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酒店经营管理合同范文6篇第1篇示例：酒店经营管理合同范文甲方：_____________（以下简称“甲方”）乙方：_____________（以下简称“乙方”）鉴于甲方具有合法拥有和经营_____________（以下简称“酒店”）的资格和权利，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定管理和经营酒店，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就酒店的经营管理事宜达成如下协议：第一条合同的目的甲方委托乙方全权负责酒店的经营和管理工作，使酒店达到经济效益和社会效益的最大化。
第二条经营范围酒店的经营范围包括但不限于客房出租、餐饮服务、会议接待、娱乐设施、健身中心等。
乙方应根据市场需求和酒店特点，合理规划经营策略，完善管理机制，提高服务水平，开拓市场，提高经营业绩。
第三条管理权利和义务乙方应按照甲方要求全面负责酒店的日常经营管理工作，包括但不限于：制定经营计划、制定市场营销策略、制定人员配备计划、控制酒店日常运营成本、维护酒店品牌形象、处理各类纠纷、接待投诉等。
乙方应根据酒店的地域、规模、特点等因素，制定合理的经营目标和经营计划，并不断调整和优化经营策略，确保酒店经营业绩的稳定增长。
乙方应按照甲方要求，定期向甲方提供酒店的经营收入及支出情况报告，包括但不限于：酒店的经营收入、成本费用、利润情况、客房入住率、市场份额等。
第六条指导和培训甲方有权对乙方进行必要的指导和培训，帮助乙方提升管理水平和服务质量。
第七条保密义务双方应对因履行本合同所获得的商业秘密予以保密，并不得擅自向其他人泄露。
第八条违约责任任何一方违反本合同的约定，使对方遭受损失的，应承担违约责任。
合同解除后，双方应按照合同约定处理各种关系继续履行未完的义务。
第九条合同的有效期和终止本合同自甲、乙双方签署之日起生效，为期_____________年。
合同期满前，双方应提前_____________个月协商续签事宜；若无法达成一致意见，合同自动终止。
酒店经营管理协议书5篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（经营管理方）：____________________鉴于甲方投资于____________酒店（以下简称“酒店”），为了有效实现酒店的经营管理，提高酒店的服务质量与经济效益，经甲、乙双方友好协商，达成以下酒店经营管理协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在酒店经营管理过程中的权利、义务和责任，确保酒店的经营活动合法、规范，实现酒店的可持续发展。
二、酒店概况1. 酒店名称：____________________2. 酒店地址：____________________3. 酒店规模：____________________4. 酒店设施：包括但不限于客房、餐饮、会议、康体等设施。
三、甲方的权利与义务1. 甲方拥有酒店的所有权，负责酒店的资产管理和产权保护。
2. 甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方按照本协议约定的方式进行经营管理。
3. 甲方应提供酒店的合法经营所需证照，支持乙方开展正常的经营活动。
4. 甲方应协助乙方处理酒店周边关系，为乙方创造良好的经营环境。
四、乙方的权利与义务1. 乙方在协议期间内，负责酒店的日常经营管理工作。
2. 乙方应制定酒店的经营计划，报甲方备案后实施。
3. 乙方应按照法律法规和行业标准，规范酒店的经营行为。
4. 乙方应负责酒店员工的招聘、培训和管理，确保酒店的服务质量。
5. 乙方应定期向甲方报告酒店的经营情况，接受甲方的监督。
五、经营管理内容1. 酒店的财务管理：乙方应制定财务计划，控制成本，提高经济效益。
2. 酒店的客户服务：乙方应提高客户满意度，树立良好的酒店形象。
3. 酒店的营销推广：乙方应制定营销策略，拓展市场，提高酒店知名度。
4. 酒店的设施维护：乙方应确保酒店设施的正常运转，及时维修和更新设备。
5. 酒店的安全管理：乙方应制定安全管理制度，确保酒店的安全运营。
酒店合作管理经营合同5篇篇1甲方：XXXX酒店管理有限公司乙方：XXXX酒店投资有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在酒店合作管理经营中的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、合作宗旨双方本着平等互利、共同发展的原则，共同投资成立XXXX酒店，通过甲方专业的酒店管理团队进行经营管理，实现双赢。
二、合作经营模式1. 合作双方共同出资成立XXXX酒店，甲方以管理团队和技术支持入股，乙方以资金入股。
2. 甲方负责酒店的日常经营管理，乙方有权对甲方的经营管理提出建议和意见。
3. 双方共同参与酒店的重大决策，包括但不限于酒店的发展战略、经营计划等。
三、双方的权利和义务1. 甲方权利和义务- 甲方负责酒店的日常运营和管理，确保酒店的高品质服务。
- 甲方有权根据市场情况和经营需要，制定酒店的营销策略和价格政策。
- 甲方需定期向乙方提交经营报告，包括财务状况、经营成果等。
- 甲方应确保酒店的安全和稳定，防止重大事故的发生。
2. 乙方权利和义务- 乙方需按照约定的出资比例，及时足额出资。
- 乙方有权了解酒店的经营状况，并提出合理化建议。
- 乙方应积极参与酒店的重大决策，维护自身权益。
- 在甲方需要时，乙方应提供必要的支持和配合。
四、利益分配1. 双方按照约定的出资比例分配利润和承担亏损。
2. 在保证酒店正常运营的前提下，双方可协商制定利润分配方案。
3. 任何一方在分配利润时，不得侵犯另一方的合法权益。
五、合同变更和解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 在合同变更或解除时，双方应签订书面协议，明确变更或解除的内容和条件。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。
4. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
六、争议解决1. 双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
双方合作经营管理酒店合同5篇篇1第一章概述本合同由以下双方签订：甲方：_________，以下简称“甲方”乙方：_________，以下简称“乙方”经过友好协商，双方同意共同经营管理酒店，达成以下协议。
第二章合作事项1. 合作项目：双方同意共同经营管理酒店，包括但不限于以下几个方面：（1）酒店的日常运营管理；（2）酒店的财务与人力资源管理；（3）酒店的营销策略制定与执行；（4）酒店的设施维护与发展。
2. 合作期限：本合同的合作期限为_____年，自双方签字之日起生效。
合同期满前，双方应友好协商是否续签。
3. 合作方式：双方应本着“合作、共赢”的原则，共同决策、共同管理、共同承担风险。
乙方应提供必要的资金、技术和人员支持，确保酒店的顺利运营。
甲方则应发挥其在酒店行业的经验和资源，为酒店的发展提供有力的保障。
第三章经营管理1. 日常管理：双方应共同制定酒店的日常运营管理制度，确保酒店的各项事务有序进行。
甲方负责执行这些制度，并监控酒店的日常运营情况，及时向乙方反馈。
乙方则应对甲方的执行情况进行指导和支持。
2. 财务管理：双方应共同制定酒店的财务管理制度，确保酒店的财务状况清晰、健康。
甲方负责执行这些制度，并进行日常的财务管理和会计核算。
乙方则应对甲方的财务管理进行指导和监督。
3. 人力资源管理：双方应共同制定酒店的人力资源管理制度，确保酒店拥有足够数量和质量的人力资源。
甲方负责执行这些制度，并进行日常的人力资源管理和培训。
乙方则应对甲方的人力资源管理进行指导和支持。
4. 营销策略制定与执行：双方应共同制定酒店的营销策略，确保酒店的营销工作有序进行。
甲方负责执行这些策略，并进行日常的营销工作。
乙方则应对甲方的营销工作进行指导和支持。
5. 设施维护与发展：双方应共同制定酒店的设施维护与发展计划，确保酒店的设施状况良好、功能完善。
甲方负责执行这些计划，并进行日常的设施维护与发展工作。
乙方则应对甲方的设施维护与发展工作进行指导和支持。
酒店经营管理协议书6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1酒店经营管理协议书甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方为一家拥有优质客房及设施的酒店，欲委托乙方进行酒店的经营管理，并且乙方具有丰富的酒店管理经验，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、委托内容1.1 甲方委托乙方经营管理其所拥有的酒店，包括但不限于客房预订、前台接待、餐饮服务、清洁卫生、设施维护等工作。
1.2 乙方应确保酒店的经营管理达到甲方的要求，并经常向甲方提交相关数据和报告。
二、管理费用2.1 甲方向乙方支付管理费用，具体数额双方协商确定。
管理费用包括乙方的管理人员工资、培训费用、运营成本等。
2.2 管理费用应在每月底前支付给乙方，如有逾期情况，甲方需承担违约责任。
三、责任与义务3.1 甲方应保证酒店的设施和设备正常运作，并按时支付乙方的管理费用。
3.2 乙方应尽职尽责地对酒店进行经营管理，保障酒店的正常运营，并及时向甲方汇报经营情况。
3.3 乙方应确保酒店的服务质量符合甲方的要求，如有投诉或纠纷，应及时处理并向甲方报告。
四、协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。
协议届满前，如双方无异议，可续签。
五、保密条款双方应对因履行本协议而获悉的商业秘密及其他机密信息保密，未经对方许可，不得向第三方透露。
六、争议解决本协议发生争议时，双方应友好协商解决，若协商未果，则提交当地法院诉讼解决。
七、其他事项7.1 本协议所列条款为双方共同遵守，如需修改或补充，须经双方书面协商确认。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：__________________________以上为《酒店经营管理协议书》，甲方和乙方应遵守协议内容，共同维护酒店的经营管理权益。
篇2酒店经营管理协议书甲方：（委托方）地址：电话：乙方：（管理方）地址：电话：为了明确甲、乙双方关于酒店经营管理的权利义务，特订立本协议。
酒店经营管理合同范文4篇篇1酒店经营管理合同范文甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）乙方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）鉴于：甲方是一家专业从事酒店管理经营的公司，具有丰富的管理经验和良好的声誉；乙方是一家拥有酒店资产并希望委托甲方进行管理的公司。
经协商，甲、乙双方就经营管理事宜达成如下协议：第一条合同目的乙方将其名下位于（酒店具体地址）的酒店资产委托给甲方进行全面管理和经营，使其获得更好的运营效果和经济效益。
第二条管理范围（1）甲方将负责酒店的业务管理、营销推广、人员管理、财务管理等全面工作，并确保酒店实现长期稳定盈利。
（2）甲方有权依据市场形势变化，对酒店的产品、价格、服务、促销活动等进行调整，以适应市场需求。
（3）甲方在管理过程中需充分尊重乙方的意见和要求，及时向乙方汇报工作情况，并共同商讨制定合理的发展规划。
第三条管理费用及分成（1）乙方同意支付给甲方管理服务费，具体数额为（具体金额），按照（结算周期）结算。
（2）双方约定酒店经营利润分成比例为（比例），乙方享受优先分成权。
（3）管理费用和分成款项应在每个月（具体日期）前支付到指定账户。
第四条合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为（具体年限）。
期满后，双方经协商可续签。
第五条违约责任（1）任何一方未履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
（2）如因不可抗力导致无法履行合同义务，双方互不承担赔偿责任。
第六条合同解除本合同任何一方可提前（提前通知期限）以书面形式通知对方解除合同，解除合同后应尽快完成交接工作。
第七条其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（盖章签字）：乙方（盖章签字）：签订日期：签订日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
以上是关于酒店经营管理合同的范文，希望能为您提供一些参考。
酒店委托经营管理合同范本7篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有一座酒店并有意委托乙方进行经营管理，乙方愿意接受甲方的委托，双方根据平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、合同主体及基本情况甲方为酒店的所有权人，合法拥有该酒店的全部资产及经营权利。
乙方为专业的酒店管理机构，具备相应的酒店管理经验和资质，能够为甲方提供专业的酒店经营管理服务。
二、委托经营管理事项1. 乙方接受甲方的委托，对甲方所拥有的酒店进行全面经营管理，包括但不限于酒店的市场营销、人力资源管理、财务管理、物资采购、客户服务等事项。
2. 乙方应按照酒店行业的标准和规范，制定并执行酒店的经营计划和管理制度，确保酒店的正常运营和良好口碑。
三、经营管理期限本合同的经营管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同期满，双方可协商续签。
四、经营管理费用及支付方式1. 甲方应支付乙方经营管理费用，具体金额及支付方式双方另行协商确定。
2. 甲方应按照约定的时间和方式支付乙方的经营管理费用，逾期支付的，应支付滞纳金。
五、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）甲方有权了解酒店的经营管理情况，并要求乙方提供相关的财务报表和经营数据。
（2）甲方应尊重乙方的专业管理权，不得干预乙方的正常经营管理活动。
（3）甲方应提供酒店经营所需的场地、设施和设备，并确保其正常运行。
2. 乙方的权利与义务（1）乙方有权在经营管理的范围内行使管理权，制定酒店的经营计划和管理制度。
（2）乙方应尽职尽责，确保酒店的正常运营和盈利。
（3）乙方应定期向甲方提供酒店的财务报表和经营数据。
（4）乙方应保护甲方的合法权益，不得擅自转移或挪用甲方的资产。
六、违约责任1. 若甲方未按照约定支付经营管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
酒店管理公司合同6篇篇1合同编号：[具体编号]甲方：[甲方公司名称]（以下简称“酒店公司”）乙方：[乙方公司名称]（以下简称“管理方”）鉴于甲方拥有一家酒店并有意委托乙方进行专业化的管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于酒店管理的权利与义务关系，确立双方合作的框架和基本原则，以确保酒店业务高效运营及盈利增长。
二、酒店委托管理事项甲方委托乙方对位于[酒店地址]的[酒店名称]进行全面管理，包括但不限于前台运营、客房服务、餐饮管理、营销推广以及行政事务等方面。
乙方应运用专业的管理知识和技能提高酒店的管理水平和服务质量。
三、合作期限本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。
期满后，经双方协商一致可续签本合同。
四、管理职责与义务1. 甲方职责与义务：（1）确保酒店资产的完好与安全；（2）提供酒店正常运营所需的资金支持；（3）配合乙方进行酒店管理制度和流程的优化；（4）提供乙方管理所需的必要文件和资料。
2. 乙方职责与义务：（1）遵守国家法律法规和行业标准，对酒店进行规范管理；（2）制定并执行酒店经营策略和管理制度；（3）负责酒店人力资源管理和培训；（4）优化酒店运营流程，提高服务质量和客户满意度；（5）定期向甲方汇报酒店的经营状况和财务状况。
五、经营收益分配与管理费用支付1. 甲方享有酒店的经营收益权，乙方按约定收取管理费用。
2. 管理费用根据酒店规模、业务量和双方约定确定，具体支付方式和金额详见补充协议。
3. 若因乙方管理不善导致酒店经营损失，乙方应承担相应责任。
六、保密条款与知识产权归属1. 双方应保守合作期间的商业机密，未经对方许可，不得泄露相关信息。
2. 酒店的管理模式和流程等知识产权归属双方共同所有，未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用或转让。
七、合同变更与解除条件本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
若需变更或解除，应提前XX个月书面通知对方并就相关事宜协商一致后办理变更或解除手续。
酒店经营管理协议书4篇篇1酒店经营管理协议书甲方：（经营方名称）乙方：（酒店所有者名称）为了规范双方之间的经营管理关系，明确权责，共同推动酒店的经营发展，甲乙双方协商一致，签订本协议。
一、经营管理范围1. 甲方负责酒店的日常经营管理工作，包括但不限于客房管理、餐饮管理、人事管理、财务管理等。
2. 乙方提供酒店经营所需的场地及设施，并负责酒店的装修、维护以及设备的更新换代。
3. 双方共同合作，推动酒店的运营，提高服务质量，开拓市场，实现经营目标。
二、经营管理责任1. 甲方负责制定酒店的经营计划和市场营销策略，并全面负责执行。
2. 甲方负责组织管理酒店的员工，合理安排工作任务，提升员工素质和服务水平。
3. 乙方负责为甲方提供经营所需的资金支持，确保酒店的正常经营。
4. 双方共同制定经营管理规章制度，严格执行，并不断完善和调整，以适应市场需求。
三、利益分配1. 酒店经营所得按照约定的分成比例进行分配，甲方可根据实际经营情况提出调整建议。
2. 乙方享有酒店的固定租金，具体金额双方协商确定，租金支付方式也可根据实际情况调整。
四、经营管理期限本协议自签订之日起生效，经营管理期限为（XX）年，期满可根据实际情况重新协商签订新的合作协议。
五、履行义务1. 甲乙双方各自按照本协议的约定履行，确保酒店的正常经营。
2. 甲方应保守乙方的商业秘密和经营信息，不得泄露给第三方。
3. 乙方应提供酒店经营所需的必要支持和合作，共同推动酒店的发展。
六、违约责任1. 任何一方违反本协议的规定，应承担相应的违约责任。
2. 违约方应赔偿对方因此造成的损失，并承担协议解除的责任。
七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向协议签订地的仲裁机构申请仲裁。
八、其他事项1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字生效。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为酒店经营管理协议书的内容，双方如有异议或需进一步完善，可在协商过程中进行调整和修改，以便更好地促进双方的合作共赢。
酒店经营管理协议书5篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（经营管理方）：____________________鉴于甲乙双方同意就酒店经营管理事宜进行合作，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意共同合作经营酒店业务，以实现酒店的优质服务、良好管理和盈利最大化。
二、酒店基本情况酒店名称：____________________酒店地址：____________________酒店规模：____________________（请根据实际情况填写）三、合作期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。
协议到期后，经双方协商一致，可续签本协议。
四、经营范围及管理模式1. 经营范围：酒店住宿、餐饮、会议、娱乐等相关业务。
2. 管理模式：乙方负责酒店日常经营管理，甲方有权监督乙方的工作，并提出改进意见。
五、投资及利润分配1. 甲方负责提供酒店场地及部分启动资金，乙方负责酒店日常运营管理。
2. 利润分配：甲方享有酒店净利润的______%，乙方享有酒店净利润的______%。
3. 甲乙双方应按照相关财务规定，共同管理酒店财务，确保资金安全及合理使用。
六、双方权利义务1. 甲方权利：（1）监督乙方的工作，确保乙方按照本协议履行管理职责；（2）享有本协议约定的利润分配权；（3）其他依据本协议约定的权利。
2. 甲方义务：（1）提供酒店场地及相关设施；（2）按照约定提供启动资金；（3）支持乙方的合法经营活动；（4）其他依据本协议约定的义务。
3. 乙方权利：（1）负责酒店日常经营管理；（2）享有本协议约定的利润分配权；（3）其他依据本协议约定的权利。
4. 乙方义务：（1）遵守法律法规，依法经营；（2）按照本协议约定，尽职尽责地履行管理职责；确保酒店的服务质量和经营效益；合理控制成本，降低损耗；接受甲方的监督与检查；其他依据本协议约定的义务。
七、保密条款双方同意在本协议签署和履行过程中了解到的对方商业秘密予以保密。
xx酒店经营管理合同第1条定义第2条酒店计划、建筑及设备第3条酒店开业前事项第4条技术顾问服务第5条管理公司的责任第6条酒店业主责任第7条保险第8条财务项目第9条合同期限第10条一般期限第11条杂项本合同双方为：1、____________（以下简称“酒店业主”），是根据中华人民国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民国……市……路……号。
2、____________（以下简称“管理公司”），是根据法律注册及存在的公司，法定地址：………………。
鉴于：双方同意订立合同如下：第1条定义经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。
1.1 酒店－－应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。
1.2 工程地址--应解释为大约有＿＿＿平方米之工地，位于＿＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿号及＿＿＿部分房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。
1.3 建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户之标志，升降机等等。
1.4 家私，装置和设备或简称 F.F.E--应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设备、设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店业设备和物资（指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产）。
1.5 营业设备或简称O.E--应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。
1.6 统一制度--应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。
此统一制度不得违反中华人民国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。
1.7 会计年度--应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。
1.8 独立公共会计师--应解释为按中华人民国法律规定在中国注册的中国注册会计师。
1.9 总收入--应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。
任何直接或间接发生于“酒店”经营之全部收入，包括所有房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、、电报和电传的收入，服务费等其他酒店操作及其设备使用费及租赁费等等。
也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资产收入，存款利息，各种赔偿收入除7.1（D）或（E）条外，其他按7.3条处理]和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时，所产生的差额。
1.10 营业毛利或简释G.O.P--营业毛利应解释为每一会计年度（或其一部分）之总收入额与酒店营业支出之差额。
1.11 营业支出--应依据统一制度，包括下列项目（A）薪俸，费用和工资，以及其他常规的或时有的，为酒店营业员工派发之其它款项，包括总经理，以及任何员工福利和粮款费用，起居住所、交通、员工膳食、其它杂项福利，因上述薪俸之有关法令或法规而产生之应付款项或税项。
（B）为酒店而消耗的食品和饮料成本，和一般情况下为收益而发生之成本。
（C）依据当地经验，经董事会批准的实际发生的呆帐。
（D）因酒店营业有关雇用之独立公共会计师以及用酒店之需要而聘请的法律顾问费用。
（E）第8.2条所指定付于管理公司之基本管理费。
（F）第7.1条所指定付于管理公司之基本管理费。
（G）所有因正常酒店管理所需之营业设备，购入和更换之开支，包括1.5所列开支条。
（H）所有广告、业务推广和公共关系开支。
（I）第5.3.3条所指定由管理公司集团提供之广告和业务推广支出之酒店应承担的份额。
（J）因酒店消耗而发生的热力、水、电、煤气、和任何其它公用设施费用支出。
（K）付于推销代理及信用卡公司之佣金、费用及开支和预定费用。
（L）为维持酒店之良好操作状况而产生之修葺、保养及更换费用，除第6. 1条和第6.2条属业主责任围的费用外，均列入营业支出。
（M）一般情况下由酒店或由管理公司在酒店所产生之营业费用。
（N）为酒店营业任何直接税项、关税、牌照费的缴付，但不包括第1.12条注明的费用。
1.12 独立费用--下列项目应解释为“独立费用”，不应包括在“营业支出”之。
（A）酒店装饰、固定附属装置和设备的折旧。
（B）本酒店的资本和房地产税项。
（C）本酒店土地使用费。
（D）开业前支出的摊销。
（E）第6.1条重置储备金的开支。
（F）由业主委任的审计师、律师和其他专业顾问费和任何特别费用。
（G）奖励性管理费。
（H）本酒店业主所得税，固定资产税和利得税。
1.13 开房率--应解释为酒店实际出租了的客房数除以酒店可供出租的客房数（不包括从地区及外国聘请来的人员的宿舍）的百分比。
1.14不可抗力--下述情况均构成不可抗力之事件。
（A）战争、侵略、反叛、革命、暴动及战。
（B）政府以统治者身份所作出的措施、政府条例和命令。
（C）地震或任何因自然力量发生而被影响及不可合理预测或抗拒的事故。
（D）劳工纠纷。
（E）其他非管理公司可合理控制的而严重地影响管理公司经营酒店的能力的事故。
第2条酒店计划、建筑及设备2.1 工程地址财产所有权将建酒店之工地图列于本合同的附录（一）。
2.2 酒店规模酒店将拥有下列：……套房间及有关配套设备，在中国政策许可围，包括但不限于：……中西餐厅……酒吧（廊）……咖啡座……多用途礼堂……歌舞厅……运动/健康设备……商店2.3 建筑进行程序为进行酒店的建筑、布置、配备及装饰，酒店业主将对自行聘请及保留所有有关及需要的建筑师、承包商、室设计师及其它专家和顾问的费用负责。
酒店业主应于六十天给与管理公司一份酒店设计、建筑及配备总时间计划，而由管理公司提出意见。
2.4 酒店验收管理公司将协助酒店业主在酒店建筑设备安装及完成时之接收程序，酒店业主答应在一段合理时间执行所有必要措施弥补管理公司向其提出之合理建议。
第3条酒店开业前事项3.1 酒店开业前管理公司所提供的服务在“酒店”开业之前，管理公司或管理公司集团受业主之委托，从事下列活动：……设立开业前之预算案，呈交酒店业主批准后执行。
……确立酒店之总体组织和计划开业前之各项活动。
……为酒店设立管理控制和会计制度。
……按照中华人民国适用法规，挑选和招募来自各阶层之酒店员工，需要时，履行培训计划。
……协助组织和成立酒店之各不同部门。
……承担分析各项应保项目，和协商保险计划，在中国保险公司投保。
……采购开业所需的物品。
……制订并执行酒店之市场营销策略。
……承担广告和公共关系计划（确定宣传媒介，拟定宣传材料，传送文件予旅行社，以及介入管理公司集团的广告和公开宣传等）。
……承担业务推广和订房运作。
……组织开业典礼。
酒店业主应以本身费用开支使管理公司有适合之办公地方充分完成其在此段之责任。
管理公司应联同酒店业主采取必要措施，获得因酒店供应、管理和经营而需要之牌照和准许证。
3.2 酒店开业前之预算（A）开业前预算表应如以下第3.5条之规定由管理公司于不迟于开业前六个月呈交酒店业主批准。
（B）预算应包含所有开业前活动之成本和支出。
（C）其应再包含：……开业前酒店总经理、营业经理和按人员编制在开业前委派给酒店的所需人员的工资。
……招募和培训酒店委任员工成本包括有需要时在本集团其它酒店之培训费用。
……开业前广告和业务推广之成本。
……开幕典礼之成本。
……一切关于所有需要之经营和行政成本，包括领取所有需要之执照和准许证成本、律师和顾问费用。
……酒店部分开业时，部分经营所需之资金。
酒店业主应依据下列时间表存放包含本预表之资金于8.1条所述的银行，和使管理公司得以运用。
酒店业主应依据下列时间表存放包含本预算表之资金于第8.1条所述的银行帐户，和使管理公司得以运用。
……百分之伍拾（50％）开业前九个月。
……百分之伍拾（50％）开业前六个月。
非管理公司可控制而发生: (a) 开业延误酒店业主应将根据因延迟而修订之预算表所需增加之资金，存入上述提及之，使管理公司得以运用。
由开业日起壹百贰拾（120）天，管理公司应送与酒店业主一份说明所有发生于开业前之开支和交回过渡之款项于酒店业主，该份记录将以会计记录为基础，酒店业主或其代表人将有权在酒店办事处视察及稽核全部帐薄。
如本合同于开业日前因酒店业主原因终止，酒店业主应赔偿管理公司于开业前服务所招致的合理损失，(b) 酒店业主应负责向管理公司赔偿。
3．流动资金及开业所需的物品酒店业主应在本合同的有效期提供足够之作业流动资金，使酒店保证得以无间断和有效的运作。
特别提出的是，酒店业主同意在开业前六个月提供予管理公司足够资金，以采购足够应付初步所需物品（食品、食料和其他消费品）酒店开业后不超过六十天，管理公司应呈交一份确实支出表予酒店业主。
4．部分开业时间由双方同意，酒店将有一段部分开业期，由酒店确实完成和获得入伙纸后以供第一个付款客人入住享用酒店设施，至酒店开业日前立即终止，开业日明确列在第3.5条。
部分开业期间于经营期的营业支出，应列入开业前预算。
5．酒店开业日开业日应经双方同意后决定，并应在：（A）家私、装置和设备已实质上装配完毕以后。
（B）已取得酒店经营所需之执照和许可证以后。
（C）双方认为该酒店已能在完整的营业基础上提供豪华服务予客人以后。
酒店之开业将不会解除酒店业主遵守本合同条款的责任，特别是参照第 2.4条有关更正酒店建筑及设备之任何缺点或不足。
酒店开业日，预计为＿＿年＿＿月＿＿日。
第4条技术顾问服务4.1 专业技术及经验管理公司应以其专门经验以及专业技术提供现代化的酒店设计及部署工作，并适当地指导酒店业主及其代理人。
4.2 技术顾问概要（A）酒店设备（I）管理公司将协助酒店业主选择及订立酒店里应有的各种设备，诸如客房的种类与数量，以及餐饮、宴会、会议厅的形式，酒店后勤等区域。
（II）管理公司将预备一份设备计划，推荐及详细说明各设备的主要特征。
（III）酒店业主将需提供包括以下几点的最终设计图及详细规格给“管理公司”。
（1）最终施工图及详细规格，必须具备可用以呈报有关政府机构所需的资料，（适用于呈报及申请有关建筑许可证、规划、消防局准证、旅游局准证等等）招标、施工用途之有关文件。
（2）规客房的详图。
（3）灯光与园艺布置详图。
（4）最终设备的布置图与详细规格。
（5）适用于市场地销和广告宣传有关客房，各餐饮设备及公共场所的图片或模型照片。
管理公司将会检讨最终设计图及详细规格，并给予必要的建议，以便设计达到要求。
