商品房销售备案申请资料附件一、二：授权委托书和承诺书(模版)

商品房合同备案授权委托书尊敬的沈阳市房地产交易权属登记中心：我，XXX，身份证号：XXX，现居住于XXX，系XXX（以下简称“甲方”）的合法授权代表。

在此，我代表甲方向您发出关于商品房合同备案的授权委托书。

根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，甲方作为购房人，需对所购商品房合同进行备案。

为确保合同备案的顺利进行，甲方特此委托我代为办理商品房合同备案相关事宜。

在此，我特此声明：作为甲方的授权代表，我具备完全民事行为能力，有权代表甲方办理商品房合同备案事宜。

在办理过程中，我将严格遵守国家法律法规，确保合同备案的真实性、合法性。

根据双方签订的《商品房买卖合同》，合同备案所需提交的材料如下：1. 商品房买卖合同原件一份；2. 甲方身份证复印件一份；3. 甲方户口簿复印件一份；4. 甲方结婚证复印件一份（如有）；5. 产权证、土地证、房产发票等相关材料复印件一份（如有）；6. 如有委托，还需提供授权委托书一份。

我将在上述材料准备齐全后，亲自前往贵中心提交备案申请。

在此，敬请贵中心对我所提交的备案材料进行审核，并协助办理合同备案手续。

本人郑重承诺：在办理合同备案过程中，如有任何违法行为，一经发现，愿承担相应法律责任。

同时，如因甲方提供的材料不真实、不完整等原因导致合同备案失败，甲方有权要求我承担相应责任。

综上所述，特此委托我代表甲方办理商品房合同备案事宜。

敬请贵中心予以支持与协助。

授权代表：XXX身份证号：XXX联系电话：XXX委托日期：XXXX年XX月XX日特此说明：本授权委托书仅为办理商品房合同备案事宜，不包括其他事宜。

如甲方有其他委托，请另行签订授权委托书。

委托人：[委托人姓名]身份证号码：[委托人身份证号码]联系方式：[委托人联系电话]住址：[委托人住址]受托人：[受托人姓名]身份证号码：[受托人身份证号码]联系方式：[受托人联系电话]住址：[受托人住址]鉴于委托人因工作繁忙、身体原因或其他特殊情况，无法亲自办理商品房备案手续，现委托受托人全权代理办理以下事项：一、受托人授权范围1. 代表委托人与房地产开发企业签订商品房买卖合同，并就合同条款进行协商和确认。

2. 代表委托人向房地产管理部门提交商品房备案申请，并提交相关备案材料。

3. 代表委托人接受房地产管理部门的审核，并按照要求补正材料。

4. 代表委托人领取商品房备案证明，并妥善保管。

5. 受托人在办理备案手续过程中，有权查阅、复制与备案事项相关的文件和资料。

6. 受托人在办理备案手续过程中，有权代表委托人签署相关文件。

二、委托事项1. 办理[具体项目名称]项目的商品房备案手续。

2. 提交商品房备案所需的全部材料，包括但不限于：（1）商品房买卖合同原件及复印件；（2）房地产开发企业的营业执照副本复印件；（3）购房人的身份证原件及复印件；（4）购房人的户口簿原件及复印件；（5）购房人的婚姻状况证明原件及复印件；（6）购房人的收入证明原件及复印件；（7）购房人的银行流水原件及复印件；（8）其他房地产管理部门要求提供的材料。

三、委托期限本委托书自签署之日起生效，有效期为[具体时间]，到期后自动失效。

在委托期限内，受托人有权以委托人名义办理委托事项。

四、责任承担1. 受托人在办理委托事项过程中，应严格遵守国家法律法规，诚实守信，确保委托事项的合法性。

2. 受托人在办理委托事项过程中，因自身原因造成委托事项无法完成或造成委托人损失的，由受托人承担全部责任。

3. 委托人对受托人在办理委托事项过程中产生的合理费用，应予以支付。

五、其他事项1. 本委托书一式两份，委托人持一份，受托人持一份，具有同等法律效力。

2. 本委托书经双方签字盖章后生效。

办理商品房备案委托书范本一、前言商品房备案是保障购房者权益的重要环节，为了确保商品房备案工作的顺利进行，现将办理商品房备案委托书范本提供给大家，以便参考。

二、办理商品房备案委托书范本甲方（委托人）：乙方（受托人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方办理商品房备案事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1 甲方委托乙方办理位于_______的商品房（房屋所有权证号：_______）备案手续。

1.2 甲方应向乙方提供以下资料：（1）商品房买卖合同原件及复印件；（2）房屋所有权证原件及复印件；（3）甲方身份证明原件及复印件；（4）其他相关资料。

第二条委托权限2.1 乙方代表甲方办理商品房备案手续，包括但不限于：（1）提交商品房备案申请；（2）协助甲方办理房屋所有权转移登记；（3）办理相关税费缴纳；（4）领取商品房备案证明。

2.2 乙方应在甲方授权范围内办理委托事项，不得擅自超越授权范围。

第三条办理时间及费用3.1 乙方应在_______个月内完成委托事项。

如因特殊情况需延长办理时间的，应提前向甲方说明原因。

3.2 乙方向甲方收取办理商品房备案手续的费用为人民币_______元（大写：_______元整）。

第四条责任及风险4.1 甲方应保证提供的资料真实、合法、有效，如因甲方提供的资料不真实、不合法、无效导致备案手续不能办理的，由甲方承担全部责任。

4.2 乙方应认真履行委托事项，如因乙方原因导致备案手续不能办理的，由乙方承担全部责任。

4.3 办理商品房备案过程中产生的税费等费用，按照相关法律法规及政策规定由甲方承担。

第五条保密条款5.1 甲乙双方在办理商品房备案过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

5.2 违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。

第六条解除委托6.1 在办理商品房备案过程中，如甲方要求解除委托的，应提前通知乙方。

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第一篇：房屋买卖委托书客户：xxx受托人：xxx委托理由、事项和权限：委托人xxx是位于郑州市的房屋所有人（产权证号为：xxxxxxxxxxxxx）现在我们同意出售上述房产。

由于种种原因，我们无法亲自办理该房产的买卖事宜，因此委托xxx作为我们的法定代理人代为办理以下事宜：（可根据实际情况进行调整）1、在依法符合出售（购买）条件的前提下，办理该房屋买卖的交易手续；代签上述房屋买卖合同；2、到房地产交易管理部门和资金监管机构办理房屋产权转移和过户；3、办理与该房屋买卖相关的物业管理费、水电、燃气、供暖、公共维修资金等物业交付手续；4、协助对方办理银行贷款相关手续并签署相关文件；5、代收（交）相关售房及购房定金；我们承认受托人在上述委托范围内签署的所有行为和文件，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日委托人xx第二篇：房屋买卖委托书委托人：___________性别：___________国籍：___________证件及号码：___________委托人居住地：___________联系电话：___________受托人：___________性别：___________ 国籍：___________证件及号码：___________联系电话：___________本人为___________房屋购买人，现委托___________作为我的代理人，全权代表本人办理房屋购买及其他相关手续。

本人将为受托人提供各项必须的文件、证明、费用等条件。

对受托人所办理的车位购买的一切手续，本人均予以承认，并承担相应的民事责任。

委托人（签字）：___________受托人（签字）：___________________年____月____日________年____月____日第三篇：房屋买卖委托书委托人：xx,男，女, xx年xx月xx日出生，公民身份证号码：xxxxx受托人：xx，男，女，xx年xx月xx日出生，公民身份证号码：xxx我们(委托人和受托人)系关系。

第1篇委托人（以下简称“本人”）：姓名：________身份证号码：________住址：________受托人（以下简称“受托方”）：姓名：________身份证号码：________住址：________鉴于本人因工作繁忙、身体原因或其他特殊原因，无法亲自参与坐落于________市________区【商品房买卖合同号：________，开发商：________有限公司】的房产（以下简称"房屋"）的相关事宜处理，现特委托受托方作为本人的合法代理人，全权代表本人办理以下事项：一、授权范围：1. 代为与开发商签订或变更房屋买卖合同、补充协议等相关文件，并办理合同备案手续。

2. 代为办理房屋的产权登记、产权证领取、房屋交接手续。

3. 代为办理房屋的贷款、还贷、还款等相关事宜。

4. 代为办理房屋的维修、保养、物业管理等相关事宜。

5. 代为办理房屋的出租、转租、租赁合同签订、租金收取等相关事宜。

6. 代为处理房屋在开发、建设、销售、使用过程中可能产生的争议和纠纷。

7. 代为办理房屋的抵押、贷款、担保等相关事宜。

8. 代为处理与房屋相关的税务、保险、物业费等费用缴纳事宜。

9. 代为办理房屋的其他相关事宜，但不得违背国家法律法规和本人意愿。

二、授权期限：本授权委托书自签订之日起生效，至委托事项办理完毕时终止。

若受托方在授权期限内未能完成委托事项，本人有权随时撤销本授权委托书。

三、责任承担：1. 受托方在授权范围内办理委托事项时，如因本人提供的资料不真实、不完整或因本人原因导致办理失误，本人对此承担全部责任。

2. 受托方在授权范围内办理委托事项时，如因受托方故意或重大过失导致本人遭受损失，受托方应承担相应的赔偿责任。

3. 受托方在授权范围内办理委托事项时，如因不可抗力导致办理失误或损失，受托方不承担责任。

四、其他事项：1. 本授权委托书一式两份，本人与受托方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本授权委托书签订后，本人不得撤销或变更授权内容，如需撤销或变更，应另行签订书面协议。

商品房合同备案授权委托书（通用27篇）商品房合同备案授权篇1____________房管局：今有___________________________房地产开发有限责任公司开发《__________________大厦》项目，特委托__________________(性别：_________)(身份证号码：___________________________)代表我公司办理坐落于___________________________项目《__________________大厦》商品房的预售备案手续。

望贵单位批准!委托方(签章)：___________________________受委托人(签字)：___________________________法人(签字)：______________________________________________________有限责任公司_________年_________月_________日商品房合同备案授权委托书篇2委托人： ;身份证号码： ;联系电话 .受托人： ;身份证号码： ;联系电话 .就中关村证券股份有限公司行政清理工作组(以下简称中关村证券清理组 )个人债权人申报登记债权的事宜，委托人对受托人授权如下：1授权受托人代理委托人向中关村证券清理组提交并接收申报债权的有关资料;2授权受托人代理委托人根据《中关村证券股份有限公司债权登记公告》的规定办理向中关村证券清理组申报登记债权的其他事宜。

本授权委托书自委托人签字之日生效。

委托人(签字)：受托人(签字)：20xx年月日商品房合同备案授权委托书篇3委托人：_________受托人：_________委托人因_________事由，需经_________办理，特委托_________律师事务所_________律师为代理人，代为办理。

代理人_________的代理权限如下：_________。

第1篇委托人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）受托人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）鉴于：1. 委托人因工作繁忙、身体原因或其他特殊原因，无法亲自前往办理商品房备案手续。

2. 受托人愿意接受委托，代为办理相关事宜。

3. 根据我国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，现委托受托人代为办理以下事项：一、委托事项1. 代表委托人签署商品房备案相关合同、协议等法律文件。

2. 代表委托人向相关政府部门提交备案申请，并领取备案证明。

3. 代表委托人处理与商品房备案相关的其他事宜。

二、委托期限本委托书自签署之日起生效，至商品房备案手续办理完毕之日止。

三、委托权限1. 受托人有权以委托人名义，办理与商品房备案相关的所有事宜。

2. 受托人在办理备案手续过程中，有权根据实际情况，自行决定办理方式、途径等。

3. 受托人在办理备案手续过程中，有权接受相关政府部门、开发商等单位的咨询、询问。

四、委托责任1. 受托人在办理备案手续过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护委托人的合法权益。

2. 受托人在办理备案手续过程中，如因自身原因导致备案手续无法办理或办理不成功，由受托人承担相应责任。

3. 受托人在办理备案手续过程中，如因委托人提供虚假信息、材料等导致备案手续无法办理或办理不成功，由委托人承担相应责任。

五、终止委托1. 本委托书在以下情况下自动终止：（1）商品房备案手续办理完毕；（2）委托人书面通知受托人终止委托；（3）受托人书面通知委托人终止委托。

2. 在委托终止前，受托人应将已办理的备案手续及相关资料移交给委托人。

六、其他1. 本委托书一式两份，委托人和受托人各执一份，具有同等法律效力。

2. 本委托书未尽事宜，可由双方另行协商解决。

委托人签字：____________受托人签字：____________日期：____年__月__日第2篇委托人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）现住址：（现住址）受托人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）现住址：（现住址）鉴于委托人因工作、生活等原因，无法亲自前往办理商品房备案手续，现委托受托人全权代理以下事项：一、委托事项：1. 代表委托人签署商品房备案相关文件，包括但不限于《商品房备案申请表》、《商品房买卖合同》等；2. 代表委托人办理商品房备案手续，包括但不限于提交备案材料、领取备案证明等；3. 代表委托人与相关部门沟通，解决备案过程中出现的问题；4. 代表委托人缴纳相关税费；5. 其他与商品房备案相关的合理事项。

商品房销售授权委托书尊敬的XXX先生/女士：我（姓名：XXX，身份证号：XXX，联系方式：XXX），是（房地产开发企业名称：XXX）开发的（商品房项目名称：XXX）项目的开发商。

为了更好地推广和销售本项目，我特此授权您（姓名：XXX，身份证号：XXX，联系方式：XXX）作为本项目的销售代理，代表我方进行商品房的销售工作。

一、授权范围1. 您被授权为本项目的唯一销售代理，负责本项目商品房的销售工作。

2. 您有权以我方的名义与购房者签订《商品房买卖合同》，并代表我方处理与购房者之间的相关事宜。

3. 您有权为本项目进行市场推广、宣传和广告活动，以吸引潜在购房者。

4. 您有权根据市场情况和销售策略，制定销售价格和优惠政策，并报我方审批。

二、授权期限本授权委托书的有效期为（起始日期：XXXX年XX月XX日）至（终止日期：XXXX 年XX月XX日）。

若需延长授权期限，我方将书面通知您。

三、授权条件1. 您应具备合法的销售资质和经验，有良好的商业信誉。

2. 您应按照我方的要求，提供销售代理服务，并遵守相关法律法规和行业规范。

3. 您应按照我方的要求，定期提供销售报告和财务报表，并及时向我方汇报销售情况。

四、责任与义务1. 您应全面履行销售代理职责，努力完成销售任务，并确保购房者的合法权益。

2. 您应遵守国家的法律法规，不得擅自转让或转包销售代理权。

3. 您应在授权范围内行事，不得超越授权权限进行任何活动。

五、违约责任1. 若您未能按照约定履行销售代理职责，我方有权解除本授权委托书，并要求您承担相应的违约责任。

2. 若您违反国家法律法规或超越授权权限进行活动，导致购房者合法权益受损，我方有权要求您承担相应的法律责任。

六、其他事项1. 本授权委托书一式两份，双方各执一份。

2. 本授权委托书的修改和解除，应双方协商一致，并书面确认。

特此授权。

授权人：（签名）日期：XXXX年XX月XX日。

房产局备案授权委托书
尊敬的房产局：
我，XXX，身份证号：XXX，现住址：XXX，系房屋所有权人，对该房屋拥有完全的处分权。

鉴于我时间紧迫，无法亲自前往贵局办理房屋备案事宜，特此委托我的朋友/亲戚/律师/代理人：XXX（身份证号：XXX），代为办理我名下位于XXX的房产备案手续。

该房屋具体情况如下：
房屋所有权证号：XXX
房屋地址：XXX
房屋面积：XXX平方米
房产性质：XXX
我委托人XXX，在此明确授权委托XXX代为办理上述房产备案事宜，包括但不限于提交相关资料、办理相关手续、签署相关文件等。

委托人在此保证所提交的所有资料均真实有效，并承诺对办理过程中产生的一切费用承担责任。

特此授权。

授权期限：自委托书签署之日起至办理完毕房产备案手续之日止。

授权人签名：________________
授权日期：________________
附：授权人身份证复印件
受托人身份证复印件
（注：本授权委托书仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改。

在办理备案手续时，请确保携带所有相关资料，并按照房产局要求进行办理。

）。

房屋买卖备案委托书样本尊敬的某某房产交易中心：我，【您的全名】，性别：【男/女】，身份证号：【您的身份证号码】，现居住于：【您的住址】，因个人原因，特此委托【受托人全名】，性别：【男/女】，身份证号：【受托人身份证号码】，代表我办理以下有关房屋买卖备案的相关事宜：一、委托事项1. 办理位于【房产地址】的房屋买卖合同的备案手续。

2. 代为签署与房屋买卖备案相关的所有文件和资料。

3. 代为领取及保管与本次房屋买卖备案相关的所有证件、文件和资料。

4. 协助处理与房屋买卖备案相关的政府部门及其他机构的咨询、审批等事宜。

二、受托权限1. 【受托人姓名】有权在符合法律法规的前提下，代表我办理上述委托事项。

2. 【受托人姓名】有权在办理过程中，对一般性事务作出自主决定，但涉及重大利益的事项，应事先与我协商确定。

3. 【受托人姓名】有权代表我收取与本次房屋买卖备案相关的各类证件、文件和资料。

三、委托期限本委托书的有效期为：【起始日期】至【终止日期】。

如因特殊情况需延长委托期限，双方可另行协商，并以书面形式确认。

四、保密义务【受托人姓名】在办理本委托事项过程中，应严格遵守国家有关保密法律法规，不得泄露与本次房屋买卖备案相关的任何个人信息及商业秘密。

五、费用承担1. 【受托人姓名】在办理本委托事项过程中，发生的合理费用（如交通费、通讯费等），由我承担。

2. 如因【受托人姓名】故意或重大过失导致额外费用产生的，由【受托人姓名】承担。

六、违约责任如【受托人姓名】在办理本委托事项过程中，违反法律法规或本委托书约定，导致我遭受损失的，【受托人姓名】应承担相应的法律责任。

七、其他事项1. 本委托书一式两份，双方各执一份。

2. 本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

本人已充分了解并同意上述委托事项及受托权限，特此委托。

委托人：（签名或盖章）【您的全名】【日期】受托人：（签名或盖章）【受托人全名】【日期】特此说明：本委托书内容真实、有效，如有虚假，本人愿意承担相应的法律责任。