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各类建筑物经济耐用年限一、各类建筑物经济耐用年限:1、钢结构:生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年;2、钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架--剪力墙结构等);生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年;3、砖混结构一等:生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年;4、砖混结构二等:生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年;5、砖木结构一等:生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;6、砖木结构二等:生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;7、砖木结构三等;生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;8、简易结构:10年。
二、残值率:1、钢筋混凝土结构:0;2、砖混结构一等:2%;3、砖混结构二等:2%;4、砖木结构一等:6%;5、砖木结构二等:4%;6、砖木结构三等:3%;7、简易结构:0。
建筑物的折旧年限是建筑物价值转移的年限，它与耐用年限既有联系又有区别。
折旧年限是由使用过程中的社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称为经济寿命;耐用年限是由结构、质量等决定的自然寿命。
目前，一般是将建筑物的自然耐用年限作为折旧年限，不考虑物价上涨、人为损耗等因素。
关于固定资产残值率，内、外企有不同规定:内企，国税发[2003]70号文“固定资产残值比例统一确定为5%”;外企，国税发[2003]127号文“其残值暂统一确定为10%，经批准可少留或不留”。
除此外其实还有一种特殊情况是，国税函[2003]1401号文第五条，“上市公司内地子公司固定资产计提折旧前的预留残值，可统一按固定资产原值的3%执行”。
1401号虽是针对联通公司的，但可以理解该规定是适用于所有上市公司内地子公司的。
127号和1401号同样都是从2003年1月1日开始执行的，而且1401号文颁布又在127号文之后(前者是十二月份，后者在十月份)，因此，我们可以认为，海外上市公司内地子公司虽然属于外资企业，但这些公司固定资产残值率可以不按照国税发[2003]127号文的规定“残值暂统一确定为10%”，而单独按3%执行。
各种结构房屋的经济耐用年限的参考值一般为：1钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；2钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架-剪力墙结构等)：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；3砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；4砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；5砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；6砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；7砖木结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；8简易结构：10年。
建筑物的残值率因不同建筑结构而不同，其参考值一般为：1钢筋混凝土结构：0；2砖混结构一等：2％；3砖混结构二等：2％；4砖木结构一等：6％；5砖木结构二等：4％；6砖木结构三等：3％；7简易结构：0。
8、轻钢结构：6%；建筑物的折旧年限是建筑物价值转移的年限，它与耐用年限既有联系又有区别。
折旧年限是由使用过程中的社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称为经济寿命；耐用年限是由结构、质量等决定的自然寿命。
目前，一般是将建筑物的自然耐用年限作为折旧年限，不考虑物价上涨、人为损耗等因素。
一般附图上的数字，如：一、33152011。
二、156.25先说前一个，第一个“3”代表产别，意指私有房产。
第二个“3”代表建筑结构，意指钢筋混凝土结构。
“15”代表层数，意指该房屋所在第十五层。
如果是单位房产，也代表总层数。
“2011”代表建筑年代，意指该房屋于2011年竣工。
第二个，156.25，意指该房屋建筑面积是156.25平方米。
建筑结构代码：“1”钢结构；“2”钢、钢筋混凝土结构；“3”钢筋混凝土结构；“4”混合结构；“5”砖木结构；“6”其他结构。
各种结构房屋经济耐用年限和残值率参考值公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]各种结构房屋的经济耐用年限的参考值一般为：1、钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；2、钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架-剪力墙结构等)：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；3、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；4、砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；5、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；6、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；7、砖木结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；8、简易结构：10年。
建筑物的残值率因不同建筑结构而不同，其参考值一般为：1、钢筋混凝土结构：0；2、砖混结构一等：2％；3、砖混结构二等：2％；4、砖木结构一等：6％；5、砖木结构二等：4％；6、砖木结构三等：3％；7、简易结构：0。
房屋残值：房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的旧料价值。
清理费用：拆除房屋和搬运废弃物所发生的费用。
残余价值：残值-清理费用。
残值率：残余价值/房屋造价河北省房屋评估计价暂行办法【文号】冀建房 1991 517号【颁布单位】河北省建设委员会【颁布日期】 1991年11月22日【实施日期】 1991年11月22日为了准确反映房屋的价值，合理确定房屋的价格，防止房屋价格不合理的上涨和贱价出售，保持房屋价格的基本稳定，按照以质计价、分等定价的原则和国家有关规定，制定如下办法：一、房屋评估计价办法是依照被评估房屋的常用结构、标准、用料情况计算重置完全价值，然后按各类房屋的结构、装修、设备等组成情况的新旧程度折扣，而确定现值。
城镇各种所有制房屋进行交易、互换、抵押、拍卖、典当、转让、析产、兼并、价拨、划拨、拆迁或以房抵债、入股、投资等，涉及房屋价格的活动，均依照本办法评估作价。
各种结构房屋的经济耐用年限的参考值一般为：1、钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；2 、钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架-剪力墙结构等)：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；3 、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；4、砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；5、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；6 、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；7 、砖木结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；8 、简易结构：10年。
建筑物的残值率因不同建筑结构而不同，其参考值一般为：1 、钢筋混凝土结构：0；2 、砖混结构一等：2％；3、砖混结构二等：2％；4 、砖木结构一等：6％；5 、砖木结构二等：4％；6 、砖木结构三等：3％；7 、简易结构：0。
房屋残值：房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的旧料价值。
清理费用：拆除房屋和搬运废弃物所发生的费用。
残余价值：残值-清理费用。
残值率：残余价值/房屋造价河北省房屋评估计价暂行办法【文号】冀建房 1991 517号【颁布单位】河北省建设委员会【颁布日期】 1991年11月22日【实施日期】 1991年11月22日为了准确反映房屋的价值，合理确定房屋的价格，防止房屋价格不合理的上涨和贱价出售，保持房屋价格的基本稳定，按照以质计价、分等定价的原则和国家有关规定，制定如下办法：一、房屋评估计价办法是依照被评估房屋的常用结构、标准、用料情况计算重置完全价值，然后按各类房屋的结构、装修、设备等组成情况的新旧程度折扣，而确定现值。
城镇各种所有制房屋进行交易、互换、抵押、拍卖、典当、转让、析产、兼并、价拨、划拨、拆迁或以房抵债、入股、投资等，涉及房屋价格的活动，均依照本办法评估作价。
各种结构房屋的经济耐用年限的参考值一般为：1钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；2钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架-剪力墙结构等)：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；3砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；4砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；5砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；6砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；7砖木结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；8简易结构：10年。
建筑物的残值率因不同建筑结构而不同，其参考值一般为：1钢筋混凝土结构：0；2砖混结构一等：2％；3砖混结构二等：2％；4砖木结构一等：6％；5砖木结构二等：4％；6砖木结构三等：3％；7简易结构：0。
8、轻钢结构：6%；建筑物的折旧年限是建筑物价值转移的年限，它与耐用年限既有联系又有区别。
折旧年限是由使用过程中的社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称为经济寿命；耐用年限是由结构、质量等决定的自然寿命。
目前，一般是将建筑物的自然耐用年限作为折旧年限，不考虑物价上涨、人为损耗等因素。
一般附图上的数字，如：一、33152011。
二、156.25先说前一个，第一个“3”代表产别，意指私有房产。
第二个“3”代表建筑结构，意指钢筋混凝土结构。
“15”代表层数，意指该房屋所在第十五层。
如果是单位房产，也代表总层数。
“2011”代表建筑年代，意指该房屋于2011年竣工。
第二个，156.25，意指该房屋建筑面积是156.25平方米。
建筑结构代码：“1”钢结构；“2”钢、钢筋混凝土结构；“3”钢筋混凝土结构；“4”混合结构；“5”砖木结构；“6”其他结构。
各类结构建筑物使⽤年限
各类结构建筑物使⽤年限、折旧参考表
⼀、各类结构建筑物使⽤年限表
各种结构房屋的经济耐⽤年限的参考值⼀般为:
a、钢结构:⽣产⽤房70年，受腐蚀的⽣产⽤房50年，⾮⽣产⽤房80年;
b、钢筋混凝⼟结构(包括框架结构、剪⼒墙结构、筒体结构、框架⼀剪⼒墙结构等):⽣产⽤房50年，受腐蚀的⽣产⽤房35年，⾮⽣产⽤房60年;
c、砖混结构⼀等，⽣产⽤房40年，受腐蚀的⽣产⽤房30年，⾮⽣产⽤房50年;
d、砖混结构⼆等:⽣产⽤房40年，受腐蚀的⽣产⽤房30年，⾮⽣产⽤房50年;
e、砖⽊结构--等，⽣产⽤房30年，受腐蚀的⽣产⽤房20年，⾮⽣产⽤房40年;
f、砖⽊结构⼆等:⽣产⽤房30年，受腐蚀的⽣产⽤房20年，⾮⽣产⽤房40年;
g、砖⽊结构三等，⽣产⽤房30年，受腐蚀的⽣产⽤房20年，⾮⽣产⽤房40年;
h、简易结构，10年。
建筑物的残值率因不同建筑结构⽽不同，其参考值⼀般为:
a、钢筋混凝⼟结构:0;
b、砖混结构⼀等:2%;
c、砖混结构⼆等:2%;
d、砖⽊结构⼀等，6%;
e、砖⽊结构⼆等:4%;
f、砖⽊结构三等:3%;
g、简易结构: 0。
⼆、房屋（建筑物）完损等级成新评定简表。
