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建设项目投资估算表

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附表1单位：

技 术 经 济 指 标

建筑工程安装工程设备及工器具购置其它费用合计单位负荷或工程量单位指标(元)备 注

一第一部分工程费用24484.934514.19887.100.0029886.22m2105407.532835.30

（一）教学楼群4499.65551.570.000.005051.22m229030.001740.00

1土建工程3193.303193.30m229030.001100.00

2装饰装修工程1306.351306.35m229030.00450.00

3电气及照明工程232.24232.24m229030.0080.00

4给排水工程145.15145.15m229030.0050.00

5弱电及消防工程174.18174.18m229030.0060.00含防雷、有线电视系统、火灾自动报警系统、消防等

（二）学生宿舍楼3792.43673.660.000.004466.09m224950.231790.00

1土建工程2744.532744.53m224950.231100.00

2装饰装修工程1047.911047.91m224950.23420.00

3电气及照明工程199.60199.60m224950.2380.00

4给排水工程299.40299.40m224950.23120.00含热水工程

5弱电及消防工程174.65174.65m224950.2370.00含防雷、有线电视系统、火灾自动报警系统、消防等

（三）实训楼1981.94396.390.000.002325.47m213212.901760.00

1土建工程1453.421453.42m213212.901100.00

2装饰装修工程528.52528.52m213212.90400.00

3电气及照明工程158.55158.55m213212.90120.00

4给排水工程79.2879.28m213212.9060.00

5弱电及消防工程105.70105.70m213212.9080.00

6通风工程52.8552.85m213212.9040.00

（四）图文中心9061.542371.46183.400.0011616.40m233214.403497.40

1图书馆2938.23828.0823.400.003789.72m211300.903353.46

1.1土建工程1582.131582.13m211300.901400.00

1.2装饰装修工程1356.111356.11m211300.901200.00

1.3电气及照明工程169.51169.51m211300.90150.00

1.4给排水工程90.4190.41m211300.9080.00

1.5弱电及消防工程135.61135.61m211300.90120.00

1.6空调及通风395.53395.53m211300.90350.00二期工程投资估算表

序号项目和费用名称估算金额（万元）附表1单位：

技 术 经 济 指 标

建筑工程安装工程设备及工器具购置其它费用合计单位负荷或工程量单位指标(元)备 注二期工程投资估算表

序号项目和费用名称估算金额（万元）

1.7电梯30.0030.00部1.00300000.00

1.8室外LED显示屏7.0223.4030.42m226.0011700.00

2信息中心2444.16743.430.000.003187.59m210184.003130.00

2.1土建工程1323.921323.92m210184.001300.00

2.2装饰装修工程1120.241120.24m210184.001100.00

2.3电气及照明工程152.76152.76m210184.00150.00

2.4给排水工程81.4781.47m210184.0080.00

2.5弱电及消防工程152.76152.76m210184.00150.00含防雷、有线电视系统、火灾自动报警系统、消防等

2.6空调及通风356.44356.44m210184.00350.00

3学术交流中心3387.68762.23160.000.004309.91m210586.504071.14

3.1土建工程1482.111482.11m210586.501400.00

3.2装饰装修工程1905.571905.57m210586.501800.00

3.3电气及照明工程158.80158.80m210586.50150.00

3.4给排水工程127.04127.04m210586.50120.00

3.5弱电及消防工程105.87105.87m210586.50100.00含防雷、有线电视系统、火灾自动报警系统、消防等

3.6空调及通风370.53370.53m210586.50350.00

3.7电梯160.00160.00部4.00400000.00

4设备用房(地下建筑)291.4737.720.000.00329.18m21143.002880.00

4.1土建工程274.32274.32m21143.002400.00

4.2装饰装修工程17.1517.15m21143.00150.00

4.3电气及照明工程13.7213.72m21143.00120.00

4.4给排水工程6.866.86m21143.0060.00

4.5弱电及消防工程8.008.00m21143.0070.00含防雷、有线电视系统、火灾自动报警系统、消防等

4.6通风工程9.149.14m21143.0080.00

（五）体育馆2430.00315.1183.700.002828.81m25000.005657.62

1土建工程1100.001100.00m25000.002200.00

2装饰装修工程1300.001300.00m25000.002600.00

3电气及照明工程90.0090.00m25000.00180.00附表1单位：

技 术 经 济 指 标

建筑工程安装工程设备及工器具购置其它费用合计单位负荷或工程量单位指标(元)备 注二期工程投资估算表

序号项目和费用名称估算金额（万元）

4给排水工程50.0050.00m25000.00100.00

5弱电及消防工程90.0090.00m25000.00180.00含防雷、有线电视系统、火灾自动报警系统、消防等

6通风工程60.0060.00m25000.00120.00

7楼梯30.0030.00座1.00300000.00

8LED显示屏0.0025.1183.700.00108.81m276.0014317.11

8.1室内LED显示屏9.3631.2040.56m226.0015600.00

8.2LED显示屏15.7552.5068.25m250.0013650.00

（六）高、低压配电设备及设施96.00320.00416.00

（七）校园网络及设施建设（含一卡通、监控）110.00300.00410.00

(八)总图工程2719.370.000.000.002719.37

1化粪池67.5067.50m31500.00450.00

2消防水池34.0034.00m3340.001000.00

3环卫设施(垃圾箱等)6.006.00处12.005000.00

4土石方及场地平整906.43906.43

4.1土方32.3132.31m326922.0012.00

4.2石方614.36614.36m3166043.0037.00

4.3填方104.96104.96m3131203.008.00

4.4弃方4.804.80m36000.008.00

4.5挡土墙150.00150.00m35000.00300.00

5校大门降坡、绿化、迁改工程570.430.000.000.00570.43

5.1土方、石方、填方287.98287.98m359996.0048.00

5.2排水沟7.547.54米188.40400.00

5.3碎石11.9611.96m33988.0030.00

5.4路面及停车场16.2116.21m21474.00110.00

5.5校前广场112.98112.98m23228.00350.00

5.6绿化81.4981.49m26791.00120.00

5.7迁改52.270.000.000.0052.27附表1单位：

技 术 经 济 指 标

建筑工程安装工程设备及工器具购置其它费用合计单位负荷或工程量单位指标(元)备 注二期工程投资估算表

序号项目和费用名称估算金额（万元）

5.7.1国防光纤39.0039.00米1300.00300.00

5.7.2排洪沟13.2713.27米248.00535.00

6雨污及给水管网325.00325.00米5000.00650.00

7供气管网120.00120.00米2000.00600.00

8道路、广场等232.93232.93m211646.62200.00

9景观及绿化457.08457.08m220776.17220.00

二第二部分工程建设其他费用12977.2412977.24

（一）土地费用10000.0010000.00

（二）行政事业性收费553.39553.39m2105407.5352.50

（三）建设单位管理费272.09272.09按财政部财建[2002]394号文规定计取

（四）前期工程咨询费40.0040.00国家计委计价格[1999]1283号文及实际收费

（五）工程勘察费89.6689.66按第一部分工程费用的0.3%计取

（六）工程设计费646.10646.10按计价格〔2002〕10号文规定的80％计取

(七)工程招标代理费32.3932.39按计价格［2002］1980号规定的80%计取

（八）工程监理费439.21439.21按发改价格［2007］670号文规定的80％计取

（九）工程量清单及预算控制价编制费85.6185.61按川价发[2008]141号《关于规范调整的通知》规定的80％计取

（十）环境影响评价费15.0015.00参照国家计委、国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格[2002]125号）计算，按实际计取

（十一）施工图审查费59.7759.77按市建委参考标准，按第一部分工程费用的0.2%计取

（十二）工程保险费89.6689.66按第一部分工程费用的0.3%计取

(十三)审核工程量预算(招标控制价)64.8264.82按川价发[2008]141号《关于规范调整的通知》规定的80％计取

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项目投资估算表

项目投资估算表

金额（万元）按总建筑面积单方造价（元/m2)一 土地费

1购买土地综合价1697616976398.21

2土地契税50950911.94

3土地使用税金（时间2009年底）3003007.04

合 计17785417.19

二工程前期规费、税费

1规划许可证执照费350404m2×2元/m2701.64

2人防费45元/m2，只限易地修建缴纳0

3白蚂蚁费426037m2×0.2元/m290.20

4防雷检测费426037m2×1元/m2431.00按总投资概算的0.1‰5雷击风险评估费426307m2×1元/m2431.00

6环境监测评估费 80.18

7水土保持评估费40.09

8水土保持补偿费80.19

9城市建设配套费426307m2×190元/m28100190.00

10规划放线验线费100.23477.5元/点

11质量监督费00.00

12定额测定费00.00

13施工图审查费426307m2×1元/m2431.00

14综合服务费426307m2×1600元/m2×0.75‰511.20备注项目投资估算表

序号费用名称计算公式概算成本

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金额（万元）按总建筑面积单方造价（元/m2)备注项目投资估算表

序号费用名称计算公式概算成本

15印花税426307m2×1600元/m2×0.3‰200.48

16施工合同公证费426307m2×1600元/m2×0.2‰140.32

17散装水泥费350404m2×0.9元/m2320.74

18节能设计费426307m2×1元/m2431.00

19建筑面积测绘费426307m2×0.6元/m2260.60

合 计8521199.88

三 前期准备费

1概念性规划方案设计费前期香港、深圳设计公司费用140032.84

2施工图设计278755m2*18.5+147552m2*27元/m391421.44

3园林景观、售楼大厅、样板房及其他设计费用4009.38

4地质勘察费601.41

项目投资估算表 2

项目投资估算表 2

序号项 目总投资1开发建设成本（万元）1.1土地费用0.001.2前期工程费用0.001.3基础设施建设费0.001.4建筑安装工程费用0.001.5公共配套设施建设费0.001.6开发间接费1.001.7管理费用0.001.8财务费用0.001.9销售费用0.001.10两税一费0.001.11其他税费0.001.12其他费用(报建发生)0.001.13不可预见费用0.001.002销售收入（万元）面积（万M2）单价（元/Ｍ2）2.10.000.000002.20.000.000002.30.000.000002.40.000.000002.50.000.000002.60.000.000002.70.000.000.000033.1税前利润-1.003.2税前利润率-100.0%3.3税后利润-0.673.4税后利润率-67.0%土地面积(亩)：0总建筑面积(万M2)0.0000土地面积（万M2）0商业用房0.0000建设用地面积（亩）0复式住宅0.0000建设用地面积（万M2）0别墅0.0000毛地价0.0000净地价0.0000容积率00.0000绿化率！0.0000房屋栋数0！0.0000辅助报表--fb1辅助报表--fb2销售收入×计提比例 3%销售收入的5.5%

背景加重的需手算填入，其余为自动计算。计算前请注意先调整合适参数辅助报表--fb4辅助报表--fb5无特殊需要可包含于管理费计算

项目资料合 计合 计！注：！注：！注：利 润 分 析！注：扣除33%的所得税项目总投资估算表辅助报表--fb6辅助报表--fb7(1.3+…+1.5)*3%（土地费+建设费/2）*利率*年限 5.5%，2辅助报表--fb3(1.3+…+1.5)*3%~10%项目名称： 单位：万元估算说明

建设项目投资估算表(2)

建设项目投资估算表(2)

附表1单位：技 术 经 济 指 标

建筑工程安装工程设备及工器具购置其它费用合计单位负荷或工程量单位指标(元)备 注

一第一部分工程费用（一）一号厂房1土建工程2装饰装修工程3电气及照明工程4给排水工程5弱电及消防工程（二）二号厂房1土建工程2装饰装修工程3电气及照明工程4给排水工程5弱电及消防工程（三）三号厂房1土建工程2装饰装修工程3电气及照明工程4给排水工程5弱电及消防工程6通风工程（四）四号厂房1.1土建工程1.2装饰装修工程1.3电气及照明工程1.4给排水工程1.5弱电及消防工程4.6通风工程（五）员工宿舍楼工程投资估算表

序号项目和费用名称估算金额（万元）附表1单位：技 术 经 济 指 标

建筑工程安装工程设备及工器具购置其它费用合计单位负荷或工程量单位指标(元)备 注工程投资估算表

序号项目和费用名称估算金额（万元）

1土建工程2装饰装修工程3电气及照明工程4给排水工程5弱电及消防工程6通风工程7楼梯8.1室内LED显示屏（六）食堂1土建工程2装饰装修工程3电气及照明工程4给排水工程5弱电及消防工程6通风工程（七）办公大楼1土建工程2装饰装修工程3电气及照明工程4给排水工程5弱电及消防工程6实验室7通风工程(八)总图工程1化粪池2消防水池3环卫设施(垃圾箱等)附表1单位：技 术 经 济 指 标

建筑工程安装工程设备及工器具购置其它费用合计单位负荷或工程量单位指标(元)备 注工程投资估算表

序号项目和费用名称估算金额（万元）

4土石方及场地平整4.1土方4.2石方4.3填方4.4弃方4.5挡土墙5校大门降坡、绿化、迁改工程5.1土方、石方、填方5.2排水沟5.3碎石5.4路面及停车场5.5厂区广场5.6绿化5.7迁改5.7.1国防光纤5.7.2排洪沟6雨污及给水管网7供气管网8道路、广场等9景观及绿化二第二部分工程建设其他费用

（一）土地费用

（二）行政事业性收费（三）建设单位管理费（四）前期工程咨询费（五）工程勘察费附表1单位：技 术 经 济 指 标

建设项目建设投资估算表

建设项目建设投资估算表

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. 建设项目建设投资估算表序号工程费用名称估算价值投资比例建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1 工程费用7060 7490 1430 15980 75.84 1.1 主要生产项目2800 3900 700 7400 1.2 服装生产项目1900 2600 400 4900 1.3 公用工程1320 660 220 2200 1.4 环境保护工程330 220 110 660 1.5 总图运输工程220 110 330 1.6 服务性工程160 160 1.7 生活福利工程220 220 1.8 厂外工程110 110 2 工程建设其他费用400 400 1.90 1~2小计7060 7490 1430 400 16380 3 预备费3105 3105 14.75 3.1 基本预备费1638 1638 3.2 涨价预备费146714674 投资方向调节税9749744.61 5 建设期贷款利息612 612 2.90 总计7060 7490 1430 5091 21071 100