西安市房地产经纪机构备案及网签申请表

一、查询途径1. 登录西安市住房保障和房屋管理局官方网站，点击“网上服务”栏目下的“购房合同备案查询”入口。

2. 进入查询页面，根据提示输入购房合同编码、密码等信息进行查询。

3. 通过手机应用程序（APP）查询，如“西安房管”等，在APP中找到“购房合同备案查询”功能进行操作。

二、查询步骤1. 确保已办理购房合同备案。

购房合同备案是指开发商与购房者签订的购房合同在房管局进行备案，以确保合同的真实性和合法性。

2. 获取购房合同编码。

购房合同编码通常位于购房合同封面左上角，由房管局统一生成。

3. 设置查询密码。

在查询页面设置查询密码，用于保护个人信息安全。

4. 输入购房合同编码和查询密码。

根据页面提示，输入购房合同编码和查询密码。

5. 点击查询按钮，系统将显示购房合同备案信息，包括备案时间、备案编号、备案状态等。

三、注意事项1. 确保购房合同已备案。

在查询前，请确认购房合同已备案，否则查询结果可能不准确。

2. 保护个人信息安全。

在查询过程中，请注意保护个人信息，如购房合同编码、密码等。

3. 注意查询时间。

由于备案信息需要一定时间上传至系统，建议在备案后的1周左右进行查询。

4. 如查询结果有误，请及时联系房管局核实。

5. 查询结果仅供参考。

购房合同备案信息仅供参考，具体购房合同内容以合同原件为准。

总之，西安购房合同网上备案查询为市民提供了便捷的查询渠道。

通过网上查询，市民可以及时了解购房合同备案情况，确保购房合同的合法性和真实性。

在查询过程中，请注意以上事项，确保查询顺利进行。

一、网上购房合同备案查询的意义1. 提高透明度：网上购房合同备案查询使购房者能够及时了解自己的购房合同备案情况，有助于提高房地产市场交易的透明度。

2. 保障购房者权益：通过查询合同备案情况，购房者可以确认开发商是否具备合法的预售资格，有效避免一房多卖等风险。

3. 提高办事效率：网上查询方便快捷，节省了购房者大量时间和精力，提高了办事效率。

二、西安网上购房合同备案查询方式1. 西安住房保障和房屋管理局网站查询（1）登录西安市住房保障和房屋管理局官方网站。

（2）在首页点击“网上办事”栏目，选择“购房合同备案查询”。

（3）根据提示输入购房合同备案号、身份证号码等信息，即可查询合同备案情况。

2. 房地产市场信息网查询（1）登录西安市房地产市场信息网。

（2）在首页点击“商品房查询”栏目，选择“购房合同备案查询”。

（3）根据提示输入购房合同备案号、身份证号码等信息，即可查询合同备案情况。

3. 手机APP查询（1）下载并安装“西安住房保障”手机APP。

（2）在APP中找到“购房合同备案查询”功能。

（3）根据提示输入购房合同备案号、身份证号码等信息，即可查询合同备案情况。

三、查询注意事项1. 确保输入信息准确无误，避免查询失败。

2. 查询结果仅供参考，具体合同备案情况以房管局核验为准。

3. 如查询结果与实际不符，请及时联系开发商或房管局核实。

总之，西安网上购房合同备案查询为购房者提供了方便快捷的服务，有助于保障购房者权益，提高房地产市场交易的透明度。

市民在购房过程中，可充分利用这一功能，确保自己的合法权益不受侵害。

陕西购房合同备案流程如下：
1. 购房合同签订：在购房过程中，首先需要与开发商签订《商品房买卖合同》。

合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。

2. 备案资料准备：购房合同签订后，准备以下备案所需资料：
- 购房合同原件及复印件；
- 购房者身份证原件及复印件；
- 房屋所有权证原件及复印件；
- 购房发票原件及复印件；
- 银行卡卡号及开户行信息。

3. 前往当地房管局：携带上述资料，前往当地房地产管理局进行合同备案。

4. 窗口办理：在房管局窗口提交备案资料，工作人员会审核资料是否齐全，审核
通过后，会在购房合同上加盖备案章。

5. 领取备案证明：备案成功后，现场领取《商品房买卖合同备案证明》。

6. 网签备案：部分城市支持网上备案，购房者可以登录当地房管局网站，按照提
示进行网签备案。

7. 关注后续事宜：备案成功后，关注房管局通知，按照要求完成后续的房产登记、抵押登记等手续。

注意事项：
1. 购房合同备案时间一般为购房合同签订后的30天内，逾期需缴纳滞纳金。

2. 购房合同备案是房产交易的重要环节，请确保资料齐全、真实、有效。

3. 各地房管局政策可能有所不同，请在实际操作过程中，以当地房管局的规定为准。

4. 如有疑问，可拨打当地房管局咨询电话进行咨询。

西安市房地产经纪机构资质备案申请表
申请单位信息
申请单位名称申请单位地址申请人姓名联系电话（手机）邮箱地址
申请人员信息
姓名性别职务手机号码邮箱地址
申请资料清单
1.企业基本情况介绍及营业执照等相关证照复印件。

2.业务经营范围描述（须注明经纪活动种类、区域等）。

3.经纪人员名单（须加盖单位公章）。

4.各级人事代表证书复印件（经纪人从业人员应具备相应人事代表资
格）。

5.资金结算账户信息（账户类型、账户名称、账号、开户行等）。

6.申请资料汇总表。

申请单位基本情况介绍
1.企业名称：[公司名称]。

2.注册地址：[公司注册地址]。

3.法定代表人/经营者：[法定代表人/经营者姓名]。

4.注册时间：[公司注册时间]。

5.注册资金：[公司注册资金]。

6.公司类型：[公司类型]。

7.业务范围：[业务范围描述]。

业务经营范围描述
1.经纪活动种类：[经纪活动种类]。

2.经营区域：[经营区域]。

3.其他说明：[其他说明]。

经纪人员名单
姓名性别职务从业时间（年）资格证号码
各级人事代表证书
证书名称发证机关证书编号获证时间有效期至
资金结算账户信息
1.账户类型：[账户类型]。

2.账户名称：[账户名称]。

3.账号：[账号]。

4.开户行：[开户行]。

申请资料汇总表
申请资料名称档案编号申请人员提交时间备注
以上内容为西安市房地产经纪机构资质备案申请表，申请人应如实填写并提交相关申请资料。

尊敬的房管局：
我，XXX，性别：XXX，身份证号码：XXX，地址：XXX，现就我购买的位于XXX的房产，向贵局提交备案申请。

该房产为本人购买的住宅，合同编号为XXX，开发商为XXX。

根据《城市商品房预
售管理办法》第十条规定，我应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

为确保我的合法权益，特向贵局申请备案。

以下是我需要提交的资料：
1. 购房合同原件及复印件；
2. 身份证原件及复印件；
3. 户口本原件及复印件；
4. 结婚证或单身证明原件及复印件；
5. 预售合同登记备案申请表。

以上资料真实有效，敬请贵局予以备案。

如有需要，我愿意配合贵局进行进一步的调查和核实。

我相信，贵局会以严谨的态度，公正公平地处理我的备案申请，为我国房地产市场的健康发展贡献力量。

我也将严格遵守国家法律法规，维护房地产市场的稳定。

最后，感谢贵局对我申请的关注和审批。

期待贵局尽快办理完毕，为我国房地产市场的规范发展做出贡献。

此致
敬礼！
申请人：XXX
联系电话：XXX
申请日期：XXX
注：以上内容仅供参考，具体要求以当地房管局要求为准。

西安购房合同备案一、合同当事人信息甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司地址：XX市XX区XX路XX号联系电话：XXXXXXXXX乙方（买方）：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系地址：XX市XX区XX路XX号联系电话：XXXXXXXXX二、房屋基本信息房屋位于XX市XX区XX小区XX号楼XX单元XX室，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，房屋性质为商品房，用途为住宅。

三、交易价格及付款方式双方经协商一致，房屋交易总价为人民币XXXX元整。

买方应于签订本合同之日起X日内支付房款的X%作为首付款，余款通过银行贷款方式支付。

四、产权过户及税费承担甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

乙方应协助甲方完成过户手续，并在过户完成后X个工作日内支付剩余房款。

五、房屋交付及验收甲方应于合同签订后X日内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合国家质量标准及合同约定。

乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应及时修复。

六、违约责任若甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房款；若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的首付款。

七、争议解决因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定双方可根据需要另行签订补充协议，该协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、备案情况本合同已根据相关法律法规在西安市房地产管理部门进行了备案登记，备案编号为：XXXX。

十、附件本合同附件包括：房屋权属证明、房屋平面图、装修标准及设备清单等。

随着我国房地产市场的不断发展，购房者在购买房屋时，网签合同已成为一种常见的购房方式。

网签合同是指通过网络平台，由购房者与开发商签订的购房合同，具有法律效力。

为了保障购房者的权益，了解如何查询西安网签购房合同显得尤为重要。

以下是关于西安网签购房合同查询的相关内容。

一、西安网签购房合同查询方式1. 官方网站查询购房者可以登录西安市房地产交易管理中心官方网站，在首页找到“商品房网签查询”模块，点击进入。

在查询页面，输入购房合同备案登记号、买受人证件号码等信息，即可查询到相应的网签购房合同信息。

2. 房地产交易管理部门查询购房者也可以直接前往西安市房地产交易管理部门，提供购房合同备案登记号、买受人证件号码等相关信息，工作人员将协助查询网签购房合同。

3. 开发商查询购房者还可以向开发商咨询，开发商会提供相应的查询服务，帮助购房者查询网签购房合同。

二、查询注意事项1. 合同备案登记号：购房者在签订网签合同时，会获得一个合同备案登记号，这是查询网签合同的关键信息。

2. 买受人证件号码：购房者需要提供自己的身份证号码，以便查询到个人名下的网签购房合同。

3. 注意合同内容：在查询到网签购房合同后，购房者应仔细阅读合同内容，确保合同条款与实际交易相符。

4. 注意合同效力：网签合同具有法律效力，购房者应重视合同的签订和履行。

三、西安网签购房合同注意事项1. 预售许可证：购房者在网签前，应确保开发商具备商品房预售许可证，以保障房屋质量。

2. 合同条款：购房者在签订网签合同时，应注意合同条款的合理性，避免因条款问题引发纠纷。

3. 付款方式：购房者在签订网签合同时，应明确付款方式，确保资金安全。

4. 合同备案：购房者应关注合同备案情况，确保合同在房管部门备案成功。

总之，西安网签购房合同查询对于购房者来说至关重要。

通过了解查询方式、注意事项以及合同签订过程中的要点，购房者可以更好地保障自己的权益，确保购房过程顺利进行。

商品房预售合同登记备案申请表一、申请单位基本情况申请单位名称___________工商营业执照号码___________法定代表人（负责人）姓名___________身份证号码___________邮编___________联系电话___________地址___________二、商品房预售合同基本信息1. 项目信息项目名称___________备案编号___________规划许可证号___________建筑面积（平方米）___________开工日期___________竣工日期___________预售面积（平方米）___________2. 商品房预售合同信息编号___________合同编号___________楼层___________户型___________面积（平方米）___________售价（元/平方米）___________总价（万元）___________首付款比例___________分期付款比例___________其他费用___________预计交付日期___________三、验资情况验资情况___________验资单位名称___________验资时间___________验资金额（万元）___________验资结论___________四、资金使用情况资金使用情况___________资金使用单位名称___________资金使用时间___________资金使用金额（万元）___________资金使用用途___________五、法律意见书法律意见书___________律师事务所名称___________法律服务日期___________法律服务内容___________六、补充材料清单文件名称___________建设工程规划许可证（复印件）___________建设工程初步设计方案（复印件）___________建设工程施工许可证（复印件）___________工程竣工验收合格证明文件（复印件）___________商用房预售许可证（复印件）___________备案合同（原件）___________七、申请人声明本人/机构已阅读并完全理解《商品房预售合同登记备案规定》及其相关规定和要求，申请提交资料真实、合法、准确无误。

1. 现场查询：
- 购房者可以携带个人身份证明，前往西安市房地产管理局的交易办事窗口，提供购房合同和身份证，即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案。

2. 网上查询：
- 登录西安市房地产管理局政务信息网，在首页点击“网上签约查询”。

- 输入《商品房买卖合同》封面左上角的合同编码，再输入约定的密码，即可进行合同相关信息的查询。

3. 通过西安房地产市场信息网：
- 购房合同登记备案后，合同上会盖一个登记备案章，章上的号码即为合同登记备案号。

- 购房者可以通过西安房地产市场信息网查询合同备案情况。

4. 查询楼盘备案信息：
- 可以通过查询楼盘的预售许可证编号来确认该房是否已经备案。

- 在中国，政府网站上查询到的信息相对准确安全，可以登录相关政府网站查询楼盘信息。

需要注意的是，购房合同备案期限为30日，但实际操作中单人办理合同登记备案一般只需7个工作日。

商品房预售合同的登记备案手续应由开发商负责办理，如果没有办理登记备案，责任在开发商，与购房者无关。

此外，购房合同备案是免费的，购房者只需将购房合同交给开发商，由开发商来办理即可。

未及时办理合同备案可能会存在风险，如可能无法有效保护购房者的合法权益，并可能存在一房多卖等问题。

一、系统概述西安网上购房合同备案系统是一个基于互联网的在线服务平台，旨在实现购房合同备案信息的实时查询和备案。

市民可以通过该系统查询本市城六区（新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区）范围内已取得房屋所有权证的二手房网签备案信息。

二、系统功能1. 查询功能：市民登录房屋管理服务网，选择业务查询栏目下的二手房合同备案，输入合同登记号和网上签约时设置的密码，即可查询相应的二手房备案信息。

2. 备案功能：购房者在签订购房合同后，可在网上进行备案，确保交易双方合法权益。

3. 信息公示：系统公示已备案的购房合同信息，便于公众查询，提高市场透明度。

4. 数据统计：系统自动统计备案数据，为政府制定相关政策提供依据。

三、操作步骤1. 登录房屋管理服务网：市民可通过浏览器访问西安市住房保障与房屋管理局官方网站，进入房屋管理服务网。

2. 选择业务查询：在首页找到业务查询栏目，点击进入。

3. 查询二手房合同备案：在业务查询页面，选择二手房合同备案，输入合同登记号和密码，点击查询。

4. 备案购房合同：签订购房合同后，在系统中进行备案操作。

四、注意事项1. 合同登记号和密码：购房者在签订购房合同时，需设置合同登记号和密码，以便后续查询和备案。

2. 数据真实可靠：为确保备案信息的准确性，购房者需提供真实有效的合同信息。

3. 及时查询备案结果：购房者需在备案后及时查询备案结果，确保交易顺利进行。

西安网上购房合同备案系统的上线，为市民提供了便捷、高效的购房合同备案服务，有效提高了房地产交易透明度，保障了交易双方合法权益。

未来，随着系统功能的不断完善，将为更多市民提供优质、便捷的服务。