国有产权交易流程

一、产权转让流程1、主管企业提出可行性分析方案2、法律顾问出具同意转让法律意见3、区财局对可行性方案进行审核4、报区政府审批5、标的企业清产核资6、委托会计师事务所实施全面审计（包括离任审计）7、委托评估机构进行评估8、评估报告在产权持有单位、标的公司公示，不少于7个工作日9、评估核准或备案10、委托产权交易所转让11、产交所在省级以上报刊及产交所网站公告，20个工作日以上12、产交所公开竞拍13、签订交易合同14、按合同收取产权转让款15、权证变更16、资料整理归档二、产权转让注意事项1、权属关系不明确或存在权属纠纷的企业产权不得转让；被设置为担保物权的企业产权转让，应当符合《中华人民共和国担保法》的有关规定。

（穗国资［2008］35号第九条）2、可行性方案须经董事会审议，没有董事会的须经总经理办公会审议，并形成书面决议。

（穗国资［2008］35号第五条之二）3、涉及职工合法权益的，应当听取标的企业职工代表大会的意见，对职工安置等事项应当经职工代表大会讨论通过，并形成书面决议；职工安置方案需报经劳动保障行政部门审核同意。

（穗国资［2008］35号第五条之二、第十条之九）4、转让企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位的，应当按照政策规定处理好与职工的劳动关系，解决转让标的企业拖欠职工的工资、欠缴的各项社会保险费以及其他有关费用，并做好企业职工各项社会保险关系的接续工作。

（国资委、财政部令第3号第二十二条）5、涉及国有划拨土地使用权的，提供经国土管理部门批准的土地使用权处置方案和有偿用地的地价评估报告（具体办理依据是穗府［2000］25号《关于加强国有企业改革转制中原划拨土地使用权管理的通知》）。

（穗国资［2008］35号第十条之九）6、协议转让须报经市、省国资委批准；经批准协议转让项目的资产评估报告报市、省国资委核准或备案。

（穗国资［2008］35号第七条之三）7、转让所出资企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位的，由同级国有资产监督管理机构组织进行清产核资，并委托社会中介机构开展相关业务。

北京市产权交易所国有产权交易流程2篇
北京市产权交易所国有产权交易流程（上）
国有产权交易是指政府或相关授权机构依法对国有资产进行的交
易活动，其中包括产权出让、租赁、抵押、转让等。

为了规范国有产
权交易行为，提高交易效率和透明度，北京市设立了产权交易所，并
制定了相应的流程。

1.申请阶段
申请人根据自身的需求，向北京市产权交易所提出国有产权交易申请。

申请内容包括交易方式、交易对象、交易价格等。

申请人需提供申请书、法定代表人授权书、法定代表人身份证明、企业营业执照等相关
材料。

2.审核阶段
北京市产权交易所将对申请进行审核，主要包括申请材料的完整性和
真实性的核实，以及交易意向的合法性和合理性的评估。

审核通过后，产权交易所将向申请人发放“交易准备函”，明确交易条件和要求。

3.委托阶段
申请人在收到“交易准备函”后，可以选择委托产权交易所作为交易
服务机构进行国有产权交易，也可以自行处理交易事务。

如选择委托
产权交易所，申请人需与产权交易所签订委托协议，明确双方的权利
和义务。

4.交易公告阶段
产权交易所将依据委托人提供的交易条件和要求，对待交易的国有产
权进行公告。

公告内容包括产权基本信息、交易条件、交易方式、交
易价格等。

公告将以媒体发布、产权交易所网站发布等形式进行。

5.竞价交易阶段
在公告期限内，符合条件的交易方将递交竞价文件，并按照约定的方
式缴纳竞价保证金。

产权交易所将组织竞价交易，确保竞价过程公平、
透明。

竞价结果以最高价成交。

（未完，待续）。

企业国有产权交易的主要程序包括哪些？企业国有产权交易的主要程序包括：（1）转让方进行可行性研究；（2）转让方制定产权转让方案；（3）转让方进行内部审议决策；（4）转让方履行产权转让行为审批手续；（5）转让方聘请中介机构清产核资、财务审计、资产评估；（6）转让方与代理会员签订产权交易委托代理合同；（7）转让方通过会员向产权交易机构提出挂牌申请；（8）产权交易机构发布产权转让公告，披露产权转让信息；（9）产权交易机构征集意向受让人；（10）产权交易机构确定产权交易方式；（11）产权交易机构组织竞价，确定受让方；（12）在产权交易机构主持下签订产权转让合同；（13）产权交易机构组织交易资金结算；（14）产权交易机构签发交易凭证；（15）交易双方凭交易凭证变更工商登记和产权登记。

北京华诺信诚财务顾问有限公司，是一家专注于在产权交易和融资交易领域提供咨询、策划、经纪和顾问服务的专业机构，是中国企业国有产权交易机构协会、中国青年企业家协会、北京产权交易所、上海联合产权交易所、重庆联合产权交易所、天津产权交易中心、中国技术交易所和中国林业产权交易所经纪会员，以及上海联合矿权交易所延伸会员。

同时是北京产权交易所首批中央企业全要素综合服务特约服务机构，北京产权交易所2008-2013连续六年十佳会员、2012-2013连续两年全要素综合服务奖。

经营业务范围：经过五年的发展，逐渐形成了三大核心业务。

（一）产权交易经纪：1.交易统筹顾问服务；2.资产招商顾问服务；3.挂牌交易代理服务；4.摘牌咨询代理服务：（二）投融并购顾问：1.融资财务顾问服务；2.并购财务顾问服务；3.商业与财务尽职调查服务；4.财务预测与估值分析服务；5.商业计划书编制服务：（三）产业投资咨询：1.投资可行性研究服务；2.投资机会咨询服务；3.投资风险评估服务：。

企业国有产权交易流程及操作细则一、准备阶段1.确定交易目标：明确要交易的国有产权类型、所属企业、出售比例等。

2.评估估价：通过专业机构对待交易产权的价值进行评估和估价，确定合理的转让价格。

3.交易准备：制定交易方案，确定交易方式、交易对象和交易期限等。

4.相关手续：完成相关审批手续，包括国有资产审计、行政审批、法律审查等。

二、信息公开阶段1.公告发布：按照规定程序，公开发布国有产权交易公告，包括交易标的、交易方式、转让条件、交易安排等。

2.提供资料：提供交易标的的基本情况、财务报表、评估报告等相关资料，供潜在买家参考。

3.信息披露：及时向社会公开产权交易信息，确保交易公开透明。

三、潜在买家筛选与竞价阶段1.买家资格审查：根据规定的条件和程序，对潜在买家进行资格审查，筛选合格的买家参与竞价。

2.披露信息：向买家提供更详细的交易标的信息，包括公开资料和非公开信息。

3.竞价方式：根据交易标的的特点和市场需要，确定适合的竞价方式，如公开招标、拍卖、协议转让等。

4.竞价结果：根据竞价结果，确定最终的买家，签署合同。

四、交易合同签订1.合同起草：根据双方达成的意向，起草交易合同，包括交易标的、价格、付款方式、交割条件等。

2.交易谈判：双方依法进行交易谈判，商定各项具体内容，保证交易的公平、公正、公开。

3.合同签订：确保合同符合法律法规的要求，并由各方签字确认合同内容的真实性和有效性。

五、交割和审批1.交易款支付：买方按照合同约定的方式和时间支付交易款项，卖方确认收款后进行下一步操作。

2.执行审批程序：卖方根据相关法律法规，按照程序履行审批手续，向相关政府部门申请并办理有关证照、产权、登记等事项。

3.交割手续：买方和卖方按照合同约定及相关法律法规进行交割手续，如产权过户、股权转让等。

六、交易后的监督和管理1.监督管理：政府部门对交易后的企业进行监督，确保购买方按照合同约定对企业进行正确管理和使用。

2.处理纠纷：如出现交易争议或违约行为，依据合同条款和相关法律法规进行处理，保护各方的合法权益。

国有企业产权交易操作流程一、准备工作阶段1.确立产权交易主体：确定产权转让方、产权受让方和中介机构（如证券交易所、产权交易所等）。

2.产权评估：由专业机构对国有企业的产权进行评估，确定合理的交易价格。

3.编制产权交易方案：制定产权交易的基本规定、流程和条件，明确交易方式和价格确定的方式等。

二、信息公示和报名阶段1.公示产权交易信息：通过媒体或官方网站公布产权交易的基本信息，包括产权的类型、规模、交易方式、条件等。

2.报名登记：产权受让方依据公示信息，在规定的时间内向中介机构提交报名登记材料。

三、交易申报阶段1.筛选报名者：中介机构对报名登记材料进行审核，筛选符合条件的报名者。

2.交易申报：报名者依法向中介机构提出产权交易申报，包括拟受让的产权、出让价格、交易方式、交易条件等。

四、交易确定阶段2.公示交易信息：对通过审核的交易申报进行公示，公布交易标的、出让方、受让方、交易价格等信息。

3.产权交易协议签署：交易申报通过后，出让方与受让方签署产权交易协议，约定具体的交易事项。

4.监督审查：相关主管机关对交易进行监督审查，确保交易合法、合规。

五、交割过户阶段1.交易履约保证：交易双方按照产权交易协议的约定，缴纳交易款项或提供履约保证金。

2.交易履约：出让方完成产权过户手续，将产权转让给受让方，同时受让方支付相应的交易款项。

3.交易验收：交易双方对交易的履约情况进行验收，确保产权转让顺利完成。

六、公示和备案阶段1.公示交易结果：交易完成后，中介机构公示交易结果，公布交易完成信息。

2.备案手续：产权交易完成后，双方和相关主管部门进行备案手续，确保交易合法有效。

以上是一般情况下国有企业产权交易的操作流程，具体操作流程可能会根据不同的交易类型、交易主体和地区政策等因素而有所差异。

在实际操作中，还需要根据国家相关法律法规和产权交易相关制度的要求进行详细的操作和管理。

国有资产交易可以分为以下九个流程
一、形成决议
1.确定转让方主体
2.转让方案形成决议
3.将决议向主管部门申请批准
二、主管部门审批
企业的转让方案形成决议必须经过主管部门的审批，这属于国有资产管理部门对资产转让的首次审批，主要是对企业的内部资产转让决议的审核。

三、清产核资及财务审计
清产核资要核实和界定国有资本金及其权益，国有企业借贷资金形成的净资产要界定为国有资产。

财务审计则由委托的会计师事务所操作，包括对法定代表人的离任审计。

四、评估
由转让方按照相关规定，聘请有资格的资产评估事务所，评估企业的有形资产例如机器、房产等，以及无形资
产如专利权、商标权等。

评估的基础是清产核资和财务审计的结果。

五、公告
由产权交易机构将有关企业国有产权转让的信息刊登在省级以上公开发行的经济或金融类刊物、产权交易机构的网站上，公告期为20个工作日。

六、选择受让方
公告之后如果产生两个以上的受让方时，则以拍卖或者招投标的方式进行产权交易。

只有一个受让方的，可采取协议方式转让。

七、签订合同
转让成交之后，转让方和受让方签署国有资产转让合同，获得产权交易凭证。

如果是以协议方式转让，双方草签的协议需要提交公司决策层审议。

八、审批备案
转让方将股权转让的书面材料上报到国有产权主管部门审批或者备案。

九、产权变更登记
转让方和受让方以产权交易凭证以及其他相关材料办理产权变更登记手续。

山东省企业国有产权交易业务流程鲁信产权发〔2005〕11号为确保国有产权交易的规范有序，山东省（鲁信）产权交易中心、（鲁财）产权交易中心（以下简称"中心"）根据国家《企业国有产权转让管理暂行办法》、《山东省国有产权交易管理办法》和《山东省产权交易规则》的有关规定，特制定企业国有产权交易业务流程。

本流程主要包括申请登记、挂牌公告（公示）、组织交易、签约成交、资金结算、出具产权交易凭证等六项内容。

一、申请登记交易申请，审查申请材料，办理挂牌审批和登记手续。

主要业务流程如下：（一）交易申请出让方或购买方可以直接申请出让或购买产权，加入收藏并填写《产权出让（购买）申请书》，也可以委托中心会员单位代理向中心提出申请。

出让方或购买方委托中心会员代理申请的，应与中心会员签订《产权出让（购买）委托代理合同》。

（二）审查申请材料收到产权交易申请后，中心承办部室负责对交易双方提交的有关申请材料进行审核，于2个工作日内提出书面意见，并报中心领导审批。

交易双方应提交以下材料：1.出让方应提交的书面材料（1）出让方的资格证明(营业执照、组织机构代码证、章程、法定代表人身份证明、经办人身份证明和法定代表人授权委托书)；（2）产权权属证明（企业国有产权登记证明、股权托管登记证明、出资证明）；（3）出让标的企业的基本情况（企业法人营业执照及电脑查询单、组织机构代码证、企业章程）；（4）产权转让方案及产权转让行为的内部决策情况和批准情况（含企业总经理办公会、董事会、股东会决议，政府或国有资产管理机构批准出让文件，涉及职工权益的应出具职工代表大会决议和企业所在地劳动保障部门核准的书面文件）；（5）出让标的企业的财务审计报告和近期财务报表；（6）出让标的企业的资产评估报告及国有资产监管机构核准或备案文件；（7）对受让方条件的基本要求(受让企业所处行业及其类型、资质、财务状况、商业信誉、经营情况、管理能力、资产规模、职工安臵、付款方式等)；（8）债权金融机构出具的债权处理意见书（仅在转让企业国有产权导致出让方不再拥有控股权地位时提供）；（9）律师事务所的法律意见书；（10）出让标的企业基本情况摘要；（11）其他需要披露的事项。