XX售楼处物业服务协议模板

第1篇合同编号：____________________甲方（委托方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（服务方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需要乙方提供物业管理售楼部服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方负责甲方售楼部的日常物业管理，包括但不限于以下内容：（1）售楼部的环境卫生、绿化维护；（2）售楼部设施的维护与保养；（3）售楼部内部安全管理；（4）售楼部客户接待、咨询、解答服务；（5）售楼部内部办公秩序维护；（6）售楼部周边环境的巡查与维护；（7）甲方委托的其他物业管理服务。

1.2 乙方应按照甲方要求，提供以下专业服务：（1）售楼部内部装饰、装修及设施的安装、维修；（2）售楼部办公设备、家具的采购、维护；（3）售楼部消防安全管理；（4）售楼部客户投诉处理；（5）售楼部内部培训与考核。

二、服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2 合同期满后，双方可协商续签，但须提前一个月通知对方。

三、服务费用及支付方式3.1 乙方提供的服务费用为人民币____元/月，共计____元。

3.2 服务费用支付方式如下：（1）甲方每月前10个工作日内支付当月服务费用；（2）甲方支付服务费用时，应将款项汇入乙方指定账户；（3）甲方支付服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票。

四、服务标准及质量要求4.1 乙方提供的服务应达到以下标准：（1）售楼部环境卫生整洁，绿化植物生长良好；（2）售楼部设施完好，功能正常；（3）售楼部内部安全管理到位，无安全事故发生；（4）售楼部客户接待、咨询、解答服务热情、周到、高效；（5）售楼部内部办公秩序井然，无违纪行为。

售楼部物业服务合同2024年通用合同编号：__________甲方（出售方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】职务：【职务】联系电话：【联系电话】乙方（购买方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】职务：【职务】联系电话：【联系电话】鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房屋后的物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 甲方应保证售楼部区域的清洁卫生，包括地面、墙面、窗户等，确保售楼部环境整洁有序。

1.2 甲方应提供售楼部的安全保卫工作，确保乙方及访客的人身和财产安全。

1.3 甲方应负责售楼部设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。

1.4 甲方应提供售楼部的绿化工作，保持绿化区域的环境美观。

1.5 甲方应提供售楼部的公共照明，确保售楼部区域内照明充足。

二、物业服务费用2.1 乙方向甲方支付物业服务费用，具体金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），用于支付甲方提供的物业服务。

2.2 物业服务费用支付方式为：【支付方式，如：银行转账、现金等】。

2.3 物业服务费用支付时间为：【支付时间，如：签署本合同时一次性支付、每月支付等】。

三、物业服务期限3.1 本合同的物业服务期限为：【期限，如：自签署之日起至房屋交付之日止】。

3.2 如房屋交付时间延期，物业服务期限相应顺延。

四、物业服务要求4.1 甲方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合国家标准和行业规定。

4.2 甲方应按照约定时间、地点提供服务，确保服务的及时性。

4.3 甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量。

4.4 甲方应定期对乙方进行回访，了解乙方对物业服务的意见和建议，不断改进服务质量。

五、违约责任5.1 甲方未按照合同约定提供物业服务的，应按照乙方损失金额的【百分比】赔偿乙方损失。

5.2 乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，应按照应付款项的【百分比】支付滞纳金。

售楼处物业服务协议售楼处物业服务协议合同编号（）甲方（委托方）：责任联系人：指定送达地址：联系电话：乙方（受托方）甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方为其售楼处提供物业服务事宜，达成如下协议，以兹共同信守。

第1条概况1.售楼处地址：。

2.售楼处基本情况：3.个月，自年（服务起始日期以乙方实际进场时间为准）4.第2条人员配置与物业服务标准和内容1.乙方根据甲方的品质要求制定人员配置方案，经甲乙双方商定共同确认后执行。

2.人，其中案场负责人，保安人，客服，保洁。

（暂定人员配置详见附件4，现场具体人员配置按甲方要求再做调整配备。

）3.物业服务内容和标准：(1)乙方应当按照本协议约定的物业服务内容及标准提供物业服务（详见附件2：物业服务内容和标准）。

(2)双方商定，每周由甲方会同乙方驻场负责人对物业服务情况进行反馈、沟通，就下周工作重点开展交流并做好记录4.第3条物业服务费用及结算方式1.服务费结算按实用人数结算，暂定人员服务费用总价：（小写：元），每月：元整（小写：元）。

后期根据案场服务人员增减情况按实结算。

2.物业服务费按月结算，甲方应于每月5日前全额支付乙方上月的物业服务费。

3.甲方在收到乙方发票后5日内向乙方支付款项。

第4条甲乙双方权利义务1.甲方有权按照本协议约定的服务内容及标准对乙方工作人员提供的物业服务进行检查监督。

2.如乙方工作人员的工作未达到本协议规定的要求，或乙方工作人员行为不端、工作欠佳或举止有损公司形象的，甲方有权要求乙方限期调整，并做相应的处罚。

3.甲方应按时向乙方支付物业服务费，如甲方逾期未支付物业费的，每逾期一日应向乙方支付千分之一的滞纳金，如逾期超过30日内未付的，乙方有权解除本合同，由此造成的一切损失由甲方承担。

4.甲方应为乙方提供必要的工作条件，如储存物品、更衣、休息场所等。

5.甲方应及时根据服务要求及乙方工作需要，提供日常工作所需的工具及物品；必要时，可由乙方列明服务用品采购清单（包括物品配置及补给、工具能耗等），交由甲方审核并由甲方负责采购。

售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书6篇篇1#甲方（建设单位）：[甲方公司名称]#乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]#售楼处的物业管理和前期物业服务，根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理的法律法规，甲乙双方本着公平、公正的原则，达成如下协议：#一、物业服务范围1. 甲方委托乙方对位于[具体地址] 的售楼处进行物业管理服务。

2. 乙方提供的前期物业服务包括但不限于：- 物业共用部分的维修、养护和管理。

- 物业共用设施的运行、维修、养护和管理。

- 物业共用部位和公共区域的的环境卫生、绿化美化及秩序维护。

- 协助甲方进行物业交付和入住工作。

- 物业服务档案的管理。

- 法律法规规定的其他物业服务内容。

#二、物业服务期限1. 物业服务期限自[起始日期] 起，至[终止日期] 止。

2. 在物业服务期限内，乙方应提供持续不断的物业服务，确保售楼处的正常运转和客户的舒适体验。

#三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业管理的实际支出和市场需求，双方协商确定物业服务费用为每平方米[费用金额] 元。

2. 支付方式：乙方应提供合法有效的发票，并通过银行转账方式收取物业服务费用。

甲方在收到发票后[支付周期] 内完成支付。

3. 费用调整：如遇市场变化或管理成本变动，双方可协商调整物业服务费用。

#四、双方权利义务1. 甲方权利与义务：- 甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务。

- 甲方应支持乙方的工作，确保乙方在物业管理过程中得到必要的协助和配合。

- 甲方应按时支付物业服务费用，确保乙方工作的顺利进行。

- 甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。

2. 乙方权利与义务：- 乙方有权获得相应的物业服务报酬。

- 乙方应提供优质的服务，确保售楼处的环境整洁、秩序井然。

- 乙方应建立健全的物业管理档案，记录物业管理的日常活动和重要事件。

- 乙方应积极配合甲方的营销活动，提供必要的支持和协助。

2024年售楼处与小区物业协议书模板甲方（售楼处）：____________________乙方（小区物业）：____________________鉴于甲方为销售房产的售楼处，乙方为提供物业管理服务的公司，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方应向甲方提供包括但不限于以下物业管理服务：- 保安服务- 清洁服务- 绿化养护- 设施设备维护- 客户服务1.2 乙方应确保所提供的服务符合国家及地方相关物业管理服务标准。

第二条服务期限2.1 本协议服务期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三条服务费用3.1 甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：- 每月服务费为人民币（大写）__________元整（￥__________）。

- 支付方式为每月_____日前通过银行转账至乙方指定账户。

第四条双方权利与义务4.1 甲方权利与义务：- 有权监督乙方的服务质量。

- 应按时支付服务费用。

- 应提供必要的协助和配合乙方开展工作。

4.2 乙方权利与义务：- 有权按照本协议约定收取服务费用。

- 应提供符合约定标准的服务。

- 应保证服务人员具备相应的资质和能力。

第五条违约责任5.1 如甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。

5.2 如乙方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）__________元整（￥__________）。

第六条协议的变更与解除6.1 双方协商一致，可以变更或解除本协议。

6.2 如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决7.1 本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX售楼处物业管理服务协议样本(2024年度版)版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 售楼处1.2 物业管理服务1.3 甲方1.4 乙方1.5 年度第二条服务内容2.1 乙方负责售楼处的日常物业管理服务2.2 乙方负责售楼处的设施设备维护2.3 乙方负责售楼处的安全保卫工作2.4 乙方负责售楼处的环境卫生清洁第三条服务期限3.1 本协议的服务期限为2024年度3.2 服务期满后，双方可协商续约第四条服务质量标准4.1 乙方应按照甲方提供的物业管理服务规范操作流程执行4.2 乙方应确保售楼处设施设备正常运行4.3 乙方应保证售楼处环境卫生达到甲方要求4.4 乙方应确保售楼处安全无隐患第五条服务费用5.1 乙方向甲方收取物业管理服务费5.2 服务费用的收费标准和计算方式由双方协商确定5.3 服务费用支付方式由双方协商确定第六条支付与结算6.1 甲方应在每月5日前支付乙方当月物业管理服务费6.2 乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付6.3 双方可协商调整服务费用支付时间及方式第七条合同的变更与解除7.1 双方协商一致可变更或解除本合同7.2 甲方违反合同规定，乙方有权解除合同7.3 乙方服务质量不符合约定，甲方有权解除合同第八条违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款8.2 违约方应承担相应违约责任，赔偿对方损失第九条争议解决9.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改与终止10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效10.2 本合同的修改和终止，应经双方协商一致并书面确认第十一条合同的附件11.1 售楼处物业管理服务规范操作流程11.2 物业管理服务费用明细表11.3 售楼处设施设备清单第十二条其他约定12.1 双方认为需要约定的其他事项第十三条甲方义务与责任13.1 甲方应保证售楼处的合法使用13.2 甲方应按照约定支付服务费用13.3 甲方应配合乙方的管理工作第十四条乙方义务与责任14.1 乙方应按照约定提供优质物业管理服务14.2 乙方应保证售楼处设施设备的正常运行14.3 乙方应确保售楼处安全无隐患14.4 乙方应按照约定支付相关费用第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 售楼处：指甲方拥有的用于展示和销售房地产项目的场所。

甲方：_______（以下简称“甲方”）乙方：_______（以下简称“乙方”）鉴于甲方需要乙方提供售楼部物业服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方负责甲方售楼部的日常物业管理，包括但不限于以下内容：（1）售楼部环境卫生的维护；（2）售楼部设施的维护与保养；（3）售楼部安全保卫工作；（4）售楼部客户接待、咨询、投诉处理等工作；（5）售楼部内外的公共秩序维护；（6）甲方要求的其他服务。

二、服务期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。

三、服务费用3.1 乙方按照甲方售楼部实际情况，制定详细的服务收费标准，经双方协商一致后执行。

3.2 甲方应于每月_______日前支付乙方上月服务费用，具体支付方式为_______。

四、违约责任4.1 任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

4.2 乙方如未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；甲方如未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日。

售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书甲方：（以下简称“甲方”）地址：电话：乙方：（以下简称“乙方”）地址：电话：鉴于：1. 甲方拥有特定楼盘的售楼处，并希望委托乙方对该售楼处的物业管理服务；2. 乙方有相应的物业管理经验和能力，愿意承担甲方委托的服务；双方经协商一致，达成以下合作协议：第一条：服务内容1.1 乙方将承担甲方售楼处的日常物业管理工作，包括但不限于保持售楼处的卫生清洁、安全管理、设备维护等工作。

1.2 乙方将负责售楼处物业进出人员的记录和管理，并确保进出人员的安全。

1.3 乙方将根据甲方的要求，提供售楼处的相关服务支持，包括但不限于接待客户、提供咨询信息等。

1.4 乙方将及时汇报售楼处的工作情况和问题，并与甲方保持良好沟通，共同解决问题。

第二条：服务期限及费用2.1 本合同的服务期限为（具体期限），双方同意在该期限内履行合同约定的义务。

2.2 甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用，具体金额为（具体金额），支付方式为（具体支付方式）。

2.3 若要终止本合同，任何一方应提前（具体天数）书面通知对方，提前终止本合同应向对方支付相应违约金。

第三条：保密条款3.1 甲方和乙方承诺保守对方之商业秘密及其他保密信息，并以合理的方式保护对方的商业利益。

3.2 未经对方书面同意，任何一方不得将对方的商业秘密披露给第三方。

第四条：违约责任4.1 若因甲方原因导致乙方无法履行合同义务，甲方应赔偿乙方因此产生的一切损失，并给予乙方相应的补偿。

4.2 若因乙方原因导致无法履行合同义务，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的一切损失。

第五条：争议解决5.1 出现争议时，双方应通过友好协商解决。

5.2 若协商无果，任何一方均有权向相关法院提起诉讼解决争议。

第六条：其他条款6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2 本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至合同终止。

销售物业服务协议格式版甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）物业名称：物业类型：商业经营建筑面积：约平方米坐落位置：受开发公司的委托，为其城市主人售楼处实施物业管理。

根据有关法律、法规，在自愿、平等，协商一致的基础上，甲、乙双方就物业管理服务达成以下协议：第一条物业管理期限及付款方式（一）物业管理服务期限乙方为甲方提供物业管理服务期限为：自月日至年（二）合同金额经甲乙双方协商，有乙方为甲方城市主人售楼处提供物业管理服务，甲方付给乙方物业管理费每月元（人民币大写：）。

（三）付款方式付款方式为按月支付，合同签订五日内支付第一个月费用，以后号支付。

第二条双方的权利义务1、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理服务的有关问题向甲方提出意见和建议。

2、依据本协议甲方向乙方交纳物业管理服务费及其它费用。

3、接受乙方的管理和服务。

4、由于乙方失职等原因造成甲方财产等损失的，由乙方负责承担赔偿责任。

5、签收乙方的书面通知。

（二）乙方的权利和义务1、根据有关法律、法规和政策，结合实际情况，制定各岗位制度。

2、依据本协议，向甲方收取物业管理费，并开具正规物业管理费发票。

3、负责各岗位员工的培训工作。

4、接受甲方的监督、管理，遵守甲方的相关工作制度。

5、配合售楼处的相关工作安排。

第三条乙方向甲方提供下列物业管理服务：（一）售楼处室内的卫生、保洁工作及各类耗材。

（二）售楼前车场的车辆协调指挥工作。

（三）售楼处的相关秩序维护工作。

（四）售楼处夜间物品看管工作。

（五）日常维修工作（材料费另计）。

（六）玻璃幕墙的定期清理工作。

（七）秩序维护24小时不间断服务。

第四条各岗位工作标准1、秩序维护岗：（1）注重个人卫生，穿着指定的制服。

（2）不准在岗时间和闲散人员聊天、说与工作无关的话;（3）注重礼仪，使用标准用语和标准动作为客户提供优质服务;（4）距客户车辆5米左右敬礼;（5）对于看房、办事的客户予以感谢，幷敬礼引导车辆停放;（6）想离开售楼区的车辆及人员敬礼示意，感谢客户的光临;（7）使用标准动作引领客户停车并询问客户前来目的。

售楼处综合物业服务协议（2024年度版）本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1 甲方名称与代表1.2 乙方名称与代表1.3 甲方售楼处的定义1.4 物业服务的定义第二条服务范围与内容2.1 乙方提供的服务范围2.2 乙方服务的具体内容2.3 服务内容的变更与通知第三条服务期限3.1 协议的有效期限3.2 服务的开始与结束时间3.3 续约条款第四条服务质量与标准4.1 乙方服务应达到的质量标准4.2 乙方服务过程中应遵守的规范4.3 质量问题的处理流程第五条服务费用5.1 服务费用的计算方式5.2 服务费用的支付时间与方式5.3 服务费用的调整机制第六条乙方的权利与义务6.1 乙方的服务提供权利6.2 乙方应遵守的法律法规6.3 乙方的保密义务第七条甲方的权利与义务7.1 甲方的支付义务7.2 甲方的配合义务7.3 甲方对乙方服务的监督权第八条违约责任8.1 乙方违约的处理方式8.2 甲方违约的处理方式8.3 违约责任的赔偿标准第九条争议解决9.1 双方发生争议时的解决方式9.2 诉讼或仲裁的管辖地点与方式第十条提前终止协议10.1 协议提前终止的条件10.2 提前终止协议的程序10.3 提前终止后的权利与义务处理第十一条通知与送达11.1 双方之间的通知方式11.2 通知的送达时间与效力第十二条合同的变更与解除12.1 合同变更的条件12.2 合同解除的条件12.3 变更与解除的程序第十三条合同的转让13.1 合同转让的条件13.2 转让的程序与效力第十四条其他条款14.1 双方约定的其他补充条款14.2 法律法规规定的其他条款第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1 甲方名称与代表甲方全称为房地产开发有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人/负责人为X，联系方式为X。

1.2 乙方名称与代表乙方全称为物业管理有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人/负责人为X，联系方式为X。

1.3 甲方售楼处的定义甲方售楼处指的是位于市区路号的项目销售中心，包括所有建筑、设施和场地。