58同城房产网邻通产品知识

58同城网邻通营销方案一、市场环境58同城网作为全国最大的分类信息平台以领先的网络媒体影响力和强大的信息服务产品支持，为各大商家创建一个全面、便捷、专业的信息发布平台和互动生活社区。

如何通过58同城网让更多的用户与商家达成友好合作关系，引导客户使用并逐步形成品牌依赖，是我们58同城网的服务宗旨。

借助58同城网庞大的搜索数据平台，最大化网罗关注的目标消费群体；结合目标消费人群的搜索行为习惯，在搜索各大网站相关内容的同时以实现对品牌的全面认知，扩大品牌的知名度；同时依托贵公司良好的信誉打开整个市场，通过网站每天递增的浏览量，提高广告转化率。

二、营销策略全面的网络营销推广，不只是局限在搜索推广层面，而是在此基础上融合了更加多样化的搜索营销手段，实现营销效果的最大化。

1、站内全面宣传（1）、建立网络商家信用档案：包括身份验证及企业荣誉资质认证，让客户更值得信赖，并享受更多特权；（2）、排名优先：优先显示信息，排在58普通会员之前，抢先获得关注；（3）、支持手机网络预览，优先信息显示；（4）、企业网站服务，享有集顶级域名、大空间、超强功能、简便维护、网站推广于一体的企业网站。

具体的功能如下：包括企业简介、新闻、产品、相册等网站内容的发布及管理。

后台添加、修改内容、前台即时实时显现，方便、快捷、商效的维护网站内容；（5）、支持留言功能，访客通过网站给商家留言，商家获取各种访客反馈信息，并可进行回复，而且及时查阅留言资料，便于访客与商家交谈；（6）、支持电子地图，在电子地图上精确标商家所在位置，供访客查询；（7）、支持即时通讯，商家可以在后台设置自己的QQ/MSN等帐号，并保持在线状态，访客可直接与商家交谈；（8）、支持短信下载，访客可以免费下载商家名称、地址、电话等信息到手机上，方便及时查询与联系商家；（9）、支持访问统计，商家可查看网站与发布的信息的访问量，来访及受访情况，搜索引擎来访关键字，信息流量，随时关注网站及信息效果。

58同城与百度（1）百度定位宽泛，不是专业定位于生活服务领域，信息的排列、组织、可用性将弱于58等分类信息网站；（2）58强调随时发布和信息的及时更新，只要懂打字就可以维护好网站和信息发布，使用门槛更低；（3）58的服务都是按年按月付费，不存在欺诈点击和竞争对手恶意点击，也不需要顶着去出价，推广成本也更低；（4）58提供的不仅仅是推广，而是从建站到、信用认证、推广、人员招聘、网络培训的全方位服务。

（5）承认百度效果好，同时百度也给58带来了流量；（6）但是价格高（业务员要了解所在行业竞价的价格和点击量）（7）分类因为更细致，更能找到网民真正要找的符合度高的内容，效果会越来越好，是个趋势。

（8）58本身就是一个大的平台，比百度更精准（流量）（9）58就是专门提供本地信息服务的平台，百度是一个信息搜索的工具（10）百度解决不了信息的真实性，58可以解决关于销售过程中58与同类产品对比的一些应对话术其实每个推广行业的卖点都略有不相同，但要实现的效果大致都相同。

如果客户接触做得早的话，会对比一些行业的，如拿百度、谷歌、搜狐、赶集等对比，像搜狐、百度等。

下面会讲到一些应对话术，咱们目前类似的唯一竞争对手就是赶集，客户常常会把赶集抛出来，比如赶集的流量怎么样，而你们的价格又比赶集的贵，其实这个问题很简单的，你可以向客户举一个很简单的例子，比如你买一双名牌的鞋和买一双杂牌的鞋，这个价格不一样，或者你买一个惠普的笔记本和一个神舟的笔记本，它们之间价格的差别都不用我跟你说了，那你做58和做赶集，为什么有价格的差别。

客户来58做推广，我们是给你带来效益的，但是有些客户会提出来你能保证我有效益吗，那你也可以举个例子，目前推广形式很多，你现在做互联网也好，做报纸也好，做电视广告也好，没有一家公司会承诺说你在我这儿做了广告，我能保证你能赚多少钱。

网邻通卖点针对的潜在用户群：卖点1首先是针对一些公司没有网站的，网邻通可以给你赠送一个网站，那你就不用花钱再去做网站，这样即有了自己的网站店面又进行了市场推广，但花的费用却是原来的一半，即节省了开支又达到了效果。

58同城房产端口——网邻通一，58同城网简介：58同城网（）作为全国最大的本地城市分类信息平台，全国分类信息网站流量排名第一，专业为用户提供生活供需信息，主要针对生活行业的各个方面提供“精、准、深”的生活搜索服务，从一个或多个不同的细分市场对进行切入，所提供的生活信息更加精确化，吸引的人群更加细分，提供的服务更加具有针对性。

优势：本地，及时，真实，信息共享，需求转化。

二，58同城网-数据分析：1,网站数据共享：58同城网全站日均独立IP 300万，日PV 3200万，日发贴量达到30万条，截止到2009年10月，58同城网注册用户2000万，新增用户以5万个/日的速度迅速增加。

房屋需求流量中日均发帖占33﹪，日均看帖量占67﹪。

（PV：网站页面浏览量）。

2, 网站排名：58同城在全球最权威的Alexa排名中，已进入300位；在互联网实验室中文排行榜名列第32位；月PV8.4亿次，月发贴量达到900万，人均页面浏览量超过10以上；截止至2009年10月，注册用户2000万；新增用户以5万个/日的速度迅速增加；3，用户访问次数及深度分析：北京用户点击次数最多,占34%, 其他城市依次为广东、上海、天津、山东、辽宁；访问二次以上的用户占60.68%. 访问十次以上的用户占20.51%；访问在二页以上的用户占86.53%, 其中访问二十页以上的用户占28.75%。

4，客户统计分析：用户中男性占55%，22岁至35岁占63%, 用户月收入3000元以上占79%,大专以上占76%,用户职业主要为白领、医生、教师、国家干部等，该群体具有很强的消费能力。

三，产房产版网邻通介绍1，房产版网邻通：简称58房产端口，是指为房产中介开放的可以将房源优先从而提高电话率的操作工具。

房产经纪人通过房产网邻通可以拥有每天无限量发帖。

发帖后，可以通过竞价、推广两种方式将自己发布的房源在房产列表页进行展示。

前台的最终页可以链接到经纪人的店面中，查看经纪人店面中其它房源。

58房产网邻通介绍及常见问题一、什么是房产网邻通房产版网邻通即房产端口，是指为房产中介、房产公司独立经纪人开放的可以将房源优先从而提高电话率的操作工具，具有房源发布、展示、管理及宣传推广的功能。

经纪人通过房产网邻通可以拥有每天无限量发帖，发帖后，可以通过竞价、推广两种方式将自己发布的房源在房产列表页进行展示。

二、产品功能点与优化小技巧房产网邻通端口主要包括无限量房源发布、竞价投放、精品推广和账户管理四个功能，下面将逐一介绍功能点和优化技巧：（一）竞价投放描述：通过使用58积分竞拍各个列表页上第一名到第五名的位置（包含个人筛选前五名），全天24小时展示信息。

特点：可以按区域、按地段进行竞价每天0：00-17：00竞价操作。

17：00停止出价，固定第二天的排名。

第一天出价，第二天固定排名24小时。

（0：00-24：00固定排名）。

竞价的房源均带有急字标志。

竞价房源在所有出现的广告资源下，享有最优先权。

竞价房源在个人、经纪人、全部的3个筛选条件中均有优先权。

竞价房源可以在多个商圈、多个区域内竞价并显示。

竞价分为代理竞价（系统代为出价）和直接竞价（手动出价）出价不得低于第五名价格，不得高于第一名50积分。

竞价使用的积分为全站通用货币。

不局限为房产端口。

没有排名到前5名的竞价积分将原数返还。

代理竞价剩余积分，结算后将原数返还。

竞价显示的信息，每4个小时可以编辑一次。

直接出价10积分起价，每次出价1积分≤出价≤50积分。

竞价方式：1、直接竞价：是指在当前价格中，直接出价，时时出价，可以随意设定此次出价的金额。

可以随时停止出价。

相当于手动竞价。

直接出价每次出价为在当前排名价格下1积分≥出价≤50积分。

优势：灵活出价，灵活控制。

缺点：控制数量少2、代理竞价：是指输入预期能接受此位置的金额，出价后系统将自动代为出价，每次金额的出价额度为1积分。

预约竞价永远竞争的是第一名。

如存在消费剩余或者未成功消费，系统将自动全部返还积分。

58同城推广方案一、58同城简介58同城成立于2005年12月12日，总部设在北京，截止至2010年11月，58 同城已在天津、上海、广州、深圳、武汉、哈尔滨、青岛、石家庄、大连、苏州、沈阳、成都、重庆、长沙、南京、郑州太原等20多个城市成立了分公司，目前已经在376个城市开通分站。

58同城获得软银亚州赛富基金、DCM等机构多轮风险投资，总额高达2500万美元。

2010年12月，58同城第三轮6000万美金融资到位，此次融资由华平投资领投，58同城CEO姚劲波个人跟投500万美金。

在谷歌TOP1000网站排名中，58同城网已名列第128位，在全球分类信息领域仅次于Craigslist，位列第二位；在艾瑞发布的中文网站排行榜名已进入33位。

在由互联网协会和IDGVC联合发布的Web2.0百强排名表中，58同城网位列第16位；在“第二届中国数字英雄榜、中国IT品牌风云榜”获得分类信息网站市场占有率第一品牌。

截止到2010年6月，58同城网注册用户2000万，新增用户以5万个/日的速度迅速增加，日PV2850万，每位用户平均浏览页面为10个，日发贴量达到100万。

58同城网流量已经跃升生活服务类网站第一名，访问人数和页面访问量在行业内遥遥领先。

教育关键词百度排名（太原文艺培训《百度竞价推广第一位》太原街舞培训《百度推广第一位》太原舞蹈培训《百度竞价推广第一位》太原学历教育《百度竞价推广第一位》太原IT 培训《百度竞价推广第二位》太原职业技能培训《百度竞价推广第二位》太原家教《百度竞价推广第三位》您如需特殊关键词，我们给您优化，达到以上效果）3.58在ALEXA 实时排名在Alexa 上全球综合排名第131 位，中文排名第25 位（2011-08-08 23:00:03）在中国生活信息分类网站里排名第一日pv和周pv数量二、预计目标人群分析目前关注教育板块的人群多数为14-40岁的人群；因为现在是一个信息时代，家里有电脑和会操作电脑的人越来越多，现在人们从网络获取信息越来越方便，而且58同城是一个全国最大的生活服务信息类生活网站，而在太原的宣传也逐步让更多的太原市民知道了58同城这个网站，而且58同城的确给广大有需求的网民带来方便，为客户和商家带来了更好的收益。

58同城房地产会员刷新规则58同城房地产会员刷新有哪些权限呢?58同城房产会员刷新规则又是什么?下面是店铺整理的一些关于58同城房地产会员刷新规则的相关资料。

供你参考。

58同城房地产会员刷新规则1、pc端普通用户免费刷新1次。

(个人)，pc端中介用户，招聘、房产和黄页免费刷新1次，二手车和二手商家身份用户不享有免费刷新资格。

2、pc端黄页网邻通会员普通信息免费刷新6次。

其它网邻通会员普通信息免费刷新1次。

3、58app端，招聘免费刷新7次。

二手车没有浏览次数的限制，和二手类别免费刷新3次。

二手四个类别浏览超过300的，不享有免费刷新资格。

二手手机;二手电脑/配件;二手家电;二手家具/家居4、同一用户注册多个账户发布被视为灌水信息。

5、冒用他人企业进行招聘。

6、异地发布信息。

7、信息内容含有网址、电话、QQ冒充个人。

如以上情况均未涉及，建议在58同城首页点击客服按钮提供无法刷新信息编号，以便工作人员尽快为您解决。

8、至少刷新6次58同城改变会员刷新权限会员权限更改，信息推广受阻58同城”温州分部就设在人和嘉园小区内。

那他们为什么讨要说法?据了解，他们都是“58同城”网络平台的会员，几天前该网络平台突然将会员的一项权限进行了更改，把会员(中介机构)发布的房产销售信息“手工刷新”变为平台系统“自动刷新”，导致信息推广受阻。

今年3月，他们公司在“58同城”网络平台上注册了50多个会员账户，并为每个账户支付1年2800元的费用，“原先我们每个账户发布的房产信息是手动刷新，这样我们可以在特定的时间进行更新，让房产信息排在平台前面，向购房者精准推广我们的房源。

”“可是，现在平台取消了我们会员‘手动刷新’的权限，取而代之的是该平台系统所谓的‘自动刷新’，让我们无法掌控信息刷新的频率和时间点，房产信息推广受阻。

”该负责人说，他们花钱购买“58同城”网络平台服务，虽然没有签订协议，但双方之间存在合约关系，而现在该平台未经会员同意，擅自剥夺会员权限，严重侵害他们的权益。

【销售技巧分享】销售话术时间:2010-10-21一、开场白身份转换（陌生客户首次电话）打陌生电话很容易被客户直接拒绝，尤其是听说我们是销售的身份，这时我们可以巧妙的转换自己的身份，如果客户在58网上发过帖子，可以参考以下话术：“李先生你好，我是58同城网的初级会员或者高级VIP客服部的，看到您在我们网站上发了一个帖子，请问您是否考虑一下升级为我们的VIP客户呢？”接下来就可以顺利地介绍产品卖点了。

二、用二选一的封闭式问题逼近答案在和客户电话沟通时，经常会遇到客户说现在有事忙，不方便接电话，下次再说吧，但又不知道下次是何时；或者在约见拜访客户的时间时客户不能确定什么时候有空，这个时候常常令我们陷入尴尬，其实要解决这个问题很简单，可以采用二选一的封闭式问题来逐步逼近答案，比如：“张小姐，请问您今天下午还是明天上午比较方便？”“张小姐，您看我是下午3点还是4点打电话给你比较方便呢？”“张小姐，您看我明天下午还是后天上午来拜访你比较方面？”得到答案后可以继续二选一问题，如果回答是后天上午，可以追问：“那您是上午9点还是10点比较方便？三、针对客户的付费疑问客户不想一次付清所有费用，想先付一部分，等网邻通产品出来，网站做好后再付剩下的部分，而且客户认为产品、网站都还没有看到，为什么要全部付款呢。

遇到这种情况可以这样说：“网邻通是做网络推广的，我们不是专门做网站的公司，网站是我们赠送给你们的，所以我们是直接收全款的，只有那种专门做网站的公司，才会分开来收钱。

”四、针对嫌价格贵的客户我们在向客户介绍价格时，会有客户抱怨说怎么这么贵呀，去年才多少钱，现在涨了这么多，不想买。

遇到这种客户时，要从反面去刺激客户，可以参考一下话术：“王先生，你想花今年钱享受去年的价格，这个是不现实的，而且现在的价格能享受到的服务比以前更多，因为我们的产品升级了（这里可以仔细向客户阐述新增的功能），绝对是物有所值的。

目前我们公司这个产品做得非常好，很受欢迎，价格以后肯定还会一直涨的，所以你晚做不如早做，而且早做早享受，您的信用值又可以持续增加，这个信用值是金钱也买不到的。