建设工程竣工验收备案须知

房屋建筑工程竣工验收、备案程序一．验收程序1．工程达到验收条件后，施工单位在自检合格的基础上，向提交建设单位“工程验收申请报告”，申请竣工验收。

2．建设单位确认工程达到验收条件后，以书面形式通知质量监督机构，并将施工单位提交“工程验收申请报告”及相关资料（表1）提交主管工程的监督人员进行审查。

3．在确认施工资料审查合格的基础上，建设单位通知勘察、设计、施工、监理单位等相关责任主体，组成验收组（各专业齐全），确定具体验收时间，同时通知质量监督机构。

4．建设单位代表组织验收会议（也可委托监理单位主持）。

（1）参加验收各相关单位验收组成员到齐后，进行工程实地查验工程质量。

（2）实地查验工程质量后，建设单位组织验收会。

（3）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履行情况和工程建设各个环节执行法律、法规及工程建设强制性标准的情况。

（4）参加验收各相关单位依次发表对工程验收意见，要有明确态度。

（5）验收组成员审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的档案资料，并发表对资料的审查意见（是否同意竣工验收）。

（6）对各专业工程质量和各管理环节等方面作出全面评价，明确工程遗留问题（影响使用功能和用户使用的未完工程不能作为遗留问题），落实具体措施，形成验收组成员签署的最终工程竣工验收意见。

验收意见必须由验收组成员本人签字同意。

（7）当各方责任主体不能形成验收意见一致时，应协商提出解决的方法，待意见一致或质量监督机构仲裁后，重新组织工程竣工验收，最终形成一致意见，工程方可通过验收。

5．参加验收的质量监督人员，对建设单位组织的竣工验收工作的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定的行为的，责令改正，并有权终止工程竣工验收工作，待问题整改完毕后，建设单位方可重新组织工程竣工验收。

6．监督人员在工程竣工验收合格之日起5日内，向备案机构提交《工程质量监督报告》。

7．工程竣工验收合格后，建设单位应当及时形成《工程竣工验收报告》及《工程竣工验收备案报告》（到当地工程备案机构购买）。

工程质量竣工验收备案制度第一章总则第一条为规范工程建设过程中的质量管理，保障工程质量安全，维护建设单位、监理单位、施工单位和设计单位的合法权益，提高工程质量管理水平，特制定本制度。

第二条工程质量竣工验收备案制度适用于国家重点工程、省级以上重点工程、总投资额超过一定金额的工程和其他需要进行质量验收备案的工程。

第二章质量验收备案的申请和受理第三条工程竣工验收备案的申请应当由建设单位按照国家有关规定向质量监督部门提出，必须提交以下材料：（一）工程竣工验收备案申请表；（二）工程竣工验收报告；（三）工程质量检测报告；（四）工程质量抽查报告；（五）其他相关材料。

第四条质量监督部门应当在收到质量验收备案申请后5个工作日内进行受理，并组织相关人员进行初审。

第五条初审结果应当在受理后10个工作日内向建设单位和相关单位反馈，如初审结果不合格，需补充相关材料或进行整改。

第六条建设单位应当在初审合格后的30个工作日内提交补充材料或进行整改，质量监督部门应当在收到补充材料或整改完毕后的15个工作日内进行再审。

第七条再审结果应当在受理后10个工作日内向建设单位和相关单位反馴如再审结果不合格，需重新整改并提交相关材料。

第八条质量监督部门应当在验收备案工作完成后10个工作日内向建设单位和相关单位颁发质量验收备案证书，并进行相应的备案登记。

第三章质量验收备案的条件和程序第九条工程竣工验收备案应当符合以下条件：（一）施工单位完成各项工程的设计、施工及验收；（二）工程质量检测合格，并出具质量检测报告；（三）工程质量抽查符合规定，并出具质量抽查报告；（四）其他相关验收条件。

第十条工程竣工验收备案程序包括：（一）审查申请材料；（二）现场验收；（三）验收报告编制；（四）备案审批。

第十一条现场验收应当由质量监督部门组织相关技术人员进行，验收内容包括：（一）工程结构和设备的稳定性和安全性；（二）施工质量和工艺标准符合要求；（三）工程质量检测及抽查合格；（四）其他相关内容。

办理建设工程竣工验收备案手续须知根据国务院颁布的《建设工程质量管理条例》和建设部[关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的通知]（建建[2000]142号）的规定，工程竣工验收工作由建设单位负责组织实施。

建设工程质量监督站对工程竣工验收实施监督。

建设工程质量监督站在对竣工工程验收实施监督时，重点对工程竣工验收的组织形式、验收程序、参验人员资质、执行验收规范情况等进行监督，发现有违反《建设工程质量管理条例》、工程建设强制性标准、国家、省、市等行政法规规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。

一、工程竣工验收应具备的条件1、完成设计图纸和工程合同约定的各项内容。

2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。

工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

3、对于实施监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理档案资料，并出具工程质量评估报告。

工程质量评估报告须经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了确认。

5、有完整的工程技术档案和施工管理资料。

6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

7、建设单位已按合同约定支付工程款。

8、有施工单位签署的工程质量保修书。

9、城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行了检查，并出具了认可文件。

10、具有公安消防、环保、档案部门等出具的认可文件或准许使用文件。

11、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕.二、工程竣工验收的组织程序1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组、制定验收方案。

建设工程竣工验收备案建设工程竣工验收备案要求提供规划、公安消防、环保、城建档案4个部门的认可文件或准许使用文件，以及工程施工承包合同、施工单位签署的工程质量保修书、施工许可证复印件和竣工验收备案表3份递交给市（区）建设委员会（局）窗口进行备案。

1.建设工程竣工验收备案办理需提交的材料建设单位应当在竣工验收和消防、电梯等工程验收合格后15日内，向质监站提供如下资料办理竣工验收备案手续。

1工程竣工验收报告。

2施工许可证。

3施工图设计文件审查意见。

4竣工验收备案表。

5工程质量监督报告。

6工程竣工验收申请表。

7工程质量评估报告。

8工程勘察质量、设计质量检查报告。

9工程施工安全评价书。

10市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。

11规划验收认可文件。

12消防验收文件或准许使用文件。

13环保验收文件或准许使用文件。

14有质监站出具的电梯验收准用证及分部验收文件。

15工程质量保修书。

16工程竣工结算书。

17《质量保证书》和《使用说明书》。

18法律、法规规定的其他资料。

2.建设工程竣工结算审核需提供的资料（1）工程按实际结算的，要提供如下资料到造价站办理手续。

1建设单位和施工单位的委托书。

2工程类别核定书。

3工程施工中标通知书或工程施工发包审批表。

4工程施工承发包合同。

5施工组织设计方案。

6图纸会审记录。

7工程施工开工报告。

8隐蔽工程验收记录。

9工程施工进度表。

10工程子目换算和抽料（筋）表。

11工程设计变更资料。

12施工现场签证资料。

13竣工图。

（2）工程按甲乙双方约定的固定价格结算的，要提供如下资料到造价站办理手续。

1）建设单位和施工单位的委托书。

2）工程承包合同原件。

3）竣工图。

3.备案的程序（1）建设单位向备案机关领取《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。

（2）建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》一式四份及上述规定的材料，向备案机关备案。

建筑工程竣工备案建筑工程竣工备案是指在建筑物完成施工后，依法进行备案登记的程序。

这一程序对于确保建筑物的质量、安全和合法性具有重要意义。

下文将对建筑工程竣工备案的流程以及相关注意事项进行详细阐述。

一、建筑工程竣工备案的流程1. 资料准备：竣工验收前，需要准备一系列相关资料，包括施工图纸、竣工报告、验收合格证明材料等。

2. 验收部门组织：由相关建筑主管部门组织专业人员进行竣工验收工作。

验收人员对建筑物的结构、波动性能、设备设施等进行全面检查。

3. 缺陷整改：若在竣工验收中发现存在问题或不合格项，施工单位需及时整改并重新申请验收。

4. 竣工备案登记：验收合格后，施工单位向建设主管部门递交竣工备案申请，并提供相关验收合格证明等资料。

5. 审核核准：建设主管部门完成竣工备案申请的审核，对合格的建筑工程发放竣工备案证书。

二、建筑工程竣工备案的注意事项1. 依法备案：建筑工程竣工备案是依法进行的程序，建设单位和施工单位都必须按照法定要求进行备案登记。

2. 竣工验收：竣工验收是建筑工程竣工备案的前提，验收合格后方可申请备案。

建设单位应严格按照建设工程质量验收管理的要求进行验收工作。

3. 资料完备：备案申请所需资料必须完备，包括但不限于施工图纸、验收合格证明、竣工报告等。

任何资料的缺失或不完整都可能导致备案申请被驳回。

4. 审核认真：建设主管部门在审核备案申请时应认真核对资料，确保备案证书的真实性和合法性。

5. 时限规定：建筑工程竣工备案有一定的时限要求，建设单位需在规定时间内完成备案手续，逾期未备案可能会面临相应的法律与经济责任。

三、建筑工程竣工备案的意义1. 确保质量安全：建筑工程竣工备案是对建筑质量和安全的重要保障，通过备案程序可以确保建筑物达到安全、稳定、耐久的标准，并符合相关法律法规的要求。

2. 信息公示：备案完成后，建筑工程的相关信息将被记录在备案系统中，并对外公示，使得社会公众可以获取建筑工程的基本信息。

建筑工程竣工验收备案须知汇总简介建筑工程竣工验收备案是国家规定的一个法律过程，旨在确保建筑工程符合设计文件和施工规范要求，达到安全使用和符合环保要求的标准。

本文将就建筑工程竣工验收备案的基本流程、申请材料和注意事项作简单的汇总，并希望本文对您的建筑工程竣工验收备案申请有所帮助。

竣工验收备案的基本流程1.申请备案：编制好基本情况、竣工验收备案申请书等材料并提交2.面索验收：验收包括技术评审、实地查看，以及廉政审查等步骤3.签订备案证书：经验收的建筑工程符合安全使用标准，方可颁发建设工程竣工验收备案证书。

需要注意的是，建筑工程竣工验收备案是一个严格的审批过程，每个环节都需要遵循各项规定与制度，确保工程竣工验收的严密性。

申请备案所需材料在进行建筑工程竣工验收备案之前，需要准备以下材料：1.建筑工程质量保证书2.《建筑物竣工检验规程》检查记录3.竣工验收报告（施工图审查意见、工程竣工验收的实测结果以及竣工图纸与设计文件的比较情况）4.工程结算书5.施工阶段的自检报告、他检报告、验收报告等资料6.项目验收汇总表、竣工项目信息表等资料请注意，以上材料是基本材料，不同的项目类型和项目等级需要提供更全面的申请材料，建议请提前详细了解相关申请流程和规范。

注意事项1.保证施工质量：在进行建筑工程时，必须保证施工质量达到国家标准，符合安全、环保等要求。

2.保证申报材料真实：申报时需要提供真实的施工材料、报告、阶段性检测、他检报告。

否则，申报的建筑工程竣工验收备案无法通过审核。

3.与政府有关部门搭建合作平台：建筑工程的竣工验收备案，需要与政府有关部门搭建合作平台来协助通讯和审核进度。

4.技术规赞：审核工作的经验和整个过程需要符合技术规范，保证可能实施的建筑工程任务的个性化水平。

以上就是本文对建筑工程竣工验收备案须知的简要总结，希望可以帮助大家更全面地了解竣工验收备案的相关流程，顺利完成申请。

竣工验收备案制度竣工验收备案制度是指在建筑项目竣工验收过程中，对合格的建筑项目进行备案并进行管理的制度。

该制度的目的是确保建筑工程的质量和安全，防止出现质量问题和事故，并同时为日后的维护和管理提供依据。

本文将从备案原则、备案程序、备案要求等多个方面详细介绍竣工验收备案制度。

一、备案原则1.合法性原则：备案机构应合法设立，依法行使备案权限，确保备案的合法性和真实性；2.公开透明原则：备案机构应对备案信息进行公开，接受社会监督；3.客观公正原则：备案机构应客观、公正地进行备案评审；4.及时性原则：备案机构应及时处理备案事项，确保备案的及时性；5.便利性原则：备案机构应积极做好备案服务工作，提供便利的备案流程和条件；6.责任追究原则：备案机构应对备案负有责任，并对备案过程中的失职行为进行追责。

二、备案程序1.备案申请：建设单位应在竣工验收完毕后，按照备案要求，向备案机构提交备案申请书，并提供相关的资料和证明文件；2.备案审查：备案机构对建设单位提交的备案申请进行审查，包括对竣工验收的质量、安全等方面进行评估，并对不符合要求的项目提出整改意见；3.备案结果通知：备案机构根据备案审查结果，向建设单位发出备案通知书，通知其竣工验收备案的结果；4.备案保存：备案机构对备案材料进行保存，以备查阅和管理。

三、备案要求1.建设单位资质要求：建设单位应具备合法的建设资质，包括建筑施工总承包资质等；2.竣工验收合格要求：建筑项目应符合国家相关的建筑标准和技术规范，达到竣工验收的合格标准；3.备案申请资料要求：建设单位应按照备案机构的要求，提交完整、真实、准确的备案申请资料；4.备案审查评估要求：备案机构应对竣工验收的建筑质量、安全等方面进行全面评估，并及时告知建设单位备案结果；5.备案通知要求：备案结果通知书应明确竣工验收备案的结果，如合格备案、不合格备案等；6.备案保存要求：备案机构应对备案材料进行保存，确保备案数据的完整性和可追溯性。

建筑工程竣工验收备案须知根据国务院令第279号《建设工程质量管理条例》第49条第一款的规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门备案。

另外，《建设工程质量管理条例》第56条第（八）项的规定：未按照国家规定将竣工验收报告，有关认可文件或者准许使用文件报送备案的，建设行政主管部门责令改正，并对建设单位处20万元以上50万元以下的罚款。

对建筑工程竣工验收备案资料的填写要求一、建设单位办理竣工验收备案应当提交下列材料：1、《象山县房屋建筑工程竣工验收备案表》四份；2、《象山县房屋建筑工程竣工验收报告》二份；3、《象山县房屋建筑工程质量保修书》（二份）；4、象山县建筑工程质量监督报告（由监督站提供）；5、工程质量缺陷整改意见书；6、地下人防建筑工程质量监督报告（原件）（由人防办提供）；7、工程施工许可证（复印件加盖红章）；8、施工图审查备案证明（原件）；9、城建档案室出具的《建设工程竣工档案合格证书》（原件）；10、建设工程规划许可证（复印件加盖红章）；11、建设工程规划许可证的行政许可决定书（原件）；12、建设项目环境保护设施初验意见单位（原件）；13、消防验收合格意见书（复印件加盖红章）；14、竣工验收签到单（原件）；15、工程防雷装置验收合格证书；16、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；二、总体要求1、一律用钢笔书写，字迹清晰工整，不得使用涂改液。

2、内容真实可靠。

工程名称、地址、面积、造价、结构形式等必须与《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》内容一致。

3、各单位名称一律用全称（与单位印鉴一致），各种证书号一律填全称。

4、《象山县房屋建筑工程竣工验收备案表》一式四份。

5、《象山县房屋建筑工程竣工验收报告》一式两份。

6、《审查项目及内容》中，应写清已完成或齐全的项目、内容。

建设工程竣工验收备案须知
一、竣工备案范围
凡新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程应到各有关所属质监备案部门办理竣工备案手续。

二、备案时应提交的资料：
必备资料：
1、建设工程竣工验收备案申请表原件（一份）
2、建设工程竣工验收报告原件（一份）*
3、规划部门出具的认可文件或者准许使用文件原件
4、公安消防部门出具的认可文件或者准许使用文件原件
5、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件原件
6、城建档案部门出具的认可文件原件
附加资料：
1、上海市防雷中心出具的建设项目防雷工程验收意见书原件
2、上海市散装水泥专项资金结算申请表（一份，已结算）
3、涉外工程的安保验收认可文件
4、有关质监费结算的资料*
（注：带“ *”的，备案手续完毕后退还给建设单位）
三、备案流程
建设单位在完成竣工验收后，填写备案申请表（备案申请表可通过上海市建设网（）或上海市建设工程安全质量监督网（）下载），并携带相关资料向相应的备案部门申请备案。

（注：建设单位在完成竣工验收后，也可通过上海市建设网
（）或上海市建设工程安全质量监督网（）
上填写相关表式，进行网上备案申请）。

四、办理时限：
1、资料不齐全或不符合要求自收到之日起15个工作日之内退回资料，根据“建
设工程竣工验收备案资料回复单”要求及时补齐后重新办理；
2、资料齐全符合规定的自受理之日起15个工作日办理完毕并通知建设单位领
取备案证书。

五、办公地点及时间
办公地点：各区、县、专业站备案部门(见市安质监总站监督网主页机构查询)。

建设工程竣工验收备案须知- 1 - 建设工程竣工验收备案须知根据国务院《建设工程质量管理条例》和建设部78号令《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》、《无锡市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案暂行规定》，建设单位应在工程竣工验收合格之日起15日内，依照有关规定向备案机构备案。

锡山区建筑工程质量监督站按锡山区建设局委托的权限，负责工程的竣工验收备案工作。

建设单位办理竣工验收备案手续应提交下列文件、资料：（1）工程竣工验收备案表（2）建设单位和施工单位签署的工程质量保修书（3）单位工程竣工验收证明书（4）工程施工许可证 -----------------------------------------（复印件二份）（5）建设工程规划许可证（正本）-------------------------------（复印件二份）（6）消防验收意见书 ------------------------------------------（复印件二份）（7）环保局出具的认可文件或者准许使用文件 --------------------（复印件二份）（8）施工图设计文件审查合格书---------------------------------（复印件二份）（9）建设工程质量监督报告（质量监督站在该工程竣工验收合格之日起5个工作日提交）（10）法规、规章规定必须提供的其它文件注：提交的备案文件、资料要求如下：1、所有文件、资料用黑色墨笔填写，字迹端正，内容真实统一，禁止涂改。

2、建设工程施工许可证，规划、消防部门出具的认可文件或准许使用文件、施工图设计文件审查批准书等必须提交原件以供审查，其复印件上需注明原件存放单位名称并盖章，以供留存。

3、所有表格中要求填写的人同签名必须真实有效，单位公章必须满足法定资格要求。

建设单位逾期不办理竣工验收备案或有其它违规行为的，将按有关规定予以处罚。