得私自转让、更名，如需转让、更名，必须在指定地点和指定时间办理相关手续。
9、项目认购之前将通过电视、报纸、电话、短消息等形式告知持卡人，由于持卡人之故错过机会责任自负。
房地产VIP认筹协议1. 引言2. 认筹对象认筹对象为计划购买甲方开发的特定楼盘的自然人或法人。
3. 认筹方式乙方可通过线上或线下的认筹方式进行申请，具体认筹方式由甲方在公告中指定。
4. 认筹条件乙方需满足条件方可进行认筹：•年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，或具有合法登记注册且有效存续的法人实体；•持有有效联系件或法人证件；•具备购买意愿并具备相应的购房资金。
5. 认筹流程5.1 乙方认筹申请乙方在认筹开始日至认筹结束日内，携带或提交申请相关资料至甲方指定的认筹点、网站或App平台进行认筹申请。
5.2 认筹资格审核甲方对乙方提交的认筹申请及相关资料进行审核，若乙方未能满足认筹条件，甲方有权拒绝其认筹申请。
5.3 认筹结果通知甲方将根据乙方认筹的先后顺序，及时通知乙方认筹结果。
若乙方认筹成功，则须按照约定支付认筹保证金。
6. 认筹保证金6.1 乙方应按照甲方规定，支付认筹保证金。
具体金额及支付方式在认筹公告中作出明确说明。
6.2 认筹保证金可作为乙方购房款项的一部分。
6.3 若乙方认筹成功后未按时签订购房合同或未按约定支付购房款项，则认筹保证金将被没收，甲方有权重新分配该房源。
7. 认筹优先权甲方将根据乙方的认筹时间及认筹保证金支付情况，确定乙方的优先购房权。
优先权仅适用于指定楼盘，不得转让给他人。
8. 其他条款8.1 本协议自双方签订之日起生效，至甲方将认筹楼盘的所有房源销售一空为止。
8.2 双方违约责任及争议解决方式，由双方在购房合同中作出明确约定。
9. 签署本协议一式两份，甲方与乙方各持一份。
甲方（盖章）：______________ 日期：______________乙方（盖章）：______________ 日期：______________10. 附件•联系明文件复印件•认筹申请表格•其他相关证明文件（如法人登记证书等）为《房地产VIP认筹协议》的主要内容，双方应遵守协议约定并履行各自的责任，确保交易的顺利进行。
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年房地产VIP客户认筹权益具体协议本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 甲方：指2024年房地产VIP客户1.2 乙方：指房地产开发商1.3 认筹权益：指甲方在合同约定的条件下，对乙方开发的房地产项目享有的优先购买权和其他优惠权益2. 认筹权益的具体内容2.1 甲方在认筹阶段向乙方支付一定金额的认筹金2.2 甲方在认筹阶段享有优先选择房号的权益2.3 甲方在认筹阶段享有优先签订购房合同的权益2.4 甲方在认筹阶段享有优先享受购房优惠的权益3. 认筹金支付与退还3.1 甲方在签订本合同时，应向乙方支付认筹金3.2 甲方支付认筹金后，乙方应及时为甲方开具收据3.3 合同约定的购房权益实现后，甲方认筹金自动转为购房款的一部分3.4 若甲方未在合同约定的时间内选择房号或签订购房合同，乙方有权扣除部分或全部认筹金作为违约金4. 房号选择与购房合同签订4.1 甲方应在合同约定的时间内选择房号4.2 甲方选择房号后，应及时与乙方签订购房合同4.3 甲方未按约定时间选择房号或签订购房合同的，乙方有权按约定扣除违约金5. 购房优惠的享受5.1 甲方在购房时，可按合同约定的优惠条件享受优惠5.2 甲方未按约定时间选择房号或签订购房合同的，乙方有权取消甲方购房优惠权益6. 甲方义务与责任6.1 甲方应按合同约定支付认筹金6.2 甲方应按合同约定时间选择房号并签订购房合同6.3 甲方未履行合同义务的，乙方有权按约定扣除违约金7. 乙方义务与责任7.1 乙方应按合同约定提供房产销售信息7.2 乙方应按合同约定时间提供选房和签约服务7.3 乙方未履行合同义务的，甲方有权按约定要求乙方承担违约责任8. 争议解决方式8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9. 合同的生效、变更与解除9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2 合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认9.3 合同失效后，甲乙双方均应按约定退还认筹金10. 合同的期限10.1 本合同的有效期为2024年10.2 合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年11. 保密条款11.1 双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密11.2 违反保密条款的一方，应承担违约责任并赔偿对方损失12. 法律适用与争议解决12.1 本合同适用中华人民共和国法律12.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.3 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼13. 其他约定13.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，在此之前双方签署的所有文件无效14. 签字（或盖章）14.1 甲方（盖章）：14.2 乙方（盖章）：14.3 签订日期：2024年第一部分：合同如下：1. 定义与术语解释1.3 认筹权益：指客户在合同约定的条件下，对开发商开发的房地产项目享有的优先购买权和其他优惠权益。
房地产项目VIP认筹流程及权益详细协议本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 房地产项目1.2 VIP认筹1.3 认筹流程1.4 权益详细协议2. 认筹资格2.1 认筹对象2.2 认筹条件2.3 认筹资料要求3. 认筹金额与支付方式3.1 认筹金额3.2 支付方式3.3 支付时间4. 认筹权益4.1 认筹权益内容4.2 权益有效期限4.3 权益的行使与转让5. 认筹房的确定与选择5.1 认筹房选择时间5.2 认筹房选择方式5.3 认筹房确认6. 认筹房款的退还与调整6.1 认筹房款退还条件6.2 认筹房款调整条件7. 房屋预订与合同签订7.1 房屋预订7.2 合同签订8. 认筹优惠政策8.1 优惠政策内容8.2 优惠政策适用条件9. 认筹期间的费用与税收9.1 认筹期间费用承担9.2 认筹期间税收承担10. 认筹风险与责任10.1 认筹风险提示10.2 责任归属与承担方式11. 房地产项目变更11.1 项目变更情况11.2 变更后的权益处理12. 争议解决方式12.1 协商解决12.2 调解解决12.3 仲裁解决12.4 法律诉讼13. 合同的生效、变更与解除13.1 合同生效条件13.2 合同变更条件13.3 合同解除条件14. 其他约定14.1 双方约定的其他事项14.2 附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 房地产项目本合同所指的房地产项目是指位于【项目位置】的【项目名称】，由【开发商名称】进行开发建设的住宅小区。
1.2 VIP认筹VIP认筹是指购房者在本合同约定的时间内，按照本合同约定的条件，向开发商支付一定金额的认筹金，以获取在房地产项目开盘时优先选择购房单位的权利。
1.3 认筹流程认筹流程包括认筹申请、认筹金支付、认筹房选择、认筹房款退还与调整、房屋预订与合同签订等环节。
1.4 权益详细协议本合同所指的权益详细协议是指购房者与开发商就VIP认筹所涉及的权益、优惠政策、费用与税收、风险与责任等方面的具体约定。
铂金水岸四期21#、22#ＶＩＰ卡公开认筹活动方案一、筹划目的1、造势：借“中阳大崛起、铂金大感恩”感恩第一季正式启动之势，把握事件营销节点，以老业主为基础，以情感为纽带扩大口碑效应，以优惠力基吸引客户；2、互动：依托中秋佳节活动烘托，场内踊跃与新老客户沟通，增强客户信心，并强调利基力度，积极煽动客户落筹；3、挤压：通过大量集结老业主和新客户，制造爆棚气场和氛围，从而激发客户置业冲动，触发客户成功认筹VIP卡；二、认筹目标1、蓄卡周期：2016年6月9日~7月8日2、VIP优惠：①贰仟抵贰万，即客户缴纳贰仟元VIP卡诚意金，开盘凭VIP卡即享受贰万元总房款/套优惠【开盘优惠另行提呈】。
②办理VIP卡，成功购房送品牌家电。
1、认筹日6月9日起半个月内认筹赠送品牌空调一台（价值3000元左右）；2、认筹日半个月后至开盘前，赠送品牌冰箱一台（价值1500元左右）3、认筹启动半月后方才认筹的客户，可以酌情赠送品牌空调一台（价值3000元左右），该申请作为促进成功认购VIP卡的手段。
注：以上认筹的赠送礼品待开盘时成功购买房源才方可生效。
③认筹活动期间(2016年6月9日~7月8日)成功认购四期21#、22#铂金水岸VIP卡，享一套空调被，另外端午活动当天(2016年6月9日)成功认筹VIP卡客户可额外获赠1000元购房抵用券。
3、老带新：a、老客户：老客户带新客户成功认购，新客户签约三日内老客户获赠1000元现金奖励；并额外赠送空调被一套及品牌冰箱一台（价值1500元左右）。
b、新客户：老客户带新客户成功认购，新客户七日内签约，购100㎡以下（含100㎡）享2000元/套总房款优惠、100㎡~140㎡（含140㎡）享3000元/套总房款优惠、140㎡以上享4000元/套总房款优惠——说明：只限购买铂金水岸四期21#、22#房源。
三、活动时间2016年6月9日（端午佳节感恩启动夏季狂欢）9：00~18:00四、活动地点本案营销中心五、针对人群1、目标客群：在案意向客户、外拓意向客户、当天来访客户2、撑场客群：本案一期、二期、三期、业主客户六、活动主题粽情飘香端午献礼铂金水岸端午水果节狂欢派对七、组织形式1、内场******************************************************************************************************一边让老业主和客户，吃着香味浓浓的粽子及喝着咖啡和冷饮，参与抽奖，形成人气支撑；一边吊足新客户胃口，令其在VIP卡集中认筹前放下戒备与置业顾问无拘无束畅谈，激起其谈锋和增强其认筹信念。
武汉xx投资控股有限公司程德强“xx.泊林”VIP卡内部认购方案一、V IP卡内部认购方案的意义…………………………………………….……P1二、内部认购时间安排、前提条件及流程……………………………….………P11、时间……………………………………………………………………..………P12、内部认购前提条件………………………………………………………..……P13、流程……………………………………………………………………….….…P1三、选房流程……………………………………………………………..….…….P51、工作流程……………………………………………………………….….……P52、选房准备前提条件………………………………………………………..……P53、选房前看房前提条件………………………………………………….…….…P54、看房工作流程…………………………………………………………..………P6附：附件1：“xx.泊林”VIP卡设计…………………………………………………..P7附件2：“xx.泊林”VIP卡申请须知……………………………………………..P8附件3：“xx.泊林”VIP卡认购申请书………………………………………. P9附件4：“xx.泊林”VIP卡客户优先选房须知……………………………….….P11附件5：选房通知函；选房时间一览表…………………………………………...P12附件6：选房日活动安排…………………………………………………………P13“xx.泊林”VIP卡内部认购方案一、V IP卡内部认购方案的意义：⏹顺利实现制定的销售目标；⏹积累客户的重要手段；⏹必须集成非常的权益，保证销售数量；⏹吸引竞争对手的客户；⏹现场活动营造销售氛围；⏹综合促销方式和现场礼品；二、内部认购时间安排、前提条件及流程1.时间：5月21日～6月19日6月19日为选房时间，当天的新客户交纳诚意金同时获得选房资格；2.内部认购前提条件外展场包装完成媒体前期铺垫房号表200问完成销售人员培训完毕户外广告到位宣传资料（折页/户型图）模型到位3.流程 6.6 6.267.311)信息发布途径外展场条幅更新，大幅打出“6.6接受VIP卡认购登记”字样；户外广告牌增加“6.6开始接受VIP卡认购登记”字样”通过直邮、夹报或派报形式发布“6.6开始接受VIP卡认购登记”信息；报纸广告附加内部认购信息；网络广告打出接受认购登记信息；通知前期电话咨询客户；电话通知大客户2)销售诚意金的物料准备（外展场, 6月份前交付使用）“xx.泊林”VIP卡；“xx.泊林”VIP卡申购流程说明板；“xx.泊林”VIP卡权益说明书、认购申请书；“xx.泊林”VIP卡申请须知；诚意金收据（一式两联）；财务人员；财务设施（点钞机、保险柜等）。
