地基基础质量通病控制专项验收记录表

关于印发《温州市建筑工程质量通病控制实施办法》 （试行）的通知温住建发〔2013〕328 号 【发表时间：2013-10-14】 【阅读：2905 次】 【关 闭】 【打印本页】各有关单位： 为了认真落实《温州市建筑工程质量通病防治措施》（温住建发 〔2012〕343 号），推进建筑工程质量通病防治各项工作，提高我市建 筑工程质量水平， 我委制定了 《温州市建筑工程质量通病控制实施办法》 （试行），现印发给你们，并提出以下意见，请在实施工程质量监督过 程中，认真予以落实： 一、各工程质量监督机构在受监工程开工时要对工程建设各方责 任主体进行建筑工程质量通病防治措施监督交底，并对施工、监理单位 在桩基、基础、主体、装饰装修、竣工验收等节点环节及施工过程的质 量通病控制验收情况进行监督抽查。

二、建设单位负责组织实施建筑工程质量通病控制，并在组织实 施中采取相关管理措施。

三、设计单位在建筑工程设计中，应采取控制质量通病的相应设 计措施并形成质量通病防治专篇，对墙体不同材质交接处、门窗洞口、 屋面细部、地下室等部位作为重点质量通病控制节点，细化施工图节点 构造； 施工图设计文件审查机构应将建筑工程质量通病控制的设计措施 列入审查内容并形成审查专篇。

设计单位应将通病控制的设计措施和技1术要求向相关单位交底，并形成文字记录。

四、各施工企业要编制建筑工程质量通病控制年度计划，并报送 工程所在地工程质量监督机构，根据工程实际情况与自身技术力量，认 真编写《建筑工程质量通病控制方案和施工措施》，经监理单位审查、 建设单位批准后实施。

施工单位技术负责人应加强对建筑工程质量通病 控制项目各个节点环节及施工过程实施情况进行检查， 并将检查结果形 成书面材料整理归入建筑工程质量通病控制工程资料。

五、监理单位应审查施工单位提交的《建筑工程质量通病控制方 案和施工措施》 ， 提出具体要求和监控措施， 并列入 《监理规划》 和 《监 理细则》。

地基与基础分部工程质量验收记录一、工程概述本工程为地基与基础分部工程，主要包括地基处理、基础开挖、基础填筑和基础加固等工作。

验收内容包括地基处理质量、基础开挖质量、基础填筑质量和基础加固质量四个方面。

二、验收内容及标准1.地基处理质量验收：-地基处理工作是否按照设计要求进行；-施工过程中地基处理工序是否符合规范；-地基处理的稳定性工作是否得到保证。

2.基础开挖质量验收：-基础开挖是否符合设计要求，如开挖深度、开挖斜坡等；-开挖过程中是否进行了有效的支护和排水措施；-基础开挖是否平整，无明显裂缝、滑动、塌方等现象。

3.基础填筑质量验收：-基础填筑材料是否符合规范要求；-基础填筑层的厚度、均匀度是否满足设计要求；-填筑过程中是否进行了有效的夯实和排气措施。

4.基础加固质量验收：-基础加固工程是否按照设计要求进行；-加固工程中使用的材料和设备是否符合规范；-加固效果是否达到设计要求。

三、验收程序及结果记录1.地基处理质量验收：-验收程序：检查地基处理施工记录、检查地基处理的合格证明、实地检查地基处理的稳定性工作。

-验收结果：地基处理质量符合规范要求。

2.基础开挖质量验收：-验收程序：检查基础开挖设计图纸、实地检查基础开挖施工过程、测量基础开挖的深度和坡度等。

-验收结果：基础开挖质量符合规范要求。

3.基础填筑质量验收：-验收程序：检查填筑层厚度记录、测量填筑层厚度和均匀度、观察填筑过程中夯实和排气措施。

-验收结果：基础填筑质量符合规范要求。

4.基础加固质量验收：-验收程序：检查加固工程设计图纸、检查加固材料和设备质量证明、实地检查加固工程施工过程。

-验收结果：基础加固质量符合规范要求。

四、验收结论与建议经过对地基与基础分部工程的质量验收，得出以下结论：1.地基处理质量、基础开挖质量、基础填筑质量和基础加固质量都符合规范要求。

2.施工过程中采取了有效的支护和排水措施，确保了施工安全和质量。

3.现场施工人员遵守了相关规范要求，工程过程中无违规行为。

省级工程建设标准DGJ住宅工程常见质量问题控制标准目录1 总则2 术语3 基本规定4 基础与基础工程4.1 沉降变形对上部结构的影响4.2 桩身质量（地基处理强度）不符合要求5 地下防水工程5.1 防水混凝土结构的裂缝和渗水5.2 柔性防水层空鼓、裂缝、漏水6 砌体工程6.1 砌体裂缝6.2 砌筑砂浆丰满度不符合规范要求6.3 砌体标高、轴线等几何偏差7 混凝土结构工程7.1 混凝土结构中的裂缝7.2 混凝土覆盖层偏差7.3 混凝土构件轴线、标高等几何尺寸偏差8楼地面工程8、一楼水泥地面起砂、空心、裂缝8.2 楼梯踏步外角开裂或脱落，尺寸不均匀8.3 厨卫地面漏水8.4 底层漏水9 装饰工程9.1 外墙空心、开裂、漏水9.2 天花板裂缝和脱落9.3 门窗变形、渗漏、脱落9.4栏杆高度不够，距离过大，连接固定不牢，耐用性差9.5 玻璃安全性不足10 屋面工程10.1 找平层的打磨和剥离10.2 屋面防水层渗漏11 给排水及供热工程11.1 给排水、供热管道系统泄漏11.2 火灾危险11.3 管道和吊架的腐蚀11.4 卫生洁具的弱点和渗漏11.5 排水系统水封损坏及排水不畅11.6 保温不足、管道结露、滴水11.7 加热效果差12 电气工程12.1 不可靠的防雷和等电位联结、不安全的接地故障保护12.2 电导管造成墙壁、地板和地板开裂，电导管槽和电线损坏12.3 电气产品无安全保障，电气线路连接不可靠12.4 照明系统未满载测试13 通风排烟工程13.1风管系统泄漏，系统风量与风口风量偏差大14 电梯工程14.1 电梯导轨架与地坎焊接不全14.2 不可靠的电控运行和功能安全保护15 智能建筑工程15.1 系统故障、接地保护不可靠15.2 系统功能可靠性差，调试检查偏差大16 建筑节能16.1 外墙裂缝及保温效果差16.2外窗保温性能不符合要求17 质量控制专项验收17.1 工程数据17.2 住宅工程常见质量问题控制专项验收附录A 机场栏杆玻璃抗冲击性试验方法附录B 住宅工程常见质量问题控制设计专项审核表附录C 工程质量常见问题控制专项验收记录表1 总则1.0.1 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程常见质量问题，根据国家有关法律法规和本省实际，特制定本标准。

质量通病防治措施记录表
施工负责人: 专职质检员: 监理:
质量通病防治措施记录表
施工负责人: 专职质检员: 监理:
质量通病防治措施记录表
施工负责人: 专职质检员: 监理:
质量通病防治措施记录表
施工负责人: 专职质检员: 监理: 质量通病防治措施记录表
施工负责人: 专职质检员: 监理:
质量通病防治措施记录表
施工负责人: 专职质检员: 监理: 质量通病防治措施记录表
施工负责人: 专职质检员: 监理: 质量通病防治措施记录表
施工负责人: 专职质检员: 监理:。

地基与基础工程质量通病及防治措施一、桩基础工程(一)沉桩达不到标高现象：沉桩困难，桩矗立地面或送桩达不到标高。

原因分析：1）持力层高低起伏。

2）勘察资料控制不够或失实。

3）群桩施工时，后沉桩因土层挤密致使沉桩困难。

4）预制桩质量差，沉桩过程中发生桩身断裂、桩顶破碎。

5）沉桩设备选择不当。

6）接桩时下节桩尖在硬土层上，接桩后停歇时间过长。

预防措施：1）探明工程地质条件，试沉桩发现异常时应作补勘。

2）预制桩质量应达到国家标准和满足设计要求。

3）合理选择施工方法、施工顺序及沉桩机械设备。

4）沉桩困难时可采用植桩法。

5）沉桩工艺要连续。

避免接桩时下节桩在硬土层中，减少接桩时间，做到沉桩基本连续。

（二）桩身断裂现象：沉桩时桩突然错位，或桩身出现沿主筋方向的裂缝。

原因分析：1）桩身强度达不到设计要求。

2）桩身弯曲，长细比过大。

3）桩养护不当，吊桩或运输不当而降低桩身强度。

4）遇到地下坚硬障碍物。

5）接桩不在同一轴线上，接桩面不平整、不吻合。

6）桩主筋触及桩顶，锤击时发生纵向裂缝。

预防措施：1）清除浅层地下坚硬障碍物。

2）严格按设计要求和施工规范进行制桩和养护，执行强度和龄期双控方法。

3）吊桩、桩运输须按有关规定和操作规程。

4）桩身垂直地面。

5）接桩须在同一轴线上。

（三）桩身偏位、倾斜现象：桩身倾斜，偏离设计桩位。

原因分析：1）场地没有平整，桩架不水平。

2）插桩时偏斜、未到位。

3）接桩不在同一轴线上，接桩不牢固。

4）群桩施工时，因桩距过近，沉桩时土层挤密产生侧向力，使已沉桩位移。

5）沉桩期间施工工地或邻近工地取土，造成桩身倾斜。

6）桩身弯曲。

预防措施：1）平整场地，安稳桩架，保证桩架平整，桩位对中。

2）保证接桩牢固且在同一轴线上。

3）沉桩期间不宜同步开挖基坑取土。

4）密度大的群桩工程可采用植桩法。

5）桩身质量应满足设计要求。

（四）接桩处开裂现象：沉桩时，接桩处松脱开裂。

原因分析：1）接桩焊接质量不好或硫磺胶泥配比不当。

江苏省工程建设标准DGJﻫJ1０6８7－20０6 DGJ３２/J16-20０５ﻫﻫ住宅工程质量通病控制标准sｔａｎdard for qｕaｌity conｔrol ０f comｍon failiｎg ｏf housiｎｇ engｉnee ｒｉnｇﻫﻫﻫﻫﻫﻫﻫﻫﻫﻫﻫﻫﻫﻫﻫﻫ20０5-１2-31发布2006－04—0１实施ﻫ江苏省建设厅审定发布ﻫ目次1 总则2 术语ﻫ3基本规定4 地基基础工程ﻫ4。

1 沉降变形对上部建筑的影响4。

2 桩身质量(地基处理强度）不符合要求5 地下防水工程ﻫ５。

1 防水混凝土结构裂缝、渗水ﻫ５．2 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水6 砌体工程ﻫ６。

1 砌体裂缝ﻫ6。

2 砌筑砂浆饱满度不符合规范要求6。

3 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差7 混凝土结构工程７.１混凝土结构裂缝ﻫ7。

２混凝土保护层偏差ﻫ7．３混凝土构件的轴线、标高等几何8.2楼梯踏步阳角开裂或脱尺寸偏差ﻫ8楼地面工程ﻫ８.1 水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝ﻫ落、尺寸不一致８。

３厨、卫间楼地面渗漏水ﻫ８。

4 底层地面沉陷9 装饰装修工程9。

1 外墙空鼓、开裂、渗漏9。

2 顶棚裂缝、脱落ﻫ９。

3 门窗变形、渗漏、脱落9。

４栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差ﻫ９.5 玻璃安全度不够１0 屋面工程10．１找平层起砂、起皮10.2 屋面防水层渗漏1１给水排水及采暖工程11．1 给水排水及采暖管道系统渗漏1１．2 消防隐患ﻫ１１.3 管道及支吊架锈蚀１1.4 卫生器具不牢固和渗漏１1．5 排水系统水封破坏，排水不畅１1。

６保温绝热不严密,管道结露滴水１１.7 采暖效果差1２电气工程１２.1 防雷、等电位联结不可靠,接地故障保护不安全１2。

2 电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏12.3 电气产品无安全保证,电气线路连接不可靠１２.４照明系统未进行全负荷试验ﻫ１3 通风与排烟工程14电梯工程ﻫ14.1电梯导轨码架和地１3.1 风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大ﻫ14.２电控操作和功能安全保护不可靠坎焊接不饱满ﻫ15．1 系统故障，接地保护不可靠15 智能建筑工程ﻫ1５．2 系统功能可靠性差,调试和检验偏差大16．1 外墙外保温裂缝、保温效果差16 建筑节能ﻫ17质量通病控制专项验收ﻫ１7。

地基与基础工程施工质量通病防治1.1 桩身质量差1..1.1现象→桩几何尺寸偏差大,外观粗糙,施打中桩身破坏。

1.1.2.原因分析(1)桩身混凝土设计强度偏低。

(2)混凝土配合比不当和原材料不符合要求。

(3)钢筋骨架制作不符合规范要求。

(4)桩身模板差,不符合规范要求。

(5)浇筑顺序不当和浇捣不密实。

(6)混凝土养护措施不良或龄期不足。

1.1.3.防治措施(1)预制桩混凝土强度等级不宜低于C30。

(2)原材料质量必须符合施工规范要求,严格按照混凝土配合比配制。

(3)钢筋骨架尺寸、形状、位置应正确。

(4)混凝土浇筑顺序必须从桩顶向桩尖方向连续浇筑,并用插入式振捣器捣实。

(5)桩在制作时,必须保证桩顶平整度和桩间隔离层有效。

(6)按规范要求养护,打桩时混凝土龄期不少于28d。

1.2 桩身偏移过大1.2.1.现象→成桩后,经开挖检查验收,桩位编移超过规范要求。

1.2.2.原因分析(1)场地松软和不平使桩机发生倾斜。

(2)控制桩产生位移。

(3)沉桩顺序不当,土体被挤密,邻桩受挤偏位或桩体被土抬起。

(4)接桩时,相接的两节桩产生轴线偏移和轴线弯折。

(5)桩入土后,遇到大块坚硬障碍物,使桩尖挤向一侧。

1.2.3.防治措施(1)施工前需平整场地,其不平整度控制在1％以内。

(2)插桩和开始沉桩时,控制桩身垂直度在1/20200.5％)桩长内,若发现不符合要求,要及时纠正。

(3)桩基轴线控制点和水准点应设在不受施工影响处,开工前、复核后应妥善保护,施工中应经常复测。

(4)在饱和软土中施工,要严格控制沉桩速率。

采取必要的排水措施,以减少对邻桩的挤压偏位。

(5)根据工程特点选用合理的沉桩顺序。

(6)接桩时,要保证上下两节桩在同一轴线上,接头质量符合设计要求和施工规范规定。

(7)沉桩前,桩位下的障碍物务必清理干净,发现桩倾斜,应及时调查分析和纠正。

(8)发现桩位偏差超过规范要求时,应会同设计人员研究处理。

1.3 桩接头破坏1.3.1.现象→沉桩时桩接头拉脱开裂或倾斜错位。

（建筑工程质量）江苏省住宅工程质量通病防治验收资料档案编号：监督注册号：住宅工程质量通病防治验收资料工程名称：建设单位：监理单位：设计单位：施工单位：开、竣工日期：雨花台区建筑安装工程质量监督站住宅工程质量通病防治资料目录工程概况复核人：填表人：住宅工程质量通病防治设计交底记录住宅工程质量通病防治方案及施工措施审批表注: 附施工组织设计、施工方案。

住宅工程质量通病防治施工技术措施交底记录注：1、交底交两份：2、本记录一式两份，一份交接受交底人，一份存档。

住宅工程质量通病防治施工技术措施交底记录注：1、交底交两份：2、本记录一式两份，一份交接受交底人，一份存档。

现浇楼板裂缝防治钢筋工程隐蔽工程验收记录统表1第页共页注：如需绘制图纸的附本记录后。

现浇楼板裂缝防治砼工程隐蔽工程验收记录统表2第页共页注：如需绘制图纸的附本记录后。

现浇楼板渗漏防治砼工程隐蔽工程验收记录统表3第页共页注：如需绘制图纸的附本记录后。

墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录统表4-1第页共页注：如需绘制图纸的附本记录后。

墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录统表4-2第页共页注：如需绘制图纸的附本记录后。

墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录统表4-3第页共页注：如需绘制图纸的附本记录后。

墙体裂缝防治粉刷基层处理隐蔽工程验收记录统表5第页共页注：如需绘制图纸的附本记录后。

外墙防渗漏挑眼洞填堵隐蔽工程验收记录统表6第页共页注：如需绘制图纸的附本记录后。

建筑物室内高度测量记录建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录施工单位：注：实测偏差超过允许偏差时，在表中直接将该值圈出。

楼地面渗漏防治管道安装隐蔽工程验收记录统表7第页共页注：如需绘制图纸的附本记录后。

楼地面渗漏防治防水工程隐蔽工程验收记录统表8第页共页注：如需绘制图纸的附本记录后。

门窗渗漏防治、门窗制作安装隐蔽工程验收记录 统表9第 页 共 页注：如需绘制图纸的附本记录后。

屋面渗漏防治隐蔽工程验收记录统表10第页共页注：如需绘制图纸的附本记录后。