中国铁塔合同系统用户培训(场租管理改造分册)

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX铁塔企业2024年标准租赁场地协议范本一本合同目录一览1. 协议概述1.1 协议双方1.2 协议标的1.3 协议期限2. 租赁场地2.1 场地描述2.2 场地使用范围2.3 场地交付与收回3. 租赁费用3.1 租金金额3.2 租金支付方式3.3 租金调整机制4. 租赁条件4.1 承租方的义务4.2 出租方的义务4.3 禁止行为5. 保险及安全5.1 承租方保险5.2 出租方保险5.3 安全要求6. 维修与保养6.1 维修责任6.2 保养责任6.3 维修保养记录7. 变更与解除7.1 合同变更7.2 合同解除7.3 解除后的处理8. 违约责任8.1 承租方违约8.2 出租方违约8.3 违约处理9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 法律适用与争议解决10.1 法律适用10.2 争议解决地点10.3 诉讼或仲裁方式11. 其他条款11.1 通知与送达11.2 合同的完整性与效力11.3 合同的修改与附件12. 合同的签署12.1 签署日期12.2 签署地点12.3 签署人13. 附件13.1 场地使用权证明13.2 租赁物清单13.3 其他相关文件14. 合同生效条件14.1 生效条件14.2 生效时间14.3 生效后的处理第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议标的本协议标的是甲方将其拥有合法使用权的场地租赁给乙方使用，乙方同意按照约定的条款支付租金并合法使用场地的权利义务关系。

1.3 协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条租赁场地2.1 场地描述甲方同意将位于__________（详细地址）的场地租赁给乙方使用。

场地面积为____平方米。

2.2 场地使用范围乙方同意按照本协议的约定，在租赁场地上开展__________（业务范围或用途）活动。

附件2合同编号：房屋/场地租赁合同出租人（甲方）：___________________________承租人（乙方）：___________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋、场地租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋、场地基本情况1.1房屋坐落于______，建筑面积平方米。

1.2房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证书编号：_______或房屋来源证明名称：__________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/□否）已设定了抵押。

1.3场地位于______，面积平方米，租赁场地的范围及位置见附件1。

1.4场地权属状况：甲方持有该场地所有权证号_______，土地使用权证号_______。

1.5甲方保证具备合法的房屋、场地出租权：1.5.1如本合同所约定的出租房屋、场地为甲方自有房屋/场地，甲方保证出租房屋/场地没有产权纠纷。

除本合同另有约定外，有关租赁前按揭、抵押、债务、税费及租金等，甲方均应在交付房屋/场地前办妥。

如因上述未清事项或其他原因导致出租房屋/场地与第三方产生的任何产权纠纷，由甲方自行解决并承担全部责任，因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。

1.5.2如本合同所约定的出租房屋/场地为甲方转租的房屋/场地，甲方应保证其将房屋/场地转租给乙方的行为已经取得了产权人的同意，并应提供关于同意转租的书面证明文件原件，且甲方保证乙方获得对本合同租赁房屋/场地的使用的各项权利范围，包括但不限于租赁期限、租赁面积等都没有超出甲方取得的合法使用权利的范围。

如由于甲方没有履行上述保证，致使乙方不能按照本合同约定使用租赁房屋/场地的，甲方应当赔偿由此给乙方造成的全部损失。

第二条租赁用途2.1 乙方承租上述房屋/场地用于基站建设、放置移动通信设备，包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。

中国铁塔统一业务平台用户操作手册(v2.0)2016.4目录概述系统功能简介为了适应新时代互联网的发展趋势，努力做到面向三家电信企业的站址资源开放与共享，同时更好的提升客户服务质量，提升电信企业与铁塔公司的沟通效率，中国铁塔股份有限公司建立了面向电信企业客户的统一业务平台，旨在将目前电信企业客户与铁塔公司之间，繁琐的线下纸质订单确认工作，转为线上无纸化、快速、高效的全流程电子化管理。

同时致力于确保需求交付进度的及时推送和电信企业对现有全量站址资源等信息的关注和了解。

文档用途一、用于指导各省市电信企业客户在线上完成需求对接、订单确认和交付验收工作，以及跟踪查看订单的实时状态和站址资源的分布信息。

二、用于指导各省市铁塔公司客户经理与电信企业客户在线上完成需求对接、订单确认和交付验收等工作。

阅读对象一、总部、省分、地市电信企业客户。

二、总部、省分、地市铁塔公司客户经理。

参考资料《中国铁塔CRM系统业务需求规范书》《客户经理工作指导手册v1.0》《需求管理办法》（试行）《新版商务定价》一、首页统一业务平台介绍电信企业客户、铁塔公司客户经理通过登录统一业务平台网址：，实现电信企业客户与铁塔公司客户经理线上服务对接，包括资源查询，需求、订单、交付信息的确认、业务查询、服务公告等功能。

电信企业账号信息极为重要，因为其线上进行的各项操作，效力等同于线下的签字盖章工作，所以电信企业账号的申请，由各地市电信企业单位收集授权人信息，经电信企业地市公司领导或省公司同意后，再由铁塔公司省分账号管理员进行添加，格式见下方：客户类型省分地市姓名姓名全拼性别公司名称部门手机号码办公电话邮箱移动山东济南王某wangXX 男济南移动XXXX部一三9XXXXXXXXXXXXx一三9x操作指南1.1 电信企业（地市工程主管）账号登录1.1.1 业务描述电信企业地市工程主管是地市电信企业客户专门授权的操作代表，负责在统一业务平台上对订单的需求、确认、交付进行线上操作，并可随时查看需求建设进度、现有站址资源等信息。

中国铁塔物业管理系统用户操作手册v1.0一、系统概述欢迎您使用中国铁塔物业管理系统。

本系统旨在为您提供一套高效、便捷的物业管理解决方案，通过智能化手段，实现对铁塔资产的全面管理。

本操作手册将引导您了解系统的基本功能、操作流程及注意事项，帮助您快速上手。

二、系统登录1. 打开浏览器，输入系统访问地址。

2. 在登录界面，输入您的用户名和密码。

3. “登录”按钮，进入中国铁塔物业管理系统。

三、系统主界面1. 菜单栏：包含系统所有功能模块的入口，如资产管理、合同管理、费用管理等。

2. 工具栏：提供常用操作按钮，如新增、修改、删除等。

3. 内容展示区：显示当前操作模块的具体内容。

4. 底部状态栏：显示系统版本、当前用户等信息。

四、基本操作指南1. 浏览信息：在菜单栏选择相应模块，系统将展示相关内容。

您可以通过滚动条或鼠标滚轮浏览信息。

2. 查询功能：在内容展示区上方，系统提供了查询条件输入框。

输入相应条件，“查询”按钮，系统将筛选出符合条件的数据。

3. 新增操作：工具栏的“新增”按钮，进入新增页面。

根据提示输入相关信息，“保存”按钮，完成新增操作。

4. 修改操作：在内容展示区选中需要修改的数据，工具栏的“修改”按钮，进入修改页面。

修改完毕后，“保存”按钮。

5. 删除操作：在内容展示区选中需要删除的数据，工具栏的“删除”按钮，系统将弹出确认对话框。

确认无误后，“确定”按钮，完成删除操作。

五、注意事项1. 请妥善保管您的用户名和密码，防止他人恶意操作。

2. 在进行重要操作前，请确保已备份相关数据，以免误操作导致数据丢失。

3. 如遇系统异常，请及时联系技术支持人员。

本操作手册将不断更新，以适应系统功能的调整和优化。

请您关注最新版本，以便更好地使用中国铁塔物业管理系统。

中国铁塔物业管理系统用户操作手册v1.0六、模块详解1. 资产管理模块资产登记：在此模块中，您可以录入新购置的资产信息，包括资产名称、型号、购置日期等。

2023中国铁塔合同系统用户培训场租管理改造分册•场租管理改造背景•场租管理改造方案•场租管理改造实施步骤•场租管理改造风险及应对措施目•场租管理改造效果评估与持续改进录01场租管理改造背景1现有场租管理流程痛点23现有场租管理流程主要依赖手工操作，导致工作效率低下，且容易出错。

手工操作依赖性强，效率低下场租信息通常由人工记录和更新，缺乏透明度，难以进行有效的监控和管理。

信息不透明，难以监控现有流程中没有设置自动化提醒机制，导致租期临近或逾期等情况无法及时发现和处理。

缺乏自动化提醒机制通过自动化流程，减少手工操作，提高工作效率。

提高工作效率通过系统化管理，使场租信息更加透明，便于监控和管理。

提升信息透明度通过对场租信息的实时监控和分析，优化资源分配，提高场地使用效率。

优化资源分配改造后将带来的收益改造实施计划与时间表进行需求调研和分析，确定改造目标和方案。

第一阶段（1-3个月）进行系统开发和测试，确保系统的稳定性和可靠性。

第二阶段（4-6个月）进行系统上线和培训，确保用户能够熟练使用系统。

第三阶段（7-9个月）进行系统优化和迭代，持续改进和完善系统功能。

第四阶段（10-12个月）02场租管理改造方案提高场租管理效率，实现合同系统与财务系统的数据共享与业务协同，确保数据准确性、完整性，优化业务流程，降低运营成本。

目标本改造方案适用于中国铁塔总部及各分公司、子公司、合资公司的场租管理业务，涉及合同系统与财务系统的用户培训、数据治理、业务流程优化等方面。

范围改造目标与范围用户培训开展场租管理培训，包括合同系统与财务系统的操作流程、数据治理规范、业务流程优化等方面的培训，确保相关用户掌握相关业务知识和技能。

改造详细方案数据治理建立场租管理数据治理规范，明确数据标准、数据质量要求、数据共享与业务协同机制等，确保合同系统和财务系统数据的准确性、完整性和一致性。

业务流程优化通过对场租管理业务流程进行分析和优化，实现合同签订、变更、续签、终止等业务的自动化处理和流程化管理，提高业务处理效率和准确性。

中国铁塔股份有限公司泰州市分公司基站场地租赁合同签订时间：年月签订地：站名甲方：地址：法定代表人/负责人：乙方：中国铁塔股份有限公司泰州市分公司地址：泰州市陶弘景路12号研发区R08负责人：丁静为促进本地区通信事业发展，扩大国家公众移动通信网的覆盖区域，鉴于甲方同意将本合同约定的场地出租给乙方用于建设移动通信基站，乙方同意承租并按本合同约定支付租赁费，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国电信条例》等法律法规，就相关事宜协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条出（承）租场地1.1该场地位于，面积为：平方米。

1.2场地具有合法产权证明。

在签订本合同前甲方必须向乙方出示该证明，并向乙方提供证明的复印件一份。

1.3场地的租赁按有关规定需要登记的，由法定责任方办理有关手续并承担相关费用。

第二条场地用途乙方利用场地建设通信基站，包括建通信铁塔以及利用所属房屋建设通信机房等。

通信铁塔及其附属设施、通信机房内所有通信设备及其附属设施的所有权均归乙方所有。

第三条租赁期限3.1租赁期限为年，从年月日起至年月日止。

（注意不能超过所租赁土地本身所限定的期限）3.2甲方应在上述租赁期限起算之日前 10 日内将场地交付乙方使用。

第四条租赁费用4.1租赁费用包括场地及施工场地、线路占地（包括安装天馈线的楼顶、外墙面和其他使用房屋共用部分）的使用费等，年租金为人民币元/年（大写，含税）。

乙方不再向甲方支付任何其他费用。

4.2支付方式、支付时间：4.3甲方账户名称：开户银行：银行账号：上述账户信息由甲方提供，如因账户信息错误导致乙方错付或延付，一切责任及后果均由甲方承担。

4.4甲方应向乙方提供合法租赁发票，如不能提供，则由甲方承担开具发票所需缴纳税费。

第五条场地使用5.1甲方义务：5.1.1甲方应保证乙方在租赁期限内正常使用租赁场地。

因甲方原因致使上述场所必须改作其他用途的，须征得乙方同意，并由甲方另行提供一处同等条件的场所给乙方使用，由此产生的改造搬迁等一切费用均由甲方承担，同时甲方还应免除搬迁期间的租赁费用，并免除2个月的租赁费，作为对乙方的经济补偿。