58安居客端口提升 -

快速高效上户秘笈
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线下推广—地铁、公交、广播
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房产推广
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信息管理
• 发布信息 • 房源发布类别有： 租房、二手房、写字楼
• 房源库存：无限量
注：端口除发布付费信息外，其他生活黄页、招聘、 及房产免费信息均可发布。
屋内基本情况 1. 两室一厅精装修，南北通透，80平，屋内有冰箱、彩电、洗衣
描述交通情况 2. 距离地铁八通线高碑店站500米，步行10分钟，有322、660
、666、930、930快、 814 等多路公交车，交通十分方便 各种美食、健身、市场等等，购物生活十分方便
描述周边配套 3. 楼下有华堂商场、家乐福超市、工行、建行、KFC、麦当劳、 描述小区情况 4. 小区环境优美、干净，绿化好，08年的楼，24小时热水及保
(1)
优先推送
•优先推送：发贴后，选择“优先推送”，那么 优先推送的房源显示在普通房源前面
•推送条数：35条
•可以选择推送时长：1,2,3,5,7天
•即时推送即时显示（列表有5分钟的缓存）
(1)
优先推送
•优先推送的房源系统自劢刷新：30次/条/天
•若推满35条，则系统自劢刷新30*35=1050次 •自劢刷新时间：7：00—23：00
安巡逻，安全，楼下有停车场方便停车等
房源描述技巧
总结：
1. 描述屋内基本情况，什么样的装修，家具家电是否齐 全，都有哪些配套设施，朝向，面积等 2.描述交通情况，有哪些公交路线，是否有地铁，几号线 ，距离地铁公交多远等
3.描述周边设施及购物情况，有哪些超市、商场、菜市场

不足6小时, 1.6% 6-8小时, 14.9%
8-10小时, 46.8%
各城市每日工作10小时以上房地产经纪人占比排行
上海 深圳 广州 北京 杭州 昆明 佛山 苏州 重庆 合肥
57.2% 55.4% 50.0% 45.4% 45.1% 43.8% 42.9% 40.8% 40.0%
72.6%
对于每日的工作时长，83.5%参与调研的经纪人表示每日工作8小时以上，10小时以上的占比36.7%；分城市来看，一线城 市的经纪人相对更拼，日工作时长10小时以上的经纪人占比超50%，上海更是以72.6%的占比领先全国。年龄方面，18-25 岁的经纪人更能坚持长时间的工作，高工作时长的人数占比最高。
30岁以下房地产经纪人占比六成 44.2%拥有大专及以上学历
35% 30% 25% 20% 15% 10%
5% 0%
房地产经纪人年龄分布
30.5%
31.6%
27.7%
50% 40% 30% 20% 10%
0%
房地产经纪人学历分布
39.1% 34.5% 34.6% 31.7%
16.7% 15.9%
2020年
22.6% 14.0% 12.4% 10.1%
54.0%
80.8%
线上获客和转介绍成为经纪人获客的主要渠道，经纪人通过高质量线上推广及有品质的服务后获得转介绍这两个渠道可以获 得更多的客户接触和委托。对比2019年，线上获客的经纪人占比有明显上涨，从61.0%上涨至80.8%。
线上看房成为新趋势 超半数经纪人使用VR技术展示房源
经纪人需要对同一客户带看5次以上才能成交
成功签约的经纪人带看同一客户次数（含租含售）
5次以下 1.3%
5-10次

端口 搜房
考核标准 端口收费 开通需要 成为优质房源评判标准 备注 发布量使用率达到 60条刷新（210/季度） 搜房需要注册北京的搜 1张户型图 3张室内图 100%，库存使用率达到 120条刷新（420/季 搜房编号、姓名、店名 2张外景图 房，不是廊坊的 90%以上，多图房源率 度）180条刷新（630/ 新增房源数2套以上/每 天，推广或展示数27套 新增房源总量21套以 210/季度 姓名、电话、店名 4张以上室内图 58账号不是手机号、邮 箱（虽然用手机号和邮 箱可以登录，但是开通 端口那边需要提供58账 号，在自己的58页面就 1房源真实不重复 2房 源卖点突出 3图片优质 真实 最少2张室内图 1张户 免费端口由于数量有 型图 房源描述30字以 限，需要开通的话需要 上 向经理申请
姓名、电话、店名
姓名、电话、店名
姓名、电话、店名 网城账号、密码、姓名 、电话、店名 充值金额、姓名、电话 、店名 以个人名义发帖
注：网络部一般情况每周一做上周各店端口的考核表，如果有问题（离职，长假等）当天找，过了日子表就交上去了，再找也没有用了。另外端 口这个考核短期请假不合格不予理会，短期休假可以预约刷新或者让其他销售帮忙代刷下。另外，开通端口一般1至2天内就会开通，如果没有开 通及时找网络部。如果出现端口不能开通的情况网络部会另行通知。 网络部 2013.9.5
赶集
58
上，推送总量245套以 上，刷新总量700次
210/季度
58账号、密码、姓名、 电话、店名焦点乐居淘房 燕郊网城 安居客
Nhomakorabea发布房源使用率达到 120条刷新（210/季 100%，精品房源使用率 度）270条刷新（420/ 达到95%以上，刷新数 季度）420条刷新 量使用率达到100% （630/季度）570条刷 上架总量385套以上， 免费-----认证房源 急售总量28套以上，新 200/月 推总量28套以上，优质 平均每天在线房源数45 210/季度 套以上，新增在线房源 每天3个帖子且都得是 精品贴子 暂不计入考核 100/季度 自己充钱

58端口题库（1）新兵入职后什么时候才能拥有我司首个公费端口？答：总部于每周三下午17:00-17:30进行端口考试，合格者于次日开通首个端口，未合格者可参加下次的端口考试直到通过后次日开通端口；（2）58端口单次有效期时长是多久？答：31天。

（3）每个员工可同时拥有几个公费端口？答：1个。

（4）员工可同时拥有几个个人自费端口？答：数量不限。

（5）员工自费端口扣除费用是在什么时候？答：在申请当月薪酬中扣除。

（6）新开的公费端口几日免责？答：两日（当日与次日）。

（7）58端口每日使用标准（数据类）是什么？答：新增3条，优先推送35条（10点之前），诚信房源设置5条。

（8）58端口使用模板的内容包含什么？答：形象照片、统一模板、交通路线、房源特点。

（9）端口照片处罚的项目包括什么？答：照片全景、光线、构图、屋内物品。

（10）端口照片的数量以及内容包括什么？答：开间、一居室、单间最少5张：客厅，卧室，厨房，卫生间，平面户型图，楼体外立面；一居室以上最少7张：客厅，卧室*N，厨房，卫生间，平面户型图，楼体外立面。

（11）公费58端口处罚标准及处罚金额？答：新增以及优先推送不足- 80元；诚信房源设置不足- 40元；10点之前未推送35条- 80元；房源模板不合格- 40元；照片不合格- 5元/条。

（12）某屋内有一个特别精致的梳妆台，小明拍了一个特写用于发端口，请问这个照片会产生罚款吗？照片应该怎样拍才算合格？答：会。

单一物品不能占整体照片的1/2，每个功能间需呈现至少三面墙（包含夹角连接的两面墙和顶面或地面），要体现出活动空间。

（13）设置精选推广的信息有数量限制吗？答：最多不能超过15个，不同商圈精选推广上限不同。

（14）精选推广支持跨地域吗？答：不支持。

（15）58优先推送单次批量最多推送多少条？答：20条。

（16）58精选推广有何种优势？答：精选成功后的帖子显示“精”字。

（17）58高级置顶是什么？答：置顶成功后，帖子后端显示“顶”字（18）58普通置顶是什么？答：位于高级置顶下方。