预购商品房抵押合同范本

预购商品房抵押合同书范本(篇一)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

甲方：代款方(抵押权人)：乙方：借款方(抵押人)：丙方：担保方(开发商)：一、总则甲、乙、丙三方就乙方申请购房贷款事宜，经协商全都，共同签订本合同。

二、代款金额、期限、利率及还款方式。

1.代款金额()币大写：仟佰拾万仟元整小写：元整2.甲方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义，交存(转)入丙方在行的存款帐户上。

3.贷款期限：从****年**月**日至****年**月**日4.贷款利率为年息%，起息按贷款实际发生日起计息;计息按贷款余额计算。

5.还款(1)乙方以一次或分期付款的方式进行还本付息。

(2)首期还款日：****年**月**日，计元。

剩余款期分期并于每月**日前偿还。

三、抵押物状况四、权利和义务1.甲方应按合同商定供应贷款。

2.乙方应按合同商定归还贷款本息。

3.丙方应将贷款用于乙方所购商品房建设工程并保证按期交付房屋。

4.甲方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用状况。

5.在领取《房屋全部权证》之前，如乙方不按期清偿债务，丙方保证代乙方履行该项义务。

若丙方履行该项义务后，丙方可按有关规定处分抵押物。

五、违约责任1.乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用，若有逾期，则按日支付应还金额‰的违约金。

2.乙方到期不清偿债务，丙方又未履行代乙方还款义务时，甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。

3.如因不行抗力致使本合同无法履行的，甲、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。

六、争议的解决方式本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商的方法解决。

协商不成时双方选择以下第()各方式解决。

1.向重庆仲裁委员会申请仲裁。

2.向人民法院起诉。

七、其他商定事项八、附则1.本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，房地产登记机关存壹份。

2.合同经甲、乙、丙三方签章，并经房地产管理机关登记后生效。

甲方：代款方(抵押权人)：乙方：借款方(抵押人)：丙方：担保方(开发商)：****年**月**日预购商品房抵押合同书范本(篇二)预购商品房抵押合同书范本摘要:本合同由以下双方就指定的商品房进行预购并约定抵押事宜而订立。

预购商品房抵押合同书范本6篇篇1甲方（抵押人）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________乙方（购房人）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟购买位于____________的商品房，并有意就该预购商品房进行抵押借款，现甲乙双方经友好协商，达成如下预购商品房抵押合同：一、抵押物描述甲方将预购的位于____________的商品房（以下简称抵押物）进行抵押。

该房屋的具体信息如下：房屋类型、面积、购房总价等具体信息见购房合同。

二、借款条款1. 借款金额：乙方向甲方提供借款人民币______元整（大写）。

2. 借款期限：自合同签订之日起计算，共计______年。

3. 借款利率：年利率为______%，利息按月支付。

4. 还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按期还款。

三、抵押条款1. 甲方如未能按期履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖等方式处置。

2. 甲方在还清全部借款本息前，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

3. 甲方保证抵押物不存在权属纠纷，未被司法机关查封、冻结等情形。

四、甲乙双方声明及保证1. 甲乙双方保证所提供的所有文件、资料真实、准确、合法、有效。

2. 甲方保证抵押物的权属无争议，未设立任何形式的抵押、出租等权利负担。

3. 乙方保证按照合同约定向甲方提供借款。

五、违约责任1. 甲方如未按期履行还款义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并有权依法处置抵押物。

2. 甲方如提供虚假资料或隐瞒事实，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。

3. 乙方如未按约定提供借款，应赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他条款1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

预购商品房抵押合同书范本6篇篇1甲方（抵押人）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________乙方（购房人）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________鉴于甲方预购位于_______________（详细地址）的商品房，且该房产为抵押物，为明确双方的权利义务，达成如下预购商品房抵押合同：一、抵押物基本情况本合同项下的抵押物为甲方预购的位于_______________（详细地址）的商品房，房屋面积、房号等具体情况以购房合同为准。

二、抵押目的和担保范围本抵押合同的目的是为了确保购房款及相关费用的履行，保障乙方的合法权益。

抵押担保的范围包括但不限于购房款、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权所产生的费用等。

三、抵押期限本抵押合同的期限为自抵押登记之日起至甲方还清购房款及相关费用止。

四、抵押物登记双方应于本合同签订后，按照国家有关规定办理抵押物登记手续。

甲方应配合乙方完成相关登记工作。

五、购房款的支付和偿还1. 乙方应按照购房合同的约定支付购房款。

2. 甲方应按照约定的时间和金额偿还购房款及相关费用。

若甲方未按时偿还，乙方有权依法行使抵押权。

六、甲乙双方的权利和义务1. 甲方应保证抵押物的完好无损，并承担维修、保养等费用。

2. 乙方有权监督甲方对抵押物的使用，确保抵押物不被损坏或转移。

3. 甲方应按照乙方的要求提供有关抵押物的相关证明材料。

4. 乙方应按时支付购房款，并确保购房款的专款专用。

七、违约责任1. 若甲方未按时支付购房款或相关费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并依法行使抵押权。

2. 若乙方未按时支付购房款，应承担相应的违约责任。

3. 若因甲方原因导致抵押物被查封、扣押或拍卖，甲方应承担由此产生的一切损失。

预购商品房抵押合同范本8篇篇1甲方（抵押人）：__________________乙方（抵押权人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就预购商品房抵押事宜达成以下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在预购商品房抵押过程中的权利义务关系，保障双方合法权益。

二、抵押物1. 抵押物为甲方预购的商品房，具体信息如下：（1）房产地址：______________________（2）购房合同编号：______________________（3）房屋面积：______________________（4）商品房总价值：______________________元。

2. 甲方承诺对抵押物拥有完全的所有权，并保证抵押物的权属无争议。

三、抵押担保范围本次抵押担保的范围包括但不限于购房款、利息、违约金等因甲方购房所产生的相关费用。

四、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清债务并办理抵押注销手续之日止。

五、贷款金额及利息1. 乙方根据甲方的信用状况及购房需求，同意向甲方提供预购商品房贷款，贷款金额详见贷款合同。

2. 贷款利息按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率标准及还款方式详见贷款合同。

六、还款及违约责任1. 甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

2. 若甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权处置抵押物以实现其债权。

七、抵押物保险甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。

保险期间应覆盖债务履行期限。

保险受益人应为乙方。

甲方不得擅自退保或变更保险合同内容。

八、抵押物登记及权属证明文件变更双方应于本合同签订后，按照国家有关规定办理预购商品房抵押登记手续。

甲方应配合乙方办理权属证明文件的变更手续，以确保乙方取得抵押物的抵押权。

九、双方声明及保证1. 甲方声明所购商品房为其合法所有，不存在权属纠纷。

最新预购商品房抵押合同范文精选3篇预购商品房抵押普遍存在于预售商品房销售过程中，预购商品房抵押合同是怎样的呢？以下是小编为大家整理的预购商品房抵押合同范文精选3篇，供大家参考学习。

预购商品房抵押合同范文1甲方:代款方（抵押权人）：乙方:借款方（抵押人）：丙方:担保方（开发商）：一、总则甲、乙、丙三方就乙方申请购房贷款事宜，经协商一致，共同签订本合同。

二、代款金额、期限、利率及还款方式。

1。

代款金额（）币大写：仟佰拾万仟元整小写：元整2。

中方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义，交存（转）入丙方在行的存款帐户上。

3。

贷款期限:从年月日至年月日4。

贷款利率为年息%,起息按贷款实际发生日起il•息;计息按贷款余额计算。

5。

还款（1）乙方以一次或分期付款的方式进行还本付息。

（2）首期还款日：年月日，计元。

剩余款期分期并于每月日前偿还。

三、抵押物状况四、权利和义务1。

屮方应按合同约定提供贷款。

2。

乙方应按合同约定归还贷款本息。

3。

丙方应将贷款用于乙方所购商品房建设工程并保证按期交付房屋。

4。

屮方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用情况。

5o在领取《房屋所有权证》之前，如乙方不按期清偿债务，丙方保证代乙方履行该项义务。

若丙方履行该项义务后，丙方可按有关规定处分抵押物。

五、违约责任1。

乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用，若有逾期，则按日支付应还金额％。

的违约金。

2。

乙方到期不清偿债务，丙方乂未履行代乙方还款义务时，甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。

3。

如因不可抗力致使本合同无法履行的，屮、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。

六、争议的解决方式本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。

协商不成时双方选择以下第（）各方式解决。

1。

向重庆仲裁委员会申请仲裁。

2。

向人民法院起诉。

七、其他约定事项八、附则1。

本合同正本一式肆份，中、乙、丙三方各执壹份，房地产登记机关存壹份。

预购商品房抵押合同范本4篇篇1预购商品房抵押合同范本甲方（出借人）：______（统一社会信用代码／身份证号码：________），住所：________，法定代表人／负责人：______，联系电话：________。

乙方（借款人）：______（统一社会信用代码／身份证号码：________），住所：________，法定代表人／负责人：______，联系电话：________。

鉴于：甲方是合法所有权人，拥有商品房________（位置及面积等具体情况），并同意按照约定通过向乙方提供借款的方式，为乙方购买上述商品房提供资金支持。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同如下：第一条借款用途1.1乙方因购买位于______的商品房________而需资金支持，故向甲方借款；借款金额为人民币______元整。

1.2本借款仅供乙方购买上述商品房使用，不得用于其他任何用途。

第二条借款期限2.1本次借款期限为______年，自______（年月日）起至______（年月日）止。

2.2在还款期限届满之前，借款人应当按本合同的约定，将借款本金和利息一次性偿还。

第三条利率3.1借款利率为______%。

3.2利息的支付方式为按月付息、到期还本。

第四条违约责任4.1借款人未按照合同约定还款的，视为借款人违约，甲方有权对借款人采取以下措施之一：（1）要求借款人立即偿还所有借款本金及利息；（2）向借款人收取每日______%的逾期利息；（3）要求借款人承担因借款人违约而造成的一切费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费用等。

第五条其他约定5.1乙方应在______（日期）前将买卖商品房的权属证书等相关资料移交给甲方，甲方有权保管并监督乙方商品房的使用情况。

5.2在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同不能履行，应及时书面通知对方，并经双方协商解决。

5.3本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并双方签字生效。

商品房抵押合同范本6篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就乙方将其商品房抵押给甲方事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：第一条抵押物乙方将其所拥有的位于____________________（详细地址）的商品房（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。

抵押物的具体情况如下：1. 房屋所有权证号：____________________2. 房屋面积：____________________平方米3. 房屋类型：____________________（如公寓、别墅、商业用房等）4. 土地性质：____________________（如国有土地、集体土地等）第二条抵押担保范围本次抵押担保的范围包括但不限于甲方向乙方提供的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

第三条抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至乙方清偿全部债务为止。

第四条甲方的权利与义务1. 甲方有权在乙方未履行债务时，按照法律程序对抵押物进行处置以实现其抵押权。

2. 甲方应妥善保管抵押物相关证件，确保抵押物的安全。

3. 甲方有权监督乙方对抵押物的使用，确保抵押物不被损坏或改变用途。

4. 在乙方按期履行债务的情况下，甲方不得干涉乙方的正常使用。

第五条乙方的权利与义务1. 乙方应按时履行债务，确保在约定的期限内偿还债务。

2. 乙方应妥善使用抵押物，不得擅自转让、出租或用于其他有损甲方抵押权的行为。

3. 乙方应积极配合甲方对抵押物的监管，确保抵押物的安全。

4. 在债务未清偿前，乙方不得主动要求解除抵押合同或提前还款。

若乙方提前还款，需书面通知甲方并得到甲方的同意。

第六条违约责任1. 若乙方未按时履行债务，甲方有权依法处置抵押物以实现其抵押权。

处置所得款项用于清偿乙方的债务。

抵押贷款预售合同5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方与乙方就以下房产（以下简称“抵押物”）进行预售交易，现双方在自愿、平等、公正的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成以下协议条款。

一、交易概述本合同所涉及房产为甲方拥有产权的位于__________（详细地址）之抵押物，其产权明确且无争议。

双方约定乙方以抵押贷款的付款方式购买该房产，交易总额为人民币大写：______元整（小写：￥______元）。

交易完成后，甲方应及时将产权证明文件交付乙方。

乙方应遵守合同约定，按期支付款项。

二、抵押物描述及权属证明抵押物详细地址：____________ 产权证明文件编号：____________房屋结构、面积、用途等相关描述：（具体描述抵押物的相关情况）产权清晰，无任何形式的纠纷和限制。

如有其他共有人，已经取得其同意本次交易的意见。

抵押物不涉及查封、冻结等司法限制措施。

产权过户及贷款事宜将在本合同约定的条款下进行。

三、贷款支付条款乙方应按照以下方式支付购房款项：首付金额大写______元整（小写：￥______元），剩余款项通过银行贷款方式支付。

甲方应协助乙方办理相关贷款手续，提供必要的资料。

贷款期间产生的利息由乙方承担。

贷款额度、期限、利率等具体贷款条件以银行审批为准。

若因乙方原因未能成功办理贷款，乙方应在甲方通知的期限内自行筹措资金支付剩余款项。

四、产权过户及抵押登记双方应在乙方支付完所有款项后办理产权过户手续。

过户过程中产生的税费由双方按照法律法规的规定承担。

同时，为保障乙方的权益，甲方应在办理过户手续时将抵押物进行抵押登记，确保乙方取得合法的抵押权。

预购商品房抵押合同(6篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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预购商品房抵押合同书范本5篇篇1甲方（抵押权人）：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________乙方（购房人/抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________鉴于乙方拟购买甲方所售的预购商品房，并有意就该预购商品房向甲方提供抵押，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就预购商品房抵押事宜达成如下合同：一、抵押物描述1. 乙方预购商品房位于____________市____________区____________路____________号，建筑面积为____________平方米。

2. 乙方同意将该预购商品房作为抵押物，为乙方在本合同项下的债务提供担保。

二、贷款条款1. 甲方同意向乙方提供贷款，用于购买预购商品房。

贷款金额、期限、利率等条款按照双方另行签订的借款合同执行。

2. 本合同项下的贷款仅限用于购买预购商品房，不得挪作他用。

三、抵押条款1. 乙方将预购商品房抵押给甲方后，该抵押物的所有权归乙方所有，但甲方作为抵押权人享有优先受偿权。

在乙方清偿全部债务前，未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。

2. 若乙方未能按期履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权，并对抵押物进行拍卖、变卖等方式处置。

处置所得价款用于清偿乙方在本合同项下的债务。

若处置价款不足以清偿债务，甲方有权向乙方追索不足部分；若处置价款超过债务金额，超出部分应退还给乙方。

3. 乙方应妥善保管抵押物，并负责维修和保护，确保抵押物的完好无损和价值完整。

如因乙方的过失或过错导致抵押物价值减少，乙方应在合理期限内恢复其价值或提供其他担保。

四、还款条款1. 乙方应按照借款合同的约定，按期足额偿还贷款本金和利息。

如乙方未能按时还款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并有权行使抵押权。

2. 若乙方提前还款，应提前通知甲方，并按照借款合同约定支付相关费用。