市政基础设施工程 工程洽商记录 编号：2014-08-001 市政施管－11 工程名称环云台山大道（港城大道～苍梧 路）三标段建设工程 承包 单位 江苏盐城二建集团市政工程有限公司 洽商事项： 我单位施工的环云台山大道（港城大道～苍梧路）三标段建设工程因九龙路至施工现场未贯通，无法进入施工区域施工。经建设、监理等单位洽商解决，同意在K7+754桥0＃台北侧（九龙路最东头）增加施工便道一条。 参 加 单 位 及 人 员 建设单位审计单位监理单位承包单位其它单位
工程洽商记录 编号：2014-08-002 市政施管－11 工程名称环云台山大道（港城大道～苍梧 路）三标段建设工程 承包 单位 江苏盐城二建集团市政工程有限公司 洽商事项： 我单位施工的环云台山大道（港城大道～苍梧路）三标段建设工程因路基土方被偷取，造成现状原地面高程与设计图纸不符（K7+560~K7+720段），另其路基西侧因截洪沟河道土方开挖堆积在路基上影响我方施工（K7+560~K7+720段）。后经建设、监理等单位洽商解决，委托连云港市勘察测绘院对现场测量，具体工程量按测绘部门实测工程量为准。 参 加 单 位 及 人 员 建设单位审计单位监理单位承包单位其它单位
工程洽商记录 编号：2014-08-003 市政施管－11 工程名称环云台山大道（港城大道～苍梧 路）三标段建设工程 承包 单位 江苏盐城二建集团市政工程有限公司 洽商事项： 由我单位负责施工的K7+754.418处桥梁： 1.招投标清单项目中为挖桥梁土方，而我部在现场实际施工中为挖石方，经地质勘察、设计等部门现场察看确认为次坚石土层。 2.原桥址处为旱河，而现场实际施工时1#、2#墩位于水中，需对新建桥梁上下游围堰并不间断抽水。 后经建设单位同意原挖桥梁土方调整为挖桥梁石方，投标单价作相应调整；1#、2#水中墩台围堰及抽水措施项目按实计量。 参 加 单 位 及 人 员 建设单位审计单位监理单位承包单位其它单位
表C2-1-3 工程洽商记录 工程名称：20#动力站 洽商事项： 应技安环保部行业安全要求，20号动力站东侧爬梯沿全长增加护笼。护笼做法同图纸中设计。 建设单位代表：监理单位 代表： 设计单位 代表： 施工单位 代表：
表C2-1-3 工程洽商记录编号：1 工程名称：惠阳科技工业园20#动力站 洽商事项： 1、水施-3中给排水设计总说明第9条中卫生间排水管采用UPVC 管材，地埋部分是否也为此类管材？ 建设单位代表：监理单位 代表： 设计单位 代表： 施工单位 代表：
表C2-1-3 工程洽商记录 工程名称：惠阳科技工业园20#动力站 洽商事项： 1、弱电图电施-4中不显示尺寸大小、安装高度及安装方式？ 2、弱电图电施-5中PDS 配线柜不显示安装高度及安装方式？ 建设单位代表：监理单位 代表： 设计单位 代表： 施工单位 代表：A
工程名称：惠阳科技工业园20#动力站 洽商事项： 1、结施-5中B轴①—③跨JL2与建施-4中B轴的墙体位置不符；其轴线关系也不符。经商定墙体位置以建施-4为准；轴线位置以结施-5为准，其WKL-4相应移至柱北边齐。 2、结施-5中墙体下条形基础5-5断面位置见建筑标注不明确。经商定内墙240mm与200mm均已此断面为准。 3、结施-5中TZ与梯段短墙要求见建施-13，其建施-13与其不符。经商定改为见建施-12。 4、结施-6中J-Ja断面在J-1和J-5处分别出现。经商定以J-5处为准，取消J-1处标注。 5、结施-7中J-4a处断面标注为2b-2b与J-2b处相同，但其尺寸标注不同。经商定J-4a处的断面标注改为4a-4a。 6、结施-5中JL的顶标高未标注，是否为+0.000。经商定标高定为-0.05米。 7、结构设计总说明及分页标注中未注明基础垫层砼强度。经商定基础垫层砼强度为C15. 建设单位代表：监理单位 代表： 设计单位 代表： 施工单位 代表：
工程变更、洽商记录、现场签证的正确使用2013-01-22 19:07 在工程建设中，由于工程变更、洽商记录、现场签证这三项文件资料，通常都会产生导致工程造价增减的效果，但一些造价人员却未对其区别对待，工程资料人员也经常忽视三者的使用条件和范围，最终给工程结算、竣工审计带来了较大不确定性。下面就这三者在实际工程建设中的使用谈点看法。 工程变更 工程变更指的是针对已经正式投入生产的产品所构成的零件进行的变更。在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面作出的改变。根据合同规定，工程变更的提出需要发包人向承包人发出变更指令，提供变更的相应图纸及其说明等资料，因此可以确定工程变更的提出者应该是发包方；但是在实际工程中，设计单位、监理单位、甚至施工单位也可能成为设计变更的提出者。 参照实际工程建设，我们认为导致工程变更主要有以下原因：首先，是发包方直接提出对工程建设的变更，这可能包括变更内容的任意一方面，比如建筑物的外貌、造型，功能区的分割，项目的增减等等，直接体现了发包方自己的意愿。在此过程中，设计、监理、施工等参建单位必须积极提供技术或者劳务方面的服务支持。其次，是设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改，包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。最后，是施工单位在合同履行期间，对工程设计、施工、工艺等方面及发现设计文件失误或者错误的问题提出工程变更建议。变更建议应以书面形式向监理工程师提出，同时抄送发包人，详细说明变更的原因、变更方案及合同价格的增减情况。但必须经发包人审核批准，并在下达变更指令后才能生效。 洽商记录 洽商记录是指在施工过程中，为了协调解决某些具体事务如施工程序、施工顺序、工作协调、工期调整、材料调配等，由业主、承包商双方签认(有时也需要监理方签认)的文件，或者在合同
工程洽商单 工程洽商，主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未包含的，而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的书面说明。在施工过程中业主方就工作内容的增减，实质影响到原合同，双方就有新的谈判于是就有工程洽商，洽商是新合同，或可以是原合同的附件。工程洽商是由多方（甲方、设计、监理、施工方）开会商议并签字形成的文件叫工程洽商。适用于：施工单位为了方便施工或根据甲方意图或发现了当时在图纸会审时没有发现的图纸毛病时向设计单位提出意见时用洽商，或者经济洽商、或者技术洽商等。 工程签证：就是施工过程中发现、发生图纸或合同以外的； 工程变更：就是设计院或业主对会审后的图纸进行的个别修改； 1、对工程变更和签证、材料、合同外人工等的价格洽谈 2、其他的有关施工、技术等问题的谈判 工程量确认单 1、对已完的约定工程量的签认
2、隐蔽、合同外增加部分工程量的签认 以上的情况都影响造价文件的结果，只是大小不同而已。 不管是工程签证还是工程变更、工程洽商、工程量确认单，都是施工过程中发生的涉及造价、付款等经济问题重要证据，都可以作为最后的影响造价的重要文件。 需要注意的是，不管是建设单位还是施工单位都必须持有这些文件的原始件，不可以用复印件，复印件可能会造成对方不承认。 工程变更：是对原设计图纸进行的修正、设计补充或变更，由设计院提出并经建设单位认可后发致施工单位及其他相关单位；或由建设单位提出由设计院签字认可，再由建设单位下发。 工程洽商：在合同履行的过程中出现许多诸如施工过程中施工工艺、工期、材料、造价及其他合同涉及的内容办理的关于技术及经济洽商文件。工程洽商一般是施工单位提出由建设单位认可（也有建设单位提出，由施工单位认可的）。工程洽商必须经双方认可后方能生效。
工程签证单、工程联系单、设计变更单、工程洽商记录之间到底的区别： 1、工程签证单可视为补充协议，如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等，应具有与协议书同等的优先解释权； 2、工程联系单可视为对某事、某措施可行与否、变更替换或代替等的请求函件。甲、乙双方的联系单反映出一个工程的进展过程，是索赔等的强有力的证明材料。 3、设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的
改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。 4、工程洽商记录主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未包含而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的洽商。 1总则 1.1目的：加强对工程设计变更、洽商的管理，保证工程质量及建筑使用功能的
实现。 1.2设计变更、洽商是建设单位、设计单位、监理单位和施工单位（以下简称四方）协商解决施工过程中随时发生问题的文件记载，其目的是弥补设计的不足及解决现场实际情况。凡施工过程中遇到做法的变动、材料代用、施工条件发生变动或为纠正施工图中的错误等情况，均应通过设计变更、洽商予以解决。 1.3设计变更由设计提出，对原设计图纸进行的局部修改。洽商分技术洽商与经济洽商二种，经济洽商是施工单位与建设单位在工程建设过程中纯粹的经济协商条款，是工程结算的依据，它由经营
人员按有关规定办理。 1.4设计变更、洽商记录是工程施工、验收和改建、扩建和维修的重要依据，是施工设计图纸的补充，与施工图纸具有同等法律效力。 2设计变更、洽商的办理 2.1设计变更、洽商的提出有：设计单位、建设单位和施工单位提出变更要求三种情况。 2.2设计单位提出变更：是指由设计单位提出的、对原设计图纸所作的局部修改。它一般直接由设计单位发出设计变更、洽商记录，四方签字生效。设计单位应及时下达设计变更通知单，内容详实，
工程洽商记录 施管表6 第 01 号 2005 年 5 月 15 日 工程名称205国道改造桥梁人标段工程施工单位马鞍山市远安市政有限责任公司洽商事项：关于结构层变更的签订 205国道改造工程为老路改造、扩建，根据设计单位要求，在老路面拆除后，在老路基础上进行了弯沉试验、沉载板试验等相关检测。经设计单位人析，将原设计快车道结构层变更为破除老路面面层，清除松散基层后采用：1、≥30cm厚4%水泥稳定砼石，上铺一层经编土工格栅，每侧各宽出路上基层50cm；2、上基层采用20cm厚6%水泥稳定碎石，下基层快车道拓宽部分路床下增设20cm厚12%石灰土一层；3、面层为26cmC35钢筋混凝土面层（内设D6@10钢筋焊网），上铺一层经编土工格栅每侧宽出下基层50cm。为方便施工，请设计尽快出变更单。 建设单位设计单位监理单位施工单位 参加单位 及人员
工程洽商记录 施管表6 工程名称205国道改造桥梁人标段工程施工单位马鞍山市远安市政有限责任公司洽商事项：关于变更工程量的确定 我标段2#桥工程项目中，两侧慢车道桥边设计安装花岗岩栏杆，现两侧临近快车道桥边没有设计图纸，是否参见另一侧栏杆枕梁施工，请设计、建设、监理单位予以答复，便就所发生的工程量给予签证为感！ 参加单位建设单位设计单位监理单位施工单位
工程洽商记录 施管表6 第 03 号 2005年 6 月 3 日 工程名称205国道改造桥梁人标段工程施工单位马鞍山市远安市政有限责任公司洽商事项：关于Ф200村自来水管道加固方案的确定 我标段全线沿设计道路铺线距中110处，在设计快车道结构层高阵位置，通长埋设有一道Ф200村自来水管道，在开挖路后，通过邀请设计、建设、监理单位现场查看，为确保已有管道安全，同意采用C15砼全包封，具体施工方案见附图，以上施工方案请设计、建设、监理单位尽快出具签字函。 参加单位建设单位设计单位监理单位施工单位
工程洽商单和工程洽商记录有什么区别 最佳答案 是同一类型的实际变更记录 都可以用，只是表格格式可能有所不同，洽商单可能更侧重陈述洽商结果，都需要各方签章才能生效 如何理解工程洽商记录，及现场签证是否可以使用工程洽商记录这个表格办理？ 最佳答案 应该因工程情况而定，工程洽商记录负在现场签证背后，使之更有说符力！本人看法，请大家批评指正！ 工程联系单、工程洽商记录、工程签证单 2008-8-6 19:06 提问者：木子anshmily|浏览次数：6324次 我属于施工单位。因为建设单位材料供应没有及时，导致施工单位停工，民工、设备滞留，造成损失。现施工单位做了一个工程联系单，同时也要工程洽商记录、工程签证单。我不晓得要怎么组织语言。工程联系单、工程签证记录、工程签证单到底是怎么样的关系？ 可以举一个实例吗？？ 很急啊！～！ 谢谢大家的帮忙！～！ 工程联系单、工程洽商记录、工程签证单 2008-8-6 19:06 提问者：木子anshmily|浏览次数：6324次 我属于施工单位。因为建设单位材料供应没有及时，导致施工单位停工，民工、设备滞留，造成损失。现施工单位做了一个工程联联系单，同时也要工程洽商记录、工程签证单。我不晓得要怎么组织语言。工程联系单、工程签证记录、工程签证单到底是怎么样的关系？ 2008-8-6 19:29 最佳答案 1、工程联系单：用于甲乙双方日常工作联系。只需建设、监理（或设计）、施工单位签认。 例如：施工单位联系建设单位催要甲供材料。 2、工程洽商记录：用于对工程方面的技术问题的核定，需要建设、监理、设计、施工单位四家签认。 例如：将电气桥架与排水管相交时如何施工？这就需要做洽商记录。 3、工程签证单：用于变更部分的工程量签证。
编号 2.涉及图纸修改的必须注明应修改图纸的图号。 3.不可将不同专业的工程洽商办理在同一份洽商上。 4.“专业名称”栏应按专业填写，如建筑、结构、给排水、电气、通风空调等。
【相关规定及要求】 1.洽商记录是施工过程中，由于设计图纸本身差错，涉及图纸与实际情况不符，施工条 件变化，原材料的规格、品种、质量不符合设计要求及职工提出合理化建议等原因，需要对设计图纸部分内容进行修改而办理的工程洽商记录文件。 工程洽商记录应分专业办理，内容详实，必要时应附图，并逐条注明应修改图纸的图号。 2.工程洽商可由技术人员办理，专业的洽商由相应专业工程师负责办理。工程分包方的 有关洽商记录，应经工程总承包单位确认后方可办理。 3.工程洽商内容若涉及其他专业、部门及分包方，应征得有关专业、部门、分包方同意 后，方可办理。 4.工程洽商记录应由设计专业负责人以及建设、监理和施工单位相关负责人签认，设计 单位如委托建设（监理）单位办理签认，应办理委托手续。 5.设计图纸交底后，应办理一次性工程洽商记录。 6.施工过程中增发、续发、更换施工图时，应同时签办洽商记录，确定新发图纸的起用 日期、应用范围及与原图的关系；如有已按原图施工的情况，要说明处置意见。 7.各责任人在收到工程洽商记录后，应及时在施工图纸上对应的部位标注洽商记录日 期、编号、更改内容。 8.工程洽商记录需进行更改时，应在洽商记录中写清原洽商记录日期、编号、更改内容， 并在原洽商被修正的条款上注明“作废”标记。 9.同一地区内相同的工程，如需同一个洽商（同一设计单位，工程的类型、变更洽商的 内容和部位相同），可采用复印件或抄件，但应注明原件存放处。
设计变更 （一）设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。 1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。 2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理；因而发生的设计变更。如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络单。这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经方签字确认后即为设计变更。 3、工程开工后，由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，如在一些工程中由于建设单位要求增加的管线，再征得设计单位的同意后出设计变更。 4、施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更，经双方或三方签字同意可作为设计变更。 （二）设计变更的签发原则 设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。但在审查时应注意以下几点：①确属原设计不能保证质量、设计遗漏和错误以及与现场不符无法施工非改不可的，应按设计变更程序进行。②一般情况下，即使变更要求可能在技术经济上是合理的，也应全面考虑，将变更以后产生的效益与现场变更引起施工单位的索赔所产生的损失，加以比较，权衡轻重后再作决定。③工程变更引起的造价增减幅度是否控制在预算范围之内，若确需变更而有可能超预算时，更要慎重。④施工中发生的材料代用应办理材料代用单，要坚决杜绝内容不明确的、没有详图或具体使用部位，而只是纯材料用量的变更。⑤设计变更要
如何区分“工程联系单，工程洽商记录、工程签证、设计变更” 1、工程联系单：用于甲乙双方日常工作联系。只需建设、监理（或设计）、施工单位签认。例如：施工单位联系建设单位催要甲供材料。 工程洽商记录：用于对工程方面的技术问题的核定，需要建设、监理、设计、施工单位四家签认。 例如：将电气桥架与排水管相交时如何施工？这就需要做洽商记录。 工程签证单：用于变更部分的工程量签证。 2、这几个单子的名称。在各地和各单位中，会多少有不同。 看这些单子的功能，主要从这样几个角度看 1、单位。谁能给谁发得单子，谁有权给谁发单子，谁在什么情况下才可以发单子，这些事情的属性很重要。项目各参建单位由于项目关系不同，比如合同关系或管理关系等，再加上项目建设程序及规律的特性。谁能给谁发单子，决定了单子的有效性。 2、日期、签署、事由等。这些都与发单子单位之间的项目关系直接有关。不是什么人，都可以随便发单子，也不是什么单子都可以发 3、各单据的管理流程是如何规定的。 工程联系单、工程洽商单、工程签证，可以说几乎所有的参建单位都可能使用。甲方、监理、承建商、稆种供贷商等，都会以工程联系单的抬头，向有关单位发文。包括监理单位也有可能向甲方发“工程签证”，但通常不是以工程签证为抬头就是了。 如果要说三单之间的差别。单纯从建设方这个角度看。工程联系单通常都是使用在不会产生工程费用或直接产生严重后果的场合。比如通知承建商来开会，或者通知停水停电，提醒注意节假日的工作安排等等。有时工程联系单也会通知产生费用的项目，比如上级领导要来视察，通知承建商“清水洒街”，这显然要产生费用，但这个时候工程联系单仍仅产生“通知”效用。费用的确认与获得，必须走“工程签证”与“工程洽商”，才会被确认。没有走后面的流程，视为承建商没有费用要求，不论事实是不是产生了费用。所以常规理解工程联系单都是不产生费用的日常事项。如果产生了费用或其他联带事项，就会激活“工程签证”与“工程洽商”等相关流程。 一旦有费用事项发生，不论是工程联系单激活，或现场条件比较地下障碍，或者管理原因，承建商都应该申报“工程签证单”。工程签证单都是由承建商向工程师申报，经审批同意后，对工程签证事实的工程量进行确认。在建设方内部，这一块的流程通常由合约成本与工程项目联合完成。 工程量确认后，承建商并不是就可以直接拿钱了。要根据确定的工程量，重新进行价款事项的审核确认。这一块在建设方内部，通常由合约成本部主办，审核结果报公司领导签字确认后，以公司确认的形式，向承建商确认已签证工程的价款额。