工业建设项目报建流程-证件办理明细
一、办理项目选址意见书
审批程序：
1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表
2、填报表格，资料准备齐全后交规划初审、加具意见上报市规划局；
3、市规划局科审核，通过后核发《选址意见书》；
提交资料：
1、选址意见书申请表二份
2、规划用地申请表一份
3、用地可行性报告二份
4、选址规划图三份
5、规划设计总平面图三份
6、单位设计方案二份电子文件
7、收费项目：规划测量：测量费为0、1元/亩
规划设计费为15000元/公顷；
计算机制图费2000-3000元/份
8、联系人：区规划办（区府
联系人：联系电话：镇区规划办
市规划局规划科：
地址：
二、购买土地
1、买卖双方确认价格，，实地测量，卖方提供用地红线图。
2、公司提供规划方案图。（平面图）卖方协助办理相关手续。
3、联系部门：联系人：联系电话：
三、用水、用电、锅炉、电梯、电视、电话申请
1、用电申请（供电局）：报手续及报装费均由建设单位承担
2、用水申申请（自来水公司）：联系电话：联系人：
3、电话申请（电信局）：联系人：联系电话：
申装费：2000元/对工料费：300元/对
4、有线电视申请联系人：联系电话：费用：
5、锅炉报装、电梯报装均（质量监督局）由施工方负责，此项可与公司外事联系人：联系电话：
四、地质勘探
1、委托地质勘探院进行地质勘探作地质报告，费用：55元/-已降至45元/至45元/。触探检测费用：300元/点（点地面
积1000M2以内不少于6个点，以上部分每增加300M2增加一个点）
2、勘探院联系人:
五、新增建设用地预审
审批程序：区国土局
1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表领取项目用地预审申请表、填写：
2、建设单位备齐材料交国土分局初审；
3、国土局将有关预审材料送市发展中国家窗办文；
4、窗口收齐资料移交资源规划科审核；
5、国土局按照要求在5 个工作日内完成初审，加具初审意见
6、资源规划科根据审核情况，5 个工作日向国土局和建设单位出具预审批复。如需报省审批项目，由市国土局审核后，报审国土资源厅审批
提交资料：
1、新增建设项目用地预审申请表一份
2、可行性报告（内应附场地选择和土地使用章节，包括项目用地选址情况、用地规模、占用国有土地、集体土地
情况，拟占用土地类型、占用耕地概况及补偿措施等内容）
3、选址意见或规划许可证（影本）
4、公司营业执照、法人证件（影本）
5、土地转让合同
6、《土地利用总体规划图》
7、《土地变更调查表》
8、《地类面积统计表》驱测绘队联系人：
9、收费项目：地籍测量费：0、4元/
10、联系人：镇区国土分局联系人：市国土局资源规划科：联系人：市国土局测绘队
六、外经贸局立项
1、企业确定拟投资项目规模、面积等资料，报市外经贸局审批，并出批复文件。
2、如项目投资规模超市省批权限，则上报省外经贸厅或商务部审批。
七、建设用地规划（建设用地规划证）
审批程序：
1、填报表格、资料区规划办初审、加意见上报市规划局；
2、市规划局规划科审核通过后核发《建设用地规划许可证》
提交资料：
1、《规划用地申请表》1份
2、立项批复（影本）
3、选址红线图（影本）
4、1：500或者1：1000现状界线地形图（交界用地权属人共同盖章确认）1份
5、拟建方案总平面图（电子文件）1 份
6、联系人：区规划办联系人：市规划局规划科承诺时限：15个工作日
八、新增建设用地审批（国有土地使用权证）
审批程序：
1、建设单位向国土分局邻取表格填写、准备资料申报；
2、国土分局对项目资料初审，并加具意见；
3、资料报市国土地局窗口收文，后送资源规划科、土地利用科审核、审核同意的报局办公
会议集体讨论；
4、经国土局办公会议集体讨论和报市政府审批，市政府审核同意的报省国土资源厅审核
，省国土资源厅视市政府审核，市政府审核同意的报省国土资源部审批；提交资料：
1、新建设用地申请表面化、
2、建设用地规划许可证（影本）
3、立项批复
4、数字化地形图象（一式五份，建设单位及村委盖章，附电子文件）
5、地质勘测界技术报告书（一式三份）（4、5项由市测绘队办理）
6、《土地利用总体规划图》（标红线）
7、前一年《土地变更调查图书》
8、《建设用项目呈报说明书》（6、7、8由国土分局提供）
9、农用地转用方案、补充耕地方案（涉占用地耕地的）、征地方案（涉及重用集体土地的）
联系人：区国土局：
九、工程设计
1、工程设计院设计
2、收取设计：5元/M2（建筑面积）厂房7元/M2（仓库），10元/M2（办公楼）现在厂房已升值6、5
3、平面设计图
4、图纸由设计院设计联系人：联系电话：
十、办理规划设计方案通知书
1.规划设计方案审定通知书申请表；
2. 建设单位营业执照和法人代表身分证复印件、建设单位法人代表授权委托数极办件人身份证复印件
3. 建设用地规划许可证复印件；
