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松山湖（生态园）科研用地项目设置配套设施用房操作规程（征求意见稿）第一条为积极建设珠三角国家自主创新示范区，充分发挥东莞松山湖高新技术产业开发区（以下简称园区）先行先试作用，根据《东莞市科研用地管理暂行办法》（东府办…2016‟109号）第十三条相关规定及市政府对《关于华旭公司等科研用地项目申请建设配套设施有关问题的请示》批复意见，结合园区实际，制定本操作规程。
第二条本规程适用于2016年12月2日前，园区范围内已出让并办理了土地登记的科研用地项目，土地用途表述为“科教用地（C65科研设计用地）”。
第三条本规程所指的配套设施用房是指除研发设计、勘察、检验检测、技术推广、环境评估、监测等产业用房外的用房，如员工宿舍、员工食堂等。
第四条申请设臵配套设施用房的科研用地项目须同时满足以下条件：（一）已完成项目投资的全部建设任务，并已取得不动产权证（或房地产权证）；（二）项目用地上已开展的经营业务必须具有科研属性或与科研活动相关；（三）拟申请设臵的配套设施用房计容建筑面积（含公摊面积）不超过项目总计容建筑面积的15%，且用于设臵员工食堂的计容建筑面积（含公摊面积）不超过项目总计容建筑面积的5%。
第五条设臵配套设施用房须一次性申请，申请时需提交以下材料（一式2份）：（一）《松山湖（生态园）科研用地项目设臵配套设施用房审批表》（以下简称《审批表》，见附件）；（二）申请书。
内容包括：申请单位情况简介、项目占地面积、建筑面积、投资总额及实际投资完成情况；项目经营业务情况介绍、科技研发能力；申请配套的理由，拟设臵的配套设施用房总面积、位臵、设施类型，以及其它需要说明的情况；（三）申请单位营业执照、项目土地登记文件、产权证明文件（复印件，查验原件）；（四）配套设施区域规划方案（附图）。
规划方案必须列明配套设施用房的区域、面积和对应设施类型，以及规划图则；必须包含经济技术指标核算报告，列明配套设施用房的建筑面积（含公摊面积）及其所占项目总计容建筑面积的比例。
东莞市松山湖科学城征收公告【主题】东莞市松山湖科学城征收公告【引言】近年来，随着科技的不断进步和经济的快速发展，中国大陆的许多城市都迅速崛起为科学城。
其中，东莞市的松山湖科学城是一个备受瞩目的典型案例。
然而，近期东莞市政府发布了松山湖科学城的征收公告，引起了极大的关注和争议。
本文旨在全面评估这一公告，并探讨其对当事人和整个社会的深远影响。
【深度】1. 松山湖科学城的背景和发展：作为中国南部重要的经济中心之一，东莞市一直致力于推动科技创新和产业升级。
松山湖科学城作为东莞市的核心科技园区，由于其得天独厚的地理位置和优越的产业环境而备受瞩目。
松山湖科学城集聚了大量的高科技企业、创新机构和优秀人才，成为了东莞市科技创新的重要引擎。
2. 征收公告的主要内容：在最新发布的征收公告中，东莞市政府表示将对松山湖科学城的一部分土地进行征收，以支持科技园区的新一轮发展。
详细内容包括征收范围、征收目的、拆迁补偿标准等。
征收公告的发布引起了当事人和周边居民的广泛关注和诸多质疑。
3. 征收公告带来的影响和争议：征收公告一经发布，立即引发了当地居民的不满和抗议。
人们关切的问题包括拆迁补偿是否合理、是否有必要征收这么多土地等。
征收带来的社会问题也不容忽视，比如就业压力、产业布局调整等。
这些问题都需要政府和社会各界共同协商解决，以确保公平公正的处理方式。
【广度】1. 评估征收公告对当事人的影响：对于被征收的企业和居民来说，征收公告无疑将对其生产、居住和生活造成重大影响。
在征收过程中，政府需要充分考虑当事人的利益和权益，确保拆迁补偿的公平合理，给予他们一个合适的安置方案，以减少不必要的矛盾和摩擦。
2. 探讨征收对社会的整体影响：松山湖科学城的征收不仅仅关乎当事人的利益，更关系到整个社会的发展。
对于东莞市来说，科技创新和产业升级是经济持续发展的关键因素。
政府在制定征收政策时，应综合考虑社会的长远利益和经济发展的需要，确保征收能够为东莞市科技创新和产业升级提供有力支持。
东莞生态园总体规划(2007-2020)说明书东莞生态园管理委员会中国城市规划设计研究院深圳分院二〇〇八年五月目录第 1 章. 概述 (1)1.1 规划背景 (1)1.2 项目意义 (1)1.3 规划年限 (1)1.4 规划依据 (1)1.5 规划范围 .................................................................................错误!未定义书签。
1.6 规划目标 (2)1.7 技术路线 (2)第 2 章. 区域发展关系分析 (3)2.1 全球化发展背景 (3)2.2 珠三角发展环境与趋势 (3)2.3 东莞发展环境与趋势 (4)2.4 东莞六镇关系协调 (5)第 3 章. 园区发展条件分析 (5)3.1 现状条件 (5)3.2 现状问题 (6)第 4 章. 城市定位、目标与策略 (7)4.1 城市定位 (7)4.2 发展目标 (7)4.3 发展策略 (7)第 5 章. 生态本底修复 (9)5.1 生态修复规划 (9)5.2 水系整治规划 (10)5.3 绿地系统规划 (13)第 6 章. 产业发展与产业空间选择 (14)6.1 产业发展目标 (14)6.2 园区产业选择 (14)6.3 产业发展模式与空间布局 (17)6.4 产业发展时序 (17)第7 章. 发展模式与空间结构 (18)7.1 规划原则 (18)7.2 园区用地选择方案 (18)7.3 规划构思 (19)7.4 发展模式选择 (19)7.5 空间结构 (20)第8 章. 城市规模与用地布局 (21)8.1 城市规模 (21)8.2 用地布局 (22)第9 章. 综合交通规划 (24)9.1 现状概况及存在问题 (24)9.2 规划原则 (24)9.3 规划目标 (25)9.4 道路系统规划 (25)9.5 旅游交通规划 (28)9.6 公共交通规划 (28)9.7 静态交通规划 (29)9.8 步行及非机动车交通 (29)9.9 其他交通设施规划 (29)第10 章. 公共配套设施规划 (30)10.1 规划原则 (30)10.2 规划目标 (30)10.3 公共服务中心体系 (30)10.4 分类布局指引 (30)10.5 公共设施配套规划 (31)第11 章. 总体城市设计 (31)11.1 总体空间形态 (31)11.2 景观系统规划 (32)第12 章. 给水工程规划 (33)12.1 现状概况及存在的问题 (33)12.2 规划依据 (33)12.3 规划目标 (33)12.4 规划原则 (34)12.5 用水量预测 (34)12.6 水源及水厂 (34)12.7 供水干管 (34)第13 章. 雨水工程规划 (35)13.1 现状概况 (35)13.2 规划依据 (35)13.3 规划目标 (35)13.4 规划原则 (35)13.5 雨水工程规划 (35)第14 章. 污水工程规划 (36)14.1 现状概况 (36)14.2 规划依据 (36)14.3 规划目标 (36)14.4 规划原则 (36)14.5 排水体制的选择 (36)14.6 污水量预测 (36)14.7 污水处理系统及污水处理厂 (37)14.8 南畬朗污水处理厂选址 (37)14.9 污水管网 (37)第15 章. 电力工程规划 (38)15.1 现状概况及存在的问题 (38)15.2 规划依据 (39)15.3 规划目标 (39)15.4 规划原则 (39)15.5 负荷预测 (39)15.6 110千伏及以上系统规划 (40)15.7 高压走廊规划 (41)第16 章. 通信工程规划 (41)16.1 现状概况 (41)16.2 规划依据 (43)16.3 规划目标 (43)16.4 规划原则 (43)16.5 业务量预测 (43)16.6 通信设施规划 (44)第17 章. 燃气工程规划 (44)17.1 现状概况 (44)17.2 规划依据 (44)17.3 规划目标 (45)17.4 规划原则 (45)17.5 用气量预测 (45)17.6 场站规划 (46)17.7 输配系统规划 (46)第18 章. 环境保护规划 (46)18.1 现状概况 (46)18.2 规划依据 (46)18.3 规划目标 (47)18.4 规划原则 (47)18.5 环境功能区划与控制目标 (47)18.6 环境功能综合区划 (47)18.7 环境污染控制对策 (48)第19 章. 环卫工程规划 (49)19.1 现状概况及存在的问题 (49)19.2 规划依据 (49)19.3 规划目标 (49)19.4 规划原则 (49)19.5 垃圾量预测 (49)19.6 垃圾收运 (50)19.7 垃圾处理 (50)19.8 环卫基础设施 (51)第20 章. 综合防灾工程规划 (51)20.1 防洪排涝工程规划 (51)20.2 消防工程规划 (53)20.3 抗震防灾工程规划 (53)20.4 地质灾害工程规划 (54)20.5 人防工程规划 (55)第21 章. 分期开发建设指引 (56)21.1 分期开发建设原则 (56)21.2 分期开发建设时序 (57)21.3 分期开发建设指引 (57)第22 章. 近期建设规划 (57)22.1 规划原则 (57)22.2 近期用地规模 (58)22.3 重点建设项目 (58)第23 章. 规划实施措施与建议 (59)23.1 开发管理模式 (59)23.2 土地开发基本思路 (59)23.3 项目开发模式选择 (60)23.4 实施建议与政策保障 (61)第 1 章. 概述1.1 规划背景改革开放以来，东莞市经济社会迅速发展，一方面，形成了很强的经济实力及城市魅力；另一方面，粗放型经济增长模式及土地利用方式大量地消耗了土地资源，使自身的资源优势逐渐减弱，并且严重的影响未来经济发展的后劲。
松山湖中心公园项目概况
松山湖中心公园项目概况如下：
1. 项目地点：松山湖中心公园位于东莞市松山湖科技产业园区，具体位置在沁园路和红棉路交汇处。
2. 项目规模：松山湖中心公园占地面积约为2171亩，其
中水面面积约为515亩。
3. 景观设计：松山湖中心公园的景观设计以“山水相依、
生态和谐”为主题，遵循自然生态原则，注重保护和利用原有
地形和植被，同时加入文化、科技、运动等多种元素，营造出多功能、多层次的景观空间。
4. 建设历程：松山湖中心公园的建设始于2006年，历时
四年完成。
5. 景点介绍：松山湖中心公园有多个景点，包括文化广场、科技广场、运动广场、植物园、湿地公园等。
其中文化广场和科技广场是公园的核心区域，分别以文化交流和科技展示为主题，运动广场则提供了多种运动设施，适合不同的人群进行运动锻炼。
6. 建设成果：松山湖中心公园的建设成果得到了社会各界的广泛认可和赞誉，包括获得过多项建筑设计和景观设计大奖，成为了东莞市的城市名片之一。
7. 未来展望：松山湖中心公园将继续进行完善和提升，增加更多的功能和景点，成为集休闲、娱乐、文化、科技等多种元素于一体的综合性城市公园。
东莞市松山湖科技产业园研发区修建性详细规划Detailed Plan For Research & Development District Of Songshan Lake SCI.&TECH.Industry Park,Dongguan说明书·图集东莞市松山湖科技产业园研发区修建性详细规划设计说明目录前言1. 项目背景分析2. 现状概况分析3．功能目标定位4．规划理念与技术路线5．规划总则6．规划结构与用地布局7．道路交通规划8．景观规划与城市设计引导9．绿地系统与水系规划10．配套设施规划11. 总平面布置12．竖向规划13．市政工程规划14．分期建设规划与实施建议15．投资估算分析前言为了响应市委市政府提出了“加快把松山湖建设成为东莞科技中心”和松山湖新一轮的发展切入点就在“发展科技”的指示精神，松山湖科技产业园区管理委员会于2005年9月对松山湖研发区进行概念规划与城市设计咨询邀标工作，评审会后，确定了东南大学建筑设计研究院深圳分院与东莞市城建规划设计院共同合作完成下一步研发区修建性详细规划的编制工作。
我项目组重新对规划用地进行现场踏勘、方案比较等方面工作，在结合松山湖意见的基础上综合东南院与东莞院两方案各自的优点，形成了修改方案，于2005年11月23日向管委会领导汇报并得到认同，再根据会议具体意见对方案进行了调整、深化，并多次与松山湖规划建设局有关领导互相交流，形成确认方案。
由于松山湖管委会相关领导对研发区发展思路有调整，项目组于2006年1月结合管委会意见形成了本次调整方案并得到管委会认同。
在规划编制过程中，得到松山湖管委会、松山湖规划建设局相关领导的重视与支持，在此表示衷心感谢。
1．项目背景分析松山湖在东莞的城市发展和经济发展方面承担着十分重要的角色。
松山湖是东莞“三为一体”主城区的重要组成部分，是东莞新城，是东莞的科技经济中心，是东莞产业结构升级的龙头，是东莞产业支援服务业中心，是东莞对外经济技术合作的载体。
城市“四线”规划管控方法探索——以东莞生态产业园为例【摘要】城市“四线”是指蓝线、绿线、紫线、黄线，分别是城市各类绿地、水域、历史文化遗产以及重大基础设施的控制线，是城市发展底线，是城市规划的核心管控要素。
本文以生态园“四线”控制规划为例，探索细化“四线”规划管控要素，创新规划管理的方法，对类似地区的规划管控提供借鉴。
一、加强城市“四线”管控的重要意义东莞生态产业园（简称“生态园”）位于东莞市区以东，面积约31平方公里，是国家级生态示范工业园区，以城市湿地为特色、发展高端产业及配套服务业的循环经济和生态产业，目前已与松山湖统筹发展，被纳入了珠三角国家自主创新示范区，承担生态修复、区域统筹、低碳示范、创新发展等任务。
我国已出台了城市蓝线、绿线、紫线、黄线管理办法，提出了原则性管理要求，通过本次生态园“四线”管控规划，探索细化管控要素，创新规划管理方法，对类似区域提供经验借鉴，具有重要意义：1、严格管控底线要素，以“四线”作为城市发展的前提。
改革开放以来，珠三角地区建设用地快速扩张，如东莞2014年底建设用地比例已接近47%，历史文化遗迹保护和利用力度有待提高，基础设施空间预留有待加强。
因此，有必要开展“四线”规划与管理，严格保护城市的安全线、记忆线、生命线，作为城市建设的前提条件，促进城市可持续发展。
2、由传统“建设用地”管理为主向“非建设用地和建设用地”综合管理转变。
传统规划管理重点在建设用地，已有较为完善细化的控制管理体系，而对非建设用地则相对不足，在市场经济的推动下，侵占绿地、河道等现象时有发生。
生态园总规确定了50％用地为非建设用地，并生态修复和整治，目前完成了中央水系、湿地的建设，因此，加强非建设用地的管控办法十分重要。
3、整合相关规划成果，促进“一张图”的综合管理。
生态园已完成了总规、专项规划、控规以及相关部门规划，但有关规划衔接关系模糊，实施与管理存在部门交叉与重叠，有必要通过“四线”管控，进一步的提取与整合，明确核心要素的管控原则，并制定相应的管理细则，促进“一图式”管理。
东莞松山湖的美篇
东莞松山湖位于广东省东莞市，是一个高科技工业园区，被誉为“广东小深圳”。
这里的建筑、环境、配套设施等都很先进，让人们感受到了科技与人文的结合。
从松山湖的地理位置上看，它处于广东省和珠三角地区的中心位置，交通十分便捷。
这里交通网络发达，有规划的公路、铁路和水路，可以快速连接珠三角地区，对本地区和全国乃至全球的贸易合作起到了重要的作用。
松山湖高新技术产业园也是一个生态环保型园区，这得益于松山湖地区拥有着丰富的自然资源。
这里有大片的水源、森林和草地，同时还有很多完善的公园和绿化带，成了市民休闲娱乐的好去处。
松山湖的建筑也是很有特色的，这里的建筑风格充满了现代感，不管是高楼大厦、工厂建筑还是市政设施，都充分体现了“现代科技+文化底蕴”的气息。
除此之外，松山湖的建筑遵循的是低碳、环保和节能的理念，注重能源的利用和再生利用，让松山湖成为了一座可持续发展的“绿色城市”。
除了先进的交通、绿化和建筑，松山湖还有很多其它的配套设施。
比如说它拥有完善的商业、文化和教育系统，为居民和企业提供了优质的服务。
这里的商场、超市、餐饮、娱乐等设施都很齐全，可以满足不同人群的需求。
总的来说，东莞松山湖是一个非常有特色的高科技产业园区，无论是从生态、规划、建设等角度来看，都非常优秀。
在未来的发展中，它也将继续持续创新、繁荣发展，为地区和国家的经济社会进步做出新的贡献。
松山湖环境调查报告组长：杨维君组员：刘东旭、湛伟杰、张海丽、孙丽怡、李镜荣目录一、序言-----------------------------2页二、目的-----------------------------2页三、松山湖环境概况-------------------2页四、绿道规划调查---------------------3页五、垃圾处理情况调查-------------------5页六、松山湖水体状况与治理--------------9页七、小组成员调查心得------------------11页一、序言松山湖位于大朗、大岭山、寮步三镇之间，地处东莞市的几何中心，控制面积72平方公里。
2004年，松山湖科技产业园区管委会紧紧围绕“一城三创五争先”的发展战略和工作思路开展工作，坚持“一手抓产业，一手建新城”，积极招商选资，促进产业聚集；落实工作重点，完善配套设施，促进新城建设。
松山湖利用当地优美的自然环境，用科技研发带动经济发展的方式为东莞的发展做出突出的贡献。
本次我们小组从三大方面对松山湖环境进行调查，其中包括绿道规划、垃圾处理和水体状况,同时，通过网络问卷的形式，得出了一份关于大家对松山湖环境了解情况的调查报告（见附件1）二、调查目的多年来，松山湖一直给人依山伴水、美丽宜人的美好形象，充分的体现出了松山湖环境规划和治理的到位。
我们小组本次的调查报告旨在通过多方面的调查来了解松山湖环境的治理方法，总结出它的优点，同时发现它的未尽完善之处，一来可以给其他地区以借鉴的意义，二来进一步改善松山湖的环境，使之变得更加优美宜人。
三、松山湖环境概况自然环境：【气候】松山湖园区属亚热带海洋气候，年、日温差小。
大气对流旺盛，空气自净能力强。
年均气温为23℃，一般年份最高温度38℃，最低温度3℃。
常年降雨量大约为1750毫米。
极少台风灾害。
【地质】土质：以砾土、亚黏土为主地质特点：地势高，地质硬，地耐力强，基岩埋深浅地耐力：约20－25吨/平方米地震记录：历史上属无灾害性地震区域【大气环境质量】根据东莞市环境监测中心站所测松山湖大气质量，平均大气环境质量达到国家二级标准社会环境：松山湖强调有效利用土地，保持环境和生态的可持续发展；创造以生态化人居环境为特征，适宜和有效支持产业园区综合发展的城市环境。
一、主要发展产业及目标按照“服务优先、高端带动、适度重化、新兴培育、自主创新、循环集约、整体推进”的原则，实施产业转型升级战略，突出建设国际重要现代产业制造中心、培育战略性新兴产业、加快加工贸易转型升级三大重点，推动“东莞制造”向“东莞创造”转变，加快构建结构合理、发展集聚、竞争力强的现代产业体系，提升“东莞制造”品牌，增强产业竞争力和城市综合服务能力。
现代服务业：重点发展金融、物流、商务会展、信息服务、文化创意、总部经济、服务外包等现代服务业。
传统制造业：重点打造虎门服装、大朗毛织、长安模具、厚街家具、中堂造纸等具有国内外影响力的区域品牌，提升传统优势产业，增强整体竞争力。
先进制造业：重点发展装备制造、汽车及零配件、石化、船舶制造等行业。
信息产业国家高技术产业基地：以松山湖IT产品研发园为核心，建设信息产业高技术产业基地五大组团：1.市区组团：发展软件、数字创意、数字传媒等信息服务业和精密装备制造业等；2.石龙组团，发展具有自主技术和品牌优势的数码办公设备、光学电子、消费电子、信息服务等高科技产业及电脑配件、电子元器件等；3.塘厦组团，发展电源、通讯电子、汽车电子、航空电子等产业链，以产业集聚推动产业升级；4.长安组团，发展移动通讯终端、电脑周边设备等；5．东部组团，发展电子专用设备、半导体集成电路、LED节能灯、液晶显示器等。
汽车产业：重点发展轿车用发动机配套件、车用轴承、车用电机、车身/底盘电子装备、汽车安全电子设备、电子导航系统，完善汽配产业配套体系，打造汽车产业集群。
战略新兴产业：以松山湖科技产业园区为龙头发展高技术产业，推动向产业链高端环节延伸。
大力发展高端新型电子信息、电动汽车、半导体照明、太阳能光伏、生物医药、民用核技术、新材料、节能环保、海洋产业等战略性新兴产业。
二、整体产业发展规划功能定位：珠江三角洲地区性中心城市，东莞市的政治、经济、科技和文化中心，全国重要的信息技术研发和产业化基地，环境优美的现代化城市。
