中国商业地产创新案例研究之华润置地研究—华润置地6S+BSC管控模式
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华润公司运行6S管理体系-管理资料全面预算管理作为对现代工商企业成熟与发展起过重大推动作用的管理系统,是企业内部管理控制的一种主要方法,。
这一方法自从上个世纪20年代在美国的通用电气、杜邦、通用汽车公司产生之后,很快就成了大型工商企业的标准作业程序。
从最初的计划、协调,发展到现在的兼具控制、激励、评价等功能为一体的一种综合贯彻企业经营战略的管理机制,全面预算管理已处于企业内部控制的核心地位。
正如著名管理学家戴维?奥利所说的,全面预算管理是为数不多的几个能把组织的所有关键问题融合于一个体系之中的管理控制方法之一。
我国长期实行计划经济,企业计划可谓由来已久,但这种计划不是以市场为导向,没有建立在预测与决策的基础上,因而不属于全面预算管理的范畴。
随着改革开放的逐渐深入和市场经济体制的逐步建立,企业管理控制的目标从完成生产的品种、产量计划,逐渐转移到追求企业经济效益、实现企业价值最大化上来。
全面预算管理由此不断引起重视,并在实现企业经营目标上发挥着越来越重要的作用,甚至被放到企业经营机制和战略管理的高度来加以认识,从而在实践中被一些企业大力推行。
2000年9月国家经贸委发布的《国有大中型企业建立现代企业制度和加强管理的基本规范》明确提出企业应建立全面预算管理制度;2001年4 月,财政部发布的《企业国有资本与财务管理暂行办法》要求企业应当实行财务预算管理制度;2002年4月,财政部发布的《关于企业实行财务预算管理的指导意见》,进一步提出了企业应实行包括财务预算在内的全面预算管理。
这些行政规章的颁行,标志着全面预算管理这一科学的管理理念已在我国得到广泛认同,并进入到规范和实施阶段。
一、全面预算管理的系统化认识全面预算是由一系列预算按其经济内容及其相互关系有序排列组成的有机整体,主要包括营业预算、资本支出预算和财务预算等内容,各部分预算前后衔接、互相勾稽。
企业生产经营的全面预算是以企业经营目标为出发点,以市场需求的研究和预测为基础,以销售预算为主导,进而包括生产、成本和现金收支等各方面,并落实到生产经营活动对企业财务状况和经营成果的影响,最后以预计财务报表作为终结。
华润集团的产业组合战略与6S管理体系1.公司简介:华润的历史最早可以追溯到1938年“联和行”在香港成立,1948年“联和行”更名为“华润公司”。
19 83年,改组为华润(集团)有限公司,总部位于香港湾仔港湾道26号华润大厦。
今天,华润集团已发展成为中国内地和香港最具实力的多元化控股企业之一,总资产达1,400亿港元,营业额达800亿港元。
华润集团从事的行业都与大众生活息息相关,主营业务包括日用消费品制造与分销、地产及相关行业、基础设施及公用事业三块领域。
以下,是华润集团的组织架构图:华润集团,是以水泥,机械,电力等形成了若干条线,并以上市公司为企业平台,一边整合金融资源,一边进行行业研究,整合于下面的子公司。
作为一家资产规模近千亿的大企业,华润公司经半个多世纪的变迁形成了一个业务多元化的控股架构的企业集团,我们习惯地称之为多元化企业。
华润的子公司非常庞大,华润的这种多元化的策略,乍看起来过于多元化,但是它的多元化一直作的非常的好,其中,就是贯彻了“集团多元化、利润中心专业化”的整体战略。
我们透过一个分析就会发现,华润的母子公司管控体系,不是通过一条线,两条线孤立的和子公司之间产生连接,而是从业务战略体系的六个层面,把下面的子公司横切竖切,每一个子公司又有六个层面来直接和总部之间互动,也就是说,子公司和母公司之间打造了非常好的整体感。
如何构筑整体感,如何使子公司哪怕处于一个很局部的单元,但一旦进入到母公司体系中,就可以跳脱、超越局部的本位主义,就可以站在集团高度来看问题。
事实上,从组织智商这个角度来讲的话,华润的产业扩张战略以及6S管理体系从根本上起了这种价值。
2.华润的产业扩张战略借资本优势大肆购并,打破行业自然整合的节奏,快速成为行业垄断者,谋取高于行业平均利润率的回报率,并左右行业发展方向。
在进行产业扩张时,华润也制定了自己的产业选择标准,如下所示:(1)产业进入策略华润在产业发展中遵循一个基本规律:用金融资本整合产业资本,走一条收购、兼并、整合的扩张之路,用控股公司方式进入不同的产业,不是按传统方式把一个行业从零开始做大,直到向相关行业扩张,而是像华润水泥、华润啤酒一样先打包上市,从中拿到资金,再加大本业的投资。
《多元化企业集团管理控制体系的整合观——基于华润集团6S的案例分析》篇一一、引言随着全球经济的日益发展,企业面临的经营环境日益复杂多变,企业集团的规模逐渐扩大,管理难度也相应增加。
在此背景下,多元化企业集团的管理控制体系显得尤为重要。
本文以华润集团为例,通过对其6S管理控制体系的案例分析,探讨多元化企业集团管理控制体系的整合观。
二、华润集团背景简介华润集团是一家涵盖能源、地产、大健康、零售等领域的多元化企业集团。
近年来,随着业务范围的扩展和公司规模的扩大,华润集团实施了严格的管理控制体系——6S管理。
通过这种管理体系,华润集团实现了对各子公司的有效管理和控制,为企业的持续发展提供了有力保障。
三、华润集团6S管理控制体系概述华润集团的6S管理控制体系包括战略(Strategy)、结构(Structure)、制度(System)、共享(Sharing)、标准(Standard)和协同(Synergy)六个方面。
这六个方面相互关联、相互支持,共同构成了华润集团的管理控制体系。
四、6S管理控制体系的整合观1. 战略整合:华润集团以市场为导向,制定并实施符合企业实际和未来发展的战略规划。
通过战略分析、选择和实施,确保各子公司与集团整体战略保持一致。
2. 结构整合:根据业务需求和战略目标,优化组织结构,明确各部门的职责和权限,实现企业内部资源的合理配置。
3. 制度整合:建立完善的制度和流程,确保企业的各项经营活动在合规、有效的基础上进行。
同时,通过制度的执行和监督,确保各项决策得到贯彻落实。
4. 共享整合:通过信息化手段,实现企业内部信息共享,提高信息传递的效率和准确性。
同时,加强企业文化的建设,形成共同的价值观和行为准则。
5. 标准整合:制定统一的标准和规范,对企业的各项业务活动进行指导和约束。
通过标准化的管理,提高企业的运营效率和竞争力。
6. 协同整合:强化各子公司之间的协同合作,实现资源共享、优势互补。
中国商业地产创新案例研究之华润置地研究——华润置地6S+BSC管控模式核心提示:1999年,华润集团对华润置地等利润中心高调推行6S管理体系,目的不仅要解决财务管理方面的问题,还要解集团以往经营中存在的约束机制不健全、管理信息反馈不及时、财务及经营风险控制不到位等问题。
比如,在集团对华润置地的实际管理过程中,华润集团和华润置地同时监测战略目标与业务经营目标执行过程和结果。
报告引言:1999年,华润集团对华润置地(专题阅读)等利润中心高调推行6S管理体系,目的不仅要解决财务管理方面的问题,还要解集团以往经营中存在的约束机制不健全、管理信息反馈不及时、财务及经营风险控制不到位等问题。
比如,在集团对华润置地的实际管理过程中,华润集团和华润置地同时监测战略目标与业务经营目标执行过程和结果。
一、华润集团内部管控发展沿革及企业结构1.内部管控发展沿革20世纪90年代实行包干管理1997年开始实行企业核心考核指标——经济增加值(EVA)1999年财务出身的宁高宁引入6S管理体系2001年华润提出用5年左右时间“再造一个新华润”的发展战略,确定了主营业务发展方向2003年弥补6S之不足,引入平衡计分卡(BSC)2006年5月华润召开经理人年会,会议提出了第二次“再造华润”的发展战略,即以200 5年为基数,用6-8年时间再造一个与现有规模相当的新华润的发展目标2.华润集团当前企业结构二、华润集团的6S1.华润6S战略管理体系构成6S战略管理体系最初可以定位为全面预算管理系统,目前成为华润的战略管理体系。
2003年,华润在6S管理体系融入了平衡计分卡的战略思想。
6S涵盖战略管理的基本思想,既是一个行业分类组合体系,也是一个全面预算管理体系,是一个综合信息管理体系,也是一个业务监测体系,还是一个评价与考核体系。
建立在战略管理理论的基础之上,以战略业务单元为出发点,以全面预算为切入点,以管理信息为关注点,以内部审计为支持点,以评价考核为落脚点,最终确立以战略为中心的管理系统。
中国商业地产创新案例研究之华润置地研究
——华润置地6S+BSC管控模式
核心提示:1999年,华润集团对华润置地等利润中心高调推行6S管理体系,目的不仅要解决财务管理方面的问题,还要解集团以往经营中存在的约束机制不健全、管理信息反馈不及时、财务及经营风险控制不到位等问题。
比如,在集团对华润置地的实际管理过程中,华润集团和华润置地同时监测战略目标与业务经营目标执行过程和结果。
报告引言:
1999年,华润集团对华润置地(专题阅读)等利润中心高调推行6S管理体系,目的不仅要解决财务管理方面的问题,还要解集团以往经营中存在的约束机制不健全、管理信息反馈不及时、财务及经营风险控制不到位等问题。
比如,在集团对华润置地的实际管理过程中,华润集团和华润置地同时监测战略目标与业务经营目标执行过程和结果。
一、华润集团内部管控发展沿革及企业结构
1.内部管控发展沿革
20世纪90年代
实行包干管理
1997年
开始实行企业核心考核指标——经济增加值(EVA)
1999年
财务出身的宁高宁引入6S管理体系
2001年
华润提出用5年左右时间“再造一个新华润”的发展战略,确定了主营业务发展方向
2003年
弥补6S之不足,引入平衡计分卡(BSC)
2006年5月
华润召开经理人年会,会议提出了第二次“再造华润”的发展战略,即以200 5年为基数,用6-8年时间再造一个与现有规模相当的新华润的发展目标
2.华润集团当前企业结构
二、华润集团的6S
1.华润6S战略管理体系构成
6S战略管理体系最初可以定位为全面预算管理系统,目前成为华润的战略管理体系。
2003年,华润在6S管理体系融入了平衡计分卡的战略思想。
6S涵盖战略管理的基本思想,既是一个行业分类组合体系,也是一个全面预算管理体系,是一个综合信息管理体系,也是一个业务监测体系,还是一个评价与考核体系。
建立在战略管理理论的基础之上,以战略业务单元为出发点,以全面预算为切入点,以管理信息为关注点,以内部审计为支持点,以评价考核为落脚点,最终确立以战略为中心的管理系统。
6S是6个System的递进组合,按内在逻辑表述为:
利润中心业务战略体系(Profit center business strategy system)
利润中心全面预算体系(Profit center master budget system)
利润中心管理报告体系(Profit center management reporting system)
利润中心内部审计体系(Profit Center internal audit system)
利润中心业绩评价体系(Profit Center performance measurement syste m)
利润中心经理人考核体系(Profit center manager evaluation system)
2.6S体系的双重核心
三、引入BSC后对6S的完善
1.华润集团投资决策管控模式
2.6S+BSC下的投资模式
四、华润置地组织结构及项目决策程序
1.华润置地管理特点
2.华润置地对各城市公司的管控
(1)华润置地组织结构
(2)华润置地决策的程序
(3)两级总部管控模式
华润置地(专题阅读)推行两级总部管控模式。
区域差异化过程中,华润置地新进入了很多二三线城市,2010年由原来的22个城市延伸到31个城市。
不同地区的市场状况、客户需求等有所差异,这对华润置地的管理模式提出了更高的要求。
华润置地的实行产品差异化又要求在标准化基础上的快速复制,这也对管理提出很高的要求。
为了更好地适应公司的区域和产品差异化,迅速扩大规模和在标准化基础上加快产品复制、提高资产周转率,更好地实现公司高品质、高效率、低成本的管控目标,华润置地自2010年下半年开始推行“集团总部—区域总部”的新的两级总部管控模式。
这一管控模式推行以来,已经对华润置地产生了正面影响,2010年下半年以来的新投地块,首期开盘时间平均为投地后的8. 3个月,2011年内有7个项目实现拿地到开盘周期控制在10个月以内。
赢盛观点:不可复制的企业文化
目前华润置地总部各部门对各地区公司的管控力度较弱,主要依赖于副总裁/助理总裁对于各地区公司进行大区分管,对各地区公司第一负责人授权非常大,甚至很多授权都超过万科集团,这是基于华润置地良好的文化底蕴和优秀的职业经理人团队,为其他企业所不可复制。