湘阴樟树镇土地利用总体规划2002020年

湘阴县南湖洲镇土地利用总体规划（2006-2020年）2016年调整完善方案南湖洲镇人民政府二〇一七年七月一、基本情况（一）镇域概况南湖洲镇位于湘阴县西境，资水尾，地处南湖之滨，故名南湖洲，镇名由此而来。

镇域东望新泉镇，北接湘滨镇，西、南面均与益阳市接壤，境内交通通畅，土壤肥沃，盛产稻谷，水果，茶叶等。

南湖洲镇定位发展为农贸型特色乡镇，积极支持农副产品加工、商品集散贸易业发展。

（二）土地利用现状2014年，南湖洲镇土地总面积10318.94公顷，其中农用地8387.85公顷，占81.29%；建设用地986.65公顷，占9.56%；其他土地944.44公顷，占9.15%。

二、规划修改的期限与范围本次规划修改以2005年为基期年，2014年为规划修改年，2020年为目标年。

规划范围为南湖洲镇区域内的所有土地，土地总面积10318.94公顷。

三、土地利用规划目标调整情况（一）耕地与基本农田保护目标修改后，到2020年，全镇耕地保有量不低于4500.00公顷，规划修改后耕地保有量比修改前减少554.40公顷；基本农田保护面积不低于4391.00公顷，规划修改后基本农田保护目标比修改前增加91.87公顷；全镇通过土地开发整理复垦补充耕地562.27公顷，规划修改后补充耕地任务量与修改前保持一致。

（二）建设用地规模控制目标1、建设用地总规模修改后，至2020年，全镇建设用地总规模控制在698.08公顷以内，规划修改后建设用地总规模比修改前少29.53公顷。

2、城乡建设用地规模修改后，至2020年，全镇城乡建设用地规模控制在468.86公顷以内，规划修改后城乡建设用地规模比修改前少12.24公顷。

3、城镇工矿用地规模修改后，至2020年，全镇城镇工矿用地规模控制在80.31公顷以内，规划修改后城镇工矿用地规模比修改前少0.09公顷。

4、新增建设用地规模修改后，至2020年，全镇新增建设用地规模控制在59.84公顷以内，规划修改后新增建设用地规模比修改前少29.53公顷。

湘阴县杨林寨乡土地利用总体规划（2006-2020年）2016年调整完善方案杨林寨乡人民政府二〇一七年七月一、基本情况（一）乡域概况杨林寨乡位于湘阴县西北部，辖区三面环水，北靠洞庭湖，西接湘滨镇，东南与鹤龙湖镇隔江相望，南临新泉镇。

乡政府距县城13千米，境内交通通畅，土壤肥沃，盛产蘑菇、火培鱼、葡萄、大棚蔬菜等。

杨林寨乡定位发展为农贸型特色乡镇，积极支持农副产品生产、加工和商品贸易业发展。

（二）土地利用现状2014年，杨林寨乡土地总面积3023.18公顷，其中农用地2509.63公顷，占83.01%；建设用地331.80公顷，占10.98%；其他土地181.75公顷，占6.01%。

二、规划修改的期限与范围本次规划修改以2005年为基期年，2014年为规划修改年，2020年为目标年。

规划范围为杨林寨乡区域内的所有土地，土地总面积3023.18公顷。

三、土地利用规划目标调整情况（一）耕地与基本农田保护目标修改后，到2020年，全乡耕地保有量不低于1790.00公顷，规划修改后耕地保有量比修改前减少141.29公顷；基本农田保护面积不低于1751.00公顷，规划修改后基本农田保护目标比修改前增加79.22公顷；全乡通过土地开发整理复垦补充耕地290.22公顷，规划修改后补充耕地任务量与修改前保持一致。

（二）建设用地规模控制目标1、建设用地总规模修改后，至2020年，全乡建设用地总规模控制在274.46公顷以内，规划修改后建设用地总规模比修改前少59.02公顷。

2、城乡建设用地规模修改后，至2020年，全乡城乡建设用地规模控制在157.89公顷以内，规划修改后城乡建设用地规模比修改前少62.78公顷。

3、城镇工矿用地规模修改后，至2020年，全乡城镇工矿用地规模控制在1.44公顷以内，规划修改后城镇工矿用地规模与修改前保持一致。

4、新增建设用地规模修改后，至2020年，全乡新增建设用地规模控制在60.81公顷以内，规划修改后新增建设用地规模比修改前少59.02公顷。

湘阴县土地利用总体规划湘阴县土地利用总体规划（2006-2020年）目录第一章总则 (1)第一节规划指导思想 (1)第二节规划原则 (1)第三节规划范围与期限 (2)第四节规划效力 (2)第二章土地利用现状 (3)第一节区域概况 (3)第二节土地利用现状 (4)第三节土地利用存在的问题 (6)第三章土地利用战略与目标 (8)第一节区域发展功能定位 (8)第二节经济社会发展战略与目标 (8)第三节土地利用战略 (10)第四节土地利用规划目标 (11)第四章土地利用结构和布局调整 (13)第一节土地利用结构调整 (13)第二节土地利用总体布局优化 (17)第五章耕地和基本农田保护 (20)第一节严格加强耕地保护 (20)第二节加大耕地补充力度 (21)第三节加强基本农田保护 (22)第四节强化耕地质量建设 (24)第六章建设用地调控 (25)第一节中心城区土地利用 (25)第二节集约利用城乡建设用地 (26)第三节城乡建设用地空间管制 (28)第七章土地用途分区与管制 (31)第一节基本农田保护区 (31)第二节一般农地区 (32)第三节林业用地区 (32)第四节城镇村建设用地区 (33)第五节独立工矿用地区 (34)第六节风景旅游用地区 (34)第七节生态环境安全控制区 (35)第八章土地生态建设与环境保护 (36)第一节生态用地规模和布局 (36)第二节加强土地生态环境安全建设 (36)第三节压覆矿产资源查询评估 (37)第四节地质灾害危险性评估 (38)第九章土地整治规划 (39)第一节土地整理复垦开发规模 (39)第二节土地整理复垦开发重点区域和重点项目 (40) 第十章土地利用重大工程 (42)第一节基本农田建设工程 (42)第二节土地整理复垦开发工程 (42)第三节城乡建设用地增减挂钩工程 (42)第四节“两型”社会滨湖示范区建设工程 (43)第五节重大基础设施建设工程 (43)第六节土地生态建设工程 (44)第十一章乡（镇）土地利用调控 (45)第一节落实县级土地利用总体规划指标 (45)第二节乡镇土地利用调控指标 (45)第三节加强乡（镇）级土地利用调控 (46)第十二章近期土地利用安排 (47)第一节近期土地利用规划目标 (47)第二节近期土地整治任务 (47)第十三章规划实施保障措施 (48)第一节规划实施的行政措施 (48)第二节规划实施的法律措施 (48)第三节规划实施的利益调节机制 (49)第四节规划实施的技术手段 (49)第五节规划实施的公众参与机制 (50)第十四章附则 (51)第一章总则《湘阴县土地利用总体规划（1997-2010年）》实施以来，为保障全县经济社会的快速发展发挥了重要作用，尤其在耕地保护，控制建设用地规模，增强依法用地观念等方面的作用十分突出。

湘阴县长岭社区新修道路规划
1.规划范围本次研究的区域范围为湘阴县县域，湘阴县辖15个乡镇，包括文星街道、鹤龙湖镇、新泉镇、岭北镇、湘滨镇、杨林寨乡、南湖洲镇、东塘镇、六塘乡、三塘镇、洋沙湖镇、金龙镇、静河镇、樟树镇、石塘镇，土地总面积1541.47平方公里，同时考虑了与相邻市、县的衔接要求。

2.规划期限本次规划年限定为“十四五”期间：20xx～20xx年，展望至20xx年。

3.规划内容规划任务为湘阴县境内综合立体交通运输体系，包括公路和水运网、轨道交通、道路运输站场、物流园区、公路养护管理、交通信息化、应急保障体系、交通运输装备现代化及绿色交通等。

本次规划主要内容包括：综合运输网络现状分析与评价，交通需求分析预测，依据《岳阳市综合交通运输发展规划纲要（20xx~20xx年）》，立足湘阴县实际，确定湘阴县“十四五”综合运输设施建设项目，匡算投资需求等。

目录第一部分概述 (3)第一章城市现状概况 (3)1.地理位置和政区建制 (3)2.历史沿革 (3)3.自然条件 (3)4.自然资源 (4)5.文物古迹 (4)6.经济社会概况 (4)第二章城市规划实施评价 (5)1．城市发展存在主要问题............................................ 错误!未定义书签。

2．本次规划所需解决问题............................................ 错误!未定义书签。

第三章规划编制背景与编制依据 (6)1.规划编制背景 (6)2.规划依据 (6)第四章规划技术路线和指导思想 (7)1.规划技术路线 (7)2.规划指导思想 (7)3.规划期限和范围 (7)4.规划原则 (8)第二部分城镇体系规划 (9)第五章县域城镇体系发展现状与发展条件 (9)1.城镇体系现状特征 (9)2.城镇及经济发展条件分析 (10)3.城镇体系发展思路与相应策略 (10)第六章县域人口与城镇化发展规划 (12)1.县域人口发展预测与规划 (12)2.人口城镇化发展预测与规划 (12)第七章城镇发展与城镇体系布局规划 (13)1.城镇职能结构规划 (13)2.县域城镇体系空间布局规划 (14)3.城镇体系规模等级结构规划 (16)4.县域旅游资源开发与城镇体系发展规划 (17)5.区域基础设施与社会服务设施规划 (19)第三部分中心城区总体规划 (20)第八章城市发展总体目标与规划编制要点 (20)1.规划期内城市发展的基本目标 (20)2.规划编制要点 (20)第九章城市性质与城市规模 (21)1.职能与城市性质.................................................................. 212.城市人口规模.. (22)3.城市用地规模 (22)第十章城市总体布局规划 (22)1.城市总体布局现状 (22)2.总体空间发展思路 (23)3.湘阴城区空间形态的演变 (24)4.城市用地发展方向选择 (24)5.城市总体布局 (24)第十一章城市综合交通规划 (25)1.城市对外交通规划 (25)2.城市道路系统规划 (25)第十二章公共设施用地规划 (28)1.现状概况 (28)2.规划原则与目标 (28)3.用地规划 (28)第十三章居住用地规划 (31)1.现状概况及存在问题 (31)2.规划原则 (31)3.规划布局 (31)4.中小学配置 (32)第十四章工业与仓储用地规划 (32)1.工业用地规划 (32)2.仓储用地规划 (33)第十五章绿地系统规划 (33)1.现状概况及存在问题 (33)2.规划指导思想 (34)3.规划布局 (34)4实施建议 (35)第十六章城市景观规划 (35)1.规划原则和目标 (35)2.景观规划要点 (35)第十七章旧城更新规划 (36)1.现状及存在的问题 (36)2.更新策略 (37)3.用地布局调整 (37)第十八章城市建设控制规划 (37)1.规划目的 (37)2.土地兼容性控制 (37)3.开发强度控制 (38)第四部分中心城区工程规划 (39)第十九章给水工程规划 (39)1.现状概况 (39)2.用水量预测 (39)3.水源规划 (40)4.水源地保护规划 (40)5.水厂规划 (41)6.管网规划 (41)第二十章排水工程规划 (41)1.现状 (41)2.规划排水体制 (41)3.污水工程规划 (41)4.雨水工程规划 (42)第二十一章电力工程规划 (42)1.现状概况 (42)2.电力负荷预测 (42)3.电源规划 (43)4.城网规划 (43)第二十二章电信工程规划 (43)1.电信规划 (43)2.广播电视工程规划 (44)3.邮政规划 (44)第二十三章燃气工程规划 (45)1.城区燃气现状 (45)2.存在问题 (45)3.城市气化率 (45)4.燃气工程发展规划 (45)第二十四章供热工程规划 (46)1.现状概况 (46)2、规划原则 (46)3.城区热化率 (46)4.热负荷预测 (46)5.热源规划 (47)6.供热系统 (47)7.管网布置 (47)8.换热站 (47)第二十五章环境保护规划 (47)1.现状概况 (47)2.存在问题 (48)3.环境趋势分析 (48)4.环保目标及环境分区 (48)5.改善环境质量的建议 (49)第二十六章环卫工程规划 (50)1.现状概况 (50)2.规划依据 (50)3.规划目标 (50)4.环卫工程规划 (50)第二十七章综合防灾规划 (51)1.防洪规划 (51)2.消防规划 (51)3.人防规划 (52)4.抗震防灾规划 (53)5.生命线系统防灾规划 (53)第五部分规划实施与部署 (54)第二十八章城市近期建设规划 (54)1.规划指导思想 (54)2.规划年限和规模 (54)3.城市建设发展方向 (54)4.近期建设项目 (54)第二十九章城市远景发展构想 (56)第三十章规划实施 (56)1.规划管理新的趋向 (56)2.规划实施措施 (57)湘阴城市总体规划（2014-2030）说明书第一部分概述第一章城市现状概况1.地理位置和政区建制湘阴位于湖南省东北部洞庭南岸，处幕阜山余脉，居湘、资两水尾闾；东据逶迤山岭，西展坦荡湖乡；东临汩罗，西接益阳，南连长沙、望城，北抵岳阳、沅江。

樟树岐黄小镇樟邦老街规划一、尊重小镇老街现有格局、不盲目拆老街区1、顺应地形地貌。

小镇规划要与地形地貌有机结合，融入山水林田湖等自然要素，彰显优美的山水格局和高低错落的天际线。

严禁挖山填湖、破坏水系、破坏生态环境。

2、保持现状肌理。

尊重小镇现有路网、空间格局和生产生活方式，在此基础上，下细致功夫解决老街区功能不完善、环境脏乱差等风貌特色缺乏问题。

严禁盲目拉直道路，严禁对老街区进行大拆大建或简单粗暴地推倒重建，避免采取将现有居民整体迁出的开发模式。

3、延续传统风貌。

统筹小镇建筑布局、协调景观风貌、体现地域特征、民族特色和时代风貌。

新建区域应延续老街区的肌理和文脉特征，形成有机的整体。

新建建筑的风格、色彩、材质等应传承传统风貌，雕塑、小品等构筑物应体现优秀传统文化。

严禁建设“大、洋、怪”的建筑。

二、保持小镇宜居尺度、不盲目盖高楼1、建设小尺度开放式街坊住区。

应以开放式街坊住区为主，尺度宜为100—150米，延续小镇居民原有的邻里关系，避免照搬城市居住小区模式。

2、营造宜人街巷空间。

保持和修复传统街区的街巷空间，新建生活型道路的高宽比宜为1:1至2:1，绿地以建设贴近生活、贴近工作的街头绿地为主，充分营造小镇居民易于交往的空间。

严禁建设不便民、造价高、图形象的宽马路、大广场、大公园。

3、适宜的建筑高度和体量。

新建住宅应为低层、多层，建筑高度一般不宜超过20米，单体建筑面宽不宜超过40米，避免建设与整体环境不协调的高层或大体量建筑。

三、传承小镇传统文化、不盲目搬袭外来文化1、保护历史文化遗产。

保护小镇传统格局、历史风貌，保护不可移动文物，及时修缮历史建筑。

不要拆除老房子、砍伐老树以及破坏具有历史印记的地物。

2、活化非物质文化遗产。

充分挖掘利用非物质文化遗产价值，建设一批生产、传承和展示场所，培养一批文化传承人和工匠，避免将非物质文化遗产低俗化、过度商业化。

3、体现文化与内涵。

保护与传承本地优秀传统文化，培育独特文化标识和小镇精神，增加文化自信，避免盲目崇洋媚外，严禁乱起洋名。

樟树市土地征收成片开发方案樟树市土地征收成片开发方案为了确保工作或事情能高效地开展，通常会被要求事先制定方案，方案可以对一个行动明确一个大概的方向。

方案要怎么制定呢？下面是小编精心整理的樟树市土地征收成片开发方案，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

一、编制依据依据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准(试行)〉的通知》(自然资规〔20xx〕5号)、《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准(试行)的指导意见》(赣府厅发〔20xx〕2号)、《樟树市土地利用总体规划（20xx-2020年）》、《樟树市城市总体规划(20xx-2030)》等文件的相关规定编制《樟树市土地征收成片开发方案（20xx-2022年）》。

二、基本情况成片开发方案内建设项目用途为工业用地、仓储用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地、交通运输用地、居住用地、绿地与开敞空间用地、商业服务业用地、特殊用地。

本方案共涉及9个片区，其中城区涉及5个片区，乡镇涉及4个片区。

城区片区分别为滨江新区片区、电子信息产业园片区、张家山片区、老城片区、盐化工基地片区，成片开发范围总面积836.91公顷，含部分已建成地块，拟征收面积477.22公顷；乡镇片区分别为阁山镇片区、永泰镇片区、观上镇片区、洲上乡片区，拟征收面积19.61公顷(成片开发范围以最终批复为准)。

城区片区一位于樟树市滨江新区，东临葛玄路、西北侧为滨江大道、南临盐城南大道。

该片区涉及福城街道办事处龙溪村、吴家巷村和洋湖乡敖洲村、武林村、晏梁村，共2个乡镇5个行政村。

成片开发范围面积233.71公顷，拟征收面积145.12公顷。

城区片区二位于樟树市经楼镇电子信息产业园，北靠樟树汽车站、西临樟树互通线、东面为经楼镇政府。

该片区涉及经楼镇经楼村、老店村、两江村，共1个镇3个行政村。

成片开发范围面积24.06公顷，拟征收土地面积13.58公顷。

湖南湘江新区土地利用总体规划（2016-2020年）湖南湘江新区管理委员会二○一六年十月目录前言 (1)第一章规划背景 (2)第一节区域概况 (2)第二节土地利用基本情况 (2)第三节机遇与挑战 (4)第二章指导思想、原则和目标 (6)第一节指导思想和原则 (6)第二节经济社会发展战略及目标 (6)第三节土地利用战略及目标 (7)第三章土地利用结构调整和布局优化 (9)第一节土地利用结构调整 (9)第二节土地利用布局优化 (11)第四章保护和合理利用农用地 (14)第一节严格保护耕地 (14)第二节加强基本农田保护 (14)第三节统筹安排其他农用地 (15)第四节推进土地综合整治 (15)第五章节约集约利用建设用地 (16)第一节严格控制建设用地规模 (16)第二节统筹安排城乡建设用地 (16)第三节保障重点基础设施项目用地 (17)第四节建设用地空间管制 (18)第六章协调土地利用与生态环境建设 (20)第一节严格划定生态保护红线 (20)第二节推进土地生态治理 (20)第三节创建环境友好型土地利用模式 (21)第七章土地利用分区与用途管制 (22)第一节土地用途区的划分 (22)第二节土地用途区管制规则 (23)第八章区（县）土地利用指导 (25)第一节区（县）土地利用调控 (25)第二节区（县）土地利用特点与指导 (25)第三节区（县）土地利用主要控制指标 (25)第九章中心城区土地利用控制 (26)第一节中心城区规划范围与定位 (26)第二节中心城区发展规模与空间布局 (26)第三节中心城区耕地和基本农田保护 (27)第四节中心城区建设用地管制分区 (27)第五节中心城区规划控制范围 (27)第十章规划实施的保障措施 (29)第一节严格落实生态绿心规划及保护条例 (29)第二节严格执行规划实施的行政制度 (29)第三节建立有利于规划实施的经济运行机制 (30)第四节保障规划实施的技术措施 (30)第十一章附则 (31)附表：附表1 湖南湘江新区土地利用主要调控指标表 (32)附表2 湖南湘江新区土地利用结构调整表 (33)附表3 湖南湘江新区各镇（街道）土地用途分区面积表 (34)附表4 湖南湘江新区耕地保有量变化情况表 (35)附表5 湖南湘江新区耕地和基本农田保护面积分布表 (35)附表6 湖南湘江新区建设用地规模控制表 (36)附表7 湖南湘江新区建设用地空间管制分区面积统计表 (37)附表8 湖南湘江新区重点建设项目用地规划表 (38)附表9 湖南湘江新区各镇（街道）规划控制指标表 (41)图件：图1—湖南湘江新区土地利用现状图；图2—湖南湘江新区土地利用总体规划图（2016-2020年）；图3—湖南湘江新区建设用地管制和基本农田保护图（2016-2020年）；图4—湖南湘江新区基本农田保护规划图（2016-2020年）；图5—湖南湘江新区中心城区土地利用现状图；图6—湖南湘江新区中心城区土地利用规划图（2016-2020年）；图8—湖南湘江新区中心城区建设用地管制和基本农田保护图（2016-2020年）；图9—湖南湘江新区中心城区基本农田保护规划图（2016-2020年）。