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造价工程师考试口诀面积计算总结心中有间房，计算不会忘；平顶和坡顶，要点要分清；有顶有围护，面积参照房；有顶无围护，顶盖减半做。
一、平顶坡顶单层房单层房：外墙勒角上，结构外围水平面；平顶房：2米2及以上计全，以下就折半；坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。
二、橱窗门斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊）、还有架空走廊（隐含有盖）有围护，按围护，水平面积照房算。
有盖无围护，结构底板水平面折半算。
三、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。
同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。
四、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。
五、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。
类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。
六、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。
七、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。
八、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。
类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。
九、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。
十、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。
造价案例考试注意：考试开始把“取费问题及找隐项机械闲置” 在稿纸上写下来，检查也要针对这个书写整洁内容规范条理清楚。
逐行逐字读题，仔细审题，读懂题意，把关键的地方划线读懂费用的内涵：是直接工程费、还是综合单价、还是含管利规税（支付及计量与计价题）特别要注意题中取费的地方考前把第1、2、6题看一遍，第1、2题看问题；第6题看题干。
如第一题题量不大，就按顺序做做题顺序：①招投标②索赔③网络④支付⑤财务分析⑥计量与计价一招投标认真理解《招投标法》及《实施条例》把程序理顺1. 一字一句读透彻，没有把握对的都要答，宁可多答，不可漏项，答错不扣分2. 要先定性，再答原因，最后正确的答案。
“根据国家相关法律法规”二索赔1. 首先定性，再答原因。
案例一投资构成 1.设备系数法2生产能力指数法估算1.实际利率=（1+名义利率/年计息周期）年计息次数-12.编制流动资金估算表流动资金=流动资产（4）-流动负债（2）（计算题）资金=资产-负债应收=年经营成本/周转预付=外购商品或服务年费用/周转现金=年工资福利+其他/周转存货：在产品=年外购原材料+年工资+年修理+年其他制造/周转产成品=年经营成本-年其他营业费用/周转外购原材料=外购/周转应付=外购、燃料/周转预收=预收的营业收入年金额/周转案例四投资现金流量表：现金流入、现金流出融资前分析：1提取折旧：用固定资产费用-可抵扣固定资产进项税额（融资前固定资产原值没有建设期利息）。
2增值税应纳税额=当期销项税额-当期进项税额-可抵扣固定资产进项税额第一年增值税应纳税=102*0.8-50*0.8-100=-58.4<0，不纳税第二年=102-50-58.4=-6.4<0，不纳税第三年=102-50-6.4=45.6＞0，纳税3.调整所得税=[营业收入-当期销项税额-（营业成本-当期进项税额）-折旧-维持运营投资+补贴收入-增值税附加]*25%融资前调整所得税：息税前利润*税率=（600-300-86.4-摊销+补贴收入-增值税附加）*25%融资后所得税：[营业收入-当期销项税额-（营业成本-当期进项税额）-折旧-利息支出+补贴收入]*25%心得：融资后折旧费发生变化、所得税发生变化、增值税和增值税附加没有发生变化。
4.现金流入（营销补回流）：营业收入、销项税额、补贴收入、回收固定资产余值（不受利息影响）、回收流动资产。
5.现金流出（建流营进增附维所）：建设投资、流动资金、经营成本、进项税额、应纳增值税、增值税附加、维持运营投资、调整所得税6.计算所得税后净现金流量，累计税后净现金流量，折现后净现金流量，计折现净现金流量。
7.静态投资回收期：累计税后净现金流量的对角线8.动态投资回收期：累计折现净现金流量的对角线）9.计算财务内部收益率FIRR=i1+（i2-i1）*FNPV1/（FNPV1+FNPV210.评价项目财务可行性：比较静态投资回收期和财务内部收益率的大小融资后分析：1提取折旧：用建设投资+建设期利息-无形资产；提取摊销2还本付息计划表：期初借款余额、当期还本付息，其中：还本多少，付息多少，期末借款余额多少；等额还本，利息照付的情况下，首先计算建设期利息，加总确定运营期还本付息的本金，然后除以要求年份；等额本息偿还方式，最大偿还能力还款，将项目回收的每年折旧和摊销、税后利润优先用于还款。
造价工程师口诀造价工程师，是建筑行业中掌控成本的关键角色。
在面对复杂的工程项目和繁多的数据计算时，掌握一些实用的口诀，能让工作事半功倍。
以下是为大家整理的一些造价工程师常用口诀。
“量价分离要记清，清单定额各不同。
” 这一句口诀强调了在造价工作中，量和价的分离原则。
工程量的计算依据清单规则，而价格的确定则参照定额。
清单注重的是项目的划分和工程量的准确性，定额侧重的是人工、材料、机械等费用的标准。
只有清晰地区分两者，才能准确计算工程造价。
“计价程序有五步，分措其规税汇总。
” 意思是工程造价的计算程序通常分为五个步骤，分别是分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，最后汇总得出总造价。
每一步都有其特定的计算方法和依据，需要严格按照规定执行。
“材料价格多变化，信息价加调差法。
” 建筑材料的价格时常波动，在计算造价时，要以当地的信息价为基础，并结合实际的市场调差来确定材料的最终价格。
这样才能反映出工程的真实成本。
“人工单价看地区，定额规定要遵循。
” 不同地区的人工单价有所差异，造价工程师必须依据当地的定额规定来确定人工费用，确保计算的合理性和准确性。
“机械台班细计算，折旧维修与油耗。
” 对于施工中使用的机械设备，要仔细计算台班费用，考虑到设备的折旧、维修保养以及油耗等因素，全面准确地计算机械成本。
“措施项目分两类，通用专业要辨对。
” 措施项目分为通用措施项目和专业措施项目。
通用措施项目如安全文明施工费等，专业措施项目则根据具体的工程专业而定，如建筑工程中的脚手架、垂直运输费等。
正确区分和计算这两类措施项目，是造价工作的重要环节。
“规费税金不可少，政策法规记得牢。
” 规费和税金是工程造价的组成部分，必须按照国家和地方的政策法规足额计算缴纳，不能遗漏或错误计算。
“图纸会审很重要，变更签证早知道。
” 在施工前的图纸会审阶段，要认真审查图纸，发现问题及时解决。
对于施工过程中的变更和签证，要及时掌握并做好记录，为造价调整提供依据。
第1篇一、定额计价，步步为营，熟悉规范，用心钻研。
二、工程量清单，条目分明，仔细核对，一丝不苟。
三、材料价格，实时更新，市场调研，准确无误。
四、人工费计算，按工种分，定额标准，依据分明。
五、机械费计算，看类型定，定额指标，细心推敲。
六、施工组织设计，合理编制，优化方案，节约成本。
七、进度款支付，分阶段审核，合同约定，按时到位。
八、结算审核，细心比对，发现问题，及时解决。
九、成本控制，关键在源，合理采购，杜绝浪费。
十、现场签证，及时办理，资料齐全，记录完整。
十一、工程变更，按合同办，审批流程，一丝不苟。
十二、竣工结算，核对无误，资料齐全，按时完成。
十三、税务筹划，合法合规，减轻税负，提高效益。
十四、造价管理，贯穿全程，关注细节，确保质量。
十五、团队协作，共克难关，相互支持，共创辉煌。
十六、学无止境，勤学苦练，不断提升，追求卓越。
十七、造价师路，漫长而艰辛，不忘初心，砥砺前行。
十八、工程造价，智慧结晶，科学管理，助力发展。
第2篇一、计价步骤明，先量后定值，定额套算清。
二、预算编制细，依据规范行，清单工程细。
三、工程量计算，认真细致查，不漏不重算。
四、定额套用准，定额内容明，标准合理定。
五、材料价格定，市场信息准，调价依据全。
六、人工费计算，工种工时明，单价依据实。
七、施工方案定，技术先进好，安全质量保。
八、进度安排紧，合理有序进，工期不拖延。
九、质量标准高，过程严把关，合格率达标。
十、安全管理好，风险预控全，隐患及时除。
十一、合同管理严，条款明确清，责任分明定。
十二、成本控制紧，预算不超支，效益最大化。
十三、结算规范做，依据合同定，资料齐全备。
十四、变更处理快，及时调整计，影响不大。
十五、审计严格审，合规合法行，资料真实备。
十六、工程结算清，准确无误算，及时回收款。
十七、竣工资料齐，完整保存好，归档备查用。
十八、售后服务好，客户需求满，满意度高。
十九、团队协作强，沟通无障碍，效率高。
二十、持续改进中，经验总结好，质量提升快。
造价记忆顺口溜1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。
2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。
3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。
4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。
5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。
6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。
7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。
8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。
9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。
10、工程单价有两种，清单单价206;如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。
如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。
十句话记住建筑面积规范一、面积计算总结心中有间房，计算不会忘;平顶和坡顶，要点要分清;有顶有围护，面积参照房;有顶无围护，顶盖减半做。
二、具体解析1、平顶坡顶单层房单层房：外墙勒角上，结构外围水平面;平顶房：2米2及以上计全，以下就折半;坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。
2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊(隐含有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。
有盖无围护，结构底板水平面折半算。
3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。
造价工程师速记口诀在造价工程师的学习和工作中，掌握大量的知识和数据是必不可少的。
为了更高效地记忆和运用这些关键信息，速记口诀就成为了我们的得力助手。
接下来，就为大家分享一些实用的造价工程师速记口诀。
首先，关于工程造价的构成，我们有这样一个口诀：“一设二设建安工，设备工器与家具，工程建设其费用，预备涨价利规税。
” 这一句口诀涵盖了工程造价的主要组成部分。
“一设二设”指的是工程设计费和工程建设其他费；“建安工”就是建筑安装工程费；“设备工器与家具”表示设备及工器具购置费、办公和生活家具购置费；“预备涨价利规税”则分别对应基本预备费、涨价预备费、建设期利息、规费和税金。
在计算建筑安装工程费的时候，“人材机管利规税”这个口诀能帮助我们快速记住各项费用。
“人”代表人工费，“材”是材料费，“机”为施工机具使用费，“管”指企业管理费，“利”是利润，“规”是规费，“税”就是税金。
再来看工程建设其他费的记忆口诀：“土建研勘场临设，引进专利技特殊，劳安环文绿建保，工联勘设评监检。
”“土建研勘场临设”包含土地使用费和建设单位管理费、研究试验费、勘察设计费、场地准备及临时设施费；“引进专利技特殊”说的是引进技术和引进设备其他费、专利及专有技术使用费、特殊设备安全监督检验费；“劳安环文绿建保”包括劳动安全卫生评价费、环境影响评价费、文明施工费、绿色施工保护费、建筑工人实名制管理费、工程保险费；“工联勘设评监检”涵盖了工伤保险费、联合试运转费、勘察设计费、工程监理费、工程造价咨询费、工程质量监督费、安全监督费和检验试验费。
谈到工程量清单计价，“五统一量清单，三自清单编制，三价清单组成，两费清单计价。
” “五统一”指的是项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则统一；“量清单”是工程量清单。
“三自”表示自主确定工料机单价、自主确定措施项目费、自主确定其他项目费；“清单编制”就是编制工程量清单。
“三价”指的是分部分项工程费、措施项目费、其他项目费的价格；“清单组成”即构成工程量清单的费用。
造价工作顺口溜大全一、部分记忆顺口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻)1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。
2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。
3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。
4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。
5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。
6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。
7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。
8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。
9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。
10、工程单价有两种，清单单价206;如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。
如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。
二、十句话，记住建筑面积规范面积计算总结心中有间房，计算不会忘;平顶和坡顶，要点要分清;有顶有围护，面积参照房;有顶无围护，顶盖减半做。
1、平顶坡顶单层房单层房：外墙勒角上，结构外围水平面;平顶房：2米2及以上计全，以下就折半;坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。
2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊(隐含有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。
有盖无围护，结构底板水平面折半算。
一、提醒1、09的规费删除了工程定额测定费。
2、措施费中(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)合并为安全、文明施工费。
增加了(冬雨季施工增加费)和(地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费)。
施工排水、降水费拆分为(施工排水费，施工降水费)。
另外：夜间施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，已完工程及设备保护费没有变化。
二、措施费二次搬动费冬冬雨季施工增加费夜间施工增加费临建筑物的临时保护设施费大型机械设备进出场及安拆费水施工排水费、施工降水费(两项合一记住)地地上地下设施费砖专业措施费已已完工程及设备保护费安安全、文明施工费其中：地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了~~三、规费1、09的规费删除了工程定额测定费。
包(保)社会保障费(包含养老保险费\失业保险费\医疗保险费)公住房公积金无工程排污费害危险作业意外伤害险2、09的规费删除了工程定额测定费。
社保养老失医疗社会保障费(包含养老保险费\失业保险费\医疗保险费房公排污受伤害住房公积金\工程排污费\危险作业意外伤害险四、企业管理费1、(公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人，务工当然可以使用失业保险金啦)公差办公差旅使用资产使用，工具使用保险金劳动保险，财产保险税金务工财务工资，工会经费，职工教育2、企业管理费: 教会差使他具资办财险税险————教(职工教育经费)会(工会经费)差(差旅交通费)使(固定资产使用费)他(其他)具(工具用具使用费)资(管理人员工资)办(办公费)财(财务费)险(财产保险费)税(税金)险(劳动保险费)五、部分记忆顺口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻)1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。
2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。
3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。
建设工程造价案例分析（土建/安装）记忆口诀考点一：总投资的构成口诀：一总、二投、二建、三费用总投资=固定资产投资+流动资产投资固定资产投资=建设投资+建设期利息建设投资=工程费+工程建设其他费+预备费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+基本预备费+价差预备费习题训练某建设项目的工程费由以下内容构成：（1）主要生产项目1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。
（2）辅助生产项目300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。
（3）公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。
工程建设其他费为250万元，基本预备费为220万元，价差预备费为316.11万元。
假设项目建设期利息为65.66万元；项目流动资金为500万元，其中300万元为自有资金，200万元为银行借款。
问题：列式计算该项目的工程费用、建设投资、固定资产投资及总投资分别为多少万元？（计算结果保留两位小数）【参考答案】工程费用=1500+300+150=1950.00（万元）建设投资=1950+250+220+316.11=2736.11（万元）固定资产投资=2736.11+65.66=2801.77（万元）总投资=2801.77+500=3301.77（万元）考点二：建设期利息（一）特点1.贷款均衡发放，假定当年贷款在年中支用考虑，当年贷款按半年计息2.建设期不还本也不付息。
上一年贷款本利和按全年计息3.逐年计算，再累加（二）计算公式：建设期贷款利息=∑(年初累计借款+当年新增借款/2)×有效利率口诀：当年一半，上年全算；逐年计算再累加习题训练【例】某建设项目，建设期3年，第一年贷款1200万元，第二年贷款800万元，均衡投入，贷款年利率10%（按季计息）。
【问题】列式计算建设期利息为多少万元？（计算结果保留2位小数）【答案】有效利率=（1+10%/4）4-1=10.38%第1年利息=（0+1200/2）×10.38%=62.28（万元）第2年利息=（1200+62.28+800/2）×10.38%=172.54（万元）第3年利息=（1200+62.28+800+172.54）×10.38%=231.97（万元）建设期利息=62.28+172.54+231.97=466.79（万元）考点三：生产能力指数法式中：——拟建项目静态投资额；C2C——已建类似项目的静态投资额；1——拟建项目生产能力；Q2Q——已建类似项目的生产能力；1n——生产能力指数；f——综合调整系数。
第一章水利工程造价构成一、水利工程分为三大类1.知识点导图2.记忆口诀:(1)输(枢纽工程)的人(引水工程)喝(河道工程)酒。
(2)(2)枢纽工程:甭(大型泵站)哭(水库)电(水电站)闸(大型拦河水闸),大(大型)肚(独立)子.掐头去尾,两个大。
(3)引水工程:关(灌溉)公(供水)人(引水)。
(4)河道工程:醍(堤防)醐(河湖整治)灌(灌溉)顶。
(5)无人,=5m3/s灌溉工程属于引水工程。
二、水利工程概算项目划分1.知识点思维导图2.记忆口诀（1）工人整坏水。
工：工程部分；整：建设征地移民补偿；坏：环境保护工程；水：水土保持工程。
（2）建设征地移民补偿：农村城市企业，专业防护清理他。
（3）工程部分：金鸡独立处。
金：金属结构设备及安装工程；鸡：机电设备及安装工程；独：独立费用；立：临时工程；处：建筑工程。
三、建筑工程1.知识点导图12.记忆口诀（1）枢纽、引水、河道建筑工程大分类：主体建筑与其他建筑供电后即可交房。
（2）枢纽工程主体建筑物：引挡泄取整过水。
（3）房屋建筑工程：房屋建筑＋室外工程；问（文化福利建筑）职（值班宿舍）工（办公）长（仓库）生（辅助生产建筑）秘方。
（4）其他建筑物：早（照明线路）通（通信线路）热水（供水、供热）检测全（安全检测）。
（5）引水工程主体建筑物：灌渠（渠管道）间（建筑物工程）；建筑物工程：曹虹摆箱子，谁调人。
渡槽、倒虹吸、排水涵(槽)、箱涵(暗渠)、水闸、隧洞、调蓄水库泵站。
（6）河道工程主体建筑物：醍（堤防工程）醐（河湖整治）灌（灌溉）顶，灌渠（田间渠管道）间（建筑物）；建筑物：水闸、泵站工程，田间工程机井、灌溉塘坝工程等。
四、工程部分（五大部分）12.记忆口诀（1）独立费用：监（建设监理费）管（建设管理费）眼（科研勘测设计费）馋（生产准备费），联合（联合试运转费）生产保险（工程保险）税（其他税费）。
（2）金属结构设备及安装：拦（烂污设备）闸（闸门）机（启闭机）关（钢管）升（升船机）起（其他金属结构设备及安装）。
2020年造价速记口诀一.两定额、三指标，施预修概概指投。
1投资估算（估算指标-建设项目、单项、单位工程）2工程概算（概算指标-单位工程）3修正概算（概算定额-扩大分项或结构构件）4施工图预算（预算定额-分项工程和结构构件）。
二.招标必须具备条件：金人算图1招标人依法成立2初步设计及概算已批准3资金已落实4.图纸资料满足所需。
三. 可以不进行招标条件（招投标法）：安秘抢险扶贫金1直接发包2涉及国家安全、国家秘密3抢险救灾4利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况。
三. 法定原则必须招标项目范围：外国大公安1大型基础设施、公共事业等关系社会公共利益、公众安全项目2国有资金投资、国家融资项目（使用预算资金200万以上且占投资额10%以上3国际组织、外国政府贷款、援助资金四. 可以不进行招标条件（实施条例）：专利两建中标人不可替代专利或者专有技术2采购人自行建设、生产或者提供3已通过招标方式选定的特许经营自行建设、生产或者提供4向原中标人采购工程、货物或者服务，否则影响施工或者功能配套5国家规定其他特殊情形。
五.联合体投标条件：资低独协合连1各方具备资格条件2按等级低确定资质等级3各方不得再已自己名义参加其他联合体投标4各方签订共同投标协议5共同签订合同6承担连带责任六.废标情况：逾封章金联超多1逾期送达2未密封3没有签章4未提交投标保证金5未提交联合体投标协议6报价超最高限价7一标多投七.招标文件编制内容：公告须知投标函，设合标准评清单1招标公告（资格预审应有投标邀请书）2投标人须知3评比办法4.合同条款及格式5.工程量清单6.图纸7技术标准及格式8.投标文件格式9.规定的其他材料。
八.投标人须知包括内容：总文招投投开评授重不纪补1总则2招标文件3投标文件4投标5开标6评标7合同授予8重新招标或不再招标9纪律和监督10需要补充的其他内容九.邀请招标的工程范围：技殊少限不值法（人少钱多）1技术复杂或有特殊要求，只有少量潜在可供选择2受自然地域环境限制3涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾4公开招标费用与项目价值比不值5法律、法规规定十.公开招标的工程范围：国地重资1国务院发展计划部门确定2各级别政府确定的地方重点建设项目3使用国有资金投资项目（全部、主导、控股）十一.必须招标的工程范围：公资外4211关系社会公共利益、公众安全2使用国有资金投资或国家融资3使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目4施工单项合同≧400万/重要设备材料单项≧200万/勘察、设计、监理合同≧100万十二. 常用的投标技巧：平多建降润联等1不平衡报价法2多方案报价法3增加建议方案法4突然降价法5无利润报价法6联合体投标等十三.招标工程量清单编制依据：规定设关招施他1计价规范和各专业计算规范2计价定额和办法3计文件及相关资料4与建设工程有关的标准、规范、技术资料5拟定的招标文件6施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案7其他相关资料十四.招标控制价的编制依据：规定设关招施信他1计价规范和各专业计算规范2计价定额和办法3计文件及相关资料4与建设工程有关的标准、规范、技术资料5拟定的招标文件和工程量清单6施工现场情况、工程特点及常规施工方案7工程造价信息（未发布参照市场价）8其他的相关资料十五.投标文件应当包内容:资身人员组清单，联保分包知他函1投标函及投标函附录2.(2)法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书3联合体协议书4投标保证金5已标价工程量清单6施工组织设计7项目管理机构8拟分包项目情况表9资格审查资料10规定的其他材料。
十六.清标工作主要包含下列内容：响漏综措他平暂总他1对招标文件的实质性响应2错漏项分析3分部分项工程项目清单综合单价的合理性分析4措施项目清单的完整性和合理性分析,以及其中不可竞争性费用正确分析5其他项目清单完整性和合理性分析6不平衡报价分析7暂列金额、暂估价正确性复核8总价与合价的算术性复核及修正建议9其他应分析和澄清的问题十七.投标报价的编制依据：规计定招关施信他1计价规范和各专业计算规范2计价办法3企业定额，计价定额4招标文件和工程量清单及补充通知、答疑纪要5设计文件及相关资料6与建设工程有关的标准、规范、技术资料6施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工方案7工程造价信息或市场价8其他相关资料十八. 设计概算的编制方法：概定指类有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。
十九.合同类型考虑因素：称建先设深1工程复杂程度2建设规模3项目的设计深度(施工图纸和工量清单4先进程度二十.划分标段需要考虑因素：特价专管他1工程特点(场地集中量不大,技术不太复杂一一不分包2对造价的影响3承包单位专长的发挥4工地管理(一是工程进度的衔接,二是工地现场的布置和干扰)5其他(资金,设计图纸的供应)二一.编制工量清单的原则：离风准完担量价分离,风险分担,其准确性及完整性由招标人承担二二.设备及安装工程概算的编制方法:预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比和综合吨位指标法二三.招标人对投标人进行资格预审应包括以下内容:利力在目近三年1投标人签订合同的权利:营业执照和资质证书2投标人履行合同的能力:人员情况、技术装备情况、财务状况等3投标人目前的状况:投标资格是否被取消、账户是否被冻结等4近三年情况:是否发生过重大安全事故和质量事故5法律、行政法规规定的其他内容。
1能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准2能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低,但是投标价格低于成本的除外二五.合同解释顺序:鞋中投砖，同归子弹1合同协议书2中标通知书3投标函及投标函附录4专用合同条款及其附件5通用合同条款6技术标准和要求7图纸8已标价工程量清单或预算书9其他合同文件。
二六.承包双方应在合同条款中进行约定事项：预安进价赔风竣保违他1预付款数额、抵扣方式2安全文明施工费支付计划、使用要求等3工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间4工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间5施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间6承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整方法7工程竣工结算价款编制与核对、支付及时间8工程质量保证金的数额、预留方式及时间9违约责任以及发生合同价款争议的解决方法与时间10其他事项等。
二七.发承包双方调整合同价款应当按照合同约定事项：法变征清量价暂日签抗赶误赔暂他1法律法规变化2工程变更3项目特征描述不符4工程量清单缺项5工程量偏差6物价变化；7暂估价8计日工9现场签证10不可抗力11提前竣工（赶工补偿）12误期赔偿13施工索赔14暂列金额15约定的其他调整事项。
二八.承包商应提供的索赔文件有：通报证书1索赔意向通知2索赔报告，其中索赔报告中包括:总论、根据部分、计算部分、证据部分；3索赔证据与详细计算书等附件。
二九.承包商的索赔要求成立同时具备条件：损失风通告1已造成了实际的额外费用和（或）工期损失2不是由于承包商的过失3不是应由承包商承担的风险4规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告。
三十.工程变更的范围和内容包括：工征基顺1取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施2改变合同中任何一项工作的质量或其他特征3改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸4改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序。
三一.编制竣工决算的主要依据资料：研设图审标施竣历调派他1经批准的可行性研究报告和投资估算书 2经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算书3经批准的施工图设计及其施工图预算书4设计交底或图纸会审会议纪要5标底(或招标控制价)、承包合同、工程结算资料 6施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录,如索赔报告与记录等停（交)工报告7竣工图及各种竣工验收资料8历年基建资料、财务决算及批复文件9设备、材料调价文件和调价记录10经上级指派或委托社会专业中介机构审核各方认可的施工结算书11有关财务核算制度、办法和其他有关资料、文件等。
三二.竣工决算的编制应按下列步骤进行1搜集、整理、分析原始资料2对照、核实工程及变更情况,核实各单位工程、单项工程造价3将审定后投资严格划分和核定后计入建设成本栏目4编制竣工财务决算说明书5认真填报竣工财务决算报表6认真做好工程造价对比分析7清理、装订好竣工图8按国家规定上报审批、存档三三.风险识别方法：二调财始流1专家调查法（头脑风暴、德尔菲、访谈）2财务报表法3.初始风险清单法4流程图法5风险调查法三四.风险分析与评价方法：打蒙记性1调查打分法2蒙特卡洛模拟法3计划评审技术法4敏感性分析法三五.价值工程对象选择方法：百价A强因1因素分析法（经验分析法）2ABC分析法（重点选择法、不均匀分布定律）3强制确定法4百分比分析法5价值指数法三六.功能评价中确定功能重要性系数的方法：强多逻环1强制评分法2多比例评分法3逻辑评分法4环比评分法三七.价值工程方案定性评价方法：缺德 1德尔菲法2优缺点列举法三八.价值工程方案定量评价方法：直加何二比强几1直接评分法2加权平均法3比较价值评分法（环比评分法）4几何平均值评分法5强制评分法三九.寿命周期成本评价方法: 固费权衡1费用效率法(CE法)2固定效率法3固定费用法4权衡分析法四十.寿命周期成本费用估算方法: 模参类分1费用模型估算法2参数估算法3类比估算法4费用项目分别估算法四一.设计概算的审查方法：联查主分队1对比分析法2主要问题复核法3查询核实法4分类整理法5联合会审法四二.施工图预算的审查方法：全标比组筛抽手分1.全面审查法2.标准预算审查法3对比审查法4分组计算审查法5筛选审查法6重点抽查法7利用手册审查法8分解对比审查法四三.成本计划的编制方法：目技接定1目标利润法2技术进步法3按实计算法4定率估算法四四.成本分析的方法：二比差因1比率法(相关比率法、构成比率法、动态比)2比较法3因素分析法4差额计算法四五.工程费用偏差分析方法:横标标曲1横道图法2时标网络图法3表格法4曲线法四六.项目总进度计划: 总览分平1工程项目一览表2项目计划年度分配表3工程项目进度平衡表四七.工程项目年度计划: 年度项交两平衡1年度计划项目表2年度竣工投产交付使用表3年度建设资金平衡表4年度设备平衡表四八.工程价款及结算口诀：1.合同价格两预付（材料、安文施工费），三费并列取规税，预付应该扣暂列，已完应得百分百，应付打折还扣款，实际造价后加工（工期奖罚），结算价款扣质保，结尾尾款扣材付（甲供材、已付工程款），索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。
2.早始早完总得死，顺向定点立定波，逆向定房再定线，TF=min波形线{本工作+后续线路}。
