最新市场经营管理合同
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市场管理收费协议书范本《市场管理收费协议书》甲方(市场经营管理方):____________乙方(商户):____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方提供市场管理服务,乙方支付管理费用的事宜,达成如下协议:一、管理范围1.1 甲方负责市场的整体管理工作,包括市场内的公共区域卫生、安全、秩序维护、设施设备维护等;1.2 乙方须在甲方市场内租赁摊位或商铺,并按照甲方的管理要求进行经营活动。
二、管理费用2.1 乙方应按月向甲方支付管理费用,费用标准为人民币____元/平方米/月;2.2 乙方租赁的摊位或商铺面积以实际租赁面积为准,不足1平方米按1平方米计算;2.3 管理费用支付时间:乙方应在每月____日前将当月管理费用支付给甲方;2.4 甲方应在收到乙方管理费用后,向乙方提供等额的正规发票。
三、管理服务3.1 甲方应保证市场内的公共区域卫生、安全、秩序维护等管理工作到位,为乙方提供一个良好的经营环境;3.2 甲方应定期对市场内的设施设备进行维护保养,确保设施设备正常使用;3.3 甲方应协助乙方解决经营活动中遇到的问题,提供必要的帮助和支持。
四、违约责任4.1 甲方未按约定提供管理服务的,乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务,并有权要求甲方支付违约金;4.2 乙方未按约定支付管理费用的,甲方有权要求乙方在规定时间内支付管理费用,并有权要求乙方支付逾期付款的违约金;4.3 一方违反协议,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
五、争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;5.2 协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年;6.2 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;6.3 本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
市场管理服务合同经典版甲方:_____ 乙方:_____甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则,经友好协商,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》等有关法律法规的规定,就甲方委托乙方作为甲方“_____”的广告服务代理(包括平面创意、撰文、设计、策划)事宜,达成如下一致协议:一、合作范围甲方委托乙方作“_____”项目的广告服务代理,全权负责本项目的广告创意、撰文、设计、策划等代理事宜。
二、合作期限委托期为____年____月____日至____年____月____日。
本协议所拟合作期限届满前一个月,经双方协商同意,双方可续签协议。
三、乙方工作内容广告的创意、文案、设计、策划、等事宜,包括楼盘VI、报纸广告、夹报、宣传单张、海报、楼书、广告折页、杂志广告、DM、邀请函、贺卡、现场POP、户外广告等平面设计、形象策划方案。
四、双方责任与权利甲方的责任和权利:1、双方合作期间,甲方应积极配合乙方,及时提供乙方所需的各类图片和文字资料,并应对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责,如因甲方提供的资料而引起的法律纠纷,其相关的一切责任由甲方负责。
2、甲方有权及时地对乙方所提交的广告方案、设计稿和其他书面工作文件以书面形式提出修改意见和建议,乙方据此进行修改、调整、直至甲方签字认可方可定稿。
但甲方应尊重乙方的专业经验和知识,并应考虑乙方工作周期等因素,在乙方提交有关文件后,应及时、完整地以书面形式提出明确的意见,以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务。
3、为避免多头决策而导致的工作质量、效率下降,甲方特指定_____为其全权代表与乙方沟通,具体负责设计方案的审定,各种方案的确定,同时指定_____为其协助乙方款项的结算。
4、甲方应按照本协议的规定及时付款,以保证项目的正常进行。
5、甲方在提出各种正式建议与意见时,应采用包括传真在内的书面方式,以增进沟通之效率及未来之查证。
6、合作期内,甲方在事先未征得乙方同意的情况下,不得另行委托其他公司进行设计,否则视为违约。
店铺承包经营合同协议(10篇)最新店铺承包经营合同协议(10篇)店铺,即商店,是坐商进行贸易活动的场所。
在《封氏闻见记》写道至京邑城市,多开店铺。
以下是小编准备的最新店铺承包经营合同协议,欢迎借鉴参考。
最新店铺承包经营合同协议【篇1】甲方:乙方:经双方友好协商,甲方将坐落在文化广场西边吾ぃ语休闲饮吧承包个乙方从事经营活动,并对有关事项达成以下协议。
1、承包期为一年,即从20__年1月1日至20__年12月31号结束。
2、年承包金为肆万捌仟元整(先付租金,后进场)3、由于甲方店内设施设备众多故需乙方支付保证金(先付押金,后进场)。
4、乙方在经营期,不得随意损坏店内设施,设备,如有损坏,照价赔偿。
乙方保证所有设施设备在到期时能正常运转。
乙方如遵守以上约定,到期后甲方一次性退还保证金,如有违反则扣除相应保证金。
5、乙方经营过程中所产生的费用(包括证、照税收,房金的契约等)乙方不得以甲方名义拖欠款,不得转包,否则后果自负。
6、乙方只能使用现有设施设备,如有增添,事前须经甲方同意。
7、乙方在承包经营期内需遵守国家法律法规,合法经营,如违反一切后果自己负责,并甲方有权解除合同。
8、甲方在乙方承包期内不得无效解除合同。
9、因不可抗力的因素(如拆迁等)终止合同甲方不承担责任。
10、附店内设施设备清单各份须双方在清单上签字认可。
如经营需要,店内装修、装潢或要部分改变结构须提前向甲方告知同意方可进行。
11、以上协议经双方签字后立即生效。
甲方:乙方:日期:最新店铺承包经营合同协议【篇2】转让方(甲方):__身份证号码:受让方(乙方):__身份证号码:出租房(丙方):__身份证号码:根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述店铺转让事宜达成如下协议:一、转让店铺位于位于________,建筑面积平方米;丙方为上述转让店铺的所有权人和出租方。
现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述店铺承租权的行为,丙方表现同意。
国家市场监督管理合同3篇篇1合同编号:[具体编号]甲方(监管方):[市场监督管理部门的名称]乙方(被监管方):[市场主体名称]根据中华人民共和国有关法律法规的规定,为规范市场行为,维护市场经济秩序,甲乙双方本着诚实、守信、公正、公平的原则,经友好协商,达成以下市场监督管理合同:一、合同目的与原则本合同旨在明确甲、乙双方在市场活动中的权利和义务,规范乙方的经营行为,保护消费者合法权益,维护社会经济秩序。
双方遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则签订本合同。
二、监管范围与内容1. 乙方经营活动的监管:甲方对乙方经营商品的质量、安全、价格、广告等行为进行监管。
2. 乙方需遵守国家市场主体的登记注册制度,合法经营。
3. 乙方经营活动中涉及的知识产权保护。
4. 乙方应遵守的反不正当竞争行为及反垄断行为的规范。
三、双方的权利与义务1. 甲方的权利和义务:(1)甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查。
(2)甲方有义务为乙方提供法律法规咨询和指导服务。
(3)甲方应依法处理乙方违法违规行为。
2. 乙方的权利和义务:(1)乙方应自觉遵守国家法律法规和市场管理规定。
(2)乙方应接受甲方的监督检查,并提供必要的资料。
(3)乙方应诚信经营,不得从事不正当竞争和垄断行为。
(4)乙方应保护消费者合法权益,确保商品质量与安全。
四、监督管理措施与违规处理1. 甲方有权采取例行检查、专项检查、抽查等方式对乙方经营活动进行监管。
2. 乙方如违反市场管理规定,甲方有权依法给予警告、罚款、停业整顿等处罚。
3. 若涉及违法行为,甲方有权将案件移交至相关执法部门处理。
五、合作与信息共享1. 双方应加强合作,共同维护市场经济秩序。
2. 甲方应及时向乙方传达法律法规更新及政策变化信息。
3. 双方建立信息共享机制,提高市场监管效率。
六、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
七、合同的变更与解除1. 本合同一经签订,双方应严格遵守。
2024版市场经营监督管理条例执行合作协议本合同目录一览第一条:合作宗旨与目标1.1 合作宗旨1.2 合作目标第二条:合作范围与内容2.1 合作范围2.2 合作内容第三条:合作主体3.1 合作主体介绍3.2 合作主体权利与义务第四条:市场经营规范4.1 市场经营行为规范4.2 违规行为处理第五条:监督管理与执行5.1 监督管理机构5.2 监督管理措施5.3 执行与落实第六条:合作协议的履行与变更6.1 合作协议的履行6.2 合作协议的变更第七条:违约责任与争议解决7.1 违约责任7.2 争议解决方式第八条:合作期限与终止8.1 合作期限8.2 合作终止条件第九条:保密条款9.1 保密内容9.2 保密义务与责任第十条:信息与资料共享10.1 信息共享内容10.2 资料共享方式第十一条:沟通协调机制11.1 沟通协调机构11.2 沟通协调方式第十二条:培训与宣传12.1 培训内容12.2 宣传方式第十三条:财务管理13.1 财务管理规范13.2 财务报告与审计第十四条:附则14.1 合同的生效、修改与解除14.2 合同争议的解决方式14.3 合同的适用法律14.4 合同的签订日期与地点第一部分:合同如下:第一条:合作宗旨与目标1.1 合作宗旨:双方共同遵守国家法律法规,积极履行社会责任,促进市场公平竞争,共同维护市场经营秩序,实现互利共赢。
第二条:合作范围与内容2.1 合作范围:双方在市场经营监管领域的相关业务,包括但不限于市场调研、政策宣传、培训交流、监督管理等。
2.2 合作内容:2.2.1 双方共同开展市场调研,及时了解市场经营状况,为政策制定提供数据支持;2.2.2 双方联合开展政策宣传活动,提高市场经营者对法律法规的认知度;2.2.3 双方互相提供培训机会,提升对方的业务能力和管理水平;2.2.4 双方在各自的职责范围内,共同实施市场经营监督管理工作,确保市场秩序良好。
第三条:合作主体3.1 合作主体介绍:甲方:_______(甲方名称),成立于_______年,是一家专业从事市场经营监督管理的企业,具备丰富的行业经验和专业的团队。
市场管理服务合同范文甲方:_____电话:_____乙方:_____电话:_____为了扩大市场,提高经济效益,塑造物业品牌,实现共同发展之目标。
甲乙双方经坦诚、友好协商,就物业管理服务事宜达成如下合作协议:一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接_____物业管理服务业务。
业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动;二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务;三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司,自主经营管理乙方开展的物业相关业务。
四、双方协商同意由甲方指派_____为乙方开展物业业务总协调人,授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。
双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员,所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。
五、甲方负责“分公司”工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理,办理手续的相关费用由乙方支付。
六、在协议有效期内,乙方:1、负责所开展物业服务(分公司业务)的收支经营并自负盈亏;2、负责支付所开展业务(分公司业务)向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用;3、负责处理并承担所开展业务(分公司业务)物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任;4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担,甲方派驻参与乙方管理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。
七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目;乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策,前期运作所需费用由乙方自行承担。
八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内,乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费____元,支付方式:_____,《物业服务合同》签订之日起____日内乙方向甲方支付管理服务费用,甲方开具内部收据。
九、甲方为乙方服务项目独立设立财务账目,物业服务方将物业服务费支付甲方账户后,乙方需持与物业服务相关的正式发票向甲方支取其账户费用。
农贸市场委托经营管理合同3篇篇1甲方(委托方):XXXX农贸市场有限公司乙方(受托方):XXXX商业管理有限公司鉴于甲方拥有一座农贸市场,并有意将其经营管理权委托给乙方,由乙方负责市场的日常运营和管理。
双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成以下协议:一、合同目的本合同旨在明确甲方将其农贸市场的经营管理权委托给乙方,由乙方负责市场的整体运营和管理,包括招商、物业管理、市场推广、客户服务等方面的工作。
二、委托事项1. 甲方委托乙方管理其农贸市场,包括但不限于招商、物业管理、秩序维护、市场推广、客户服务等。
2. 乙方应根据市场需求和甲方要求,制定市场经营策略,调整市场布局,优化商户组合。
3. 乙方负责市场内的安全管理,确保市场的正常运营秩序。
4. 乙方负责市场内的卫生保洁工作,确保市场环境整洁。
5. 乙方负责市场内的客户服务工作,维护消费者和商户的合法权益。
三、合同期限本合同自签订之日起生效,有效期为XX年。
合同期满,经双方协商一致,可以续签本合同。
四、权利义务1. 甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督,确保市场的正常运营。
2. 乙方有权在市场内开展合法的经营管理活动,并获得相应的收益。
3. 乙方应遵守国家法律法规和甲方的要求,确保市场的合法合规经营。
4. 乙方应定期向甲方报告市场经营情况,协商解决经营过程中出现的问题。
5. 乙方应建立健全市场管理制度,确保市场的有序运营。
6. 乙方应保障商户和消费者的合法权益,维护市场的声誉和形象。
五、委托费用及支付方式1. 乙方提供管理服务,甲方应按年度支付委托管理费用。
具体金额和支付方式双方另行协商确定。
2. 甲方应按约定时间支付委托管理费用,逾期支付应按照约定支付滞纳金。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付委托管理费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金并解除本合同。
2. 若乙方未按照合同约定履行经营管理职责,甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。
3. 若因乙方的过失导致市场经营受到损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
农贸市场委托经营管理合同甲方(委托方):__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________乙方(受托方):__________农贸市场管理有限公司地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________鉴于甲方对农贸市场的经营管理缺乏经验和资源,故决定委托乙方对农贸市场进行全面经营管理。
为明确双方的权利与义务,经双方友好协商,达成如下协议:一、委托事项甲方委托乙方经营管理其所属的农贸市场,包括但不限于商户招商、摊位租赁、市场运营、安全管理、卫生保洁等工作。
乙方接受委托后,应全面履行管理职责,确保市场的正常运行。
二、合同期限及续约本合同自签订之日起生效,有效期为_____年。
合同期满前,双方可协商续约。
三、经营管理模式及权责1. 乙方负责农贸市场的整体运营管理,包括但不限于商户招募、租赁合同的签订及商户日常管理等。
2. 甲方授权乙方在市场内进行安全管理,制定并执行安全管理制度,确保市场的安全与稳定。
3. 乙方负责市场的卫生保洁工作,确保市场环境的清洁和整洁。
4. 甲乙双方共同管理市场的经济活动,乙方负责商户的收费和财务管理。
5. 乙方有权对市场内的违规行为进行处罚,包括但不限于警告、罚款、清退等。
6. 甲方有权监督乙方的经营管理活动,确保市场的公平、公正和公开。
四、经营管理的目标与原则1. 确保市场的稳定和可持续发展。
2. 维护商户和消费者的合法权益。
3. 倡导诚信经营,严禁假冒伪劣商品进入市场。
4. 建立完善的市场管理制度和应急机制。
5. 提升市场品牌形象和竞争力。
五、费用及支付方式1. 甲方需向乙方支付管理费用,具体金额和支付方式由双方另行商定。
2. 乙方在市场经营管理过程中产生的其他费用由乙方自行承担。
六、违约责任及解决方式1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定,均应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
国家市场监督管理合同5篇篇1合同编号:[具体编号]甲方(市场监督管理部门):[市场监督管理部门名称]乙方(相关市场主体):[市场主体名称]鉴于甲、乙双方为了维护市场秩序,保障公平竞争,保护消费者合法权益,经友好协商,达成如下市场监督管理合同:一、合同目的与原则本合同旨在明确双方在市场经济活动中的权利和义务,确立共同遵守的市场规则和秩序,促进公平、公正、公开的市场竞争环境。
双方应遵循诚信原则,恪守合同约定。
二、甲方的职责与义务1. 监督管理乙方在市场经营中的行为,维护市场秩序和公平竞争。
2. 对乙方进行定期或不定期的监督检查,确保乙方遵守市场法律法规。
3. 受理消费者投诉,并对乙方的违规行为进行调查处理。
4. 依法对乙方实施行政处罚,对违法违规行为进行惩戒。
5. 及时向乙方传达最新的市场法律法规和政策导向。
三、乙方的职责与义务1. 严格遵守国家市场法律法规,自觉维护市场秩序和公平竞争。
2. 接受甲方的监督检查,并提供必要的资料和信息。
3. 对消费者投诉涉及的问题及时进行处理和回应。
4. 配合甲方开展市场专项整治行动,共同营造良好市场环境。
5. 诚信经营,不从事虚假宣传、不正当竞争等违法违规行为。
四、合同内容的具体约定1. 合同双方应共同遵守国家市场法律法规,包括但不限于《反不正当竞争法》、《消费者权益保护法》等。
2. 乙方在市场经营活动中,不得从事垄断行为、虚假宣传、侵犯消费者权益等违法违规行为。
3. 甲方有权对乙方进行监督检查,乙方应配合并提供相关材料和信息。
4. 乙方应建立健全内部管理制度,规范经营行为,提高商品和服务质量。
5. 双方应建立沟通机制,及时沟通市场监督管理信息,共同应对市场变化。
6. 对于违反合同约定的行为,甲方有权依法进行处罚,乙方应承担相应的法律责任。
五、合同的变更与解除1. 本合同的变更、续签或解除,应由双方协商一致并书面确认。
2. 在合同期限内,如乙方严重违反市场法律法规和本合同约定的,甲方有权解除合同。
2024年市场经营管理合同甲方:(以下简称甲方)乙方:_____(以下简称乙方)为规范的经营和管理,维护市场内的交易秩序,保护市场管理者、业主、经营者三方的合法权益,经甲乙双方协商一致同意订立以下条款共同遵守:一、甲方的经营管理职责:1.依法办理市场名称登记;2.按政府规定的最低要求配置商业用房及基础配套设施,建设市场,设置摊位,实行划行归市经营;3.成立市场物业管理服务机构,开展物业管理服务,实行规范化管理;负责场内的治安、环境、卫生的管理工作,保证场内通道畅通,场内外周边环境整洁;提供良好的经商环境;4.在市场内设立消费投诉点,配合消费者协会和有关部门调解消费纠纷;5.依法设立食品质量安全检测机构,制订检测制度,落实专职检测人员,开展食品安全检测;6.在各交易区设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;设立公平秤,督促经营者公平交易;7.接受行政管理部门监督,协助有关部门制止场内经营者制售假冒伪劣商品及其他扰乱市场经营秩序的行为;8.开展有关法律法规的宣传,组织经营户开展文明经商活动;开展不良行为信用记录和“星级摊位”、“信用商号”的推荐评定工作;9.制定不同交易区的管理制度,制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为;制止在市场规划区范围内的场外经营行为;定月定期按规定收取物业管理费,不多收、不乱收;10.积极协助有关行政管理部门查处市场内的违法行为,不隐瞒真实情况或者向当事人通风报信,不以各种借口拒绝或者阻挠行政管理部门执法检查。
二、乙方在市场内经营活动中的义务1.依法经营,遵守甲方制定的农贸城的各项经营管理制度,服从安排,划行归市,在指定地点、按经营范围经营。
自觉维护市场秩序,按时按标准交纳各项费用,依法纳税,守法经营。
2.甲方自行出租的商铺,应同时要求承租者与甲方签订“_____经营管理合同”。
3.在经营场所的显着位置悬挂营业执照、税务登记证及其他许可证,证、照齐全,不出租、出借营业执照。
最新市场经营管理合同市场经营管理合同范文篇一甲方:(以下简称甲方)乙方:________________________(以下简称乙方)为规范的经营和管理,维护市场内的交易秩序,保护市场管理者、业主、经营者三方的合法权益,经甲乙双方协商一致同意订立以下条款共同遵守:一、甲方的经营管理职责:1.依法办理市场名称登记;2.按政府规定的最低要求配置商业用房及基础配套设施,建设市场,设置摊位,实行划行归市经营;3.成立市场物业管理服务机构,开展物业管理服务,实行规范化管理;负责场内的治安、环境、卫生的管理工作,保证场内通道畅通,场内外周边环境整洁;提供良好的经商环境;4.在市场内设立消费投诉点,配合消费者协会和有关部门调解消费纠纷;5.依法设立食品质量安全检测机构,制订检测制度,落实专职检测人员,开展食品安全检测;6.在各交易区设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;设立公平秤,督促经营者公平交易;7.接受行政管理部门监督,协助有关部门制止场内经营者制售假冒伪劣商品及其他扰乱市场经营秩序的行为;8.开展有关法律法规的宣传,组织经营户开展文明经商活动;开展不良行为信用记录和"星级摊位"、"信用商号"的推荐评定工作;9.制定不同交易区的管理制度,制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为;制止在市场规划区范围内的场外经营行为;定月定期按规定收取物业管理费,不多收、不乱收;10.积极协助有关行政管理部门查处市场内的违法行为,不隐瞒真实情况或者向当事人通风报信,不以各种借口拒绝或者阻挠行政管理部门执法检查。
二、乙方在市场内经营活动中的义务1.依法经营,遵守甲方制定的农贸城的各项经营管理制度,服从安排,划行归市,在指定地点、按经营范围经营。
自觉维护市场秩序,按时按标准交纳各项费用,依法纳税,守法经营。
2.甲方自行出租的商铺,应同时要求承租者与甲方签订"__________经营管理合同"。
3.在经营场所的显着位置悬挂营业执照、税务登记证及其他许可证,证、照齐全,不出租、出借营业执照。
4.不销售不符合保障人体健康、人身和财产安全的国家、行业、地方标准的商品以及掺杂、掺假、以假充真、以次充好、过期、失效、变质及国家明令淘汰的商品。
5.不销售假冒他人注册商标的商品以及伪造、冒用商品产地、企业名称、地址的商品,不销售伪造、冒用认证标志、质量标志的商品。
6.不销售未经检疫检验或检疫检验不合格的商品。
7.不销售赃物、毒品、淫秽物品和其他非法出版物。
8.不欺行霸市、垄断货源、囤积居奇、哄抬物价或者串通操纵商品价格。
9.不使用不合格、不规范的计量器具,不短斤少两。
10.商品明码标价,不弄虚作假,以虚假广告、说明、标准、样品、演示等方式欺骗或误导他人。
11.按照商品准入制度索要并保存进货原始发票及有关证件、证书、单据,建立进货台帐。
12.销售与人体健康、人身安全密切相关的商品要向供货方索取有效的生产许可证、卫生许可证、产品质量检测合格报告等有关资料。
13.服从市场管理人员的管理,不设店外店、摊外摊。
14.自觉做好责任区卫生清洁工作,不乱倒乱扔垃圾,乱贴乱画、随地大小便,爱护绿化和公共设施。
15.按规定停放车辆,场内车辆时速不超过5公里,不鸣号。
16.做好防火、防盗、用电安全工作。
不在市场内酗酒闹事、赌博、聚众斗殴、寻衅滋事,不扰乱正常秩序。
17.不做有损市场形象的行为和法律、法规禁止的其他行为。
三、违约责任1.甲乙双方所订立的以上条款,如有一方违约,可要求有关行政管理部门依法履行监督管理职责。
2.甲乙双方也可对照条款协商解决。
3.若乙方违反本合同有关规定,乙方应向甲方承担违约责任,具体的违约责任按照有关管理规定执行。
4.乙方未按规定交纳有关费用的,乙方应按照欠交费用每日千分之五向甲方支付滞纳金。
甲方可在农贸城区域内公布欠费情况,并注明欠交费用的摊号或房号进行催讨或向人民法院起诉,并由乙方承担甲方因催讨而发生的律师费用和其它费用。
5.甲方如违约按照有关规定执行。
四、附则1.本合同的条款如与法律、法规、政策相抵触的,以法律、法规、政策执行。
2.本合同经双方签字或盖章后生效。
本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方:________________________乙方:________________________________年________月________日下一页更多精彩"市场经营管理合同"管理方:(以下简称乙方)为加强"****大市场"(以下简称:市场)的统一管理,促进市场的长期发展与繁荣之需要,甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信、互惠互利的原则,现就甲方将市场内的自有产权商铺委托乙方经营管理,即由乙方对该商铺进行统一的规划、招商、租赁、推广和经营管理等相关事宜经协商一致,订立本合同。
甲乙双方承诺拥有订立本合同的合法主体资格,订立本合同即构成对甲乙双方合法有效的权利与义务。
第一条标的物及用途1、本合同标的物为甲方所购买的位于****大市场区号楼号的商铺,《商品房预售合同》中约定的建筑面积为平方米。
2、该标的物用途为甲方委托租赁经营的商业用房,经营业态以乙方为促进市场繁荣、提升物业价值为目的所统一设定的业态为准。
第二条委托方式1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和管理,由乙方自主制定市场经营方案和管理标准,引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法,并在法律规定的范围内进行统一规划、统一招商和统一物业管理等,从而提升被委托的商业项目的整体品牌形象、行业地位和物业价值,促进市场的长期稳定发展和繁荣。
2、甲方授权乙方代表甲方签署商铺租赁合同并代为收取租金。
在本合同期限内,除双方另行书面约定外,甲方遵循并配合乙方关于委托标的物的统一经营与管理。
第三条委托期限及房屋交付1、甲乙双方约定,本合同的委托期限自该商铺《商品房预售合同》中约定的房屋交付之日起年内,即从年月日起,至年月日止。
2、本合同生效后,甲方向乙方交付房屋的日期为该项目开发商实际将房屋交付甲方之日,为促进市场的培育、发展和满足承租人的经营需要,经该项目开发商和甲乙双方协商一致,甲方也可以向乙方提前交付该商铺。
提前交付该商铺的,不影响上述委托期限的有关约定。
3、甲乙双方应在交接当日签署交接文件,确认甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求,甲方同时应移交委托经营管理所需的文件和其它资料。
第四条租金支付乙方遵循市场长期稳定繁荣发展和甲方租金收益合理化的两项基本原则,完全自主安排受托商铺的经营与管理。
1、自年月日起至年月日止的三年内,甲方商铺在上述三年的租金收益为其总房款的%,该租金收益已在甲方签定《商品房预售合同》时从该商铺的总房款中一次性冲抵,乙方不再另行支付。
2、自年月日起至年月日止的年内,甲方所享有的租金收益为乙方实际出租期间的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第方式支付给甲方:(1)现金。
(2)银行转账。
开户银行: 。
银行帐号:。
(3)其他方式:。
3、乙方向甲方支付租金的结算期为每个季度末的个工作日内,届时乙方将承租人实际所支付的租金按照本合同约定方式及时、足额支付给甲方。
4、对于以银行转账方式支付的,如甲方所提供的信息发生变更,应提前个日历日书面通知乙方;对于以现金方式支付的,甲方应按时在约定的租金结算期内前来领取。
未按上述约定履行租金结算手续并导致不可预测性后果的,相关责任由甲方自行承担。
第五条甲方的权利和义务1、拥有自有产权商铺的租金收益的权利和依法纳税的义务。
2、保证该商铺及其附属设施在合同期内处于正常可使用和安全状态。
乙方和承租人在商铺委托管理或租赁经营过程中确需乙方协助配合的,乙方应予以积极协助和配合。
3、除非因为可归责于乙方的原因,甲方将协调开发单位负责租赁房屋及其附属设施的修缮。
乙方向甲方提出维修通知后,甲方应及时提供维修服务。
在甲方对租赁房屋进行维修的过程中,乙方有义务协调承租人予以积极协助和配合。
4、未经政府相关部门审批和乙方的书面许可,甲方不得且应制止他人对该商铺进行改动,该改动包括但不限于增加或减少房屋的附着物、附属物,改变功能和设备性能,新增建筑,对房屋建筑加高、增层或改变房屋的内部结构等,否则,由此导致的一切责任均由责任方承担。
5、甲方因商铺本身的需要,在征得乙方的书面许可后,可以对该商铺的配套设施、设备进行必要的调整,也可以对上述设施和设备进行增量和扩容,所需费用由甲方自行承担。
其调整方案必须符合政府的有关规定,有关报批手续均由甲方自行办理,乙方应提供必要的协助与配合。
6、因归咎于甲方其他与甲方有关人员的责任,造成该商铺或市场内其它公共设备、设施损坏,或造成市场内的工作人员、顾客等的合法权益受到侵害时,甲方应负责处理并承担由此造成的一切责任后果。
7、甲方应对该商铺及附属设备设施、甲方新增设备设施进行投保并承担保险费用,并将上述保险单及付费凭证的复印件提交乙方备案。
保险事故发生后,由甲方自行处理保险理陪事宜,乙方提供积极、必要的协助。
如未投保给乙方造成损失的,由甲方负责赔偿。
8、甲方可就该商铺向第三方出卖,或提供信用担保、抵押担保、对外投资,但应提前个工作日书面通知乙方,并保证不影响乙方在本合同期内的正常经营管理权益。
对于甲方出卖该商铺的,同等条件下乙方拥有优先购买权。
因第三方或因其他不可预测因素导致该商铺的所有权发生变更的,甲方承诺确保变更后的所有权人继续履行本合同约定的甲方的所有权利和义务,或由乙方按同等条件与变更后的所有权人重新订立有关合同。
9、甲方保证该商铺不存在任何权属纠纷,且不因该商铺的产权共有、设置抵押和担保等而影响乙方关于市场的整体经营与管理,任何其它第三方无权对乙方按照本合同的约定提出权利主张。
10、在本合同履行期间,已出租商铺的物业管理费、分摊公用设施水电费及其它市场经营管理费用均由承租人承担。
如甲方委托的商铺未出租或部分出租,未出租商铺的相关费用由甲方承担。
其中,物业管理费的收费标准,依据物价部门核定的标准执行。
对于甲方延期缴纳相关费用的,甲方应承担每延期一日按应缴纳费用百分之核计的滞纳金。
11、在本合同期限内,除双方另行书面约定外,甲方遵循并配合乙方关于市场的统一经营管理。
甲方不得以除本合同约定之外的其它任何理由,干预、妨碍乙方关于市场的统一经营管理和承租人的合法经营行为,不得实施其它乙方认为有损市场经营安全和运营秩序的行为。
下一页更多精彩"市场经营管理合同"第六条乙方的权利和义务1、负责市场整体的运营管理,制定科学的市场经营方案和管理标准,引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法。
运用合法的整合运营手段,塑造市场形象和提升市场知名度,促进市场的长期稳定发展和繁荣。